Проект планировки с. Полтавка Октябрьского муниципального района Приморского края

Размещено на http://www.allbest.ru/

МИНИСТЕРСТВО СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ

УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

ПРИМОРСКАЯ ГОСУДАРСТВЕННАЯ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННАЯ АКАДЕМИЯ

ИНСТИТУТ ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА И АГРОТЕХНОЛОГИЙ

Кафедра землеустройства

Курсовой проект

По дисциплине: Основы градостроительства и планировка населенных мест

по теме: «Проект планировки с. Полтавка Октябрьского муниципального района Приморского края»

Выполнил: студент 941 гр. Кашкин А.А.

Проверил: доцент Свитайло Л.В.

Уссурийск 2015



Содержание

Введение

1. Общие сведения о территории и населенном пункте

1.1 Местоположение

1.2 Природные условия

1.3 Характеристика существующего состояния и благоустройства населенного пункта

1.4 Производство и перспективы его развития на расчетный срок

2. Предварительные расчеты к проекту

2.1 Перспективный расчет населения на расчетный срок

2.2 Расчет количества семей на перспективу

2.3 Расчет количества жилых домов и квартир

2.4 Расчет вместимости общественных зданий и размеров их занимаемых участков

2.5 Составление списка проектируемых зданий и сооружений

2.6 Расчет территории, потребной для строительства

3. Общая схема планировки

3.1 Составление опорного плана

3.2 Функциональное зонирование территории населенного пункта

3.3 Схема планировки жилой зоны

3.4 Размещение общественных зданий

3.5 Строительное зонирование

4. Планировка и застройка жилой зоны

4.1 Система уличной сети

4.2 Архитектурное решение улиц и проездов

4.3 Приемы застройки жилыми домами

4.4 Структура и планировка зон отдыха

4.5 Планировка и застройка участков при общественных зданиях

5. Планировка и застройка производственной зоны

5.1 Взаиморасположение производственных комплексов

5.2 Планировка и застройка производственных комплексов ферм и участков отдельных зданий

5.3 Поселковые дороги, ограждения и защитные барьеры

6. Технико-экономическая оценка проекта

6.1 Абсолютные натуральные технико-экономические показатели

6.2 Относительные натуральные показатели

Заключение

Библиографический список

застройка благоустройство здание зонирование



Введение

Населённый пункт - первичная единица расселения людей в пределах одного застроенного участка, используемого как место длительного проживания. Устройство населённого пункта с определенной организацией территории и размещением на ней жилых, общественных зданий, дорог, инженерных коммуникаций, других сооружений, использование окружающей природной среды для удовлетворения потребностей проживающих в нём людей - планировка. Жилые, общественные здания, дороги, инженерные коммуникации, прочие сооружения и природное окружение есть материальные элементы населённого места.

Все населённые места делят на городские и сельские. К сельским поселениям относят, не имеющие статуса городских. Основной отличительной особенностью сельских поселений является занятость большинства трудоспособного населения в сельскохозяйственном производстве. Другие особенности: небольшие размеры поселений по численности населения, малоэтажная застройка одноквартирными домами усадебного типа, возможности для ведения личного подсобного хозяйства.

Сельские населённые пункты находятся в окружении земель сельскохозяйственного назначения и являются сами частью сельскохозяйственного производства. Все это требует определённой организации их территории и размещения на ней жилых, культурно-бытовых, производственных и других зданий и сооружений таким образом, чтобы обеспечивалась рациональная технология сельскохозяйственного производства независимо от форм собственности и хозяйствования.

Проект планировки (генеральный план) территории местного самоуправления предполагает решение следующих задач:

- определение перспектив развития, характера размещения и планировочных основ объектов сельскохозяйственного производства на территории местного самоуправления в связи с проектной документацией других видов;

- реконструкция исторически сложившегося на проектируемой территории расселения в связи с реорганизацией на ней сельскохозяйственного и других производств;

- определение проектной численности на расчётный срок на территории местного самоуправления и по каждому населённому пункту;

- определение потребных объёмов жилищного, культурно-бытового и производственного строительства, определение места их размещения на территории местного самоуправления;

- организация на территории местного самоуправления системы культурно-бытового обслуживания и транспортно-пешеходных коммуникаций;

- разработка принципиальных схем планировок всех населённых пунктов, расположенных на территории местного самоуправления;

- разработка предложений по инженерному обеспечению населённых пунктов, благоустройству и формированию ландшафта территории местного самоуправления;

- разработка предложений по охране окружающей среды, охране и использованию памятников природы, истории и культуры.



1. Общие сведения о территории и населенном пункте

1.1 Местоположение

Полтавка - село в Октябрьском районе Приморского края. Входит в Новогеоргиевское сельское поселение. Село Полтавка стоит между реками Гранитная и Раздольная. Расстояние по автодороге до Новогеоргиевки (на запад) около 6 км расстояние до районного центра села Покровка около 31км.

Дорога к селу Полтавка идет на северо - запад от села Покровка по левому берегу реки Раздольная через сёла Синельниково - 1 Чернятино от Новогеоргиевки по мосту через реку Раздольная.

От автодороги между сёлами Новогеоргиевка и Полтавка на юг идет к селу Константиновка.

1.2 Природные условия

Основные особенности климата района, как и всего Дальнего Востока обусловлены взаимоотношением материка с океаном. Три-четыре раза в лето происходят сильные ливни, вызываемые тайфунами-циклонами огромной силы. Суточный максимум осадков в июле-августе достигает 198-228 мм. Обильные летние осадки в сочетании с тяжелыми почвами способствуют распространению поверхностного переувлажнения. В то же время, ранней весной при довольно высокой температуре сильными ветрами, значительно увеличивается испарение, почва высыхает, а небольшие весенние осадки не обеспечивают растения влагой. Осень - лучшее время года, она значительно теплее весны, средняя температура сентября 12,9-14,1 градусов, а октября 6,3-6,1 градусов, ясная сухая погода, часто при полном безветрии с сухим и прозрачным воздухом, характерна для осени.

Зима холодная, сухая, малоснежная и солнечная с резкими колебаниями температуры от оттепелей до сильных морозов. Суточные колебания температур достигают 15-20 градусов. Средняя температура января 20-22 градуса. Незначительная глубина снежного покрова (средняя 12-13 см), выпадающего поздно на промерзающую землю, способствуют значительному промерзанию почвы на глубину до 180-190 см.

Повторяемость ветров данного хозяйства по направлениям представлена в таблице 1.1.

Таблица 1.1

Повторяемость ветров по направлениям, %

Период	румб	С	СВ	В	ЮВ	Ю	ЮЗ	З	СЗ	За год
Летний	В	10	5	31	10	9	12	8	15	100,0
Зимний	С	29	10	15	10	4	12	11	9	100,0

1.3 Существующее благоустройство населенного пункта

К благоустройству населенных пунктов относят комплекс работ по созданию комфортных условий для проживания людей. В комплекс работ по благоустройству населенного пункта входит не только озеленение города и создание зон отдыха, но и целый комплекс задач, связанных с ремонтом дорог, созданием удобных парковочных мест, а также парков и скверов, где могут отдыхать люди. Также под благоустройством населенных пунктов понимается создание инфраструктуры, которая позволит обеспечить комфортное и безопасное проживание для всей категорий граждан (строительство детских образовательных и медицинских учреждений, а также различных мест для проведения досуга и т.п).

Водоснабжение населенного пункта осуществляется за счет реки, колодцев, находящихся на территории поселения. Система водоснабжения предназначена для комплексного и полного обслуживания нужд поселения, культурно-бытовых предприятий, производственных комплексов и предприятий. На территории поселения используют хозяйственно-питьевые, противопожарные, поливочные трубопроводы, канализации бытовых, дождевых и промышленных вод.

Благоустройство так же предусматривает наличие электрической сети высокого напряжения для электроснабжения, включая наружное освещение, кабели низкого напряжения для телеграфной, телефонной связи. Теплоснабжение осуществляется за счет индивидуального печного отопления.

1.4 Производство и перспективы его развития на расчетный срок

Землепользование СХПК «Полтавка» представляет собой компактный массив общей площадью 14000 га, из них пашни 9000 га, сенокосов 1000 га, пастбищ 1500, садов и огородов 100 га, всего сельскохозяйственных угодий 11600 га. Основное направление хозяйства зерноживотноводческое. Это же направление сохраняется и на перспективу.

В настоящее время в хозяйстве имеется: хозяйственные постройки, кузница, телятники, коровники, складские помещения, свиноферма, конный двор, водонапорная башня, кормокухня и силосные постройки.

Перспективы развития хозяйства на расчетный срок с 2015 года заключаются в обеспечении необходимыми сооружениями для содержания скота и птицы. Предусмотреть ферму КРС на 1392 головы, из них коров - 1200 голов, нетели -1920 голов. Конно-транспортный комплекс на 220 лошадей, из них рабочих - 120 голов.

Также предусмотреть строительство зданий и помещений для обеспечения перспективного количества машин: 24 тракторов, 24 комбайнов, 46 автомашин и прочих сельхозмашин - 400.

Предусмотреть строительство складов хранения и переработки сельхозпродукции, горючего, а также потребность в них в составе животноводческих ферм.

2. Предварительный расчет к проекту

2.1 Расчет населения

Численность населения на расчетный срок определяют на основе данных о перспективах развития населенного пункта с учетом демографического прогноза естественного и механического прироста населения и маятниковых миграций.

Перспективы развития сельского поселения (градостроительный прогноз) должны быть определенны: на основе планов развития сельскохозяйственных мероприятий с учетом их производственной специализации, схем и проектов землеустройства, районной планировки, с учетом размещения подсобных, перерабатывающих хозяйств, предприятий, организаций и учреждений и т. п.

Расчет перспективной численности населения выполняется двумя методами расчета: методом трудового баланса и статистического метода.

Расчет по методу трудового баланса:

Н_р=А*100/100-(Б+В)

Где Нр - проектная численность населения, чел;

А - градообразующая группа населения, чел; (350)

Б - обслуживающая группа населения, %; (11)

В - несамодеятельная группа населения, %; (55)

Нр = 350*100/100-(8+51) = 854 (чел.)

Обслуживающая группа населения - работники предприятий и учреждений обслуживания проектируемого поселения всех форм собственности. Так же к этой группе населения относятся работники школьной сети, учреждений здравоохранения, предприятий торговли, общественного питания и других учреждений, обслуживающих данный населенный пункт.

Несамодеятельная группа населения - удельный вес этой группы определяется на основании данных о возрастном составе населения - это дети дошкольного возраста, пенсионеры, лица трудоспособного возраста занятые в личном им домашнем подсобном хозяйстве, учащиеся дневных отделений, ВУЗов, техникумов, училищ и т.д.

1. Расчет населения с использованием демографического прогноза (статистический метод):

Нр = Нф*(1+(П+М)/100)^t, чел.;

где: Нф - фактическая численность населения в исходном году ( на

начальный год расчета), чел.;

П - естественный среднегодовой прирост населения, %;

М - среднегодовая разница миграции населения, %;

t - расчетный срок.

Нр = 1300 * (1 + ^Т = 2009(чел.);

Количество жителей принимаем равное 2009 человек, так как данное поселение предназначено в основном для научно-производственной деятельности.



2.2 Расчет количества семей на перспективу

Расчет количества семей производится для определения потребного количества квартир или домов, которые необходимо построить.

При расчете используются статистические данные о семейной структуре населения за ряд лет, относящиеся к региону размещения проектируемого поселения.

Для расчетов используем следующую формулу:

?х = Н*100/?(Сi*Рi)

где: ?х - общее количество семей на перспективу;

Н - расчетная численность населения;

С - численный состав одной семьи;

Р - доля семей i-го типа в общем количестве семей.

?х = 854*100/300 = 670;

Выполненные расчеты приводим в таблице 2.1

Таблица 2.1

Расчет количества семей

№ п/п	Численный состав семей (С)	Струк- тура се- мей,% (Р)	Численность семей каждой группы (С*Р)	Кол-во семей, ед. (Х)	Расчетная числен- ность на- селения
1 2 3 4 5	Одиночки Семьи из: 2-х человек 3-х человек 4-х человек 5-ти человек	15 20 25 30 10	15 40 75 120 50	43 57 71 86 29	128 171 214 256 85
		100	300	285	854

2.3 Расчет количества жилых домов и квартир

Данный расчет проводится при условии, что каждой семье необходимо иметь собственное отдельное жилище (дом или квартиру). При расчете требуемого жилого фонда исходят из того, что для создания нормальных жилищных условий необходимо иметь собственное отдельное жилище, поэтому число требуемых и проектируемых квартир принимают равными числу семей. Для дальнейшего расчета мы используем задание на проектирование в котором указано процентное соотношение подлежащего проектированию жилого фонда по типам домов.

Данный расчет оформляем в таблице 2.2., на основании которой уточняются типы домов.

Таблица 2.2

Расчет потребности жилого фонда по типам домов

Тип жилых домов	Процентное соотношение жилых домов по типам	Потребное количество квартир, ед.
Секционные: - 2-этажные 4-квартирные	18	51
Блокированные: - 2-этажные 4-квартирные	22	63
Усадебные: - 1-этажные 2-квартирные - 1-этажные 1-квартирные - 2-этажные 1-квартирные	15 20 15	43 57 43
Коттеджи	10	29
Итого	100	285

На основании таблицы 2.2 производится дальнейшее уточнение применяемых типов домов.

После этого нам необходимо проанализировать существующий жилой фонд и предварительно наметить характер дальнейшего использования для каждого существующего дома, в нашем случае мы сохраняем дома с последующей реконструкцией или без нее, так же в некоторых случаях предстоит разборка и перенос на новое место.

Результаты выполненного анализа необходимо сопоставить с результатами расчета жилого фонда и определить объем жилого фонда для нового строительства. Для этого заполняем таблицу 2.3.

Таблица 2.3

Расчет количества жилых домов

Тип жилых домов	Потребное количество квартир, ед.	Существ. со- храняемое количество квартир, ед.	Необходимо запроектировать
			квартир, ед.	домов, шт.
Секционные: - 2-этажные 4-квартирные	51	-	51	13(+1)
Блокированные: - 2-этажные 4-квартирные	63	-	63	16(+1)
Усадебные: - 1-этажные 2-квартирные - 1-этажные 1-квартирные - 2-этажные 1-квартирные - Коттеджи	43 57 43 29	31	43 26 43 29	21(-1) 26 43(-1) 29
Итого:	285	31	255	255

Так как в блокированных домах принято отличное от потребного количества квартир (на 3 дома меньше), количество недостающих квартир корректируем за счет других типов домов, в нашем случае за счет увеличения количества секционных (на 2 дома), и усадебных 1-этажных 2-квартирных домов (на 1 дом).

Таким образом, после проделанной работы мы определили число и размещение домов (квартир) различных типов с приусадебными участком, размером, установленным местным органом управления.

2.4 Расчет вместимости общественных зданий и размеров их занимаемых участков

Расчет вместимости учреждений и предприятий обслуживания и размеров их земельных участков производится в соответствии со СНиП 2.07.01 - 89. Объемы жилищного и культурно-бытового строительства на первую очередь и на расчетный срок определяются в соответствии с расчетной численностью населения.

Объем культурно-бытового строительства определяется на все расчетное население в соответствии с нормой на 1000 жителей по всем видам культурно-бытового обслуживания. Существующие здания культурно-бытового обслуживания так же учитываются для использования их на первую очередь и на перспективу в зависимости от капитальности и срока амортизации.

Размещение общественных учреждений подчиняется архитектурно-планировочному решению поселка и производится с учетом расположения частей его селитебной зоны, то есть при их размещении необходимо учесть принадлежность каждого участка к той или иной зоне, определить для него место, которое могло бы в полной мере отвечать условиям его работы, и обеспечить удобное его расположение для населения и транспорта. При этом следует найти место каждому зданию в архитектурной композиции села или его части.

Расчет вместимости учреждений и предприятий обслуживания и размеров их земельных участков проводим по строительным нормам и правилам, перечень или состав зданий зависит от категории поселения, расчет выполняют в табличной форме. Результаты расчетов сопоставляем с перечнем существующих зданий и сооружений, сохраняемых на расчетный срок в том же использовании что и раньше, либо перепрофилированных по иному назначению.

Типы и количество зданий подбираются по каталогам паспортов типовых проектов в соответствии с расчетной вместимостью. Расчеты, результаты составляют с перечнем существующих общественных зданий и сооружений, сохраняемых на расчетный срок в том же использовании, что и раньше, либо профилированных по иному назначению. Для учреждений, которым необходимо новое строительство, по каталогам паспортов типовых проектов в соответствии с расчетной ведомостью подбирают типы и число зданий. Перечень зданий зависит от вида поселения и выполняется в виде таблицы 2.4.

Таблица 2.4

Расчет учреждений и предприятий обслуживания и размеры их земельных участков

№ п/п	Учреждения, предприятия, сооружения, ед. изм.	Нормативный показатель	Проектный показатель
		вмест-ть на 1000 жителей	размер участка, га	вместимость на 854 жителя	размер участка, га
1	Детские дошкольные учреждения, место	100	40-35 м2 на 1 место	85	0,34
2	Общеобразовательные школы, учащихся	180	50 м2	154	0,77
3	Фельдшерско-акушерский пункт, объект	1	0,2	1	0,2
4	Аптека (6-8 группа), объект	1	0,2	1	0,2
5	Спортивные территории (стадион)	1	0,7-0,9	1	0,9
6	Клуб посетительское место при численности населения, тыс. чел.: от 0,2 до 1,0 от 1,0 до 2,0 от 2,0 до 5,0			1 300-500	0,5
		500-300 300-230 230-190
7	Магазины, торговой площади - продовольственных товаров непродовольственных товаров	100 200	0,1-0,2 0,2-0,4	85 171	0,2 0,4
8	Столовая, место	40	0,1-0,2	34	0,2
9	Предприятия бытового обслуживания, рабочее место	7	0,2	6	0,2
10	Прачечные, кг белья в смену	60	0,1-0,2	61	0,2
11	Химчистка, кг вещей в смену	3,5	0,1-0,2	3	0,2
12	Бани, место	7	0,1-0,4	6	0,4
13	Отделение связи со сберкассой, объект	1	0,30-0,35	1	0,35
14	Административное здание, объект	1	0,3	1	0,3
15	Пожарное депо, автомобиль	2-1000 - 3000 чел	0,3-0,6	1	0,6
16	Парк, сквер, бульвар	1	1.2	1	1,2
Итого				4,45

Расчет в данной таблице мы проводили с учетом перспективной численности населения, принятой ранее.

2.5 Составление списка проектируемых зданий и сооружений

Приемы освоения свободных территорий могут быть различные. Прежде всего, следует застраивать свободные или недостаточно интенсивно использованные участки в пределах существующих границ населенных мест. Вместе с тем может быть использована под застройку свободная территория, непосредственно примыкающая к селитебной территории населенного места.

При размещении жилищного строительства первой очереди необходимо стремиться к тому, чтобы новая жилая застройка была расположена вблизи мест приложения труда, имела хорошую транспортную связь с производственным комплексом, сложившимся центром поселка, имеющимися зданиями культурно-бытового обслуживания и инженерными коммуникациями.

Одноэтажную одно- и двухквартирную застройку с участками следует размещать в одном массиве на периферии селитебной территории, но в пределах существующей усадебной застройки и уплотнять ее за счет сокращения больших усадебных участков.

Новое производственное строительство в поселке нужно размещать с учетом расположения существующих производственных зданий. При этом должно быть обеспечено разделение территории производственной зоны на отдельные специализированные производственные комплексы (фермы, машинно-тракторный двор, склады и др.). Как правило, существующие добротные производственные здания следует сохранять и при необходимости приспосабливать и переоборудовать их для другого производственного назначения.

Размещение различных производственных комплексов в пределах одной производственной зоны должно подчиняться требованиям, предусматривающим создание удобной производственной связи с отдельными земельными угодьями.

Общая вместимость, пропускная способность или производственная мощность зданий устанавливается в соответствии с заданием на разработку проекта. Здания и сооружения подбираются с использованием перечней, каталогов, альбомов паспортов типовых проектов, предназначенных для района проектирования.

Результаты подбора оформляем в виде списка зданий и сооружений и вносим в таблицу 2.5. В данной таблице мы так же подсчитывали суммы площадей всех зданий, которые будут использоваться в расчетах потребной территории. В производственной зоне расчет проводится с учетом внутрикомплексных проездов, которые составляют 12 % от площади комплекса, а так же учитывали площадь, занимаемую существующими зданиями.

Таблица 2.5

Список проектируемых зданий и сооружений

№ п/п	Наименование зданий и сооружений	Расчётная единица	Вместимость	Площадь застройки, м2	Количество зданий	Габариты зданий
			На еденицу	Потребность	Одного здания	Всех зданий		Длина	Ширина
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
А. Жилая зона
1. Жилая зона
	Усадебные:	м2 общей жилой площади
1	1-эт. 1 кв.				161,29	4193,54	26	12,7	12,7
2	1-эт. 2 кв.				183,6	3855,6	21	15,3	12,0
3	2-эт. 1 кв.				249,57	10481,94	42	14,1	17,7
4	Блокир. 2-эт. 4-кв.				237,98	3807,68	16	29,2	8,2
5	Секц. 2-эт. 4-кв				186	2418	13	16,5	12,0
6	Коттеджи				181,6	5266,4	29	15,3	12,0
2. Общественные здания и сооружения
1	Детский сад	мест	90	1	1115,56	1115,56	1	33	18
2	Школа	мест	192	1	1440	1440	1	45	27,4
3	Фельдшерско-акушерский пункт	объект	1	1	446,4	446,4	1	36	12,4
4	Аптека (VI-VIII группа)	объект	1	1	378	378	1	21	18
5	Клуб	мест	300	1	684	684	1	43,8	33
6	Магазин: прод. товаров и непрод. тов.	м2 торговой площади	85	1	1842,3	1842,3	1	24	25,8
7	Столовая	место	50	1	309,57	309,57	1	25,5	12,1
8	Комбинат бытового обслуживая, прачечная, химчистка	раб. место кг вещей в смену	30 51 3	1	364,8	364,8	1	24	15,2
9	Бани	место	6	1	144	144	1	11	13
10	Административное Здание, Отделение связи со сберкассой	объект объект	1	1	309,76	309,76		19	12
11	Пожарное депо	автомобиль	1	1	368,28	368,28	1	19,8	18,6
Итого				35999,63	184
Б. Производственная зона
1.Ферма КРС
1	Коровник	гол	200	154	1512	1512	1	72	21
2	Коровник	гол	400	1200	3078	9234	3	114	27
3	Родильное отделение	гол	160		9744	3744	1	72	52
4	Доильно-молочный блок	гол	12		72	432	6	12	6
5	Котельная	объект			162	162	1	18	9
6	Пункт искусств. осеменения	мест	6		135	135	1	15	9
7	Вет. пункт	мест	18		200	200	1	20	10
8	Кормоцех	т/цех	30		360	360	1	24	15
9	Ветсанпропускник	объект			432	864	2	36	12
10	Дезбарьер	объект			30	120	4	10	3
11	Автовесы	тонн	10		48	96	2	8	6
12	Корнеплодохранилище	тонн	1000	1000	936	936	1	78	12
13	Корнеплодохранилще	тонн	500	625	468	468	1	39	12
14	Склад концентратов	тонн	500	948	1044	2088	2	58	18
15	Силосные траншеи	тонн	3000	8124	1422	4266	3	79	18
16	Навозохранилище	тонн	500		528	528	1	33	16
17	Навес для транспортных средств	тонн	120		500	500	1	50	10
18	Площадка для технических средств	м2	300		144	144	1	24	6
19	Площадка для грубых кормов	м2				20000	1
20	Сохраняемые объекты: 1. Коровник 2. Телятник 3.Склад				940 500 460	940 500 460	1 1 1	94 50 46	10 10 10
21	Выгульные площадки	м2	10			15920
22	Внутрикомплексные проезды	%	12			5455,44
Итого					79727,2
	2.Свиноферма
1	Свинарник маточник	Гол	50	50	1164	1164	1	12	97
2	Свинарник-откормочник	Гол	500	500	1254	1254	1	12	105
3	Кормоцех	Т/цех			360	360	1	24	15
4	Ветсанпропускник	Объект			432	432	1	36	12
5	Дезбарьер	Объект			30	60	2	10	3
6	Автовесы	Тонн	10		48	96	2	8	6
7	Корнеплодохранилище	Тонн	70		62	62	1	12	12
8	Корнеплодохранилище	Тонн	500	110	468	468	1	39	12
9	Склад концетратов	Тонн	120	120	1044	1044	1	58	18
10	Силосные траншеи	Тонн	200	140	135	135	1	15	9
11	Площадка для грубых кормов	м2	1500	12	144	144	1	24	6
12	Навозохранилище	Тонн	500		528	528	1	33	16
13	Навес для транспортных средств	Тонн	120	120	500	500	1	50	10
14	Площадка для технических средств	м2	300		300	300	1	30	10
15	Внутрикомплексные проезды	%	12		915
	Итого			8544,5	7629
3.Машиноремонтный комплекс
1	Мастерская	Кол-во двигателей	250		1296	1296	1	54	24
2	Автогараж	Автомашин	25		432	864	2	24	18
3	Гараж для тракторов	Тракторов	12	24	432	1296	3	36	12
4	Гараж для комбайнов	Комбайнов		24	432	1728	4	36	12
5	Навес для комбайнов		6	24	432	2640	6	36	12
6	Навес для тракторов		12	16	432	864	2	36	12
7	Площадка с/х машин					8000	1
8	Площадка открытой стоянки автомашин и тракторов					200	1
9	Закрытая моечная камера	Машин				120	1	10	12
10	Склад запасных частей	Объект				228	1	24	12
11	Диспетчерский пункт	Объект				144		12	12
12	Внутрихозяйственные проезды					915
Итого					20881,3
4. Строительный комплекс
1	Пилорама	м3	6000		57	57	1	19	3
2	Столярно-плотническая мастерская	м3	1000		432	432	1	36	12
3	Склад готовой продукции	м3			300	300	1	20	15
4	Площадка для круглого леса	м3	1000		300	600	2	15	20
5	Площадка для пиленного леса	м3	600		300	600	2	20	15
6	Площадка для отходов				100	100	1	10	10
7	Площадка для опилок				36	36	1	6	6
8	Внутрихозяйственные проезды	%	12			255
Итого:					2380
5. Складской комплекс
1	Зернохранилище семян	Тонн	500	1000	672	1344	2	56	12
2	Картофелехранилище	Тонн	500	500	432	432	1	36	12
3	Зерноочистительный комплекс	Объект	5000		370	370	1	37	10
4	Материадьно-технический склад	м2	50		56	56	1	10	5
5	Автовесы	Тонн	10		72	144	2	12	6
6	Площадка для зерна	м2	2000		2000	6
7	Сохраняемые объекты: Сушка Склад Склад				560 300 192	560 300 192	1 1 1	34 30 24	10 10 8
8	Внутрихозяйственные проезды					661
Итого:					6173,4

2.6 Расчёт территории, потребной для строительства

Предварительное определение потребной территории для населённого пункта производится отдельно для каждой функциональной зоны: селитебной и производственной. Потребная территория для населённого пункта равна: ,

Т=42,15+27045=88,97 га

где Т_С - потребная территория селитебной (жилой) зоны, га;

Т_ПР - потребная территория производственной зоны, га.

Для предварительного определения потребной селитебной территории могут быть использованы следующие показатели: на один дом или квартиру, га и формы расчёта.

Таблица 2.6

Расчёт потребной территории для селитебной зоны сельского населённого пункта

Тип принятых к проектированию домов	Размер участка при квартире (доме), м2	Норма площади на одну квартиру, га	Число квартир	Требуемая площадь территории, га
Дома усадебного типа и блокированные с участками	2000 1500 1200 1000 800 600 400	0,25-0,27 0,21-0,23 0,17-0,20 0,15-0,17 0,13-0,15 0,11-0,13 0,08-0,11	140 64	23,8 8,3
Секционные дома без участков	2 этажа 3 этажа 4 этажа	0,04 0,03 0,02	52	2,08
Итого:	-	-	256	34,18

Потребная территория для селитебной зоны равна:

,

где Т_ж - площадь жилой застройки, га;

Т_о - площадь, занятая общественными учреждениями, га;

Т_з - площадь под зелёными насаждениями общего пользования, га;

К₁ - коэффициент, учитывающий площадь под улицами и проездами, равен 1,2.

га

Площадь каждого производственного комплекса равна: , где ПЗ_i - площадь застройки i-го комплекса

Р_i - нормативная плотность застройки комплекса (принимается согласно СНиП и таблицы 2.6, там же производится расчет)

Таблица 2.6

Плотность застройки производственных комплексов

№ п/п	Наименование комплексов	Плотность застройки, %	Расчетная площадь, га
1	Ферма крупного рогатого скота	51	15,6
2	Машиностроительный комплекс	25	8,4
3	Складской комплекс	25	1,2
4	Свиноферма	15	4
5	Строительный двор	25	2,5

При расчете нормативной плотности производственной зоны необходимо запроектировать комплексы общей площадью 31,7 га.



3. Общая схема планировки

3.1 Составление опорного плана

Основными природными факторами, влияющими на выбор территории населенного места, являются климатические, гидрологические, инженерно-геологические условия и рельеф, требующие тщательного предварительного изучения.

На топографическом плане производится выделение участков, неблагоприятных для перспективного строительства:

а) ограничиваются территории с уклонами рельефа менее 0,5 % и более 8 %;

б) отмечаются промоины и тальвеги;

в) вдоль водоемов отделяются территории с высоким стоянием грунтовых вод;

г) ограничиваются санитарно-защитные полосы вдоль дорог;

д) определяются места въезда-выезда из населенного пункта и направления к районному центру или другим населенным пунктам;

е) намечаются зоны санитарной охраны от кладбищ, животноводческих комплексов, мест складирования минеральных удобрений и ядохимикатов, ветеринарных лечебниц;

ж) условными значками отмечаются здания различного физического износа.

На территории села Покровка ограничиваем вокруг реки водоохранную зону шириной 50 м. Также ограничиваем участки с уклонами менее 0,5 % и более 8 %. Кроме этого намечаем зоны санитарной охраны от животноводческих комплексов и складов. Так от фермы КРС ограничиваем территорию радиусом 300 м, от свиноводческого комплекса - 500 м, от склада - 50 м. Определяем места въезда-выезда в поселок. Въезд будет располагаться в северо-западной части населенного пункта, а выезд в северной части села. Все жилые здания пригодны для дальнейшего использования, так как процент их физического износа не менее 50. Производственные здания рекомендуется частично реконструировать под склады. Опорный план поселка составляется в туши на кальке.

3.2 Функциональное зонирование территории населённого пункта

Планировочную структуру села определяет функциональная организация его территории, т.е. взаимосвязанное расположение функциональных зон. Функциональная зона - это часть территории поселка, имеющая определенное целевое назначение. Основными функциональными зонами являются жилая и производственная зоны.

В селитебной зоне размещаются жилые дома и общественные здания с земельными участками, улицы и площади, зеленые насаждения, спортивные сооружения и производственные объекты, не имеющие санитарные ограничения. В производственной зоне сосредоточены объекты производственного назначения. Санитарно-защитная зона создается для улучшения санитарного состояния поселка со стороны производственной зоны. В коммунально-складской зоне размещаются гаражи, склады, баня, прачечная и другие объекты коммунального назначения.

Зона внешнего транспорта создается в случае, когда поселок расположен при железнодорожной станции, пристани. Выделяют внешнюю зону, в которой размещаются фруктовые сады, огороды, дорожки к усадебным участкам, лесопарки, однако эта зона не является составной частью поселка.



Таблица 3.1

Санитарные разрывы от производственных комплексов и объектов до жилых зон

№ п/п	Наименование производственных комплексов и отдельных объектов	Разрывы, м
1	Свиноводческие комплексы	500
2	Ферма крупного рогатого скота	300
3	Ветеринарные лечебницы	200
4	Склады минеральных удобрений	200
5	Ремонтно-механические дворы с численностью двигателей более 200 ед.	100
6	Ремонтно-механические дворы с численностью двигателей менее 200 ед.	50
7	Теплично-парниковые комплексы на биотопливе	100
8	Теплично-парниковые комплексы на техобогреве	50
9	Ремонтно-механические дворы с численостью двигателей менее 200 ед.	50
10	Складские комплексы	50
11	Строительные дворы	50
12	Сараи для индивидуального скота	50

Селитебную зону следует располагать на благоприятной для здоровья территории, наиболее красивой по природным условиям с наветренной стороны с учетом господствующего направления ветра, а также выше по склону по отношению к производственной зоне. Селитебную зону следует отделять санитарно-защитной зоной от производственной и складской зон.

Санитарно-защитная зона может быть частично использована под индивидуальные участки, там же могут размещаться материальные и производственные склады.

Таблица 3.2

Нормы зооветеринарных разрывов между производственными комплексами, от комплексов до дорог (м)

№ п/п	Наименование производственных комплексов и дорог	Зооветеринарные разрывы до комплексов
		1	2	3	4	5
1.	Комплексы КРС	150	150	150	150	200
2.	Свиноводческие комплексы	150	150	150	150	200
3.	Ветеринарные учреждения	300	300	300	300	300
4.	Складские комплексы	50	50	50	50	50
5.	Машинные дворы	по пожарным условиям
6.	Нефтебаза	по пожарным условиям
7.	Дороги I и II категорий и железные дороги	300	300	300	300	300
8.	Дороги III категории	150	150	150	150	150
9.	Дороги IV и V категорий	50	50	50	50	50

Селитебная зона располагается рядом с рекой. Ближе к центральной части поселка располагается общественный центр поселка. Он имеет неправильную форму и удобно располагается относительно рельефа. Зона отдыха располагается в юго-западной части поселка, возле озера. В водоохраной зоне озера располагается пляж. Вокруг селитебной зоны запроектирована дорога и лесополоса. Главная дорога проходит через селитебную зону и выходит за жилую зону, которая находится на севере. Производственная зона расположена выше селитебной по рельефу и с подветренной стороны по отношению к господствующим ветрам. Производственная зона имеет прямоугольную форму, что влияет на расположении производственных комплексов внутри нее. Между производственной и селитебной зонами расположена санитарно-защитная зона.

Таким образом, расположение всех функциональных зон поселка отвечает необходимым требованиям, предъявляемым к их размещению.

3.3 Схема планировки жилой зоны

Общая схема планировки является эскизным решением архитектурно-планировочной структуры населенного пункта в целом, где учитываются местные условия и соблюдены санитарно-гигиенические, архитектурные, противопожарные и зооветеринарные требования.

1. Намечается положение общественного центра. Оно может быть: геометрически центральное; смещенное от центрального положения к въезду в поселении или производственной зоне; либо на участке, наиболее благоприятном в природном отношении, на берегу водоема, на возвышенном месте, в створе основных магистралей и т.д. Общественный центр может состоять из нескольких подцентров.

В общественном центре населенного пункта сосредоточены наиболее важные общественные учреждения общепоселкового значения: административно-общественные, культурно-просветительские и торговые.

Планировочные приемы решения общественного центра могут быть достаточно разнообразными. Они зависят от связи центра с улично-дорожной сетью - центр вдоль улицы с одной или двух сторон, с развитием на повороте улицы, на завершении въезда, на пересечении улиц; а также от характера устройства центра - решение в виде сквера, сада, набережной.

Общим связующим элементом общественного центра является пространство площади. На площади или вокруг нее группируются общественные здания. Проектирование площади выполняется путем разработки ее плана. При этом необходимо найти соотношение между размерами пространства и высотой окружающей застройки. Территорию главной площади следует освободить от движения транспорта, сделав ее полностью пешеходной.

В зависимости от принятого композиционного приема организации площади общественного центра, она может иметь следующие формы: трапециевидную, прямоугольную, треугольную, многогранную, круглую, вытянутую, комплекс площадей.

Учитывая данные требования, а также, учитывая принципы планировки жилой зоны, мы проектируем общественный центр смешенной формы, расположенный рядом с главной улицей, в котором так же находятся: здание администрации, торговый центр, клуб, столовая.

2. Размещение зоны отдыха. Положение ее определяется наличием благоприятных природных условий - водоемов и наиболее красивыми местами рядом с ними, подходящими для отдыха населения, участками ландшафта.

С этих позиций зона отдыха может иметь три варианта размещения: в геометрическом центе жилой зоны, ближе к производственной зоне с учетом использования части санитарно-защитной зоны и на периферии жилой зоны- в дали от производственной зоны.

Зону отдыха на данной территории, при наличии благоприятных природных условий, мы распределяем рядом с озером. Зона отдыха размещается ближе к водоему и наиболее красивым местам, подходящим для отдыха населения. Наличие таких условий облегчает размещение зоны отдыха, но в тоже время, предопределяет корректировку границ жилой зоны и всего населенного пункта в целом.

3. От площади общественного центра трассируются главные улицы: въезд в поселок, к производственной зоне и зоне отдыха. Въезд в поселок - улица, являющаяся продолжением поселковой дороги к общественному центру от районной магистрали. Улица к производственной зоне обычно продолжается по ней и является основным направления потока работающего населения к производственным комплексам. Ширина этих улиц - от 20 до 6м. Улица, ведущая от площади общественного центра к зоне отдыха или связывающая две части площади общественного центра,- это улица, создающая общественный центр. Она должна украшать поселок, быть красиво застроенной, широкой и озелененной более других.

Главная улица нашего поселения проходит по центральной части с запада на восток в ее центральной части и поворачивает на север. Ширину проезжей части принимаем равную 20м. Вдоль главной улицы размещаем; кварталы секционной и усадебной застройки.



3.4 Размещение общественных зданий

В общественном центре населенного пункта сосредоточены наиболее важные общественные учреждения общепоселкового значения: административно-общественные, культурно-просветительные и торговые.

Как правило, общественный центр в своем составе имеет главную улицу.

Административно-общественные и культурно бытовые здания необходимо размещать с учетом назначения каждого из них и возможности использования их в оформлении села. В свою очередь, на размещение административно-общественных и культурно-бытовых зданий оказывает влияние размер населенного пункта и численность обслуживающего населения, природные условия. Каждому общественному зданию отводится земельный участок, обеспечивающий нормальное функционирование учреждений.

По условиям размещения на административно-общественные и культурно-бытовые здания разбиваются на две группы: здания требующие размещения в центре села, и здания, которые могут быть размещены обособленно в составе жилых кварталов. Здания первой группы проектируются обычно в составе общественного центра села или на главной улице. К ним относятся дом культуры, административное здание и торговый центр, отделение связи. Не относятся к общественному центру школа, детсад-ясли, аптека, фельдшерско-акушерский пункт, баня, пожарное депо, прачечная, химчистка.

В селе Полтавка общественный центр имеет в своем составе площадь размером 2,5 га смешенной формы. Вокруг площади расположены административное здание, торговый центр дом культуры и столовая. На площади имеется озеленение в виде клумб и декоративных кустарников, фонтан, лавочки отдыха, а вокруг всего общественного центра произведено озеленение кустарником.

Общественные здания, не входящие в состав общественного центра, располагаются в составе жилых кварталов. Так, школа, детский сад, баня и аптека располагаются среди жилых кварталов к северо-востоку от общественного центра. В поселке кроме зоны отдыха имеется сквер, участки озеленения возле жилых кварталов. Кроме этого вокруг поселка проходит лесополоса.

3.5 Строительное зонирование

Строительное зонирование обеспечивает наиболее разнообразное расположение жилых домов в соответствии с их типами, предусматривая наименьшую протяженность централизованных коммуникаций, охватывающих вместе с производственными объектами наиболее крупные объекты жилой зоны и жилые территории, которые имеют наибольшую плотность жилого фонда. Зона индивидуальной застройки, в которой предусматриваются обычно местные системы канализации, теплофикации, газификации, размещается на периферии населенного пункта.

При строительном зонировании производится контроль размера всей жилой зоны, ограниченной на опорном плане при функциональном зонировании.

В селе зона секционной застройки расположена рядом с общественным центром, школой, детским садом и другими общественными зданиями. Зона блокированной застройки также располагается вблизи школы и детсада. Рядом с зонами секционной и блокированной застройки располагается зона усадебной застройки, а к северо-западу и юго-востоку от общественного центра располагается зона усадебной застройки с одноэтажными зданиями.

Так как улицы располагаются параллельно и перпендикулярно друг другу и имеют оптимальную в данных условиях протяженность, что обеспечивает удобство проложения инженерных коммуникаций.

4. Планировка и застройка жилой зоны

4.1 Система уличной сети

Система уличной сети предусматривает единую систему улично-дорожной сети в увязке спланированной структуры поселений и прилегающей к нему территорий, которая обеспечивает короткие, удобные и безопасные связи со всеми функциональными зонами, дорогами внешней сети, другими поселениями.

Система уличной сети обеспечивает удобство связей внутри населенного пункта. Она имеет большое композиционное значение, как основа структуры поселка, образуя при этом систему внутренних путей сообщения. Уличная сеть должна обладать важнейшим композиционным качеством - единством системы. Это может быть достигнуто, если в системе улиц соблюдается принцип выделения главной улицы.

Улицы в зависимости от местных условий могут иметь прямолинейное и криволинейное начертание; они могут быть решены в виде бульваров. Для всех возможных приемов композиций должен соблюдаться принцип выделения хозяйственных проездов и предоставление уличного пространства только пешеходному движению и организации общественной жизни населения, проживающего в близко расположенных домах. К основным улицам - бульварам могут примыкать небольшие жилые улицы в виде тупиков, петель или колец. Данный прием застройки допускает применение различных типов домов.

По отношению к основному направлению улицы дома могут стоять фасадами к ней в одну линию или с отступами и образовывать коридоры; дома могут быть сгруппированы и расположены в определенном ритме вдоль улицы, но при любом размещении домов необходимо обеспечить лучшую инсоляцию жилых помещений и подчеркнуть основное направление улицы.

По форме начертания плана уличной сети различают регулярные, свободные и смешанные системы. Для регулярных систем характерно правильное построение плана уличной сети. К ним относят: прямоугольную, прямоугольно-кольцевую, радиальную, радиально-кольцевую, комбинированную, свободную, смешанную.

Разработка архитектурных профилей является составной частью архитектурной организации пространства улиц, при этом используются основные средства композиции - масштабность, пропорциональность, ритмичность. Застройка с обеих сторон улицы может быть регулярной и свободной.

Участки, расположенные друг за другом, образуют ряды. На границах рядов предусматривают проезды шириной 6м. Таким образом, получается квартал с односторонней застройкой.

Трассируются улицы с учетом допустимых продольных уклонов в целях удобства движения по ним транспорта и пешеходов, и отвода поверхностных вод. При трассировании улиц существенное значение приобретает также вопрос учета направления и силы ветров, а также ориентация по сторонам света.

Ширина улиц определяется в зависимости от назначения, от значения в общей композиции уличной сети, состава и размещения составляющих улицу элементов.

Трассируются улицы в следующей последовательности:

1. Параллельно поселковым и транзитным дорогам предусматривается подъезд к жилым домам шириной 6 м, также необходимо предусматривать съезды и пути вдоль жилых домов;

2. Провести улицу вдоль имеющегося водоема, она должна иметь одностороннюю застройку при ориентации главных фасадов на водоем, ширина улицы 16 м;

3. Односторонне застроенную улицу нужно провести по границе спортивно-парковой территории жилой зоны шириной 16 м. Здания вдоль ее обращаются главными фасадами на спортивно-парковую территорию.

4. По всем границам населенного пункта с сельскохозяйственными угодьями односторонне застроенных улиц проектировать не рекомендуется. Здесь граничить с угодьями должны участки жилых домов.

В связи с этим проектируются только полные кварталы - с двух, трех и четырехсторонней застройкой.

При размещении уличной сети в плане учитываются следующие основные требования:

1) противопожарные - предусматривают обеспечение удобного проезда для пожарных машин к любому месту населенного пункта. С этой целью перекрестки проектируются через 400 - 600м. Направление основных улиц не должно совпадать с направлением господствующих ветров;

2) санитарно - гигиенические требования предусматривают максимальную изоляцию жилых домов, отвод с территории жилой зоны поверхностных вод, проектирование специальных проездов, вынесение магистральных дорог за пределы населенного пункта;

3) инженерно - технические требования сводятся к созданию благоприятных условий для движения транспорта и благоустройства улиц;

4) архитектурно - планировочные требования направлены на создание красивой и выразительной застройки;

5) экономические требования направлены на сокращение капиталовложений на устройство и эксплуатацию улиц.

В процессе выполнения курсового проекта была запроектирована регулярная система уличной сети. Главная улица проходит с юга на север поселка в северной части. Улицы образуют собой кварталы 500-600 м. Они проходят параллельно и перпендикулярно главной улице. Ширина таких улиц составляет 18м. Внутри кварталов располагаются хозяйственные проезды. Их ширина составляет 6м.

Было запроектировано 9 кварталов под усадебной и блокированной застройкой которые имеют простую форму и 4 участка под секционными зданиями. Он размещен в северо-восточной части поселка. Уличная сеть связывает все части поселка в единое целое. Она обеспечивает жителям любой части поселка удобную связь с коммунально-бытовыми зданиями, местом работы и отдыха.

4.2 Архитектурное решение улиц и проездов

Создавая планировочную структуру населенного пункта и одновременно решая его архитектурно-планировочную композицию средствами системы уличной сети, обеспечивают наилучшие связи населения с производственной зоной, с внешним миром и взаимосвязи структурных частей поселения.

При этом соблюдаются следующие требования:

А) протяженность улиц должна быть минимальной;

Б) внутри первичных жилых комплексов усадебной застройки проектируются проезды шириной 6 - 10 м от зоны первичного обслуживания к улицам, связывающим население жилого комплекса с объектами обслуживания;

В) внутри жилых групп секционной застройки проектируются проезды от улиц к жилым домам шириной до 3 м, и территории таких размеров, которые обеспечивали бы размещение не только площадок для игр детей, но и некоторые хозяйственные потребности;

Г) за участками блокированных домов запроектировать хозяйственные проезды шириной 4,5 м в целях обеспечения хозяйственных удобств жителям средних блоков-квартир.

На территории данного населенного пункта было запроектировано два типа жилых улиц - это главная улица с одноэтажной застройкой и второстепенные улицы с одноэтажной застройкой и двухэтажной застройкой. В п. Тимирязевский принимаем ширину главной улицы - 20 метров, ширину второстепенных улиц 18 м. Также внутри кварталов применяем хозяйственные проезды шириной 6 м.

4.3 Приёмы застройки жилыми домами

Сельские населенные места застраиваются преимущественно усадебными и ограниченно блокированными и секционными домами, оставляющими кварталы, входящие в первичные жилые комплексы.

Жилые дома на участках размещают не далее 6 м от красной линии (границы улицы), что дает возможность иметь при каждой квартире палисадники, что удобно для семьи. Вдоль улицы дома должны располагаться с учетом противопожарных норм.

На одну квартиру выделяется не менее 0,10 га. Участки блокированных домов следует делить на приквартирные так, чтобы они были равновеликими.

Планировка участка при усадебном доме состоит в размещении на нем: дома для семьи, гаража для автомашины, сараев для скота и птицы, хозяйственного инвентаря, кормов, бани, погреба, сада и огорода. Часть этих сооружений может разместиться в цокольном этаже дома. При отсутствии канализации в доме на участке необходима постановка туалета. Расстояние от окон жилых помещений до хозяйственных построек, расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м. Хозяйственные постройки следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1 м.

При планировке жилой группы, состоящей из секционных домов, во дворе группы следует разместить хозяйственные площадки, детские, спортивную, для отдыха взрослых. К подъездам каждого дома предусматриваются проезды шириной до 3 м на расстоянии 6 м от фасада, тупиковые проезды заканчиваются разворотными площадками.

Застройка с обеих сторон улицы может быть однотипной или смешанной (усадебной и блокированной). Длина участков в последнем случае должна быть одинаковой.

Участки, расположенные рядом друг с другом, образуют ряды. Длина рядов ограничивается также противопожарными условиями - ряды участков с домами сгораемых конструкций должны иметь длину не более 300 м. Ряды с домами огнестойких конструкций могут быть до 400 м.

В селе здания в кварталах размещаем следующим образом. Вблизи общественного центра размещаем двухэтажные секционные, блокированные и усадебные здания. Во всех остальных кварталах размещаем одноэтажные дома усадебного типа.

Дома размещаем на расстоянии 6 м от границы квартала. Между домами соблюдаем противопожарные разрыв шириной 10 м. В сложных кварталах, там, где участки имеют неправильную форму, обеспечиваем удобный подъезд к домам. В кварталах с секционной застройкой проектируем хозяйственные площадки внутри квартала и дорожки к каждому подъезду.

4.4 Структура и планировка зон отдыха

Зона отдыха делится на две части: зона активного отдыха и зона тихого отдыха. В соответствии с этим, каждая их частей имеет свои здания и сооружения. Зона активного отдыха состоит из трех частей: работы с детьми, массовой работы и физкультурной работы.

В зоне массовой работы предусматривается: танцплощадка открытая, летняя эстрада, площадка аттракционов. Зеленые насаждения должны занимать не менее 35 % территории.

В физкультурной зоне проектируется спортивное ядро с площадкой для футбола, беговой дорожкой вокруг него и местами для других видов спорта. Зеленые насаждения здесь должны занимать не менее 35 % территории.

В детской зоне предусматриваются площадки для различных детских игр. Зеленые насаждения в этой части зоны должны занимать большую территорию - 50 %.

В зоне тихого отдыха проектируются только аллеи, прогулочные дорожки и беседки. Зеленые насаждения в зоне тихого отдыха размещаются на 60 % ее территории.

Разместив все сооружения и площадки, создают систему садово-парковых дорожек и аллей, соединяющих все объекты спортивно-парковой территории друг с другом, с главным входом и другими входами с улиц.

Система садово-парковой планировки может быть регулярная, свободная или ландшафтная и смешная.

Парковая зона представляет собой неправильный участок, расположенный в южной части поселка возле озера. В парковой зоне находится спортивное ядро (стадион), несколько площадок для спортивных игр, а также летняя эстрада с танцплощадкой. Кроме этого участок парка разбит на аллеи для тихого отдыха.