Проект планировки с. Полтавка Октябрьского муниципального района Приморского края

4.5 Планировка и застройка участков при общественных зданиях

Основные условия размещения общественных зданий: удобство посещения их населением, удобство работы в них и удобство эксплуатации этих зданий.

Общественные здания ставятся на своих участках двумя приемами:

1) главный фасад здания или линия его застройки может совпадать с красной линией;

2) здание может быть заглублено от красной линии на 6 и более метров. На этой полосе могут быть дорожки и газоны с цветами. Запрещается здесь высаживать древесные и кустарниковые насаждения. Полоса служит элементом, соединяющим здание с планировочным объектом на участке: хозяйственными, игровыми, специальными и другими площадками с постройками или без них.

Границы участков должны выходить на улицу под прямым углом, поэтому форма участка может быть неправильной. По внутренней границе размещается полоса зеленых насаждений 6-10 м шириной. От этой полосы до здания предусматривается двор, шириной со стороны хозяйственного входа не менее 20 м. В нем можно поставить сарай, мусоросборник и другие необходимые постройки и обеспечить разворот, погрузку и стоянку автомашин.

В селе административное здание, магазины, клуб, столовая находятся в общественном центре. Между такими зданиями, как администрация, клуб, столовая и продовольственный магазин образуется площадь в центре которой находится фонтан. Остальные общественные здания располагаются среди жилых кварталов. Территория под этими зданиями окружена полосой зеленых насаждений шириной 6 м. Вокруг зданий имеются газоны и клумбы. Средняя школа и детский сад расположены на северо-юге от общественного центра среди жилых кварталов. Участок детского сада расположен рядом с кварталами секционной застройки. Он имеет прямоугольную форму. Участок окружен полосой зеленых насаждений. Внутри участка имеются площадки для игр, беседка, газоны и клумбы. Рядом расположена средняя школа, которая также занимает г-образный участок. Здание школы ориентировано с севера на восток. На участке имеется озеленение, клумбы, газоны, спортивная площадка, площадки для игр.

5. Планировка и застройка производственной зоны

5.1 Взаиморасположение производственных комплексов

Сельскохозяйственные производственные комплексы могут являться составными частями производственной зоны сельского населенного пункта или самостоятельными формированиями, размещаемыми вне населенного пункта, то есть отдельно расположенными производственными центрами.

Планировка и застройка производственной зоны должна производится с соблюдением установленных минимальных санитарных, зооветеринарных и противопожарных разрывов между отдельными комплексами, зданиями и сооружениями, а также целесообразной ориентации зданий по отношению к странам света и с учетом ветров преобладающего направления и характера рельефа.

Производственный комплекс - это группа общественных зданий и сооружений, расположенных на компактной территории, связанных единым технологическим процессом и общим транспортным устройством.

Производственную зону или отдельные сельскохозяйственные производственные комплексы следует размещать, как правило, вблизи существующих сельских населенных мест, дорог, источников энергетики и водоснабжения, а также с учетом окружающей застройки. При организации новых хозяйств указанную зону необходимо размещать с учетом наличия наиболее экономичных источников водоснабжения, условий для сброса сточных вод и очистных сооружений.

При размещении производственных комплексов учитывается направление ветров и особенности рельефа.

На территории производственного комплекса организуется разветвленная сеть проездов, предназначенная для транспортного обслуживания, связи с другими производственными комплексами и жилой зоной. Как правило, проезды проектируются с твердым покрытием проезжей части шириной 6 - 10м. При этом ширина проездов должна быть не менее соответствующих санитарных разрывов.

При размещении в производственной зоне сельскохозяйственных производственных комплексов и отдельных объектов следует предусматривать их группировку и концентрацию на основе производственного кооперирования с учетом использования общих видов обслуживания транспортных, санитарно-технических устройств, бытовых помещений и т.д. при соблюдении необходимых санитарных, зооветеринарных, противопожарных и других требований. Производственная зона села Полтавка расположена к югу от жилой зоны. От жилой зоны она отделена санитарно-защитной полосой, в которой размещается строительный комплекс. Также недалеко от жилой зоны, на месте существующих складов располагаем складскую зону.

Затем, соблюдая санитарно-гигиенические разрывы между жилой и производственной зонами, проектируем ферму КРС. Она также будет располагаться на месте существующей фермы. Левее складского комплекса формируем конный двор, а за ним строительный комплекс.

Левее фермы КРС проектируем машиноремонтный комплекс. Это обеспечит необходимые зооветеринарные разрывы между комплексами.

Каждый комплекс окружен защитной лесополосой, шириной 10 м связь между комплексами осуществляется по сети запроектированных дорог, шириной 10 м.

5.2 Планировка и застройка производственных комплексов ферм и участков отдельных зданий

Главным принципом планировки и застройки любого производственного комплекса является учет рациональной технологии производства. Между зданиями и сооружениями в комплексах соблюдаются санитарные, зооветеринарные и противопожарные разрывы.

Начинают размещение зданий в каждом комплексе с анализа технологии производства. Наметив границы зон, приступают к размещению зданий в каждой зоне комплекса. В зависимости от количества зданий, их территориальных взаимосвязей определяют прием застройки, обеспечивающий технологию производства.

Периметральный прием застройки применяется в основном в тех комплексах, которые не разделяются на зоны или в зонах, четко разграниченных одна от другой. Рядовой прием целесообразно применять в зонах с большим количеством однотипных зданий.

При размещении зданий соблюдаются четкие, прямые линии застройки, что обеспечивает строгий порядок в системе размещения зданий, облегчает организацию производственных процессов, их механизацию и автоматизацию, оборудование инженерным благоустройством и перенос проекта планировки в натуру.

Каждый производственный комплекс отдельно обособляется защитной лесополосой.

Из всех производственных зданий только животноводческие требуют строгой ориентации по сторонам света и в отношении рельефа.

Все производственные здания, а в основном животноводческие следует обеспечить проветриванием. Для этого их правильно располагают относительно господствующих ветров.

Проектирование начинаем с фермы КРС. На ферме крупного рогатого скота основными являются помещения для животных, вспомогательными - для кормов, их приготовления и хранения. Поэтому функционально территория фермы КРС делится на две зоны - животноводческую и кормовую. При этом животноводческие постройки располагаются ниже по рельефу по сравнению с кормовыми помещениями.

Возле коровников, телятников и здания для молодняка КРС необходимо предусмотреть выгульные площадки.

Кормовая группа зданий размещается ближе к помещениям с наибольшим поголовьем взрослых животных, чтобы доставка кормов из них производилась кратчайшим путем. Навозохранилище размещаем в восточной части комплекса, рядом с выездом с соблюдением санитарно-гигиенического разрыва.

На въезде в ферму КРС необходимо запроектировать дезбарьер, ветсанпропускник и автовесы. Такую же группу сооружений располагаем на выезде по противоположной стороне. В общем, ферма КРС имеет один въезд и три выезда, каждый из которых осуществляется через дезбарьер.

Для машиноремонтного комплекса применяем периметральный прием застройки. На въезде располагаются моечная камера и диспетчерский пункт. В центре двора размещается мастерская и склад запасных частей. Гаражи для автомашин, тракторов и комбайнов, а также навесы и площадки для с/х машин располагаем по периметру комплекса. В данном комплексе необходимо предусмотреть четыре выезда.

В свиноводческой ферме здания размещаем по тому же принципу, что и в ферме КРС: возле зданий для животных проектируем кормоприготовительную и склады с кормами. Навозохранилище проектируем с установленным разрывом. Возле въезда проектируем дезбарьеры, автовесы, ветсанпропускник.

Здания и площадки строительного комплекса располагаются в строгом соответствии с последовательностью производственного процесса. У въезда размещается площадки для круглого леса и площадки для пиленого леса, между ними на расстоянии 6 м располагается пилорама. После площадок для пиленного леса формируем лесосушилку. Затем размещаем столярно-плотничную мастерскую и склад готовой продукции.

Территория складского комплекса предназначена для хранения и обработки семенных, страховых и продовольственных фондов сельскохозяйственных культур и для хранения различных материальных ценностей. Она делится на зоны в соответствии с видами обрабатываемой и хранимой продукции.

При проектировании складского комплекса применяем периметральный прием застройки. На въезде в комплекс располагаем автовесы. Затем по периметру располагаем два зернохранилища с площадками для зерна, существующие склады, картофелехранилище. В северной части комплекса, недалеко от въезда формируем зерноочистительный комплекс.

5.3 Поселковые дороги, ограждения и защитные барьеры

Дороги обеспечивают необходимую связь производственных комплексов с поселком и местами сбыта продукции. Въезды в комплексы желательно располагать таким образом, чтобы обеспечить кратчайший путь от комплекса до въезда в производственную зону и до полей севооборота.

Проезды между комплексами проектируем шириной 10 м, а внутрикомплексные проезды - 6 м. При этом обеспечиваем свободный доступ к каждому производственному зданию. Удобное расположение внутрикомплексных проездов необходимо, в первую очередь, для обеспечения автоматизации процессов производства.

Озеленение производственных комплексов - важный элемент в соблюдении санитарных норм. Вокруг всей производственной зоны устраивается защитная лесополоса, шириной 20 м. Вокруг каждого комплекса проектируем зеленые насаждения, шириной 10 м. Кроме того, внутри каждого комплекса также необходимо запроектировать зеленые насаждения. Их задача - защитить производственные здания от неблагоприятного воздействия соседних зданий, а также облагородить территорию производственных комплексов. Поэтому участки вокруг каждого здания обязательно озеленяем.

6. Технико-экономическая оценка проекта

6.1 Абсолютные натуральные технико-экономические показатели

Для технико-экономической характеристики и оценки составленного проекта планировки и застройки следует привести абсолютные натуральные показатели:

1) Проектная численность населения: 854 человек

2) Количество жилого фонда, запроектированного в населенном пункте:

Q = Q_ус. + Q_бл. + Q_сек.

Где: Q_ус. - количество квартир в усадебных домах; Q_бл. - количество квартир в блокированных домах; Q_сек. - количество квартир в секционных домах.

Q = 118+16+13= 147 квартир

В том числе существующий сохраняемый фонд: Всего 31 квартиры, из них: дома усадебного типа 1 эт. 1 кв. - 31

3) Баланс территории представлен в таблице 6.1

6.2 Относительные натуральные показатели

Все относительные показатели рассчитываются с использованием абсолютных технико-экономических показателей. Они дают наглядную и объективную качественную характеристику планировочных решений проекта.

4) Плотность населения: Плотность населения определяет количество населения, приходящегося на 1 гектар территории жилой зоны населенного пункта:

, чел/га ПН = 1022/61,42 = 16,64 чел/га

Где: Н - население, чел; S_жз - площадь территории жилой зоны, га

5) Территория зеленых насаждений общего пользования в расчете на 1 жителя:

, м²/чел V = 399880/1022 = 391,272 м²/чел

Где: V - площадь зеленых насаждений общего пользования в расчете на 1 жителя; S_зн - площадь зеленых насаждений общего пользования; Н - население поселка, чел.

6) Протяженность улиц и проездов в расчете на 1 жителя в жилой зоне l₁ и протяженность дорог на 1 га производственной зоны l₂:

, м²/чел

, м²/га

Где: L₁ - общая длина улиц и жилых проездов в жилой зоне населенного пункта, м²; L₂ - общая длина дорог в производственной зоне, м².

l₁ = 122100/1022 = 119,472 м²/чел

l₂ = 21400 / 1022 = 21 м²/чел

Увеличение проектной площади населенного пункта по сравнению с расчетной связано с проектированием дополнительных зеленых насаждений в санитарно-защитной зоне и наведением дорожной сети.

Таблица 6.1

Баланс территории

Заключение

В результате выполнения курсового проекта по планировке села Покровка Уссурийского городского округа Приморского края была выбрана территория под строительство села. При этом были соблюдены все требования к размещению жилой зоны села.

На территории данного поселения были запроектированы: секционные двухэтажные четырехквартирные дома; блокированные двухэтажные четырехквартирные дома, усадебные одноэтажные одно и двух квартирные дома и усадебные двухэтажные одноквартирные дома; общественные здания; улично-дорожная сеть; спортивные территории; парковая зона.

Также произведено благоустройство села: канализация, теплофикация, водоснабжение, а также обеспечен отвод поверхностных вод с территории поселка.

Производственная зона расположена с соблюдением санитарно-гигиенических и зооветеринарных требований к ее размещению. При этом обеспечены все необходимые технологические условия для нормальной работы каждого производственного комплекса. Производственная зона также озеленена: комплексы отделены друг от друга полосами зеленых насаждений.

Между производственной и жилой зонами запроектирована санитарно-защитная зона. Вокруг реки размещена водоохранная зона.

Все части села удобно связаны между собой. Жителям села обеспечен требуемый комфорт и безопасность проживания.

В конце проекта произведена его технико-экономическая оценка, которая говорит о том, что проект пригоден к осуществлению.

Библиографический список

а) основная литература:

1. Основы градостроительства и планировка населенных мест: учебное пособие для изучения, выполнения курсового проекта, практических и самостоятельных работ по дисциплине «Основы градостроительства и планировка населенных мест» для студентов очного и заочного обучения направления подготовки 120700.62 - «Землеустройство и кадастры» /Л.В. Свитайло; ФГБОУ ВПО «Приморская государственная сельскохозяйственная академия». Уссурийск, 2014. 192 с.

2. Градостроительство и планировка населенных мест /А.В. Севостьянов, Н.Г. Конокотин, Л.А. Кранц и др.; под ред. А.В. Севостьянов, Н.Г. Конокотина. М.: КолоС, 2012. 398 с.

б) дополнительная литература:

1. Градостроительный кодекс Российской Федерации.

2. Строительные нормы и правила. Градостроительсво. Планировка и застройка поселений: СНиП 2.07.01 - 89*, М.: 1994.

3. Строительные нормы и правила. Генеральные планы сельскохозяйственных предприятий: СНиП II-97-76, М.: 1977.

4. Строительные нормы и правила. Генеральные планы промышленных предприятий: СНиП II-89-80, М.: 1981.

5. Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. Санитарно эпидемиологические правила и нормативы. СанПиН 2.2.1/2.2.1.1200-03.2007г.

Размещено на Allbest.ru