Разработка проекта планировки и застройки населенного пункта

Размещено на http://www.allbest.ru/

Содержание

Введение

1. Обследование участка под строительство или реконструкцию посёлка, его выбор и составление карты строительных ограничений (опорный план) и акта обследования

1.1 Изучение района строительства

1.2 Определение местоположения населенного пункта

1.3 Природно-климатические характеристики района

2. Расчет перспективной численности проектного населения, определение потребного количества жилой площади и потребное количество производственных построек и подбор типовых проектов, составления списка намеченных к строительству объектов

2.1 Расчет перспективной численности проектного населения

2.2 Расчет объемов и структуры жилищного строительства по типам и этажности жилых домов

2.2.1 Расчет количества семей

2.2.2 Расчет потребности жилого фонда по типам домов

2.2.3 Расчет площади жилого фонда

2.3 Расчет потребной территории для селитебной зоны сельского населенного пункта

2.3.1 Расчет культурно-бытового строительства

2.4 Расчет количества производственных зданий и сооружений и площади производственной зоны

2.4.1 Определение числа производственных зданий и сооружений

2.4.2 Расчёт площади производственной зоны

2.5 Предварительное определение требуемой площади для населенного пункта

3. Определение функционального зонирования населенного пункта

3.1 Функциональное зонирование

3.2 Разработка общей схемы планировки населенного пункта

4. Архитектурно-планировочное устройство территории проекта поселка

4.1 Планировка жилой зоны

4.2 Планировка производственной зоны

5. Экология и охрана окружающей среды

6. Технико-экономическая оценка проекта

Заключение

Список литературы и нормативных документов

Введение

Поселение - это заселенное место, жилое, где поселены люди. Таким образом, населенный пункт, населенное место или поселение, - первичная единица расселения людей в пределах одного застроенного участка, используемого, как место длительного (из года в год, хотя бы сезонно) обитания (проживания).

Для людей характерна потребность в быте, в отдыхе и труде, поэтому строят жилища, общественные здания, производственные постройки и другое. Проект планировки сельского населенного места, в дальнейшем поселок, не что иное, как дальнейшее развитие проекта внутрихозяйственного землеустройства. На основании сельскохозяйственных угодий можно рассчитать количество рабочих и служащих землеустраиваемого хозяйства. Для удобства обслуживания землеустраиваемого хозяйства, возможно, придется разместить на нем 2 - 3 поселка, один из которых будет центральной усадьбой хозяйства.

В данном курсовом проекте необходимо выполнить проект планировки и застройки п. «Солнечный» - центральной усадьбы сельскохозяйственного подразделения с его производственными комплексами, жилым сектором и всей системой инфраструктуры согласно СНиП 2-07-01-89*.

Для проектирования использовать:

-действующие типовые проекты животноводческих и других производственных комплексов;

-действующие типовые проекты жилых и коммунально-бытовых зданий и сооружений;

-проектирование вести в соответствии с действующей нормативно технической документацией и СНиП.

-использовать план топографической съёмки в М 1:2000 с сечением рельефа и горизонталями через 1 метр, площадью - 180га.

1. Обследование участка под строительство или реконструкцию посёлка, его выбор и составление карты строительных ограничений (опорный план) и акта обследования

1.1 Изучение района строительства

Камызякский районрасположен в северной части Астраханской области, основная площадь которого залегает на правобережье реки Волга. Районным центром является с. Камызяк, удаленный от областного центра на 150 км. Связь с областным центром осуществляется автомобильным и водным транспортом. Районный центр связан с центральными усадьбами хозяйств асфальтированными дорогами.

В настоящее время Камызякский район, является одним из районов Астраханской области в котором широко ведется новое строительство, реконструкция существующих хозяйств и модернизация в соответствии с новейшими требованиями научно-технических разработок.

1.2 Определение местоположения населенного пункта

Территория Камызякского района расположена в зоне, которая характеризуется как очень засушливая с жарким летом и умеренно холодной зимой. Часть территории района расположена в пойме реки Волги.

По мере удаления от р. Волги к границе наблюдается обеднение флоры (из-за засоления почв). В понижениях много верблюжьей колючки. Древесная растительность встречается лишь вдоль прирусловых частей проток и староречий. Лес имеется только на островах.

1.3 Природно-климатические характеристики района

По агроклиматическому районированию Астраханской области территория Камызякского района относится к II-б агроклиматическому району, характеризующемуся резко-континентальным климатом (гидротермический коэффициент - 0,4-0,7). Среднегодовая температура воздуха составляет + 6,3°. Самым теплым месяцем является июль (+ 26,9°), самым холодным - январь (- 9,2°). Переходы от холода к теплу и от тепла к холоду - долгие. Наиболее резкое возрастание температуры отмечается в летний период, что способствует иссушению верхнего слоя почв. Среднегодовое количество осадков составляет 375 -10 мм. Наибольшее количество выпадающих осадков приходится на теплый период (апрель - октябрь) 255 - 270 мм, что является положительным для с.-х. производства. За холодный период выпадает 60 - 90 мм осадков, в основном в виде снега. Снежный покров имеет небольшую мощность - 5-10 см. Средняя глубина промерзания почвы в зимний период колеблется от 10 до 40 см. В целом, климатические условия района являются благоприятными для возделывания с.-х. культур. Однако резкие отклонения некоторых климатических факторов вызывают необходимость своевременного выполнения всех агротехнических мероприятий, способствующих получению высоких и устойчивых урожаев всех с.-х. культур. Общий характер рельефа территории рассеченный, всхолмленно-полого-волнистым рельефом. Гидрография на территории района представлена рекой Волгой, оврагами.

2. Расчет перспективной численности проектного населения, определение потребного количества жилой площади и потребное количество производственных построек и подбор типовых проектов, составления списка намеченных к строительству объектов

2.1 Расчет перспективной численности проектного населения

Численность населения, на перспективу развития поселка, которая будет проживать в населенном месте это основа для других расчетов, необходимых для составления проекта планировки. Проектную численность населения определяют двумя методами:

· метод трудового баланса;

· статистический метод.

Сущность метода трудового баланса заключается в том, что все проектное население (Нр) в зависимости от отношения к общественной трудовой деятельности подразделяется на три группы - градообразующую (А), обслуживающую (Б) и несамодеятельную (В), между которыми устанавливается определенное численное соотношение.

Численность населения по методу трудового баланса рассчитывается по формуле:

(чел).

В практике проектно-планировочных работ нередко применяют для расчета перспективной численности населения упрощенную формулу:

Н = А? К=36*2,5=90 (чел),

где К - представляет собой так называемый градообразующий коэффициент, принимаемый в пределах от 2,5 - 5.

Строительными нормами и правилами в целях наиболее полного и рационального использования в общественном производстве трудоспособного населения предусмотрен расчет проектной численности населения по трудовому балансу. При этом учитывается все население в трудоспособном возрасте, которое можно вовлечь в производство. Для расчета используется следующая формула:

(чел),

Нр - проектная численность населения, чел

А - абсолютная численность градообразующих кадров, постоянно проживающих на данной территории, 36 чел.,

Т - население в трудоспособном возрасте, 50%;

Д - население трудоспособного возраста, занятое в домашнем и личном подсобном хозяйстве, 20%;

У - учащиеся в трудоспособном возрасте, обучающиеся с отрывом от производства, 10%;

И - неработающие инвалиды труда в трудоспособном возрасте, 3%;

П - работающие пенсионеры, 10%;

Б - обслуживающая группа населения, 7%.

Основные показатели развития производства в сельскохозяйственном предприятии на расчетный период или определяют по материалам районной планировки. При этом уточняют и корректируют проектируемый объем производства.

Перспективный расчет численности населения по статистическому методу определяют с учетом естественного прироста и миграции. Расчет ведут по формуле:

(чел),

Где Нф - фактическая численность населения в исходном году (на начальный год расчета), 36 чел.

П - естественный среднегодовой прирост населения, 10%;

М - среднегодовая миграция населения, 2%;

n- расчетный срок, 20 лет.

Численность населения рассчитывают по двум приведенным методам, сравнивают полученные результаты. Тот из них, который отвечает, в большей степени, поставленной задаче принимают. При этом принятое решение обосновывают.

Определенная численность населения относится ко всему землепользованию хозяйства.

Для расчетов исходим из предположения, что на центральной усадьбе будет жить 40% населения и на каждом из трех отделений ещё по 20%. При условии совмещении центральной усадьбы с одним из отделений, на центральной усадьбе будет проживать 40% + 20% = 60% населения. Эту величину примем как расчетную при составлении проекта планировки. Однако, для различных сельскохозяйственных направлений хозяйств, процентное содержание населения на отделениях может значительно меняться.

2.2 Расчет объемов и структуры жилищного строительства по типам и этажности жилых домов

2.2.1 Расчет количества семей

Данный расчет начинают с определения перспективного числа семей, которое будет проживать в проектируемом поселении. Этот расчет необходим для определения требуемого числа квартир (домов), для обеспечения стандартного уровня проживания каждой семье (то есть число семей и квартир в проектируемом поселении должно быть одинаковым).

Общее число семей на перспективу определяется по формуле:

Х = Нр·100 / ? (Ci· Pi), где

X - общее количество семей на перспективу;

Нр - расчётная численность населения;

Сi - численный состав одной семьи;

Рi - доля семей i-го типа в общем количестве семей.

Расчет выполняется в табличной форме (табл. 2).

Таблица 2 Расчёт количества семей

Численный состав семьи (тип семьи), Сi	Процентное соотношение семей разного численного состава, Рi.	Численность семей каждой группы, Сi•Рi.	Количество семей Х
1	2	3	4
один	8	8	4
два	18	36	9
три	25	75	13
четыре	26	104	13
пять	14	70	7
шесть	6	36	3
семь и более	3	21	2
итого	100	350	51

Последовательность подсчета количества семей для таблицы 2.

Количество семей одиночек

Количество семей их двух человек

Количество семей из трех человек

И так далее…

В результате расчёта получают общее число семей, которое равно требуемому количеству квартир в проектированном поселении.

2.2.2 Расчет потребности жилого фонда по типам домов

Далее расчёт определяется заданием на проектирование, где указывают процентное соотношение подлежащего проектированию жилого фонда по типам домов. При этом руководствуются СНиП, который рекомендует в сельских поселениях предусматривать преимущественно одно, двухквартирные жилые дома усадебного типа, а так же многоквартирные блокированные дома с земельными участками при квартирах и секционные дома высотой до 4 этажей (при соответствующем обосновании). Расчет выполняется в табличной форме (табл.3).

Таблица 3 Расчет потребности жилого фонда по типам домов

Типы жилых домов	Процентное соотношение жилых домов по типам	Требуемое число квартир, единиц.
		На перспективу	1-ая очередь строительства 20%от перспективы*
Усадебные	65	33	7
Блокированные	20	10	2
Секционные	15	8	2
Итого	100	51	11

*Примечание: 20% принять по среднестатистическим данным административного района строительства.

На основании выполненного в таблице 3 расчёта, производится дальнейшее уточнение применяемых типов домов: дома усадебного типа подразделяют на 1- и 2-квартирные, блокированные - 4-квартирные, а секционные - 8-квартирные. Далее анализируют существующий жилой фонд и намечают его использование, а именно: сохранить, реконструировать, переоборудовать под другое назначение, перенести на новое место, снести и т.п.

По результатам анализа определяют объём жилого фонда для нового строительства. Расчёт выполняется в таблице 4.

Таблица 4 Расчёт количества жилых домов

Типы жилых домов	Требуемое число квартир, единиц.	Сущест вующ. сохра няемое кол-во квартир, ед.	Необходимо запроектировать
			квартир, ед.	домов, шт.
	На перспективу 20лет	1-ая очередь строите льства		На перспективу 20лет	1-ая оче редь	На перспективу 20лет	1-ая оче редь
Усадебные: -одноквартирные -двухквартирные	23 10	5 2	- -	23 10	5 2	23 5	5 1
Блокированные: -4-квартирные	10	2	-	10	2	3	1
Секционные: -2-этажные 8-квартирные	8	2	-	8	2	1	1
Итого	51	11	-	51	11	32	8

Если при расчёте получается отличное от потребного количества квартир (больше или меньше), необходимо откорректировать их за счёт других типов домов.

2.2.3 Расчет площади жилого фонда

Строительство в сельских населенных местах осуществляется преимущественно по типовым проектам. Типовые проекты разрабатывают специальные государственные проектные институты. Они проходят необходимую экспертизу, апробацию и после утверждения используются в различных районах страны. В этих проектах учтены природно-климатические, этнографические, национально-бытовые, экономические и другие условия определенных районов. Создано много типовых проектов жилых домов, общественных зданий, производственно-хозяйственных построек и сооружений. При выборе проектов пользуются их паспортами, каталогами, альбомами, где приведены необходимые чертежи, характеристики и технико-экономические показатели.

2.3 Расчет потребной территории для селитебной зоны сельского населенного пункта

Для составления проекта планировки и застройки сельского населенного места проводят специальный расчет зданий сооружений, подбирают типовые проекты и определяют количество зданий и сооружений. В

В этой работе участвуют представители хозяйств, для которого составляется проект планировки и застройки. Расчет выполняется в таблицах 5 и 6.

Таблица 5 Расчет площади жилого фонда, кв. м

Количество людей, чел.	Нормы общей площади, кв.м/чел	Общая потребность в площади, кв.м	Требуется новой общей площади, кв.м
1ая очередь строительства	расчётный срок	1ая очередь строительства	расчётный срок	1ая очередь строительства	расчётный срок	1ая очередь строительства	расчётный срок
180	36	18	18	3240	648	3240	648

Таблица 6 Расчет потребной территории для селитебной зоны сельского населенного места

Наименование принятых к проектированию типов домов	Размер участка при квартире (доме), кв.м	Норма площади участка на 1 квартиру, га	Кол-во квартир, единиц	Потребная территория, га
Дома усадебного типа: - одноквартирные - двухквартирные	0,27 0,27	0,25-0,27 0,25-0,27	23 10	6,21 2,7
Блокированные	0,23	0,21-0,23	12	2,3
Секционные дома без участков	0,04	0,04	8	0,32
Итого				11,53

Примечание: Нижний предел принимается для крупных и больших поселений; верхний - для средних и малых

2.3.1 Расчет культурно-бытового строительства

В общественных зданиях размещаются учреждения и предприятия обслуживания населения. По специализации и видам обслуживания общественные учреждения и предприятия подразделяются на детские дошкольные (детские ясли и детские сады), школьные, здравоохранения, культурно-просветительные, коммунально-бытовые, торгово-распределительные, общественного питания, административно-хозяйственные и др. Состав общественных учреждений для каждого населенного места первоначально разрабатывается в проекте районной планировки, где представлена вся система расселения в районе и размещение учреждений и предприятий обслуживания по населенным пунктам. Эти разработки принимаются во внимание при определении состава общественных зданий в конкретном населенном месте. При этом учитываются возможности дальнейшей эксплуатации имеющихся зданий. Расчет вместимости или пропускной способности учреждений и предприятий обслуживания производится по расчетным нормам, приведенным в таблице 7.

Таблица 7 Перспективный расчет общественных учреждений

Учреждения	Нормативы на 1000 жителей	Расчётные показатели на 338 жителей
	вместимость	земельный участок, га	вместимость	земельный участок, га
Детский сад-ясли Школа средняя Клуб Столовая Магазин продовольственный Магазин промтоварный Гостиница Административное здание Баня Фельдшерско-акушерский пункт Пожарное депо Парк Спортивный комплекс	150мест 235мест 180мест 40 мест 80 кв м 110 кв. м 6 мест 1 5 мест 1 1-2 маш. 1 1	0,6 2,0 0,6 0,1 0,1 0,1 0,1 0,3 0,2 0,5 0,3 1,2 0,9	27 42 32 7 14 20 6 мест 1 шт 5 мест 1 шт 1-2 маш. 1 шт 1 шт	0,1 0,4 0,1 0,02 0,02 0,02 0,1 0,3 0,2 0,5 0,3 1,2 0,9
Итого		7		4,14

В соответствии с расчётными данными общественных учреждений подбирают типовые проекты общественных зданий для конкретного населённого места. При этом предпочтение целесообразно отдавать таким типовым проектам, в которых предусмотрено в одном здании разместить несколько общественных учреждений. При этом уменьшается строительная и эксплуатационная стоимость единицы объёма здания, внешний облик его становится более интересным, обогащается архитектура общественного центра, где размещается здание.

2.4 Расчет количества производственных зданий и сооружений и площади производственной зоны

2.4.1 Определение числа производственных зданий и сооружений

Потребность в строительстве зданий и сооружений, необходимых для сельскохозяйственного производства, рассчитывают исходя из разности потребного количества площадей и существующих. Определяем необходимые площади, мощности, емкости недостающих производственных зданий. Расчет ведут отдельно для каждого предприятия и вида или отрасли производства.

Состав зданий и сооружений каждого вида производства принимают с учетом обеспечения нормального прохождения всех технологических процессов.

Общую вместимость, пропускную способность или производственную мощность зданий устанавливают в соответствии с заданием на разработку проекта. Здания и сооружения подбирают по перечням, каталогам, альбомам паспортов типовых проектов, предназначенных для района проектирования, или заказывают для индивидуального проектирования. Результаты подбора производственных зданий и сооружений оформляют в таблице 8.

Таблица 8 Список зданий и сооружений производственного назначения

№ пп	Наименование здания и сооружения	Расчетная едини ца	Тре буе мая вмес ти мость	Показатель одного здания	Число зданий и соору- жений	Общая пло- щадь застрой ки, м2	№ Ти по во го проек та
				Вмести мость	Пло-щадь, м2
1	2	3	4	5	6	7	8	9
1	Коровник	голов	500	500	3192	1	3192	801-2-10
2	Доильно-молочный блок «Елочка»	установок	3	3	1007	1	1007	801-5-5
3	Родильная	голов	144	144	1926	1	1926	801-3-6
4	Ветеринарно-санитарный пропуск	человек	50	50	370,9	1	370,9	807-32 ал.Ш-УI
5	Стационар	человек	20	20	254,3	1	251,3	807-124 ал. I-Ш
6	Трансформаторная					1	52	407-3-166/75 ал I-Ш
7	Пункт технического обслуживания	голов	500	500	347	1	347	216-225
8	Кормосмесительный цех для комплексов по производству молока	голов	500	500	52	1	356,6	801-461 ал. I-УI
9	Механизиворанное корнеплодохранилище	тонн	1000	1000	356,6	1	566	813-160 ал. I-УI
10	Навес для: - сена - прессованное	тонн	200	200	566	2	560	15-127 ал. I
11	Котельная	котла	4	4	560	1	211,1	903-1-163 ал.I-УI
12	Навозохранилище	тонн	3000	3000	211,1	2	3078
13	Емкость для хранения ливневых стоков	м3	1500	1500	1371,7	1	1371,7
	Итого						13289,6

Примечание: расчетными единицами служат: 1 голова скота, 1 т хранимой продукции, 1 автомобиль, 1 кв.метр и т.д.

2.4.2 Расчёт площади производственной зоны

Требуемую площадь, кв.м, производственной зоны находят по формуле

Тпр.=(Т1 +Т2+Т3+…+Тп) •К

Или

Тпр.= Тi•К,

Т1,Т2Т3…Тп, или Тi - площади производственных комплексов (животноводческих, складского, машиноремонтного и др.), кв.м,

К - коэффициент, учитывающий площадь дорог и зелёных изгородей вокруг комплекса; принимают 1,2.

Площадь, кв. м, каждого производственного комплекса определяется по формуле:

Тi = (ПЗi100) ? Рi, где

ПЗi - площадь застройки i-го комплекса, кв.м, определяют по списку проектируемых зданий и сооружений

Рi - нормативная плотность застройки i-го комплекса, %, которая для некоторых производственных комплексов и ферм составляет:

Площади сектора крупного рогатого скота:

а) коровы с молодняком до шести месячного возраста 200 кв.м на 1 голову

б) молодняк старше шести месячного возраста ………100 кв.м на 1 голову

2.5 Предварительное определение требуемой площади для населенного пункта

Её рассчитывают отдельно для каждой из двух основных функциональных зон: селитебной и производственной и затем суммируют.

Территория жилой зоны состоит из территории жилых зданий и зданий общественного назначения, улиц проездов и площадей.

Размер её рассчитывают по формуле:

Sж = ( S1 + S2 + S3 ) К1=(30+4,14+0,16)*1,2=41,16

Где Sж - площадь территории жилой зоны;

S1 - площадь жилых;

S2 - площадь территории общественного назначения;

S3 - площадь прочих территорий (водоёмы, неудобные места и т.п.), кроме улиц и площадей;

К1 - коэффициент уличной сети =1,2.

Площадь жилых территорий (S1) определяется как сумма площадей с различными типами жилых домов:

S1 = Sус. + S бл. +Scек=23+6+1=30.

Где S ус. И S бл. - дома усадебного и блокированного типа определяется как произведение площади приусадебного участка при квартире в домах на количество квартир. При этом размер участков, включая площадь застройки, должен быть 1000 кв.м. при одно- двухквартирных домах; и 600 кв.м. при блокированных домах.

Площадь жилой территории для секционной застройки Sсекц. Определяются по формуле:

где qсекц. - общая площадь в секционных домах;

Рн. - плотность жилого фонда (нетто).

Плотность жилого фонда нетто Рн. - это технико-экономический показатель, равный общей площади в домах (кв. м), приходящийся на 1га соответствующей жилой территории.

Плотность жилого фонда нетто Рбр. - это общая площадь в домах, приходящаяся на 1 га всей селитебной территории населённого пункта. Для сельских населённых мест установлены следующие нормативы плотности жилого фонда (табл.9)

Таблица 9 Нормативы плотности жилого фонда

Жилые дома	Плотность жилого фонда, кв. м на 1 га
	брутто	нетто
Одно и двухквартирные дома с приусадебными участками при квартире Блокированные дома с приусадебными земельными участками Многоквартирные секционные (без приусадебных земельных участков)	16429 4196 729	23000 6000 729

Общая площадь территории населенного места. Чтобы определить общую площадь территории для строительства населенного пункта следует к полученным в указанном выше порядке площадям для жилой и производственной зон прибавить площади санитарно-защитных и ветрозащитные лесополосы в зависимости от наличия объектов, загрязняющих воздух, и климатических условий района расположения населенного места - в размере от 10 до 25% от общей площади обеих зон (жилой и производственной).

При пересечении территории населенного места балками и изрезанности общего его контура вводится дополнительный коэффициент 1,1 - 1,3.

Если на территории, намечаемой под строительство, имеются участки, непригодные для строительства и под огороды, площади этих участков прибавляются к общей расчетной площади населенного пункта.

3. Определение функционального зонирования населенного пункта

3.1 Функциональное зонирование

Размещение графической части проекта начинают с размещения зон, при котором учитывают хозяйственные, санитарно-гигиенические и строительно-планировочные требования (СНиП).

Зонирование с учетом хозяйственных требований предусматривает создание путей сообщения производственной зоны с угодьями, севооборотами для прогона скота на пастбище, вывоза навоза на поля, ввоза кормов кратчайшим путем минуя жилую зону.

Расположение угодий и севооборотных массивов изучают по проекту землеустройства.

Санитарно-гигиенические требования должны обеспечить чистоту территории, воздуха и воды в жилой зоне. Для этого по характеристике природных условий хозяйства выясняют направление господствующих и летних ветров (роза ветров); по топографической основе - рельеф участка.

Селитебную зону размещают на возвышенных местах, с глубоким стоянием грунтовых вод, с наветренной стороны и выше по течению реки по отношению к производственной зоне. Между этими зонами проектируют санитарно-защитную полосу до 200м шириной. Размещение зон проводят с учетом существующих построек. Если же производственную зону необходимо расположить выше по рельефу или с наветренной стороны, то в проекте предусматривают отвод вод с помощью каналов и посадку зеленых насаждений.

Размещение зон и планировку поселка сначала решают эскизно на бумажной кальке, положив её на топографическую основу. Проектирование ведут мягким карандашом или углем (чтобы можно легко стереть), выбирая более правильное решение.

Быт, отдых и труд жителей сельского населенного места -- главные составляющие функционального содержания его жизнедеятельности. Каждую из названных функций осуществляют на обособленной территории населения, называемой функциональной зоной. Дифференциацию территории населенного места по характеру использования называют функциональным зонированием.

Функциональную зону можно размещать компактно в одном месте или рассредоточить на нескольких участках. Для сельского населенного места характерно наличие двух основных функциональных зон: жилой, или селитебной, и производственной.

В селитебной зоне происходят бытовые процессы и повседневный отдых населения. Поэтому в ней не размещают производства, выделяющие вредные вещества, запахи, создающие шум, потоки техники (сельскохозяйственных машин и механизмов) и другие причины неблагоприятной санитарно-гигиенической обстановки для жителей. В то же время чисто жилая застройка в данной зоне не будет создавать полноценной социальной жизни. Для этого необходимо включение в нее учреждений и предприятий общественного назначения, мест приложения труда непроизводственного характера. Следовательно, селитебная зона предназначена для размещения жилого фонда, общественных зданий и сооружений, улиц, площадей, парков, садов, бульваров и других мест общего пользования, а также отдельных коммунальных и промышленных объектов, не требующих устройства санитарно-защитных зон.

В свою очередь, производственные предприятия сельскохозяйственного назначения -- фермы, комплексы, дворы, как большой, так и малой мощности, выделяющие вредные вещества и виде неприятных запахов, пыли, шумов, копоти, необходимо размещать обособленно от остальной застройки, создавая самостоятельную производственную зону. То есть производственная зона предназначена для размещения объектов производственного назначения. Производственная зона должна иметь удобные связи с жилой зоной и подъездными путям. Как правило, разделять ее на обособленные участки автомобильными дорогами общей сети нельзя.

В зависимости от размера производственной зоны, размещаемых в ней производств и их объемов, количеств выделяемых ими вредных веществ между ней и селитебной зоной организуют санитарно-защитную зону. Такие зоны создают также между селитебной зоной и автомагистралями, служащими подъездными путями к населенному месту и его основным зонам: жилой и производственной. Следовательно, санитарно-защитную зону создают для улучшения санитарного режима сельского населенного места: частичного задержания вредных веществ со стороны производственной зоны, пыли и выхлопных газов со стороны автомагистрали.

В зависимости от размера населенного места, его конфигурации, производственного направления хозяйства, расположения в системе расселения, природных и других условий могут быть образованы также зоны коммунально-складская и внешнего транспорта.

В коммунально-складской зоне в этом случае размещают гаражи, склады, баню, прачечную и другие объекты коммунального назначения, и она должна быть удобно связана с внешними транспортными магистралями.

Зону внешнего транспорта создают в случаях расположения населенного места при железнодорожной станции, пристани, автостанции и т. п.

В сельском населенном месте можно выделить особые функциональные зоны: общественный центр и зону отдыха.

3.2 Разработка общей схемы планировки населенного пункта

Размещение общественных центров. Общественный центр -- часть селитебной зоны, где сосредоточены главные функции административной, культурной жизни и бытового обслуживания жителей поселения. Функции общественного центра аналогичны функциям поселения: быт, куда относят жилые дома, торговлю, общественное питание, бытовое обслуживание; отдых -- развлечения, культура, спорт; труд -- управление, образование. Поэтому здесь сосредоточены главные общественные здания сельского населенного пункта: культурно-просветительные, торговые, питания, административные и др. Эти здания можно размещать по периметру площади общественного центра, или на главной улице, или используя островное расположение. Поскольку общественный центр помимо функциональной нагрузки несет еще и эстетическую, так как образующие его общественные здания своим архитектурным обликом выделяют из жилой застройки, то он одновременно является центром архитектурно-планировочной композиции селитебной зоны. Поэтому размещение общественного центра тщательно продумывают, учитывая при этом связи как внутри проектируемого поселения, так и с другими населенными местами, расположенными в общей с проектируемым в системе расселения.

В каждом сельском населенном месте создают, как правило, один общественный центр. Однако при значительных размерах поселения, сложной конфигурации его, особенностях сложившейся ситуации возникает необходимость в создании локальных центров (подцентров).

Размещение зеленых насаждений. В населенном месте зеленые насаждения служат для организации отдыха и спорта, улучшения санитарно-гигиенического состояния окружающей среды, совершенствования эстетической выразительности населенного мести. К зеленым насаждениям в границах сельского населенного места относят парки (нередко включающие плоскостные спортивны сооружения), скверы, бульвары, сады жилых групп, зеленые насаждения участков общественных зданий: клубов, школ, детских садов, озеленение улиц. Особое значение отводят паркам - основному месту отдыха для жителей поселения. Поэтому их размещают вблизи жилых территорий в наиболее живописных местах.

Уличная сеть и площади. Улицы и площади населенного места представляют собой важнейшую систему его, поскольку они объединяют населенное место. Главная цель уличной сети - создание системы коммуникаций, обеспечивающих на территории поселения выполнение жизненных функций населения. Другая, не менее важная цель, -- визуально связать в пространстве архитектурные ансамбли, планировочные комплексы и элементы в единую архитектурно-планировочную композицию. Следовательно, улицы и площади составляют основу архитектурно-планировочной композиции населенного места.

В сельском населенном месте уличная сеть должна представлять единую систему путей сообщения, иметь по возможности простое начертание и обеспечивать наиболее удобные и короткие связи внутри селитебной зоны между отдельными жилыми образованиями ее с производственной и внешними дорогами и т.д.

Строительное зонирование. Если жилую территорию населенного места застраивают домами разных типов, этажности и из различных строительных материалов, то целесообразно выполнять строительное зонирование жилой территории. Выделение при застройке жилой территории населенного места в соответствии с типами и этажностью жилых домов и строительными материалами, из которых они возведены, отдельных зон называют строительным зонированием. Такое зонирование вносит определенный порядок в регулирование жилой застройки. В этом случае эффективно используют территорию населенного места, а затраты на благоустройство и инженерное оборудование будут оптимальны.

В самом общем случае при размещении жилой застройки на территории сельского населенного места выделяют три основные строительные зоны: секционной застройки в два--четыре этажа; застройки блокированными домами, застройки индивидуальными домами.

Задача строительного зонирования состоит в установлении границы между строительными зонами и организации примыкания их друг к другу. Решать эту задачу можно двумя способами: первый -- границу устанавливают по территории квартала, второй -- граница совпадает с осью улицы.

При первом способе обе стороны улицы застраивают домами одинаковых типа и этажности, добиваясь большей архитектурной выразительности, при этом снижаются затраты на благоустройство и инженерное оборудование улицы, создаются возможности для лучшей организации ее.

В случае, когда участки общественного пользования секционной застройки соседствуют с приусадебными участками индивидуальной и блокированной застройки, их разделяют полосой зеленых насаждений.

При втором способе границу строительной зоны совмещают с осью улицы. При этом до некоторой степени снижается архитектурная выразительность улицы по причине застройки ее различными по архитектурному решению, высоте и объему зданиями.

Для эффективного использования инженерного оборудования и снижения затрат на благоустройство рекомендуют секционные многоквартирные дома размещать в центральной части населенного места, вблизи общественного центра, а иногда и включая, их в композицию общественного центра. Индивидуальные же дома, для благоустройства которых используют автономные системы инженерного оборудования, целесообразно размещать ни периферии жилой зоны.

Строительное зонирование не является строго обязательным во всех без исключения случаях. При соответствующих условиях в кварталах жилой застройки можно предусматривать и смешанную застройку.

4. Архитектурно-планировочное устройство территории проекта поселка

Проект планировки поселка выполняется в строгом соответствии с действующими нормативно-техническими документами. К таким документам относятся: общегосударственные Российские строительные нормы и правила-СНиП, стандарты, технические условия и типовые проекты жилых, общественных и производственных зданий. Типовые проекты - это проекты, рекомендованные для массового строительства, технологические процессы которых тщательно отработаны, проверены временем и выполнены с применением современных научных разработок и технических решений. Строительные конструкции типовых проектов соответствуют максимальной нагрузке и отвечают санитарно-техническим и гигиеническим требованиям, что делает их более дешевыми и удобными для применения. Определив численность населения поселка, устанавливают номенклатуру и производственные мощности сельскохозяйственных комплексов.

Необходимо запроектировать поселок с общей численностью населения 338 человек. В таком поселке можно организовать полное коммунальное обслуживание населения.

Часто центр поселка объединяет жилую часть с производством, и разделяют их парком или зеленым массивом санитарной зоны, а общественный центр поселка располагают в живописной зеленой зоне. Производство отделяют от жилой зоны - зоной санитарного разрыва и связывают с главной улицей. Жилую зону четко разделяют на кварталы индивидуальной застройки, кварталы блокированных домов и квартал двух этажной застройки.

Главная улица должна организовать первую очередь строительства и дать возможность расширения жилья вдоль производства и индивидуального строительства на юг.

Затем схематично намечается сетка улиц, проездов, размещаются производственные комплексы с учетом их производственной вредности - животноводческие имеют самые большие санитарные разрывы от жилья. Между ними и жильем, т.е. в зоне их санитарных разрывов могут размещаться машиностроительные хозяйства, склады, строй дворы и другие постройки.

Перед эскизированием внимательно изучив рельеф и розу ветров заданного района строительства, рассмотрим пример планировок на рисунках. При определении расстояний между жильем и производством можно руководствоваться таблицами норм планировки и застройки, составленные на основании СНиП 2.07.01-89 и СНиП II-97-76 и СНиП 2.01.02-85.

4.1 Планировка жилой зоны

Планировочное решение жилой зоны начинают с выбора главной улицы и одновременно намечают направление жилых улиц. При этом учитывают следующее.

1. Направление господствующих ветров. Улицы должны хорошо проветриваться, но без чрезмерного продувания их и образования сквозняков. Оси улиц по отношению к господствующему направлению ветров располагают под углом от 15 до 75°.

2. Ориентирование по сторонам света. Для хорошего солнечного освещения жилых домов в II климатическом поясе нельзя размещать дома фасадом на север с азимутами в пределах 315--30°.

3. Рельеф местности. Улицы размещают с учетом более полного приспособления к рельефу (уклоны улиц должны быть в пределах 0,004 до 0,06). Ширина главной улицы 20--30 м, жилых при усадебной застройке--14--18 м, при многоэтажной -- 18--20 м. Ширина внутри-квартальных проездов--3-12м.

Выбирая направление главной улицы, одновременно решают вопрос о месте расположения общественного центра. Он может быть размещен как в центральной части поселка (обычно в больших поселках), так и при въезде в него. Общественный центр, как правило, дополняется парком, поэтому для него выбирают наиболее красивый в природном отношении участок, но позволяющий создать удобные связи со всеми частями поселка. Ось главной улицы направляют на главное здание улицы (обычно на клуб).

Длина кварталов ограничивается противопожарными нормами и не допускается более 300 м. По форме кварталы проектируют в виде прямоугольника с соотношением сторон от 1:1 до 1:3, площадью 3-9 га.

Следующий этап проектирования -- строительное зонирование, выделение улиц, предназначенных под застройку домами одинакового типа. Выделяют зону застройки секционными домами, блокированными, усадебными. Для секционных домов отводят центральную часть поселка, главную улицу; для усадебной застройки -- участки на окраине поселка. Между зоной секционной застройки и усадебной размещают участки блокированных домов.

При этом учитывают, что застройка улиц с одной стороны многоэтажными домами, а с другой -- одноэтажными не допускается.

Затем размещают общественные здания, руководствуясь следующими соображениями: клуб располагают в общественном центре, на территории, удобно связанной с парком; контору совхоза (колхоза), почту, магазины, столовую--лучше на площади или на главной улице; участок для школы -- в центральной части поселка, но не на площади, а на 25м в глубь от красной линии; детские сады-ясли -- по пути следования основного населения на производство, с отступом от красной линии на 15 м.

Следующий этап проектирования - размещение жилых домов. При этом учитывают экономические (не допускать разрыв между домами больше нормы), санитарно-гигиенические (хорошее солнечное освещение жилых домов) и противопожарные требования (разрывы 6-15м, в зависимости от степени огнестойкости здания).

Наилучшая ориентация домов в северных и средних зонах - на юг, восток, запад; в южных районах на - юг, восток, север. Не допускается ориентация жилых помещений во П климатическом поясе фасадом на север с азимутом от 315є до 30є, для климатических поясов в сторону сектора с азимутом от 200є до 290є. В зонах многоэтажной застройки для лучшего освещения и доступа чистого воздуха во все этажи необходимо соблюдать санитарные разрывы (они равны двум высотам здания, а если дома выходят друг к другу торцами -10м).

Для защиты домов от пыли их размещают в глубь от красной линии примерно на 6 м.

Жилые дома располагают вдоль улиц, тупиков либо объединяют в группы кварталов, в зависимости от типов жилых зданий.

Размещение начинают с секционных домов. Применение того или иного приема зависит от конкретных строительных условий. В кварталах с одноэтажной застройкой также используют различные приемы застройки, обусловленные в основном величиной приусадебного или приквартирного участка.

В населенных местах запроектирован парк площадью 1,2 га.

Участки для них (не обязательно правильной формы) выбирают одновременно с размещением общественного центра и улиц. В парке выделяют две зоны: активную и пассивную. Активную зону размещают недалеко от входа в парк. Планировку этой зоны целесообразно проектировать в регулярном стиле. Пассивную зону размещают в спокойном, тихом, живописном месте. Для нее больше подходит свободный стиль.

4.2 Планировка производственной зоны

Приступая к планировке производственной зоны, прежде всего, устанавливают, какие работы будут проводиться в каждом комплексе, в какой последовательности, и какая взаимосвязь существует между отдельными зданиями и группами построек.

Проектирование начинают с размещения отдельных комплексов с учетом в первую очередь технологических связей. Так, животноводческие фермы размещают рядом со складскими помещениями для более близкой доставки кормов, строительный сектор -- с ремонтно-механическим двором и т. д. Необходимо учитывать связь отдельных комплексов с сельскохозяйственными угодьями, дорогами.

Для сокращения расстояния между жилой и производственными зонами ближе к жилой размещают группы построек, требующих наименьших разрывов по санитарным нормам (склады, ремонтно-механический двор).

На размещение отдельных построек в комплексах влияют также технологические условия и условия инсоляции, направление господствующих ветров, рельеф, санитарные, зооветеринарные, противопожарные нормы, имеющаяся застройка.

По технологическим условиям существует два основных приема застройки производственных комплексов: павильонный и блочный.

Павильонная застройка бывает однорядная, двухрядная и др.; блочная - сплошная, секционно-гребеночная.

Выбор того или иного типа застройки определяется характером зданий, условиями содержания животных и др.

При размещении животноводческих построек и складских помещений применяют в основном строчную застройку; при количестве зданий не более четырех -- однорядную; при большем количестве -- двухрядную, групповую; для строительного и машинно-тракторного двора--периметральную застройку.

Для лучшего освещения солнечными лучами в северных и центральных районах животноводческие помещения размещают параллельно меридиану (допустимое отклонение в обе стороны до 30°); в южных районах -- широте.

При этом учитывают влияние ветра (чтобы здание проветривалось, но не образовывалось сквозняков и снежных заносов в тамбурах). Поэтому длинной стороной помещения располагают под углом 30°--60° к господствующим ветрам; при групповой застройке, например, кормовую группу размещают с наветренной стороны относительно животноводческих зданий. населенный зонирование градостроительный кадастр

Для уменьшения земляных работ животноводческие постройки располагают параллельно горизонталям, чтобы превышение между торцами здания было не более чем 1 м.

Расстояния между производственными зданиями обусловливаются противопожарными и санитарными разрывами, которые даны в СНиП.

Дорожное строительство. Наиболее дорогостоящий вид благоустройства -- строительство и оборудование дорог, проходящих по улицам. Стоимость их зависит от типа дорожной одежды и конструкции проезжей части. Качество дорожной одежды влияет на внешний вид поселковой улицы.

Применяемые в населенных пунктах дорожные одежды можно разделить на усовершенствованные капитальные, усовершенствованные облегченные и переходного типа.

К усовершенствованным капитальным дорожным одеждам относятся цементно-бетонные, асфальтобетонные, а также брусчатые, мозаиковые и клинкерные на цементно-бетонном или щебеночном основаниях.

К усовершенствованным облегченным дорожным одеждам относятся щебеночные, обработанные битумом.

Дорожные одежды переходного типа (булыжные и осколочные мостовые, щебеночные одежды, не обработанные вяжущим материалом) можно рассматривать только как временные.

В последующем их можно использовать как основания для асфальтобетонных покрытий или можно обработать вяжущими материалами.

Поселковые дороги первой и второй групп с интенсивным транспортным движением должны иметь усовершенствованные капитальные или усовершенствованные облегченные покрытия. Главные поселковые и жилые улицы также предусматривают с усовершенствованным покрытием. Для внутриквартальных проездов проектируют усовершенствованные покрытия с грунтовыми или щебеночными обочинами. Во всех этих случаях крытого мощения предусматривают глубиной 35...40 см с одним или двумя слоями асфальтобетона толщиной 3...4 см. Тротуары покрывают асфальтом (3 см) или асфальтовыми плитками (4 см) по слою щебня толщиной 10... 12... 15 см.

Газоснабжение. Населенные места газифицируют от магистральных газопроводов природного газа, газовых и коксогазовых заводов и от установки сжиженного газа. Природный газ подают по трубам через газораспределительные станции и газорегуляторные пункты, где снижается давление газа до потребительской нормы. Газораздаточные станции строят вне населенных мест, а газорегуляторные пункты -- на поселковых газовых сетях.

В населенных пунктах, удаленных от источников газа, широко распространено баллонное газоснабжение сжиженным газом. Баллоны для снабжения зданий сжиженным газом устанавливают в металлических шкафах, пристроенных к глухим стенам зданий. Существуют также групповые установки с хранением сжиженного газа в подземных резервуарах. В зависимости от объема резервуаров, характера и огнестойкости зданий их размещают на расстоянии 8...50 м от зданий. Место хранения резервуаров ограждают, к нему прокладывают проезды с твердым покрытием.

Электроснабжение. Населенные места электрифицируют в основном от сети государственных высоковольтных линий. При не возможности или нецелесообразности присоединения к энергетической системе предусматривают электроснабжение от местной электростанции.

Воздушные линии электропередачи (ЛЭП) напряжением 35 кВ и выше располагают за пределами населенных мест. Электрические сети напряжением до 10 кВ размещают в населенных местах, причем в точках ввода ЛЭП в населенные пункты строят понижающие подстанции. Расстояние от них до зданий и сооружений зависит от степени огнестойкости зданий: при первой и второй степени огнестойкости 7... 10 м, при третьей степени 9...12, при четвертой и пятой степени 10...16 м.

Сети всех напряжений внутри населенных пунктов выполняют обычно воздушными линиями на железобетонных и деревянных опорах, а также подземными (кабельными) линиями. При прокладке воздушных линий электропередач устанавливают границы охранных зон. Ширина охранной зоны от крайних проводов с обеих сторон составляет: для линий до 20 кВ -- 10 м, для линий до 35 кВ -- 15 м.

Телефонизация и радиофикация. В сельских населенных пунктах телефонизацию и радиофикацию осуществляют от совхозных или колхозных АТС и радиоузлов, размещаемых на центральных усадьбах в специальном здании. Для телефонизации и радиофикации в сельских населенных местах прокладывают воздушные линии на самостоятельных опорах или совместно с электросетями. Они могут быть и подземными (кабельными), проложенными под тротуарами или под проезжей частью улиц на глубине 0,4...0,5 м.

Теплоснабжение. Централизованное теплоснабжение в сельских населенных местах проектируют для секционных и блокированных жилых домов, для общественных и части производственных зданий. Тепло получают от общепоселковой или от местной котельной, которые размещают на отдельных участках вне жилых территорий, по возможности ближе к центру тепловых нагрузок с учетом рельефа территории и ветров преобладающего направления.

Размеры участка для котельной при работе ее на твердом топливе составляют 0,5 га, на жидком топливе -- 0,25, на газообразном топливе -- 0,15 га. От жилых и общественных зданий при работе на твердом топливе котельные размещают не ближе 35 м, на жидком топливе -- 25 и на газообразном топливе -- 15 м.

Составление и оформление схем инженерных сетей. Обязательной составной частью проекта планировки и застройки сельского населенного места является раздел, включающий расчеты и обоснование наружных сетей и сооружений всех видов инженерного благоустройства с графическими схемами их размещения. В схемах инженерных сетей и их обосновании даются, основные укрупненные показатели всех видов благоустройства данного населенного места, раскрывается согласованность их решения с его планировкой и застройкой. Их оформляют на копиях проектных планов планировки или на чертежах с красными линиями планировки. Далее составляют отдельные схемы сетей и сооружений водоснабжения, канализации, телефонизации, газификации и электроснабжения. Но чаще всего схемы водоснабжения и канализации составляют на одном листе, схемы теплоснабжения и электрификации -- на другом, газовые сети и сети связи, радио -- на третьем листе. При составлении схем инженерных сетей делают сметно-финансовые расчеты и результаты их включают в общую стоимость строительства и благоустройства населенного пункта.

5. Экология и охрана окружающей среды

Водоснабжение. Это один из важнейших видов благоустройства и санитарно-технического оборудования населенных мест. Спрос на воду удовлетворяют с помощью местной, групповой и централизованной систем водоснабжения.

К местной системе относят водоснабжение из шахтных колодцев и ключей.

Групповая система состоит из водозабора из шахтных колодцев и ключей с организацией каптажа и подачей воды насосами в водопроводную сеть, подводящую ее к группам зданий.

Водозабор для централизованной сети водопровода осуществляют из закрытых источников (артезианских скважин) без очистки воды и из открытых источников (река, озеро) с предварительной очисткой воды перед подачей ее в сеть.

Тип и схему размещения водозаборных сооружений выбирают с учетом геологических, гидрогеологических и других природных особенностей района, а также условий взаимодействия водозаборных сооружений.

Участки для размещения водозаборных сооружений должны находиться в благоприятных в санитарном отношении условиях, исключающих возможность загрязнения используемых подземных вод бытовыми и промышленными сточными водами или водами с повышенной минерализацией, газонасыщенностью и вредными компонентами; не подвергаться размыву, оползанию и другим деформациям, которые могут нарушить целостность проектируемых сооружений; располагаться недалеко от существующих или проектируемых дорог, которые могут быть использованы для обслуживания водозабора и водовода; иметь вокруг свободную территорию для организации зоны санитарной охраны.