Размещено на http://www.allbest.ru/

КАБИНЕТ МИНИСТРОВ УКРАИНЫ

ЮФ "Крымский агротехнологический университет" НУБиПУ

Кафедра землеустройства и кадастра

КУРСОВАЯ РАБОТА

По дисциплине "Планировка сельских населенных пунктов"

Выполнила:

Студентка 4 курса

Группы К-42.2

Литвиненко С.В.

Проверила: ст.преподаватель,

канд. тех.наук

Орлова Т.А.

Симферополь 2012г.



СОДЕРЖАНИЕ

Раздел 1. Общая характеристика населённого пункта

1.1 Местоположение, административная принадлежность

1.2 Численность населения, трудовая занятость

1.3 Природно-климатические условия

1.3.1 Рельеф территории

1.3.2 Климатические характеристики и роза ветров

1.3.3 Гидрография (подземные и поверхностные воды)

1.3.4 Почвенно-растительный покров

1.3.5 Негативные инженерно-геологические процессы

1.4 Историко-культурные объекты

Раздел 2. Выбор территории для размещения села

Раздел 3. Ограничения на застройку территории села

3.1 Нормативные ограничения

3.2 Фактические ограничения

3.3 Ограничения при перспективной застройке и расширении села (поселка)

3.4 Сводная таблица ограничений

Раздел 4. Общая схема планировки села

4.1 Функциональное зонирование территории населенного пункта

4.2 Строительное зонирование территории села

Раздел 5. Планировка и застройка жилой зоны села

5.1 Общественный центр. Общественные, административные и культурно-бытовые предприятия

5.2 Типы жилых домов. План приусадебного участка

5.3 Зеленые зоны общественного пользования. Водные объекты

Раздел 6. Производственная зона села

6.1 Размещение производственного комплекса. Типы производственных и сельскохозяйственных объектов

6.2 Коммунальные объекты

Раздел 7. Транспортное и инженерное обустройство населенного пункт

7.1 Трассировка улично-дорожной сети. Поперечный профиль дорог

7.2 Инженерная инфраструктура населенного пункта (водоснабжение, канализация, газо-электроснабжение)

Раздел 8. Расчеты для проектирования

8.1 Расчет численности населения села

8.2 Подбор жилых домов

8.3 Обоснование и подбор общественных зданий

8.4 Расчет территории села

8.5 Разработка ситуационной схемы и схемы зонирования территории села

8.6 Разработка фрагмента генерального плана села

Раздел 9. Технико-экономические показатели

Заключение

Список литературы

Приложения

село застройка зонирование строительный



Раздел 1. Общая характеристика населенного пункта

1.1 Местоположение, административная принадлежность

Наниково - село, входящее в состав Феодосийского горсовета автономной республики Крым. Расположено в 5,5 км к северу от Коктебеля у южного подножия горы Клементьева в Баракольской долине. Границами участка являются:

-на севере и западе - административная граница села;

-на востоке - ул. Центральная;

-на юге - красная линия ул.40 лет Победы и существующая застройка с.Наниково по ул. Достлук.

1.2 Численность населения, трудовая занятость

Численность населения на 1.01.2000г. составляет 2971 чел. Основное производственное направление : садоводство, огородничество.

1.3 Природно-климатические условия

1.3.1 Рельеф территории

Рельеф территории горный.

Село Наниково расположено к северу от Коктебеля у южного подножия горы Клементьева в Баракольской долине, на границе между крымской степью и горным районом. Рельеф территории горный.

1.3.2 Климатические характеристики и роза ветров

Средняя температура круглый год положительная. Поэтому климат с. Наниково -- промежуточный между степным и субтропическим. Однако, возможны более низкие температуры.

Снег лежит в среднем 23 дня в году, постоянный снежный покров бывает только в очень суровые зимы (далеко не каждый год)/

Зима очень мягкая, а лето жаркое и засушливое.

§ Среднегодовая температура воздуха составляет 12,3 °С, наиболее низкая она в январе (1,8 °С) и феврале (1,7 °С), наиболее высокая -- в июле (24,2 °С)

§ Наиболее низкая среднемесячная температура воздуха в истории метеонаблюдений в городе была в феврале (минус 11,5 °С) зафиксирована в 1954 году, наиболее высокая среднемесячная температура в январе составила (7,9 °С) -- в 1915 году.

§ Наиболее низкая среднемесячная температура в июле (20,7 °С) наблюдалась в 1912 году, наиболее высокая (27,4 °С) -- в 1938 году.

§ Абсолютный минимум температуры воздуха (минус 25,2 °С) зафиксирован 14 февраля 1911 года, абсолютный максимум (38,1 °С) -- 7 августа 2010 года.

§ В последние 100 лет среднегодовая температура воздуха имеет тенденцию к повышению. На протяжении этого периода она повысилась приблизительно на 1,0 °С. Наибольшее повышение температуры пришлось на период с января по июнь.

§ В среднем за год выпадает 495 мм атмосферных осадков, меньше всего -- в июле, больше всего -- в декабре.

§ Минимальное годовое количество осадков (192 мм) наблюдалось в 1902 году., максимальное (700 мм) -- в 1997 году.

§ Максимальное суточное количество осадков (109 мм) зафиксировано 23 июня 1977 года.

§ В среднем за год в городе наблюдается 110 дней с осадками; меньше всего их (6) в августе, больше всего (14) -- в декабре.

§ Облачность в городе сравнительно небольшая; наименьшая она в августе, наибольшая -- в декабре.



1.3.3 Гидрография

Гидрологическая сеть района развита слабо.

В данном населенном пункте есть река Рыбная, шириной 10-15 метров и глубиной до 2 метров.

В Рыбную впадают речушки и ручьи. Такие как: Уярка, Белозёрка, Ушанка.

1.3.4 Почвенно-растительный покров

На территории села Наниково на засоленных глинах и продуктах выветривания сформировались солончаковатые и солонцеватые коричневые почвы. Они имеют светло-серую окраску и мало (менее 1,5%) гумуса. Содержание гумуса в перегнойно-аккумулятивном горизонте других родов коричневых почв колеблется в среднем от 1,8 до 3,7%, но нередко бывает и более 6%.

Растительность с.Наниково представлена сильно деградированными дубовыми редколесьями (с участками груши лохолистной, граба восточного, клёна остролистного, ясеня остроплодного), а также разреженными зарослями кустарников (виды родов шиповник, боярышник, жасмин).

В прибрежной полосе встречаются такие редкие кустарники, как селитрянка Шобера.

1.3.5 Негативные инженерно-геологические процессы

Данный сельский населенный пункт открыт суровым зимним ветрам и весенним суховеям.

Ветры создают в зимние месяцы резкие колебания температуры, а весной часто иссушают почву и затрудняют развитие растительности.



1.4 Историко-культурные объекты

В данном населенном пункте находится малое количество историко-культурных объектов, т.к. это село молодое по сравнению с остальными и поэтому еще полностью не сформировался. Центром села Наниково является общественный центр им. Ленина.



Раздел 2. Выбор территории для размещения села

Общая организация городских и сельских поселений

Функционально-планировочная структура городских поселений

2.1 Территория города по функциональному назначению и характеру использования подразделяется на селитебную, производственную, в т.ч. внешнего транспорта, и ландшафтно-рекреационную.

2.2 Селитебная территория включает участки жилых домов, общественных учреждений, зданий и сооружений, в т.ч. учебных, проектных, научно-исследовательских и других институтов без опытных производств, внутриселитебную улично-дорожную и транспортную сеть, а также площади, парки, сады, скверы, бульвары, прочие объекты зеленого строительства и места общего пользования.

2.3 Производственная территория предназначена для размещения промышленных предприятий и связанных с ними производственных объектов, в т.ч. комплексов научных учреждений с опытными предприятиями, коммунально-складских объектов, предприятий (по производству и переработке сельскохозяйственных продуктов; санитарно-защитных зон промышленных предприятий; объектов спецназначения (для нужд обороны); сооружений внешнего транспорта и путей внегородского и пригородного сообщения, внутригородской улично-дорожной и транспортной сети; участков общественных учреждений и мест общего пользования для населения, работающего на предприятиях города.

Примечание. Промышленные предприятия, которые не выделяют в окружающую среду экологически вредных, токсичных, пылеобразных и пожароопасных веществ, не создают повышенных уровней шума, вибрации, электромагнитных излучений, не требуют подъездных железнодорожных путей, допускается размещать в пределах селитебных территорий или в непосредственной близости к ним с соблюдением санитарно-гигиенических и противопожарных требований.

2.4 Ландшафтно-рекреационная территория включает озелененные и водные пространства в границах застройки города и его зеленой зоны, а также другие элементы природного ландшафта. В ее состав могут входить парки, лесопарки, городские леса, охраняемые ландшафты, земли сельскохозяйственного использования и другие угодья, которые формируют систему открытых пространств; загородные зоны массового кратковременного и длительного отдыха, межселенные зоны отдыха; курортные зоны (в городах и поселках, имеющих лечебные ресурсы).

2.5 Совершенствование и развитие планировочной структуры города следует увязывать с исторической зоной города, его историко-архитектурным опорным планом и зонами охраны памятников истории, культуры и природы (раздел 11).

2.6 Для обеспечения необходимых функциональных связей мест расселения с местами приложения труда и отдыха, учреждениями культурно-бытового обслуживания, а также для снижения затрат времени на передвижение населения следует формировать относительно устойчивый трудовой баланс проживающих и работающих в пределах основных структурно-планировочных элементов города (планировочных районов, зон).

Примечание. Функциональную организацию, величину, емкость, границы основных структурно-планировочных элементов города, количество последних следует определять исходя из местоположения и концентрации основных функций.

В малых, средних и больших городах с компактной планировочной структурой трудосбалансированность может достигаться в масштабе всего города.

2.7 При определении емкости основных структурных единиц города - планировочных районов в больших и крупных городах - необходимо ориентироваться на следующие показатели: численность населения должна составлять от 100 до 300 тыс. чел.; трудящихся в градообразующем комплексе -от 30 до 100 тыс. чел.; в городах, характеризующихся сильной расчлененностью планировочной структуры, особенно в городах добывающей промышленности (формирующихся на базе отдельных территориально закрепленных производств и расселения - шахт, бывших шахтерских поселков и др.), население планировочного района составляет от 50 до 120 тыс. чел.

В крупнейших городах с численностью населения более 1 млн. жителей при наличии мощных комплексов машиностроения и тяжелой индустрии, сосредоточенных в крупных промышленных производственных зонах, следует формировать трудо- и социально сбалансированные селитебно-производственные образования - планировочные зоны, численность населения которых не должна превышать 450-900 тыс. чел.

2.8 Формирование планировочных зон в крупнейших городах с населением более 1 млн. жителей следует осуществлять путем сочетания комплексных селитебно-производственных районов с высокой степенью трудосбалансированности, селитебных, промышленных районов с формированием многофункциональных центров приложения труда и обслуживания.

2.9 Для достижения высокого социально-экономического эффекта формирования планировочной структуры города следует стремиться к компактному развитию его плана, что достигается повышением интенсивности использования территории под основные функции. При этом необходимо учитывать неоднородность функционально-планировочных качеств городских территорий, которые в значительной мере определяются различной интенсивностью их освоения и неодинаковыми условиями транспортной доступности.

Ценность участка городской территории следует определять по оценкам его доступности относительно жилых районов, мест приложения труда, учреждений обслуживания общегородского значения, мест массового отдыха с учетом их размещения в зонах различного градостроительного качества (приложение 2.1).

2.10 В городах со сложными инженерно-геологическими условиями необходимо предусматривать в пределах их территорий или в пригородных зонах площадки для размещения части населения этих городов в случае неожиданных катастроф, наводнений и т.п. Там же следует предусмотреть комплекс инженерного оборудования, обеспечивающий временное проживание населения.

Система общественных центров городов

2.11 В пределах основных структурно-планировочных элементов города следует предусматривать территории для размещения объектов и учреждений культурно-бытового обслуживания населения. Места их концентрации формируются как общественные центры различных уровней. *

Число, состав, размещение общественных центров в плане города принимаются с учетом его величины, функционально-планировочной структуры, исторических особенностей формирования городского плана, ландшафтно-природных особенностей, а также роли города в системе расселения.

Примечание. В крупнейших городах на въездах следует размещать общественные центры для обслуживания населения пригородной зоны.

2.12 Общегородской центр необходимо рассматривать как пространственную систему, в состав которой, кроме центрального ядра и прилегающей центральной зоны, входят взаимосвязанные с ним центры наиболее крупных планировочных районов, зон или других структурно-планировочных элементов.

В зависимости от размеров и планировочной организации общегородского центра необходимо в его пределах создавать систему взаимосвязанных общественных пространств с выделением главной площади, улицы, пешеходных улиц и зон.

2.13 При определении площади общегородского центра и его ядра необходимо учитывать численность населения, административную значимость, масштабы территориального развития города, местные градостроительные и природные условия.

Для определения площади общественных территорий общегородского центра и его ядра следует ориентироваться на удельный показатель 5-8 м²/чел., исходя из перспективной численности населения города.

Примечание 1. В южных городах, расположенных в III Б и IV Б климатических подрайонах, следует стремиться к снижению показателя расхода территорий (до 4 м²/чел.), кроме зон повышенной сейсмичности.

Примечание 2. В городах II В и III В климатических подрайонов, в малых и курортных городах удельный показатель может быть увеличен на 15-30 %, но составлять не более 10-12 м²/чел.

Удельный вес территории для системы общегородского центра и его основных элементов в балансе территорий города и центра составляет, процентов:

Интенсивность освоения территории ядра центра, эффективная с точки зрения градостроительной ценности, приводится в таблице 2.1.

Таблица 2.1

Территория по функциональному назначению	Плотность, чел. /га
Селитебная	110-150 проживающих
Жилая	400-500 проживающих
Производственная	450-500 работающих
Общественных учреждений	150-200 работающих



2.14 Общегородской центр следует развивать как полифункциональную систему, включающую в себя: управление; общественную, деловую, культурно-просветительную и культурно-зрелищную деятельность; торговлю; общественное питание, бытовое и коммунальное обслуживание; связь, транспорт, жилье, отдых, туризм.

В состав общегородского центра могут включаться функциональные объекты научно-производственной деятельности, здравоохранения, исключая больницы, диспансеры и другие учреждения, требующие размещения в отдельных зонах.

2.15 В системе общегородского центра, исходя из его функциональной структуры, в зонах концентрации учреждений соответствующих функций следует формировать общественные комплексы (центры) моно- или полифункционального профиля.

Наиболее важные в архитектурно-планировочном отношении монофункциональные комплексы (центры) формируются важными учреждениями и соответствующими зданиями и сооружениями. К ним относятся: административные (государственные, областные, городские) комплексы, крупные деловые, информационные, культурно-просветительные, зрелищные, мемориальные, торговые и др. Их следует размещать в пределах центрального планировочного района в ядре центра и насыщать сопутствующими функциями.

Полифункциональные комплексы (центры) следует формировать деловыми, торговыми, культурно-зрелищными учреждениями и размещать как в центральном ядре, контактной к нему зоне на въездах в ядро или общегородской центр, в центральном планировочном районе (зоне), так и на главных осях других планировочных районов (зон) города.

При формировании полифункциональных комплексов (центров) общегородского значения в периферийных планировочных районах (зонах) в них следует включать административно-управленческие и научно-исследовательские учреждения, связанные с расположенными вблизи промышленно-производственными объектами.

Специализированные центры, создаваемые на основе спортивных, рекреационно-оздоровительных, лечебных, учебно-научных, научно-производственных и других учреждений и объектов, не требующих больших территорий, могут формироваться в любом планировочном районе (зоне) города. Те из них, которые требуют крупных площадок для своего развития, следует размещать в периферийных планировочных районах (зонах), на въездах в город и в пригородной зоне.

2.16 При создании центров периферийных планировочных районов (зон) размеры их земельных участков должны определяться исходя из общего расчета потребностей в общественных территориях, приведенных в п. 2.13. В случае их формирования в комплексе с одним из центров жилого, рекреационного или промышленно-производственного района удельный размер земельного участка последнего допускается увеличивать, но не более чем на 30 %.

При формировании жилых районов в центральной зоне их общественные центры следует рассматривать в общей системе общегородского центра.

Территориально-планировочная организация сельских поселений

2.17 Территория сельского населенного пункта по функциональному назначению должна делиться на селитебную и производственную.

Селитебная территория включает жилые территории, участки учреждений и предприятий обслуживания, парки, скверы, бульвары, улицы, проезды, площадки для стоянки автомашин, водоемы.

Производственные зоны включают зоны и участки предприятий по производству и переработке сельскохозяйственной продукции, ремонту, техническому обслуживанию и хранению сельскохозяйственных машин и автомашин, участки коммунально-складских и других объектов, дороги, проезды и площадки для стоянки автомашин, прочие территории.

Примечание. В территорию сельского населенного пункта входят производственные и селитебные территории, а также приусадебные участки, включая земли фермерских и индивидуальных хозяйств, площадки населенного пункта.

2.18 При реконструкции сельских населенных пунктов следует предусматривать:

- улучшение санитарно-гигиенических условий жизни населения путем упорядочения сложившегося функционального зонирования, выноса сельскохозяйственных предприятий в производственную зону, выноса транзитных автодорог, мероприятия по защите от наводнения, оползней, селей, подтопления подпочвенными водами и т.д.;

- упорядочение и благоустройство сети улиц и проездов при максимально возможном сохранении сложившейся планировочной структуры;

- совершенствование застройки на основе сохранения существующих капитальных и пригодных к длительной эксплуатации зданий и сооружений, постепенной замены ветхого жилого фонда;

- обеспечение наиболее благоприятных условий для ведения всех форм сельскохозяйственной деятельности, включая аренду, фермерское, личное подсобное хозяйство, всеми жителями, в том числе и проживающими в безусадебных жилых домах;

- улучшение культурно-бытового обслуживания и создание общественного центра за счет строительства недостающих учреждений и предприятий;

- повышение эффективности использования территории населенного пункта за счет освоения пустующих земель, непригодных для сельскохозяйственного использования;

- инженерное оборудование, внешнее благоустройство и озеленение территории.

2.19 Общественный центр сельского населенного пункта является его ведущим структурным элементом, включающим основные учреждения управления и культурно-бытового обслуживания, а также площадь для проведения массовых общественных мероприятий.

Площадь общественного центра (без учета парка и плоскостных спортивных учреждений) определяется из расчета 8-12 м² на одного жителя (большие показатели - для малых сел).

Территорию общественного центра следует зонировать по функциональному назначению размещаемых учреждений и предприятий.

2.20 С целью создания благоприятного восприятия застройки общественного центра сельского населенного пункта (1-2 этажа) и оптимального соотношения между высотой зданий и длиной площади 1:6-1:8 открытое пространство следует предусматривать не более 0,15 га в малых населенных пунктах и 0,5 - 0,6 га - в крупных.

Величина свободной площадки с твердым покрытием для проведения массовых общественных мероприятий должна приниматься 700-750 м² на 1000 жителей.

2.21 В крупных населенных пунктах, где в общественном центре размещаются здания культурно-общественных учреждений, имеющие не только внутрисельское, но и межселенное значение, учреждения повседневного обслуживания могут размещаться в подцентрах - с учетом нормативных радиусов обслуживания на пути пешеходного движения к производственной зоне и общественному центру.



Раздел 3. Ограничения на застройку территории села

3.1 Нормативные ограничения

На территории села расположены свинофермы с различным поголовьем - от 15 до 75 голов, кладбище и полигон ТБО. Нормативные разрывы должны составлять для свинофермы до 15 голов - 25 м, до 30 голов - 50 м, до 50 голов - 75 м, до75 голов - 100м. Кладбище должно иметь санитарно-защитную зону 300м, полигон ТБО - 500 м.

3.2 Фактические ограничения

По факту указанные объекты имеют следующие ограничения: От кладбища до ближайшей жилой застройки в с.Наниково 25м, от полигона ТБО до ближайшей жилой застройки - 59 м, от полигона до водного объекта - 230м, от полигона до зеленых насаждений - 10 м.

3.3 Ограничения при перспективной застройке и расширении села (поселка)

Территория для дальнейшего развития села территории ограничений не имеет.

Вид ограничений	Нормативный документ	Расстояние, м	Меры по устранению нарушений
		факт	норма
Свиноферма с общим поголовьем до 15 голов	ГСН 173-96	10	25
Свиноферма с общим поголовьем до 50 голов	ГСН 173-96	15	75
Комплекс свиноферм, наибольшая - с общим поголовьем 75 голов	ГСН 173-96	4	100
Кладбище	ГСН 173-96	25	300
Полигон ТБО	ГСН 173-96	59	500



Раздел 4. Общая схема планировки села

4.1 Функциональное зонирование территории населенного пункта

После анализа ландшафтно-климатических особенностей заданной территории выполняется схема функционального зонирования всего посёлка, структурное зонирование системы улиц, площадей, и размещения объектов культурно-бытового назначения с отводом соответствующих им земельным участков в плане.

Функциональное зонирование - часть территории населенного пункта, имеющая определённое целевое назначение. Основными функциональными зонами сельских населённых мест являются жилая или селитебная и производственная зоны. Могут быть образованы санитарно-защитные зоны, коммунально-складская и зона внешнего транспорта.

В селитебной зоне размещаются жилые дома и общественные здания с земельными участками улицы и площади, зелёные насаждения, спортивные сооружения, производственные сооружения, не имеющие санитарных ограничений.

В производственной зоне сосредоточены объекты производственного назначения.

Санитарно-защитная зона создаётся для частичного задерживания санитарных вредностей со стороны производственной зоны, пыли и выхлопных газов со стороны магистрали. В коммунально-складской зоне размещаются гаражи, склады, бани, прачечные и другие объекты коммунального хозяйства.

Зона внешнего транспорта создаётся в случаях, когда населённое место расположено при железнодорожной станции, пристани, автостанции и т.д.

Основу архитектурно-планировочного решения сельских поселений создаёт взаимное размещение селитебной и производственной зон с учётом норм санитарных разрывов, компактности, рациональной организации территорий, удобных тротуарных и пешеходных связей, возможности перспективного расширения основных зон.

Селитебную зону надо размещать выше по рельефу и с наветренной стороны по отношению к производственной зоне. Направление господствующего ветра учитываем в тёплый период года так как самые неблагоприятные запахи приходят летом. Если населённая местность расположена возле реки, то селитебная зона должна находиться выше по течению, чем производственная.

Для достаточной изоляции жилых территорий необходимо соблюдать минимальные санитарные разрывы, которые между длинными сторонами жилых зданий следует принимать не менее 15 метров. Ближе к селитебной зоне следует располагать те из сельскохозяйственных производственных комплексов, которые характеризуются меньшими производственными вредностями. Крупные животные и птицеводческие комплексы промышленного типа по санитарным условиям размещаются автономно на расстоянии 1-1,5 км от селитебной зоны.

План посёлка должен быть компактным, иметь чёткий архитектурный замысел и простую композицию, с ярко выраженным общественным центром, не сложную сеть улиц, проездов и подъездов к группам жилых домов или отдельно стоящим зданиям.

С. Наниково также имеет свои функциональные зоны: селитебную и производственную.

4.2 Строительное зонирование территории села

Селитебная территория может иметь застройку разной этажности. Такая застройка вообще наиболее эффективна. Этажность принятых к массовому строительству зданий зависит от разных причин. Прежде всего это величина города, развитие в нем предприятий строительной индустрии, природные особенности, архитектурно-конструктивные решения, экономические требования. Этажность жилой застройки назначается на основе технико-экономических обоснований, с учетом архитектурно-композиционных, социально-бытовых, гигиенических, демографических требований и местных условий.

В крупных и крупнейших городах селитебная территория застраивается жилыми домами повышенной этажности - 9, 12, 16 и т.д., так как в таких городах ограничен резерв территории, а плотность населения большая. В остальных городах этажность застройки принимается до пяти этажей, а здания в 9 этажей и выше строят в исключительных случаях. В районах повышенной сейсмичности и расположенных на высоте 1000 м и более над уровнем моря этажность застройки ограничена четырьмя этажами, а в отдельных случаях даже двумя.

В крупных и крупнейших городах дома в 1...2 этажа индивидуального пользования располагаются в зеленой пригородной зоне, специально предусмотренной для этого вида строительства.

До недавнего времени в городах существовало разделение территории на зоны с разной этажностью застройки - строительное зонирование: зона многоэтажной застройки в 5 этажей и более;

зона 2...3-этажной застройки; зона 1...2-этажной застройки с приусадебными участками.

Однако технико-экономические расчеты с точки зрения затрат на строительство, инженерное оборудование и благоустройство доказывают преимущество смешанной застройки.

Кроме того, смешанная застройка создает более выразительные и разнообразные ансамбли, чем застройка одной этажности. Она придает индивидуальность, обогащает силуэт и пространственную организацию жилых районов и позволяет выгодно использовать сложный рельеф, выявить интересные особенности ландшафта.

В настоящее время смешанная застройка применяется довольно широко. Ярким примером этому служит жилая застройка района Жирмунай в Вильнюсе, района Химки-Ховрино в Москве. Лучшим соотношением высот зданий повышенной этажности к низким в смешанной застройке является 3:1 или 2:1. Тогда здания большой этажности приобретают роль акцентов композиции групп жилых домов и микрорайонов.

Наряду со зданиями повышенной этажности в 16, 24 этажа в Москве проектируются 4-, 9- и 12-этажные дома новой серии. Однако в районах малоэтажной застройки 4-, 5-этажными домами возникает необходимость увеличения ее плотности, повышения эффективности использования земли. В этих условиях требуется увеличить этажность застройки либо применением методов достройки существующих зданий, либо строительством новых домов на месте разобранных. Это возможно лишь в том случае, когда такая реконструкция не повредит соблюдению всех санитарно-гигиенических и противопожарных требований для соседних зданий.

В схеме строительного зонирования Государственного градостроительного кадастра территории Москвы выделяются зоны преимущественной и смешанной застройки. В каждой из них различают застройку низкоплотную (не более 5 тыс. м²/га), среднеплотную (более 5 тыс. м²/га) и высокоплотную (более 10 тыс. м²/га).

В смешанной застройке различают малоэтажную, пониженную, среднеэтажную, повышенную, многоэтажную, контрастную. Преимущественной считают застройку, если заявленная этажность занимает более одной трети территории. Такая застройка и наблюдается в с.Наниково. в основном они находятся в центральной части села вблизи общественного центра. Также есть многоэтажные здания и блочного типа, но их очень мало.



Раздел 5. Планировка и застройка жилой зоны села

5.1 Общественный центр. Общественные, административные и культурно-бытовые предприятия

Общественный центр - комплекс зданий и сооружений или соответствующая функциональная зона жилого или промышленного городского района, города либо другого населённого пункта, системы группового расселения, области. Общественный центр предназначен для общественного (культурно-просветительного, бытового и др.) обслуживания населения. Многофункциональные общественные центры включают учреждения административного, общественного, культурно-просветительного, учебного, торгового назначения, предприятия бытового обслуживания. Общественные центры могут быть компактными или протяжёнными, образовывать архитектурный ансамбль или систему ансамблей площадей, улиц, набережных.

Все учреждения общественного обслуживания населения делятся на 7 групп:

1) АДМИНИСТРАТИВНО-ХОЗЯЙСТВЕННЫЕ УЧРЕЖДЕНИЯ. Размещаются в общественном центре населенного пункта. Сюда входят: отделение связи, сберкасса, правление населенного пункта, агролаборатория - 2800 куб.м.

2) КУЛЬТУРНО-ПРОСВИТИТЕЛЬНЫЕ УЧРЕЖДЕНИЯ. Клуб или дом культуры с залом на 400 мест - кубатура здания около 500 куб.м. При размещении клуба на центральной площади, главной улице или в сквере - желательно иметь участок площадью около 0,5 га. При наличии парка в населенном пункте клуб может размещаться на его территории.

3) ПРЕДПРИЯТИЯ ТОРГОВЛИ, ОБЩЕСТВЕННОГО ПИТАНИЯ И СВЯЗИ. Продовольственный магазин, промтоварный магазин, ресторан-столовая, гостиница или дом приезжих, комбинат бытового обслуживания, парикмахерская - общая кубатура около 5500 куб.м. Радиус обслуживания для продовольственного магазина 500-750 м.

4) УЧЕБНО-ВОСПИТАТЕЛЬНЫЕ УЧРЕЖДЕНИЯ. Детские ясли-сад, средняя школа (на 392 учащихся ), интернат при школе на 300 мест - размещаются на самостоятельных участках в отдалении от магистрали, скотопрогонов, хозяйственных построек. Количество мест в детских садах-яслях рассчитывается по норме 70-90 мест на 1000 жителей. Задания по своей вместимости могут быть на 50, 90, 140 мест. Размещать дошкольные учреждения следует равномерно по селитебной территории с допустимым радиусом обслуживания до 500 м и с учетом движения населения к месту работы.

Школа рассчитывается по норме 120-160 детей на 1000 жителей. В проекте планировки и застройки населенного пункта могут быть использованы типовые проекты дошкольных и школьных учреждений, а также проекты конкурсов и др.

5) СПОРТИВНЫЕ СООРУЖЕНИЯ. Футбольное поле, площадки для игр (4-5 шт.), спортивный корпус с залом 24х12, крытый бассейн с ванной 25х12 - площадь участка 1,5-2 га. При наличии в населенном пункте водного бассейна спортивное ядро может располагаться вместе с лодочной пристанью. Как правило, стадион и спортсооружения следует располагать в системе зоны отдыха (сада), вблизи дома культуры и школьного участка. Для разработки спортивных сооружений следует руководствоваться указаниями по проектированию физкультурно-спортивных сооружений для сельских населенных пунктов.

6) ЛЕЧЕБНО-ОЗДОРОВИТЕЛЬНЫЕ СООРУЖЕНИЯ. Амбулатория или участковая больница с амбулаторией, аптека - площадь участка 1-1,5 га. Больница рассчитывается по норме 12 коек на 1000 жителей. Вместимость больницы наименьшая - 35 коек. Больница может располагаться на окраине населенного пункта (на расстоянии не менее 50 м от жилых и общественных зданий).

7) УЧРЕЖДЕНИЯ БЫТОВОГО И КОММУНАЛЬНОГО ОБСЛУЖИВА-НИЯ. Баня с механической прачечной, котельная, хлебопекарня, пункт обслуживания индивидуально автотранспорта, пожарное депо, гаражи автобусов и автотранспорта - целесообразно помещать на общем участке вблизи от основной автомобильной дороги, обслуживающий данный населенный пункт.

Как правило, административные, культурно-просветительные, торговые учреждения и учреждения общественного питания входят в состав застройки общественного центра населенного пункта. При формировании его композиции можно воспользоваться проектами сельских общественных зданий.

Школа может входить в состав объектов центра при условии, что учебные помещения не будут входить непосредственно на площадь или главную улицу.

На территории данного села имеется: дом культуры на 400 мест, промтоварный магазин общей площадью 0,0730га, за границей села имеется рынок. В центре села находится средняя школа на 392 учащихся, футбольное поле, площадка для игр, детский сад-ясли, продовольственный магазин общей площадью 0,0665га.

Общая площадь общественного центра в данном населенном пункте составляет 0,5261га.

5.2 Типы жилых домов. План приусадебного участка

Под жилую зону отводятся наиболее благоприятные территории. Сельское жилье должно иметь несколько типов домов для максимального обеспечения удобств для различных групп населения по демографическому и профессиональному составу. В сельских поселках преобладает малоэтажная застройка блокированными жилыми домами (55- 60 %) с приквартирными участками (0,03-0,15) и индивидуальная застройка (30 %) с приусадебными участками (0,7-1,2 га). Обязательной является группа секционных домов, составляющая до 15 % жилого фонда.

Застройку домами одинакового типа необходимо размещать отдельными зонами, имеющими определенный уровень обслуживания.

Секционные дома имеют наибольшую плотность застройки, их жители не ведут индивидуального хозяйства. Поэтому секционные дома по своему характеру тяготеют к общественно-торговому центру и размещаются группой с общим дворовым пространством.

Индивидуальная застройка имеет самую низкую плотность застройки.

Ведение домашнего хозяйства обеспечивает им наибольшую автономность среди рассмотренных типов жилья, поэтому застройку индивидуальными жилыми домами рекомендуется размещать на периферийных участках жилой территории.

Основную часть застройки поселка составляют блокированные жи-лые дома. Это наиболее экономичный тип сельского жилого дома, сохраняющий специфику сельской жизни - связь с природой, наличие собственного участка.

Застройка блокированными домами с небольшими участками имеет

более высокую плотность, повышающую экономичность устройства ин-женерных сетей для оснащения домов всеми удобствами. Это уменьшает затраты времени сельского жителя на быт и работу на участке, что приближает их к городскому образу жизни.

Для обеспечения необходимого обслуживания жилую зону в поселках разбивают на жилые образования (группы), существенно отличающиеся от жилых образований в городе спецификой сельской застройки - уменьшением плотности до 40-50 чел./га. Для экономичности решения планировки жилые образования должны быть достаточно крупные - по 6-8 га.

Основные приемы застройки жилой структуры: периметральный,

групповой, комбинированный. Во всех случаях рекомендуется устраивать небольшие общественные пространства, которые можно использовать под зеленые зоны, детские и спортивные площадки. Групповой прием застройки позволяет объединить несколько жилых домов вокруг общего зеленого двора - местом отдыха и общения жителей. Для групповой застройки блокированными жилыми домами рекомендуется наиболее оптимальное количество 10-12 домов. В жилых группах подъезды к домам часто решают со стороны внутреннего пространства. В случае устройства гаражей при блокированных жилых домах хозяйственные межгрупповые проезды размещают с внешней стороны жилых групп. Это исключает транспортное движение внутри жилых групп. При решении генерального плана поселка обеспечивают рациональное использование инженерного оборудования и благоустройства территории. Одним из важных планировочных показателей, учитывающих эти качества, является показатель линейной плотности. Сокращение его достигается уменьшением протяженности улиц. В жилой застройке этого можно достигнуть сокращением ширины усадебных и квартирных участков. Уменьшение их ширины ограничивается противопожарными разрывами между домами. Оптимальной можно считать ширину квартирного участка для блокированной застройки 10 м.

Строительное зонирование - это достаточно четкое деление территории для строительства домами преимущественно одного типа с одинаковым уровнем благоустройства и определенным размещением хозяйственных построек при домах.

Композиция застройки поселка образуется из отдельных элементов. Это могут быть различной величины жилые группы, кварталы. Для получения композиционной законченности таких групп, дома или отдельные фрагменты, блок-секции, составляющие жилые образования, должны обладать известной градостроительной маневренностью - свойством блокировки. Придание таких свойств домам или их фрагментами составляет одну из задач проектирования жилых домов для застройки поселка.

Не меньшее значение, чем объемно-пространственная композиция самих групп, имеют пространства, образующие между группами пространства улиц. Форма, размеры, пропорции таких пространств являются так же средствами композиции застройки. 41 На территории внутреннего пространства группы или между группами должны быть предусмотрены места для занятий спортом, игры детей и отдыха взрослых, а так же хозяйственные площадки. В целях создания наиболее благоприятных санитарно-гигиенических условий на территории, занятой жилым и домами, рекомендуется:

- дворы при жилых группах располагать с учетом раскрытия их на

южную сторону горизонта;

- присоединении жилых домов под углом внутренние углы раскрыть

на южную сторону и исключить замкнутые углы, ориентируемые на север;

- односторонние квартиры в домах ориентировать на северную часть горизонта не допускается;

- при размещении застройки в близи магистрали не обходима защитная полоса зеленых насаждений шириной 50 м, рекомендуется использовать для размещения парковок.

Для соблюдения различных требований по планировке жилой территории, размещению на ней зданий, благоустройству, озеленению, требований противопожарной безопасности и др., которые необходимо учитывать при проектировании, следует руководствоваться СНиП.

В проектах планировки и застройки сельских поселков применяются дома следующих типов:

- одно- и двухэтажные, одно- и двухквартирные с мансардой, дома

усадебного типа и др.;

- многоквартирные одно- и двухэтажные блокированные дома;

- дома секционного типа, коридорные и смешанных структур до 4-х

этажей.

Размер приусадебного участка, выделяемого около квартиры, включая площадь застройки, должен быть:

- при одно- и двухквартирных домах - 600-1200 мІ,

- при блокированных домах - 400-600 мІ.

Дополнительный участок, а также весь приусадебный участок для жителей секционных домов может выделяться за пределами жилой застройки.

На приусадебных (приквартирных) участках размещаются хозяйственные постройки для содержания скота и птицы, хранения кормов, инвентаря, личных транспортных средств и другие хозяйственные постройки. Состав и площади хозяйственных построек.

Под жилую зону отводятся наиболее благоприятные территории. Сельское жилье должно иметь несколько типов домов для максимального обеспечения удобств для различных групп населения по демографическому и профессио-нальному составу. В сельских поселках преобладают малоэтажная застройка блокированными жилыми домами (55-60%) с приквартирными участками (0,03-0,15) и индивидуальная застройка (30%) с приусадебными участками (0,7-1,2га). Обязательной является группа секционных домов, составляющая до 15% жилого фонда.

Жилой дом, хозяйственные постройки, сад, огород и другие элементы приквартирного участка функционально связаны между собой и являются составными частями усадьбы (крестьянского двора), которая, в свою очередь, является важнейшим архитектурно-планировочным элементом жилой застройки. По этому не только жилой дом, но и все элементы усадьбы должны быть композиционно увязаны в единое целое, а сама усадьба, как комплекс - с архитектурно-планировочным решением жилой группы. Этому в значитель-ной мере может способствовать включение композицию усадеб малых архитектурных форм - оград, ворот, калиток, крытых переходов между домами и хозяйственными службами.

Для жителей секционных и других домов сараи для содержания скота и птицы размещаются блоками с соблюдением санитарного разрыва.

Сараи для скота и птицы рекомендуется проектировать на следующем расстоянии от жилого дома:

Одиночные или двойные - не менее 15 м

Групповые: до 8 блоков - не менее 25 м

более 8 блоков - не менее 50 м от ближайшего и не более 130 м от наиболее удаленного дома.

План приусадебного участка.

5.3 Зеленые зоны общественного пользования. Водные объекты

Зеленые насаждения в населенных местах в зависимости от характера использования, размеров и размещения подразделяются на три группы:

Насаждения общего пользования, ограниченного пользования и специального пользования.

К первой группе относят массивы парков культуры и отдыха, скверы, бульвары, уличные посадки, озеленения площадей и участков общественных зданий, насаждения на жилых территориях с многоквартирной застройкой в два и более этажей.

Ко второй группе относят зеленые насаждения на участках школ, больниц, культурно-бытовых и уникальных зданий, на приусадебных и приквартирных участках, а также на территории производственных комплексов.

Третья группа охватывает остальные виды защитных зеленых насаждений (ветро-снегозащитные, водоохранные, защитно-милиоративные, питомники и т. д.).

Все виды зеленых насаждений в поселке проектируют как единую систему озеленения в тесной связи с общим архитектурно-планировочным решением, учитывая назначение и характер каждого вида озеленения.

По форме посадок зеленые насаждения решают как систему "зеленых пятен" (сады, парки, скверы); систему "зеленых полос" на улицах,

набережных, бульварах; комбинированную систему - сочетание двух предыдущих. Форма посадок зависит от композиционной идеи, а также учитывает ландшафт и природные условия, ветры, солнечную радиацию, водоемы и т. д. Парки в поселках следует размещать в единстве с поселковой зоной отдыха, речкой, лесом на окраинах. Площадь парка принимается не менее 2-3 га, из которых 60-70 % отводится под зеленые насаждения, площадь общественных зданий не должна превышать 6 %, остальная территория занимается спортивными площадками, аллеями и т. д.

Скверы - это небольшие участки (0,2-1 га), предназначенные для кратковременного отдыха, а также выполняющие санитарную функцию. Бульвары на улицах и набережных обеспечивают пешеходное движение, предназначенное для прогулок.

Зеленые насаждения вдоль улиц между проезжей частью и тротуаром выполняют функции разделительные, ветрозащитные, противопожарные, эстетические, санитарные и др. Зеленые участки при общественных зданиях занимают до 50-60 % территории. Приусадебные участки предусматривают устройство палисадника, фруктового сада, огорода, площадь составляет от 30 до 70 % площади участка.

Водные объекты.

Водный объект - постоянное или временное сосредоточение природных вод на поверхности суши либо в горных породах, имеющие характерные формы распространения и черты режима.

Водными объектами являются моря, океаны, реки, озера, болота, водохранилища, подземные воды, а также воды каналов, прудов и другие места постоянного сосредоточения воды на поверхности суши (в виде снежного покрова).

В данном населенном пункте есть река Рыбная, шириной 10-15 м и глубиной до 2 м. В Рыбную впадают ручушки и ручьи. Такие как: Уярка, Белозерка, Ушанка.



Раздел 6. Производственная зона села

6.1 Размещение производственного комплекса. Типы производственных и сельскохозяйственных объектов

Производственные зоны сельских поселений являются частью их территории. Проектирование производственных зон должно осуществляться в соответствии с требованиями РСН 320-86/Госстрой УССР "Планировка, застройка и благоустройство производственных зон сельских населенных пунктов Украины".

В производственных зонах следует размещать различные типы агропромышленных предприятий и цехов отраслевых хозяйственных центров колхозов, госхозов, производственных объектов, принадлежащих акционерным обществам, кооперативам, крестьянским (фермерским) хозяйствам и др., а также предприятия несельскохозяйственных отраслей (филиалы предприятий, цехи).

При организации производственных зон, в том числе фермерских хозяйств, следует отдавать предпочтение развитию сложившихся производственных центров, имеющих капитальные здания, удобно расположенные по отношению к населенным пунктам, транспортным коммуникациям, кормовым угодьям, и отвечающих санитарно-гигиеническим требованиям. Размещение сельскохозяйственных комплексов и предприятий должно обеспечивать сохранность природной среды, исключать возможность развития эрозионных процессов, загрязнения почв и водных источников отходами производства.

При взаиморазмещении селитебной и производственной зон следует учитывать необходимость создания между ними соответствующих санитарно-защитных и зооветеринарных разрывов.

Размеры санитарно-защитных зон от сельскохозяйственных производственных объектов и комплексов до границ жилой застройки устанавливаются в соответствии с нормативами (таблица 4.2).

Малые животноводческие фермы (фермерские хозяйства) в поселках городского типа, селах с содержанием крупного рогатого скота или свиней от 10 до 250 голов, овец -до 500 голов, птицы -до 1000 голов следует размещать на обособленных участках с соблюдением размеров санитарно-защитных зон, приведенных в таблице 4.2.

Таблица 2

Направленность хозяйства	Размеры санитарно-защитных зон, м
	25	50	75	100	150	200	300	400	500
	Допустимая величина стада, поголовья
Свиноферма	15	30	50	75	100	125	150	200	Более 200
Ферма ВРХ	20	40	60	100	150	200	Более 200
Птицеферма	100	200	250	300	500	750	Более 750
Овцеферма	50	75	100	150	200	400	Более 400
Кролеферма	150	300	400	Более 400
Примечание. Шириной санитарно-защитной зоны следует считать расстояние между местами выделения в атмосферу или почву производственных вредностей и жилой застройкой населенного пункта.

В санитарно-защитной зоне допускается размещение бань, прачечных и гаражей при условии, что плотность застройки не будет превышать 10 %.

Размещение спортивных сооружений, парков, детских учреждений, лечебно-профилактических и оздоровительных учреждений, а также посадка плодоягодных деревьев и кустарников на территории санитарно-защитной зоны не допускается.

Животноводческие, птицеводческие, звероводческие фермы, ветеринарные учреждения, склады минеральных удобрений и химических средств защиты растений следует располагать с подветренной стороны по отношению к другим сельскохозяйственным объектам в селитебной зоне. Территории производственных зон не должны разделяться на обособленные участки железными и автомобильными дорогами общей сети.

Разрывы между зданиями и сооружениями сельскохозяйственных производственных объектов следует принимать в соответствии с требованиями действующих нормативных документов.

6.2 Коммунальные объекты

К коммунальным объектам на территории с. Наниково относятся: кладбище и полигон ТБО.

Выбор земельного участка под размещение кладбища производится на основе санитарно-эпидемиологической оценки следующих факторов:

- санитарно-эпидемиологической обстановки;

- градостроительного назначения и ландшафтного зонирования территории;

- геологических, гидрогеологических и гидрогеохимических данных;

- почвенно-географических и способности почв и почвогрунтов к самоочищению;

- эрозионного потенциала и миграции загрязнений;

- транспортной доступности.

Участок, отводимый под кладбище, должен удовлетворять следующим требованиям:

- иметь уклон в сторону, противоположную населенному пункту, открытых водоемов, а также при использовании населением грунтовых вод для хозяйственно-питьевых и бытовых целей;

- не затопляться при паводках;

- иметь уровень стояния грунтовых вод не менее чем в 2,5 м от поверхности земли при максимальном стоянии грунтовых вод. При уровне выше 2,5 м от поверхности земли участок может быть использован лишь для размещения кладбища для погребения после кремации;

- иметь сухую, пористую почву (супесчаную, песчаную) на глубине 1,5 м и ниже с влажностью почвы в пределах 6-18%.

Не разрешается размещать кладбища на территориях:

- первого и второго поясов зон санитарной охраны источников централизованного водоснабжения и минеральных источников;

- первой зоны санитарной охраны курортов;

- с выходом на поверхность закарстованных, сильнотрещиноватых пород и в местах выклинивания водоносных горизонтов;

- со стоянием грунтовых вод менее двух метров от поверхности земли при наиболее высоком их стоянии, а также на затапливаемых, подверженных оползням и обвалам, заболоченных;

- на берегах озер, рек и других открытых водоемов, используемых населением для хозяйственно-бытовых нужд, купания и культурно-оздоровительных целей.

Размер земельного участка для кладбища определяется с учетом количества жителей конкретного города или иного поселения, но не может превышать сорока гектаров. При этом также учитывается перспективный рост численности населения, коэффициента смертности в данном регионе, наличие действующих объектов похоронного обслуживания, принятая схема и способы захоронения в зависимости от традиций народов данной местности, вероисповидания#, норм земельного участка на одно захоронение.