Анализ факторов, влияющих на использование земельных участков в местности "Верхняя Березовка" города Улан-Удэ
Характеристика земельных участков в местности "Верхняя Березовка". Экологические, природные, рекреационные и социальные факторы, влияющие на их использование. Развитие транспортной, инженерной инфраструктуры. Градостроительный регламент зоны застройки.
| Рубрика | Строительство и архитектура |
| Вид | курсовая работа |
| Язык | русский |
| Дата добавления | 10.08.2011 |
| Размер файла | 8,7 M |
Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже
Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
Вырубка древесной растительности должна компенсироваться в установленном порядке, согласно постановлениям о благоустройстве, принятых местной администрацией. Для определения размеров вырубки и компенсации на детальных стадиях проектирования требуется составить перечетную ведомость вырубаемых деревьев и дендроплан территории.
Проектирование на детальных стадиях надо вести с учетом максимального сохранения существующей древесной растительности. На детальных стадиях требуется разработать схемы благоустройства и озеленения участков нового строительства жилой и общественной застройки, новых объектов озеленения общего пользования.
При создании новых озеленённых территорий следует стремиться к организации открытых и полуоткрытых пространств (газоны, цветники, декоративные группы деревьев и кустарников, солитеры, аллеи, живые изгороди). Такие пространства играют значительную санирующую роль, стимулируют проветриваемость, улучшают микроклимат и способствуют формированию благоприятной экологической и эстетической среды территории.
Деревья и кустарники должны быть размещены по отношению друг к другу, к коммуникациям и сооружениям в соответствии с существующими нормативами (СНиП 2.07.01-89*).
При подборе породного состава насаждений следует учитывать их функциональное назначение, устойчивость к различным неблагоприятным факторам и декоративные качества. Необходимо руководствоваться экологическим принципом подбора растений, который должен основываться на анализе соответствия их биологических особенностей условиям произрастания и степени средообразующего влияния.
Желательно использовать растения, обладающие фитонцидными свойствами, а также с сильно выраженной воздухоочищающей и шумопоглащающей способностью, которые будут способствовать оздоровлению воздушной среды города. Необходимо также учитывать неприхотливость, декоративность во все времена года и разновысотность деревьев и кустарников. В наибольшей степени этими свойствами обладают ель колючая, сосна разных видов, туя западная, клен сахаристый, береза повислая, виноград девичий, сирень обыкновенная, чубушник венечный, спиреи, кизильник блестящий и др.
Защита территории от пыли и выбросов автотранспорта должна достигаться созданием плотных, изолирующих насаждений. Их пылезащитная роль усиливается подбором соответствующих видов растений с большим количеством листовой массы. Наиболее устойчивы к загазованности воздуха липы широколистная и голландская. Кроме того, они обладают хорошей газопоглотительной способностью, фитонцидны и хорошо задерживают пыль. Рекомендуются также ясень пенсильванский и клен остролистный, тополь берлинский, ива белая и ива ломкая шаровидной формы, клен татарский и клен Гиннала. Для кустарниковых изгородей рекомендуются пузыреплодник калинолистный, кизильник блестящий, смородина альпийская, дерен белый. Даже в безлистном состоянии живые изгороди из кустарника способны осаждать и задерживать пыль. Для пылезащитных насаждений возможно применение устойчивых хвойных растений (туя западная), так как на хвое оседает пыли почти в 1,5 раза больше, чем на листьях.
Формирование благоустроенной системы озеленения общего пользования, создаст максимально привлекательные условия для отдыха, что будет способствовать перераспределению посетителей и оттоку их от лесных территорий.
Планируется ряд мероприятий в городских лесах, направленных на улучшение ландшафтных характеристик, повышение эстетической и санитарно-гигиенической оценки, снижение последствий антропогенного воздействия на лесные ландшафты. Это лесовосстановительные мероприятия, рубки ухода, санитарные рубки, уборка захламленности и сухостоя, а также устройство мест отдыха и курения, кострищ, устройство мусоросборников, установка аншлагов и др.
Рекреационную нагрузку на лесонасаждения возможно снизить мероприятиями по благоустройству территории с организацией локальных мест отдыха, особенно в опушечной, наиболее посещаемой зоне. Для упорядочения движения отдыхающих необходимо правильно организовать стабильную дорожно-тропиночную сеть, вдоль которой сформировать защитные живые изгороди из кустарников. По границам благоустроенных мест отдыха и детских площадок, а также вдоль лесных опушек рекомендуется создание посадок из кустарников.
Правильное использование закономерностей расположения дорожно-тропиночной сети и рекреационных элементов, формирование и обустройство мест для отдыха и детских игр, посадка защитных кустарниковых изгородей могут значительно снизить рекреационное воздействие на территории лесопарков и способствовать созданию устойчивых растительных сообществ.
Атмосферный воздух
Наблюдения за уровнями загрязнения атмосферного воздуха проводятся на 4-х стационарных постах (ПНЗ) Бурятского ЦГМС в рамках государственной системы наблюдений за состоянием окружающей среды. Посты расположены в основном вблизи автомагистралей с интенсивным движением транспорта: ПНЗ №1 - пр. 50-летия Октября; ПНЗ №2 - ул. Бабушкина; ПНЗ №4 - ул. Революции 1905 года; ПНЗ №5 - ул. Павлова.
Бурятский ЦГМС (наблюдение за загрязнением воздуха ведется постоянно на 3 постах) осуществляет мониторинг загрязнения атмосферного воздуха г. Улан-Удэ по 8-ми загрязняющим веществам: взвешенные вещества (пыль), серы диоксиду, азота диоксиду, азота оксиду, углерода оксиду, фенолу, формальдегиду, бенз(а)пирену.
По данным Управления Ростехнадзора по Республике Бурятия за 2008 г. суммарные выбросы загрязняющих веществ в атмосферный воздух (от стационарных источников и автотранспорта) составили 75,633 тыс.т., в том числе: твердых веществ - 14,673 тыс.т., диоксида серы - 9,821 тыс.т., оксида углерода - 35,788 тыс.т., оксидов азота - 10,293 тыс.т., углеводородов (без ЛОС) - 0,032 тыс.т., летучих органи чеких соединений - 5,007 тыс.т.
Основной вклад в суммарные выбросы загрязняющих веществ от стационарных источников вносили предприятия по производству, передаче и распределению электроэнергии, газа, пара и горячей воды - 56,1%; предприятия государственного управления и обеспечения военной безопасности - 22,05%; предприятия по производству, судов, летательных и космических аппаратов и прочих транспортных средств - 10,07%; предприятия по производству готовых металлических изделий - 2,54%; предприятия, осуществляющие деятельность сухопутного транспорта - 2,43%; предприятия связи - 1,05%; строительство - 1,74%;. Вклад предприятий прочих видов экономической деятельности составил менее 1%.
Вклад автотранспорта в суммарные выбросы составлял 49,8%, в том числе: оксида углерода - 69,7%, оксидов азота - 76,5%, ЛОС - 96,3%.
Наблюдается устойчивое ежегодное превышение предельно допустимых концентраций (ПДК) в атмосферном воздухе диоксида азота, взвешенных веществ, фенола, формальдегида, бенз(а)пирена.
Среднегодовые концентрации загрязняющих веществ по взвешенным веществам составили 2,0 ПДК, по формальдегиду - 2,3 ПДК, бенз(а)пирена - 3,6 ПДК. Содержание в атмосферном воздухе фенола, диоксида серы, оксида углерода, диоксида азота, оксида азота предельно допустимой концентрации не превышало.
Санитарно-гигиенические ограничения
В настоящее время вблизи рассматриваемых участков расположены объекты, имеющие санитарно-защитные зоны.
Основным документом, регламентирующим использование территорий санитарно-защитных зон (СЗЗ) вышеуказанных объектов, является нормативный документ СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 (новая редакция).
Руководствуясь основными положениями этого документа, были определены ориентировочные размеры СЗЗ рассматриваемых объектов.
Перечень объектов с указанием ориентировочных размеров их санитарно-защитных зон приведен в таблице 2.1.6.1.
Таблица 2.1.6.1
|
Наименование предприятия |
Размер СЗЗ по СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, м |
Наличие рассматриваемой территории в СЗЗ |
Примечания |
|
|
сущ. положение |
||||
|
Конюшня (в зависимости от кол-ва голов) |
50-100 м |
+ |
||
|
Ипподром (в зависимости от кол-ва мест на трибунах) |
50-300 м |
+ |
Требуется разработка проекта сокращения СЗЗ |
|
|
Трансформаторная подстанция |
50 м |
+ |
К территориям с особыми условиями использования (с регламентированной застройкой) относятся:
· санитарно-защитные зоны, в их пределах не допускается размещение жилых зданий, больниц, учреждений отдыха, предприятий пищевой промышленности, но разрешается размещение предприятий с производствами меньшего класса вредности, чем основное производство, гаражей, АЗС, а также организаций, связанных с обслуживанием основного предприятия;
· водоохранные зоны (шириной более 100 м);
· шумовая зона;
· зона воздушного подхода к аэропорту;
· коридоры ЛЭП.
Акустический режим
Основными источниками шума, определяющими акустический режим проектируемой территории, являются:
· движение автомобильного транспорта;
· пролёты самолетов гражданской авиации аэропорта.
Уровни звука на рассматриваемой территории оцениваются на основе сопоставления существующих и прогнозных уровней звука с допустимыми значениями нормируемых показателей.
Величина превышения существующих и прогнозных уровней звука над допустимыми значениями нормируемого показателя позволяет судить о степени нарушения акустического комфорта территории.
Оценка влияния авиационного транспорта
На существующий период времени рассматриваемая территория в дневное время суток попадает в зону акустического дискомфорта от аэропорта (согласно схеме генерального плана г.Улан-Удэ). По типу воздействия шумовое загрязнение можно разделить на два вида: шумовое загрязнение от воздушных судов и шумовое загрязнение обслуживающей техники. Проблема снижения шумового загрязнения от авиатранспорта является общемировой и до сих пор полностью не решена. Существуют различные методы оценки влияния авиатранспорта на окружающую среду. В настоящее время государственная политика Российской Федерации ориентируется на законодательные акты таких крупных международных организаций как ИКАО и ЕС (Директива №2002/30/ЕС). По данным на конец 2004 года в парке гражданских самолетов России около 60% воздушных судов не соответствует по шуму требованиям норм Главы 3 стандарта ИКАО (по наличию систем шумоглушения).
Для решения проблем шумового загрязнения в Российской Федерации принята «Комплексная программа работ на период 2002-2010 годы по проблеме снижения шума, эмиссии и повышения точности навигации отечественных самолетов и вертолетов в обеспечении требований норм ИКАО и ЕС». В рамках этого документа принята федеральная целевая программа «развития гражданской авиационной техники России на 2002-2010 годы и на период до 2015 года», утвержденной постановлением Правительства РФ от 5 декабря 2001 года №848. Программа включает модификацию серийных систем шумоглушения силовых установок и модернизацию, путем замены двигателей, отечественных самолетов, а также внедрение перспективных систем снижения шума силовых установок и шума обтекания планера.
В настоящее время в ЦАГИ и ЦИАМ активно разрабатываются системы шумоглушения нового поколения для силовых установок, существующих и перспективных самолетов, средства снижения шума планера, по выбору компоновки силовой установки на самолете, обеспечивающих минимальный шум на местности.
Для определения зоны шумового загрязнения от аэропорта был взят за аналог аэропорт «Остафьево», подходящий по основным параметрам (длина ВПП, классы и грузоподъемность самолетов, количество посадок в год).
Исходя из практики методов снижения СЗЗ от аэропортов необходимо разработать проект организации (сокращения) Санитарно-защитной зоны. В Московской области такой проект подкрепляется специальным постановлением правительства (для международных аэропортов). Для аэропорта после разработки проекта организации СЗЗ следует утвердить специальное постановление местного (муниципального) уровня.
В рамках проекта организации (сокращения) Санитарно-защитной зоны должны быть проведены натурные исследования (метод прямых измерений) и разработана программа и методика проведения авиационного шума на местности при выполнении полетов на аэропорте по специально разработанной программе учебно-тренировочных полетов, а также в соответствии с ИПП.
На стадии генерального плана для снижения шумового загрязнения от аэропорта рекомендуется:
· ограничение числа рейсов самолетов не соответствующих нормам ИКАО и ЕС;
· оптимизация парка ВС авиакомпаний, выполняющих полеты в (из) аэропорт(а) и расписание движения ВС;
· оборудование эксплуатируемых самолетов современными системами шумоглушения;
· произведение взлета и посадки по малошумной методике пилотирования, содержащейся в РЛЭ (позволяет снизить шумовое загрязнение в 2 раза);
· совершенствование приемов обслуживания (управления) воздушного движения;
· строительно-планировочные мероприятия;
· регламентирование и внедрение системы комплексного контроля авиационного шума.
При осуществлении данных мероприятий следует учитывать уменьшение безопасности полетов и повышение риска возникновения чрезвычайных ситуаций. Поэтому на последующей стадии проектирования шумозащитные мероприятия будут уточнены, с учетом конкретных условий безопасности аэропорта.
Оценка влияния автомобильного транспорта
В связи с низкой интенсивностью автотранспортных потоков, сверхнормативные уровни звука не наблюдаются. Таким образом, рассматриваемая территория расположена в комфортных акустических условиях от влияния автомобильного транспорта.
Оценка шумового воздействия от инженерного оборудования
На следующей стадии проектирования для обеспечения комфортных условий в проектируемых нормируемых помещениях и на нормируемой территории должна быть проведена оценка ожидаемых уровней звука от работы приточно-вытяжной системы вентиляции и технологического оборудования проектируемых объектов.
Инженерное оборудование зданий и проведение шумозащитных мероприятий должны соответствовать требованиям СНИПа 23-03-2003 «Защита от шума».
Общий анализ
Был проведен анализ всех экологических и природно-климатических условий рассматриваемой территории. Существующее состояние окружающей среды сточки зрения загрязнения представлено в следующей таблице:
Таблица 2.1.8.1
|
Природные условия |
Источники загрязнения |
Состояние |
Мероприятия |
Степень благоприятности |
|
|
Экологические условия |
|||||
|
Загрязнение атмосферного воздуха |
Автотранспорт, промышленные объекты, объекты теплоэнергетики |
Наблюдается устойчивое ежегодное превышение предельно допустимых концентраций (ПДК) в атмосферном воздухе диоксида азота, взвешенных веществ, фенола, формальдегида, бензапирена |
Уменьшение выбросов за счет совершенствования технологии режимов сжигания топлива и снижения расхода топлива, переход на новые виды топлива |
Неблагоприятная |
|
|
Гидрологические условия (водосборные бассейны рек Селенга, Уда, В.Березовка) |
Канализация, промышленные объекты, автотранспортные предприятия, поверхностный сток |
Наблюдается превышение предельно допустимых сбросов по меди, фенолам, железу, цинку |
Совершенствование существующих и строительство новых очистных сооружений хоз-бытовой и дождевой канализации |
Относительно благоприятная |
|
|
Гидрогеологические условия (подземные воды) |
Поверхностный сток с территорий промышленных предприятий, жилых микрорайонов, транспортных магистралей, крупных животноводческих ферм, складов ядохимикатов и дренажные воды орошаемых участков |
Наблюдается загрязнение микроэлементами. В настоящее время имеется угроза загрязнения источника ХПВ водами из реки Селенга. |
Переход на другие источники водоснабжения, организация поверхностного стока, строительство очистных сооружений, очистка и водоподготовка питьевой воды |
Относительно благоприятная |
|
|
Почвенный покров |
Транспортные магистрали с интенсивным движением, территории заводов и территории свалок |
Наблюдается загрязнение тяжелыми металлами и хлоридами |
Фиторемидиация, рекультивация, полная замена почвенного слоя |
Относительно благоприятная |
|
|
Акустический режим |
Автотранспорт, инженерное оборудование, аэропорт |
Территория размещается в границах транспортного коридора аэропорта |
Комплекс мероприятий связанных с аэропортом |
Относительно благоприятная |
|
|
Растительный покров |
Вытаптывание, вырубка, загрязнение и замусоривание |
В удовлетворительном состоянии |
- |
Благоприятная |
Анализ допустимости антропогенного освоения рассматриваемой территории представлен в следующей таблице:
Таблица 2.1.8.2
|
Природный фактор |
Состояние |
Мероприятия |
Степень благоприятности |
|
|
Природно-климатические условия |
||||
|
Климат |
Относится к зоне очень высокого потенциала загрязнения, особенно в холодный период. |
- |
Неблагоприятная |
|
Геологическая среда:- устойчивость оснований сооружений;- залегание грунтовых вод;- рельеф |
- большая часть территории находится в пределах устойчивых грунтов; слаболитифицированные грунты приурочены к поймам рек и техногенным отложениям;- на большей части территории грунтовые воды залегают ниже 3 м от поверхности; подтопденные территории приурочены к поймам рек- значительная расчлененность рельефа и повышенные уклоны поверхности осложняют условия строительства. |
- крепление бортов строительных котлованов шпунтовым ограждением;- применение специального метода строительства «стена в грунте»;- строительное водопонижение;- применение специальных методов фундирования сооружений;- устройство локальных систем пристенных дренажей для обеспечения требуемой нормы осушения природно подтопленных участков;- рекультивацию территорий оврагов;- организацию закрытой системы отвода поверхностного стока;- проведение противовибрационных мероприятий;- предотвращение овражной эрозии;- проведение противооползневых мероприятий;- предотвращение дефляции почвы. |
Относительно благоприятная |
|
|
Сейсмичность |
8 баллов, однако обводнение территории повышает сейсмичность. Этот фактор также зависит от высоты здания и свойств грунтов в основаниях сооружений. |
Учет сейсмичности при проектировании и строительстве |
Относительно благоприятная |
|
|
Растительные и животные экосистемы |
Наличие подлеска, жизнеспособного подроста, густого напочвенного покрова свидетельствует о нормальной жизнедеятельности древостоя. При пятистадийной схеме рекреационной дигрессии определяется вторая, частично третья (вблизи садоводческих хозяйств и дорог) стадии дигрессии. Границей устойчивости биогеоценоза считается граница между третьей и четвертой стадиями (Казанская, Н.С., Ланина В.В. Марфенин Н.Н. «Рекреационные леса». М. 1977г.). |
Правильное использование закономерностей расположения дорожно-тропиночной сети и рекреационных элементов, формирование и обустройство мест для отдыха и детских игр, посадка защитных кустарниковых изгородей. Мероприятия по благоустройству, сформировать защитные живые изгороди из кустарников. Своевременная уборка территории и поддержание растительности в жизнеспособном состоянии. |
Благоприятная |
|
|
Затопление и наледеобразование |
Ежегодное и катастрофическое затопление рек Селенга, Уда, В.Березовка. Фактическое влияние (затопление и наледеобразование) может оказывать только река В.Березовка, непосредственно примыкающая к рассматриваемым участкам. |
Дноуглубительные работы по р.Березовки протяженностью 5000м и защита территории поселка от затопления наледями строительством дамб обвалования. |
Относительно благоприятная |
|
|
Радоноопасность |
Исследования, проведенные по правому борту долины р. Березовка, по простиранию водоносной зоны разломов, выявили практически везде аномальные или надфоновые значения ЭРК. |
Герметизация пола помещений на I этаже, вентиляция помещений, особенно подвальных, широкая бетонная отмостка зданий и др. В новых районах, рекомендуемых под застройку, необходимо проведение опережающих исследований на радоноопасность с целью оконтуривания аномальных участков. |
Неблагоприятная |
|
|
Геопатогенность |
Геопатогенными территориями являются обводненные зоны тектонических нарушений и разломы повышенной проводимости. |
Необходимо избегать таких мест при строительстве или проводить защитные мероприятия. |
Относительно благоприятная |
|
|
Криогенные процессы |
Развиты слабо и проявляются в формировании морозобойных трещин, образовании сезонных бугров пучения овальной или вытянутой формы высотой 0,3-0,6м и длиной по основанию 1-3 м и наледей. |
Дноуглубительные работы по р.Березовки протяженностью 5000м и защита территории поселка от затопления наледями строительством дамб обвалования. |
Относительно благоприятная |
|
|
Сели |
Район относится к селеопасным. Отмечались селевые выносы на реках Н. Берёзовка, Б. Речка, Воровка и др. |
Сохранение леса или контроль за его вырубкой, посадка новой растительности, ограничение выпаса скота, пропашка и трассирование склонов, регулирование поверхностного стока. Возможно потребуется строительство специальных противоселевых защитных сооружений, поперечных запруд, заглубленных в дно порогов, наносоуловителей. |
Относительно благоприятная |
|
|
Снежные лавины |
В зимний период в селеопасных районах представляют угрозу и снежные лавины |
Применимы противоселевые защитные инженерные сооружения, а также устройство траншей и террас, посадка высокоствольной растительности, и специальные противолавинные сооружения: лавинообрезы, направляющие отбойные стенки и дамбы. |
Относительно благоприятная |
|
|
Сильные ветры |
Широко распространены процессы развевания с поверхности мелкозернистых и пылеватых песков, супесей. Сильный ветер также вызывает эрозию почв. |
Посадка лесополос, сохранение леса или контроль за его вырубкой |
Относительно благоприятная |
|
|
Оврагообразование |
На рассматриваемых участках возможно образование новых растущих оврагов, что характерно для всей предгорной территории города |
Планировка склонов оврагов, организация поверхностного склона, подсыпка дна оврага, лесомлеиоративные работы в сочетании с устройством простейших гидротехнических сооружений, посадка защитных лесополос и создание системы нагорных перехватывающих и водоотводящих канав |
Относительно благоприятная |
|
|
Эрозия почв |
На примагистальных и замусоренных территориях наблюдается эрозия и загрязнение тяжелыми металлами и хлоридами |
Фиторемидиация, рекультивация, полная замена почвенного слоя |
Относительно благоприятная |
|
|
Санитарно-гигиенические ограничения |
На прилегающей к рассматриваемым участкам территории находятся объекты, имеющие санитарные ограничения: конюшня, ипподром, ЛЭП, трансформаторная подстанция |
Проект сокращения СЗЗ от существующих объектов, реконструкция ипподрома (сделать крытым), правильная градостроительная планировка проектируемой территории |
Относительно благоприятная |
2.2 Развитие транспортной инфраструктуры
Улан-Удэ является крупным узлом железнодорожного, автомобильного и воздушного транспорта.
Аэропорт в городе Улан-Удэ, Транссибирская железная дорога и Байкало-Амурская магистраль обеспечивают транспортные связи как с регионами Российской Федерации и европейскими странами, так и со странами Юго-Восточной Азии. Важнейшими автомагистралями являются дороги федерального значения: Улан-Удэ - Иркутск и Улан-Удэ - Кяхта, дорога республиканского значения - Баргузинский тракт - единственная автодорога, проходящая по восточному побережью озера Байкал.
На территории Республики Бурятия располагается ОАО "Международный аэропорт города Улан-Удэ", включающее в себя аэропорт города Улан-Удэ "Мухино", также в городе есть взлётная полоса Авиационного завода.
Через город Улан-Удэ проходит крупный участок Транссибирской магистрали - Восточно-Сибирская железная дорога, в 15 км от центра города расположен Международный аэропорт «Байкал», федеральная автомобильная дорога М55 (Иркутск-Чита).
Важнейшее место в транспортной системе города принадлежит железнодорожному транспорту, выполняющему, прежде всего, транзитные функции по связям восток-запад по Транссибирской магистрали и связям с Монголией а через нее с Китаем. Железнодорожный узел Улан-Удэ - подразделение Восточно-Сибирской железной дороги.
Также в Улан-Удэ представлен речной транспорт, в городе расположен речной порт Улан-Удэ”, также в предприятия транспортной инфраструктуры входит Байкало-Селенгинский район водных путей - филиал Байкало-Ангарского государственного бассейнового управления водных путей и судоходства.
Городской транспорт представлен трамваями, автобусами и маршрутными такси.
Через местность «Верхняя Березовка» с севера на юг уходит транзитная дорога Р-438 (через перевал Улан-Бургасы) на село Турунтаево - Баргузинский тракт, которая соединяет Улан-Удэ с лишенными железной дороги поселками восточного побережья Байкала. Эта трасса является транзитной от города до особой экономической зоны туристско-рекреационного типа «Байкальская гавань» на озере Байкал.
Сплошной асфальт имеется только на участке Улан-Удэ - Турунтаево, а дальше идет грунтовка, островки асфальта встречаются в крупных поселках.
В районе 3 участка на местности «Верхняя Березовка» от Баргузинского тракта до территории коллективного сада Тимирязева проходит дорога в западном направлении, которая после территории Этнографического музея переходит в дорогу специального назначения.
По местности «Верхняя Березовка» ходит пассажирский транспорт - автобус №37 и маршрутное такси №37. На территории расположены конечные остановки и стоянки автобуса и маршрутного такси - в районе участков 3 (кадастровый номер 03:24:000000:175) и 6 (кадастровый номер 03:24:000000:178).
2.3 Развитие инженерной инфраструктуры
Электроснабжение местности «Верхняя Березовка» осуществляется следующими объектами инженерной инфраструктуры:
· Опорная станция распределительного пункта Верхняя Березовка (год ввода в эксплуатацию 1981 г.);
· подстанция Центра восточной медицины Минздрава РБ мощностью 600 кВ, подстанция рассчитана на здания Центра и жилые дома п. Ленина;
· Подстанция ПС-Верхняя Березовка 110/10 кВ мощностью 2*10 МВА (подключенная нагрузка - 2,18 МВА);
· Распределительные сети 10 кВ общей протяженностью 5560 км, год ввода 1981, реконструкция не производилась;
· Местность пересекает воздушная линия ВЛ-220 кВ.
Теплоснабжение
Сети централизованного теплоснабжения проходят в южной части местности «Верхняя Березовка» вдоль тракта от городской застройки до ипподрома.
На остальной территории теплоснабжение обеспечивается за счет автономных источников тепла: электро- и газокотельных, угольных котельных, солнечных коллекторов.
Водоснабжение
Сетей централизованного водоснабжения на местности «Верхняя Березовка» не имеется. Водоснабжение обеспечивается скважинами на воду» не дебетом не более 8-10 куб.м/час каждая.
Водоотведение
Сетей централизованного водоотведения на местности «Верхняя Березовка имеется. Водоотведение обеспечивается выгребными сооружениями.
Газоснабжение
Сетей централизованного газоснабжения местности «Верхняя Березовка» не имеется.
Полигоны ТБО
Полигонов ТБО на местности не имеется. Вывоз мусора организован Комбинатом по благоустройству г.Улан-Удэ.
Телефонная связь
В 2008 году была установлена телефонная подстанция в районе остановки «Стрелка» на 128 номеров с возможностью расширения, в поселке Ленина имеется подстанция со свободной номерной емкостью в 50 телефонных номеров. В 2009 построена подстанция в жилом комплексе «Алтан Газар» на 546 номеров, в настоящий момент использовано 60 номеров.
Сотовая связь
В местности «Верхняя Березовка» действуют операторы сотовой сети: МТС, Мегафон, Улан-Удэнская сотовая сеть, Билайн.
Телевидение
Зона покрытия телевещания в местности «Верхняя Березовка» стабильна. Кабельное телевидение отсутствует.
2.4 Наличие градостроительной составляющей с учетом генерального плана и Правил землепользования и застройки г. Улан-Удэ
Местность «Верхняя Березовка» определена Генеральным планом и Правилами землепользования и застройки развития города Улан-Удэ как зона рекреации. Основная часть местности занята естественными лесами и (Р2) зоной рекреационного назначения (городские леса, пляжи), в основном на северной части территории, и (Ж1) зоной индивидуальных жилых домов. Ж1 вдоль дороги тяготеет к городской застройке.
Согласно ПЗЗ основной вид разрешенного использования зоны Р2 характеризуется территориями, которые заняты городскими лесами, скверами, парками, городскими садами, прудами, водохранилищами и пляжами.
На территории также присутствует следующая застройка:
Ж1- Объекты индивидуального жилищного строительства.
Ж2 - малоэтажные жилые дома на границе с городской застройкой;
ОД1 - общественно деловая зона;
ОЗ - зона здравоохранения;
ОС - зрелищно-спортивная зона;
СХ - зона сельскохозяйственного назначения.
Градостроительный регламент зоны застройки индивидуальными жилыми домами (зона Ж-1)
Таблица 2.4.1
|
Наименование видов и параметров |
Показатель видов и параметров |
|
|
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
1. Основной вид разрешенного использования: - объекты индивидуального жилищного строительства. 2. Вспомогательные виды разрешенного использования: - дошкольные объекты; - общеобразовательные и внешкольные объекты; - объекты здравоохранения без стационара; - объекты социального обслуживания населения; - объекты розничной торговли; - объекты питания; - непроизводственные объекты бытового и коммунального обслуживания населения; - культурно-просветительские и религиозные объекты; - клубные и досугово-развлекательные объекты; - дачные земельные участки; - стоянки для автомобилей; - объекты инженерной и транспортной инфраструктур. 3. Условно разрешенные виды использования: - сформированные до момента принятия настоящих Правил земельные участки, предельные размеры которых не соответствуют градостроительному регламенту; - существующие до момента принятия настоящих Правил объекты капитального строительства, предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту. |
|
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков |
Максимальная площадь земельного участка для объектов индивидуального жилищного строительства - 1000 м2, минимальная площадь - 400 м2. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м (в случаях, если границы земельного участка совпадают с красными линиями, допускается размещение жилых домов по красной линии). |
|
|
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
Предельное количество этажей - три. Предельная высота зданий - 12 м (для культурно-просветительских, досугово-развлекательных и религиозных объектов - 25 м). Максимальный процент застройки для основного вида разрешенного использования - 50 %. Максимальный процент застройки для вспомогательных видов разрешенного использования - 75 % (в зависимости от соответствия расстояний между объектами капитального строительства, расположенными на данном земельном участке и прилегающих к нему территориях, техническим регламентам, противопожарным и другим требованиям, принятым в установленном порядке). |
Градостроительный регламент зоны застройки малоэтажными жилыми домами (зона Ж-2)
Таблица 2.4.2
|
Наименование видов и параметров |
Показатель видов и параметров |
|
|
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
1. Основные виды разрешенного использования: - многоквартирные жилые дома; - жилые дома блокированной застройки; - объекты индивидуального жилищного строительства. 2. Вспомогательные виды разрешенного использования: - дошкольные объекты; - общеобразовательные и внешкольные объекты; - объекты здравоохранения; - объекты социального обслуживания населения; - объекты розничной торговли; - объекты питания; - непроизводственные объекты бытового и коммунального обслуживания населения; - культурно-просветительские и религиозные объекты; - клубные и досугово-развлекательные объекты; - стоянки для автомобилей; - объекты инженерной и транспортной инфраструктур. 3. Условно разрешенные виды использования: - сформированные до момента принятия настоящих Правил земельные участки, предельные размеры которых не соответствуют градостроительному регламенту. |
|
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков |
Максимальная площадь земельного участка для объектов индивидуального жилищного строительства - 1000 м2, минимальная площадь - 400 м2. Предельные размеры земельных участков для многоквартирных и блокированных жилых домов устанавливаются в зависимости от количества квартир в данном доме с удельным показателем земельной доли на 1 м2 общей площади жилых помещений не менее 0,92. Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м для блокированных и индивидуальных жилых домов, 6 м для многоквартирных жилых домов (допускается размещение блокированных и индивидуальных жилых домов, а также многоквартирных домов с встроенными в первые этажи или пристроенными помещениями общественного назначения, по красной линии). |
|
|
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
Предельное количество этажей - три. Предельная высота зданий - 12 м (для культурно-просветительских, досугово-развлекательных и религиозных объектов - 25 м). Максимальный процент застройки для основного вида разрешенного использования - 50 %. Максимальный процент застройки для вспомогательных видов разрешенного использования - 75 % (в зависимости от соответствия расстояний между объектами капитального строительства, расположенных на данном земельном участке и прилегающих к нему территориях, техническим регламентам, противопожарным и другим требованиям, принятым в установленном порядке). |
Градостроительный регламент общественно-деловой зоны (зона ОД-1)
Таблица 2.4.3
|
Наименование видов и параметров |
Показатель видов и параметров |
|
|
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
1. Основные виды разрешенного использования: - административные и офисные здания; - объекты делового и финансового назначения; - объекты профессионального образования и подготовки кадров; - объекты здравоохранения и социального обслуживания населения; - объекты сервисного обслуживания населения. 2. Вспомогательные виды разрешенного использования: - объекты для культурно-досуговой деятельности населения; - религиозные объекты; - гостиницы, отели и т.п.; - общежития учебных заведений; - стоянки для автомобилей; - объекты розничной и мелкооптовой торговли; - объекты питания; - отдельно стоящие многоквартирные жилые дома; - объекты инженерной и транспортной инфраструктур. |
|
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков |
Предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с градостроительной документацией и техническими регламентами. Минимальный отступ от границ земельного участка - 6 м (за исключением памятников истории и культуры). По красным линиям допускается размещение объектов основных видов разрешенного использования, а также многоквартирных домов с встроенными в первые этажи или пристроенными помещениями общественного назначения. |
|
|
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
Предельное количество этажей - двадцать. Предельная высота зданий - 60 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 75 %. |
Градостроительный регламент зоны здравоохранения (зона ОЗ)
Таблица 2.4.4
|
Наименование видов и параметров |
Показатель видов и параметров |
|
|
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
1. Основные виды разрешенного использования: - учреждения здравоохранения; - учреждения социального обслуживания населения. 2. Вспомогательные виды разрешенного использования: - религиозные объекты; - объекты розничной и мелкооптовой торговли; - объекты питания; - вспомогательные объекты для учреждений основных видов разрешенного использования; - объекты инженерной и транспортной инфраструктур. |
|
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков |
Предельные размеры земельных участков в зависимости от видов объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с требованиями технических регламентов, нормативными правовыми актами органов государственной власти и органов местного самоуправления. |
|
|
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
Предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений - согласно техническим регламентам. Максимальный процент застройки в границах земельного участка для объектов капитального строительства устанавливается на основании технических регламентов и нормативов градостроительного проектирования. |
Градостроительный регламент спортивно-зрелищной зоны (зона ОС)
Таблица 2.4.5
|
Наименование видов и параметров |
Показатель видов и параметров |
|
|
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
1. Основные виды разрешенного использования: - спортивные и физкультурные объекты; - физкультурно-досуговые объекты; - клубные и зрелищные объекты. 2. Вспомогательные виды разрешенного использования: - открытые плоскостные сооружения; - спортивно-развлекательные объекты; - здания для временного пребывания (гостиницы, мини-отели и т.п.); - объекты розничной торговли и питания; - стоянки для автомобилей; - объекты инженерной и транспортной инфраструктур. |
|
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков |
Предельные размеры земельных участков в зависимости от видов объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с требованиями технических регламентов, нормативными правовыми актами органов государственной власти и органов местного самоуправления. |
|
|
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
Предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений - согласно техническим регламентам. Максимальный процент застройки в границах земельного участка для объектов капитального строительства устанавливается на основании технических регламентов и нормативов градостроительного проектирования. |
Градостроительный регламент зоны сельскохозяйственного использования (зона СХ)
Таблица 2.4.6
|
Наименование видов и параметров |
Показатель видов и параметров |
|
|
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
1. Основные виды разрешенного использования: - территории, занятые многолетними насаждениями, садами, виноградниками и другими. 2. Вспомогательные виды разрешенного использования: - дачные земельные участки (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем); - садовые земельные участки; - огородные земельные участки; - объекты инженерной и транспортной инфраструктур. |
|
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков |
Минимальная площадь садовых, огородных и дачных земельных участков - 0,04 га, максимальная площадь - 0,15 га. Минимальный отступ от границ садовых, огородных и дачных земельных участков до жилых строений |
|
|
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
Предельное количество этажей жилых строений - два (в том числе мансардный этаж). Предельная высота - 9 м. Максимальный процент застройки в границах земельного участка для объектов капитального строительства вспомогательных видов разрешенного использования - |
Градостроительный регламент зоны рекреационного назначения (зона Р-1)
Таблица 2.4.7
|
Наименование видов и параметров |
Показатель видов и параметров |
|
|
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
1. Основные виды разрешенного использования: - территории, занятые скверами, парками, городскими садами. 2. Вспомогательные виды разрешенного использования: - открытые плоскостные физкультурные объекты; - детские развлекательные сооружения; - объекты питания; - объекты инженерной и транспортной инфраструктур. |
|
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков |
Предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с градостроительной документацией, техническими регламентами и нормативами градостроительного проектирования. |
|
|
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
Предельная высота сооружений - по технологическим условиям. Максимальный процент застройки в границах земельного участка устанавливается на основании технических регламентов. |
Градостроительный регламент рекреационной зоны (зона Р-2)
Таблица 2.4.8
|
Наименование видов и параметров |
Показатель видов и параметров |
|
|
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
1. Основные виды разрешенного использования: - территории, занятые городскими лесами, скверами, парками, городскими садами, прудами, водохранилищами, пляжами. 2. Вспомогательные виды разрешенного использования: - санатории, пансионаты, гостиничные комплексы, дома отдыха, кемпинги, круглогодичные лагеря отдыха для детей и юношества и т.д.; - физкультурные и спортивные объекты; - туристические базы и станции; - туристско-оздоровительные лагеря; - дома охотников и рыболовов; - культурно-зрелищные объекты; - объекты питания; - религиозные объекты; - объекты инженерной и транспортной инфраструктур. |
|
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков |
Предельные размеры земельных участков в зависимости от видов объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с градостроительной документацией и техническими регламентами. |
|
|
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
Предельное количество этажей зданий - три, предельная высота зданий - 15 м, сооружений - по технологическим условиям. Максимальный процент застройки в границах земельного участка для объектов капитального строительства устанавливается на основании технических регламентов. |
|
|
Ограничение использования земельных участков и объектов капитального строительства |
Размещение объектов капитального строительства на территориях, занятых скверами, пляжами запрещается. |
Таблица 16. Градостроительный регламент зоны специального назначения (зона С-1)
|
Наименование видов и параметров |
Показатель видов и параметров |
|
|
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
1. Основные виды разрешенного использования: - территории, занятые кладбищами, крематориями; - объекты переработки, уничтожения и утилизации отходов потребления. 2. Вспомогательные виды разрешенного использования: - территории для установления санитарно-защитных зон; - объекты торговли (за исключением торговых центров и торговых домов); - религиозные объекты; - объекты инженерной и транспортной инфраструктур. |
|
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков |
Предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с градостроительной документацией и техническими регламентами (для объектов торговли - 0,08 га на 100 м2 торговой площади). |
|
|
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
Предельное количество этажей и предельная высота зданий, строений, сооружений основных видов разрешенного использования - по технологическим условиям (для объектов торговли - два этажа, для религиозных объектов - 25 м). Максимальный процент застройки в границах земельного участка для объектов капитального строительства устанавливается на основании требований технических регламентов. |
Таблица 17. Градостроительный регламент зоны специального военного назначения (зона С-2)
|
Наименование видов и параметров |
Показатель видов и параметров |
|
|
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства |
1. Основной вид разрешенного использования: - территории для размещения военных объектов. 2. Вспомогательные виды разрешенного использования: - объекты розничной торговли и питания; - религиозные объекты; - гостиницы, общежития, служебные жилые дома; - объекты инженерной и транспортной инфраструктур. |
|
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков |
Предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с градостроительной документацией и техническими регламентами. Минимальный отступ от границ земельных участков до объектов капитального строительства должен составлять не менее 10 м (за исключением зданий административного и бытового назначения). |
|
|
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
Предельное количество этажей зданий - пять. Предельная высота зданий - 20 м, сооружений - по техническим условиям. Максимальный процент застройки в границах земельного участка для объектов капитального строительства устанавливается на основании требований технических регламентов. |
2.5 Существующих рекреационных и социальных объектов
На прилегающих территориях местности «Верхней Березовки» в Железнодорожной районе города Улан-Удэ расположены следующие объекты рекреационного и социального назначения:
Культурные и исторические объекты:
1.Дацан «Хамбы Хурэ»
2. Этнографический музей народов Забайкалья
Объекты размещения (гостиницы и турбазы):
1. Гостиничный комплекс «7 звёзд» на 25 мест (16 номеров);
2. База отдыха «Лесная поляна» на 26 мест;
3. Турбаза «Салют» на 22 места;
4. Турбаза «Бурятгражданпроект»;
5. База отдыха «Оранж хаус» на 45 мест (22 номера);
6. Турбаза «Динамо» на 9 мест;
7. Туристический комплекс «Батарай-Ургоо» на 16 мест.
Детские оздоровительные лагеря:
1. Оздоровительный лагерь «Огонёк» на 250 мест;
2. Детский оздоровительно-образовательный лагерь «Берёзка» на 210 мест;
3. Специализированная детско-юношеская школа олимпийского резерва № 9 по национальным видам спорта на 45 учеников;
4. Детский спортивно-оздоровительный лагерь «Зорька» на 150 мест;
5. Детский оздоровительный лагерь «Юность» на 120 мест.
Лечебно-профилактические санатории:
1. Клиника «Центр восточной медицины г. Улан-Удэ»;
2. Городская больница № 1;
3. Пансионат «Верхняя Берёзовка»;
4. Санаторий-профилакторий «Сосновый бор»;
5. Санаторий-профилакторий «Солнечный» на 89 мест;
6. Санаторий-профилакторий «Энергетик»,
7. Профилакторий «Строитель».
Центры активного отдыха:
1. «Золотинка»;
2. Пейнтбольный клуб «Капитан»,
3. 2 Лыжные базы.
Объекты социальной инфраструктуры:
1. Ясли-сад №13
На территории местности «Верхней Берёзовки» по состоянию на 01.07.2009 г. расположено 13 объектов общественного питания на 810 посадочных мест, в т.ч. 1 ресторан, 7 кафе, 3 закусочные. Посетителям предлагаются блюда бурятской, русской, европейской, латиноамериканской кухонь. Все объекты расположены на придорожной территории. Кроме того, в летний период работают 4 летних кафе на 96 посадочных мест.
Реализация продовольственных товаров осуществляется в 4 магазинах. Кроме того, в направлении на Верхнюю Березовку расположены крупные сетевые магазины «Мега-Титан», «Абсолют», «Мега-Дом», в которых представлен широкий ассортимент продовольственных и непродовольственных товаров, в том числе товары для отдыха, спорта, туризма.
3. Границы и характеристика земельных участков
1. Участок - кадастровый номер - 03:24:000000:173
Общее описание. Имеет площадь 41 га. Территория занята сосновым лесом. На севере граничит с территорией коллективного сада «Багульник» (дачные участки). На востоке в непосредственной близости находится территория коллективного сада «Багульник» и другие огородные хозяйства. Территория имеет видимый уклон вниз с северо-запада (672,8 м) на юго-восток (602,3 м). Уклон поверхности от 10 до 30%.
Негативные факторы. На территории участка наблюдается устойчивое ежегодное превышение предельно допустимых концентраций (ПДК) в атмосферном воздухе диоксида азота, взвешенных веществ, фенола, формальдегида, бензапирена. Так же участок размещается в границах транспортного коридора аэропорта и испытывает негативное акустическое воздействие. Наблюдается загрязнение подземных вод микроэлементами. Сейсмичность - 8 баллов.
Благоприятные факторы. Растительный и почвенный покров находятся в удовлетворительном состоянии. Подземные воды залегают ниже 3 м. В основаниях сооружений находятся устойчивые грунты имеющие высокие несущие свойства.
Наличие опасных природных процессов. Из опасных процессов наблюдаются аномальные или надфоновые значения ЭРК (радоноопасность), общая геопатогенность, криогенные процессы, возможны сели и снежные лавины.
Вывод. На данном участке можно проектировать и размещать различные сооружения, при условии осуществления мероприятий, указанных в главе 8 настоящей пояснительной записки.
2. Участок - кадастровый номер - 03:24:000000:174
Общее описание. Имеет площадь 48,5 га. Территория занята сосновым лесом. На юге граничит с территорией коллективного сада «Багульник» (дачные участки). На северо-востоке - с территорией коллективного сада «Лесное», конюшней и ипподромом. Территория имеет видимый уклон вниз с северо-запада (663,1 м) на юго-восток (609 м). Уклон поверхности от 10 до 30%.
Негативные факторы. На территории участка наблюдается устойчивое ежегодное превышение предельно допустимых концентраций (ПДК) в атмосферном воздухе диоксида азота, взвешенных веществ, фенола, формальдегида, бензапирена. Так же участок размещается в границах транспортного коридора аэропорта и испытывает негативное акустическое воздействие. Наблюдается загрязнение подземных вод микроэлементами. Сейсмичность - 8 баллов.
Также восточная часть территории попадает в СЗЗ от трансформаторной подстанции, конюшни и ипподрома.
Благоприятные факторы. Растительный и почвенный покров находятся в удовлетворительном состоянии. Подземные воды залегают ниже 3 м. В основаниях сооружений находятся устойчивые грунты имеющие высокие несущие свойства.
Наличие опасных природных процессов. Из опасных процессов наблюдаются аномальные или надфоновые значения ЭРК (радоноопасность), общая геопатогенность, криогенные процессы, возможны сели и снежные лавины.
Вывод. На данном участке можно проектировать и размещать различные сооружения, при условии осуществления мероприятий, указанных в главе 8 настоящей пояснительной записки. В восточной части участка нельзя располагать жилые дома, больницы, школы, детские сады.
3. Участок - кадастровый номер - 03:24:000000:175
Общее описание. Имеет площадь 111,9 га. Территория занята сосновым лесом. На юго-западе граничит с территорией коллективного сада «Лесное» (дачные участки). На юге - с ипподромом, на северо-востоке - с территорией коллективного сада «им.Тимирязева», на востоке - с территорией туристической и лыжной базы, гаражом и другими хозяйственными постройками, также по восточной границе участка пролегает автомагистраль на Баргузин и Турунтаево. Территория имеет видимый уклон вниз с северо-запада (757,5 м) на юго-восток (623,1 м). Уклон поверхности от 10 до 30%. В северо-западной части участка уклон поверхности свыше 30%.
Подобные документы
Территориальное и функциональное использование земельных участков на территории (г. Улан-Удэ). Анализ транспортно-пешеходной системы территории. Система социально-бытового и культурно-досугового обслуживания населения. Анализ экологического состояния.
курсовая работа [55,9 K], добавлен 08.02.2015Основные виды разрешенного использования. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства.
отчет по практике [800,2 K], добавлен 23.11.2010Размещение здания на территории города, размеры земельных участков. Функциональные зоны школ и блок-схема расположения помещений. Площадь оконных проёмов, высота и кубатура помещения, проектирование естественного освещения. Перечень всех помещений.
научная работа [814,2 K], добавлен 12.09.2011Понятие благоустройства города и его значение. Санитарная очистка придомовых участков. Совершенствование перевозочного процесса городского транспорта. Улучшение коммунального обслуживания населения сельской местности. Благоустройство территории кладбища.
реферат [22,1 K], добавлен 15.01.2012Выбор системы газоснабжения в сельской местности, проблемы установки газораспределительных пунктов. Использование труб из полиэтилена, их экономичность и эффективность. Определение расчетных расходов газа по участкам. Гидравлический расчет газопроводов.
курсовая работа [2,7 M], добавлен 06.10.2013Проектирование жилого дома, используемого для застройки периферийных районов малых и средних городов и поселков городского типа, а также в сельской местности. Для возведения дома предусматривается использование мелкоразмерных строительных конструкций.
методичка [5,4 M], добавлен 07.02.2011Естественные объекты недвижимости. Классификация земельных участков по категориям и по угодьям. Земельный фонд Верхневилюйского улуса. Искусственные объекты недвижимости: помещения, инженерные сооружения. Уникальные природные и искусственные объекты.
реферат [135,6 K], добавлен 08.02.2016Градостроительный анализ территории, архитектурно-планировочная организация поселка. Планирование селитебной зоны, общественного центра, жилой застройки, производственной зоны. Зеленые насаждения в планировке и застройке, приемы композиции поселков.
реферат [1,3 M], добавлен 12.04.2019Оценка природной подосновы поселения. Ветровой режим местности. Функциональное и строительное зонирование территории. Архитектурно-планировочное решение селитебной зоны. Типы жилой застройки. Трассировка основных транспортных и пешеходных связей.
курсовая работа [712,9 K], добавлен 15.12.2015Историческая ретроспектива развития города Алма-Ата. Проекты развития, концепция "динамического центра". Использование в строительстве типизации и унификации конструкций. Проектирование и создание зон отдыха. Восстановление исторического названия города.
реферат [157,8 K], добавлен 27.05.2015
