Проектирование индивидуального жилого дома

Размещено на http://www.allbest.ru/

Введение.

Решение задач экономического развития страны Госстрой России осуществляет, опираясь на созданные механизмы и инструменты государственной инвестиционной политики, исходя из основных положений, изложенных в Послании Президента Российской Федерации Федеральному Собранию Российской Федерации на 2003 год:

- законодательная база инвестиционной деятельности отечественных и иностранных инвесторов;

- механизм реализации государственной поддержки высокоэффективных инвестиционных проектов в рамках Бюджета развития;

- формирование рынка инвестиционных проектов;

- предпринимаемые субъектами Федерации меры по повышению инвестиционной привлекательности регионов.

Одним из главных направлений реализации структурной политики является реформирование строительных организаций и предприятий, направленное на их ускоренную адаптацию и достижение в условиях открытого рынка. строительный монтажный работа

В области государственной законодательного и правового регулирования жилищной реформы и жилищно-коммунальной деятельности основные направления работы связаны с созданием законодательно-правовой базы государственного регулирования жилищной сферы и ЖКХ, механизмов финансирования и кредитования строительства, реконструкции, ремонта и технического обслуживания производственного, жилищного и жилищно-коммунального фонда, приобретения жилья и других объектов недвижимости.

Во главе деятельности Госстроя России лежат социально ориентированные принципы обеспечения населения жилищно-коммунальными услугами необходимого качества; снижение издержек на предоставляемые жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) с учетом различных уровней жизненного стандарта и совокупного дохода семей в различных регионах; разграничение прав и форм собственности, управления и обслуживания объектов ЖКХ; переход на договорные отношения собственников жилищного фонда и объектов коммунального назначения, заказчиков, подрядных организаций, потребителей жилищных и коммунальных услуг; развитие конкуренции в сфере жилищно-коммунального обслуживания в условиях демонополизации.

Основной задачей в области жилищного строительства является обеспечение возможности улучшения жилищных условий для всех слоев населения при значительном увеличении доли внебюджетных источников финансирования, собственных средств населения, заемных (кредитных) средств с сохранением адресной социальной поддержки необходимых условий для увеличения объемов ввода жилья в эксплуатацию, в том числе за счет стимулирования индивидуального жилищного строительства, разработки и внедрения в регионах системы ипотечного жилищного кредитования. В последнее время в г. Химки заметно возросло жилищное строительство. В городе имеется строительный комплекс, в котором около 30 крупных и средних предприятий и организаций, строители которых участвуют в обновлении, развитии производственных фондов и социальной сферы. Между администрацией города, правительством Москвы и корпорацией «Социальная инициатива» подписано инвестиционное соглашение по поводу строительства многоэтажных домов, а также комплекса коттеджной застройки.



Исходные данные

Проект «Индивидуальный жилой дом» разработан в соответствии с заданием на дипломное проектирование с учетом требований СНиП 2.08.01-89. «Жилые здания», а также других действующих нормативных документов.

Место строительства г. Химки, Московской области.

Размеры в осях 1-5 - 19.9 м, А-Г - 12.0 м.

Здание запроектировано с несущими продольными и поперечными кирпичными стенами.

Высота этажа - 2.8 м.

Степень огнестойкости ?- (каменные конструкции);

Степень долговечности ?- (50-100 лет);

Класс ответственности здания ?;

Коэффициент надежности здания - 0,95.

Дом запроектирован 2-хквартирным с расположением жилых комнат в двух уровнях, здание 2-х этажное.

В доме запроектировано центральное отопление и горячее водоснабжение, водопровод, канализация, электроснабжение, радиофикация, телевидение, молниезащита.

Геологические условия

На основании инженерно-геологических изысканий, основанием фундаментов служат суглинки со следующими нормативными значениями прочностных и деформационными характеристиками:

1.Коэффициент пористости е= 0,75.

2.Удельное сцепление С = 20 кПа.

3.Угол внутреннего трения ц =220.

4.Показатель текучести ЈL= 0,7.

5.Модуль деформации Е=12 Мпа.

Грунтовые воды отсутствуют. В осеннее-весеннее время возможно появление верховодки.

Генеральный план

Участок, отведенный под строительство и благоустройство, имеет квадратную форму с размерами 54 х 54 м общей площадью 2,91 га. Здание администрации располагается в центре участка. На участке, южнее здания располагается места для парковки автотранспорта. На севере располагаются жилые девятиэтажные дома.

На западе расположен здание кинотеатра. Вокруг здания организована пешеходная зона, огороженная кустарниками и деревьями, что подчёркивает архитектуру здания.

Для создания единого архитектурного ансамбля для благоустройства территории использовались малые архитектурные формы и зеленые насаждения.

Озеленение участка является необходимым средством, обеспечивающим благоприятные санитарно - технические условия: ветрозащиту, шумозащиту. От проезжей части на юге участка, здание отделяет живая изгородь, состоящая из рядовой посадки кустарников и пирамидальных тополей.

Объемно-планировочное решение

Проектируемое здание имеет в плане сложную конфигурацию.

Размеры в осях 1-5 - 19.9 м; А-Г - 12.0 м.

Здание запроектировано с несущими продольными и поперечными стенами.

Данное проектируемое здание относят:

-по этажности к малоэтажным;

-по назначению - к жилым зданиям;

-по конструкции стен - к мелкоэлементным из кирпича;

-по степени долговечности - ко II степени (50-100 лет);

-по степени огнестойкости - ко II степени (каменные конструкции).

Внутренний объем здания состоит из помещений различного назначения, расположенных в определенном порядке. Каждое такое помещение отличается от другого площадью и формой.

Дом запроектирован 2-х квартирный с расположением жилых комнат в двух уровнях.

На первом уровне расположены веранда, кухня-столовая, сан. узел, гостиная и 3 прихожих.

На втором уровне находятся 2 спальни,2 балкона, сан. узел

Передвижение между этажами и вход в здание осуществляется

по лестницам.

Вход в здание осуществляется через главный вход. Входная площадка защищена навесом от атмосферных осадков. Для защиты от проникновения холодного воздуха в здании устроен тамбур. Кроме главного входа в здании имеется еще два входа.

Проектируемое здание должно удовлетворять следующим требованиям:

Функциональным - соответствовать своему назначению;

Техническим - защищать людей от внешних воздействий, выдерживать различные нагрузки, сохранять свои эксплуатационные качества;

Архитектурным - быть интересным по своему внешнему виду (экстерьеру) и внутренним интерьерам;

Экономическим, т.е. предусматривающим оптимальные затраты труда, материальные средства, продолжительность строительства.

Так же здание должно удовлетворять требованиям, долговечности, пожарной безопасности.

Конструктивное решение

Здание кирпичное с несущими поперечными и продольными стенами.

Основание фундаментов

Основание фундаментов служат суглинки.

Грунты, составляющие основание, должны отвечать следующим требованиям: обладать достаточной несущей способностью, а также малой и равномерной сжимаемостью, не быть пучинистыми, т.е. не иметь свойства увеличения объема при замерзании влаги в порах грунта; не размываться и не растворяться грунтовыми водами, что также приводит к снижению прочность основания и появлению непосредственной осадки здания, не допускать просадок и оползней.

Фундаменты

Фундаменты ленточные из железобетонных плит по ГОСТ 13580-85 и бетонных блоков по ГОСТ 13579-78.

Фундамент воспринимает нагрузки, возникающие в надземных частях, и передаёт давление от этих нагрузок на основание.

Работа фундамента протекает в постоянно изменяющегося условиях и под воздействием больших нагрузок.

Применяем сборный ленточный железобетонный фундамент с заглублением в грунт менее 5 м (мелкий), с глубиной заложения фундаментов для отапливаемых зданий под наружные и внутренние стены 2,5м. Форма фундамента в плане повторяет очертания капитальных стен здания -- несущих и самонесущих.

Фундаменты укладывают в грунт из песка и используют бетон марки 150. При заливки бетона используют арматуру класса А-III. Используемый ленточный фундамент имеет размеры: под наружные и внутренние стены 500х600, длинны 1180, 880мм. В высоту блоки устанавливаются в 3 ряда.



Стены

По роду применяемых материалов наружные стены представляют собой трёхслойную кирпичную кладку с уложенным внутрь утеплителем. Такие стены устанавливают для зданий небольших размеров. Для обеспечения нормальной работы и монолитности стен их возводят с соблюдением правил, определяющих их разрезку, что обеспечивает равномерное распределение нагрузки и вовлечение в совместную работу всех камней, образующих стену.

Наружные стен из полнотелого красного глинистого кирпича М100.

Внутренние стены выполняются из рядового кирпича 50х120х60мм, марки М75 на растворе М50 с укреплением стальной 5мм проволокой Вр-I в два ряда через каждые 5-7 рядов.

Облицовка стен производится из щелевого облицовочного кирпича красного цвета толщиной 120мм.

д1 = 0,02м - внутренняя отделка штукатурно-

- + цементным раствором

д2=0,25м - внутренняя конструктивная часть

стены

д3 = 0,08м - утеплитель пенополистирол

д4 = 0,06м - воздушная прослойка

д5 = 0,12м - наружная конструктивная часть

д3 д2 стены

д5 д4 д1

Внутренние и наружные стены трехслойных ограждающих конструкций соединяют специальными связями. Для этого используют штыри из арматуры диаметром не менее 6 мм, металлические скобы, а также недавно появившиеся стеклопластиковые связи. Металлические закладные детали должны быть выполнены из нержавеющей стали или иметь антикоррозийное покрытие. Гибкие связи укладывают в швы кладки на глубину 60-80 мм на расстоянии 600 мм друг от друга по вертикали и 500-1000 мм по горизонтали из расчета 0,6-1,2 см2 связей на 1 м2 поверхности стены (2-5 штырей на 1 м2).

Размещение закладных деталей в 3-х слойной стене

1 - кирпичная кладка из облицовочного кирпича д= 120 мм

2 - утеплитель пенополистирол

3 - воздушная прослойка

4 - гибкие связи

С лицевой стороны вертикальные и горизонтальные швы между кирпичами должны быть заполнены раствором для уменьшения воздухонепроницаемости стен и придания стене хорошего внешнего вида. Для этого производят расшивку швов.

Стены здания должны удовлетворять следующим требованиям: быть прочными и устойчивыми; обладать долговечностью; соответствовать степени огнестойкости; обеспечивать поддержание необходимого температурно-влажностного режима в помещениях; обладать достаточными звукоизолирующими свойствами; быть экономичными и отвечать архитектурно-художественному решению.

Перекрытия

Перекрытия является основным конструктивным элементом здания, разделяющим его на этажи.

Пустоты в плитах, предназначенных для опирания по двум-трём сторонам, следует располагать параллельно направлению, по которому определяется длина плит. В плитах, предназначенных для опирания по четырем сторонам, пустоты следует располагать параллельно любой из сторон контура плиты.

В данном проекте применяются следующие типы плит перекрытий:

1.-ПК 63.10-6, ПК 63.12-54, толщиной 220 мм, с круглыми пустотами, диаметром 159 мм, предназначенные для опирания по двум сторонам, длиной 6300, шириной 1500, 1200.

2.ПК 36.10-6, ПК 36.12-30, ПК 36.15-6 толщиной 220мм, с круглыми пустотами, диаметром 159 мм, предназначенные для опирания по двум сторонам, длиной 3600, шириной 1000, 1200, 1500.

Перекрытия опираются на несущие стены здания. Под плиты перекрытий укладываются три ряда кирпича М100 с армированием сеткой С1.

Лестница

Лестницы должны удовлетворять требованиям прочности, долговечности, создание необходимых удобств и безопасности при передвижении людей.

Конструкции лестничных маршей, площадок и ограждений к ним следует изготовить в соответствии с требованиями настоящего стандарта СНиП III-18-75.

Размещение лестниц в плане здания, их число и размеры зависят от назначения, габаритов и компоновки здания с учетом обеспечения удобной и в заданное время эвакуации людей.

Размер лестницы: ширина марша-1,5 м, ширина ступени-300 мм, длина марша 2,1 м, ступеней-7 шт, лестничная площадка на одном марше 1,5х1 м.

Перемычки

Перемычки перекрывают оконные или дверные проемы в стенах и поддерживают выше расположенную часть стены.

Несущие перемычки, кроме собственной массы и массы выше расположенной стены воспринимают и передают на ниже расположенные элементы стен (простенки) нагрузки от элементов перекрытия и других конструкций. Не несущие перемычки воспринимают нагрузку только от собственной массы и кладки выше расположенной стены.

Перегородки

В данном здании запроектированы кирпичные перегородки толщиной 120 мм.

В местах примыкания пола к перегородкам необходимо прокладывать звукоизолирующие прослойки из упругого материала. При сопряжении перегородок со стенами и между собой необходимо обеспечивать плотность швов, для чего нужно проконопачивать зазоры и заделывать швы раствором. Перегородки не следует доводить до потолка на 10…15 мм, зазор необходимо тщательно проконопачивать, а затем заделывать раствором на глубину 20-30 мм.

Фундаментные

Блоки ФБС 24.5 6т531,630,65234,6

4.ФБС 12.5 6т250,790,3167,9

5.ФБС 9.5 6т300,590,2367,08

6.ФБС 24.4 6т101,30,525,2

7.ФБС 12.4 6т170,640,2564,35

8.ФБС 9.4 6т310,470,1885,83

9.ФБС 24.6 6т81,960,7846,27

10.ФБС 12.6 6т100,960,3843,84

11.ФБС 9.6 6т60,700,281,68

12.ФБС 12.4 3т60,310,1240,74

Плиты

Перекрытия ПК 36.10 6т11,0550,4220,42

14.ПК 63.10 6А IVт21,8250,731,46

15.ПК 36.12 6т21,280,5121,02

16.ПК 36.10 6т41,0350,4141,65

17.ПК 24.10 6т10,7120,2850,28

18.ПК 24.12 8т20,8670,3470,69

19.ПК 63.12 6А IVт12,200,880,88

20.ПК 60.12 6А IVт51,7250,693,45

21.ПК 51.10 6А IVт51,4750,590,34

22.ПК 51.12 6А IVт31,8000,722,16

Перемычки5ПБ 30-37п10,410,1640,16

24.3ПБ 25-8п10,1620,0650,06

25.2ПБ 17-2п50,710,2840,08

26.5ПБ 30-37п10,410,1640,164

27.3ПБ 39-8п50,2570,1030,51

28.3ПБ 36-4п40,2400,0960,38

29.5ПБ 25-37п30,3380,1350,40

30.3ПБ 18-37п10,1190,0480,04

31.5ПБ 21-37п20,2850,1140,22

32.3ПБ 13-37п120,0830,0330,39

33.3ПБ 25-8п20,1050,0420,08

34.2ПБ 19-3п60,0810,0320,19

35.2ПБ 16-2п40,0650,0260,10

36.2ПБ 13-1п150,0540,0220,33

37.2ПБ 10-1п60,030,0120,07

Двери

Дверной блок представляет собой дверную коробку с навешанным на нее полотном.

Поверхность дверных коробок антисептируют и обертывают гидроизоляционными материалами - толь, рубероид. Дверной блок в проеме перегородки устанавливают в одной плоскости с одной из поверхности ограждения, его крепят к брускам, обрамляющим проемом или к деревянным вкладышам. Заделывают зазоры между перегородкой и коробкой, а стык заделывают наличником. Наличники крепят к дверной коробке гвоздями или шурупами. Для плотного примыкания к стенам или перегородкам наличники крепят с напуском не менее чем 10…20 мм. В стенах дверные блоки крепят, так же как и оконные блоки.

Окна

Окна являются основными вертикальными конструкциями для обеспечения естественной освещённости помещения. Конструкция остекления является важным элементом, влияющим, как на внешний облик здания, так и на интерьер помещений. Необходимым требованием, которому должны удовлетворять окна, являются их теплозащитные свойства, что позволяет избежать необоснованных потерь теплоты и обеспечить звукоизоляцию помещений.

Окна должны изготовляться в соответствии с требованиями настоящего стандарта ГОСТ 23166-78 и по рабочим чертежам, утвержденным в установленном порядке. Окна открываются во внутрь, внутренний переплёт навешивают на коробку, а наружный на внутренний. Оба переплёта скрепляют между собой винтами.

В данном проекте применяем следующие виды окон:

Двухстворчатые окна на всех этажах с двойным остеклением т.к. в районе строительства климат умеренный, стёкла имеют толщину 4 мм, размеры окон 1440х640, 1440х1840, 1440х4560, 1440х1360.

Всего окон 18, из них: 4 окна размером 1440х640, 8 окон размером 1440х1840, 2 окна размером 1440х4560 и 4 окна размером 1440х1360.



Полы

Полы являются ограждающей частью здания и представляют собой многослойную горизонтальную конструкцию.

Полы в здании устроены по перекрытиям и непосредственно по грунту в подвале.

Полы должны удовлетворять следующим требованиям: являться прочными, т.е. обладать хорошей сопротивляемостью внешним воздействиям;

обладать малым теплоусвоением, т.е. не являться теплопроводными; быть бесшумными и нескользкими; обладать малым пылеобразованием и легко поддаваться очистке; индустриальными в устройстве и экономичными; в мокрых помещениях быть водостойкими и водонепроницаемыми.

Экспликация полов

Кровля

Форма крыши скатная. Форма крыши принята с учётом обеспечения бы-строго и полного стекания воды и возможного снижения снеговых нагрузок. Уклон крыши выражают в градусах наклона ската к условной горизонталь-ной плоскости. Уклон = 30 градусов.

Крыша здания четырёхскатная т.е. сток воды происходит на четыре по парно-противоположные стороны с организованным наружным водостоком. Несущими конструкциями скатных крыш является наклонные стропила по которым устраивают обрешетку, являющуюся основанием для кровли.

Обрешетка

Прежде всего, монтируется контробрешетка, фиксирующая подкровельный гидроизоляционный слой. Образовавшийся при этом зазор становится частью вентиляционной системы кровли. К контробрешетке крепится обрешетка; ее вид обусловлен типом кровельного покрытия.

Теплоизоляция

В качестве теплоизоляционного слоя приняты плиты из минеральной ваты, которые отличаются высокой огнестойкостью, паропроницаемостью и не деформируются со временем.

Пароизоляция

Образующиеся в жилых и хозяйственных помещениях водяные пары проникают из-за разницы температур в чердачное пространство. Если чердак не эксплуатируется, пароизоляционный слой укладывают под утеплителем перекрытия верхнего этажа. Основа современных пароизоляционных материалов - слой полиэтилена, который армирован сеткой из полиэтиленовых полос. Пленку укладывают внахлест и скрепляют соединительной лентой, обеспечивая герметичность пароизоляционного слоя.

Отделка здания

Наружные стены коттеджа облицовывают отборным красным лицевым кирпичом. Для придания стенам хорошего внешнего вида производят расшивку горизонтальных и вертикальных швов между кирпичами.

Деревянные детали покрываются морилкой темных тонов с последующей обработкой олифой.

Окна окрашиваются масляной краской за 2 раза.

Внутренняя отделка коттеджа

Устройство полов и внутриотделочные работы производить только после окончания монтажа коммуникаций и устройства кровли.

Полы в жилых комнатах выполняются паркетные, стены оклеиваются высококачественными обоями.

В кухне по фронту кухонного оборудования - панель из глазурованной плитки, полы - линолеум.

В гостиной с лестницей на 1 этаже полы - дощатые, стены - водоэмульсионная окраска.

Санитарно-техническое оборудование

Инженерное оборудование предназначено для создания необходимых условий ведения технологических процессов санитарно-гигиенических условий.

К инженерным оборудованиям относят: систему отопления, вентиляции, канализации, электрооборудования, газоснабжения.

Утилизация мусора осуществляется через мусоросборники, расположенные вблизи здания.

Отопление в проектируемом здании предусмотрено централизованное.

Вентиляция естественная и вытяжная. Водоснабжение в здании холодное и горячее. Горячее водоснабжение централизованное. Система водопровода хозяйственно-питьевая от внешних сетей. Сброс воды производится в городскую канализацию. Канализационные трубы ведут в центральную канализацию города.

Электроснабжение осуществляется от трансформаторной подстанции расположенной недалеко от коттеджа. Напряжение в сети 220 В. Освещение лампами накаливания. Защитное отключение в электросети современного жилища (УЗО). Применение защитного отключения в комплексе с автоматическими выключателями сводит к минимальному риску поражения человека током и практически исключает возможность выгорания электроприборов и электропроводки в случаях перегрузки или короткого замыкания в сети. Функционально устройство защитного отключения можно определить как быстродействующий защитный выключатель, реагирующий на дифференциальный ток в проводниках, подводящих электроэнергию к защищаемой электроустановке.

Условия осуществления строительства.

Здание запроектировано в жилой зоне г. Химки, Московской области.

Генподрядной строительной организацией осуществляющей строительство, является АО СТС.

Обеспечение строительства кирпичом, конструкциями, изделиями, полу- фабрикатами и материалами осуществляют заводы стройиндустрии Московской области.

Песок на строительную площадку, а также щебень доставляется из причала г. Химки ДРСУ «Северное Капустино».

Товарный бетон и раствор на строительную площадку производит БСУ г. Лобня.

Обеспечение строительства фундаментными блоками, перемычками, прогонами, керамическим кирпичом, плитами перекрытия, лестничными площадками, сборными ступенями, оконными и дверными блоками осуществляется доставка ж/б конструкций, изделий, полуфабрикатов и материалов на строительную площадку предусмотрено автотранспортом.

Обеспечение строительства временной электроэнергией, водопроводом предусмотрено от существующих городских сетей.

Подключение временной канализации и телефона для нужд строительства предусмотрено от городских коммуникаций.

Фундаментные

Блоки ФБС 24.5 6т531,630,65234,6

4.ФБС 12.5 6т250,790,3167,9

5.ФБС 9.5 6т300,590,2367,08

6.ФБС 24.4 6т101,30,525,2

7.ФБС 12.4 6т170,640,2564,35

8.ФБС 9.4 6т310,470,1885,83

9.ФБС 24.6 6т81,960,7846,27

10.ФБС 12.6 6т100,960,3843,84

11.ФБС 9.6 6т60,700,281,68

12.ФБС 12.4 3т60,310,1240,74

Плиты

Перекрытия ПК 36.10 6т11,0550,4220,42

14.ПК 63.10 6А IVт21,8250,731,46

15.ПК 36.12 6т21,280,5121,02

16.ПК 36.10 6т41,0350,4141,65

17.ПК 24.10 6т10,7120,2850,28

18.ПК 24.12 8т20,8670,3470,69

19.ПК 63.12 6А IVт12,200,880,88

20.ПК 60.12 6А IVт51,7250,693,45

21.ПК 51.10 6А IVт51,4750,590,34

22.ПК 51.12 6А IVт31,8000,722,16

Перемычки5ПБ 30-37п10,410,1640,16

24.3ПБ 25-8п10,1620,0650,06

25.2ПБ 17-2п50,710,2840,08

26.5ПБ 30-37п10,410,1640,164

Перемычки3ПБ 39-8п50,2570,1030,51

28.3ПБ 36-4п40,2400,0960,38

29.5ПБ 25-37п30,3380,1350,40

30.3ПБ 18-37п10,1190,0480,04

31.5ПБ 21-37п20,2850,1140,22

32.3ПБ 13-37п120,0830,0330,39

33.3ПБ 25-8п20,1050,0420,08

34.2ПБ 19-3п60,0810,0320,19

35.2ПБ 16-2п40,0650,0260,10

36.2ПБ 13-1п150,0540,0220,33

37.2ПБ 10-1п60,030,0120,07

Выбор методов основных строительно-монтажных работ с подбором монтажного крана

Для монтажа жилого дома подбираем кран автомобильный стреловой.

Метод монтажа принят с транспортных средств. Исключения составляют плиты перекрытия, стеновые панели, блоки и плиты фундаментов, которые разгружают на склад и монтируют со склада.

Подбор крана

Сначала выбирают минимальное требуемое расстояние от уровня стоянки крана до верха стрелы используя формулу:

Н = hо + hз + hэ + hc + hn ,

где hо - превышение опоры под уровнем стоянки крана;

hз - запас на высоте, не менее 0,5 м;

hэ - высота элемента в монтируемом положении;

hс - высота строповки;

hn - высота поворота в стянутом положении;

Н = 6,7 + 0,5 + 0,22 + 2,5 =12,5 м

Вылет стрелы определяем графическим способом. Для этого в масштабе строится схема монтажа. В плоскости опирания монтируемого элемента проводится горизонтальная линия длиной 0,5 м, т.е. величина безопасного приближения оси стрелы крана и ранее установленным конструкциям. Затем через центр неподвижного блока и точки С проводим прямую линию до пересечения с горизонтальной линией, проведенной через плиту стрелы на высоте 2.800 м от уровня стоянки крана (точка Д). Расстояние АД определяет длину стрелы L , а FE - вылет стрелы В .

Описание и расчеты технологической карты на отделочные работы

Отделочные работы в строительстве это комплекс строительных работ, связанных с наружной и внутренней отделкой зданий и сооружений с целью повышения их эксплуатационных и эстетических качеств. Отделочные работы являются завершающим этапом строительства. К отделочным работам относят: штукатурные, облицовочные, малярные, стекольные работы, а также устройство полов, к которым приступают после завершения всех общестроительных, санитарно-технических, электромонтажных работ.

Перед началом отделочных работ производится приемка помещения под отделку. Как правило, отделочным работам предшествуют подготовительные работы. Они включают в себя подготовку материальных складов, бытовых помещений, установку необходимых механизмов (подъемников, компрессоров), приемных устройств, трубопроводов для раствора.

Отделочные работы ведутся в следующем порядке: с начала выполняют стекольные, штукатурные работы, выполняют облицовку стен, затем производят подготовку стен и потолков под побелку и окраску. Завершающим этапом этих работ является устройство чистых полов.

В данном проекте «Одноквартирный шестикомнатный жилой дом» производится улучшенная штукатурка поверхностей кирпичных стен и перегородок.

Улучшенная штукатурка или «штукатурка под кровлю» выполняется из 3-х слоев общей толщиной 15 мм (обрызг, грунтовка, накрывка), для которой пользуются известково-песчаной смесью. Штукатурные работы выполняет 1 звено штукатуров, состоящих из 4-х человек: 2 штукатуров 4 разряда и штукатуров 3 и 2 разрядов.

При оштукатуривании внутренних поверхностей стен осуществляются следующие виды работ:

- приготовление рабочего места - выполняет все звено штукатуров;

- затем штукатуры 2 и 3 разрядов производят подготовку поверхностей,

приготовляют раствор, наносят слой обрызга и его выравнивают;

- штукатуры 4 разряда наносят 1-й слой грунта, разравнивают его, а затем наносят 2-й слой грунта, разравнивают его и выверяют правилом, наносят накрывочный слой, затирают и заглаживают его.

Технологическая последовательность работ при оштукатуривании откосов:

- проверка поверхностей и установка правил;

- нанесение обрызга и грунта;

- нанесение накрывочного слоя;

- затирка поверхностей с отделкой ребер, фасок и углов.

При выполнении штукатурных работ звеном штукатуров их 4-х человек необходим следующий инвентарь: тележка с емкостью для раствора, бачок, ручное сито, лоток, инвентарный столик, сокол разборный, правило плоское, зубчатое, полутерок, терки деревянные, рустовка стальная, лопата растворная, кельма, ковш для отдельных работ, кисть маковица, отвес, уровень строительный, молоток штукатурный, рейка контрольная, очки защитные.

Облицовка внутренних стен производится после штукатурных работ и после устройства пола, когда уже определены отметки плинтусного ряда. В тех случаях, когда облицовочные работы начинают до настилки пола, на стенах должно быть размечено положение нижней кромки облицовки. Основания под облицовку должны быть оштукатурены по маякам без нанесения накрывочного слоя. При этом отклонения лузг, усенков, оконных и дверных проемов (откосов), столбов от вертикали и горизонтали допускается не более 1 мм на 1 метр высоты или длины, но не более 3 мм на весь элемент. Растворы для облицовки при потребности их до 3м3 в смену изготовляют на месте из готовых сухих смесей, при большей потребности растворы доставляют на объект из централизованных растворосмесительных станций. Цементные растворы следует употреблять не позднее чем через 1,5 часа после их изготовления, строго соблюдая сроки хранения растворов и клеящих веществ.

Клеящие мастики хранят в закрытой таре и перед употреблением доводят до необходимой консистенции.

Плитку керамическую доставляют на объект в ящиках. Перевозку раствора, плиток, мастик производят тележками со сменными контейнерами, подъем на этажи - с помощью подъемников. Облицовочные работы выполняет звено облицовочников-плиточников из 4-х человек в следующем порядке:

- сортировка плиток по цвету, фактуре, размерам и провешивание поверхности стены по всей высоте и установка маяка - производятся 2 облицовочниками-плиточниками 4 разряда;

- подготовка поверхности под облицовку - нанесение выравнивающего слоя - 1 облицовочник 3 разрада;

- очищение подготовленной поверхности от пыли, грязи, потеков раствора;

- перед установкой плитки с ее тыльной стороны стирают пыль сырой ветошью, затем обмакивают эту сторону в цементное молоко или проводят ей (без предварительного замачивания) по раствору, лежащему в ящике.

Для нанесения на плитку равномерного слоя раствора пользуются шаблоном-рамкой, которую прикрепляют к краю растворного ящика - эти работы выполняют 2 облицовщика 4 разряда.

- плитку прикладывают к облицовываемой поверхности сначала тем углом на который нанесен раствор, а затем всей плоскостью. Установив плитку ее осаживают по шнуру или уровню, нанося по ней легкие удары ручкой кельмы или лопаткой. При этом раствор должен заполнять все пространство между плиткой и поверхностью стены. Выступивший раствор срезают обрезковой и кладут в ящик. В процессе работы уложенные ряды плиток подправляют правилом, добиваясь, чтобы они находились на одном уровне. Для получения швов одинаковой толщины пользуются скобами. П.С. Скребцова, которые закладывают между горизонтальными и вертикальными гранями плиток и выни- мают только после того, как раствор схватился. Эти работы выполняют 2 плиточника 4 разряда и 1 - 3 разряда.

- швы между плитками заполняют цементным раствором, применяя при этом резиновую пластинку или шпатель;

- готовую поверхность промывают водой при помощи кисти-ручника или протирают мокрой губкой, вытирают ветошью.

Инструменты для производства облицовочных работ:

кельма, ковш для раствора, шпатель стальной, кусачки, зубило, стеклорез, уровень, отвес, штырь, молоток штукатурный, складной метр, лопата.

После облицовочных работ приступают к малярным. Перед окраской влажность оштукатуренных поверхностей не должна превышать 8%, деревян- ных - 12%.

В данном проекте запроектирована водоэмульсионная окраска стен и потолков, улучшенная масляная окраска стен, оконных и дверных откосов. Малярные работы осуществляет 1 звено маляров, состоящих из 4-х человек.

Организация труда при водоэмульсионной окраске:

- подготовка рабочего места - выполняет все звено маляров;

- маляры 2 и 3 разрядов огрунтовывают поверхность, производят частич- ную подмазку, шлифуют подмазанные места;

- затем маляры 4 разряда делают 2-ю огрунтовку, окраску за один раз и торцевание при высококачественной окраске.

Состав и технологическая последовательность работ при улучшенной масляной окраске:

- подготовка рабочего места - выполняет все звено маляров;

- маляры 2 и 3 разрядов приготавливают окрасочные составы, грунтовки, производят расшивку трещин, проолифку, шлифовку подмазанных мест, сплошное шпатлевание, повторную шлифовку, огрунтовку, флейцевание;

- 1-ю окраску, флейцевание, шлифовку, 2-ю окраску, флейцевание выпол- няют маляры 4 разряда.

Для выполнения работ по улучшенной окраске звеном маляров из 4-х че- ловек необходим следующий инструмент: валик поролоновый, валик пороло- новый на удлиненной ручке, кисть-ручник, кисть флейцевая, филеночная, линейка филеночная, ведро, ванночка, очки, перчатки.

Оклейка стен обоями ведется звеном маляров в количестве 4-х человек. Перед оклейкой поверхностей обоями необходимо расшить трещины, затереть раковины и выбоины, просушить поверхность. Эту подготовительную работу выполняют 2 маляра 3 разряда. Они также проклеивают раствором клея поло- сой 5-6 см по линии верха обоев, у плинтусов. Перед наклейкой обои подби- рают по оттенкам, затем обрезают кромки и нарезают полотнища по высоте помещений, стены оклеивают бумагой.

Оклеивают поверхность обоями внахлестку 2 маляра 4 разряда, следую- щим образом:

- малярным валиком наносят клей на тыльную сторону обоев;

- проверяют вертикальность угла и наклеивают по отвесу первое полотни- ще, начиная от окна;

- последующие полотнища наклеивают с нахлесткой кромок в 1-2 см в направлении окна, прикладывая верхний край обоев по отмеченной горизон- тальной линии, а вертикальный - по ранее приклеенного полотнища;

- наклеенное полотнище разглаживается обойной щеткой движениями от середины к краям полотнища и сверху вниз. Особенно тщательно должны быть промазаны и пропитаны клеем кромки обоев.

Ширина полосы полотнища, заходящего на другую стену, должна быть в пределах 20-25 мм. Во всех случаях обои запускаются под наличники и плин- тусы. Оклеенные поверхности до полной просушки необходимо предохранять от воздействия солнечных лучей и сквозняков.

Краткое описание технологии и организации производства основних строительно-монтажных работ, не вошедших в технологическую карту.

До начала основного периода строительно-монтажных работ по возведению жилого дома, должны быть выполнены работы подготовительного периода, состав, которых предусмотрен разделами 1-3 СНиП 3.01.01-85 «Организация строительного производства».

К началу производства внутриплощадочных работ должны быть созданы заказчиком геодезическая разбивочная основа и выполнена геодезическая разбивка осей здания. По окончании разбивки осей здания составляется акт с приложением исполнительной схемы разбивки, на которой должны быть указаны расстояния от здания до реперов, абсолютные отметки на инвентарную относку. Геодезические работы должны выполняться в соответствии со СНиП 3.01.01-84.

Методы производства основных строительно-монтажных работ

До начала земляных работ должны быть выполнены вертикальная планировка здания территории, обеспечивающая быстрый сток поверхностных вод. Работы по вертикальной планировке выполняются бульдозером.

Растительный грунт собирается в отвал и используется при благоустройстве территории. Лишний грунт сразу вывозится за пределы стройплощадки.

Разработка котлована производится экскаватором ЭО с ковшом «обратная лопата» емкостью 0,5 м3.

Зачистка дна котлована до проектной отметки осуществляется вручную.

Засыпка грунтом внутренних пазух траншей фундамента, подсыпка под полы выполняется до монтажа панелей перекрытия с помощью одноканатного грейферного ковша, навешиваемого на крюк монтажного крана, а наружных бульдозером. При засыпке следует обязательно производить послойное тромбование пневмо или электротрамбовками.

Монтаж конструкций подземной части выполняется стреловым краном СМК-10 с бровки котлована.

При монтаже временного крепления и выверка каждой цокольной панели выполняется двумя подкосами.

Бетонирование вертикальных стыков ведется с перекрытия с уплотнением бетона глубинным вибратором И-18.

Гидроизоляция выполняется после окончания монтажа стен до засыпки внешних пазух.

Монтаж перекрытий и сварочные работы по ним планируются после окончания бетонных полов в подвале. После этого осуществляется засыпка пазух снаружи. Затем можно приступать к устройству отмостки.

Возведение надземной части жилого кирпичного дома, включает:

- возведение надземной части с сопутствующими работами;

- общестроительные работы;

- специальные работы (сантехнические, электромонтажные и др.).

После выполнения всех работ приступают к отделочным работам, последовательность которых регламентируется требованиями СНиП III 21-73.



Основные положения по охране труда и противопожарной безопасности

Нормы и правила техники безопасности, распространяющиеся на строительно-монтажные и специальные строительные работы содержатся в СНиП III-4-80 «Техника безопасности в строительстве».

Вновь поступающих на строительство рабочих можно допускать к работе только после прохождения ими вводного инструктажа по технике безопасности и инструктажа по технике безопасности непосредственно на рабочем месте.

Рабочим, работающим в опасных и вредных условиях должны выдаваться индивидуальные защитные средства и спецодежда, защищающая организм от влияния вредных факторов окружающей среды.

К санитарно-гигиеническим мероприятиям относятся: создание на рабочих местах нормальной воздушной среды, освещенности, устранение вредного воздействия вибрации и шума, оборудование необходимых бытовых и санитарных помещений.

Противопожарная безопасность включает комплекс мероприятий по предупреждению пожаров, улучшению противопожарного состояния зданий и сооружений, снижению пожарной опасности при выполнении производственных процессов.

На строительных площадках необходимо: обеспечивать правильное складирование материалов и изделий с тем, чтобы предотвратить загорание легковоспламеняющихся и горючих материалов, ограждать места производства сварочных работ, своевременно убирать строительный мусор, разрешать курение только в специально отведенных местах, а также содержать в постоянной готовности все средства пожаротушения (линии водопровода с гидрантами, огнетушители, сигнализационные устройства, пожарный инвентарь).



Описание принципов разработки сетевого графика

Сетевой график представляет собой сетевую модель комплекса процессов или работ.

При построении сетевых графиков необходимо соблюдать следующие правила:

- ни одна работа не может начаться, пока не закончатся все предшествующие работы;

- между двумя событиями может быть только одна работа, если имеется несколько работ, для которых начальное и конечное событие являются общими, то для их правильного изображения вводятся дополнительные события и зависимости;

- в сетевом графике не должно быть «тупиков», т.е. событий, из которых

не выходит ни одна работа;

- в сетевом графике не допускаются замкнутые контуры;

- если работа может быть начата после частичного выполнения предыдущей, то выполненный ее объем выделяется в самостоятельную работу;

- стрелка работ должна иметь направление слева направо;

- продолжительность работ следует указывать под обозначающими их стрелками;

- описание работ размещается над стрелкой.

При составлении сетевого графика следует учитывать:

- нормативный срок строительства объекта;

- технологическую последовательность выполнения отдельных видов работ;

- возможное совмещение различных видов работ;

- равномерную потребность в рабочих отдельных профессий и непреры ность работ;

- соблюдение правил техники безопасности и охраны труда.

Для сокращения срока строительства по возможности совмещают работы по срокам, выполняя их параллельно, так чтобы предшествующие начинались и заканчивались раньше последующих.

Раннее окончание работы равно сумме ее начала и продолжительности

Раннее начало данной работы равно раннему окончанию предшествующей работы, если число входящих работ в событие равно единице.

Если в начальные события данной работы входит более одной работы, то самый ранний срок свершения события или (что то же самое) раннее начало данной работы будет равно максимальному значению ранних окончаний предшествующих работ .

Расчет позднего начала и позднего окончания надо производить при ходе расчета «назад» от завершающего события к исходному.

- если из события выходит одна работа.

Если из конечного события выходит несколько работ, срок самого позднего свершения события i - того (или срок самого позднего начала работы i-j) определяется как минимальная разность между самым поздним окончанием работы i-j и их продолжительностью.

Общий резерв времени определяется как разность между поздним и ран- ним окончанием (или началом) данной работы

Частный резерв времени определяется как разность между ранним началом последующей работы и ранним окончанием данной работы

Описание строительного генерального плана

Стройгенплан разработан для строительства группы одноквартирного 6-ти комнатного жилого дома со стенами из кирпича. Площадка для строительства ограждается сплошным забором высотой 2м. Площадка имеет закольцо-ванную дорогу имеющую «въезд» и «выезд». У въезда на стройплощадку запроектированы прорабская и бытовые помещения для рабочих из передвижных вагончиков. Туалет, умывальные, душевые обеспечиваются водой из существующего местного водопровода. Канализация подключается к местному коллектору. Отопление бытовых помещений предусмотрено электронагревательными приборами. Телефонизация конторы прораба предусмотрена от существующей телефонной сети. Электроснабжение строительства осуществляется от местной ТП (трансформаторной подстанции).

До строительной площадки электроснабжение подается по воздушной линии, далее устанавливается рубильник.

На строительной площадке организуется место для курения, и рядом устанавливают противопожарный щит с противопожарным инвентарем. Пожарный гидрант расположен вдоль строящихся зданий.

Складирование материалов, изделий, конструкций производится в зоне действия автомобильного стрелового крана СМК-10.

Расчет временных зданий и сооружений

Потребность временных санитарно-бытовых и административных зданий определяется расчетом исходя их максимального количества работающих в наиболее многочисленной смене и принимается по графику движения рабочих.

При расчете гардеробных принимается общее число работающих, а в остальных случаях количество работающих в наиболее многочисленную смену.

Количество рабочих по сетевому графику (max) - 24 чел.

В наиболее многочисленную смену - 70% - 24*0,7=17 чел.

Инженерно-технические работники (прорабы, мастера) - 7% - 24*0,07=2 чел.

Служащие (табельщики, нормировщики) - 5% - 24*0,05=1 чел.

Малообслуживающий персонал (МОП) - 3% - 24*0,03=1 чел.

Расчет временного водоснабжения

Временное водоснабжение строительной площадки предусматривается от существующего городского водопровода. Расчет максимальной потребности в воде определяется по сетевому графику в период наиболее интенсивного ее использования.

Расход воды за 1 сек. на пожаротушение для стройплощадок до 10 га принимаем 10 л/сек. Общий расчетный расход воды в секунду принимаем по наибольшей из величин:

Расчет временного энергоснабжения

Расчет потребности мощности электроэнергии определяется по мощности силовых установок наружного и внутреннего освещения и потребностей производства.

Для расчета электроэнергии, по сетевому графику устанавливают период максимального потребления электроэнергии, а затем расход по отдельным потребителям и в целом по стройплощадке.

Коэффициент энерговооруженности строительства

Коэффициент энерговооруженности определяется как отношение установленной мощности энергопотребителя на объекте к среднему числу рабочих.

Средняя установленная мощность определяется по ведомости машин и механизмов и по сетевому/календарному графику, а среднее число рабочих по графику движения рабочей силы.

Мощности в лошадиных силах переводятся в кВт путем умножения на 0,74. Для определения установленной мощности, мощность каждого двигателя в кВт умножают на число дней работы на объекте, затем эти данные суммируют и делят на общую продолжительность строительства в днях.

Безопасность жизнедеятельности

Строительство, как отрасль народного хозяйства требует выполнения достаточно сложных процессов и многообразных организационно-технологических решений в процессе подготовки производства и на стадии его осуществления. Специфические особенности строительства характеризуют места работ, относительной кратковременностью технологических процессов, применением различных строительных машин, агрегатов, приспособлений, необходимостью работать на открытом воздухе, зачастую в неблагоприятных условиях. Это выдвигает повышенные требования к созданию и обеспечению безопасных и здоровых условий труда на производстве, совершенствованию технологических процессов и осуществлению мероприятий по охране труда строительства.

Анализ причин производственного травматизма позволяет выявить их основные группы:

- организационные: плохая организация работ на стройплощадке, недостаточная обученность рабочих, формальные проведения обучения и инструктажа по охране труда, нарушение технологии производства, нарушение режима труда и отдыха, использование рабочих не по специальности и без учета квалификации;

- технические: неисправное состояние средств подмащивания, приспособлений и инструмента, конструктивные недостатки строительных машин, агрегатов, оборудования;

- санитарно-технические: плохое освещение рабочих мест, запыленность воздуха, вибрация, отсутствие или некомплектность бытовых помещений и т.п.;

- психологические и физические: недостаточное внимание, ослабление контроля рабочих за своей деятельностью (ненужный риск, работа на высоте без монтажного пояса) и т.п.

Любая из указанных причин может вызвать аварийную ситуацию, влекущую за собой травмы, смертельные случаи и материальный ущерб.

В качестве наиболее распространенных негативных ситуаций на стройплощадке можно назвать обрушение лесов, падение монтируемых элементов в результате обрыва строп и петель, обрушение грунта с откосов выемок, падение с высоты в виду отсутствия ограждения, электротравматизм, пожары в санитарно-бытовых помещениях. Необходимость работы с едкими и токсичными веществами (лаки, растворители), с пылевидными материалами, с виброинструментом приводят к возникновению кожных заболеваний, заболеванию легких. Работа при низких температурах, во влажной среде, с большими физическими нагрузками, приводят к заболеванию суставов и опорно-двигательного аппарата.

Основу профилактики производственного травматизма и профзаболевания в строительстве составляет система мероприятий по совершенствованию организации и управлению строительным производством в целом (например, ритмичная работа подразделений, соблюдение трудовой и производственной дисциплины, своевременная подготовка площадки и т.д.) и безопасного труда как части строительного производства. Комплект мероприятий по охране труда в строительстве предусматривает выполнение следующих условий:

1. Организация и выполнение работ в соответствии с законодательством по охране труда, требованиям СНиП 12-03-99 «Безопасность труда в строительстве», СНиП III-4-80* «Техника безопасности в строительстве», санитарных и других правил и норм;

2. Организация службы охраны труда и трехступенчатого контроля за выполнением требований безопасности труда;

3. Организация обучения работников и проверка знаний по охране труда как перед допуском к работе, так и периодически;

4. Проведение периодических медосмотров и допуск к работе по их результатам;

5. Бесплатная выдача работникам средств индивидуальной защиты в соответствии с нормами и контроль за их правильным использованием;

6. Проведение инструктажа по технике безопасности, электро- и пожарной безопасности, оказанию до врачебной помощи;

7. Проведение аттестации рабочих мест по условиям труда;

8. Допуск к работам, к которым предъявляются дополнительные требования по охране труда, лиц не моложе 18 лет, ограничение по труду женщин;

9. Обеспечение работников санитарно-бытовыми помещениями согласно СНиП 2.09.04-87* и коллективному договору.

Строительная площадка является городской застройкой, зоной повышенной опасности, ограждается забором высотой 2м. На площадке определены опасные зоны, на их границе устанавливаются сигнальные ограждения и знаки безопасности (зона вблизи здания, зоны работ строительных машин). Санитарно-бытовые помещения и проходы располагают в неопасных зонах.

Рабочие места и проходы к ним, расположены на перекрытиях на высоте более 1,3 м на расстоянии менее 2 м, ограждаются предохранительными ограждениями. Ограждают также переходные мостики, проемы в стенах, если расстояние от уровня настила до низа проема менее 0,7 м. Вход в строящееся здание защищен сверху козырьком шириной не менее 2 м (от стены) под углом 70-75o.

Зоны складирования устраивают за пределами призмы обрушения, на выровненных площадках. Конструкции и материалы складируют согласно требованиям СНиП 12-03-99, оставляя между штабелями проходы шириной

1 м.

Устройство и эксплуатация электросетей и электроустановок должно осуществляться в соответствии с требованиями ПУЭ, ПТБ и т.п. Разводка временных сетей выполняется изолированными проводами на прочных опорах на высоте 3,5 м над проходами, 6 м - над проездами, 2,5 м над рабочими местами. Общее освещение площадки - прожекторами, количество которых 6

Рубильники должны быть в защитном исполнении, распределенный щит - с запирающим устройством. Обслуживает сети дежурный электромонтер. Ограждение, корпуса электрооборудования заземляются. При работе на площадке грузоподъемного крана на стройгенплане обозначены стоянки крана зоны, работы крана, разработана схема строповки. Крановщик и стропальщики должны быть ознакомлены с ним. На площадке назначают из числа ИТР лицо, ответственное за безопасное производство работ кранами. Работы ведутся в соответствии с правилами устройства и безопасной эксплуатации грузоподъемных кранов.

Требования техники безопасности при выполнении различных видов работ разработаны в соответствии со СНиП III-4-80* в составе технологических карт. Санитано-бытовые помещения на площадке принимаются исходя из количества людей на площадке Nmax = 17 чел. (для расчета гардеробных), временные сети, подводимый к ним водопровод, также рассчитывается. Территория площадки оборудуется средствами пожаротушения согласно Правилам пожарной безопасности: ящиками с песком, противопожарными гидрантами. Отведены специальные места для курения и проведения огнеопасных работ (в радиусе более 50 метров от мест с горючими материалами). На рабочих местах, где используются краски и клей, выделяющие взрывоопасные вещества, не допускаются действия с использованием огня и возможным искрообразованием.

В период строительства и эксплуатации зданий следует предусмотреть ряд мероприятий, способствующих защите окружающей среды:

1. Сохранение в процессе строительства зеленых насаждений, предусмотренные проектом;

2. Проведение при благоустройстве площадки, ее озеленения;

3. Использование срезанного растительного грунта для рекультивации площадки;

4. Контроль за содержанием окиси углерода в выхлопных газах строительных машин, за попаданием в почву рабочих жидкостей и смазочных

5. Мойка машин только в стационарных условиях или специально отведенных местах;

6. Утилизация отходов или вывоз на полигон.

Экономический раздел

В современных рыночных условиях любое инженерное, организационное и хозяйственное решение должно рассматриваться с точки зрения экономической целесообразности.

В идеале технико-экономическое обоснование должно предшествовать начало инженерного проектирования. Экономический раздел нацелен на расчет технико-экономической эффективности по проектируемому строящемуся объекту, полученный за счет:

- снижения сметной стоимости объекта вследствие уменьшения затрат на строительные материалы и конструкции, уменьшение расходов на эксплуатацию машин, роста производительности труда при опережающем росте заработной платы (уменьшения накладных расходов при сокращении продолжительности строительства, роста выработки рабочих и уменьшение удельного веса основной заработной платы рабочих);

- повышение прибыли и рентабельности строительной организации в результате проведения маркетинговых исследований, направленных на увеличение количества заказчиков строительной организации, как конкурентоспособности ее и строящихся объектов, сокращение срока окупаемости инвестиций, установление финансовой обоснованности инвестиционных проектов путем анализа только реальных денег.