Проектирование индивидуального жилого дома

Исследование рынка строительных услуг

Предпроектное маркетинговое исследование нацелено на развитие и реализацию общего направления деятельности строительной фирмы, ориентации на рынок строительных услуг, которая должна следовать принципам маркетинга:

- импульсы для своей деятельности фирма получает от рынка. Задумывая разработку нового вида товара (услуг) фирма выявляет на них спрос, преимущества с точки зрения потенциальных заказчиков (будут ли они заказывать по планируемой цене);

- фирма должна работать на «опережение», учитывать не только существующие, но и те потребности, которые возникнут с появлением возможности их удовлетворения;

- фирма не руководствуется ежеминутной выгодой, а ориентируется на долгосрочное, прочное и устойчивое присутствие на рынке;

- фирма учитывает, что развитие рынка идет по пути выделения все более узких групп потребителей с все более специфическими вкусами и запросами, по пути индивидуальной работы с каждой отдельной категорией;

- конечные цели фирмы, состоящие в устойчивом получении высоких прибылей в течение длительного времени, выражается в постановке конкретных заданий на определенный период времени.

Факторы маркетинговой микросреды - это те факторы, с которыми фирма непосредственно соприкасается и взаимодействует в своей деятельности, а именно:

- поставщики;

- конкуренты;

- посредники (состояние системы распространения товаров);

- потребители (спрос и мотивация предпочтения отдельных групп заказчиков).

Изучить поставщиков - значит выявить не только фирмы, поставляющие сырье, комплектующие и другую продукцию, но также поставщиков услуг и финансовых ресурсов (банков).

Изучить конкурентов - значит выявить сравнительные позиции действующих на рынке фирм, особенности используемой или стратегии, сильные и слабые стороны.

Изучить посредников - значит разобраться, какие существуют в отрасли системы распространения товаров (услуг), аналогичных производимых строительными фирмами.

Существенно различным поведением отличаются потребители пяти различных типов, это:

- производственные предприятия;

- посреднические организации;

- правительственные организации (госорганы, производящие закупку для гос.нужд);

- коммерческие организации;

- индивидуальные покупатели.

Анализ рынка строительных услуг необходимо проводить постепенно. Взгляды потребителей меняются, и это надо непрерывно отслеживать, чтобы понять, каким образом эти изменения во взглядах повлияют на объем продаж.

Расчет экономической эффективности проекта

Экономическая эффективность достигается за счет рационального использования материальных, трудовых и финансовых ресурсов, внедрение новой техники и современных технологий. Расчет экономической эффективности проекта основывается на снижении себестоимости строительно-монтажных работ по следующим направлениям:

1. Уменьшением затрат на строительные материалы, рассчитывается как разность между объемом материальных затрат, необходимым на строительство по смете и плановым объемом материальных затрат, рассчитанным с учетом снижения норм расхода и цен на материалы;

2. Уменьшением расходов на эксплуатацию строительных машин и механизмов;

3. Снижением себестоимости за счет роста производительности труда;

4. Уменьшением накладных расходов за счет сокращения сроков строительства;

5. Снижением уровней расходов за счет уменьшения удельного веса основной заработной платы.

Эффективность данного проекта состоит в сокращении срока строительства.

Размещено на Allbest.ru