Анализ развития ипотечных программам ЗАО КБ "КЕДР"
Инструменты ипотечного кредитования. Характеристика базовой программы ипотечного кредитования ЗАО КБ "КЕДР". Сравнительный анализ ипотечных программ, предоставляемых на территории города Красноярска. Разработка новой ипотечной программы ЗАО КБ "КЕДР".
| Рубрика | Банковское, биржевое дело и страхование |
| Вид | дипломная работа |
| Язык | русский |
| Дата добавления | 28.04.2012 |
| Размер файла | 101,5 K |
Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже
Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
При введении новой ипотечной программы банк получает существенные преимущества. Во-первых, это получение дополнительной прибыль за первый год выдачи кредита, последующий рост объема прибыли. Во-вторых, расширение доли рынка в сфере ипотечного кредитования, увеличение популярности банка среди физических лиц.
Область ипотечного кредитования одновременно тяготеет и к коммерческой деятельности, т.к. за счет предоставления таких кредитов банк может получить прибыль и к социальной сфере, именно по этой причине ипотека так поддерживается и контролируется государством. В этих условиях для банка главное -- органично сочетать удобные и выгодные условия для клиента и свою заинтересованность к выдаче ипотечного кредита. На наш взгляд, разработанная в данном дипломной проекте ипотечная программа позволит банку и помочь населению с жилищным вопросом и получить достойное вознаграждение для себя.
Создание и развитие ипотечного кредитования поможет не только улучшить жилищные условия граждан, но и будет способствовать созданию устойчивой банковской системы. Как показывает опыт практически всех стран, при правильной организации ипотека постепенно трансформируется в самофинансируемую систему, которая формирует рынок жилья и обеспечивает его развитие. Как правило, такие системы функционируют без финансового участия государств, за исключением случаев государственных дотаций банка для компенсации им более низких, чем рыночные, ставок ипотечных кредитов.
В современных условиях, когда предпринимаются меры по стабилизации экономики и реформированию кредитно-финансовой сферы, формирование системы ипотечного жилищного кредитования становится одним из приоритетных направлений государственной политики и развития общества.
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ
1. Гражданский кодекс РФ. Часть I. Издание Инфра М. 2002г.
2. Жилищный кодекс РФ от 29.12.2004г.
3. Конституция РФ от 12.12.1993г.
4. Налоговый кодекс РФ от 31.07.1998г.
5. Федеральный закон «О банках и банковской деятельности» №395-1 от 02.12.1990г.
6. Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» №102-ФЗ от 16.07.1998г.
7. Федеральный закон «Об ипотечных ценных бумагах» №152-ФЗ от 11.11.2003г.
8. Основные направления единой государственной денежно-кредитной политики на 2008 год, одобрены Советом директоров Банка России 18.06.2007г.
9. Банковское дело. / учебник под ред. О. И. Лаврушина. - М.: Финансы и статистика 2001г.
10. Банковское дело: современная система кредитования. / учебник под ред. О. И. Лаврушина. - М: Кнорус, 2006г.
11. Деньги. Кредит. Банки. / учебник под ред. О. И. Лаврушина. - М.: Финансы и статистика 2006г.
12. Инвестиции. / учебник под ред. Н. Л. Маренвова. - Ростов-на-Дону: Феникс 2003г.
13. Квартира в кредит: ипотечная сделка. / учебник под ред. А. Н. Ужегова. - СПб.: Питер, 2001. с. 59
14. Методические рекомендации по организации и порядку осуществления программ ипотечного жилищного кредитования./ под ред. Н.Б. Косаревой. - М.: Институт экономики города, 2002г., с. 44-45
15. Общая теория денег и кредита. / учебник под ред. Е. Ф. Жукова. - М.: Юнити 2001г.
16. Финансово-кредитный энциклопедический словарь. / А. Г. Грязнова. - М.: Финансы и статистика 2002г.
17. Финансы. Денежное обращение. Кредит. / учебник под ред. Г. Б. Поляк. - М.: Юнити 2001г.
18. Анисимов А. Секьюритизация банковских активов. / А. Анисимов. Банковское дело, 2007г., № 4.
19. Белоусова Л. С. Социально-экономические аспекты формирования рынка жилья и регулирования жилищного строительства регионе. / Л. С. Белоусова. Финансы и кредит, №7, 2006г.
20. Бехметьева Ю. М. Становление системы ипотечного кредитования в России. / Ю. М. Бехметьева. Уровень жизни населения регионов России, №4, 2007г.
21. Валитов Ш. М., Кириченко Е. Г. Региональный аспект ипотечного кредитования: состояние и проблемы развития. / Ш. М. Валитов, Е. Г. Кириченко. Финансы и кредит, №20, 2004г.
22. Заславская О. На рынке ипотеки наступила жаркая весна. / О. Заславская. Финансовые известия от 17.03.2006г.
23. Крупное Ю. С. Проблемы ипотечного жилищного кредита в России. / Ю. С. Крупное. Финансы и кредит, №16, 2005г.
24. Лазарева Л. Б. Что влияет на развитие ипотечного жилищного рынка. / Л. Б. Лазарова. Банковское дело, №1, 2007г.
25. Логинов М. П. Развитие системы ипотечного кредитования в условиях муниципальных образований./ М. П. Логинов. Финансы, 2002, № 1.
26. Логинов М. П. К вопросу о бюджетной модели./ М. П. Логинов. Деньги и Кредит, 2003г., №12.
27. Макарова Я. К. Ипотека в России: второе дыхание. / Я. К. Макарова. Финансовый бизнес, №1,2, 2007г.
28. Мусина И. В., Богданов А. Г. Доступная ипотека: типичные риски и источники <<длинных» денег. И. В. Мусина, А. Г. Богданов. Банковское дело, 2005г, № 9.
29. Перевозчиков А. Г. К оценке стоимости кредитов с возможностью досрочного погашения. / Финансы и Кредит. 2007, № 30.
30. Погорелова Ю. Квартирная бухгалтерия. / Ю. Погорелова. Деньги, № 48, 10-16.12.2007г.
31. Рогачев А. Ю. Барьеры массового ипотечного кредитования. / А. Ю. Рогачев. Финансовый бизнес, №3, 2006г.
32. Рогачев А. Ю. Процентная ставка ипотечного кредита и что за ней стоит. / А. Ю. Рогачев. Финансы и кредит, №16, 2006г.
33. Рубченко М. Осень никого не пощадит. / М. Рубченко. Эксперт, 13-19.08.2007г.
34. Смирнов В. В. 2-я Международная практическая конференция "Ипотека в России" 28-30 ноябри 2000г.
35. Степанов М. В., Миронихина Ю. А. Проблемы развития рынка жилья в субъекте Российской Федерации. / М. В. Степанов, Ю. А. Миронихина, Финансы и кредит, №30, 2006г.
36. Супрутович Е. Секьюритизация активов: опыт и перспективы. / Е. Супрунович, Банковское дело. 2007г., № 2.
37. Фатеева Н. Аренда или ипотека: сделать выбор. / Н. Фатеева. Каталог недвижимости, № 12, 31.03-6.04.2008г.
38. Фирсова М. Обременительные сооружения. / М. Фирсова. Деньги, №11, 2006г.
39. Фролов Н. Е. Современное состояние ипотечного рынка: задачи, проблемы, перспективы. / Н. Е. Фролов. Деньги и Кредит, 2007, № 8, стр. 9.
40. Цылина А.Г. Ипотечное кредитование и риски. / А. Г. Цылина. Жилищное строительство, 2001 г, № 5.
41. Аналитика ИБ «Траст» / http://www.finam.ru.
42. В Красноярском крае количество ипотечных сделок за год увеличилось вдвое, 21.06.2007г. / www.sibdom.ru.
43. За год более 2 тыс. жителей Красноярского края получили ипотечный кредит, 25.12.2007г. / www.regnum-knews.ru.
44. Ипотека набирает высоту, 17.03.2008г. / www.ng.ru.
45. Ипотека продолжает дорожать, 18.03.2008г. / www.kp.ru.
46. Ипотеку выгоднее оформить в рублях / www.light.finam.ru.
47. Ипотечный бум, 27.02.2007г. / http: //hypothec.blogspot.com
48. Ипотечный кризис в США затронет нашу «вторичку», 29.03.2007г. / www.sob.ru.
49. Красноярск попал в пятерку самых дорогих городов России, 02.02.2008г. / www.sibdom.ru.
50. Красноярским бюджетникам не рекомендуют брать потеку в «Райффайзенбанке», 17.08.2007г. / www.regnum-knews.ru.
51. О последствиях ипотечного американского кризиса и о его возможном влиянии на российский рынок недвижимости и ипотеке, 07.12.2007г. / www.eip.ru.
52. Орлова Ю. Жизнь взаймы. Поможет ли ипотека решить проблему доступного жилья? / Ю. Орлова. Экономическое обозрение. / www.bamm.ru
53. ООО «ФОСБОРН ХОУМ» / http://www.im.ru.
54. Почти 3,5 тыс. жителей Красноярского края получили бюджетные субсидии на оплату ипотечного кредита, 22.12.2007г. / www.sibdom.ru.
55. Правительству вряд ли удастся снизить ипотечную ставку до 6-8% годовых, Бюллетень Недвижимости, №1062, 21.03.2007г. / www.bpn.ru
56. Премия «Банковсое дело - 2006» / www.prembank.ru
ПРИЛОЖЕНИЕ
Приложение
Действующие программы ЗЛО КБ "КЕДР"
|
Название |
Приобретаемое жилое помещение |
Обеспечение |
Сумма кредита, руб. |
Миним. взнос заемщик а |
Максим. сумма кредита |
Срок, лет |
Ставка, % годовых |
Комиссия за открытие ссудного счета, % от суммы кредита |
Досрочное погашение |
Страховка |
|
|
Квартира (15) |
Готовая квартира |
Приобретаемая квартира |
от350тыс. до 8млн. ( Москва -до Юмлн.) |
15% |
85% от стоимости квартиры (минимальная из сумм стоимости имущества между договором купли-продажи и рыночной стоимостью квартиры из отчета оценочной компании) |
до 20 |
14 |
1%, не менее 9тыс. руб. |
6 мес. мораторий, в дальнейшем сумма не менее ЗОтыс. руб. |
комплексная (жизнь и здоровье заемщика, право собственности на квартиру, квартира) |
|
|
Квартира (30) |
30% |
70% от стоимости квартиры (минимальная из сумм стоимости имущества между договором купли-продажи и рыночной стоимостью квартиры из отчета оценочной компании) |
13,5 |
||||||||
|
Комната плюс |
50% |
50% от стоимости квартиры (минимальная из сумм стоимости имущества между договором купли-продажи и рыночной стоимостью квартиры из отчета оценочной компании) |
13 |
||||||||
|
Коттедж |
Готовый коттедж |
Приобретаемый коттедж |
от 350тыс. до 8млн. (Москва -до Юмлн.) |
30% |
70% от стоимости коттеджа (минимальная из сумм стоимости имущества между договором купли-продажи и рыночной стоимостью коттеджа из отчета оценочной компании) |
до 20 |
13,5 |
2%, не менее 9тыс. руб. |
6 мес. мораторий, в дальнейшем сумма не менее ЗОтыс. руб. |
комплексная (жизнь и здоровье заемщика, право собственности на коттедж, коттедж) |
Размещено на Allbest.ru
Подобные документы
Роль ипотечного кредитования в экономике, его инструменты и механизм. Подходы, используемые при разработке ипотечных программ. Анализ современного состояния и проблемы российского рынка ипотечного кредитования. Характеристика ипотечных операций банка.
дипломная работа [196,3 K], добавлен 28.04.2012Теоретические понятия ипотечного кредитования. Преимущества и недостатки ипотеки. Схема получения кредита. Получение ипотечного кредитования. Оформление ипотечной сделки. Развитие ипотечных программ в России за 5 лет на примере российских банков.
контрольная работа [45,0 K], добавлен 17.01.2017Сущность ипотечного кредитования, цели и порядок его становления в России в системе долгосрочного жилищного кредитования населения. Анализ видов и условий ипотечных программ, предоставляемых банком, на примере кредитной практики Селенгинского ОСБ.
дипломная работа [209,2 K], добавлен 22.05.2009Сущность ипотечного кредитования, его преимущества и недостатки. Классификация ипотечных кредитов. Анализ рынка ипотечного кредитования. Перспективы развития ипотечного кредитования. Работа ипотечных агентств с банками. Ипотечное кредитование за рубежом.
курсовая работа [55,5 K], добавлен 06.12.2010Сущность, особенности и социальное значение ипотечного кредитования в РФ, его проблемы и перспективы развития. Общая характеристика российского рынка ипотечного кредитования. сравнительный анализ и рейтинг ипотечных программ основных российских банков.
контрольная работа [44,7 K], добавлен 28.09.2010Ипотечное кредитование как один из видов кредитования физических лиц. Рынок ипотечного кредитования. Анализ потенциальных ипотечных клиентов. Характеристика ипотечных программ. Улучшение оценки активов заемщика и пути оптимизации ипотечной деятельности.
дипломная работа [125,6 K], добавлен 06.12.2009Сущность, содержание и особенности ипотечного кредитования. Основополагающие принципы ипотечного кредитования дореволюционного периода в России. Современный рынок ипотечного жилищного кредитования. Модели привлечения банками ресурсов для кредитования.
курсовая работа [37,4 K], добавлен 10.06.2014Теоретические основы ипотечного кредитования. Структура рынка ипотечного капитала, его основные участники. Характеристика ресурсной базы и основных моделей ипотечного жилищного кредитования в России. Описание финансовых рисков ипотечного кредитования.
дипломная работа [144,5 K], добавлен 07.09.2010Общие принципы кредитной политики банков. Документы, предоставляемые банку для получения кредита. Необходимость и перспективы ипотечного кредитования в России. Схема ипотечного кредитования, разработанная ЦБ РФ, через выпуск банками ипотечных облигаций.
курсовая работа [52,4 K], добавлен 25.03.2012Хозяйственный механизм организаций в сфере услуг ипотечного кредитования и государственное регулирование роста рынка недвижимости в России. Перспективные тенденции развития сервиса в структуре ипотечного кредитования фирмы "Центр ипотечных программ".
дипломная работа [264,4 K], добавлен 25.12.2010
