Главная Коллекция "Otherreferats" Банковское, биржевое дело и страхование Теоретичні засади розвитку іпотеки житла

Теоретичні засади розвитку іпотеки житла

Аналіз макроекономічних передумов впровадження житлової іпотеки, її нормативно-правове забезпечення. Розробка концептуальних засад створення Національної системи іпотечного кредитування житла. Механізми захисту від інфляції вкладів громадян у банках.

Рубрика Банковское, биржевое дело и страхование
Вид дипломная работа
Язык украинский
Дата добавления 12.04.2012
Размер файла 431,1 K

Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже

Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.

Страница:

32. Журкина Н.Г. Современная ипотека: состояние, проблемы, решения // Финансы. - 2000. - №6.

33. Завальна І.І. Правові та економічні засади розвитку іпотеки в УКРАЇНІ // Финансовая консультация. - №24. - С. 5-8.

34. Іпотечне кредитування: Навчальний посібник для вузів /Ред. О.С. Любунь, Ред. О.І. Кірєєв, Ред. М.П. Денисенко. - К.: Центр навчаьної літератури, 2005. - 390 с.

35. Іпотечний ринок в Україні: Міжнар. наук.-практ. конф. “Проблеми розвитку іпотечного ринку та шляхи їх розв'язання”, Київ, 7-8 груд. 2001р. / Редкол.: П.І. Гайдуцький та ін. - К.: НДФІ, 2002. - 248с.Кравченко В. І. Об'єктивні передумови формування іпотечного ринку // Наукові праці НДФІ. - 2002. - 3(18). - С.3-14.

36. Каламбет А.П., Маметова Д.О. Залог недвижимости (ипотека) как способ обеспечения кредита // Деньги и кредит. - 2000. - №9.

37. Ковалишин. А. Ипотечно-жилищный вопрос // http: // www. Liga/ net.

38. Кравченко В.І., Паливода К.В. Іпотечний ринок житла - інститут регулювання соціально-економічного розвитку // Наукові праці НДФІ. - 2003. - №1(20). - С.3-12.

39. Кравченко В.І., Паливода К.В. Проблеми становлення іпотечного ринку в Україні // Наукові праці НДФІ. - 2001. - №1(13). - С.3-12.

40. Кравченко В.І. Інститути та інструменти іпотечного ринку // Наукові праці НДФІ.- 2002. - №4(19). - С.3-8.

41. Кравченко В.І. Теоретичні проблеми становлення іпотечного ринку в Україні. В кн.: Іпотечний ринок в Україні: Міжнар. наук.-практ. конф. “Проблеми та шляхи іпотечного ринку та шляхи їх розв'язання”, Київ, 7-8 грудня 2001р. - К., 2002. - 248с.

42. Кручок С. Емісія іпотечних цінних паперів як засіб рефінансування // Вісник НБУ. - 2001. - №3. - С.38-40.

43. Кручок С.І. Іпотечне кредитування: європейська практика та перпективи розвитку в Україні. - К.: Урожай. - 2003.

44. Кручок С. Про історію розвитку та правове забезпечення іпотечних відносин у Центрально-Східній Європі та в Україні // Економіка України. - 2001. - №10. - С.68-72.

45. Кредитный перехват // Кореспондент. - 2004. - 1 травня. - С. 34.

46. Лидеры в ипотечном кредитировании // Кореспондент. - 2004. - 7 лютого. - С. 32.

47. Логинов М. Ипотечное жилищное кредитование на уровне муниципальных образований // Маркетинг. - 2002. -№2.

48. Логинов. М. Ипотечное кредитование строительства жилья //Экономист. - 2002 - №9.

49. Логинов М.П. Система ипотечного жилищного кредитования в России: проблемы и пути решения // Деньги и кредит. - 2002. - №4.

50. Манцевич Ю.М. Вплив законотворення на очікувану динаміку іпотечного кредитування // Финансовая консультация. - 2002. - №13-14. - С.4-6.

51. Наталія Задерей. Іпотека для бідних. // Український діловий тижневик. - 2004. - № 18. - С. 16.

52. Оголошення про випуск облігацій ТОВ „Українська інвестиційно-інжинірингова компанія” // Урядовий кур'єр. - 12.11.2004 р. - №126. - С.11.

53. Паливода К. Інвестиційний фонд чи традиційний депозит і кредит: порівняльний аналіз іпотечних інструментів // Банківська справа. - 2002. - №1. - С.3-6.

54. Паливода К. Особливості застосування іпотеки у сфері житлового будівництва // Проблеми формування іпотечного ринку в онтексті фінансової безпеки України: Збірник матеріалів Круглого столу (м. Київ, 30 вересня 2002 р.) / Міжвід. коміс. з питань фін. безпеки при РНБОУ, Укр. агенство фін. розвитку. - К., 2002. - 216 с, с.93-96.

55. Паливода К. Проблеми іпотечного кредитування в Україні // Вісник НБУ. - 2003. - №11. - С. 40-46.

56. Паливода К. Фінансові інструменти активізації інвестиційного потенціалу населення (на прикладі житлового будівництва) // Банківська справа. - 2001. - №1. - С.16-20.

57. Паливода К. Концептуальні основи та етапи розвитку іпотечного ринку в Україні // Наукові праці НДФІ. - 2002. - №4 (19). - С.9-12.

58. Паливода К.В. Основіні цілі та завдання у житловому будівництві на базі ХК „Київміськбуд” // Наукові праці НДФІ. - 2002. - №2 (17). - С.36-41.

59. Рябченко О. Світовий досвід становлення іпотеки // Економіка України. - 2003. - №1.

60. Соціальні гарантії залишаються незмінними // Урядовий кур'єр. - 12.08.2004 р. - №151. - С.2.

61. Становлення іпотеки і роль ріелтора.// Біржова торгівля. - 2004. - № 7 (41). - С. 14.

62. Суворов Г. Как нам организовать рынок ипотечных бумаг // Рынок ценных бумаг. - 2003. - №2. - С.38-42.

63. Финансово-кредитный энциклопедический словарь / Под общ. Ред. А.Г. Грязновой. - М.: Финансы и статистика, 2002, 452 с.

64. Чечелюк О. Іпотека в Україні: потрібна крнцепція // Вісник НБУ. - 2000. - №12, с. 25-27.

65. Юргелевич С. Основні принципи іпотеки та іпотечне кредитування // Вісник НБУ. - 202. - №1, с. 14-16.

66. Buchanan M.R. Introdaction to Mortage Lending. - Washington: American BankersAssociation, 1996.

67. European Mortage Markets: strucutre, funding and future, OECD, 2000/ - June.

68. Country Mortage Markets Overwiews // http: //www.hypo.org.

Додаток А

Додаток Б

Кількість сімей та одинаків, які одержали житло та поліпшили свої житлові умови у міських поселеннях по регіонах, тис.

Державний фонд

Фонд житлово-будівельних кооперативів

1985

1990

1996

2001

2003

1985

1990

1996

2001

2003

Україна

190,8

198,3

68,8

28,9

26,5

27,8

28,8

8,9

1,9

1,7

Автономна Республіка Крим

7,6

8,5

2,7

1,1

1,3

1,3

0,7

0,4

0,01

Області: Вінницька

4,8

6,2

2,1

0,8

0,8

0,5

1,1

0,3

0,4

0,1

Волинська

3,0

4,0

1,8

0,7

0,6

1,0

0,6

0,3

0,03

0,1

Дніпропетровська

24,7

21,5

5,0

2,2

2,0

3,2

1,6

0,2

-

-

Донецька

24,1

19,4

7,4

2,9

2,8

3,0

1,9

0,1

0

0,02

Житомирська

4,2

5,3

2,1

0,6

0,5

1,6

1,2

0,2

-

0,06

Закарпатська

2,0

1,8

0,3

0,3

0,3

0,5

0,4

0,02

-

0

Запорізька

7,7

8,0

2,8

1,3

0,7

1,4

0,7

0,06

-

0

Івано-Франківська

4,9

3,8

2,3

0,7

0,7

0,3

0,4

0,2

0,1

-

Київська

6,7

8.0

3,6

0,9

0,9

0,7

0,7

0,1

0,1

0,03

Кіровоградська

4.6

4,9

1,8

0,5

0,3

0,3

0,1

0,2

0,2

-

Луганська

11,4

10,8

3,2

1,9

1,7

1

1

0,03

-

0,03

Львівська

6,4

9,8

2,3

1,4

1,1

0,7

1,2

0,5

0,09

0,4

Миколаївська

6,2

6,2

1,8

0,7

0,8

0,4

0,6

0,3

0,1

0,1

Одеська

7,1

6,3

2,1

1,2

1,0

0,9

1,8

0,4

0

0,2

Полтавська

5,8

5,7

3,0

1,3

0,8

0,7

0,8

1,0

0,1

0,1

Рівненська

3,8

4,3

1,1

0,6

0,4

0,7

0,5

0

0,01

-

Сумська

4,4

5.0

1,8

0,9

0,9

1,2

0,8

0,2

0,3

0,04

Тернопільська

2,9

3,5

0,8

0,2

0,3

0,8

0,5

0,04

-

-

Харківська

10,2

12,9

3,2

1,2

1,3

1,8

1,2

0,2

0,2

-

Херсонська

4,4

3,6

0,8

0,4

0,4

0,6

1,6

0,4

0

0,2

Хмельницька

5,5

5,0

2,3

0,9

0,6

0,9

0,7

0,1

-

-

Черкаська

4,6

4,5

1,9

0,7

0,7

0,8

1,0

0,2

0,1

0,2

Чернівецька

1,9

2,9

1,0

0,3

0,3

0,4

0,5

0,1

0,05

0,01

Чернігівська

3,7

4,2

2,2

0,8

0,7

0,5

0,4

-

0,1

0,1

м.Київ

16,3

21,0

8,9

4,4

4,5

1,6

6,8

3,1

0,03

0,04

м.Севастополь

1,3

1,4

0,5

0,3

0,2

1,1

0,2

0,2

-

0

Додаток В

Житловий фонд України

 

Весь житловий фонд, загальної площі, млн.м2

Кількість квартир, всього, тис.

Кількість сімей та одинаків, які перебували на квартирному обліку на кінець року, тис.

Кількість сімей та одинаків, які одержали житло протягом року, тис.

всього

у середньому на одного жителя, м2

всього

з них:

1-кімнатних

2-кімнатних

З-кімнатних

4- і більше кімнатних

1990

922,1

17,8

17656

х

х

х

х

2638

235

 1991

932,7

18,0

17827

х

х

х

х

2728

179

 1992

944,7

18,2

17947

х

х

х

х

2696

166

 1993

960,6

18,5

17978

х

х

х

х

2636

144

 1994

962,9

18,7

18021

х

х

х

х

2578

104

 1995

978,3

19,2

18303

3557

6766

6199

1781

2411

82

 1996

995,2

19,7

18565

3633

6930

6190

1812

2297

56

 1997

1002,6

20,0

18784

3662

7010

6262

1850

2164

47

 1998

1008,4

20,2

18858

3675

7027

6278

1878

2029

37

 1999**

х

х

х

х

х

х

х

х

х

 2000

1015,0

20,7

18921

3677

7046

6299

1899

1765

32

 2001

1026,1

21,0

18960

3676

7063

6301

1920

1624

29

 2002

1031,7

21,3

19023

3692

7098

6303

1930

1533

25

 2003

1035,7

21,6

19049

3702

7106

6303

1938

1460

25

2004

1040,0

21,8

19075

3699

7118

6308

1950

1414

23

Джерело: розрахунки за матеріалами Статистичного щорічника України за 2003 рік.

Додаток Г

Житловий фонд України за формами власності (млн. м2 загальної площі)

Роки

1985

1990

1995

1997

1998

2000

2001

2003

Весь житловий фонд

833,6

922,1

978,3

995,2

1002,6

1008,4

1015,0

1026,1

За формами власності: державний, комунальний, колективний житловий фонд

375,3

436,7

341,3

317,7

292,0

264,4

221,8

215,1

Приватний фонд

458,3

485,4

637,0

677,5

710,6

744,0

793,2

811,0

У середньому на одного жителя, м2

16,3

17,8

19,2

19,7

20,0

20,2

20,7

21,0

Міський житловий фонд

507,5

574,3

616,6

629,8

635,1

639,2

643,2

653.4

За формами власності: державний, комунальний, колективний житловий фонд

340,9

395,7

317,2

295,5

271,4

244,6

205,7

200,1

Приватний фонд

166,6

178,6

299,4

334,3

363,7

394,6

437,5

453,3

У середньому на одного жителя, м2

15,4

16,5

17,8

18,4

18,7

19,0

19,3

19,9

Сільський житловий фонд

326,1

347,8

361,7

365,4

367,5

369,2

371,8

372,7

За формами власності: державний, комунальний, колективний житловий фонд

34,4

41,0

24,1

22,2

20,6

19,8

16,1

15,0

Приватний фонд

291,0

306,8

337,6

343,2

346,9

349,4

355,7

357,7

У середньому на одного сільського жителя, м2

18,2

20,6

21,9

22,3

22,6

2 2,9

23,5

23,3

Джерело: розрахунки за матеріалами Статистичного щорічника України за 2003 рік.

Дотаток Д

Розвиток молодіжного житлового кредитування у регіонах

Регіон

Заплановано кошти в місцевих бюджетах різних рівнів у 2006 році

Місцеві бюджети, які фактично виділили кошти (2005 рік)

всього

обласний

районні

міські

селищні

АР Крим

2

1

1

2

Вінницька

3

1

2

10

Волинська

10

8

2

8

Дніпропетровська

4

1

3

3

Донецька

1

1

1

Житомирська

4

1

2

1

4

Закарпатська

2

1

1

1

Запорізька

2

1

1

3

Івано-Франківська

4

1

3

2

Київська

3

Кіровоградська

1

1

1

Луганська

3

1

2

5

Львівська

8

1

4

3

6

Миколаївська

5

1

1

3

3

Одеська

7

1

3

3

7

Полтавська

3

3

6

Рівненська

2

1

1

6

Сумська

5

1

4

5

Тернопільська

11

1

10

10

Харківська

2

1

1

3

Херсонська

3

1

2

5

Хмельницька

2

1

1

8

Черкаська

7

1

2

4

9

Чернівецька

2

1

1

2

Чернігівська

4

1

2

1

7

м. Київ

м. Севастополь

1

1

1

Всього

98

21

32

45

121

Додаток Ж

Умови кредитування банками України

№ п/п

Найменування показника

АКБ "Мрія"

АКБ "Правекс"

АКБ “Укрсоцбанк”

АКБ “Меркурій”

АКБ “ТАС-Комерцбанк”

АКБ “Форум”

1.

Розмір відсоткової ставки, під яку надаються кредити,%

1.1.

На будівництво житла (гривня)

19

17

21-22

21

17

17-22

1.2.

На будівництво житла (валюта)

13

12

13-15

13

14

11-14,5

1.3.

На придбання житла (гривня)

18

17

21-22

21

17

18-24

1.4.

На придбання житла (валюта)

13

12

13-15

13

14

12-15,5

2.

Розмір першого внеску позичальника, при наданні кредиту, %

2.1.

На будівництво житла

15

30

25-40

20

20

15

2.2.

На придбання житла

20

20

25-40

20

20

20

3.

Максимальний термін надання кредитів, років

3.1.

На будівництво житла

15

20

20

15

20

20

3.2.

На придбання житла

15

20

20

15

20

20

4.

Пільговий період по сплаті основної суми боргу за кредитами, отриманими на будівництво або придбання житла, місяців

12

6

18-36

24

-

12

5.

Разова комісійна винагорода банку при оформленні кредиту,%

0,5

1,5

-

-

-

-

Додаток З

Умови кредитування банками України

№ п/п

Найменування показника

АКІБ "УкрСиббанк"

АППБ "Аваль"

АТ "Індекс Банк"

АТ “Кредит Банк (Україна)”

ВАТ "Кредит промбанк"

ВАТ "Універсальний банк розвитку та партнерства"

1.

Розмір відсоткової ставки, під яку надаються кредити,%

1.1.

На будівництво житла (гривня)

18

19

19,5

17

19

19

1.2.

На будівництво житла (валюта)

12,5

12,5

13,5

12

13,5

12

1.3.

На придбання житла (гривня)

18

19

19,5

12

19,5

19

1.4.

На придбання житла (валюта)

12,5

12,5

13,

20

14

12

2.

Розмір першого внеску позичальника, при наданні кредиту,%

2.1.

На будівництво житла

25

25

10

20

20

20

2.2.

На придбання житла

25

25

10

15

20

20

3.

Максимальний термін надання кредитів, років

3.1.

На будівництво житла

21

20

30

15

20

15

3.2.

На придбання житла

21

20

30

15

20

15

4.

Пільговий період по сплаті основної суми боргу за кредитами, отриманими на будівництво або придбання житла, місяців

12

6

1

12

6

24

5.

Разова комісійна винагорода банку при оформленні кредиту, %

-

1

1,5

1

1

0,75

Додаток К

Умови кредитування банками України

№ п/п

Найменування показника

ВАТ КБ "Надра"

ВАТ “Мега банк”

ЗАТ "Міжнародний Іпотечний Банк"

ЗАТ КБ "Приват Банк"

ТОВ "Укрпром банк"

ТОВ Банк "Фінанси та кредит"

1.

Розмір відсоткової ставки, під яку надаються кредити,%

1.1.

На будівництво житла (гривня)

17-21

18

16

16

19,5

17-18,5

1.2.

На будівництво житла (валюта)

12

12

12,5

13

12,5

10-12

1.3.

На придбання житла (гривня)

17-21

18

16

16

19,5

17-18,5

1.4.

На придбання житла (валюта)

12

12

12,5

13

12,5

10-12

2.

Розмір першого внеску позичальника, при наданні кредиту,%

2.1.

На будівництво житла

20

30

25

20

10

20-30

2.2.

На придбання житла

25

30

25

20

5

20-30

3.

Максимальний термін надання кредитів, років

3.1.

На будівництво житла

20

15

15

20

20

20

3.2.

На придбання житла

20

15

15

20

20

20

4.

Пільговий період по сплаті основної суми боргу за кредитами, отриманими на будівництво або придбання житла, місяців

-

5

18

18

12

24

5.

Разова комісійна винагорода банку при оформленні кредиту,%

-

-

1

1

1

-

Размещено на Allbest.ru

Страница:


Подобные документы

  • Іпотечне кредитування в Україні

    Теоретичні основи іпотеки та іпотечного кредитування. Аналіз стану іпотечного ринку та його ролі в розвитку народного господарства України. Характеристика діяльності Державної іпотечної установи. Основні проблеми іпотеки в Україні та шляхи їх подолання.

    дипломная работа [92,9 K], добавлен 25.04.2012

  • Проблеми розвитку іпотечного ринку в Україні

    Кредитна житлова політика в європейських розвинених країнах. Основні чинники, що впливають на розвиток іпотечного ринку, передумови для його розвитку. Стан іпотечного кредитування в України в умовах світової фінансової кризи. Перспективи розвитку іпотеки.

    реферат [22,3 K], добавлен 24.03.2010

  • Проблеми іпотеки в Україні

    Поняття та суть іпотеки. Правове регулювання організації та діяльності іпотечних банків. Стан кредитування в Україні. Проблема залучення кредитних ресурсів для довготермінового кредитування. Автоматичне пристосування до коливань процентних ставок.

    реферат [25,0 K], добавлен 28.05.2014

  • Розвиток іпотеки в Україні та місце банків у ньому

    Іпотека або застава нерухомого майна як елемент фінансово-господарського механізму країн із розвинутою ринковою економікою. Питання формування та розвитку іпотечного кредитування. Специфіка ризиків іпотечних кредитів. Історія розвитку іпотеки в Україні.

    реферат [35,9 K], добавлен 10.03.2009

  • Іпотечний кредит в Україні

    Економічна сутність іпотеки та іпотечного кредиту. Види іпотечного кредитування, особливості його функціонування. Розвиток іпотечного кредитування в Україні. Регулювання ринку іпотечних послуг в умовах подолання наслідків фінансово-економічної кризи.

    курсовая работа [686,9 K], добавлен 28.04.2016

  • Проблеми іпотечного кредитування та перспективи його розвитку в Україні

    Види іпотечного кредитування та особливості його функціонування, нормативно-правова база. Дослідження показників іпотечного кредитування банками України та темпів його розвитку. Іпотечне кредитування під житло. Шляхи оптимізації іпотечного кредитування.

    курсовая работа [58,3 K], добавлен 22.11.2010

  • Теоретичні аспекти споживчого та іпотечного кредитування

    Кредитування населення на споживчі потреби. Проблеми в організації споживчого та іпотечного кредитування і перспективи їх розвитку. Зростання добробуту населення та стабілізація банківської системи. Особливості сучасного стану кредитування в Україні.

    статья [395,9 K], добавлен 31.08.2017

  • Іпотечне кредитування в ринковій економіці

    Теоретичні основи іпотечного кредитування, його особливості в зарубіжних країнах. Оцінка стану, механізм, проблеми і перспективи розвитку іпотечного кредитування в Україні. Іпотечні інструменти як засіб підтримки ліквідності банків та мінімізації ризиків.

    дипломная работа [292,7 K], добавлен 06.03.2010

  • Іпотечне кредитування як механізм залучення фінансових ресурсів для підприємницької діяльності

    Іпотечні цінні папери як механізм залучення грошових коштів. Розвиток іпотечного кредитування в Україні. Ефективність впровадження нових систем іпотечного кредитування ЗАТ "Янцівський гранітний кар’єр" для виконання інвестиційних проектів розвитку.

    дипломная работа [3,4 M], добавлен 07.07.2010

  • Організація і аналіз іпотечного житлового кредитування в ЗАТ КБ "ПриватБанк"

    Загальна характеристика комерційного банку та його органів управління. Фінансово-економічна діяльність та організація банківського іпотечного кредитування. Впровадження банківських послуг, які надають клієнтам нові можливості управління своїми фінансами.

    курсовая работа [365,6 K], добавлен 11.10.2010

Работы в архивах красиво оформлены согласно требованиям ВУЗов и содержат рисунки, диаграммы, формулы и т.д.
PPT, PPTX и PDF-файлы представлены только в архивах.
Рекомендуем скачать работу.

© 2000 — 2023, ООО «Олбест» Все права защищены