Главная Коллекция "Otherreferats" Сельское, лесное хозяйство и землепользование Межевой план

Межевой план

Межевание и способы образования земельных участков. Технология ведения кадастрового учета. Согласование местоположения границ земельного участка. Формирование заявления о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на землю.

Рубрика Сельское, лесное хозяйство и землепользование
Вид курсовая работа
Язык русский
Дата добавления 22.03.2020
Размер файла 512,7 K

Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже

Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.

Страница:

Размещено на http: //www. allbest. ru/

Оглавление

  • Введение
    • 1. Физико-географическое описание района работ
      • 2. Межевание и способы образования земельных участков
  • 3. Нормативно-правовая база
    • 4. Технология разработки и оформления текстовой части
      • 5. Технология разработки и оформления графической части

6. Технология разработки и оформления акта согласования местоположения границ земельного участка

7. Формирование заявления о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав

  • Заключение
    • Список используемых источников

Приложения

Введение

Тема курсовой работы - межевой план. Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территориям или выписки из ЕГРН, о соответствующем земельном участке. В нем воспроизведены определенные сведения, внесенные в ЕГРН, и указанные сведения об образуемых земельных участках или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в ЕГРН сведений о земельных участках.

Межевой план необходим для кадастрового учета земельного участка. Форма и состав сведений межевого плана приведены в Приказе Минэкономразвития России от 08.12.2015 №921 « Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке».

Межевой план может подготавливаться в связи с образованием земельного участка из земель государственной или муниципальной собственности.

Цель данной работы заключается в подготовке документов для постановки земельного участка на кадастровый учет и регистрации прав.

Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:

  • 1. Физико-географическое описание района работ.
    • 2. Исследовать процедуру межевания и способы образования земельных участков
  • 3. Проанализировать нормативно-правовую базу по производству геодезических и кадастровых работ.
    • 4. Оформить акт согласования местоположения границ земельного участка.
      • 5. Научиться оформлять географическую и текстовую часть межевого плана.
      • 6.Составить заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав.

1. Физико-географическое описание города Белово

земельный межевание кадастровый

Общие географические сведения города Белово:

Кемеровская область расположена на стыке Западно-Сибирской равнины и гор Южной Сибири. Большая часть территории занята Кузнецкой котловиной, расположенной между Кузнецким Алатау (высота до 2178 м) и Салаирским кряжем, который характеризуется плоскими формами рельефа и лишь отдельные его вершины поднимаются до 600 м. Крайний юг области - обширная территория средневысоких гор Горной Шории. Наиболее крупная река - Томь. Леса занимают около 58% территории. Входит в Сибирский Федеральный Округ. Граничит с республиками Хакасия и Алтай, областями - Новосибирской и Томской, краями - Алтайским, Красноярским. Протяженность с севера на юг - почти 500 км, с запада на восток - 300 км. Территория - 95,5 тыс. кв.км, численность населения 2855,0 тыс. чел., национальный состав: русские, украинцы, татары, немцы, коренные народы - шорцы, телеуты; городских жителей - 86,7%. Включает 19 административных районов, 20 городов, 47 посёлков городского типа. Крупные города - Кемерово, Новокузнецк, Прокопьевск, Белово, Ленинск-Кузнецкий. Административный центр - Кемерово. Расположен в 3482 км к востоку от Москвы, в предгорьях Кузнецкого Алатау, на реке Томь, при впадении в неё реки Искитим. Население 540,8 тыс. чел.

Климатические условия:

Климат резко континентальный: зима холодная (средняя температура января -18 град.С...-22,1 град.С) и продолжительная; лето короткое, но тёплое (средняя температура июля +16,9 град.С...+18,5град.С). Среднегодовая температура воздуха колеблется от -1,4 град.С до +1 град.С. Преобладают ветры юго-западного и западного направлений. Осадков 300-500 мм в год, в горной части до 900 мм. Вегетационный период 137-160 суток.

2. Межевание и способы образования земельных участков

В соответствии с ЗК РФ Статья 11.2. « Образование земельных участков»

1. Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

1.1. Земельные участки образуются при создании искусственных земельных участков в порядке, установленном Федеральным законом "Об искусственных земельных участках, созданных на водных объектах, находящихся в федеральной собственности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

2. Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки , прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные

3. Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

4. Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в следующих случаях:

1) образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям;

2) образование земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке;

3) образование земельных участков в связи с их изъятием для государственных или муниципальных нужд;

4) образование земельных участков в связи с установлением границ вахтовых и иных временных поселков, созданных до 1 января 2007 года в границах земель лесного фонда для заготовки древесины, и военных городков, созданных в границах лесничеств, лесопарков на землях лесного фонда или землях обороны и безопасности для размещения впоследствии упраздненных воинских частей .

5) образование земельного участка в связи с разделом земельного участка для целей, предусмотренных статьей 13 ФЗ от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

5. Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель с/х назначения.

6. Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в границах застроенной территории, в отношении которой в соответствии с ГК РФ решение о ее развитии и заключен договор о развитии застроенной территории, осуществляется лицом, с которым заключен такой договор, в соответствии с документацией по планировке территории.

7. Споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке.

8. Этапы проведения межевания.

Межевание регулируется Инструкцией по межеванию земельных участков и включает следующие этапы:

1. С межевой организацией заключается договор -- это могут быть кадастровые инженеры из муниципалитета (это бесплатно, надо обратиться в администрацию) и частная компания (платный вариант).

2. Инженер-геодезист составляет межевальный план. Ему необходимо посмотреть земельный надел, согласовать границы вместе с заказчиком и его соседями, проверить правоустанавливающие документы на участок.

3. Инженер оформляет следующие документы: проект межевания, акт согласования с соседями, топографическая съемка и указание координат, установление площади и подготовка плана.

4. Заказчик получает план по межеванию -- чертеж и текстовое приложение к нему.

5. Сведения вносятся в кадастровый реестр. Чтобы поставить участок на кадастровый учет понадобится ваш паспорт, заявление, план межевания. Это бесплатно и делается за 10 рабочих дней. Спустя 10 дней вы получаете кадастровый паспорт участка с номером и стоимостью.

6. На участок устанавливается право собственности через МФЦ или

Росреестр -- нужно взять кадастровый паспорт, СНИЛС, свой паспорт и документ на землю, написать заявление и заплатить пошлину. В ЕГРП информацию внесут в течение 10 рабочих дней и вы получаете свидетельство о праве собственности

3. Нормативно-правовая база

При процедуре межевания используется определенная нормативно-правовая база, такая как: ЗК РФ, ФЗ №221, ФЗ № 218, Приказ Минэкономразвития России от 08.12.2015 №921 « Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке».

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ (последняя редакция), регулирует регистрацию объекта недвижимости. В нем указываются основные положения о регистрации прав на недвижимый объект и правила введения сведений в ЕГРН. При процедуре межевания, этот закон используется для выполнения всех требований составления межевого плана.

Приказ Минэкономразвития России « Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» от 08.12.2015 №921 (ред. от 14.12.2018), необходим для правильного оформления формы и состава межевого плана.

Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 27.12.2019), используется виде территориальных зон, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты.

Земельный Кодекс РФ от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 27.12.2019), часто используется , так как он регулирует все споры в отношении земельного участка. Имеет большой приоритет охраны земли, как важны компонент окружающей среды и средства производства в сельском хозяйстве и лесном хозяйстве перед использованием земли в качестве недвижимого имущества, согласно которому владение, пользование и распоряжение землей осуществляются собственниками земельных участков свободно, если это не наносит ущерб окружающей среде. В нем регулируются правила и порядок межевания установлены законодательными актами.

ГКУ недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных сведений о недвижимом имуществе в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Полномочия по ГКУ и ведению государственный кадастр недвижимости осуществляются Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии в соответствии с Положением о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 1 июня 2009 года № 457 .

Федеральный закон "О кадастровой деятельности" от 24.07.2007 N 221-ФЗ Статья 29 «Кадастровый инженер», подготавливает проект межевания земельного участка или земельных участков. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо.

При подготовке проекта межевания, подлежащего утверждению общим собранием участников долевой собственности, кадастровый инженер обеспечивает правообладателям земельного участка или земельных участков, из которых будут выделяться земельные участки в счет земельной доли или земельных долей, органу местного самоуправления поселения и, если заказчик кадастровых работ не является правообладателем земельного участка или земельных участков, заказчику кадастровых работ возможность ознакомиться с этим проектом до его утверждения и представить предложения о его доработке.

4. Технология разработки и оформления текстовой части

Оформление текстовой части межевого плана разрабатывается в соответствии с приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 24 ноября 2008 г. N 412 «Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков». Текстовая часть межевого плана оформляется при соблюдении следующих требований:

1. В реквизите "1" раздела "Общие сведения о кадастровых работах" мы выполнили межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель находящихся в государственной или муниципальной собственности.

2. В реквизите "2" раздела "Общие сведения о кадастровых работах" межевого плана приводятся сведения о заказчике кадастровых работ: в отношении физического лица - Хайдатов Сергей Сергеевич, СНИЛС 1342567386455

В случае внесения в реквизит "3" раздела "Общие сведения о кадастровых работах" сведений о физическом лице в состав приложения межевого плана подлежит обязательному включению согласие заказчика кадастровых работ (физического лица) на обработку персональных данных, в котором заказчик кадастровых работ (физическое лицо) подтверждает свое согласие на обработку персональных данных.

3. В реквизите "3" раздела "Общие сведения о кадастровых работах" межевого плана указываются:

1) Сидоров Владимир Сергеевич

2) № квалификационного аттестата кадастрового инженера: 98645

3) 8951-59-456-78-98

4) cidorov@mail.ru

5) ООО «ПРанк» Отделение по г. Белово

6) 652614, Кемеровская область., г.Белово., ул. Комсомолов 56

7)Дата заключения договора на выполнение кадастровых работ: 27.01.2020 г.

4. В реквизит "1" раздела "Исходные данные" включаются сведения о документах, на основании которых подготовлен межевой план, а также о документах, использованных при подготовке межевого плана: кадастровый план территории (№ 4267/ИСХ/17-765890 от 25.01.2020 г.) и Представление материалов федерального картографо-геодезического фонда(№ 10/33 - дсп от 20.08.2019 г .).

В отношении использованных при подготовке межевого плана картографических материалов дополнительно к основным реквизитам документов указываются: масштаб (1:500) соответствующего картографического произведения, дата его создания и дата последнего обновления (27.01.2020 г.).

5. В реквизите "2" раздела "Исходные данные" указываются сведения о государственной геодезической сети или опорной межевой сети, которые применялись при выполнении кадастровых работ:

1) система координат- МСК-42;

2) название пункта и тип знака геодезической сети: 1М и 2К;

3) 1-2 класс, 2- 3 класс;

4) координаты пунктов: 1. X-967 Y-1481, 2. X-1174 Y-1131.

В графе "6" реквизита "2" раздела "Исходные данные" указываются дата выполненного при проведении кадастровых работ обследования состояния наружного знака пункта : 1М (наружного знак пункта- утрачен, центр знака- сохранился, марки - сохранился; 2К ( наружного знака пункта - утрачен, центр знака - сохранился, марки - сохранился).

При выполнении кадастровых работ мы использовали геодезический метод определения координат( используя Электронный тахеометр Nikon NPL -332 №042972), характерных точек границ земельного участка.

6. В реквизите "3" раздела "Исходные данные" указываются следующие сведения о средствах измерений:

1) наименование прибора (Электронный тахеометр Nikon NPL -332 №042972),);

2) сведения об утверждении типа средств измерений (Свидетельство о поверки от 13.02.2020 г. Действительно до 13.02.2021 г.);

3) реквизиты свидетельства о поверке прибора (№25017-03 от 17.06.2015 г).

7. Значения координат пунктов опорной межевой сети, государственной геодезической сети или координат характерных точек границ земельных участков (частей земельных участков) в межевом плане указываются в метрах с округлением до 0,01 метра.

Значение площади земельных участков (частей земельных участков) в межевом плане указывается в квадратных метрах с округлением до 1 квадратного метра, а значения горизонтальных проложений - в метрах с округлением до 0,01 метра.

8. Формулы, примененные для расчета средней квадратичной погрешности положения характерных точек границ земельных участков (Mt), указываются в межевом плане в соответствии с требованиями, определенными органом нормативно-правового регулирования в сфере государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в соответствии с частью 13 статьи 22 Закона о регистрации с подставленными в данные формулы значениями и результатами вычислений.

В случаях применения при осуществлении кадастровых работ для определения координат характерных точек границ земельных участков, метода спутниковых геодезических измерений с использованием программного обеспечения "Сведения о выполненных измерениях и расчетах" может быть указано только значение средней квадратичной погрешности

(Mt=v(.

Если при проведении кадастровых работ, по уточнению местоположения границ земельных участков значения координат характерных точек определены с более высокой точностью по сравнению с содержащимися в ЕГРН сведениями, при этом численные значения координат не изменились, указывается средняя квадратичная погрешность согласно результатам таких кадастровых работ.

Формулы, примененные для расчета предельной допустимой погрешности определения площади земельных участков (), указываются в межевом плане с подставленными в данные формулы значениями и результатами вычислений.

9. При заполнении текстовой части межевого плана обозначение образуемого земельного участка указывается в виде:

1) 42:21:0105019:48ЗУ1- в случае подготовки межевого плана в результате кадастровых работ по образованию земельных участков путем перераспределения, объединения, а также в случае образования земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

10. Обозначение характерных точек границ земельного участка или части земельного участка в разделах текстовой части межевого плана указывается в последовательности, отображенной на Чертеже характерных точек. Список характерных точек границ должен завершаться обозначением начальной точки.

1) 1 точка X-1140,Y-1212;

2) 2 точка X-1127,Y-1231;

3) 3 точка X-1156,Y-1251;

4) 4 точка X-1170,Y-1231.

11. В разделе «Сведения о частях границ образуемых земельных участков», указывается горизонтальное проложение (S), м части границ земельного участка:

1) 1-2 , 23.02 м.

2) 2-3, 35.19 м.

3) 3-4, 24.41 м.

4) 4-1, 35.48 м.

12. Раздел "Заключение кадастрового инженера" оформляется кадастровым инженером в виде связного текста.

Согласно Правилам землепользования и застройки, утвержденными Решением Беловского городского совета народных депутатов № 17/ 223-н от 27.01.2020 г. И опубликованным в городской газете «Беловский вестник» №143(44 «Д») от 1.02.2020 г. Образуемый земельный участок, расположен по адресу: РФ, Кемеровская область, г.Белово, ул. Кузнецкая, д.12, располагается в территориальной зоне Ж2 (зона застройки и индивидуальными жилыми домами).

Кадастровый инженер Сидоров В.С. состоит в СРО Ассоциации «ОКИС», номер в государственном реестре саморегулируемых организаций кадастровых инженеров (№008 от 23.05.2018 г.), номер кадастрового инженера №0042 от 23.05.2016 г., договор на проведение кадастровых работ №Б3767/08-17 от 21.08.2017 г., СНИЛС 09876546789, номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 11874.

Образуемый земельный участок располагается в Кемеровской области зона 1.

Согласна ч.2 ст.16 ФЗ от 29.12.2004 г. №189-ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ» с момента формирования земельного участка и проведении его ГКУ земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходят бесплатно в общую долевую собственность собственников помещения в многоквартирном доме. В соответствии с п.6 Положения о признании помещения жилым подлежащим сносу или реконструкцию, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 г. №47,многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающих к жилому дому, либо в помещении общего пользования в таком доме. Здание, расположенное по адресу: Кемеровская область, г.Белово, ул. Кузнецкая, д.12. является многоквартирным домом. Сформировать право под всем участком невозможно, так как одна из половин земельного участка(Кемеровская область, г. Белово, ул.Кузнецкая, д.21) состоит на кадастровом учете с учтенной площадью и уже представлена в собственность.

  • 5. Технология разработки и оформления графической части

При подготовке графической части межевого плана могут быть использованы: землеустроительная документация, документы градостроительного зонирования, документация по планировке территории, документы территориального планирования, картографические материалы.

1. Раздел "Схема геодезических построений" оформляется в соответствии с материалами измерений, содержащими сведения о геодезическом обосновании кадастровых работ. В нем отражается схематичное изображение объекта кадастровых работ, расположение пунктов геодезической основы, расположение точек съемочного обоснования с указанием схемы геодезических построений по их определению относительно пунктов геодезической основы, приемы определения координат характерных точек, границы земельного участка относительно точек съемочного обоснования.

В случае использования для определения координат характерных точек границы земельного участка, метода спутниковых геодезических измерений отражаются схематичное изображение объекта кадастровых работ, пункты геодезической основы, на которых располагались базовые станции, и расстояние от базовых станций до ближайшей характерной точки объекта кадастровых работ.

2. Раздел "Схема расположения земельных участков" оформляется на основе сведений ЕГРН об определенной территории, содержащих картографические изображения, либо с использованием картографического материала. При этом изображение должно обеспечивать читаемость схемы, в том числе местоположения земельного участка, в отношении которого проводятся кадастровые работы.

3. На Схеме отображаются:

-Границы земельного участка, установленные в соответствии с федеральным законодательством, включенное в ГКН;

-Обозначение базовой станции GPS, название, тип и класс геодезического пункта;

-Направление координирования поворотных точек границ земельного участка;

-Граница земельного участка, установленные в соответствии с федеральным законодательством, включенная в ГКН;

-Обозначение пункта съемочного обоснования, созданный при проведении кадастровых работ;

-Исходный базис при привязки пунктов съемочного обоснования от пункта ГГС;

-Границы образуемого земельного участка.

4. Чертеж оформляется в масштабе( 1:500), обеспечивающем читаемость местоположения характерных точек границ земельных участков.

Чертеж составляется таким образом, чтобы в поле его изображения отображались все образуемые и (или) уточняемые земельные участки, а также части земельных участков.

5. При оформлении Чертежа обозначение земельных участков приводится в виде: двоеточия, номера земельного участка в кадастровом квартале, двоеточия и сочетания заглавных букв русского алфавита "ЗУ" с числом, записанным арабскими цифрами (например, :142:ЗУ1).

6. Раздел "Схема расположения земельного участка" оформляется в соответствии с материалами измерений, содержащими сведения о геодезическом обосновании кадастровых работ. В нем отражается схематичное изображение объекта кадастровых работ, указываются границы территориальной зоны и границы кадастрового квартала.

7. На схеме отображаются:

- Точка границы земельного участка, установленная в соответствии с федеральным законодательством, включенная в ГКН;

- Границы территориальной зоны;

- Границы кадастрового квартала;

- Кадастровый номер земельного участка;

- Границы земельного участка, установленные в соответствии с федеральным законодательством, включенные в ГКН;

- Надпись образуемого земельного участка;

- Кадастровый номер земельного участка;

- Надпись номера кадастрового квартала;

- Обозначение зоны застройки индивидуальными жилыми домами.

8. Раздел "Чертеж земельного участка и его частей" оформляется в соответствии с материалами измерений, содержащими сведения о геодезическом обосновании кадастровых работ. В нем отражается схематичное изображение объекта кадастровых работ в приближенном виде( Масштаб 1:500).

9.На схеме отображается:

- Обозначение существующих характерных точек;

- Границы земельного участка, установленные в соответствии с федеральным законодательством, включенные в ГКН;

- Надпись кадастрового номера земельного участка;

- Надпись образуемого земельного участка.

10. Если межевой план оформляется в результате кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка или в результате образования земельных участков уточнено местоположение границ смежных земельных участков, на обороте Чертежа оформляется Акт согласования.

11. В Акте согласования указываются реквизиты документов, удостоверяющих личность заинтересованных лиц. При этом копии таких документов в состав Приложения не включаются.

12. В графе "Способ и дата извещения" Акта согласования указан:

- Согласовано в индивидуальном порядке.

6. Технология разработки и оформления акта согласования местоположения границ земельного участка

Был подготовлен акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 42:21:0105019:48, расположенный по адресу: РФ, Кемеровская область, г.Белово, ул. Кузнецкая, д.12.

Местоположение границы земельного участка согласовано с: Иванов И.С., Гут З.Е., Ерошкина А.Ю.,

В соответствии с ФЗ №221 Статьей 40 « Акт согласования местоположения границ»

1. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

2. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ, личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов в акте согласования местоположения границ.

3. Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.

4. Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

5. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке. 6. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

- собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями в постоянное (бессрочное пользование);

- пожизненного наследуемого владения;

- постоянного бессрочного пользования;

- аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

7. Формирование заявления о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав

В соответствии с ФЗ № 218 Статья 18 «Представление заявления об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов»

1. Заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования:

1) в форме документов на бумажном носителе - посредством личного обращения в орган регистрации прав, к уполномоченному лицу органа регистрации прав при выездном приеме, через многофункциональный центр, посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении.

2) в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью.

2. Заявление о ГКУ и (или) ГРП и прилагаемые к нему документы в форме документов на бумажном носителе посредством личного обращения представляются независимо от места нахождения объекта недвижимости в подразделение органа регистрации прав или многофункциональный центр согласно перечню подразделений органа регистрации прав и многофункциональных центров, который опубликован на официальном сайте.

3. Заявление о ГКУ и (или) ГРП и прилагаемые к нему документы в форме документов на бумажном носителе посредством почтового отправления направляются в подразделение органа регистрации прав согласно перечню подразделений органа регистрации прав, который опубликован на официальном сайте.

4. К заявлению о ГКУ и (или) ГРП прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы:

1) документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель);

2) документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

3) иные документы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

5. Заявитель вправе представить по собственной инициативе для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы.

6. Представление документа, подтверждающего внесение государственной пошлины за осуществление ГРП, вместе с заявлением о ГКУ и (или) ГРП не требуется. Заявитель вправе представить такой документ по собственной инициативе.

7. При представлении заявления о ГКУ и (или) ГРП посредством личного обращения физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий его личность.

8. Лицо, имеющее право действовать без доверенности от имени юридического лица, предъявляет документ, удостоверяющий личность, а также документ, подтверждающий его полномочия действовать от имени юридического лица, если иное не установлено федеральным законом. Орган регистрации прав самостоятельно запрашивает в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, учредительные документы такого юридического лица. Заявитель вправе представить учредительные документы юридического лица, или нотариально удостоверенные копии учредительных документов юридического лица, или заверенные лицом, имеющим право действовать без доверенности от имени юридического лица, и печатью юридического лица копии этих учредительных документов по собственной инициативе.

9. В случае представления заявления о ГКУ и (или) ГРП прав и прилагаемых к нему документов посредством отправления в электронной форме такие заявление и документы представляются путем заполнения формы заявления, размещенной на едином портале, официальном сайте, с прикреплением соответствующих документов. Форма заявления о ГКУ и (или) ГРП и требования к его заполнению, в электронной форме утверждаются органом нормативно-правового регулирования.

10. В случае представления заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов посредством почтового отправления:

1) подлинность подписи заявителя на заявлении должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке, а также в нотариальном порядке удостоверена доверенность, подтверждающая полномочия представителя заявителя;

2) сделка с объектом недвижимости должна быть нотариально удостоверена;

3) доверенность, подтверждающая полномочия лица, совершившего сделку, должна быть нотариально удостоверена, если подлежащая государственной регистрации сделка с объектом недвижимого имущества или сделка, на основании которой подлежит государственной регистрации право либо ограничение права и обременение объекта недвижимости, совершена представителем, действующим на основании доверенности;

4) к заявлению прилагаются копия документа, удостоверяющего личность физического лица (правообладателя, стороны или сторон сделки, а также представителя данных лиц, если заявителем является представитель), и копия документа, удостоверяющего личность физического лица - представителя юридического лица (если правообладателем, стороной или сторонами сделки являются юридические лица).

11. В случае представления заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов в форме документов на бумажном носителе такие заявление и документы переводятся органом регистрации прав в форму электронного документа или электронного образа документа, при этом документы в форме документов на бумажном носителе с отметкой об их переводе в форму электронного документа или электронного образа документа возвращаются заявителю после осуществления государственной регистрации прав и (или) государственного кадастрового учета вместе с иными подлежащими выдаче документами (за исключением подлежащих помещению в реестровое дело оформленных в форме документов на бумажном носителе заявлений, а также документов, оригиналы которых отсутствуют в иных органах государственной власти, органах местного самоуправления, государственных и муниципальных архивах). Электронные документы, электронные образы документов, созданные в соответствии с настоящей частью, заверяются усиленной квалифицированной подписью уполномоченного должностного лица органа регистрации прав и имеют ту же юридическую силу, что и документы, представленные заявителем в форме документов на бумажном носителе.

12. В случае представления заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов в форме документов на бумажном носителе посредством личного обращения в их приеме должно быть отказано непосредственно в момент представления таких заявления и документов, если не установлена личность лица, обратившегося за осуществлением государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в том числе не предъявлен документ, удостоверяющий личность такого лица, или лицо, представляющее заявление и прилагаемые к нему документы, отказалось предъявить документ, удостоверяющий его личность.

13. При получении заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов должностное лицо органа регистрации прав вносит соответствующую запись в книгу учета документов с указанием даты и времени получения таких документов с точностью до минуты.

14. Заявитель уведомляется о приеме заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов, в том числе с указанием их перечня, даты и времени их представления с точностью до минуты:

1) при личном обращении в орган регистрации прав и к уполномоченному лицу органа регистрации прав при выездном приеме - в виде расписки непосредственно при приеме заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;

2) при личном обращении в многофункциональный центр, а также посредством почтового отправления или посредством отправления в электронной форме - в течение рабочего дня, следующего за днем приема органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования.

15. Порядок и сроки передачи многофункциональным центром принятых им заявлений и иных необходимых для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документов в орган регистрации прав определяются соглашением о взаимодействии, заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке. При этом сроки передачи многофункциональным центром принятых им заявлений и иных необходимых для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документов в орган регистрации прав не должны превышать один рабочий день.

16. Прием заявления о государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов в форме документов на бумажном носителе, представляемых посредством личного обращения в орган регистрации прав нотариуса или его работника, уполномоченного в порядке.

17. Орган регистрации прав в день поступления заявления о государственной регистрации прав на объект недвижимости, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, уведомляет правообладателя об указанном заявлении в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования

Заключение

В процессе работы подготовлен межевой план в связи образованием земельного участка из земель находящихся в государственной или муниципальной собственности расположенного по адресу: РФ, Обл. Новосибирская, г. Новосибирск, Октябрьский район, ул. Лобова.

При выполнении курсовой работы» были изучены:

- требования к оформлению межевого плана;

- оформление текстовой и графической части межевого плана;

В состав текстовой части входит:

-титульный лист и содержание.

К текстовой части межевого плана относятся разделы:

- общие сведения о кадастровой работе;

- исходные данные;

- Сведения о выполненных измерениях и расчетах;

- Сведения об образуемых земельных участках и их частях;

- Заключение кадастрового инженера.

В состав графической части:

- схема геодезических построений;

- схема расположения земельного участка;

- чертеж земельного участка и его частей;

- акт согласования.

Кадастровый номер земельного участка:54:35:072255:5286ЗУ1

Все документы представлены в приложениях к курсовой работе.

Список используемых источников

1. География Кемеровской области. Актуальная редакция. [Электронный ресурс]/ Википедия - режим доступа: https://ru.wikipedia.org/wiki/

2. Земельный Кодек Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ(ред. От 27.12.2019) ЗК РФ Статья 11.2 Образование земельных участков [Электронный ресурс]/ Консультант - режим доступа : http://www.consultant.ru/

3. Приказ Минэкономразвития РФ от 04.02.2010 N 42 Об утверждении Порядка ведения государственного кадастра недвижимости. Актуальная редакция. [Электронный ресурс]/Консультант - режим доступа: http://www.consultant.ru/

4. Письмо Роснедвижимости от 06.03.2008 N ВК/1005 О направлении методических рекомендаций (вместе с "Методическими рекомендациями по ведению книги учета заявлений", "Методическими рекомендациями по заполнению и ведению регистрационной контрольной формы", "Методическими рекомендациями по ведению дел нерассмотренных заявлений"). Актуальная редакция. [Электронный ресурс]/Консультант - режим доступа: http://www.consultant.ru/

5. Приказ Минэкономразвития России от 28.12.2012 N 831 Об утверждении форм кадастровых паспортов здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, земельного участка, кадастровых выписок о земельном участке, о здании, сооружении, объекте незавершенного строительства и кадастрового плана территории. Актуальная редакция. [Электронный ресурс]/Консультант - режим доступа: http://www.consultant.ru/

6. Приказ Минюста РФ от 19.03.2008 N 66 Об утверждении форм кадастровой выписки о земельном участке и кадастрового плана территории. Актуальная редакция.[Электронный ресурс]/Консультант - режим доступа: http://www.consultant.ru/

7. Приказ Минэкономразвития РФ от 30.09.2011 N 529 Об утверждении форм заявлений о государственном кадастровом учете недвижимого имущества. Актуальная редакция.[Электронный ресурс]/Консультант - режим доступа: http://www.consultant.ru/

8. Приказ Минэкономразвития РФ от 04.04.2011 N 144 Об утверждении Порядка кадастрового деления территории Российской Федерации и Порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров. Актуальная редакция.[Электронный ресурс]/Консультант - режим доступа: http://www.consultant.ru/

9. Приказ Минэкономразвития России от 08.12.2015 №921 Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке. Актуальная редакция.[Электронный ресурс]/Консультант - режим доступа: http://www.consultant.ru/

10. Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации (Минэкономразвития России) от 24 ноября 2008 г. N 412 Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков. Актуальная редакция. [Электронный ресурс]/Консультант - режим доступа: http://www.consultant.ru/

11. Федеральный закон "О кадастровой деятельности" от 24.07.2007 N 221-ФЗ (Зарегистрировано в Минюсте РФ 20.12.2011 N 22702) [Электронный ресурс]/ Консультант - режим доступа: http://www.consultant.ru/

12. Формирование межевого плана. Актуальная редакция [Электронный ресурс]/Межевой план - режим доступа: https://www.myunivercity.ru/

13. Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 05.04.2013) "О государственном кадастре недвижимости" [Электронный ресурс]/Консультант - режим доступа: http://www.consultant.ru/

14. Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ (последняя редакция) [Электронный ресурс]/ Консультант - режим доступа: http://www.consultant.ru/

15. Центр геодезических и кадастровых услуг. Актуальная редакция [Электронный ресурс]/ ЦГИКУ - режим доступа: http://cgiku.ru/chto-takoe-mezhevoj-plan/

Приложение А

МЕЖЕВОЙ ПЛАН

Общие сведения о кадастровых работах

1. Межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с:

Образованием земельного участка из земель находящихся в государственной или муниципальной собственности расположенного по адресу: РФ, Кемеровская область, г.Белово, ул. Кузнецкая, д.12

2. Цель кадастровых работ:

-

3. Сведения о заказчике кадастровых работ:

Хайдатов Сергей Сергеевич, СНИЛС 1342567386455

(фамилия, имя, отчество (при наличии отчества) физического лица, страховой номер индивидуального лицевого счета (при наличии), полное наименование юридического лица, органа государственной власти, органа местного самоуправления, иностранного юридического лица с указанием страны его регистрации (инкорпорации)

4. Сведения о кадастровом инженере:

Фамилия, имя, отчество (при наличии отчества): Сидоров Владимир Сергеевич

№ квалификационного аттестата кадастрового инженера: 98645

Контактный телефон: 8951-59-456-78-98

Почтовый адрес и адрес электронной почты, по которым осуществляется связь с кадастровым инженером:652614, Кемеровская область., г.Белово., ул. Комсомолов 56, cidorov@mail.ru

Сокращенное наименование юридического лица, если кадастровый инженер является работником юридического лица: ООО «ПРанк» Отделение по г. Белово

Дата подготовки межевого плана 27.01.2020 г.

Исходные данные

1. Перечень документов, использованных при подготовке межевого плана

№ п/п

Наименование документа

Реквизиты документа

1

2

3

1.

Кадастровый план территории

№ 4267/ИСХ/17-765890 от 25.01.2020 г.

2.

Представление материалов федерального картографо-геодезического фонда

№ 10/33 - дсп от 20.08.2019 г .

2. Сведения о геодезической основе кадастра, использованной при подготовке межевого плана

Система координат _______________МСК-42_______________________________________

№ п/п

Название пункта и тип знака геодезической сети

Класс геодезической сети

Координаты, м

Сведения о состоянии на 2019г.

X

Y

наружного знака пункта

центра знака

марки

1

2

3

4

5

6

7

8

1.

М

2 класс

967

1481

утрачен

сохранился

сохранился

2.

К

3 класс

1174

1131

утрачен

сохранился

сохранился

3. Сведения о средствах измерений

№ п/п

Наименование прибора (инструмента, аппаратуры)

Сведения об утверждении типа измерений

Реквизиты свидетельства о поверке прибора (инструмента, аппаратуры)

1

2

3

4

1.

Электронный тахеометр Nikon NPL -332 №042972

№25017-03 от 17.06.2015 г.

Свидетельство о поверки от 13.02.2020 г. Действительно до 13.02.2021 г.

4. Сведения о наличии зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства на исходных земельных участках

№ п/п

Кадастровый номер земельного участка

Кадастровые или иные номера зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, расположенных на земельном участке

1

2

3

1.

42:21:0105019:48

42:21:0105019:48

5. Сведения о частях исходных или уточняемых земельных участков

№ п/п

Кадастровый номер земельного участка

Учетные номера частей земельного участка

1

2

3

-

-

-

Сведения о выполненных измерениях и расчетах

1. Метод определения координат характерных точек границ земельных участков и их частей

№ п/п

Кадастровый номер или обозначение земельного участка, частей земельного участка

Метод определения координат

1

2

3

1.

42:21:0105019:48ЗУ1

Геодезический метод

2. Точность положения характерных точек границ земельных участков

№ п/п

Кадастровый номер или обозначение земельного участка

Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности положения характерных точек границ (Mt), м

1

2

3

1.

42:21:0105019:48ЗУ1

Mt=v(

3. Точность положения характерных точек границ частей земельных участков

№ п/п

Кадастровый номер или обозначение земельного участка

Учетный номер или обозначение части

Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности положения характерных точек границ (Mt), м

1

2

3

4

-

-

-

-

4. Точность определения площади земельных участков

№ п/п

Кадастровый номер или обозначение земельного участка

Площадь (Р), м2

Формулы, примененные для расчета предельной допустимой погрешности определения площади земельного участка (ДР), м2

1

2

3

4

1.

42:21:0105019:48ЗУ1

839

5. Точность определения площади частей земельных участков

№ п/п

Кадастровый номер или обозначение земельного участка

Учетный номер или обозначение части

Площадь (Р), м2

Формулы, примененные для расчета предельной допустимой погрешности определения площади части земельного участка (ДР), м2

1

2

3

4

5

-

-

-

-

-

Сведения об обеспечении доступа (прохода или проезда от земель общего пользования, земельных участков общего пользования, территории общего пользования) к образуемым или измененным земельным участкам

№ п/п

Кадастровый номер или обозначение земельного участка, для которого обеспечивается доступ

Сведения о земельных участках (землях общего пользования, территории общего пользования), посредством которых обеспечивается доступ

Страница:


Подобные документы

Работы в архивах красиво оформлены согласно требованиям ВУЗов и содержат рисунки, диаграммы, формулы и т.д.
PPT, PPTX и PDF-файлы представлены только в архивах.
Рекомендуем скачать работу.

© 2000 — 2023, ООО «Олбест» Все права защищены