Землеустройство с основами геодезии

73

Размещено на http://www.allbest.ru/

5

Размещено на http://www.allbest.ru/

1

Министерство сельского хозяйства РФ

Дагестанский государственный аграрный университет имени М. М. Джамбулатова

Кафедра землеустройства и кадастров

Учебное пособие

Землеустройство с основами геодезии

Махачкала - 2014

Авторы: М.Р. Мусаев - доктор биологических наук, профессор, зав. кафедрой землеустройства и кадастров; ассистент кафедры Магомедова А.А.; ассистент кафедры Мусаева З.М.

Рецензенты: доцент кафедры МЗиК ФГБОУ ВПО «ДГТУ», кандидат технических наук Зербалиев А.М.; доцент кафедры земледелия, почвоведения и мелиорации ДагГАУ, кандидат с.-х. наук, Магомедова Д.С.

Учебное пособие предназначено для бакалавров, магистрантов, аспирантов и преподавателей агрономической специальности.

Одобрено и рекомендовано к изданию: кафедрой землеустройства и кадастров (протокол №7 от 17 февраля 2014 г.), методическим советом факультета агротехнологии и землеустройства (протокол № 7 от 20 марта 2014 г.), методсоветом ДагГАУ (протокол №8 от 23 апреля 2014 г.).

Содержание

Введение

1.Межхозяйственное землеустройство

2.Внутрихозяйственное землеустройство

2.1.Размещение производственных подразделений и хозяйственных центров

2.1.1.Установление состава, количества и размеров производственных подразделений

2.1.2. Размещение хозяйственных центров, земельных массивов и производственных подразделений

2.2. Размещение внутрихозяйственных магистральных дорог, инженерных сооружений и объектов

2.2.1. Размещение внутрихозяйственных магистральных дорог

2.2.2. Размещение мелиоративных и водохозяйственных объектов, других инженерных сооружений

2.3. Организация угодий и севооборотов

2.3.1. Размещение земельных угодий

2.3.2. Установление типов, видов севооборотов и других угодий

2.3.3. Размещение севооборотных массивов и других угодий, закрепление их за подразделениями

2.4. Устройство территории севооборотов

2.4.1. Размещение полей севооборотов и рабочих участков

2.4.2. Размещение защитных лесных полос

2.4.3. Размещение полевых дорог

2.4.4. Размещение полевых станов и источников водоснабжения

2.5. Устройство территории многолетних насаждений

2.5.1. Устройство территории садов

2.5.2. Устройство территории виноградников

2.5.3. Устройство территории ягодников

2.6. Устройство территорий кормовых угодий

2.6.1. Устройство территории пастбищ

2.6.2. Размещение гуртовых(отарных)участков, загонов очередного стравливания летних лагерей, скотопрогонов, водных источников и водопойных пунктов

2.6.3. Устройство территории сенокосов

2.7. Особенности внутрихозяйственного землеустройства крестьянских (фермерских) хозяйств

2.8. Геодезия. Общие сведения. Горизонтальная съемка

2.8.1. Масштабы

2.8.2. Условные знаки планов и карт

2.8.3. Экер, эклиметр и буссоль

2.8.3.1. Работа с экером и эклиметром

2.8.3.2. Ориентирование линий по азимутам, румбам и дирекционным углам

2.8.3.3. Устройство буссоли. Буссольная съемка

2.8.3.4. Провешивание и измерение линий на местности

2.8.3.5. Составление плана по румбам и мерам линий

2.8.3.6. Вычисление площади плана графическим способом

2.9. Теодолитная съемка

2.9.1. Устройство теодолита. Измерение внутренних углов полигона

2.9.2. Порядок проведения и журнал теодолитной съемки

2.9.3. Обработка результатов теодолитной съемки

2.9.4. Составление плана по координатной сетке

2.9.5. Определение площади плана планиметром

2.10. Вертикальная съемка

2.10.1. Нивелирование

2.10.1.1. Устройства нивелира, виды нивелирования, отсчеты по нивелирной рейке

2.10.1.2. Разбивка трассы и журнал нивелирования

2.10.1.3. Построение продольного профиля и проведение проектной линии

Краткий терминологический словарь

Использованная литература

землеустройство севооборот сад пастбище

Введение

Земля - неоценимое и незаменимое богатство общества. Она является основным природным ресурсом, материальным условием жизни и деятельности людей, базой для размещения и развития всех отраслей народного хозяйства, главным средством производства в сельском хозяйстве и основным источником получения продовольствия. Поэтому организация рационального использования и охраны земель - важнейшее условие существования и роста благосостояния народа.

Наша страна обладает значительными ресурсами. На 1 января 1998 г земельный фонд России составлял 1709,8 млн. га. Вместе с тем с/х угодья занимают только 222 млн. га (13%), в том числе пашня - 128,3 млн. (7,5% общей площади). На долю лесов и кустарников приходится 786,4 млн. га (46%), причем около 80% их сосредоточено в Сибири и на Дальнем Востоке. Под водой и болотами находится 180,7 млн. га (10,5%), оленьи и конские пастбища занимают 326,8 млн. га (19,2%).

Сельскохозяйственное производство в России осуществляется в основном в неблагоприятных природных условиях. Биологическая продуктивность земель невысока, что объясняется их географическим положением и постепенным ухудшением качественного состояния почв. Из 181 млн. га с/х угодий, находящихся у с/х предприятий, около 60 млн. подвержены эрозии, 40 млн. представлены засоленными и солонцовыми комплексами, 26 млн. переувлажнены и заболочены, 73 млн. имеют повышенную кислотность, 12 млн. засорены камнями, 7 млн. заросли кустарником и мелколесьем, около 5 млн. га загрязнены радионуклидами. Во многих южных регионах России прогрессирует опустынивание.

Перед обществом стоит сложная задача: как организовать использование земель, чтобы, с одной стороны, прекратить процессы деградации почв, осуществить их восстановление и улучшение, а с другой добиться повышения эффективности производства за счет организации рационального землевладения и землепользования.

Она может быть решена только в ходе землеустройства, главной целью которого является организация рационального использования и охраны земель, создание благоприятной экологической среды, улучшение природных ландшафтов и реализация земельного законодательства. Поэтому специалистам агрономического профиля необходимо знать значение основ землеустройства и геодезии, умение свободно пользоваться землеустроительными топографическими планами и картами. Это позволит специалисту-агроному выполнять конкретные мероприятия по совершенствованию и развитию с/х производства и эффективному использованию земель.

Основное внимание на лабораторно-практических занятиях уделяется внутрихозяйственному землеустройству - вопросам организации и устройства с/х угодий и севооборотов, с которыми агроном постоянно соприкасается в условиях сельскохозяйственного производства.

1. Межхозяйственное землеустройство

Межхозяйственное землеустройство - один из видов землеустройства, посредством которого организуют использование и охрану земельных ресурсов.

Понятие "межхозяйственное землеустройство" формировалось постепенно, по мере возникновения потребностей в нем в обществе и производстве. Прежде существовало понятие "межевание" суть которого формулировалась так: " Государственное межевание представляет из себя совокупность технических и юридических действий, направленных к материальному и документальному укреплению границ земельной собственности и определению внутри них количества земли".

Термин "межхозяйственное землеустройство" появился только в 40-е годы в трудах профессоров С.А.Удачина и Г.В.Чешихина.

Межхозяйственное землеустройство - это процесс и система мероприятий по организации использования и охраны земли в народном хозяйстве, его отраслях, регулированию землевладения и землепользования путем образования новых, упорядочения и изменения земельных участков хозяйств, фондов земель, отвода их в натуре, по установлению границ административно-территориальных образований и особо охраняемых территорий. Оно распространяется на все земли независимо от целевого назначения, форм собственности и пользования.

В отличие от внутрихозяйственного межхозяйственное землеустройство всегда затрагивает несколько землевладений и землепользований; распространяется на земли всех отраслей народного хозяйства, а не только сельскохозяйственные.

К межхозяйственному землеустройству относится та часть землеустроительных задач, которая решается вне пределов территорий отдельных с/х предприятий и крестьянских хозяйств. В его компетенции вопросы, относящиеся к землевладениям и землепользованиям /участкам/ хозяйств, предприятий, организаций в целом или их систем.

Посредством этого вида землеустройства распределяют и перераспределяют земли между отраслями народного хозяйства, категориями земельного фонда, юридическими лицами и гражданами; создают исходную территориальную основу для функционирования, ведения производства, экономического и социального развития предприятий, хозяйств, организаций; обеспечивают выполнение требований земельного законодательства, экологии, соблюдение особого правового режима; устанавливают точные территории землевладений, землепользований (земельных участков) и их границы на территории, определяют площади техническими средствами.

Межхозяйственное землеустройство по организации землепользований с/х предприятий включает следующие составные части:

1) установление площади землепользований;

2) размещение и формирование землепользований;

3) размещение центральных усадеб;

4) установление необходимых видов угодий;

5) размещение границ землепользований;

6) составление схем внутрихозяйственной организации территории.

Размеры земельной площади новых хозяйств устанавливаются в зависимости от зоны расположения, специализации хозяйства, размеров производства отраслей (растениеводство, животноводство, виноградарство, овцеводства, птицеводство и т. п.).

По расположению землепользования хозяйств проектируются в виде сплошных массивов с учетом природных и экономических факторов: рельефа, элементов гидрографической сети, мелиоративных систем, с учетом удобного взаимного расположения отделений, хозяйственных центров и массивов с/х угодий.

Состав и качество земель должны соответствовать производственному направлению хозяйства и способствовать установлению планируемого соотношения угодий без излишних затрат на их трансформацию и освоение.

Границы землепользований хозяйств располагают с учетом создания хороших условий для внутрихозяйственной организации территории и правильного использования земли. Суходольные границы следует размещать прямолинейно с углами поворотов 90⁰, а также совмещать их с живыми урочищами. В районах с выраженным рельефом и развитой эрозией почв границы совмещают с водоразделами и элементами гидрографической сети для того, чтобы отдельные овражно-балочные системы и водосборные площади целиком входили в одно землепользование.

При обосновании проекта межхозяйственного землеустройства в сложных случаях составляются различные варианты и путем экономического анализа выбирается лучший. Например (в упрощенном случае), при составлении проекта межхозяйственного землеустройства района в одном варианте предусматривается, что сельскохозяйственные предприятия и крестьянские хозяйства будут заниматься овцеводством и основную часть их территории займут естественные (природные) пастбища; в другом варианте предусматривается, что хозяйства специализируются на производстве зерна, то есть земля будет распахиваться; в третьем варианте планируется организация орошения и т.п. Затем экономический анализ с учетом всех обстоятельств позволяет оценить каждый из этих вариантов и выбрать наиболее выгодный и рациональный для данного района.

В соответствии с выбранным вариантом намечается количество хозяйств, их территории и площади, объемы производства и т.д. Аналогичным образом определяются землепользования в составе областей и краев.

Необходимость учета при определении землепользований многих обстоятельств и факторов требует системного подхода к решению вопроса. Главными признаками, которые определяют систему землепользования в ее естественно - историческом виде являются следующие:

Общность территориального размещения.

Наличие нескольких (комплекса) или отдельных специфических природных экономических и экологических условий, которые определяют взаимосвязь землепользований.

Наличие сходных внешних и внутренних пространственных и экономических параметров в рамках определенной совокупности землепользований.

Наличие сложившихся организационных и технологических взаимосвязей между отдельными элементами.

Проявление общего внешнего воздействия на определенную совокупность элементов.

Исходя из этих признаков, к числу типичных естественно - исторических систем землепользования высших уровней в качестве объектов изучения и системного анализа должны относиться такие системы, как Нечерноземная, Западно-Сибирская и т.д; на республиканском уровне - в основном крупные природно-экономические зоны, такие как ЦЧО, Поволжье и т.п., а также экономические районы; на областном уровне к числу систем данного типа следует отнести сельскохозяйственные и природно-экономические зоны, системы землепользований водосборных бассейнов и природоохранных зон, а также системы землепользований уже сложившихся крупных аграрно-промышленных объединений; внутри районов элементарные подсистемы землепользований со сложившимися технологическими, организационными и экологическими взаимосвязями.

Кроме систем, которые сложились естественно - исторически, выделяются програмные системы, когда в соответствии с общенародными интересами намечаются ускоренные темпы развития каких-либо крупных регионов страны и эти планы требуют образования новых и упорядочения существующих землепользований.

В целом при образовании землепользований должны учитываться и естественно - исторические аспекты и программные, то есть системы являются комплексными.

Вопросы для самоконтроля

I. Что такое межхозяйственное землеустройство?

1. Это комплекс мероприятий по образованию новых, упорядочиванию и измерению существующих землевладений и землепользований, специальных фондов земель, установлению границ и режима использования земель административно-территориальных и других особых формирований (природоохранного, рекреационного, заповедного, историко-культурного назначения и др.), а также отводу земель в натуре (на местности);

2. Это процесс организации рационального использования и охраны земель и связанных с ними средств производства в конкретных сельскохозяйственных предприятиях, включающий систему мероприятий по организации производства и территории, осуществляемый на основе проекта;

3. Размещение полей севооборотов и рабочих участков;

4. Устройство территории плодовых и виноградных питомников;

5. Установление организационно-производственной структуры хозяйства, состава, числа и размеров подразделений;

II. Составные части межхозяйственного землеустройства?

1. а) установление площади землепользований; б) размещение и формирование землепользований; в) размещение центральных усадеб; г) установление необходимых видов угодий; д) размещение границ землепользований; е) составление схем внутрихозяйственной организации территории;

2. а) размещение хозяйственных центров; б) размещение производственных центров; в) размещение полей севооборотов и рабочих участков; г) устройство территории ягодников; д) размещение центральных усадеб; е) установление площади землепользований;

3. а) размещение центральных усадеб; б) размещение летних лагерей; в) размещение полезащитных лесных полос; г) размещение водоисточников и водопойных пунктов; д) размещение скотопрогонов; е) размещение центральных усадеб;

4. а) устройство территории садов; б) трансформация, улучшение и размещение угодий; в) размещение загонов очередного стравливания; г) межевание земель; д) осуществление проекта; е) размещение гуртавных и отарных участков;

5. а) формирование земельных фондов специального назначения; б) образование землепользований и организация территории коллективных садов; в) межевание земель; г) установление и изменение городской и поселковой черт; д) организация системы севооборотов;

е) размещение полевых дорог; е) устройство территории виноградников.

2. Внутрихозяйственное землеустройство

В практике сельского хозяйства взаимоувязанное решение вопросов организации производства и территории осуществляют в ходе внутрихозяйственного землеустройства.

С появлением и развитием земельной собственности сначала стало развиваться межхозяйственное землеустройство, направленное на отвод земель, формирование и разделение землевладений и землепользований, закрепление их границ.

Позже, с появлением крупных предприятий, возникла необходимость во внутрихозяйственном землеустройстве. Крупные землевладения разбивали на отдельные производственно-территориальные, хозяйственные единицы.

В России в XIX - начале XX вв. их называли экономиями, фермами, фольварками. В процессе землеустройства решались вопросы приспособления территории к нуждам ведения сельского хозяйства: размещение усадьбы; планирование дорожной сети; разделение площадей на угодья (пашню, сады, сенокосы и пастбища), угодий - на севообороты и поля, полей - на эксплуатационные участки; регулирование водного режима местности, водоснабжение и мелиорация.

Такое же содержание в России в это время имело и внутриселенное землеустройство, обусловленное необходимостью разбивки общинных земель для перехода к многопольным севооборотам, устранения чересполосицы, дальноземелья и ликвидации мелкого крестьянского хозяйства.

Дальнейшее развитие работ по внутрихозяйственному землеустройству было связано с образованием крупных сельскохозяйственных предприятий - колхозов и совхозов.

В конце 20-х годов в связи с массовой коллективизацией в сельском хозяйстве и необходимостью землеустройства вновь образованных сельскохозяйственных предприятий термин "внутрихозяйственное землеустройство" начал прочно входить в специальную и учебную землеустроительную литературу. На первых этапах внутрихозяйственное землеустройство заключалось преимущественно в выделении пахотных массивов и разбивке их на поля севооборотов, бригадные участки. Затем на его основе стали размещать населенные пункты, производственные центры, фермы, дороги, водные сооружения, многолетние насаждения, сенокосы и пастбища.

Внутрихозяйственное землеустройство служит территориальной основой для рациональной организации производства, труда и управления в сельскохозяйственном предприятии, применения прогрессивных систем ведения хозяйства, земледелия, технологий возделывания с/х культур, системы машин, что служит условием повышения экономической эффективности производства. При этом соблюдаются режим и условия пользования землей, обеспечивается воспроизводство плодородия почв, сохранение и улучшение природных ландшафтов.

Основной целью внутрихозяйственного землеустройства является организация рационального использования, охраны и улучшения земель и связанных с ней средств производства, обеспечивающая максимальную экономическую эффективность с/х производства и его природоохранную направленность.

Таким образом, внутрихозяйственное землеустройство - это процесс организации рационального использования и охраны земель и связанных с ними средств производства в конкретных сельскохозяйственных предприятиях включающих систему мероприятий на организации производства и территорий и осуществляемые на основе проекта.

Перед составлением проекта внутрихозяйственного землеустройства в обязательном порядке проводятся в значительном объеме подготовительные и обследовательские работы. Лишь после сбора и анализа необходимых материалов разрабатываются рекомендации и составляется проект.

Вопросы для самоконтроля

1.Что такое внутрихозяйственное землеустройство?

1.Размещение полей севооборотов и рабочих участков;

2.Установление и изменение городской и поселковой черты;

3.Это комплекс мероприятий по образованию новых,

упорядочению и изменению существующих землевладений и землепользований, специальных фондов земель, установлению границ и режима использования земель административно-территориальных и других особых формирований (природоохранного, рекреационного, заповедного, историко - культурного назначения и др.), а также отводу земель в натуре (на местности);

4. Установление организационно-производственной структуры хозяйства ,состава, числа и размеров производственных подразделений;

5. Это процесс организации рационального использования и охраны земель и связанных с ними средств производства в конкретных сельскохозяйственных предприятиях, включающий систему мероприятий по организации производства и территории и осуществляемый на основе проекта.

2.1.Размещение производственных подразделений и хозяйственных центров.

В силу специфики сельского хозяйства (его многоотраслевого характера, сезонности, особой роли земли и т.д.) организация производства в с/х предприятии тесно связана с организацией территории и невозможна без учета производительных и территориальных свойств земли (плодородия почв, условий увлажнения, эродированности и культуртехнического состояния, размера и местоположения земельных участков). Кроме того, она во многом зависит от системы расселения, количества, размеров и размещения населенных пунктов, сложившихся социальных связей. Поэтому основная цель данной части проекта заключается в увязке вопросов организации территории, производства и расселения, создании и размещении внутрихозяйственных подразделений, при которых все ресурсы хозяйства (земельные, денежно-материальные, трудовые) используются наиболее эффективно.

Сельскохозяйственные предприятия в России, как правило, имеют крупные размеры и сложную внутреннюю структуру, включает большое количество внутрихозяйственных подразделений, специализированных на различных видах деятельности.

Мероприятия по повышению эффективности производства осуществляются в первую очередь внутри подразделений; соответственно меняется их размер по земельной площади, численности занятых, фондооснащенности, а также экономические и земельные взаимоотношения, что требуют проведения землеустройства.

В организации производственных подразделений хозяйств за последние годы произошли значительные изменения. Осуществляется передача непроизводственных подразделений и непроизводственных функций (по культурно-бытовому обслуживанию, социальной сфере и др.) комплексных подразделений местной администрации, ликвидируются старые и создаются новые подразделения, приспособленные к нынешним экономическим условиям.

При выделении земель производственным подразделением учитывают:

-пожелание трудовых коллективов, их численность;

-размеры земельных долей, находящихся в коллективно-долевой собственности и аренде;

-специализацию;

-наличие основных и оборотных фондов, выделенных в счет имущественных паев;

-качество земель, размещение по территории хозяйства населенных пунктов и характер их развития.

При этом необходимо:

-предотвратить обезличку в использовании земель, закрепив ее за конкретным подразделением и обеспечив полную эксплуатацию;

-создать подразделения, способные функционировать длительное время на постоянно отведенных земельных массивах;

-добиться оптимальных размеров подразделений.

Таким образом, в данной составной части проекта решают следующие задачи:

-определяют организационно-производственную структуру хозяйства;

-устанавливают численность и размеры производственных подразделений;

-обосновывают внутрихозяйственную специализацию, состав, структуру и размеры отраслей в подразделениях;

-уточняют хозяйственное назначение каждого хозяйственного центра, размещают производственные центры, животноводческие фермы и корректируют их площадь, при необходимости выбирают площади (участки) для строительства;

-устанавливают состав земельных угодий;

-размещают земельные массивы производственных подразделений и устанавливают их границы.

Рассматриваемая составная часть проекта состоит из следующих элементов:

1.Установление организационно-производственной структуры хозяйства, состава, количества и размеров производственных подразделений.

2.Размещение хозяйственных центров.

3.Размещение земельных массивов, производственных подразделений.

2.1.1. Установление состава, количества и размеров производственных подразделений

При размещении подразделений и хозяйственных центров проектирование начинается с обоснования организационно-производственной структуры хозяйства, ее увязки особенностями землевладения и землепользования, расселения, организацией производства и территории. Организационно-производственная структура хозяйства - это такое сочетание внутрихозяйственных производственных подразделений и аппарата управления, которое обеспечивает определенную организацию и управление производством, закрепление и использование земли, других средств производства и трудовых ресурсов. Чем эта структура проще, тем легче управлять производством, тем меньше расходы на содержание административно-управленческого аппарата. В настоящее время чаще всего встречается отраслевая, территориальная и комбинированная структура.

Отраслевая структура сочетает централизованное управление предприятием с функционированием специализированных подразделений (цехов, звеньев, ферм, организуемых по отраслям - полеводству, кормопроизводству, овощеводству, садоводству, свиноводству и т.д.). Ее целесообразно применять в хозяйствах, имеющих небольшое по площади, компактное землевладение, один основной населенный пункт, хорошую дорожную связь со всеми земельными массивами, высокий уровень специализации и концентрации производства.

Территориальная структура предполагает сочетание центрального аппарата и комплексных производственных подразделений (отделений, производственных участков, комплексных бригад). Как правило, она бывает двух или трехступенчатой (например, предприятие - комплексное подразделение - специализированная бригада). Аппарат управления предприятием базируется на центральной усадьбе, комплексных производственных подразделений на усадьбах производственных участков, специализированных бригад на фермах, полевых станах или других производственных центрах.

Комбинированная структура сочетает уже рассмотренные принципы территориальной и отраслевой. Она предусматривает прямое подчинение центральному аппарату управление, как комплексных производственных подразделений, так и специализированных бригад (цехов). Ее рекомендуется вводить на предприятиях развивающих быстрыми темпами, основные отрасли, которые в целях концентрации и улучшения технологии выделяются в самостоятельные подразделения, охватывающие несколько крупных селений или осуществляющие производство на нескольких разобщенных массивах. При этом специализированные отрасли остаются под непосредственным контролем центрального аппарата.

Комбинированная организационно-производственная структура типична для многих крупных предприятий Северного Кавказа, Волгоградской, Саратовской, Оренбургской областей и Западной Сибири.

2.1.2. Размещение хозяйственных центров, земельных массивов и производственных подразделений

После обоснования организационно-производственной структуры хозяйства, определения количества и размеров производственных подразделений, размещения хозяйственных центров уточняют специализацию внутрихозяйственных производственных подразделений и размещают производственные центры.

Производственный центр - это комплекс производственных зданий и сооружений, объединенных общей компактной территорией, единым технологическим процессом, общими транспортными и энергетическими устройствами и системами жизнеобеспечения (водоснабжения, электрообеспечения, теплоснабжения и т.д.).

Производственные центры могут располагаться в границах населенного пункта, вблизи от жилой зоны, образуя производственную зону селения. В некоторых случаях, когда в силу санитарно-гигиенических и зооветеринарных ограничений расстояние от такого центра до селитебной зоны населенных пунктов и других производственных комплексов должно быть значительным, он размещается вне населенных пунктов.

Существует следующие типы производственных центров:

-комплексы общехозяйственного назначения (общехозяйственные дворы), включающие группу производственных зданий и сооружений - по ремонту и хранению сельскохозяйственных машин и орудий (ремонтно-механические дворы), по изготовлению строительных материалов, обработке лесоматериалов, производству строительных деталей и конструкций (строительные дворы), по складыванию и хранению с/х продукции и материалов (складской комплекс), гаражи и бригадные рабочие дворы (в случае, когда они совмещаются с общехозяйственными дворами);

-бригадные рабочие дворы;

-животноводческие, птицеводческие и звероводческие фермы и , комплексы;

-теплично-парниковые комплексы, производства по изготовлению комбикормов и т.п.;

-производства по первичной переработке с/х продукции.

В состав производственных объектов хозяйства входят также взлетно-посадочные площадки для с/х авиации, вертолетные площадки, ветеринарные и ветеринарно-санитарные объекты, зернотоки общехозяйственного назначения, мини-элеваторы, тарные площадки, упаковочные и сортировочные пункты, склады хранения минеральных удобрений и пестицидов и т.д.

При внутрихозяйственном землеустройстве необходимо:

-установить виды, количество и размеры производственных центров и наметить их целесообразное размещение;

-определить площади, необходимые для строительства новых или расширения и реконструкции существующих производственных центров наметить участки на плане и отвести их в натуре;

-составить схемы зонирования производственных центров.

Вопросы для самоконтроля

1.Производственный центр это:

а) комплекс производственных зданий и сооружений, объединенных общей компактной территорией, единым технологическим процессом, общими транспортными и энергетическими устройствами и системами жизнеобеспечения (водоснабжения, электрообеспечения, теплоснабжения и т.д.);

б) сельскохозяйственные угодья;

в) комплекс транспортных и энергетических устройств и систем жизнеобеспечения (водоснабжения, электрообеспечения, теплоснабжения и т.д.);

2.Назовите типы производственных центров:

а) -комплексы общехозяйственного назначения (общехозяйственные дворы), включающие группу производственных зданий и сооружений - по ремонту и хранению сельскохозяйственных машин и орудий (ремонтно-механические дворы), по изготовлению строительных материалов, обработке лесоматериалов, производству строительных деталей и конструкций (строительные дворы), по складыванию и хранению с/х продукции и материалов (складской комплекс), гаражи и бригадные рабочие дворы (в случае, когда они совмещаются с общехозяйственными дворами);

-бригадные рабочие дворы;

-животноводческие, птицеводческие и звероводческие фермы и , комплексы;

-теплично-парниковые комплексы, производства по изготовлению комбикормов и т.п.;

-производства по первичной переработке с/х продукции.

б) группа производственных зданий и сооружений - по ремонту и хранению сельскохозяйственных машин и орудий (ремонтно-механические дворы), по изготовлению строительных материалов, обработке лесоматериалов, производству строительных деталей и конструкций (строительные дворы), по складыванию и хранению с/х продукции и материалов (складской комплекс), гаражи и бригадные рабочие дворы (в случае, когда они совмещаются с общехозяйственными дворами);

в) комплексы общехозяйственного назначения, включающие группу производственных зданий и сооружений - по изготовлению строительных материалов, обработке лесоматериалов, производству строительных деталей и конструкций (строительные дворы), по складыванию и хранению с/х продукции и материалов (складской комплекс),производства по первичной переработке с/х продукции.

2.2. Размещение внутрихозяйственных магистральных дорог, инженерных сооружений и объектов

2.2.1. Размещение внутрихозяйственных магистральных дорог

Процессы производства в с/х предприятиях осуществляют на определенной территории, включающей поля, рабочие участки, сады, виноградники, сенокосы, пастбища, производственные центры, фермы и комплексы. Они обусловливают транспортировку и перемещение из хозяйственных центров на поля техники, семян, удобрений, топлива, средств защиты и ухода за растениями, а с полей и угодий - продукции растениеводства, кормов, овощей, фруктов и других грузов.

Кроме того, организация с/х производства в конкретных предприятиях невозможна без внешних транспортных связей, включающих грузовое и пассажирское движение. В хозяйства завозят технику и машины, топливо и запасные части, удобрения и строительные материалы, продукты питания и личного потребления. В свою очередь, хозяйства перевозят на элеваторы, станции, перерабатывающие предприятия товарную продукцию растениеводства и животноводства.

В зависимости от интенсивности движения и значения автомобильные дороги согласно строительным нормам и правилам (СНиП-85) подразделены на 5 категорий. Дороги I - III категорий отнесены к дорогам высоких категорий федерального значения, а IV-V к дорогам низких категорий местного (муниципального) значения.

В соответствии с нормами (СНиП-83) местные дороги при интенсивности движения менее 200 автомобилей в сутки, по которым перевозят в основном с/х грузы, в зависимости от их назначения подразделяют на две группы. К первой группе относят внехозяйственные дороги общего пользования, которые соединяют хозяйственные центры с/х предприятий с административными центрами, автомобильными дорогами федерального значения, железнодорожными станциями и пристанями. В эту же группу включают дороги, соединяющие центры сельских администраций, центральные усадьбы с/х предприятий между собой, а также последние с предприятиями по доработке и переработке с/х продукции. Эти дороги являются дорогами муниципального значения.

Ко второй группе относят внутрихозяйственные дороги, которые служат для обеспечения транспортных связей внутри отдельного с/х предприятия. Они находятся в ведении тех хозяйств, на землях которых расположены.

Внутрихозяйственные дороги подразделяют на магистральные и полевую дорожную сеть. Они являются одним из элементов внутрихозяйственной организации территории.

Внутрихозяйственные дороги должны обеспечивать удобную транспортную связь между хозяйственными центрами производственных подразделений, населенными пунктами, животноводческими фермами и комплексами, севооборотными массивами, другими производственными объектами, автомобильными дорогами общего пользования и создать благоприятные условия для перевозке грузов, передвижения техники, пассажирских переездов.

Полевые дороги необходимы для обслуживания производственных процессов в пределах севооборотных массивов, полей, многолетних насаждений, сенокосов и пастбищ. Полевая дорожная сеть является естественным продолжением и разветвлением магистральных дорог.

2.2.2. Размещение мелиоративных и водохозяйственных объектов, других инженерных сооружений

Объекты инженерного оборудования территории подразделяют на 3 группы: территориальные или площадные (массивы орошения и осушения, водохранилища, пруды, водоемы, водоприемники и др.);

линейные (магистральные осушительные и оросительные каналы, коллекторы, водоводы, водопроводы, линии электропередач и связи, дороги и др.);

гидротехнические инженерные и противоэрозионные объекты (плотины, запруды, водозаборы, артезианские скважины и шахтные колодцы, террасы, водозадерживающие валы, сооружения на линейных элементах и др.).

Размещение этих объектов оказывает существенное влияние на внутрихозяйственную организацию территории, способствует интенсивному использованию земель, улучшению водно-воздушного режима почв, водообеспеченности территории, охране почв от эрозии, сохранению природных ландшафтов.

Установление границ массивов осушения и орошения производят на основе изучения схем и проектов мелиорации по объектам с учетом требований правильной организации как выделяемой, так и прилегающей территории. Размещение массивов мелиорируемых земель должно быть увязано с рекомендованными способами осушения и орошения, параметрами систем осушения и техники полива, включая тип дождевальных машин и установок, техническими требованиями оросительных и осушительных систем.

Оросительные системы должны отвечать следующим требованиям:

1. Обеспечивать оптимальный водный режим почв за счет своевременной подачи расчетного количества воды на участки орошения.

2. Соответствовать требованиям эффективного использования земли, с/х машин и агрегатов, рабочей силы.

3. Обеспечивать рациональное использование территории орошаемых массивов.

4. Создавать условия для улучшения природной среды, предотвращения ирригационной эрозии, засоления почв.

5. Обеспечивать минимальные затраты на строительство систем, их эксплуатацию, снижение потерь оросительной воды.

Размещение орошаемого массива, его конфигурация, границы и размеры должны быть увязаны с особенностями прилегающих угодий и их инженерным оборудованием. Проектирование магистральной оросительной сети (каналов, лотков, трубопроводов) должно соответствовать техническим нормам и правилам. Размещение их должно быть согласовано с границами севооборотов, полей, садов, культурных пастбищ, магистральными дорогами, основными лесополосами, а их площади должны соответствовать минимально необходимым нормам.

В качестве источников орошения, обводнения и водоснабжения используют подземные воды ( скважины, шахтные колодцы), естественную гидрографическую сеть (реки, ручьи, озера), искусственные сооружения (водохранилища, пруды, каналы). В качестве основных внутрихозяйственных водоисточников для орошения служат воды местного поверхностного стока, поступающие с водосборных площадей в границах водоразделов.

Местный сток используют путем лиманного орошения и его регулирования в прудах и водохранилищах.

Вопросы для самоконтроля

1. Назовите основные группы местных дорог?

а) внехозяйственные и внутрихозяйственные дороги;

б) магистральные и квартальные дороги;

в) асфальтовые и гравийные.

2. Назначение внутрихозяйственных дорог?

а) обеспечивают удобную транспортную связь между хозяйственными центрами производственных подразделений, населенными пунктами, животноводческими фермами и комплексами, севооборотными массивами, другими производственными объектами, автомобильными дорогами общего пользования;

б) обеспечивают удобную транспортную связь между хозяйственными центрами и городами, посёлками, животноводческими фермами и комплексами, севооборотными массивами, другими производственными объектами, автомобильными дорогами общего пользования;

в) обеспечивают удобную транспортную связь между центральными усадьбами и хозяйственными центрами, севооборотными массивами, другими производственными объектами.

Внутрихозяйственные дороги подразделяют на магистральные и полевую дорожную сеть. Они являются одним из элементов внутрихозяйственной организации территории.

Внутрихозяйственные дороги должны обеспечивать удобную транспортную связь между хозяйственными центрами производственных подразделений, населенными пунктами, животноводческими фермами и комплексами, севооборотными массивами, другими производственными объектами, автомобильными дорогами общего пользования и создать благоприятные условия для перевозке грузов, передвижения техники, пассажирских переездов.

Полевые дороги необходимы для обслуживания производственных процессов в пределах севооборотных массивов, полей, многолетних насаждений, сенокосов и пастбищ. Полевая дорожная сеть является естественным продолжением и разветвлением магистральных дорог.

2.3. Организация угодий и севооборотов

2.3.1. Размещение земельных угодий

Использование земли в хозяйствах осуществляется по разному, в зависимости от вида угодий. Основные признаки, характеризующие различные угодья - их целевое назначение (пашня, сенокос, пастбище) и природные свойства, естественные и приобретенные (например, заливные и суходольные сенокосы, естественные и культурные пастбища, орошаемая или осушенная пашня).

Классификация угодий производится с учетом их назначения и систематического использования. Например, сенокос, временно используемый для выпаса скота, не считается пастбищем, так же, как и лес побочно используемый для выпаса скота. Таким образом, угодьями называют участки земли, планомерно и систематически используемые для определенных производственных и иных целей, имеющие характерные природные или вновь приобретенные свойства.

Угодья подразделяются на две основные группы - сельскохозяйственные и несельскохозяйственные. К первым относят земли, систематически используемые для получения с/х продукции (продуктов питания, сырья, кормов). Они включают пашню, многолетние насаждения, залежь, сенокосы и пастбища.

Пашней называют земли с наиболее плодородными почвами, систематически обрабатываемые и используемые под посевы с/х культур, включая посевы многолетних трав и чистые пары. К пашням не относят угодья, занятые посевами предварительных культур (не более 2 лет), распаханные с целью коренного улучшения, а также междурядья садов, используемые под посевы (ГОСТ 26640 - 85).

Многолетние насаждения - сельскохозяйственные угодья, используемые под искусственно созданными древесными, кустарниковыми (без лесной площади) или травянистыми многолетними растениями, предназначенными для получения урожая плодово-ягодной, технической или лекарственной продукции. В составе многолетних насаждений различают сады, виноградники, ягодники, плодовые питомники, плантации (тутовые, чайные, эфирномасличные, цветочные и др.).

Залежь - это земельный участок, который ранее использовался под пашню и затем более года, начиная с осени, не используется для посева с/х культур и не подготовлен под пар.

Сенокосы - сельскохозяйственные угодья, систематически используемые под сенокошение. Согласно ГОСТ-26640 - 85 сенокосы бывают заливные, суходольные, заболоченные, коренного улучшения, чистые, закочкаренные, закустаренные и залесенные в разной степени.

Пастбища - угодья, систематически используемые для выпаса животных, а также земельные участки, пригодные для пастьбы скота, не используемые под сенокос и не являющиеся залежью.

Различают пастбища суходольные, заболоченные, коренного улучшения, культурные, для отгонного животноводства, обводненные, закочкаренные, закустаренные и залесенные в разной степени, сбитые.

Сенокосами и пастбищами коренного улучшения считаются участки, на которых путем уничтожения дернины и последующего залужения создан новый травостой.

К культурным относят пастбища, на которых проведен необходимый комплекс мероприятий (коренное или поверхностное улучшение), создан хороший травостой, систематически проводится уход, вносятся удобрения, осуществляется загонная (порционная) пастьба скота. Культурные пастбища нередко орошаются.

С/х угодья могут сильно различаться по своему качественному состоянию, которое определяется типом и механическим составом почв, степенью эродированности, засоленности, окультуривания, каменистости и т.д.

К несельскохозяйственным угодьям относят леса, кустарники, болота, земли занятые постройками, сооружениями, дорогами, прогонами, водой, и другие угодья.

Состав и соотношение угодий устанавливают с учетом организационно-хозяйственного устройства предприятия, его финансово-экономических возможностей, наличия трудовых и материальных ресурсов.

Главное влияние на состав и площади угодий оказывают природные особенности территории, различия отдельных массивов и участков земель, что предполагает дифференцированный подход к установлению структуры угодий, их трансформацию и улучшению.

В лесной зоне, характеризующейся мелкоконтурностью угодий, невысоким плодородием земель, переувлажненностью территории, пашня занимает незначительную площадь. Поскольку недостаток пашни сдерживает дальнейшее развитие хозяйства, нередко возникает необходимость в увеличении ее площади; при этом учитывают наличие пригодных к освоению земель и финансовые возможности хозяйства.

Переход к проектному составу и площадям угодий осуществляется за счет следующих мероприятий:

-осушению избыточно увлажненных земель;

-культуртехнические работы (раскорчевка вкрапленных и вклиненных в с/х угодья контуров леса и кустарника, уборка камней);

-ликвидация замкнутых (блюдцеобразных) понижений;

-планировка поверхности, включая создание микрорельефа для безопасного сброса стока с переувлажненных земель;

-окультуривание земель (известкование кислых почв, чизелевание, направленное внесение органических и минеральных удобрений, посев сидеральных культур).

-строительство дорог и дорожных сооружений.

В лесостепной зоне пашня обычно имеет высокий удельный вес, но при этом расчленена оврагами и балками; территория имеет сложный рельеф с большим разнообразием и крутизной склонов, что усиливает опасность водной эрозии. В этих условиях намечают:

-залужение сильноэродированной пашни;

-ремонт существующих и закладку новых защитных лесных насаждений (сплошное облесение деградированных участков земель, проектирование полезащитных, водорегулирующих, приовражных и прибалочных лесополос);

-строительство малых оросительных систем, как правило, на местном стоке (из противоэрозионных прудов);

-террасирование склонов, строительство валов с широким основанием, водозадерживающих валов и других гидротехнических сооружений;

-систему организационно-хозяйственных, агротехнических и других противоэрозионных мероприятий, нормированный выпас скота.

Основная задача организации угодий в таких условиях - не допустить сокращения площади пашни. С этой целью площади, пригодные для посевов полевых и кормовых культур, переводят в пашню, а кормовые угодья сокращают до минимума, размещая по непригодным для распашки участкам и балкам.

В степной полосе резервы освоения земель в пашню практически полностью исчерпаны (пахотные угодья занимают здесь большую часть территории хозяйств).

Поэтому при установлении состава и площадей угодий ориентируются в первую очередь на предотвращение ветровой эрозии и повышение плодородия почв, главным образом за счет мелиорации засоленных земель. В данной зоне обычно намечают следующие мероприятия:

-создание системы полезащитных лесных насаждений;

-мелиорацию засоленных земель;

-орошение земель;

-планировку поверхности полей;

-строительство полевых дорог и других объектов инженерного обустройства территории.

В сухостепной полосе, а также в полупустынных и пустынных районах площади с/х угодий определяют, исходя из возможностей орошения земель и их пригодности для посева с/х культур под многолетние насаждения и кормовые угодья.

В малоосвоенных районах Крайнего Севера, Дальнего Востока, Восточной и частично Западной Сибири, где создаются крупные территориально-производственные комплексы, развиваются добывающая промышленность и энергетика, площади пашни и других с/х угодий устанавливают, исходя из потребностей населения в основных продуктах питания, с учетом наличия пригодных к освоению земель, финансовых, материальных и других возможностей. Во всех случаях при определении состава и площадей угодий используют полученные в процессе подготовительных работ и землеустроительного обследования территории данные по оценке сельскохозяйственной пригодности земель под различные угодья (пашню, многолетние насаждения, сенокосы, пастбища), выделенным агроэкологическим группам и классам земель.

Это необходимо для реализации адаптивного подхода при землеустройстве, когда каждый отдельный земельный участок по своим природным свойствам (типу и механическому составу почв, условиям увлажнения, инсоляции и др.) должен соответствовать размещаемым на нем угодьям, с/х культурам, применяемым системам земледелия.

2.3.2. Установление типов, видов севооборотов и других угодий

Рельеф является решающим фактором в развитии эрозионных процессов. Учет рельефа при землеустройстве в районах водной эрозии имеет большое значение. В целях полного и всестороннего учета рельефа при подготовительных работах составляется карта крутизны склонов.

Составление карты крутизны склонов начинается с установления интервалов величины уклонов, которые зависят от степени выраженности рельефа, типа почв, их механического состава, степени смытости и других условий. В связи с этим для разных зон и районов интервалы уклонов могут быть различными.