Землеустройство с основами геодезии

Землеустроительный процесс - состав и очередность действий проведении землеустройства. Включает: 1) подготовительные работы; 2) разработку схем, проектов землеустройства; 3) рассмотрение и утверждение проектной документации; 4) перенесение проектов в натуру (на местность);

5)оформление и выдачу землеустроительных материалов и документов;

6)осуществление авторского надзора за выполнением проектов землеустройства собственниками земли, землевладельцами, землепользователями и арендаторами.

Земельные ресурсы - земли, которые используются или могут быть использованы в отраслях народного хозяйства.

Земельные угоды - земли, планомерно и систематически используемые для конкретных хозяйственных целей и различающиеся но природно-историчес-ким признакам или вновь приобретенным свойствам.

Землевание - комплекс работ по снятию, транспортированию и нанесению плодородного слоя почвы или потенциально плодородных пород на малопродуктивные уголья с целью их улучшения.

Землеустроительная документация - единая система взаимосвязанных проектных документов, предусматривающая обязательность учета ранее утвержденной документации более высокого уровня при разработке последующей и служащая основой для организации использования земли. Включает федеральные и региональные программы, схемы землеустройства, проекты межхозяйственного и внутрихозяйственного землеустройства, рабочие проекты.

Землеустроительное проектирование - как отрасль научного знания (научная дисциплина) - учение о видах я формах землеустройства, закономерностях организации территории и средств производства, неразрывно связанных с землей; как сфера практической деятельности - система знаний о методах, способах и приемах составления, обоснования и осуществления проектов землеустройства.

Землеустроительные условные знаки - система обозначений, принятая для изображения на топографических планах и картах элементов схем землеустройства, проектов внутрихозяйственного и межхозяйственного землеустройства. Дополняют систему условных знаков топографических планов и карт и применяются на проектных планах. Различными цветами показывают существующие и проектируемые угодья, линиями разной толщины и цвета - границы полей, садов, пастбищных и других хозяйственных участков. Применяется определенная система надписей разного цвета для обозначения номеров и площадей запроектированных участков; используются также внемасштабные знаки разного цвета и т.д.

Землеустроительный проект - комплекс технических, экономических, правовых документов, включающий чертежи, расчеты, описания, содержащий землеустроительные предложения, их графическое изображение, обоснование и письменное изложение, относящиеся к конкретной территории.

Землеустройство - социально-экономический процесс и система мероприятий по организации использования и охраны земли совместно с другими средствами производства, связанными с пей; по регулированию землевладений и землепользовании в соответствии с земельным законодательством и решениями органов исполнительной власти; по устройству территории сельскохозяйственных предприятий и крестьянских хозяйств; созданию благоприятной экологической среды и улучшению природных ландшафтов.

Земли несельскохозяйственного назначения - земли всех категорий, кроме земель сельскохозяйственного назначения (то есть не предназначенные прямо или косвенно и непригодные для производства сельскохозяйственной продукции).

Земли сельскохозяйственного назначения - земли, предоставленные для нужд сельского хозяйства, включая фонд перераспределения, и предназначенные территориальным планированием для этих целей. В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяют сельскохозяйственные угодья и другие земли, необходимые для функционирования хозяйств (под дорогами, водоемами, постройками, сооружениями и др.).

Изломанность границ и вклинивание - недостаток в расположении границ земельного массива сельскохозяйственного предприятия, выражающийся в непрямолинейном размещении суходольных границ землепользовании и землевладений (особенно на пашне) без какой-либо необходимости. Ведет к затруднениям и невозможности правильного размещения полей и других элементов внутрихозяйственной организации территории.

Изъятие земель - прекращение в установленном законом порядке права пользования, владения или собственности на конкретный земельный участок юридических и физических лиц. Обычно связано с предоставлением земельных участков, но может производиться и в других случаях.

Инвентаризация земель - единовременное мероприятие по проверке в натуре площадей, занятых сельскохозяйственными и другими угодьями с целью получения сведений о наличии и состоянии земель. Проводится органами землеустройства.

Камеральная землеустроительная подготовка - часть подготовительных работ при межхозяйственном и внутрихозяйственном землеустройстве, выполняемая в камеральных условиях до выезди на полевое обследование. Включает сбор, систематизацию и изучение планово-картографических, земельно-кадастровых, обследовательских и других материалов, а также данных, характеризующих существующее состояние и перспективы развития объекта проектирования.

Категория земель - часть хмельного фонда страны, выделяемая по основному целевому назначению и имеющая определенный правовой режим использования и охраны.

Квартал многолетних насаждений - участок, занятый несколькими взаимоопыляющимися сортами одной породы плодовых деревьев, ограниченный дорогами и лесными защитными полосами. Их устраивают также на виноградниках и многолетних эфироносах (роза, лаванда).

Клетка - первичная территориальная единица (участок) в виноградниках. Клетки образуются при делении кварталов межклеточными дорогами поперек рядов насаждений на расстоянии 100 или 200 м одна от другой.

Компактность землепользования, землевладения - его расположение единым массивом (участком) удобной конфигурации без разрывов или в нескольких участках, но с наименьшими промежутками; характеризуется наименьшим периметром границ при данной площади.

Комплекс противоэрозионных мероприятий - система действий по защите земель от эрозии, включающая мероприятия: 1) организационно-хозяйственные (организация территории, уточнение специализации подразделений хозяйства, объемов производства, разработка плана осуществления мероприятий); 2) агротехнические (почвозащитная система земледелия, приемы обработки почвы к возделывания культур, обеспечивающие задержание и регулирование поверхностного стока); 3) лесомелиоративные (создание системы полезащитных, водорегулирующих, при балочных, приовражных лесополос, других насаждений); 4) гидрографические (создание водозадерживающих, во до-направляющих и водосбросных сооружений).

Консервация сельскохозяйственных угодий - временное выведение из использования по прямому назначению деградированных сельскохозяйственных земель, загрязненных химическими и радиоактивными веществами сверх допустимой концентрации из-за невозможности в ближайшее время восстановить их плодородие.

Конструкция полезащитных лесных полос - строение лесных полос, определяющее степень и характер их ветропроницаемости (просветленности). Определяет влияние полос на режим ветра, снегоотложение, влажность почвы и т.п. Различают непродуваемые и ветропроницаемые конструкции. Лесные полосы непродуваемой (плотной) конструкции - густые сверху донизу, без просветов. Ветропроницаемые лесополосы бывают ажурной и продуваемой конструкций. Ажурные полосы имеют мелкие сквозные просветы (20-25%), равномерно распределенные сверху донизу. Продуваемые полосы не имеют подлеска, они сильно ветропроницаемы благодаря крупным просветам (60-70%), обычно снизу (между стволами деревьев). Кроме перечисленных основных конструкций могут использоваться их сочетания.

Контур ситуации - выделенный в результате топографической съемках на карте или плане участок (ареал); один вид угодий, ограниченный точечным пунктиром или линейными объектами (дороги, каналы и т.п.).

Контурная организация территории - устройство территории с максимальным учетом ее рельефа и, прежде всего пашни; при этом вспашка сложны склонов выполняется в направлении, близком или повторяющем горизонтали местности. Предотвращает смыв почвы, способствует задержанию талых вод, атмосферных осадков.

Конфигурация участка - внешнее очертание границ участка или массива и взаимное расположение его отдельных частей.

Кормовые угодья - природные сельскохозяйственные угодья, растительный покров которых используется для сенокошения, выпаса скота и отчасти для силосования. К кормовым угодьям относятся также многолетние сеяные пастбища и сенокосы, создаваемые вне севооборотов.

Кормовые севообороты - севообороты, предназначенные преимущественно для производства сочных и грубых кормов. Вводятся для приближения места производства кормов к местам их потребления.

Крестьянское (фермерское) хозяйство - самостоятельно хозяйствующий субъект, представленный отдельным гражданином, семьей или группой лиц, осуществляющих производство, переработку и реализацию сельскохозяйственной продукции на основе использования имущества и земельных участков, находящихся в их пользовании (в том числе аренде), пожизненном наследуемом владении или в собственности.

Крутизна склона, ската - угол, образуемый направлением склона с горизонтальной плоскостью, выраженный в градусах и их долях.

Культурные пастбища - пастбища, созданные на мелиорированных лугах путем формирования высокопродуктивного травостоя, организация и оборудования территории. В зависимости от условий бывают двух типов: краткосрочные (5-6 лет) и долгосрочные, или долголетние (7-10 лет и более).

Ландшафтное землеустроительное проектирование - проектирование внутрихозяйственной и межхозяйственной организации территории с разработкой системы мероприятий по сохранению и улучшению природных ландшафтов, изменению в случаях необходимости целей и методов использования ландшафтов, по обеспечению наиболее эффективного выполнения ландшафтом его социально-экономических функций при сохранении воспроизводящих и средоформирующих свойств. Включает проектирование охраняемых территорий и объектов, водоохранных зон, зеленых зон и т. д.

Линейные объекты - расположенные на территории сельскохозяйственных предприятий и крестьянских хозяйств протяженные объекты и рубежи (дороги, лесные полосы, валы, границы хозяйств, полей, рабочих участков и т.п.), которые могут быть преградой на пути водотоков на склонах и при неправильном расположении становятся причиной линейной эрозии-.

Линия стока - линия от водораздела до тальвега или другого места определения, в направлении которой по склону течет вода. Проводится на всем протяжении перпендикулярно к горизонталям. В соответствии с характером рельефа имеет криволинейное начертание.

Межа - граница землевладений, землепользовании, административно-территориальных образований, обозначенная на местности межевыми знаками: и пропаханной линией (межником) или живым урочищем.

Межевание земель - комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, административно-территориального образования, населенного пункта, определению его местоположения и площади и юридическому оформлению результатов.

Межевые знаки - устанавливаемые на поворотных точках границ землевладений и землепользовании долговременные знаки в виде углубленных в землю столбов, пилонов и т.п.

Межхозяйственное землеустройство - процесс и система социально-экономических, правовых, технических мероприятий по распределению земель между отраслями народного хозяйства, внутри отраслей, по совершенствованию землевладения и землепользования путем образования новых, упорядочения и изменения существующих землевладений, землепользовании, их структур и систем, фондов земель, административно-территориальных образований.

Мониторинг - комплексная система наблюдений, оценки и прогноза изменений биосферы, окружающей среды, территории и их отдельных элементов в результате антропогенных воздействий.

Нарушенные земли - земли, утратившие свою хозяйственную ценность или являющиеся источником отрицательного воздействия на окружающую среду в связи с нарушением почвенного покрова, гидрологического режима и образования техногенного рельефа в результате производственной деятельности человека.

Недостатки землевладения, землепользования - отклонения в размерах, структуре и неудобства в размещении земельных массивов сельскохозяйственных предприятий, крестьянских хозяйств или их границ, отрицательно влияющие на использование земли, экономику и организацию производства.

Неудобные земли - земли, в естественном состоянии непригодные для сельскохозяйственного использования. К ним относят территории, сильно расчлененные оврагами, размытые овраги, сыпучие пески, некоторые болота; сильно засоленные и каменистые места, а также земли с некоторыми видами мелиоративной неустроенности территории.

Обмен землями - один из способов устранения неудобств в расположении земель землевладельцев и землепользователей при чересполосном расположении участков, вкрапливании, дальноземелье, неудобном расположении границ. Осуществляется в рамках межхозяйственного землеустройства.

Обоснование проект - система технико-экономических, эколого-экономических расчетов и показателей, подтверждающих целесообразность и эффективность проектных предложений.

Образование землепользования, землевладения - землеустроительные и организационные действия, включающие: 1) разработку и обоснование проекта образования (организации) земельного массива (участка) крестьянского хозяйства, сельскохозяйственного предприятия, иного объекта; 2) принятие компетентным органом решения об утверждении проектных предложений; 3) перенесение проекта в натуру; 4) подготовку и выдачу документов, удостоверяющих право владения и пользования землей. Все эти действия выполняются в порядке землеустроительного процесса.

Обременения земельного участка, землепользования - определенные обязательства, включаемые в его статус, устанавливаемые при его предоставлении либо приобретении. К ним относятся условия продажи, сдачи в аренду и субаренду; условия застройки, реконструкции или сноса строений; строительство и содержание дороги; запрет на изменение целевого использования земель; обязательства по охране природы и др.

Освоение земель - вовлечение земель, ранее не использовавшихся, в сельскохозяйственное использование для производства в соответствующей продукции или иных целей. Включает комплекс мелиоративных, организационно-хозяйственных, агротехнических и землеустроительных мероприятий.

Освоение севооборота - переход от существующего размещения культур в границах полей севооборота к составу культур и чередованию по предшественникам в соответствии со схемой севооборота, предусмотренной проектом. Для освоения севооборота составляется таблица, в которой предусматривается временное чередование культур и необходимые агротехнические мероприятия на каждом его поле.

Осуществление проекта землелеустройства - действия, осуществляемые после перенесения проекта в натуру. Включает своевременный переход к проектируемым формам устройства территории, выполнение предусмотренных проектом мероприятий, поддержание в натуре проектных границ.

Отвод земель - землеустроительные действия по установлению в натуре границ земельного участка, предоставленного в собственность, владения или бессрочное (постоянное) пользование.

Оформление границ - выполнение всех требований, предусмотренных инструкциями по установлению и закреплению границ земельных участков собственников, владельцев и пользователей земли в натуре. Включает

Полоса отвода - территория в виде полосы земель, отведенных под линейные сооружения (железные и автомобильные дороги, линии связи, электрические сети, мелиоративные каналы и т.п.). Может предоставляться в постоянное и временное пользование. Ширина полосы отвода зависит от характера и сложности размещаемых объектов. Например, для автомобильной дороги I категории с 6-полосным движением на равнинной местности, высотой насыпи в 1 м и заложением откосов земляного полотна 1:3 она составляет 50 м; при тех же параметрах, но с 4-полосным движением - 43 м. В полосу отвода железной дороги включаются кроме земляного полотна станции другие железнодорожные сооружения, лесные полосы.

Поля севооборота - равные по площади участки пашни, на которые разделена территория севооборота. Как правило, каждое поле занято лишь одной культурой. Допускается отклонение площади от расчетного размера во избежание дробления пашни.

Почвозащитные севообороты - севообороты, в которых состав, размещение и чередование сельскохозяйственных культур обеспечивают защиту почвы от эрозии.

Предпроектные документы - предшествующие составлению проектов межхозяйственного и внутрихозяйственного землеустройства схемы землеустройства административных районов и областей. Схемы служат основой для разработки проектов землеустройства. В них определяется на перспективу комплекс взаимоувязанных мероприятий по рациональному использованию земельных ресурсов, развитию и территориальной организации районного АПК и его инфраструктуры. Проекты являются средством реализации схем землеустройства.

Предшественник - сельскохозяйственная культура или пар, занимавшие данное поле в предыдущем году.

Прифермский севооборот - кормовой севооборот, размешенный вблизи животноводческой фермы с целью сократить расстояния перевозок грузоемких и малотранспортабельньк кормов (корнеплоды, зеленые корма и т.п.).

Проект землеустройства - комплекс технических, экономических, юридических документов, включающих чертежи, расчеты, описания, в которых содержатся определенные землеустроительные предложения, их графическое изображение, письменное изложение и обоснование, относящиеся к конкретной территории.

Проектная документация - совокупность документов, составляющих и представляющих полное содержание проекта (или схемы), утверждаемая в установленном порядке и подлежащая реализации. Землеустроительный проект включает: 1) графическую часть - чертеж существующего состояния территории объекта, проектный план; почвенные, геоботанические и другие карты, схемы, картограммы; рабочий чертеж перенесения проекта в натуру; 2) текстовую часть - задание на проектирование, пояснительную записку, материалы технико-экономического обоснования проекта, ведомости площадей угодий (экспликация земель), материалы рассмотрения и утверждения проектной документации, материалы экспертизы проекта.

Проектная экспликация - состав и площади земельных угодий, предусмотренные проектом землеустройства в результате трансформации угодий. Помещается в составе проектной документации в виде таблиц.

Проектный план - топографический план (карта), на котором вычерчены с применением условных знаков и обозначений, принятых в землеустройстве, все элементы проекта землеустройства, а также надписи площадей хозяйственных участков. Оформляется в соответствии со стандартом предприятия по составлению и оформлению графических материалов.

Производственные подразделения - структурные части сельскохозяйственного предприятия, специализированные на производстве тех или иных видов продукции, за которыми на продолжительный срок закреплены земли, рабочая сила и техника (производственные участки, отделения, бригады, внутрихозяйственные кооперативы, участки арендаторов, подрядных подразделений и т. д.).

Производственные центры сельскохозяйственных предприятий - места сосредоточения (участки земли) производственных и хозяйственных зданий и сооружений, в которых выполняются стационарные производственные процессы (животноводческие фермы, хозяйственные дворы, перерабатывающие и иные цехи).