Основними завданнями ведення державного земельного кадастру Городищенської міської ради є:

ь забезпечення повноти відомостей про всі земельні ділянки;

ь застосування єдиної системи просторових координат та системи ідентифікації земельних ділянок;

ь запровадження єдиної системи земельно-кадастрової інформації та її достовірності.

Згідно діючого земельного законодавства та змісту державного кадастру видно, що його дані не є однорідними оскільки включають відомості про правовий, природний і господарський стан земель, тому він за своєю структурою включає такі складові частини:

ь Кадастрове зонування,

ь Кадастрові зйомки,

ь Бонітування ґрунтів,

ь Економічну оцінку земель,

ь Грошову оцінку земельних ділянок,

ь Державну реєстрацію земельних ділянок,

ь Облік кількості та якості земель.

Всі ці складові частини державного земельного кадастру мають різне застосування в загальній системі управління земельними ресурсами.

Державна реєстрація земельних ділянок здійснюється у складі державного реєстру земель.

Державний реєстр земель складається з двох частин: книги записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі із зазначенням кадастрових номерів земельних ділянок і Поземельної книги, яка містить відомості про земельну ділянку.

Аналізуючи земельний фонд м. Городище станом на 01.01.2009р. можна сказати, що найбільш питому вагу займають сільськогосподарські землі - 1708,1 га або 63,5 %. Другою категорією земель по площі є забудовані землі, площа яких складає 777,4 га - це 28,9 % від площі міста, яка становить 2689,92 га. Ліси та інші лісо вкриті площі складають 88,8 га, зайняті під водою - 56,49 га, під виробничими дворами і шляхами - 51,1 га, відкриті землі без рослинного покриву займають 2,69 га.

Основними землекористувачами в місті Городище є громадяни, у власності і користуванні яких знаходиться 1406,8 га землі, які використовуються для будівництва та обслуговування жилих будинків, ведення садівництва та гаражного будівництва.

Підприємства, організації, установи промисловості, транспорту і зв'язку займають 228,64 га.

На основі даних Державного земельного кадастру Городищенської міської ради проведено два напрямки оцінки земель: нормативна грошова оцінка, яка здійснюється в рамках розрахункового ціноутворення на підставі уявлень про характер оптимального використання земель, та експертна грошова оцінка, яка базується на ринкових принципах. Застосування тієї чи іншої оцінки регламентовано нормативними документами та чинним законодавством.

Не менш важливим питанням яке розглядалося є програма створення автоматизованої системи ведення державного земельного кадастру Городищенської міської ради, яке передбачає комплекс заходів, спрямованих на автоматизацію інформаційно-технологічних процесів, пов'язаних з оперативним веденням і використанням даних державного земельного кадастру. Головною метою запровадження АС ДЗКУ в місті Городище є створення на основі застосування сучасних інформаційних та ГІС-технологій єдиного інформаційного середовища для ефективного управління земельними ресурсами, інформаційного забезпечення ринку землі, оподаткування, реєстрації прав власності та інформаційної взаємодії з іншими автоматизованими системами. При цьому всі складові земельного кадастру повинні бути адаптовані до ринкових умов. Особливо це важливо при розробці системи державної реєстрації земель, економічно обґрунтованих методик кадастрового зонування території з метою фіксування обмежень і обтяжень та ідентифікації земельних ділянок, економічної та нормативної оцінок земель, створення системи управління державним земельним кадастром тощо.

Наступним питанням яке розглядалося є розгляд чергового кадастрового плану міста Городище. З вище розглянутого матеріалу можна зробити такі висновки -- це спеціальний план створений в державній системі координат, в якому відображаються поточні зміни меж земельних ділянок, їх площі а також інша кадастрова інформація. Черговий кадастровий план міста Городище ведеться в електронному вигляді і включає графічну та текстову частини бази даних.

Отже, на основі проведених досліджень можна сказати, що на даному етапі реформування земельних відносин в місті Городище автоматизація ДЗК не проходить належним чином, так як бракує коштів.

Для ведення державного земельного кадастру в сучасних умовах необхідно створити автоматизовану систему на базі широкого використання комп'ютерної техніки і ГІС-технологій для забезпечення достовірною інформацією щодо земельного фонду органів виконавчої влади та органів місцевого самоврядування, громадян, підприємств, установ та організацій.

Список використаної літератури

1. Конституція України

2. Земельний кодекс України від 25 жовтня 2001р № 2768-III.

3. Третяк А.М. Управління земельними ресурсами та реєстрація землі в Україні. - Київ,1998.- 84-106 .с

4. Кілочко В.М.Удосконалення Грошової оцінки земель в Україні, К.% ТОВ “ЦЗРУ”. - 170 с.

5. Додаток до наказу Держкомзему України №83 від 03.09.1999р.“Тимчасові методичні вказівки по веденню Державного земельного кадастру”

6. Третяк А.М., Панчук О.Я., Другак В.М., Греков Л.Д., Романський М.М., Тарнопольський А.В., Черемшинський М.Д. Теоретико-методологічні основи державного земельного кадастру в Україні. - К.: ТОВ ЦЗРУ, 2003. 253с.

7. Постанова Кабінету Міністрів України "Про прийняття програми створення автоматизованої системи ведення державного земельного кадастру" від 2 грудня 1997 року № 1355

8. Постанова Кабінету Міністрів України “Положення про порядок ведення державного земельного кадастру" №15 від 12 січня 1993 р

9. Постанова Кабінету Міністрів України "Про грошову оцінку земель". від ЗО січня 1997 р. №99

10. Указ Президента "Про приватизацію та оренду земельних ділянок несільськогосподарського призначення для здійснення підприємницької діяльності" від 12.07.95;

11. Указ Президента "Про приватизацію об`єктів незавершеного будівництва" від 14.10.93 із змінами від 02.06.95 і 12.05.96;

12. Постанова КМ України від 23.03.95 № 213 "Про Методику грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення та населених пунктів";

13. Наказ Держкомзему, Мінсільгосппроду, Держкоммісто-будування, УААН від 15.04.97 "Про внесення змін та доповнень до розділу 3 Порядку грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення та населених пунктів";

14. Наказ Держкомзему від 12.11.98 №118 “Про затвердження Методичних рекомендацій з експертної оцінки земель”;

15. Наказ Держкомзему від 11.02.97 №39 із змінами від 30.10.97 №108 «Положення про здійснення державної землевпорядної експертизи»

16. Земельне право України: Підручник / За ред. Погрібного 0.0., Каракаша 1.1. - К.: Істина, 2003

17. Вказівка Держкомзему України № 50 від 25 вересня 1997 року "Про склад вихідної інформації при інвентаризації земель населених пунктів (кадастровий землеустрій)".

18. Наказ Держкомзему України № 101 від 10 вересня 1998 року "Про затвердження Поземельної книги”

19. Постанова КМ України № 9 від 16 лютого 1998 року "Про створення єдиної системи нумерації земельних ділянок для ведення державного земельного кадастру та доповнення до неї".

20 Лихогруд М.Г. Структура бази даних автоматизованої системи державного земельного кадастру. // Інженерна геодезія, 2000. - вип.43. - с.120-128.

21. Греков Л.Д. Особливості створення системи автоматизованого ведення державного земельного кадастру у містах // Довкілля і ресурси: наукові проблеми: 36. праць. - К. :УІНС, 1999 - с. 127-131.

22. Постанова КМ України “Про програми створення автоматизованої системи ведення державного земельного кадастру” від 2 грудня 1997 року № 1355,

23. Лихогруд М.Г. «Проблеми створення автоматизованої системи державного земельного кадастру”

24. Гнаткович Д.І Створення і впровадження автоматизованої інформаційної системи ведення державного земельного кадастру // Землевпорядний вісник, 1998. - №4. - с. 24-28