Оценка автомашины пикап Toyota Hilux затратным и сравнительным подходами

Размещено на http://www.allbest.ru/

Оценка автомашины пикап Toyota Hilux затратным и сравнительным подходами

Казмуханбетов Н.,

Ли Н., Сыздыкбекова Г.Ж.

В данной работе объектом оценки машин нами была выбрана автомашина пикап ToyotaHilux, регистрационный номер -№А163Ни, год выпуска - 2012 г., двигатель номер - № 2TR7240122, номер кузова - № MR0FX22G1C1342973, цвет - белый, номер свидетельства - AF № 00185974, пробег - 80 619 км. автомобиль стоимость сравнительный затратный

При проведении по оценки данной автомашины, нами были рассмотрены общепринятые в международной и казахстанской практике подходы: доходный, сравнительный и затратный.

Настоящая оценка проведена в соответствии с Законом Республики Казахстан «Об оценочной деятельности РК» №109 от 30 ноября 2000 года, а также согласно следующим документам:

· Стандарт оценки Республики Казахстан «Оценка стоимости движимого имущества», утвержден постановлением Правительства Республики Казахстан от 12 февраля 2013 года № 124;

· Стандарт оценки Республики Казахстан «Требования к содержанию и форме отчета об оценке», утвержден постановлением Правительства Республики Казахстан от 12 февраля 2013 года № 124;

· Стандарт оценки Республики Казахстан «Базы и типы стоимости», утвержден постановлением Правительства Республики Казахстан от 12 февраля 2013 года № 124;

· Стандарт оценки Республики Казахстан «Основные термины и определения», утвержден постановлением Правительства Республики Казахстан от 12 февраля 2013 года № 124.

Процесс оценки - логически обоснованная и систематизированная процедура последовательного решения поставленных задач с использованием известных приемов и методов оценки для вынесения окончательного суждения о стоимости.

Процесс оценки Объектов включал в себя:

· осмотр объекта, с целью определения его технических и качественных характеристик;

· применение методов оценки;

· составление Отчета об оценке.

В качестве информативной базы послужил:

· Договор купли-продажи № 13Б/КП-14 от 04.05.2012г.;

· Договор купли-продажи № 11-12Б/КП-14 от 03.05.2012г.

· Свидетельство о гос. регистрации ТСAF № 00185712;

· Свидетельство о гос. регистрации ТСAF № 00185711;

· Свидетельство о гос. регистрации ТС AF № 00185974; Техническое состояние объекта оценки на момент осмотра находится в очень хорошем состоянии.

· 7Ltr, 4 Cyl, 16 V, DOHC, EFi, VVTi engine

· Макс. Мощность: 158 ЛС

· Макс. Крутящий момент: 24.6 KgM

· Тип топлива: Бензин

· Топливный бак: 76л.

· Коробка передач: 5 ступ. механическая

· Двойная кабина (4-х дверный)

· Полный Привод (4WD с функцией отключения передней оси)

· Гидроусилитель руля

· Аудио:FM/AMCD плеер, 2 колонки

· Хромированный задний бампер, дверные ручки и зеркала

· Тахометр

· Кондиционер + Печка

· Размер шин 205 R16

· Опускающееся заднее стекло

При проведении оценки необходимо рассматривать применение одного или нескольких подходов. Под подходом к оценке понимается совокупность общепринятых методов определения стоимости.

При проведении оценки имущества рассматривалась возможность применения трех подходов к оценке, принятых в международной практике.

Выбор метода оценки определяется не типом оцениваемого имущества, а наличием рыночных данных. Нами были обоснованы предпочтительное использование одного или нескольких подходов к оценке.

Процедура оценки включает в себя следующие элементы:

· осмотр и фотографирование объекта оценки;

· интервью с собственником;

· исследования рынка продаж аналогичных объектов;

· работа по определению восстановительной стоимости объекта оценки;

· определения рыночной стоимости объекта;

Процесс оценки начинается с общего осмотра объекта оценки, а также анализа их состояния, выделения особенностей оцениваемой собственности.

Вторым этапом оценки является определение стоимости. Определение стоимости осуществляется с учетом всех факторов, существенно влияющих как на рынок в целом, так и непосредственно на ценность рассматриваемой собственности.

Каждый из этих методов приводит к получению различных ценовых характеристик объекта.

В ходе анализа рынка, были выбраны объекты, предложенные для продажи. Выбор сопоставимых объектов производился на основании баз данных Internet и печатных ресурсов.

Размещено на Allbest.ru