Оценка транспортного средства Volkswagen Scirocco

Размещено на http://www.allbest.ru/

1. Оценка транспортного средства Volkswagen Scirocco

1.1 Задание на оценку

Таблица 1 - Задание на оценку транспортного средства

1.2 Описание объекта оценки

Таблица 2 - Описание транспортного средства

1.3 Определение рыночной стоимости транспортного средства затратным подходом

Затратный подход основывается на принципе замещения, согласно которого предполагается, что никто из рационально мыслящих людей, не заплатит за данный объект больше той суммы, которую он может затратить на покупку другого объекта, с одинаковой полезностью.

Стоимость объекта определяется разницей между стоимостью восстановления или стоимостью замещения без учета износа и потерей стоимости за счет накопленного износа.

Данный подход применяется в основном для оценки видов стоимости, связанных с ремонтом ТС, определением величины материального ущерба от его повреждения или внесением изменений в его конструкцию в процессе эксплуатации. Кроме того, он возможен при оценке ТС, изготовленных по индивидуальным проектам, и также при восстановлении раритетных автомобилей.

Формирование износа в данном методе складывается из следующих составляющих: физический износ, моральный износ, внешний износ. Стоимость можно рассчитать по формуле (1):

С=Снов.аналог.-Иф-Им-Ив(1)

Физический износ, можно рассчитать по формуле(2):

Ифиз=(2)

Моральный износ складывается из следующих составляющих:

1)10%- процент, зависящий от спроса на автомобиль (0-пользуется, 10-нет);

2)5-30%-процент, который берется в зависимости от того, сколько раз выпускался новый кузов;

3)15%-если прекращен выпуск деталей.

Внешний износ (экономическое устаревание) - это потеря стоимости объекта, которая обусловлена негативным влиянием внешних факторов. Несколько из них:

1)Инфляция в стране обесценивает деньги, а значит, и реальную стоимость объекта.

2)Ухудшение финансовых возможностей населения приводит к необходимости продавать объекты по заниженным ценам.

Сформируем рыночную стоимость транспортного средства затратным методом:

Для начала рассчитаем, физический износ от использования транспортного средства по формуле (2):

Ифиз

ДT-коэффициент (берется согласно Положению ЦБ РФ№432 для объекта оценки, в данном случаем для марки ТС: Volkswagen)

T-срок эксплуатации автомобиля в годах;

ДL-коэффициент (берется согласно Положению ЦБ РФ№432 для объекта оценки, в данном случаем для марки ТС: Volkswagen)

L-пробег, тыс.км.

Сформируем итоговую рыночную цены объекта оценки затратным подходом:

С=(1022000+11500)*5,419%*4%,руб.

1.4 Определение рыночной стоимости транспортного средства сравнительным подходом

Для расчета рыночной стоимости объекта оценки, необходимо подобрать 2 и более аналогов, схожим по техническим характеристикам. Аналоги представлены в приложении (2). Все аналоги по комплектации и оборудованию схожи с нашим объектом оценки. Сравнительный анализ представлении в таблице (3):

Таблица 3 - Сравнительный анализ Volkswagen Scirocco

Пояснения к расчетной таблице (3):

Корректировка на износ, рассчитывается по формуле (2) и исходя из этого, рассчитывается коэффициент физического износа по формуле (3):

Кфиз(3)

Рассчитаем износ аналогов:

1) Ифиз

2) Ифиз

3) Ифиз

Рассчитаем коэффициент физического износа:

1) Кфиз

2) Кфиз

3) Кфиз

Таблица 4 - Сводная таблица по расчету износа

Подводя итог, сравнительному подходу, рыночная стоимость объекта оценки округленно равна 1002523 рублей.

1.5 Согласование результатов по затратному и сравнительному подходам

Согласование результатов направлено на оценку достоверности применения каждого из подходов. Обычно согласование рекомендуется производить методом средневзвешенной стоимости - определением удельных весов (рейтинга) каждого из подходов.

При согласовании анализируется относительная приемлемость каждого из использованных методов (в рамках реализации подходов) при определении итоговой стоимости объекта оценки и достоверность данных, использованных в расчетах.

Согласование результатов расчетов - это процесс, логических рассуждений и принятие окончательного решения. При этом, чем больше различий в результатах расчетов по каждому из подходов - тем более обоснованным должно быть определение удельного веса каждого из подходов. Согласование представлено в таблице (5):

Таблица 5 - Согласование результатов по подходам

Проведя анализ объекта оценки двумя подходами затратным и сравнительным, рыночная стоимость Volkswagen Scirocco 1014017,4 рублей.

2. Оценка рыночной стоимости оборудования затратным подходом

Для определения рыночной стоимости оборудования, в данной курсовой работе нам предлагаются следующие виды оборудования (Таблица 6):

Таблица 6 - Таблица исходных данных для оценки оборудования

2.1 Определение рыночной стоимости термостата ТС 1/20СПУ

Предназначен для получения и поддержания внутри рабочей камеры высокостабильной температуры, необходимой для проведения бактериологических и серологических исследований в клинико-диагностических и санитарно-бактериологических лабораториях клиник и больниц, научно-исследовательских институтах и др. Рабочая камера термостата выполнена из зеркальной нержавеющей стали производства Германии.

Термостат за дополнительную плату может комплектоваться напольной подставкой. ТС-1/20-это:

автоматическое регулирование и поддержание заданной температуры;

непрерывное измерение температуры в рабочей камере термостата;

цифровая индикация текущей и заданной температур* на основе светоизлучающих элементов;

освещение рабочей камеры;

сигнализация аварийной ситуации.

Рыночная стоимость объекта аналога: 13100руб. (Приложение 3)

В эксплуатацию был введен 1 января 2008года.

Найдем нормативный срок службы данного оборудования с помощью Постановления№1072 от 22.10.1990 г.

Тн=100%/10%=10 лет

Иф= 6/10=0,6=60%

С=Санал-Иф=13100-(13100*0,6)=5240 руб

2.2 Определение рыночной стоимости центратора четырехзажимного 225мм

Сварочный аппарат, предназначенный для сварки полимерных труб.

Рыночная стоимость объекта аналога: 87500руб. (Приложение 3)

В эксплуатацию был введен 1 октября 2013.

Найдем нормативный срок службы данного оборудования с помощью Постановления№1072 от 22.10.1990 г.

Тн=100%/25%=4 года

Иф=(1,08/4)*100=27%

С=Санал-Иф=87500-(87500*0,27=67875 руб.

2.3 Определение рыночной стоимости Котла НР-19

Эти котлы были разработаны инженером Николаем Ревокатовым, которые и получили своё название по первым буквам имени и фамилии конструктора. Котлы предназначены для работы на жидком, твёрдом и газообразном топливе с применением искусственного дутья. Стальные водотрубные котлы НР-19,НР-17 предназначаются для теплоснабжения промышленных и гражданских зданий. Водогрейные котлы НР-19 и НР-17 изготовляются на давление 5 кг/см2 для температуры воды 4-100°С. Котлы могут быть использованы также в качестве паровых низкого давления до 0,7 кг/см2. Такие котлы конструируются без барабанов и выполняются из предварительно изогнутых или прямых сваренных труб. Состоят из двух пакетов - правого и левого. Пакеты могут быть разной длины в зависимости от теплопроизводительности котла. Пакеты котла свариваются из отдельных секций, каждая из которых состоит из трёх вертикальных стальных бесшовных труб диаметром 89 мм.

Рыночная стоимость объекта аналога: 280. (Приложение 3)

В эксплуатацию был введен в 1985 году.

Найдем нормативный срок службы данного оборудования с помощью Постановления№1072 от 22.10.1990 г.

Тн=100%/7,7=13 лет

Данный котел эксплуатируется с 1985 года, его необходимо заменить.

2.4 Определение рыночной стоимости дымососа Д-15,5

Дымосос Д-15,5 - это центробежная тягодутьевая машина одностороннего всасывания, предназначенная для отсасывания дымовых газов из топок различных котельных агрегатов, оборудованных золоулавливающими системами и для вытяжки дымовых газов из газомазутных котлов.

Рыночная стоимость объекта аналога: 342313 рублей (Приложение 3)

В эксплуатацию был введен в 1981 году.

Найдем нормативный срок службы данного оборудования с помощью Постановления№1072 от 22.10.1990 г.

Тн=100%/10=10 лет

Данный котел эксплуатируется с 1981года, его необходимо заменить.

2.5 Определение рыночной стоимости подогревателя МВН 2052-28

Водо-водяной подогреватель сетевой воды - теплообменный аппарат, в котором в роли греющего и нагреваемого теплоносителя выступает вода. ВВП применяют:

для подогрева воды в системе горячего водоснабжения

для подогрева воды в системе отопления.

У таких теплообменников есть поверхность подогрева, т.е. это поверхностные (рекуперативные) теплообменники. Применение водо-водяных подогревателей необходимо для разделения греющего и нагреваемого теплоносителей. Разобщение сред:

обеспечивает независимые гидравлические режимы в тепловой сети или в местной системе

требуется, когда теплоносители не должны перемешиваться - например, в тех случаях, когда в роли греющего теплоносителя используется умягченная и деаэрированная вода, а также когда подогревается питьевая вода.

Кожухотрубный водо-водяной сетевой подогреватель - популярный тип теплообменников, поскольку такой аппарат адаптирован к разным условиям работы и многообразным тепловым нагрузкам. ВВП сетевой воды могут быть односекционными и многосекционными. В последнем случае секции соединение секций или параллельное, или последовательное.

Рыночная стоимость объекта аналога: 15500 (Приложение 3)

В эксплуатацию был введен в 1986 году.

Найдем нормативный срок службы данного оборудования с помощью Постановления№1072 от 22.10.1990 г.

Тн=100%/5,4=18,5 лет.

Данный котел эксплуатируется с 1986 года, его необходимо заменить

Заключение

рыночный центратор дымосос оценка

Данная курсовая работа состояла из двух глав: в первой главе проводилась оценка транспортного средства (Volkswagen Scirocco), во второй главе проводилась оценка разных видов оборудования (термостат ТС 1/20СПУ, центратор четырех зажимный 225мм, котел НР-19, дымосос Д-15,5, подогреватель МВН 2052-28)

Оценка транспортного средства проводилась двумя подходами: затратным и сравнительным. В ходе чего рассчиталась рыночная стоимость объекта оценка по каждому подходу и было проведено согласование результатов. Согласование результатов расчетов - это процесс, логических рассуждений и принятие окончательного решения. При этом, чем больше различий в результатах расчетов по каждому из подходов - тем более обоснованным должно быть определение удельного веса каждого из подходов. Удельный веса распределились следующим образом: зтратный подход -40%, сравнительный подход-60%.

Итоговая рыночная стоимость объекта оценки(Volkswagen Scirocco) составляет: 1014017,4 рублей.

Оценка оборудований ((термостат ТС 1/20СПУ, центратор четырех зажимный 225мм, котел НР-19, дымосос Д-15,5, подогреватель МВН 2052-28) проводилась затратным подходом.

В первую очередь мы определяли по постановлению№1072 норму амортизации для оборудований, во вторую очередь мы определяли нормативный срок службы оборудования, в третью очередь мы определяли физический износ оборудований, следующим действием было определение остаточной стоимости оборудования.

Проведя оценку оборудования по этим пунктам, хочется сказать что котел НР-19, дымосос Д-15,5, подогреватель МВН 2052-28 необходимо заменить, потому что их эксплуатируют уже долго время.

Размещено на Allbest.ru