Тенденции развития туристско-рекреационной зоны "Куршская коса"

За счет частных инвестиций планируется строительство туристических объектов на базе уже готовой инженерной инфраструктуры. Необходимая сумма инвестиций на строительство этих объектов - 4115 млн. рублей плюс более 55 млн. рублей на обеспечение средствами связи. По прогнозам регионального правительства, создание рекреационной зоны на Куршской косе позволит увеличить приток туристов в несколько раз - до одного миллиона в год, и даст дополнительно не менее 33000 рабочих мест. Помимо экономического эффекта, считают в Министерстве экономики, после обустройства Куршская коса станет одним из самых привлекательных туристско-рекреационных центров Европы.

Потенциальные инвесторы уже подают свои заявки в РосОЭЗ. Чтобы стать резидентом, инвестор должен подготовить бизнес-план проекта, который он хотел бы реализовать, а также предоставить заключение банка о своей финансовой обеспеченности и официальные документы своей компании. Все заявленные бизнес-планы рассматриваются специалистами РосОЭЗ, и, в случае их одобрения, с резидентами заключаются соглашения о ведении туристско-рекреационной деятельности на территории зоны. По этим соглашениям агентство берет на себя обязательства по обеспечению инфраструктурой, льготному администрированию, обеспечению земельными участками, резидент - по финансированию и строительству объектов в определенный срок и в определенном объеме. После этого заключается договор аренды земельного участка, необходимого для строительства того или иного объекта, который заявлен в бизнес-плане. Сведения о резидентах вносятся в реестр, что подтверждается выданными им соответствующими свидетельствами. На официальном сайте агентства имеется информация о том, что первые резиденты во всех турзонах будут зарегистрированы уже этим летом.

Первые результаты деятельности ОЭЗ

В настоящее время в соответствии Соглашением о создании на территории Зеленоградского района Калининградской области особой экономической зоны туристско-рекреационного типа ТУ РосОЭЗ разработаны:

· план обустройства и соответствующего материально-технического оснащения туристско-рекреационной особой экономической зоны и прилегающей к ней территории;

· комплекс мероприятий по разработке перспективного плана развития ТР ОЭЗ и порядок их финансирования;

· перечень объектов инфраструктуры ТР ОЭЗ;

· поставлены на государственный кадастровый учет земельные участки входящие в состав ОЭЗ ТРТ, и в соответствии с действующим законодательством, переданы в Управление Федеральной регистрационной службы;

· в апреле 2009 года завершились мероприятия по инвентаризации земельных участков и иных объектов находящихся на территории ОЭЗ «Куршская коса», подлежащих передаче в управление и распоряжение РосОЭЗ;

· находится на завершающей стадии разработка документации по Проекту планировки территории особой экономической зоны ТРТ «Куршская коса». В мае 2009 года Проект архитектурно-планировочного решения должен быть представлен на рассмотрение в согласующие органы.

В настоящее время находится на стадии подписания Дополнительное соглашение, в котором будут уточнены размеры финансирования ТР ОЭЗ «Куршская коса» из федерального бюджета и из бюджета Калининградской области.

В 2009 году финансирование создания инженерной, транспортной и социальной структуры в ТРЗ «Куршская коса» осуществлялось на 83,3% за счет средств федерального бюджета и на 16,7% - из бюджета Калининградской области. Общий объем финансирования, планируемый на создание объектов ОЭЗ, составляет 4,71 млрд руб. При этом из федерального бюджета в 2009 году на строительство объектов, утвержденных перечнем планируемых к строительству на 2009 года объектов инфраструктуры, было выделено 215 млн. руб. 3,7 млрд. руб. не было обеспечено финансированием. По состоянию на 31 декабря 2009 года финансирование строительства инфраструктуры составило 66,411 млн. руб., фактически были выполнены работы на сумму 68,988 млн. руб. Всего за период 2007-2009 годов, сообщается в отчете, были выполнены следующие работы: разработана концепция создания и развития ТРЗ в Калининградской области, разработан проект планировки территории туристско-рекреационной зоны и проведены общественные слушания. В настоящий момент проект находится на согласовании в правительстве Калининградской области. К концу 2011 года планируется завершить проектирование всех объектов инфраструктуры ТРЗ «Куршская коса» и начать строительно-монтажные работы, а к 2015 году - окончательно сформировать всю внешнюю и внутреннюю инфраструктуру ОЭЗ «Куршская коса», завершить работы по формированию служебного жилого фонда. Для справки: ОАО «Особые экономические зоны» занимается реализацией государственных программ по созданию ОЭЗ. В частности, в сферу компетенции общества входит создание особой экономической зоны туристско-рекреационного типа в границах национального парка «Куршская коса.

1.3 Проектирование туристско-рекреационной зоны и ее концепции

Конкурс по выбору разработчика проекта планировки территории туристско-рекреационной зоны «Куршская коса». Как сообщает пресс-служба правительства Калининградской области, в итоге генеральным подрядчиком этой компании по созданию архитектурного облика рекреационного комплекса в Калининградской области станет специализированный московский НИИ «Курортпроект».Как известно, под развитие туристической зоны международного класса выделяется 310 га территории Куршской косы и Зеленоградска. Её концепция будет дорабатываться с учётом интересов национального парка. Предполагается развитие организованного экотуризма для разных целевых групп на трёх участках. В границах первого участка площадью 37 га при въезде в Национальный парк предлагается разместить две трехэтажные стоянки для частного автотранспорта, объекты питания и торговли, пункты проката велосипедов и водного снаряжения, информационные и экскурсионные центры и сеть пешеходных дорожек. На втором участке (160 га у п. Рыбачий) будет расположен гостиничный комплекс для туристов с административно-деловым центром, рестораном, офисными помещениями и пунктами проката. Территория третьего участка (20 га, пос. Морское) предназначена для комфортного отдыха на открытом воздухе. На третьем участке будущей рекреационной зоны, в Морском, в лесу затеряются пятизвёздочные бунгало на 100 номеров. На территории четвертого участка планируется построить гостиничный комплекс класса 5 звезд. Так, на 30 га от Зеленоградска до КПП парка появятся 3-4 - звёздочные гостиничные комплексы на 500 номеров. Они могут быть ориентированы на развитие парусных видов спорта и экологические маршруты. В посёлке Рыбачьем выделена самая большая площадка, но мест для отдыхающих здесь будет меньше - до 350 номеров. Отели будут более высокого класса, предположительно их выполнят в этнографическом стиле. Скорее всего, яхтовое направление и рыбалка сохранятся, добавятся СПА-центры, планируется также заманить сюда диких животных для организации наблюдения за ними. Здесь попытаются расширить сезон отдыха на круглый год. Вырубка деревьев в национальном парке запрещена. Об этом рассказал директор калининградского филиала ОАО «Свободные экономические зоны» Михаил Трушко. Проект создания на косе особой экономической зоны нацелен на привлечение в туристический сектор экономики области частных инвестиций. Реализовать его планируется в ближайшие 5 лет. Генеральный план развития этих территорий по контракту должен быть разработан за 250 дней. Проектные решения определят окончательную стоимость туркомплекса. А на сегодня по трёхстороннему соглашению федерального агентства по особым экономическим зонам, правительства области и муниципалитета выделяется 1 млрд 800 млн рублей на развитие инфраструктуры.Ввиду жёстких требований Министерства природных ресурсов РФ и руководства национального парка «Куршская коса», основные объекты инфраструктуры будут созданы на территориях существующих поселений. Их проектные мощности будут учитывать сегодняшние и перспективные потребности посёлков, что положительно скажется на условиях жизни населения. Улучшится электро-водоснабжение всех туристических объектов национального парка. Будут построены очистные сооружения. А расширение автотрассы на косе до 7,5 метров начнётся уже в следующем году.

Концепция проекта застройки туристско-рекреационной зоны на Куршской косе была тщательно разработана и одобрена, после того, как прошли общественные слушания. Однако руководство Куршской косы предложило вынести все строительство за пределы заповедника, т.е. оставить все, как и было. Губернатор Георгий Боос отметил, что проект создания туристической зоны разработан на высочайшем уровне, особенно, в плане сбережения косы. Пятиэтажных домов на косе не будет. В основном - современные постройки из дерева, высотностью не более двух этажей. Предполагается сохранение ландшафта и всех зеленых насаждений и создание парковок". Глава региона констатировал, что заповедник своими силами не в состоянии обеспечить безопасность и сохранность косы, а также построить парковки. В этом смысле создание туристско-рекреационной зоны должно сыграть важную роль в сохранении Куршской косы и наведения там порядка".

Компания Roland Berger занимается разработкой концепции туристско-рекреационной зоны - она получила такой госзаказ, выиграв в тендере, проводившемся Федеральным агентством по развитию ОЭЗ. Помимо калининградской Куршской косы, иностранным экспертам необходимо подготовить документы ещё по шести турзонам. Например, концепция развития турзоны в посёлке Большое Голоустное (125 километров от Иркутска) уже утверждена руководством РосОЭЗ. Общий объём инвестиций составит почти 19 миллиардов рублей. Планируется, что единовременно там смогут отдыхать не более 3,6 тысячи туристов. Для них предлагается построить сеть трёх- и пятизвёздочных гостиниц на 1,8 тысячи номеров, обустроить порт для круизных лайнеров, отдельную стоянку для яхт, аквапарк, бассейн с раздвижной крышей, конно-спортивный комплекс, конгресс-холл, а также создать бурятскую деревню с традиционным бытом.

Нечто похожее иностранные эксперты предлагали сделать и на Куршской косе, взяв за образец для подражания немецкий курорт Флезензее. Ожидалось, что турзона разместится на единственном участке возле посёлка Морское в лесу практически вплотную к дюне Эфа. В центре предполагалось поставить одну фешенебельную гостиницу в форме кристалла, рядом - деревянные бунгало классом пониже (но не менее четырёх звёзд), а также SPA-центры. Теперь этот участок возле дюны не рассматривается, планируемое место под застройку возле Морского сместилось в сторону моря. Максимум, что там можно сделать, - пляжную инфраструктуру, кафе и автостоянку у дороги.

Возможные объекты, которые были бы уместны в Рыбачьем, - это яхтенный причал и международный пункт пропуска водного транспорта. Куршский залив с прошлого года открыт для судоходства, такое решение принято правительствами Литвы и России. И пункт пропуска согласно межправсоглашению должен быть с литовской стороны в Ниде, а с нашей - как раз в Рыбачьем.

Кроме того, экспертам предстоит учесть в своей концепции и прокладку по всей территории косы международной велодорожки. Деньги на разработку проектно-сметных документов для байк-трассы выделил Евросоюз. Учитывая экологическую чистоту такого вида отдыха, велодорожка была бы весьма уместна на Куршской косе.

Туристско-рекреационная зона в Национальном парке "Куршская коса" представит услуги под лозунгом "Роскошь уединения", говорится в материалах Федерального агентства по управлению особыми экономическими зонами (РосОЭЗ).Как сообщили "Интерфаксу" в правительстве Калининградской области, РосОЭЗ представил на суд общественности информацию, которая рассказывает о концепции создания в Национальном парке "Куршская коса" особой экономической туристско-рекреационной зоны.

В РосОЭЗ заявляют, что целью создания ОЭЗ "Куршская коса" является формирование благоприятных условий для повышения инвестиционной привлекательности региона, а также развития туризма в Калининградской области.Туристско-рекреационный потенциал ОЭЗ позволяет развивать экологический, оздоровительный, культурно- развлекательный, деловой, экскурсионный, познавательный и другие виды туризма под лозунгом "Роскошь уединения".Разработчики проекта считают, что главным элементом "Куршской косы" является уникальный природный парк, на территории которого появятся небольшие спа-гостиницы в окружении хвойных лесов. Архитектурная концепция всего курорта направлена на достижение полной гармонии с природой - все объекты будут скрыты от взора в густом сосновом лесу.Центр курорта с магазинами и ресторанами, открытый для всех желающих, будет находиться на участке в районе поселка Рыбачий.

От каждого отеля деревянная дорожка будет везти к вершинам дюн со смотровыми площадками. Кроме того, все гостиничные комплексы планируется дополнить выходом к променаду, который протянется вдоль морского побережья косы, с размещенными на нем кафе. По лестницам с променада можно будет спуститься на пляж."Со стороны Куршского залива в районе поселка Рыбачий предполагается разместить пирс, на подходе к которому расположится этническая куршская деревушка с аутентичными ресторанами и сувенирными лавками. На территории всего участка будут созданы пешеходные и велосипедные дорожки", - заключил собеседник агентства.Будут ли иностранные эксперты из Roland Berger менять свою концепцию, основанную на «Роскоши уединения», пока неизвестно.

Глава 2. Развитие туризма на Куршской косе

2.1 Туристические маршруты и основные достопримечательности Куршской косы, интересные для туризма

Достопримечательности Куршской косы

Танцующий лес

Какая сила - природная, техногенная или магическая - так подействовала на деревья на этом невысоком песчаном холме, скрутив их и заставив застыть в самых невероятных позах. Был ли это ветер, дующий много лет подряд и не дающий подняться молодым саженцам сосны , или это результат невиданного опыта, поставленного лесником, пытающимся найти способы борьбы со знаменитой болезнью «шютте» - скручивание побегов, нередко поражающей сосны на Куршской косе.

Дюна Эфа

Самая высокая в Европе подвижная дюна (64 м), названная в честь инспектора Эфы. Дюна Эфа находится на Куршской косе в Калининградской области. Место, где снимали фильм «Белое солнце пустыни».

История Косы - это история борьбы и компромиссов с дюнами, настоящими ее хозяевами.Так же, как и раньше, сейчас выращивают здесь сосны и строят укрепления, чтоб не дать дюнам уйти в море, откуда когда-то они подошли. Сейчас Коса - это пустыня, наступающая на деревья, сосны на скрипучем белом песке, искрящееся холодное море и теплый янтарь. Здесь хочется ходить на цыпочках - так ощущается тут хрупкость этого мира.Много было выполнено стараниями графа и его помощников, целых 40 лет провел он в этом краю, спасая Косу. В памяти людей за свои заслуги Франц Эфа остался Королем Дюн. В честь него названа самая высокая дюна Косы - Дюна Эфа.

Туристический маршрут "Высота Эфа" оборудован деревянными мостками и двумя смотровыми площадками. Со второй из них открывается вид на засаженную лесом дюну Эфа

Рыбачий поселок

В 1372 г. на восточной окраине мыса, занятого ныне пос. Рыбачьим, Тевтонским Орденом был сооружен замок Росситтен. Сохранилось предание, что замок был заложен на месте прусского святилища Rosa, а стоявший там идол был ниспровергнут. Замок Росситтен не обладал собственным конвентом и подчинялся комтурии Кёнигсберга. Его основная функция заключалась в осуществлении контроля над проходившей по косе дорогой в Мемельбург (ныне г. Клайпеда). После установления в 1422 г. мира с литовцами замок потерял свое военное значение и начал постепенно приходить в упадок; у замковых стен возникло поселение колонистов из Германии, ставшее ядром позднейшего поселка Росситтен.К 1595 г. замок пришёл в полный упадок: рвы занесло песком, оборонительные стены обветшали и местами обвалились.В 1794 году Росситтен посетил студент юридического факультета Альбертины, кенигсбержец Эрнст Теодор Амадей Гофман. Он был потрясен изумительной природой косы и рассказом о невероятной истории замка и его обитателях. Свои впечатления Гофман изложил в блестящей новелле "Майорат".Большинство мифов Куршской косы географически и топонимически связано с той местностью, которая в древние времена носила имя Расите. Это и легенда о Неринге - береговой великанше, легенды о Генрихе фон Кунцен, о черных парусах, истории об ужасном призраке зыбучих песковВ Новое время Росситтен стал популярным как дачная местность, благодаря чему пережил существенный подъем.Имя Росситтена имеет в истории косы своеобразный ореол, - оно связано с жизнью и профессиональной деятельностью многих известных личностей.Отсюда началась профессиональная деятельность "короля дюн" Франца Эфа (закрепление дюны у Чайкового озера стало первым лесохозяйственным опытом этого знаменитого дюнного инспектора).В поселке, возникшем у стен замка, прошли детские годы фольклориста и писателя Людвига Резы (1776 - 1840 гг.). В Росситтене в 1901 г. основал первую в мире орнитологическую станцию Иоганнес Тиннеманн. В 1956 г. традиции немецкой орнитологической станции Wogelvarte Rossitten были продолжены Биологической станцией Зоологического института РАН.После Первой мировой войны поселок стал местом встречи летчиков-планеристов, ставивших здесь свои рекорды.А глядя на эти еще довоенные фото, неудивительно почему уже в послевоенные годы поселок получил новое имя Рыбачий.Основной достопримечательностью Рыбачего является Росситтенская кирха, построенная по проекту Тишлера, обновленная затем Штилером, в романском стиле, и освещенная 23 сентября 1873 г. Ныне там православный храм св. Сергия Радонежского.

Болото Свиное

Лпичное сфагновое верховое болото, сформировавшееся на месте древнего пролива Брокист, около тысячи лет назад соединявшего море с Куршским заливом.

О том, что болото сформировалось на месте пролива, свидетельствует наличие множества раковин морских моллюсков в торфе и расположенное здесь единственное на косе местообитание лунника оживающего, предпочитающего почвы, богатые кальцием (его источником в данном случае и служат раковины морских моллюсков).

Во флоре болота доминируют сфагновые мхи (около двадцати видов), встречаются андромеда (подбел), багульник, голубика, клюква, морошка и пушица, росянка круглолистная, растет особая экологическая раса обыкновенной сосны - сосна болотная, отличающаяся чрезвычайно медленным ростом.

К настоящему времени болото, частично осушенное мелиоративными канавами и измененное добычей торфа, сильно сократило свою площадь, заросло вереском и молодыми березками.

Лунник оживающий

Еще одним доказательством существования у корня косы древнего пролива является крупное местообитание здесь краснокнижного растения Лунника оживающего, нигде более на косе не встречающегося. Растение предпочитает почвы, богатые кальцием. Неслучайно поэтому его появление в том месте, где в толще земли на протяжении веков накапливался морской ракушечник.

Озеро Чайка

Самое большое пресноводное озеро Куршской косы (длина 1400 м, ширина - около 400 м; сокращению площади водного зеркала в XIX в. способствовало засыпание озера песком дюны Брухберг / Болотной). Расположено на 32-м км шоссе Зеленоградск - Клайпеда на древнем моренном основании Рыбачинского полуострова. Вода в озере щелочная, поэтому разнообразие ихтиофауны невелико: карась, щука, окунь.

В непосредственной близости от озера находится поселок Рыбачий. В XIX в. жители поселка (Росситтен) собирали на озере яйца чаек, а само озеро благодаря живущей на нем чаячьей колонии получило название Мёйвенбрух (Чаячье болото). В начале XX в., после образования в поселке первой в мире станции кольцевания (Vogelwarte Rossitten), озеро было объявлено государственным заповедником; сбор яиц был запрещен; учеными-орнитологами был налажен контроль над численностью озерной чайки.

Влиянию хозяйственной деятельности человека озеро подвержено очень давно: с XIII в. оно является водоприемником дренажной системы орошения пастбищ и сенокосных угодий поселка Росситтен / Рыбачий. Попадающие в озеро с лугов органические вещества постепенно приводят к заиливанию и обмелению водоема (его средняя глубина сегодня - 0,4 м).

Пешеходный маршрут „Высота Мюллера“ Эта тропа начинается у озера Чайка и ведет по склону трехглавой дюны, которая была укреплена посадками сосны горной (Pinus mugo) в конце XIX века. С вершины дюны Вам откроется великолепный вид на древнейшую часть косы - ледниковый остров, послуживший началом для возникновения песчаного полуострова около 7-8 тысяч лет назад. Смотровая площадка на высоте 44,4 м над уровнем моря открывает посетителям захватывающий вид на море, залив, поселок Рыбачий и озеро.Начало на 32-м км Протяженность 3,5 км; сокращенная трасса 1,5 км

Первоначально Эфа был сторонником закрепления песков только травами-песколюбами, но вскоре убедился в преимуществе деревьев. На Брухберге им впервые была применена система посадок саженцев с глыбой грунта, предложенная главным лесничим Кёнигсбергского Управления лесами Мюллером. Новый метод резко увеличил приживаемость саженцев и позволил существенно сократить сроки работ. В память об этом достижении наиболее высокая точка трехглавой дюны Брухберг получила имя высоты Мюллера, на ней был установлен гранитный блок с соответствующей надписью (сохранился)

Орнитологическая станция «Фрингила»

На косе расположена старейшая в Европе орнитологическая станция «Фрингила», очень немногие. Куршскую косу называют «птичьим мостом». Во время весенних и осенних миграций птичьи стаи избегают длительных полетов над открытой водой.

Куршская коса - своеобразный «мост», над которым птичьи стаи чувствуют себя в безопасности, им всегда есть, где укрыться от непогоды или опуститься на кормежку. Орнитологическая станция «Фрингила» - крупнейшая станция кольцевания птиц.

Куршскую косу часто называют "птичий мост" - ведь именно здесь проходит миграционный путь птиц, пролетающих из Финляндии, Карелии, Прибалтики в Южную Европу и Африку. Над Косой пролетают более 1550 видов птиц. Сотни птиц гнездятся на косе. Это обстоятельство привело к организации здесь в 1901 году, одной из первых в мире, орнитологической станции, которая получила своё название - Фрингила - по латинскому названию зяблика, так как это самый распространённый вид птиц на косе.

Ещё в записях Тевтонского ордена, некогда владычествовавшего в этих краях, сохранилось старое название Куршской косы - «Nestland» - страна гнёзд. Неудивительно, что орнитологическая станция «Фрингила» для кольцевания птиц и изучения их миграций стала одной из самых ярких достопримечательностей Куршской косы.

У птиц существуют свои птичьи штурманы и в жизни стаи предпочитают не слишком удаляться от берега, чтобы легче было найти место для кормёжки и ночёвки, а в случае непогоды - можно было бы укрыться и переждать бурю. Куршская коса стала идеальным птичьим мостом через Балтику. Над ней проходит древний миграционный путь, по которому пролетают 150 видов птиц, весной - из Северной Африки и с юга Европы на север, осенью - в обратном направлении. Дважды в год над косой пролетают 10-20 миллионов птиц, которые останавливаются здесь на отдых и кормёжку. Чередование различных зон на косе, и в особенности тихий, изобилующий рыбой Куршский залив, заросший камышами, создают идеальные условия для отдыха самых разных видов птиц.