Проблема молодежного жилья в Украине

Размещено на http://www.allbest.ru/

Министерство образования и науки Украины

Днепропетровский национальный университет им. О. Гончара

Факультет психологии

Программа "Доступное жилье"

дисциплина: Социальная работа

Индивидуальная работа

Проблема молодежного жилья в Украине

Выполнил:

студент группы ДС13с-1

Тоцкий С.Э.

Проверил:

доц. кафедры соц. работы

Писная Ю.В.

Днепропетровск, 2013

Финансово-экономический кризис, начавшийся в 2008 году, еще более актуализировал проблемы молодежи в Украине, в решении которых и так не особо преуспела ни предыдущая, ни нынешняя власть. То есть констатация факта существования данных проблем, конечно же, была. Однако от этого проблемы были и никуда не исчезли.

По оценкам более 100 молодежных общественных организаций, 2009 год объявленный "Годом молодежи" в Украине - был провален.

На сегодняшний день в Украине существует множество молодежных общественных организаций и движений, которые занимаются молодежной проблематикой. Однако вопрос, как и прежде, остается открытым. Отсутствие у государства четкой и последовательной стратегии реализации молодежной политики не позволяет осуществить многие идеи молодежных объединений даже в региональном масштабе, не говоря уже о появлении более-менее реалистичной совместной программы. Именно поэтому, без государственной поддержки концепций молодежного сектора, а также объединения усилий власти и общественных организаций, существенных и качественных изменений в реализации молодежной политики в Украине не произойдет. молодежь кризис жилищный семья

Необходимо отметить, что очень важную роль выполняет молодежь в процессах экономического, социально-политического и духовно-культурного развития любого государства и общества. Являясь приемниками государственных традиций, норм культуры и морали при благоприятных условиях молодежь может быть одной из наиболее активных социальных групп и стоять в авангарде внутренней государственной политики. Молодежь выполняет функции общественного контроля над действиями органов власти. Не зря многие политические партии создают молодежные организации и партийные школы, в которых воспитанию и становлению молодых партийных кадров, как будущим приемникам уделяется достаточно много внимания.

На современном этапе государственного развития, молодежь невольно стала "заложником" неблагоприятного соединения нескольких ключевых факторов, которые делают невозможным переход от дискуссий к практическому решению проблем. Во-первых, это экономическая ситуация в Украине. Во-вторых, перманентный социально-политический кризис. И, в-третьих, духовно-культурный кризис, невозможность однозначной исторической и собственной самоидентификации.

Таким образом, можно выделить и классифицировать 3 группы основных проблемы молодежи: материальные, социальные и культурные.

В процессе подготовки задания я остановился на материальной стороне, в контексте рассмотрения жилищных проблем молодых семей в Украине, и в частности в Днепропетровске.

Согласно государственной молодежной политике на 2013-2017 год принята государственная программа обеспечения молодежи жильем.

В Украине по состоянию на 1 января 2011 г. на квартирном учете находится 111722 молодых семей, из них 32086 находятся на учете 10 и более лет.

Большинство из молодых семей не имеют возможности получить доступ на рынок жилья без бюджетной поддержки. Поэтому проблема обеспечения молодых семей жильем является очень острой в Украине.

Основными задачами Программы являются:

· развитие различных видов льготного молодежного жилищного кредитования, которое предусматривает создание накопительного и восстановительного инвестиционного ресурса государства для обеспечения молодежи жильем;

· формирования организационных основ для удешевления стоимости строительства и приобретения жилья молодыми семьями и одинокими молодыми гражданами;

· разработка финансово-экономического механизма привлечения в молодежное жилищное строительство инвестиций для финансирования жилищного строительства для молодых семей;

· создание условий для получения собственного жилья молодыми специалистами, которые получили направление на работу, прежде всего в сельской местности;

· развитие системы молодежных жилых комплексов (жилищно-строительных кооперативов) и других форм участия молодежи в организации строительства (приобретения) жилья.

Ожидаемые результаты, эффективность Программы

· Выполнение Программы позволит обеспечить жильем 16755 молодых семей и одиноких молодых граждан, построить 1047,2 тыс. кв. метров жилья

· Выполнение Программы будет способствовать также созданию условий для формирования активной жизненной позиции молодежи, решению их жилищных проблем, улучшению демографической ситуации в стране.

Объемы и источники финансирования Программы

· Финансирование Программы осуществляется за счет средств государственного и местных бюджетов и других, не запрещенных законодательством источников, в том числе собственных средств граждан

· Для строительства (приобретения) жилья в рамках выполнения Программы необходимы средства в сумме 5460 млн. гривен.

На сегодняшний день существует 4 программы государственной поддержки молодых семей:

1. Льготный кредит 3%

2. Доступное жилье 70/30

3. Кредит под 10% годовых на 30 лет

4. Льготный кредит с компенсацией от государства 13%

Для нас более интересным и выгодным выступает последний, также он является более приемлемым с финансовой точки зрения для молодых семей. Рассмотрим основные условия для получения государственной ипотеки. Стать участниками программы удешевления ипотечных кредитов могут только те люди, которые живут в ненадлежащих условиях. Претендовать на "доступное жилье" в праве такие граждане:

1. Обеспеченные жилой площадью, меньшей установленного уровня. В соответствии со ст. 47 действующего Жилищного кодекса Украинской ССР, норма жилой площади на человека - 13,65 м². Однако, в соответствии с изменениями порядка предоставления ипотеки, с 15 августа этот показатель составляет 9 м² жилой площади.

2. Проживают в помещении, которое не соответствует санитарным и техническим требованиям. Это означает, что существующие условия могут нанести вред здоровью человека. Благоустроенность определяется наличием в жилом помещении коммунальных удобств (водопровода, канализации, отопления, газоснабжения и т. п.).

3. Болеют тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, в связи с чем не могут проживать в коммунальной квартире или в одной комнате с другими членами семьи.

4. Проживают по договору поднайма жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда либо по договору найма жилого помещения - в домах жилищно-строительных кооперативов.

5. Более 5 лет проживают по договору найма (аренды) в домах или квартирах, которые принадлежат гражданам по праву частной собственности.

6. Проживают в общежитиях.

Важно, что среднемесячный денежный доход заемщика не должен превышать десятикратного размера средней заработной платы в соответствующем регионе.

Основные условия кредитования:

- срок кредитования - до 15 лет с момента подписания соглашения;

- процентная ставка - не выше 16% (из них гражданин платит только 3%);

- обязательный собственный взнос заемщика - не больше 25% от суммы кредита (может быть увеличена только по желанию заемщика);

- максимальная сумма кредита определяется путем умножения площади жилья на расчетную стоимость, допускается превышение этих показателей не больше чем на 25%;

- ежемесячный платеж по кредиту (с учетом компенсации) не должен превышать 40% от совокупного дохода семьи.

С 15 августа удешевленную ипотеку выдают на жилье любой площади и стоимости, однако государство по-прежнему поможет погасить кредит только на расчетную стоимость и нормативную площадь жилья.

Какие документы и куда подавать

Для подачи документов нужно обратиться в консультационный центр или региональное управление Государственного фонда содействия молодежному жилищному строительству.

Есть возможность оформить электронную заявку на получение частичной компенсации .

Нужно подать в Фонд такие документы:

· заявление о предоставлении частичной компенсации процентов;

· копия паспорта;

· копия регистрационного номера учетной карточки налогоплательщика (не предоставляется физическими лицами, которые из-за религиозных убеждений отказались от принятия указанного регистрационного номера, сообщили об этом в соответствующий орган налоговой службы и имеют отметку в паспорте);

· справка о составе семьи;

· копия свидетельства о браке (при наличии);

· копия свидетельства о рождении ребенка/детей (при наличии);

· документы о доходах заемщика и членов его семьи за последние шесть месяцев;

· документы, подтверждающие, что заемщик нуждается в улучшении жилищных условий (например, справка о пребывании на квартирном учете, решение сельского совета).

Какое жилье выбрать

Власти составили перечень объектов строительства, в которых можно получить жилье по льготной ипотеке. Список представлен на сайте Госсфонда содействию молодежному жилищному строительству.

Определены и общие характеристики помещений, приобретаемых по данной программе.

Нормативная площадь жилья до 1 января 2013 года определяется из расчета общей площади: 40 м² на одинокого гражданина или семью из двух человек плюс 18 м² на каждого следующего члена семьи, но не более 76 м², а для индивидуальных домов - не более 94 м².

Расчетная стоимость за 1 м² жилья устанавливается с учетом места проживания граждан в размере: 7000 грн. - в Киеве, 5000 грн. - в Киевской области, областных центрах, городах Севастополе и Симферополе, 4000 грн. - в других населенных пунктах. В 15-клометровой зоне вокруг Киева, Севастополя, Симферополя и областных центров расчетная стоимость жилья может быть увеличена на 10%.

Допускается превышение нормативной площади и расчетной стоимость жилья не больше чем на 25%.

Стоимость общей площади жилья, которое больше нормативной площади и/или дороже расчетной стоимости оплачивается заемщиком в соответствии с условиями договора о приобретении жилья за счет собственных средств и без начисления частичной компенсации процентов.

Приобретенная квартира или индивидуальный жилой дом должны быть основным местом проживания заемщика. Такое помещение нельзя отчуждать или сдавать в аренду в течение всего времени получения частичной компенсации.

В Днепропетровской области программа доступного жилья идет полным ходом. Областная власть охотно идет на встречу молодежным семьям и всеми способами поддерживает строительство социального жилья.

Три года назад была разработана Комплексная стратегия развития региона, которая составлялась совместно отечественными и зарубежными экспертами. В рамках этой стратегии отдельно было выделено строительную отрасль, которая вошла в часть приоритетных направлений развития экономики Днепропетровского региона.

В рамках этой общей стратегии на жилмассиве "Левобережный-3" активно началось строительство целого микрорайона доступного жилья. Само собой, минимизация себестоимости таких жилых строений стало приоритетной задачей начального этапа строительства. Для этого было утверждено ряд возможных мер. Так, например, проектно-техническая документация была разработана на счет областного бюджета. Участок земли застройщику предоставлялся бесплатно. Также в рамках общей стратегии программы "Доступное жилье" в Украине были подведены необходимые коммуникации: вода, газ, канализация, электричество и телефонная связь.

Под итог, на выходе удалось получить довольно доступную стоимость метра квадратного жилья. Если сравнивать со среднерыночной ценой его в Днепропетровске, то получим сумму, которая на 30-40% дешевле. Так заявил Евгений Удод, председатель Днепропетровского областного совета.

Первый дом, созданный по проекту "Доступное жилье" в Днепропетровске был торжественно открыт 4 октября 2012 года. На сегодняшний день на жилмассиве "Левобережный-3" начато строительство еще трех таких домов.

Общий план строительства в этом районе выглядит следующим образом - 16 пятиэтажных домов с обеспеченной надлежащим образом транспортной и социальной инфраструктурой. Также программа "Доступное жилье" в Украине предусматривает строительство медицинских учреждений, детских садов и остановок общественного транспорта.

Важно отметить, что покупательная способность населения Днепропетровщины довольно высока. Средняя заработная плата жителей города на сегодняшний день составляет 3262 грн., что в полтора раза выше, чем таковые показатели за 2010 год. При этом можно также отметить, что средний уровень заработных плат базовых отраслей Днепропетровщины превышает отметку в 5000 грн.

Вывод

Значительным консолидирующим фактором в реализации вышеуказанных программ может стать объединение усилий многочисленных молодежных организаций, объединений и движений, а прагматичная молодежная политика государства позволит эффективно выполнить взятые на себя обязательства, поможет побороть социальную апатию, даст возможность молодежи почувствовать себя востребованной в государстве и необходимой обществу.

Литература

1. http://zakon1.rada.gov.ua/laws/show/967-2012-%D0%BF/page

2. Матычак Татьяна. Еженедельная газета Сегодня от 30 мая 2012 года.

3. http://infoservice.com.ua/proekt-dostupnoe-zhilyo-v-dnepropetrovske.html

4. http://gorod.dp.ua/news/84035

5. http://www.molod-kredit.gov.ua/rat-calc.php

Размещено на Allbest.ru