Совершенствование рынка жилищного строительства как один из факторов повышения инвестиционной привлекательности региона

Размещено на http://www.allbest.ru/

Совершенствование рынка жилищного строительства как один из факторов повышения инвестиционной привлекательности региона

Р.В. Губайдуллина, аспирант

Е.В. Козоногова, аспирант

Пермский национальный исследовательский политехнический университет

Аннотация

На сегодняшний день активная роль в экономическом росте принадлежит инвестиционной привлекательности регионов. Она создает предпосылки для экономического роста и в значительной степени определяет уровень и качество жизни его населения. Одним их самых эффективных инструментов повышения привлекательности региона становится развитие рынка жилищного строительства, благодаря его большому мультипликативному эффекту. Именно развитие рынка жилищного строительства будет служить своеобразным «толчком» к повышению инвестиционной привлекательности.

Ключевые слова: инвестиционная привлекательность, рынок жилищного строительства, инвестиции, корреляционный анализ, мультипликатор. инвестиционный рынок строительство

На сегодняшний день активная роль в экономическом росте принадлежит инвестиционной привлекательности регионов. Инвестиционная привлекательность региона - это совокупный показатель инвестиционной среды, формирующийся на основании двух факторов: инвестиционного потенциала и инвестиционного риска региона. Инвестиционная привлекательность регионов создает предпосылки для экономического роста и в значительной степени определяет уровень и качество жизни его населения.

Таким образом, привлечение капитала зависит напрямую от инвестиционного потенциала и инвестиционного риска.

Наиболее значимыми для оценки инвестиционного потенциала региона являются следующие факторы:

-- наличие ресурсно-сырьевой базы;

-- наличие производственных мощностей;

-- покупательская способность населения;

-- экономико-географическое положение региона;

-- уровень образованности населения;

-- инновационный уровень.

Вероятность потерь доходов от инвестиций определяет инвестиционный риск. Политические, правовые, экономические, финансовые, социальные, криминальные, экологические, трудовые условия в регионе характеризует уровень инвестиционных рисков.

В условиях рыночной экономики, регионы конкурируют между собой за объем привлекаемых инвестиций. Здесь важным является именно их инвестиционная привлекательность.

Существует множество факторов, которые влияют на уровень капиталовложений в регион. Основные из них представлены в таблице.

Таблица. Факторы, воздействующие на инвестиционную привлекательность субъектов РФ

Таким образом, для повышения инвестиционной привлекательности региона его органам власти необходимо проанализировать множество различных факторов для выявления тех отраслей и видов деятельности, где регион обладает значительным потенциалом развития. Перед властями региона встает задача - как можно лучше сформировать правовую конкурентную среду на рынках товара, капитала, труда. Одним их самых эффективных инструментов повышения привлекательности региона становится развитие рынка жилищного строительства, которое всегда вызывало интерес у инвесторов.

По мнению авторов, властям региона следует развивать рынок жилищного строительства, который обладает большим мультипликативным эффектом. В макроэкономике мультипликатором называется «численный коэффициент, показывающий, во сколько раз изменятся итоговые показатели развития экономики при росте инвестиций или производства в анализируемом виде деятельности. Суть эффекта мультипликатора сформулирована следующим образом: увеличение любого из компонентов автономных расходов приводит к увеличению национального дохода общества, причем на величину большую, чем первоначальные затраты» [5]. Коллективом авторов А.А. Шировым и А.А. Янтковским произведены оценочные расчеты мультипликаторов для важнейших секторов российской экономики. Строительный сектор имеет один из самых сильных мультипликаторов в экономике России, он равен 2,05. Таким образом, развитие рынка недвижимости запускает процессы развития в экономике региона, что способствует увеличению его инвестиционной привлекательности.

Корреляционный анализ взаимовлияния основных макроэкономических показателей и инвестиций в жилищное строительство показал высокий результат.

Рис. 1. Соотношение инвестиций в жилищное строительство и уровня ВВП

Рис. 2. Соотношение уровней инвестиций в жилищное строительство и в основной капитал

Так, например, коэффициент корреляции между ВВП и инвестициями в жилищное строительство более 90% (рис. 1). На рисунке 2 видно, что интерес к инвестициям в жилищное строительство с каждым годом возрастает.

Таким образом, для определения степени воздействия вложений в строительный сектор экономики на инвестиционную привлекательность региона, а также соответствующего обобщающего (мультипликативного) эффекта, необходимо разработать динамическую временную модель. По мнению авторов, именно развитие рынка жилищного строительства будет служить своеобразным «толчком» к повышению инвестиционной привлекательности региона.

Библиографический список

1. Елохова И.В., Малинина С.Е. Проблематика оценки экономической эффективности инновационных проектов; Пермь, Вестник Пермского государственного национального исследовательского университета. Серия «Экономика», 2014.

2. Перский Ю.К., Лепихин В.В., Семенова Е.В. Методика и модели оценки промышленного предприятия как устойчивой системы // Вестник Пермского университета. Сер. «Экономика» = Perm University Herald. Economy. 2015. No 1(24). С. 103-110.

3. Соколов В.А., Губайдуллина Р.В. Об одной задаче импульсного управления для модели динамики фондов в двухотраслевой экономике// Наука и бизнес: пути развития. - 2014. - № 3 (33). С. 73-78.

4. Соколов В.А, Губайдуллина Р.В. Об одной задаче импульсного управления в экономической динамике// Наука и бизнес: пути развития. - 2013. - № 8 (26). С. 71-74.

5. Широв А.А. Оценка мультипликативных эффектов в экономике. Возможности и ограничения [Электронный ресурс] / А.А. Широв, А.А. Янтовский. - Режим доступа: www.macroforecast.ru/doc/shirov_yantovsky.doc

Размещено на Allbest.ru