Рассмотрим тенденции и прогнозы развития рынка мирового, российского, областного и городского.

В марте 20011г. Были опубликованы результаты исследования развития мировой строительной отрасли.

По мнению экспертов, в ближайшем десятилетии ожидается резкий подъем строительной индустрии. Согласно представленному отчету ее рост достигнет небывалых высот и составит 67% с $7, 2 триллионов до $12 триллионов до 2020 г. В течении следующих 10 лет затраты на строительство составят $97,7 триллионов. К 2020 году половина строительства придется на такие страны как Китай, Индия и США, в связи с увеличением населения, быстрой урбанизацией и стремительному росту экономики. Уже в 2010 г. Строительный рынок Китая опередил США и стал самым быстрорастущим и самым крупным в мире. Ожидается что к 2020г. Строительный рынок Китая увеличится вдвое и составит 21% всей строительной отрасли мира. Согласно представленному в отчете прогнозу, к 2018 году Индия займет место Японии в качестве третьего по величине мирового строительного рынка. В США ожидается резкий циклический подъем строительной отрасли, с двузначным ростом в краткосрочной перспективе как в секторе жилья, так и в секторе нежилого фонда. На семь стран - Китай, США, Индию, Индонезию, Канаду, Австралию и Россию - к 2020 году придется две трети роста мировой строительной индустрии.

Российский строительный рынок - самый быстрорастущий в Европе. Ежегодный рост строительства в России составляет 15%, при этом к концу этого года он составит уже 25%.

маркетинговое исследование строительный рынок

По данным Федеральной службы государственной статистики в 2011 году введено в эксплуатацию 107,0 тыс. квартир общей площадью 9,3 млн. кв. метров, эта цифра на 2,2% меньше по сравнению с 2010 годом.

Наибольшие объемы жилищного строительства зафиксированы в Краснодарском крае, где введено 8,8% от сданной в эксплуатацию общей площади жилья по России в целом, Московской области - 8,1%, Республике Татарстан - 5,8%, Тюменской области - 5,7%, Санкт-Петербурге и Нижегородской области - по 4,0%, Ростовской области - 3,9%, Республике Башкортостан - 3,0%, Свердловской области - 2,6%, Красноярском крае - 2,5%, Челябинской области - 2,3%.

В Екатеринбурге существует стратегический план по торговой недвижимости "Торговые узлы Екатеринбурга" Цель увеличение к 2015 году общего числа торговых площадей до показателя 900 кв. м. на 1000 жителей. Сегодня площадок для строительства нового жилья становится все меньше, а в центре города практически нет. Вопрос точечной застройки. Перспективы развития загородной недвижимости. Проект микрорайона "Зеленая долина" разместится между Екатеринбургом и г. Березовский. Общая площадь земельного участка, на котором до 2025 г. будет построено 4-5 млн. кв. м жилья для 82 000 человек, составит 1800 га. Инвесторами выступят Свердловский губернский банк, компании "Академ-град" и "СНГ". К 2016 г. планируется возвести 2,4 млн. кв. м на 750 га. Жилой район Кольцово вместе с поселками Исток и Мостовка образует планировочный район Кольцовский - один из перспективных для индивидуального малоэтажного строительства. Район "Истокский" планируется строить на базе существующих поселков "Исток" и "Мостовка". Там будет возведено порядка 2,5 млн кв. м мало - и среднеэтажного жилья, но формировать облик района будут именно таунхаусы, которые построят в центральной его части.

Российский рынок строительной индустрии практически полностью восстановился после мирового финансового кризиса. Объёмы работ растут.

Так наша страна готовиться к олимпиаде 2014 в сочи. Строятся спортивные сооружения мирового уровня, развивается инфраструктура (дороги, парковки, парки и т.д.) на черноморском побережье. Так же предстоит универсиада в Казани 2013 и чемпионат мира по водным видам спорта в 2015, что тоже подразумевает строительство спортивных объектов. Также идет строительство обширной железной дороги на востоке страны.

Строительство в стране и в Екатеринбурге в частности развивается. Строиться много жилых домов (малоэтажные и высотные), т.к. страна и город активно развиваются, увеличивается население и эмигрируют иностранцы. Так как ветхого жилья, молодых семей, и нуждающихся становиться больше строиться больше жилья и торговых развязок.

Строительные материалы и технологии строительного производства непрерывно совершенствуются становится легче, дешевле и выгоднее строительство. Президент РФ подписал указ о доступном жилье, это тоже стимулировало рынок. На рынке строительства полная конкуренция. В Атомстройкомплекс, Регионстрой, Грандстрой, СУ-6, Техмаш, Академ-град.

Так же в наше время можно строить в различные погодные условия. Зимой использовать строительные материалы способные затвердеть от - 8С, в дождь цемент не деформирующийся при воздействии с водой при застывании. Для большей доступности жилья и нежилых фондов можно взять ипотеку или кредит. Такие финансовые продукты очень популярны среди населения, для более быстрого приобретения недвижимости. Кредитный процент на ипотеку составляет в среднем 10-12%, но в перспективе должен снизиться до 5-8%.

В строительстве идет прибавление темпов работ и объемов. Это достигнуто путем увеличения населения (как естественный прирост так и эмиграция), доступность ипотеки, появление все больше молодых семей и семей многодетных и нуждающихся. Растет благосостояние населения и все большее количество людей могут себе позволить купить жилье это стимулирует застройщиков и подрядчиков.

Атомстройкомплекс крупный застройщик Екатеринбурга. Он предоставляет жилые многоквартирные дома, паркинги, малоэтажные здания, офисы для потребителя такие как жилой комплекс Аквамарин на Хохрякова 43, жилой квартал Москва на Московской 77, жилой комплекс Адмирал на перекрестке Шекмана-Юмашева, обширная сеть паркингов, и коттеджный поселок Европейская деревня.

Направления деятельности

Сегменты рынка.

Для начала определимся что же такое сегмент? Рыночный сегмент - это группа потребителей, характеризующаяся однотипной реакцией на предлагаемые продукты и на набор маркетинговых стимулов.

Сегментация включает несколько этапов:

1. Выбор критериев сегментации;

2. Подробное изучение характеристик каждого сегмента;

Географические критерии: компания находиться в уральском федеральном округе-это место встречи Европы и Азии. Этот регион очень перспективен для застройщика так как есть много городов где есть нужда в недвижимости и строительстве новых объектов. Выполняя областные и муниципальные заказы, Компания принимает активное участие в реализации программы "Доступное и комфортное жилье гражданам России". Основной объём работ выполняется в столице Урала, т.к. это выгоднее для компании и востребованнее на рынке. Объекты строятся из монолитного железобетона, утеплителя, иногда газопеноблоков с отделочным кирпичом, отделка высококачественной штукатуркой. Все эти материалы и технологии строительства подходят для Урала по температурным нагрузкам на здание. Тип фундамента (свайный, ленточный или монолитный) выбирается в зависимости от типа грунта. В Екатеринбурге встречаются разные грунты - от торфяников до скальных пород, и специалисты компании "Атомстройкомплекс" выбирают для каждой строительной площадки наиболее технологичный и надежный фундамент.

Цокольные этажи в компании "Атомстройкомплекс" делают "теплыми", добавляют в бетон специальные добавки. Это исключает промерзание помещений, где располагаются внутридомовые инженерные коммуникации, а также утепленный цоколь исключает "холодные" квартиры на первых этажах здания.

Производственно-экономические критерии: Атомстройкомплекс гранд строительной индустрии урала. Штат сотрудников около 5,5 тыс. человек. Компании-сателлиты 1 "Екатеринбурггорстрой". 2 "Екатеринбургспецстрой". 3 Исетская строительная компания. 4 Региональное ДРСУ. 5 Институт гражданского проектирования. 6 "Бетон-Сервис". 7 Завод "Берит". 8 "Известь Сысерти". 9 Завод "Теплит". 10 УК "Территория"

Гендиректор "Атомстройкомплекса" Валерий Ананьев неоднократно заявлял: в условиях современной России бизнес нужно строить по принципу "хочешь сделать хорошо - делай сам". Потому в составе компании сосредоточено множество предприятий, обеспечивающих полный цикл строительства: начиная от проектирования и заканчивая внутренней отделкой помещений. И даже кризис на такую политику не повлиял.

Компания строит надежные и доступные по ценам объекты, что несомненно влияет на выбор потребителя как молодых людей так и людей в возрасте, как опытных бизнесменов так и начинающих предпринимателей.

Основные покупатели продукции Атомстройкоплекса: люди среднего возраста и достатка (полное гнездо 1, полное гнездо 2), бизнесмены закрепившиеся на рынке.

Рассмотрим один сегмент рынка - людей покупающих квартиры в многоэтажных домах. Как выше было упомянуто это люди среднего возраста и достатка, это большая часть населения города. Такая прослойка населения состоит в браке, значит увеличивается население, следовательно нужны улучшения жилищных условий. Конечно же все предпочтут новое жилье вторичному, поэтому продукт компании востребован. Чтоб предложить населению свой товар компания имеет сайт мощную рекламу, да и сами объекты рекламируют себя.

Данный сегмент рынка растет так как уровень жизни в стране в целом и на Урале в частности повышается и продолжительность жизни увеличивается. Представители очень сходны. У них средняя з\п 35000р. - 50000р. И стандартная семья. Воздействовать на данный сегмент сложно, потому что люди знают чего они хотят и по какой цене и кто представит то, что они хотят тот и получит этот обширный сектор рынка.

Данный сегмент очень привлекателен для компании, потому что компания идеально подходит для людей.

3. Анализ товара

Атомстройкомплекс направления деятельности