Размещено на http://www.allbest.ru/

Стратегический анализ внешней макросреды (slept-анализ)

Традиционно внешняя среда бизнеса разделяется на макро- и микросреду. Макросреда включает институты и факторы, косвенным образом действующие на уровне страны или региона на все хозяйствующие субъекты на их территории. Микросреда (или непосредственное окружение) напротив оказывает непосредственное влияние на организацию, включая в себя физических и юридических лиц, непосредственно взаимодействующих с организацией в процессе ее текущей деятельности (конкуренты, поставщики, потребители и т.д.).

Макроокружение воздействует на экономическую организацию через влияние следующих факторов:

o Social (социальные);

o Legal (правовые);

o Economic (экономические);

o Political (политические);

o Technological forces (технологические).

Изучение такого воздействия получило название SLEPT-анализа (по первым буквам английских слов, соответственно указанным выше).

Макроокружение создает общие условия нахождения организации во внешней среде. В большинстве случаев оно не имеет специфического характера, применительно к отдельно взятой организации. Хотя степень влияния состояния макроокружения на различные организации различна, что связано с различиями как в сферах деятельности, так и с внутренним потенциалом организаций.

Social (социальные)

1) Прирост населения. Наблюдается убыль населения РФ, так, естественный прирост (убыль) в 2011 году составил -0,47%. Численность постоянного населения России с начала 2011 г. сократилась на 0,06%, или на 87,5 тыс. человек, и на 1 июля 2011 г. составила 142,8 млн. человек (к соответствующей дате предыдущего года - на 52,6 тыс. человек, или на 0,04%). Такие данные содержатся в оперативном докладе Федеральной службы государственной статистики (Росстат).

2) Миграция. В 2011 году в РФ сменили место постоянного пребывания около 3,4 млн человек - в пределах РФ это 3,05 млн человек, в Россию прибыли 356,2 тыс. мигрантов, страну покинули 36,4 тыс. лиц, уведомляющих о своем пребывании в рамках регистрационного учета. Миграционный прирост из-за пределов РФ, таким образом, составил 289 тыс. человек, что вдвое перекрыло сокращение численности постоянного населения. По оценке Росстата, совокупный рост постоянного населения РФ составил 189 тыс. человек, численность -143 млн. человек.

3) Уровень безработицы. По последним статистическим данным, уровень безработицы в пределах Российской Федерации в году 2011 даже ниже докризисного. При этом в территориальном отношении показатель этот может разительно изменяться от региона к региону. Так, например, за третий квартал года нынешнего самый низкий показатель уровня безработицы зафиксирован был в Москве (1,1%), а наиболее высокий - в Ингушетии (48,9%). И при том, что показатель средний за период этот же составил 6,2%.

4) Браки и разводы.

По этим данным делаем вывод, что прирост браков на 3,5% гасится приростом разводов на 4,4% и на 2 брака приходится 1 развод.

5) Уровень образования. В 2011 г. число общеобразовательных учреждений (без вечерних (сменных) общеобразовательных учреждений) сократилось на 4,7% и составило 47146 единиц. Увеличилось число государственных и муниципальных гимназий (на 0,9%), лицеев (на 1,5%) и численность обучающихся в них.

По сравнению с 2010 г. увеличилось число негосударственных общеобразовательных учреждений (на 3,3%) и составило 687 единиц.

В 2011 г. в Российской Федерации наблюдался рост общего числа образовательных учреждений среднего профессионального образования. По сравнению с 2010 г. их число возросло на 2,6% и составило 2925 единиц. Основной прирост дали государственные и муниципальные образовательные учреждения - на 79 единиц (на 3,1%). Сократилось число негосударственных образовательных учреждений. В то же время темпы их сокращения замедлились: в 2010 г. число негосударственных образовательных учреждений уменьшилось на 12,6%, в 2011 г. - на 1,5%.

Продолжается тенденция по сокращению числа учреждений высшего профессионального образования, при этом число государственных и муниципальных образовательных учреждений уменьшилось на 2,9%, а негосударственных - на 3,5%.

Legal (юридические)

Наиболее важным фактором, является создание законодательной базы на федеральном и региональном уровне, касающейся ведения строительного бизнеса. Так, в последние годы созданы важные законы, касающиеся ипотечного кредитования, поддержки малого бизнеса, использования земель в Новосибирской области, инвестиционной деятельности, участия в долевом строительстве многоквартирных домов и других объектов недвижимости и т.п. Несмотря на то, что существующую законодательную базу сложно назвать совершенной, уже само ее появление очень важно и может расцениваться как позитивный фактор.

Следующий важный фактор, непосредственно связанный с первым, это скорость изменения существующей законодательной базы. Как известно, в нашей стране существующие законы очень часто совершенствуются, причем изменения, как правило, касаются формулировок тех или иных положений. Данная тенденция негативно сказывается на ведении бизнеса, так как очень сложно своевременно уследить за всеми происходящими изменениями и приспособиться к ним.

Третий фактор - наличие необходимости лицензирования строительных предприятий.

При выборе объекта для инвестиций, необходимо постараться максимально застраховать свои средства. Для этого рекомендуется учитывать два важнейших фактора. Во-первых, объект должен иметь степень готовности не менее 75-80%. Во-вторых, квартиры в нем должны продаваться в соответствии с законом 214-ФЗ «О долевом строительстве».

Только тогда договор долевого участия будет зарегистрирован в Федеральной регистрационной службе и подвергнется экспертизе. После этого закон и государство защитят покупателя от денежных потерь даже при остановке строительства.

После окончания кризиса прогнозируется подъем российской экономики. Это приведет к возрастанию спроса на жилье. Можно ожидать возникновения дефицита жилья из-за заморозки большого числа проектов. А те, кто уже купил недвижимость, смогут перепродать ее с очень большой выгодой.

Economical (экономические)

1) Доходы населения. Объем денежных доходов населения в январе-июне 2011 г., по предварительной оценке, составил 15919 млрд. рублей с ростом к соответствующему периоду прошлого года на 8,3 процента. Денежные расходы по сравнению с соответствующим периодом прошлого года выросли на 9,8% и составили 15971,3 млрд. рублей.

2) Развитие спроса на жилье «эконом-класса». В нашей стране в последнее время спрос на приобретение объектов недвижимости снова начал расти. Рынок постепенно оживает и возвращается на докризисные позиции. Аналитики считают, что именно сейчас настал самый подходящий момент для приобретения жилья. Есть возможность выбрать оптимальный вариант, как для личных целей, так и в качестве инвестиционного инструмента. Во-первых, в настоящее время вложения в жилую недвижимость дают возможность сохранить свои деньги в сложившейся нестабильной экономической ситуации. Во-вторых, в долгосрочной перспективе эти инвестиции могут принести неплохой доход.

3) инвестиционная привлекательность. В будущем жилую недвижимость ждет повышение цен: «Многие строители уже начали «заморозку» новых объектов. Это означает, что в будущем предложение серьезно сократится и не сможет удовлетворить потенциально высокий спрос. Все это приведет к росту цен» - считает ген. директор крупнейшей в России «Группа ЛСР» Игорь Левит. В связи с этим, а также с тем что жилая недвижимость окупается быстрее коммерческой, компании в настоящее время рассматривает возможность по частичному перепрофилированию еще не запущенных объектов коммерческой недвижимости в жилую. Т.е. в период кризиса жилая недвижимость становится более привлекательной для инвестиций. А к концу 2011 года появился недостаток домов эконом-класса, следовательно спрос растет и инвестиционно выгодно вкладывать в это средства.

4) Инфляция. За весь 2011 год инфляция в России составила 6,1% (-2,7%), что является рекордно низким показателем за последние двадцать лет российской истории. Наиболее низкие показатели индексации потребительских цен были в 2009 и 2010 годах - по 8,8% в год.

Столь существенное снижение инфляции в 2011 году в первую очередь объясняется хорошим урожаем в текущем году на фоне засушливого лета 2010 года, что привело к серьезному снижению цен на плодоовощную продукцию и крупы. В результате темпы роста цен в целом на продовольствие в 2011 году замедлились более чем в 3 раза по сравнению с 2010 годом, в то время как цены на непродовольственные товары и услуги в 2011 году росли даже более высокими темпами.

Political (политические)

Политические факторы, как правило, оказывают косвенное влияние на строительную отрасль, но в то же время это влияние может быть достаточно существенным.

Один из наиболее важных политических факторов - уровень коррупции в стране. Коррупция в России по-прежнему остается на высоком уровне - страна по степени коррумпированности занимает 143 место из 182 возможных, говорится в докладе базирующейся в Берлине международной неправительственной организации Transparency International.

Россия набрала 2,4 балла, В прошлом году Россия была на 154 месте с индексом 2,1 балла.

«Эти 0,3 балла, на которые мы поднялись вверх в рейтинге за минувший год, - это ожидание тех перемен, которые должны последовать после принятия антикоррупционного законодательства», - сказала в интервью Русской службе Би-би-си Елена Панфилова, генеральный директор отделения Transparency в России.

В рамках подпрограммы «Стимулирование программ развития жилищного строительства субъектов Российской Федерации» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы (далее - подпрограмма) будут реализованы мероприятия, направленные на поддержку региональных программ развития жилищного строительства, в том числе:

· на комплексное градостроительное планирование территорий в целях массового строительства жилья; на развитие строительства жилья эконом-класса, в первую очередь малоэтажного, которое отвечает современным стандартам энергоэффективности и экологичности и доступно гражданам со средним уровнем доходов;

· на развитие социальной инфраструктуры для строительства жилья эконом-класса;

· на выделение в отдельный бизнес механизмов развития инженерной инфраструктуры на застраиваемых участках;

· на реализацию проектов комплексного освоения территорий в целях жилищного строительства;

· на упрощение порядка предоставления кредитов застройщикам, жилищным некоммерческим объединениям граждан, в том числе жилищно-строительным кооперативам, для обеспечения строительства жилья эконом-класса, в том числе малоэтажного.

В рамках подпрограммы будут отработаны новые механизмы государственно-частного партнерства при развитии застроенных или подлежащих застройке территорий в целях жилищного строительства.

Подпрограмма должна обеспечить комплексный подход к формированию нового сегмента жилья эконом-класса, решению проблем ликвидации ветхого и аварийного жилищного фонда и системной застройке городских территорий, а также способствовать более эффективному использованию бюджетных средств, выделяемых на эти цели.

Задача устойчивого функционирования системы формирования рынка доступного жилья эконом-класса определяет целесообразность использования программно-целевого метода, поскольку такая задача:

· носит межотраслевой и межведомственный характер и в современных экономических условиях не может быть решена без участия федерального центра;

· носит комплексный характер и ее решение окажет влияние на рост социального благополучия и общее экономическое развитие;

· не может быть решена в пределах одного финансового года и требует бюджетных расходов в течение нескольких лет.

Вместе с тем применение программно-целевого метода к решению поставленных подпрограммой задач сопряжено с определенными рисками. Так, в процессе реализации подпрограммы возможны отклонения в достижении результатов из-за финансово-экономических изменений на рынке строительных материалов.

Technological (технологические)

Политика в области инновационной деятельности. В настоящее время перед Россией стоит задача «коренного пересмотра модели экономического развития и ускоренного перехода к экономике знаний». Именно это предусмотрено в документах, определяющих развитие России в краткосрочной и долгосрочной перспективе, в частности, в Основных направлениях деятельности Правительства Российской Федерации на период до 2012 года, Стратегии развития науки и инноваций в Российской Федерации на период до 2015 года, Концепции долгосрочного социально-экономического развития Российской Федерации на период до 2020 года и др. Но переход к экономике инновационного типа, функционирование инновационной системы требуют комплекса организационных, экономических, управленческих и политических решений. Одним из важнейших условий достижения поставленной цели является снятие правовых барьеров на пути разработки научно-технической продукции и внедрении полученных результатов в хозяйственную практику. Речь идет о разработке системного законодательного обеспечения инновационной деятельности, установлении обоснованных и долговременных правил отношений между участниками инновационного и инвестиционного процесса.

SLEPT-анализ

Таким образом, мы провели SLEPT-анализ и выявили оценки, характеризующие реальное состояние социальной, правовой, экономической, политической и технологической сфер. Исходя из полученных данных видно, что наиболее положительное влияние на строительную деятельность оказывает социальная и политическая сферы, так же положительно влияет технологическая среда. Отрицательными же являются экономическая, юридическая сферы, причем состояние правовой среды оценивается практически самой низкой оценкой, что выявляет очевидные проблемы для строительного бизнеса со стороны правовой защищенности.

Литература

макроокружение организация стратегический внешний

1. Герчикова И.Н. Менеджмент: Учебник для ВУЗов. - 4-е изд., перераб. и доп. - М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2005. - 511 с.

2. http://www.gks.ru-сайт Росстата

3. http://www.i-v-s.ru - электронный аналитический журнал «Инвестиции в строительство»

4. Томпсон А.А., Стрикленд А.Дж. Стратегический менеджмент. Искусство разработки и реализации стратегии. - М.: Банки и биржи, ЮНИТИ, 1998. - 576 с.

5. Шерсятков А.А. Разработка стратегии организационного развития строительного предприятия - метод. Указания к выполнению курсового проекта по дисциплине «Основы менеджмента» для студентов специальности 080502 «Экономика и управление на предприятии (в строительстве)» всех форм обучения. - НГАСУ (Сибстрин), 2009. - 72 с.

6. Портер М. Конкуренция. СПб.: Питер, 2002.

7. Саати Т. Принятие решений. Метод анализа иерархий. - М.: Радио и связь, 1993.

Размещено на Allbest.ru