Інноваційний проект "Розумний будинок"

26

В період економічної кризи багатьом підприємствам будівельної галузі стало важко втриматися на плаву і продовжувати свою діяльність. Компанії зіткнулися із ситуацією, коли нестача коштів стала на заваді до завершення вже розпочатих проектів і початку реалізації нових. Закон ринку такий - виживає найсильніший. Багато підприємств терпить невдачу через обмеженість спектру послуг які вони надають в сфері будівництва і проектування. Отже для успішного функціонування підприємство має надавати максимальну кількість послуг, запроваджувати нові технології та інновації.

ТзОВ «Ремпроект» надає весь спектр послуг: від проектування - до введення в експлуатацію об'єктів.

На теперішньому етапі функціонування товариство зіткнулось із проблемою неповного використання виробничих потужностей і як наслідок недоотримання прибутку і вповільнення темпів росту. Дана ситуація спричинена зменшенням кількості замовлень проектні та будівельні роботи.

Так як ТзОВ «Ремпроект» працює тільки на ринку Березнівського району, то шляхом вирішення проблеми є пошук нових ринків. Як потенційний ринок пропоную вийти на ринок м. Рівне та рівненської області продовжуючи як попередні види діяльності так і запропонувати принципово новий рід діяльності - інсталяція системи «Розумний будинок». Система «Розумний будинок» є новітнім способом автоматизації всіх систем будинку: безпека, енергопостачання, мікроклімат, побутові прилади, мультимедіа та інше.

На ринку м. Рівне та рівненської області на даний момент не існує компаній які займаються даним видом діяльності, за винятком дрібних приватних фірм котрі займаються інсталяцією окремих елементів (наприклад «тепла підлога»). Тож зважаючи на конкурентне середовище вважаю за потрібне зайнятися даним видом діяльності адже це дозволить диверсифікувати портфель послуг які надає ТзОВ «Ремпроект». Особливістю системи «Розумний будинок » є те, що її інсталяція проходить на етапі будівництва або капітального ремонту будівель. Це означає те, що замовник зможе скористатися також послугами з ремонту і капітального будівництва, це в свою чергу дасть товариству можливість ефективно використовувати свої виробничі потужності.

Що ж повинно спонукати потенційних клієнтів порвидити інсталяцію системи «Розумний будинок»? Відповідь проста. Система «Розумний будинок » - це:

ь Економія енергоресурсів;

ь Престиж;

ь Комфорт;

ь Безпека.

Система «Розумний будинок» відкрита для широкого кола споживачів, її можна використовувати у приватних помешканнях (квартири, котеджі), промислових об'єктах (заводи, фабрики), торгівельних центрах та інших об'єктах.

Економічний ефект

Для «розумного будинку» характерно:

v Економія ресурсів

Електроенергії

* У системі освітлення - до 60%

* У системі управління мікрокліматом - до 40%

Газа і води - до 40%

v Зменшення експлуатаційних витрат

Економія на обслуговуванні - до 20%

*Економія на обслуговуючому персоналі

* Багатократне збільшення терміну служби устаткування

Запобігання виникненню аварійних ситуацій

v Підвищення прибутковості і інвестиційної привабливості

Вигідніші умови страхування

При здачі в оренду - підстава для підвищення орендної плати

Етапи виконання проекту:

v Збір первинних вимог клієнта

§ Визначення переліку систем, що автоматизуються (з приведених

вище)

* Визначення основних функціональних вимог до кожної системи (режим роботи, кількість зон тощо)

§ Визначення масштабів проекту

* Оцінка майдану будівель, що автоматизуються, і приміщень

v Попередня оцінка вартості проекту

§ Проведення оцінки на базі первинних вимог, отриманих від клієнта

* Чим більше первинних вимог зібрано, тим точніше буде попередня оцінка

§ Уточнення деталей і коректування попередньої оцінки

* Обговорення деяких технічних деталей (при необхідності), що впливають на оцінку попередньої вартості

v Ухвалення рішення про старт проекту

§ Обговорення проекту на підставі попередньої оцінки вартості

§ Укладення договору

* На даний момент відома точна вартість етапів визначення вимог і проектування

§ Визначення учасників проекту

* Розподіл обов'язків і відповідальності між всіма учасниками проекту.

v Визначення і узгодження всіх вимог клієнта

§ Деталізація і доповнення переліку вимог до функціональності «розумного будинку»

§ Розробка технічного завдання

§ Узгодження технічного завдання з клієнтом

* Технічне завдання - документ, на підставі якого проводиться передача об'єкту в експлуатацію

v Проектування і узгодження моделі «розумного будинку»

§ Виконання проектування на підставі технічного завдання

§ Узгодження моделі зі всіма учасниками проекту

v Вторинна оцінка вартості проекту

§ Точна оцінка вартості устаткування і робіт на основі

технічного завдання|задавання| і моделі «розумного будинку|дому|»

§ Узгодження вартості з клієнтом

v Проведення закупівель устаткування

§ Замовлення і доставка необхідного устаткування

v Установка і налаштування устаткування

§ Монтування і підключення устаткування

§ Завдання алгоритмів роботи і взаємодії систем «розумного будинку»

v Проведення тестування

§ Проведення повного тестування і перевірки на відповідність вимогам технічного завдання

v Навчання

§ Навчання клієнта управлінню «розумним будинком»

§ Надання рекомендацій по експлуатації деяких систем

v Передача в експлуатацію

§ Проведення приймання проекту

* Вимоги до проекту викладені в затвердженому технічному завданні і моделі «розумного будинк|»

§ Усунення виявлених невідповідностей

§ Підписання актів здачі-прийому робіт

v Супровід

§ Обговорення можливих варіантів супроводу

* Можливе укладення договору на супровід

§ Надання консультаційної і технічної допомоги

розумний будинок: перше знайомство

Будь-який сучасний будинок -- не просто фундамент і стіни. це складна інфраструктура інженерних підсистем, технічних і побутових приладів. щоб управляти ними, розроблені спеціальні автоматизовані системи для житлових будинків, що отримали назву розумний будинок.

Що ж таке розумний будинок і які вигоди він дає своєму господареві?

Зручність і комфорт відносяться до основних вимог до системи. Це стає досяжним завдяки сучасним технологіям. Комфортнішої схеми управління комплексом домашньої техни_ки, чим РОЗУМНИЙ БУДИНОК, сьогодні не існує.

Безпека житла -- одне з найголовніших завдань і реальних можливостей розумного будинку. Упевненість в тому, що ваше житло і майно надійно захищені від різного роду посягань, дозволяє спокійно займатися роботою і отримувати задоволення від мешкання у власному будинку.

Імідж і престиж. Інколи цей аспект є визначальний. Але хіба погано, якщо людина хоче і має можливість влаштувати свій будинок за останнім словом техніки? Це престижно, і буде чим по праву гордитися. Під визначення розумний будинок потрапляють і BMS (Building Management System -- Системи управління будівлею). Їх відмінність в тому, що вони призначені в основному для вирішення автоматизації інженерних підсистем адміністративних будівель, їх головна мета -- економія ресурсів і зниження витрат на експлуатацію.

BMS будуються так, щоб мінімальний штат підготовленого персоналу (диспетчерів) міг оперативно обробляти величезну кількість інформації, що поступає від всіх підсистем будівлі. Тоді як системи розумний будинок направлені на те, щоб будь-який член сім'ї -- від дитини до людей пенсійного віку -- міг легко, без всяких додаткових інструкцій управляти «начинкою» свого будинку.

Структура розумного будинку

Будь-який комплекс автоматизованого управління будинком|домом| умовно розділяється на три рівні.

Рівень команд -- те, з чим доводиться спілкуватися користувачеві, інтерфейс «людина -- машина». Як засоби взаємодії можуть виступати сенсорні TFT-панелі, кнопкові панелі і пульти, кишенькові персональні комп'ютери, мобільні телефони і інше.

Рівень управління -- ядро системи. Це устаткування, де безпосередньо працюють закладені алгоритми управління -- контроллер з програмним забезпеченням або їх сукупність, об'єднана в багаторівневу мережу.

Рівень комунікацій (обміну інформацією) -- інтерфейси (фізичні і логічні) до керованих підсистем, датчики, виконавчі пристрої.

Рівень команд -- єдиний з трьох рівнів, з яким взаємодіє користувач. Він може і не знати про існування двох інших. Це засоби прямого спілкування користувача з системою. В ролі призначеного для користувача інтерфейсу можуть виступати сенсорні панелі (безпровідні і стаціонарні, кольорові і монохромні) різних розмірів, кнопкові блоки управління або багатофункціональні пульти дистанційного керування, мобільний телефон, а також кишенькові і звичайні персональні комп'ютери, що дозволяють управляти БУДИНКОМ як по локальній мережі, так і віддалено -- через Інтернет і SMS.

Віддалене управління не лише зручно, але і необхідно. Без нього не можна організувати зворотний зв'язок господаря з будинком. Наприклад, отримувати повідомлення від системи в разі затоплення, витоку газу або тривоги, переданою охоронною сигналізацією. Крім того, неможлива віддалена посилка певних команд інтегрованій системі.

На сьогоднішній день вершиною еволюції пристроїв управління є графічні TFT-панелі, об'єднуючі в собі повнокольорову високоякісну графіку, широкі мультимедійні можливості, необмежену функціональність, а також використання стандартів безпровідної передачі даних (Wi-Fi).

Рівень управління -- це друга, найважливіша ділянка домашньої системи управління, що відповідає за обробку сигналів від датчиків, переказ команд людини на зрозумілу для виконавчих пристроїв мову, функціонування певних алгоритмів.

Іншими словами, на цьому рівні виконуються програми управління всім будинком. Так, при постановці будівлі на охорону відбувається спільне виключення світла і знеструмлення частини розеток, а при різкому похолоданні на вулиці прогнозується температура на декілька годинників вперед і системі опалювання передається команда перейти на підвищену потужність, щоб через деякий час досягти необхідної температури.

Рівень комунікацій -- це третя частина системи, яка відповідає за отримання інформації від датчиків (температури, вологості, дощу, вітру, освітленості, присутності та інших), відправлення команд на керовані пристрої і обмін даними з контролерами керованих підсистем (через інтерфейси до пристроїв автоматики інших виробників). Наприклад, передача інфрачервоного сигналу телевізору або відеомагнітофону (замість звичайного пульта ДУ) або команди регулювання рівня освітлення і інше.

Управління підсистемами розумного будинку

Яким же способом господар управляє домашніми пристроями? Сучасний рівень технологій дозволяє власникові мати справу тільки з сенсорними панелями або «розумними» вимикачами. | їх допомогою можна управляти всім устаткуванням, яке функціонує в житлі: світлом, кліматом, охороною, звуком і відеосистемою, домашнім кінотеатром, побутовою електронікою, комп'ютером і так далі.

Сенсорна панель є спеціалізованим комп'ютером сенсорним екраном (діагональ варіюється від 4 до 17 дюймів), що дозволяє працювати з різними запрограмованими екранними меню, на яких відображується поточний стан системи і розташовуються елементи управління нею у вигляді графічних кнопок і повзунків. Все це стильно, наочно, управляти цим користувач може навчитися за 15 хвилин. Сенсорні панелі існують в настільному, врізному і переносному варіантах. Особливо наочні кольорові моделі.

Працюючи в діалоговому режимі, панелі управління здатні показати будь-яку інформацію, прийняти команди при торканні пальцем відповідної картинки, вразивши вас своїм графічним інтерфейсом. Вони можуть демонструвати зображення з відеокамер, від телеприймачів або інших джерел.

Таким чином, для оточуючих, панелі управління стають візитною карткою як найрозумнішого будинку, так і його господаря. І тут важлива не лише функціональність, але і зовнішній вигляд, і ергономічність такого пристрою.

Як же перетворити своє житло, насичене чудовими, але такими, що живуть своїм життям чудесами сучасної техніки, в розумний будинок? Створити, образно кажучи, електронного домоправителя, який вірно служитиме своїм господарям, піклуючись про їх зручність і оберігаючи від усіляких напастей?

Єдиний шлях -- побудувати надійну в роботі і легку в спілкуванні систему автоматизованого управління багаточисельною армією домашніх технічних помічників.

Сучасний будинок -- це складний набір різних систем і комунікацій, що забезпечує комфортне мешкання його мешканцям. на жаль, навіть саме надійне устаткування є джерелом потенційної небезпеки для людини. від пожежі, вибуху газа, затоплення ніхто з нас не застрахований. так же, як і від проникнення в житло зловмисників. сучасне вирішення проблеми -- установка системи розумний будинок.

Розумний будинок своєчасно і точно реагує на зміну фізичних параметрів в будинку і на ділянці. Зв'язуючи воєдино різнорідне устаткування і інженерні підсистеми житла, система дозволяє контролювати освітлення, мікроклімат, систему безпеки. Вона координує ці параметри так, щоб вони відповідали один одному і створювали для вас гармонію.

Управління освітленням

Управління освітленням -- одна з найважливіших систем розумного будинку, завдяки якій забезпечується не лише особливий комфорт в котеджі або квартирі, але і значна економія споживаної електроенергії.

За допомогою настінних панелей, сенсорних пультів і інших пристроїв центральний контролер може управляти світловими джерелами в різних приміщеннях (зонах), а також створювати світлові картини в окремій кімнаті. Для цього в пам'ять системи закладаються світлові сценарії, вибір один з яких дозволяє включити світильники, встановлені в різних частинах кімнати або дому. Досить доторкнутися до панелі управління, щоб освітити все приміщення або, скажімо, тільки журнальний столик і бар, плавно відрегулювати яскравість освітлення або взагалі вимкнути світло в кімнаті на час поглядання фільму в домашньому кінотеатрі.

Налаштування системи управління освітленням дозволяє одним натисненням клавіші включати різні світлові сценарії в декількох приміщеннях. Наприклад, для того, щоб в темний час доби пройти зі своєї кімнати у ванну, не обов'язково запалювати світло у всьому домі. Достатньо дотику до сенсорної панелі або пульта управління -- і уздовж всього шляху зажевріє «світлова доріжка», а значить, натикатися на меблі в темноті не доведеться.
Застосування спеціальних фотоелементів дозволяє автоматично регулювати яскравість світильників залежно від інтенсивності світла, падаючого з вікна, а за допомогою датчиків руху можна організувати супровід людини світлом (наприклад, на сходах або в коридорі): при його наближенні лампи спалахують, у міру віддалення -- гаснуть.

Управління кліматом

Процес централізованого управління мікрокліматом є одним з складних в системі життєзабезпечення будинку. Система клімат контролю складається з наступних компонентів:

— опалювання;

— кондиціонування;

— вентиляція;

— тепла підлога.

При традиційній побудові господареві доводиться управляти кожною з цих систем окремо. Причому можливі ситуації, коли в міжсезонні кондиціонування починає «боротися» з вентиляцією. Це приводить до прискореного зносу устаткування і підвищеного енергоспоживання. Щоб уникнути подібного необхідна єдина система, об'єднуюча управління всіма компонентами, які забезпечують мікроклімат будинку. Можливості установки необхідного клімату, системи, що діє під заступництвом, розумний будинок, вражають. З її допомогою температуру в будь-якій кімнаті можна відрегулювати прямо з настінної панелі або переносного пульта управління. У кожному приміщенні система підтримує індивідуальні параметри -- температуру, вологість, притоку свіжого повітря. Причому залежно від вуличної температури і потрібної швидкості прогрівання (або ж за бажанням господарів) вибирає і включає на необхідну потужність один або декілька теплових приладів -- радіатори опалювання, теплі підлоги, тепловентиляторы, кондиціонери в режимі обігріву.

Щоб створити комфортні умови для сну, до ночі температура знизиться, а вранці -- підніметься. Якщо ви надовго виїжджаєте з будинку, в ньому встановлюється економічний режим (+15--16° С). За три -- чотири години до повернення можна дати команду по телефону або через Інтернет, і до потрібного моменту автоматика встановить в приміщеннях задані кліматичні параметри.

Господаря немає удома, але система повідомить його про силу вітру, опади, температуру на вулиці і в приміщеннях, отримає і виконає накази -- наприклад, відкрити вікна, щоб провітрити кімнати. Зачнеться сильний вітер або дощ -- автоматика закриє їх. У жаркий літній полудень включить кондиціонери і опустить жалюзі.

У системі кліматконтролю також можливе створення сценаріїв. Прийшли гості -- включаєте відповідний, і вентиляція і кондиціонування зачнуть працювати з підвищеною потужністю, збільшиться приток свіжого повітря, подує приємною прохолодою. Зібралися поїхати в свій заміський котедж? Даєте команду з мобільного телефону або по Інтернету, і система РОЗУМНИЙ БУДИНОК підготує сауну до вашого приїзду.

Системи безпеки

Практично в кожному сучасному будинку, котеджі є пристрої, що відповідають за безпеку житла. Це можуть бути камери відеоспостереження, сигналізація, датчики, контролюючі периметр ділянки, і багато що інше. Система розумний будинок дозволяє узяти під контроль ці пристрої з метою автоматизації їх роботи.

Системи відеоспостереження

Система відеоспостереження дозволяє з будь-якого телевізора або пульта подивитися на гостей, що прийшли до вас, дистанційно відкрити в'їзні ворота і впустити їх в будинок. Вона записує і дає можливість проглянути всі події, які сталися під час вашої відсутності.

Завдяки устаткуванню AMX можна повністю вирішити завдання позиціювання камер спостереження і їх комутації з охоронними відеомагнітофонами, а також інтеграції зі встановленими системами охорони. В результаті камери можуть автоматично наводитися на ту частку будинку або ділянки, де було відмічено рух. За заданим сценарієм система може проводити як плановий, так і позаплановий моніторинг приміщень будинку і гаража. 

Системи охоронної і пожежної сигналізації

В разі будь-якого порушення охоронного периметра сигналізація негайно проінформує власників про небезпеку, а при зломі -- повідомить і в службу охорони. Інтегрувавши її з системою відеоспостереження, можна робити запис всього, що відбувається.

Крім того, інтегрована система управління дозволяє зв'язати в єдину мережу датчики пожежної безпеки, що знаходяться у всіх приміщеннях будинку. Вона не лише повідомить господарів про будь-які події, але і сама відключить електрику і перекриє газ. Як і у випадку з охоронною сигналізацією, можливе автоматичне інформування працівників пульта пожежного спостереження. Подібні системи забезпечення безпеки і охорони реалізуються, як правило, шляхом інтеграції із спеціалізованими охоронно - пожежними системами.

Системи аварійної сигналізації

Системи аварійної сигналізації -- це головним чином датчики води і газу. При витоку відповідний датчик вмить повідомить про це центральний контролер, а той у свою чергу перекриє електроклапаном газ в будинку або воду в місці протікання. Одночасно будуть проінформовані власники і, якщо необхідно, аварійні служби. 

Формула розумного будинку

«Інтелектуальне» управління має на увазі сукупність стандартів, об'єднуючих різні пристрої і прилади в єдиний організм. Системи, пропоновані на ринку, мають бути відкритими, підтримувати більшість сучасних комунікаційних протоколів і інтегруватися з системами інших виробників.

Одним з перших стандартів став американський Х10 розроблений двадцять років тому. На його основі була створена перша універсальна автоматизована система розумний будинок. Згідно цьому стандарту, через домашню електропроводку змінного струму пересилаються сигнали для управління і стеження за функціонуванням сумісних з ним модулів.

Основним призначенням даного середовища є передача команд вигляду: включити / виключити джерело, включити / виключити групу,збільшити / зменшити яскравість джерела. При цьому для автоматизації процесів необхідно використовувати контролери, які все одно обмежені тільки перерахованими командами. До мінусів 10 також потрібно віднести низьку швидкість передачі даних і дуже високі вимоги до якості силової мережі, що в більшості випадків недосяжно. Очевидно, що даний стандарт вже давно не задовольняє сучасним вимогам, але сьогодні на ринку представлено понад десять технологій домашньої автоматизації.

До побудови систем розумний будинок існує два підходи: децентралізований, з великою кількістю малопотужних контролерів (EIB ,LonWorks), і централізований, з одним або декількома потужними контролерами (АМХ, Crestron). Одна з основних відмінностей між ними полягає в способі підключення пристроїв. У децентралізованій системі всі вони підключаються прямо до шини, що вимагає наявність спеціальних інтерфейсів і звужує область вибору, а також спричиняє за собою дорожчання устаткування. У централізованій системі пристрої підключаються до контролерів, які обмінюються між собою даними.

Стандарт EIB (European Installation Bus -- Європейська інсталяційна шина) розроблений асоціацією EIBA для автоматизації житла і малих об'єктів. Основними виробниками лінійки пристроїв EIB виступають компанії ABB, Berker, Gira, Jung, Merten, Siemens. Один двожильний кабель -- шина eib -- об'єднує всі електричні пристрої будівлі, які обмінюються сигналами «телеграммами» один з одним, тому система відрізняється високою гнучкістю і надійністю. До недоліків даної технології слід віднести відсутність наочних засобів візуалізації, а також дорожнечу при побудові систем автоматизації крупних об'єктів.

Наступний стандарт LonWorks підтримується асоціацією EIBG (European Intelligent Building Group), в яку входять компанії TAC, Andover Controls, Honeywell, Johnson Controls і багато інших. Перевагою стандарту є можливість побудови мережі за принципом вільної топології, в якій застосовується протокол LonTalk, що дозволяє організовувати сегменти мережі з використанням різної фізичної середи передачі. 

На відміну від них, устаткування фірми АМХ (саме устаткування, а не стандарт, оскільки AMX -- це не шинна технологія)відноситься до централізованих систем. Підключення пристроїв до системи відбувається через поширені фізичні інтерфейси (наприклад, RS232, 422, 485 або ГИК) за допомогою реалізації логічних протоколів. Саме тому за допомогою устаткування AMX можливо будувати системи управління як простими підсистемами, так і складним устаткуванням.

Системам на базі технологій eib і lonworks не під силу управляти різними підсистемами аудіо і відеомультирума, тоді як amx має для цього все необхідне. Наступним, ще істотнішою відзнакою є рівень взаємодії з користувачем. amx пропонує цілий арсенал всіляких сенсорних панелей: від рідкокристалічних текстових і монохромних графічних до кольорових графічних мультимедійних безпровідних панелей управління. Це дозволяє користувачеві повноцінно взаємодіяти з системою -- управляти і контролювати. Важливою перевагою технології амх є можливість інтеграції з мережами lonworks, eib і технологіями інших виробників, що заповнює недолік в засобах їх взаємодії.

Як видно з таблиці, устаткування фірми amx відрізняє наявність широкого спектру панелей управління і вільно програмованих контроллерів, підтримка цілої лави фізичних (наприклад, RS232/422/485, IR, Serial і інших) і логічних інтерфейсів управління, а також розвинена мережева інфраструктура. Крім того, amx може інтегруватися з більш ніж тридцятьма існуючими системами управління освітленням.

Таким чином, РОЗУМНИЙ БУДИНОК від amx поєднує в собі всі необхідні якості: вишуканий інтерфейс користувача і потужну систему автоматизації і управління, що дозволило йому стати лідером ринку.

Домашні шедеври від амх

Господар будинку напевно по гідності оцінить панелі лінійки Modero від амх, які удостоєні багатьох міжнародних нагород. Широка модельна лінійка сенсорних панелей -- від елегантних безпровідних MVP 7,5" і 8,4" до широкоформатних 17" -- задовольнить найвимогливішого клієнта. 

Безпровідні панелі серії MVP можуть управляти будь-якою побутовою технікою по інфрачервоному каналу, замінюючи собою стандартні пульти. Вони мають двосторонній безпровідний зв'язок з використанням стандарту 802.11b (радио-Ethernet), який дозволяє передавати голос, відеозображення, аудіо, а також команди управління, усуваючи незручності кабельних технологій.

У панелях сімейства Modero, розроблених компанією амх, реалізовані і графіка останнього покоління G4, і мультимедіа, і безпровідний стандарт WiFi (802.11b). Яскраві, висококонтрастні дисплеї мають високий дозвіл з 12 або 18битным кольором. Шрифти забезпечують чітке і ясне відображення тексту.

У панелях лінійки Modero розкриваються всі можливості сучасної графіки: піктограми плавно з'являються, перевертаються, обертаються навколо своєї осі, поступово зникають, розтягуються і збільшуються, програється звук -- це забезпечує зворотний зв'язок з системою управління.

Інноваційна технологія дозволяє здійснювати видалений|віддалений| доступ до всіх функцій управління по відповідному паролю з будь-якого мережевого|мережного| комп'ютера, у тому числі кишенькового ПК.

Таблиця 3.1 Характеристика «розумного» обладнання

Хар-ки	Швидкість передачі даних	Підтримувана середа передачі даних	Сов-сть з ін. прот-ми	Фіз-кие интерф.	Призначені для користувача інтерфейси
Х10	4800 бит/с	Мережа 220В Витаючи пара	немає	Реле, ГИК 0-10В	Кнопкові пульти, предустанавливаемые монохромные сенсорні текстові панелі
EIB	9600 бит/с	Витаючи пара Силова мережа Радіоканал ГИК канал	немає	Реле, ГИК 0-10В	Кнопкові пульти, предустанавливаемые монохромные сенсорні текстові панелі
Lon Works	От 78 кбит/с до 1,25 Мбіт/с	Витаючи пара Радіоканал Коаксіальний кабель Оптоволокно Силова мережа Ethernet	немає	Реле 0-10В	Кнопкові пульти, предустанавливаемые монохромные сенсорні текстові панелі
АМХ	От 625 кбит/с до 100 Мбіт/с	Витаючи пара, Ethernet, Wi-Fi (радіоканал), RS-232-422,-485	EIB, Х10, LonWorks	Реле, ГИК 0-10В, RS232, RS422, RS485, DMX512, Ethernet і ін.	Кнопкові пульти, свободнопрограм-мые, графические кольорові сенсорні панели (дротяні і безпровідні)

Будуємо з розумом

Якість роботи системи розумний будинок залежить не тільки від самого устаткування, але і від грамотного здійснення лави технологічних етапів, необхідних для успішного функціонування системи управління. розгледимо їх на приклад конкретного проекту.

Процес втілення РОЗУМНОГО БУДИНКУ в життя складається з декількох етапів. Перший з них -- проектування -- є одним з найвідповіда-льніших, оскільки будь-які упущення або недостатньо ретельне опрацьовування проекту приведуть надалі як мінімум до серйозних проблем, що не дозволить отримати бажаного ефекту від установки системи. На першому етапі слід визначити, які функції РОЗУМНОГО БУДИНКУ ви хотіли б запровадити, -- від цього залежить розводка кабельної системи і підбір устаткування.

Технічна реалізація

Щоб реалізувати задум замовника, грамотно провести роботи по установці устаткування систем управління, а також знайти вдалі дизайнерські рішення аудіо і відео інсталяцій, потрібно перш за все розробити детальний проект. Це сприяє раціональному підбору апаратури, ухваленню правильних технічних рішень і мінімізації витрат на проведення інсталяції.

Від того, наскільки повною буде проектна документація, багато в чому залежить прудкість і якість реалізації проекту. Проектна документація -- це опис майбутньої інсталяції, який надає і замовникові, і виконавцеві інформацію про мету і функціонування проекту, дає точне уявлення про пропоновану систему, зв'язок різних деталей. Вона включає повний опис системи, структурні схеми, кабельний журнал, проектні креслення, графіки робіт, детальний кошторис проекту, розрахований виходячи з вартості робіт і устаткування.

На етапі підготовки технічної документації замовник вже може скласти достатньо чітке уявлення про майбутню систему. Це дає йому можливість виразити будь-які побажання ще на стадії проектування, до остаточного затвердження. Якість проекту визначається ступенем відповідності ухвалених технічних рішень інсталяційним нормам і правилам, а також сучасному рівню технічного прогресу.

Багато клієнтів та інсталяторів до цих пір вважають, що складання грамотної проектної документації -- це зайва паперова тяганина. Можна заздалегідь сказати, що при подібному підході результат вийде не таким, яким хотілося б замовникові, а стане підсумком обставин, що стихійно складаються.

Відсутність проекту, як і погано прорахована або розроблена проектна документація, приводять до тупикових ситуацій при виникненні конфлікту з інсталяційною фірмою. Неув'язки можуть виникнути, наприклад, у зв'язку з появою нових компонентів, що невраховані в кошторисі і значно підвищують вартість проекту, при затримках в постачаннях устаткування або в тому випадку, якщо система не працюватиме так, як планувалося. Вирішення подібних ситуацій, як правило, виявляється не на користь замовника, оскільки об'єктивні критерії по їх дозволу відсутні.

Після узгодження і затвердження проекту організовується постачання устаткування, матеріалів і починаються монтажні роботи. Потім слідують пусконалагоджувальні роботи, програмування і, нарешті, введення в постійну експлуатацію.

Економічна реалізація

Скільки в середньому коштує розумний будинок? Через те що склад і складність підсистем коливається в широких межах, «середніх» цифр не існує. Кожна система індивідуальна. Наприклад, розумний будинок|дім| для багатокімнатної квартири може коштувати від 7 до 30 тисяч у.о., для котеджу -- від 12 до 60 тисяч у.о.

Розумний будинок відноситься до систем Custom Design (інaди-відуальний підхід до кожного проекту). Його вартість можна оцінит за наявності приблизних початкових даних. Давайте спробуємо зробити це на приклад конкретного проекту.

Дано: двоповерховий котедж загальною площею 320 м2 з гаражем.

Вимагається: побудувати систему розумний будинок.

Запропонований варіант системи управління включає три рівні устаткування (див. структурну схему):

Призначена для користувача частка: панелі управління різних типів.

Центральне устаткування: головний контролер, система гарантованого живлення устаткування системи управління, мережеве устаткування, GSM-модем і додаткові карти управління.

Виконавчі пристрої і датчики: модулі управління освітленням, контролери датчиків, модулі входів, датчики температури, вологості, присутності, освітленості.

Система дозволяє управляти основними підсистемами будинку.

Освітлення і енергоспоживання. Можна управляти освітленням у всьому домі -- як по певних сценаріях, так і кожною групою світла безпосередньо. Можливе виділення деяких розеток в особливу групу, яка відключатиметься в разі відсутності господарів.

Безпека. Здійснена повна інтеграція з охоронно-пожежною централлю. Завдяки цьому користувач отримує інформацію про стан всіх датчиків і тривожні повідомлення в критичних ситуаціях (витоку газу, води, пожежі, вторгненні) на всіх панелях управління, а також за допомогою SMS-повідомлень на мобільний телефон.

При виході з будинку і постановці його на охорону може виконуватися команда «Вимкнути все освітлення». Є можливість моніторингу стану охраннопожежної сигналізації через Інтернет.

За допомогою панелей з відеовходом власник по паролю має доступ до цифрового відеореєстратора, розташованого в будинку охорони. Це дозволяє не лише контролювати камери відеоспостереження в реальному часі, але і проглядати архівні записи із зручним пошуком по даті/часу.

Мікроклімат. За допомогою розподіленої мережі кімнатних датчиків температури система підтримує задані параметри в приміщеннях, управляючи при цьому опалюванням, кондиціонуванням і теплою підлогою. У алгоритмах управління враховуються багато чинників: температура зовнішнього повітря, температура в окремих зонах котеджу, наявність господарів в будинку і інше. Користувачеві досить набрати на панелі бажану цифру, і автоматика сама дасть потрібні команди підсистемам забезпечення мікроклімату.

Аудіовізуальний комплекс. Система забезпечує повне управління всіма компонентами комплексу, зачинаючи від джерел звуку або зображення і закінчуючи підсилювальним устаткуванням і плазмовими екранами. Вибирати джерела аудіо і відеосигналу можна з будь-якої панелі. В разі роботи з супутниковими або FM тюнерами на ній відображується назва каналу, при роботі з мультимедійним сервером -- назва фільму або диска. Сервер дозволяє здійснити швидкий пошук по назві або жанру, а також одночасно дивитись різні записи в різних приміщеннях. Даний комплекс складається з двох підсистем: аудіомультирума і відеосистеми.

Аудіомультірум складається з джерел сигналу (2 FM-тюнера|, 3 супутникових тюнера і 2 виходи CD| сервера), комутаційно-посилювального| устаткування і гучномовців в приміщеннях. Всі кімнати розбиті на основні і додаткові зони. У основній зоні можливий вибір джерела музики, альбому або пісні з|із| CD|, а також регулювання гучності, тембру, балансу. У додатковій зоні завжди грає та ж музика, регулювати можна тільки|лише| гучність.

Відеосистема складається з джерел сигналу (мультимедіа сервер на 125 DVD дисків, 3 супутникових тюнера, цифровий відеореєстратор охоронного відеоспостереження) і комутаційного устаткування. Зональні модулі відеосистеми дозволяють транслювати DVD-видео по локальній обчислювальній мережі на значні відстані без втрати якості. Безпосередньо біля плазми або проектора із зонального модуля знімається відеосигнал високої якості і цифровий звук. На плануванні котеджу (Рис. 3.3.) показані панелі управління різних типів, датчики температури, вологості і якості повітря, а також плазмові екрани.

Підводячи підсумки

Об'єм завдань, які виконуватиме розумний будинок, повністю залежить від бажання замовника. У нашій країні вже є фірми, що займаються автоматизацією жител, причому як комплексно з нуля, так і по частках.

Звертаючись до них, замовник повинен враховувати, чи має компанія досвід роботи в реалізації подібних проектів, сертифікованих фахівців в штаті, чи є вона офіційним дистриб'ютором фірми -- виробника устаткування, а також відгуки і рекомендації клієнтів.

Таблиця 3.2 Вартість рішення за системою управління

№	Модель	Опис	Кіл.	Ціна, у.о.	Вартість., у.о.
1	AXD-CP4/A	4" кольорова графічна сенсорна панель управління з мікрофоном і динамиком4	4	2014	8056
2	BB-CP4	Монтажний бокс для панелі 4"	4	109	436
3	NXT-CV7	Панель управління 7", настольная, G4, відеовхід	1	5120	5120
4	MVP-8400	Панель управління 8.4", безпровідна, G4	1	6615	6615
5	MVP-DDS	Підставка зарядний пристрій настенная	1	2647	2647
6	PDA_extention	Розширення для підключення 1 КПК	1	1082	1082
7	WiFi AccessPoint	Точка доступу для безпровідних панелей, WI-FI	2	132	264
8	HUB	Хаб, 8 портів	1	35	35
9	PDA	Кишеньковий комп'ютер	1	517	517
10	ABS	Спліттер шини	1	209	209
11	GSMM	GSM модем в комплекті	1	368	368
12	LI65	Датчик освітленості	1	152	152
13	CC-NIRC	ГИК випромінювач	6	61	366
14	UPS 1000	Джерело безперебійного живлення 1000 VA	1	799	799
15	IC-DIM4	Діммер 4 канальный,400 Вт на канал, управління RS-485	5	460	2300
16	S100-12	Блок живлення стабілізований, 12В, 100Вт	3	99	297
17	IC-REL8	Релейний модуль, 8 каналів	8	184	1472
18	NI-3000	Інтегрований центральний контроллер	1	3740	3740
19	FTA54	Датчик вологості і температури зовнішній	1	376	376
20	WRF06	Кімнатний датчик температури, декор	11	58	638
21	IC-INP16	Інтерфейсна панель 16 входів/виходів	1	324	324
22	IC-TEMP4	Модуль датчиків температури, 4 канали	3	322	966
Разом по устаткуванню з ПДВ, у.е*.:	36779
* 1 у.е.= 1 USD В проекті використовувалося устаткування: AMХ (США), Thermokon (Німеччина), AviSat (Україна).

Аналіз економічної ефективності використання системи «Розумний будинок»

Аналіз економічної ефективності системи «Розумний будинок » проведено на прикладі житлового приміщення з вихідними даними, наведеними в таблиці 3.4., вартість автоматизації 1 м2 - 50$. Витрати пов'язані з експлуатацією приміщення представлені в таблиці 3.5., а економічний ефект від автоматизації - у таблиці 3.6.

Таблиця 3.4 Параметри житлового приміщення

Параметри	Значення
Вартість автоматизації на 1 м2, $	50
Площа приміщення, м2	200
Ставка дисконту, % за рік	20
Ріст вартості енергоресурсів, % за рік	10
Ріст вартості експлуатації, % за рік	3

Таблиця 3.5 Витрати на енергоносії та експлуатацію

Вихідні дані	$ / м2 за рік
Затрати на енергоносії	30
Експлуатаційні витрати	30

.Таблиця 3.6 Економічний ефект

Критерій	Покращення, %
Енергозбереження	30
Cкорочення експлуатаційних витрат	20

Аналіз економічної ефективності проводиться за допомогою визначення показників: чистої теперішньої вартості (NPV), індекс доходності (PI), періоду окупності (PP) та показника внутрішньої норми доходності (IRR).

Розрахунок проводиться в табличній формі і має наступний вигляд:

Таблиця 3.7 Дисконтування

Рік	It	NCF	1/(1+0,2)t	It/1,2t	NCF/1,2t
1	10000	3000	0,8333	8333	2499,9
2		3216	0,6944		2233,19
3		3451,08	0,5787		1997,14
4		3707,072	0,4823		1787,921
5		3985,991	0,4019		1601,97
6		4290,047	0,3349		1436,737
7		4621,673	0,2791		1289,909
8		4983,539	0,2326		1159,171
9		5378,584	0,1938		1042,37
10		5810,034	0,1615		938,3204
У	10000	42444,02		8333	15986,63

1. Розрахунок NPV:

NPV = 15986,63 - 8333 = 7653,628 $

2. Індекс доходності РІ:

РІ = 15986,63/8333 = 1,92

3. Період окупності РР:

РР = 1+(8333 - 2499,9) / 2233,19 = 3,6 років

4. Внутрішня норма доходності IRR (графічний метод):

IRR = 27 %

Заходи для запровадження нового виду діяльності

Для запровадження нового виду діяльності - система «Розумний будинок», ТзОВ «Ремпроект» необхідно провести ряд заходів.

Зміни в організаційній структурі. Потрібно створити два нові відділи: маркетинговий та інсталяційний. Відділ маркетингу буде займатися виходом на новий ринок, що включає в себе проведення маркетингових досліджень, реклама, просуванням послуг та ін. Інсталяційний відділ безпосередньо займатиметься інсталяцією системи «Розумний будинок». Формування двох нових відділів веде за собою переформування організаційної структури та штатного розпису адже доведеться залучити ряд фахівців.

Для виходу на ринок м. Рівне потрібно орендувати офісне приміщення в якому будуть проводитись демонстрації можливостей системи «Розумний будинок» в спеціально обладнаній кімнаті - «show-room».

Нова організаційна структура

Зміни в організаційній структурі пов'язані із створення двох нових підрозділів: відділ маркетингу та інсталяційний відділ. Нова організаційна структура зображена на рис. 3.5.

Рисунок 3.5 Нова організаційна структура

Новий штатний розпис

Новий штатний розпис передбачає залучення таких фахівців, як:

· начальник відділу маркетингу, маркетолог, менеджер з продажу;

· начальник інсталяційного відділу, інсталятори, системний адміністратор.

Таблиця 3.8 Новий штатний розпис

№ з/п	Назва штатної одиниці	Кількість	Місячна заробітна плата, грн
1	Адміністративний персонал:
	1.1 Директор	1	2500
	1.2 Головний бухгалтер	1	2300
	1.3 Бухгалтер	1	1400
	1.4 Інженер по техніці безпеки	1	500
	1.5 Начальник маркетингового відділу	1	2000
	1.6 Маркетолог	1	1500
	1.7 Менеджер з продажу	1	1500
2	Проектний відділ
	2.1 Головний інженер	1	2000
	2.2 Головний інженер проекту	1	*
	2.3 Інженер-проектувальник***	2	**
3	Електро-технічна лабораторія
	3.1 Начальник ЕТЛ	1	відрядна
	3.2 Заступник начальника ЕТЛ	1	1300
	3.3 Електрмонтер	3	відрядна
4	Виробнича база
	4.1 Начальник виробничої бази	1	1400
	4.2 Виконроб	1	1400
	4.3 Будівельники	6	відрядна
	4.4. Газоелектрозварювальник	2	відрядна
	4.5 Водій	1	відрядна
5	5.1 Начальник інсталяційного відділу	1	2000
	5.2 Інсталятор	2	1500
	5.3 Системний адміністратор	1	1800
6	Техічний персонал
	6.1 Прибиральниця	2	250
Всього	-	33	25100

Аналіз конкурентного середовища

На ринку м. Рівне та в Рівненській області на даний момент немає компаній які займаються інсталяцією системи «Розумний будинок». Отже, можна вважати ринок вільним від конкуренції. Стосовно України в цілому, то зараз на ринку діють компанії наведенні в таблиці 3.4.

Таблиця 3.9 Компанії - інсталятори