Гражданское право как наука

г._____________ "___" _________ ____ г.

______________________________________________________________,

(наименование предприятия-подрядчика)

именуемое в дальнейшем "Подрядчик" в лице __________________________

(должность, фамилия,

___________________________________________________________________,

имя, отчество)

действующего на основании _________________________________________,

(устава, положения, доверенности)

с одной стороны и, ________________________________________________,

(наименование предприятия-заказчика)

именуемое в дальнейшем "Заказчик", в лице __________________________

(должность, фамилия,

___________________________________________________________________,

имя, отчество)

действующего на основании _________________________________________,

(устава, положения, доверенности)

с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА И ИНЫЕ УСЛОВИЯ

1.1. Согласно настоящему договору Подрядчик обязуется

построить __________________________________________________________

(здание, сооружение, производственный комплекс, иной

____________________________________________________________________

объект)

___________________________________________________________________,

именуемый в дальнейшем "Объект", в соответствии с прилагаемыми к

договору Техническим заданием, сметой и ____________________________

(перечисляются документы,

____________________________________________________________________

на основании которых выполняется настоящий договор)

___________________________________________________________________.

Заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые для

выполнения работ условия, принять их результат и уплатить

обусловленную цену.

1.2. Техническое задание включает в себя следующую техническую

документацию: ______________________________________________________

(перечисляется документация и указывается Сторона,

____________________________________________________________________

обязанная ее представить)

1.3. Оплата выполненных работ производится в размере,

предусмотренном Сметой, в следующие сроки и в следующем порядке:

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

1.4. В процессе строительства договорная сметная стоимость

может быть по соглашению сторон изменена в следующих случаях:

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

1.5. Риск случайной утраты и случайного повреждения Объекта

строительства до его приемки Заказчиком несет Подрядчик.

1.6. Сроки по договору:

начало: _______________________________________________________

окончание: ____________________________________________________

1.7. Сроки выполнения работ, ввода Объекта в эксплуатацию

могут продлеваться, если они нарушаются при наступлении следующих

обстоятельств:

- невыполнение Заказчиком своих обязательств по передаче

строительной площадки, проектно-сметной документации,

обеспечению материалами, изделиями и оборудованием, оплате

выполненных работ;

- наличие ситуаций, относящихся к непреодолимой силе

(стихийное бедствие, забастовка, пожар, военные действия,

чрезвычайное положение, принятие правительством или органом власти

нормативного документа, другие не зависящие от сторон

обстоятельства.

При возникновении указанных обстоятельств Подрядчик немедленно

уведомляет Заказчика и при необходимости вносит предложение о

продлении сроков выполнения работ либо расторжении договора. В

этом случае стороны не несут ответственности за невыполнение

обязательств или расторжение договора. Заказчик обязан в течение

_______ дней уведомить Подрядчика о своем решении.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Подрядчик обязуется:

2.1.1. Выполнить в установленные сроки строительные работы в

соответствии с утвержденной проектной документацией с обязательным

соблюдением всех экологических требований.

2.1.2. Обеспечить надлежащее качество строительных работ,

оформление исполнительной документации, подтверждающей

соответствие выполненных работ требованиям проектной и нормативной

документации.

2.1.3. Обеспечить проведение индивидуального опробования и

испытаний смонтированного им оборудования и своевременное

устранение выявленных недоделок и дефектов.

2.1.4. Сдать Заказчику выполненные строительные работы или

законченный строительством объект.

2.1.5. Предупреждать Заказчика о выявлении поставленных им

некачественных конструкций, материалов, изделий, оборудования,

технической документации, возможных неблагоприятных для Заказчика

последствиях в результате невыполнения его указаний, иных, не

зависящих от Подрядчика обстоятельствах, грозящих годности или

прочности объекта либо создающих условия невозможности возведения

его в срок. При этом Подрядчик обязан приостановить работу на

соответствующем участке строящегося объекта или на объекте в целом

до получения от Заказчика необходимых указаний. В случае

невыполнения Подрядчиком этих обязанностей он не может

претендовать на компенсацию дополнительных затрат, возникших

вследствие указанных обстоятельств.

2.1.6. Обеспечить сохранность конструкций, материалов,

изделий, оборудования, инвентаря, другого имущества, находящегося

на строительной площадке и (или) складах Подрядчика, от начала

работ до подписания приемочной комиссией соответствующего акта.

2.1.7. Сохранить документы, подтверждающие все затраты на

строительство объекта (выполнение строительных работ), и

обеспечить доступ к ним Заказчику до завершения расчетов по

объекту (строительным работам), кроме случаев, когда оплата

производится по твердой договорной (контрактной) цене.

2.1.8. Исполнять полученные в ходе строительства указания

Заказчика, если они не противоречат условиям настоящего договора и

не представляют собой вмешательство в оперативно-хозяйственную

деятельность Подрядчика.

2.1.9. Передать Заказчику в течение ______ дней по выполнению

строительных работ схемы расположения, каталоги координат и высот

геодезических знаков, установленных в период строительства.

2.1.10. Передать Заказчику один экземпляр строительной части

рабочей документации, разработанной силами Подрядчика или по его

заданию - проектной организацией к "___" __________ ____ года.

2.1.11. Обеспечить выполнение других обязанностей Подрядчика,

установленных законодательством и

нормативно-технической документацией.

2.2. Заказчик обязуется:

2.2.1. Своевременно предоставить Подрядчику по двухстороннему

акту строительную площадку (площадь и состояние предоставляемого

земельного участка должны обеспечивать своевременное начало работ,

нормальное их ведение и завершение в срок);

2.2.2. Передать Подрядчику в согласованные с ним сроки

проектную документацию и документы, связанные:

- с получением разрешения соответствующих органов на

производство работ в охранных зонах электрических сетей, линий

связи, магистральных трубопроводов, эксплуатируемых участков

железных и автомобильных дорог, на проезжей части городских дорог,

в местах прохождения подземных коммуникаций, на вырубку леса,

вырубку или пересадку декоративных и плодовых кустарников и

деревьев, снос и перенос зданий и сооружений, инженерных и

транспортных коммуникаций, препятствующих строительству;

- с организацией производства работ на действующих объектах;

- с водо-, газо-, тепло- и электроснабжением, телефонизацией

строительства.

2.2.3. Передавать Подрядчику в пользование необходимые для

осуществления работ здания и сооружения, обеспечить

транспортировку грузов в его адрес, временную подводку сетей

электроснабжения, водо- и паропровода и оказывать другие услуги:

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

2.2.4. Оплата предоставленных Заказчиком услуг,

предусмотренных в п. 2.2.2 осуществляется на следующих условиях:

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

2.2.5. Осуществлять комплексную передачу Подрядчику

оборудования, материалов, поставка которых согласно настоящему

договору возложена на Заказчика.

2.2.6. Обеспечить в согласованные с Подрядчиком сроки

выполнение договоров, заключенных Заказчиком непосредственно с

монтажными, пуско-наладочными и иными специализированными

строительными организациями, а также другими поставщиками.

2.2.7. Обеспечить своевременное проведение комплексного

опробирования и испытания оборудования в согласованные с

Подрядчиком сроки.

2.2.8. Обеспечить выполнение работ по демонтажу оборудования,

аппаратуры, механизмов и устройств, отключение действующих

инженерных коммуникаций на объектах, подлежащих сносу, переносу

или реконструкции.

2.2.9. Переселить в установленном порядке лиц, проживающих в

зданиях, подлежащих сносу или реконструкции.

2.2.10. Обеспечить организацию и осуществление технического

надзора за строительством объекта и качеством выполнения

строительных работ.

2.2.11. Обеспечить выполнение других обязанностей Заказчика,

установленных законодательством ,

нормативно-технической документацией и договором подряда.

По соглашению сторон отдельные обязанности Заказчика могут

выполняться Подрядчиком.

2.2.12. Обеспечить в течение ______ дней после получения

уведомления начало приемки от Подрядчика законченного им

строительства Объекта по акту.

2.3. Заказчик вправе:

2.3.1. Вносить изменения в техническую документацию при

условии, что вызываемая этим дополнительная работа по стоимости не

превышает 10% указанной в Смете общей стоимости строительства и не

меняет характера предусмотренных настоящим договором работ.

2.3.2. Осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством

выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения (графика),

качеством предоставленных Подрядчиком материалов, не вмешиваясь

при этом в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика.

2.3.3. При выявлении отклонений от утвержденной проектно-

сметной документации, действующих нормативов и правил Заказчик

требует от Подрядчика устранить допущенные нарушения, а при

необходимости - приостановить выполнение работ и не оплачивает их

до устранения допущенных отклонений. При этом срок ввода объекта в

эксплуатацию не переносится.

2.4. Ни одна из сторон не может передавать свои права и

обязанности по настоящему договору третьим лицам без письменного

согласия другой стороны. В случае привлечения Подрядчиком для

выполнения монтажных и специальных работ субподрядчиков Подрядчик

несет перед Заказчиком ответственность за качество и

своевременность выполнения этих работ.

2.5. Стороны не имеют права разглашать сведения, связанные с

исполнением договора и составляющие коммерческую тайну.

2.6. Выявленные в процессе приемки Объекта нарушения

технической документации, дефекты и недоделки устраняются

Подрядчиком в _______ срок. Затраты на их устранение Заказчиком не

компенсируются.

2.7. По работам, выполненным по Объекту, устанавливаются

следующие гарантийные сроки:

2.7.1. ________________________________________________________

(приводится наименование вида строительных работ или

____________________________________________________________________

смонтированного оборудования и его установленные гарантийные

____________________________________________________________________

сроки)

____________________________________________________________________

Дефекты, выявленные в гарантийные сроки и являющиеся

следствием ненадлежащего выполнения Подрядчиком договорных

обязательств, устраняются им в _________________ срок.

2.8. Заказчик возмещает все затраты и убытки, понесенные

Подрядчиком в связи с внесением Заказчиком изменений в

проектно-сметную документацию.

2.9. При консервации или прекращении строительства Объекта

Заказчик:

- возмещает Подрядчику в месячный срок со дня принятия решения

о консервации расходы за выполненный объем работ, а также

возмещает понесенные при этом убытки;

- предоставляет Подрядчику по его просьбе право

преимущественного выкупа незавершенного строительства при его

продаже.

3. СДАЧА И ПРИЕМКА РАБОТ

3.1. Подрядчик о дате завершения строительства объекта и (или)

выполнения строительных работ обязан уведомить Заказчика в

письменной форме в сроки, позволяющие ему назначить приемочную

комиссию.

3.2. Заказчик, получив от Подрядчика письменное сообщение о

дате готовности к сдаче объекта в эксплуатацию (выполненных

строительных работ), обязан в согласованный срок приступить к его

(их) приемке.

3.3. Приемка объекта в эксплуатацию и выполненных строительных

работ осуществляется в соответствии с требованиями

законодательства и нормативно-технической

документации.

3.4. Приемка объекта в эксплуатацию и выполненных строительных

работ оформляется соответствующих актом. Акт утверждается

Заказчиком в установленном порядке.

3.5. Затраты по содержанию объекта после его приемки в

эксплуатацию несет Заказчик.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

4.1. Заказчик несет ответственность за невыполнение или

ненадлежащее выполнение обязательств, предусмотренных договором

подряда, и уплачивает неустойку в действующих ценах Подрядчику в

следующих случаях и размерах:

4.1.1. За необоснованное уклонение от приемки выполненных

строительных работ (объекта в эксплуатацию) и оформления

соответствующих документов, подтверждающих их выполнение, - 0,1

процента стоимости этих работ за каждый день просрочки, но не

более 10 процентов от стоимости строительных работ (объекта).

4.1.2. За несвоевременное перечисление аванса, средств на

оплату выполненных и принятых в установленном порядке строительных

работ - 0,15 процента неперечисленной суммы за каждый день

просрочки.

4.1.3. За нарушение сроков поставки конструкций, материалов,

изделий, оборудования и инвентаря - 0,15 процента их стоимости за

каждый день просрочки, но не более стоимости недопоставленных

оборудования, конструкций, материалов, изделий, инвентаря.

4.2. Подрядчик несет ответственность за невыполнение или

ненадлежащее выполнение обязательств, предусмотренных договором

подряда, и уплачивает неустойку в действующих ценах Заказчику в

следующих случаях и размерах:

4.2.1. За несвоевременное обеспечение строительной готовности

работ, в том числе за непредоставление фронта работ - 0,1 процента

их стоимости за каждый день просрочки.

4.2.2. За нарушение сроков выполнения строительных работ,

являющихся предметом договора подряда, сдачи объекта в

эксплуатацию - 0,15 процента стоимости этих работ за каждый день

просрочки, но не более 10 процентов стоимости строительных работ

(объекта).

4.2.3. За несвоевременное устранение дефектов, выявленных в

период гарантийного срока эксплуатации объекта, - 0,15 процента

стоимости строительных работ по устранению дефектов за каждый день

просрочки.

4.3. Подрядчик несет ответственность за некачественно

выполненные строительные работы, обнаруженные в пределах

гарантийного срока, если не докажет, что это произошло вследствие

нормативного износа объекта (его частей), неправильной его

эксплуатации, а также ненадлежащего ремонта объекта,

произведенного Заказчиком.

Наличие некачественно выполненных строительных работ,

обнаруженных в процессе эксплуатации объекта, оформляется

соответствующим актом Заказчика (владельца) и Подрядчика. Для

участия в составлении акта, согласования сроков и порядка

ликвидации дефектов Подрядчик обязан направить своего

представителя не позднее 5 дней со дня получения письменного

извещения Заказчика (владельца).

В составлении акта о наличии дефектов, согласовании сроков и

порядка их устранения по субподрядным работам участвует

представитель субподрядчика. В случае неявки представителя

Подрядчика в установленный срок акт составляется Заказчиком

(владельцем) в одностороннем порядке и направляется Подрядчику для

устранения дефектов.

Гарантийный срок на этот вид строительных работ продлевается

на период устранения дефектов.

4.4. Кроме санкций, предусмотренных в настоящем договоре,

сторона, нарушившая договор, возмещает другой стороне убытки в

сумме, не покрытой неустойкой (штрафом, пени).

Сторона, виновная в нарушении установленных договором сроков

строительства объекта (выполнения строительных работ), возмещает

другой стороне причиненные этим убытки.

4.5. Окончание срока действия настоящего договора подряда не

освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА, ЕГО ИЗМЕНЕНИЕ И ДОПОЛНЕНИЕ

5.1. Договор вступает в силу со дня его подписания сторонами и

действует до выполнения всех договорных обязательств.

Условия договора, по которой стороной представлены

разногласия, вступают в силу со дня их принятия или согласования

другой стороной.

5.2. Дополнения и изменения к договору могут вноситься по

соглашению между Заказчиком и Подрядчиком путем оформления

дополнительного соглашения.

5.3. Досрочное прекращение договора может производиться по

соглашению сторон если:

- строительство Объекта прекращено;

- выполнение работ приостановлено на срок более _____ месяцев;

- Заказчиком систематически нарушается оплата выполненных

работ.

_____________________________________________________________

6. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

_____________________________________________________________

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

7.1. Во всем ином, не урегулированном в настоящем договоре,

Стороны будут руководствоваться нормами действующего гражданского

законодательства и "Правилами заключения и

исполнения договоров (контрактов) строительного подряда",

утвержденными постановлением Совета Министров

от 15 сентября 1998 г. N 1450.

Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих

одинаковую юридическую силу, один из которых находится у

Заказчика, второй - Подрядчика.

ПРИЛОЖЕНИЯ:

1. ____________________________________________________________

2. ____________________________________________________________

3. ____________________________________________________________

______________________________________________________________

ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

127. Договор коммерческой концессии

По договору коммерческой концессии одна сторона (правообладатель) обязуется предоставить другой стороне (пользователю) за вознаграждение на срок или без указания срока право использовать в предпринимательской деятельности пользователя комплекс принадлежащих правообладателю исключительных прав, включающий право на товарный знак, знак обслуживания, а также права на другие предусмотренные договором объекты исключительных прав, в частности на коммерческое обозначение, секрет производства (ноу-хау).

Договор коммерческой концессии предусматривает использование комплекса исключительных прав, деловой репутации и коммерческого опыта правообладателя в определенном объеме (в частности, с установлением минимального и (или) максимального объема использования), с указанием или без указания территории использования применительно к определенной сфере предпринимательской деятельности (продаже товаров, полученных от правообладателя или произведенных пользователем, осуществлению иной торговой деятельности, выполнению работ, оказанию услуг).

Сторонами по договору коммерческой концессии могут быть коммерческие организации и граждане, зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей.

К договору коммерческой концессии соответственно применяются правила о лицензионном договоре, если это не противоречит положениям настоящей главы и существу договора коммерческой концессии.

Форма и регистрация договора коммерческой концессии

Договор коммерческой концессии должен быть заключен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы договора влечет его недействительность. Такой договор считается ничтожным.

Договор коммерческой концессии подлежит государственной регистрации в Федеральном органе исполнительной власти по интеллектуальной собственности (Роспатент). При несоблюдении этого требования договор считается ничтожным.

Коммерческая субконцессия

Договором коммерческой концессии может быть предусмотрено право пользователя разрешать другим лицам использование предоставленного ему комплекса исключительных прав или части этого комплекса на условиях субконцессии, согласованных им с правообладателем либо определенных в договоре коммерческой концессии. В договоре может быть предусмотрена обязанность пользователя предоставить в течение определенного срока определенному числу лиц право пользования указанными правами на условиях субконцессии.

Договор коммерческой субконцессии не может быть заключен на более длительный срок, чем договор коммерческой концессии, на основании которого он заключается.

Если договор коммерческой концессии является недействительным, недействительны и заключенные на основании его договоры коммерческой субконцессии.

Если иное не предусмотрено договором коммерческой концессии, заключенным на срок, при его досрочном прекращении права и обязанности вторичного правообладателя по договору коммерческой субконцессии (пользователя по договору коммерческой концессии) переходят к правообладателю, если он не откажется от принятия на себя прав и обязанностей по этому договору. Это правило соответственно применяется при расторжении договора коммерческой концессии, заключенного без указания срока.

Пользователь несет субсидиарную ответственность за вред, причиненный правообладателю действиями вторичных пользователей, если иное не предусмотрено договором коммерческой концессии.

К договору коммерческой субконцессии применяются предусмотренные Гражданским кодексом РФ правила о договоре коммерческой концессии, если иное не вытекает из особенностей субконцессии.

Вознаграждение по договору коммерческой концессии

Вознаграждение по договору коммерческой концессии может выплачиваться пользователем правообладателю в форме фиксированных разовых или периодических платежей, отчислений от выручки, наценки на оптовую цену товаров, передаваемых правообладателем для перепродажи, или в иной форме, предусмотренной договором.

Обязанности правообладателя

Правообладатель обязан передать пользователю техническую и коммерческую документацию и предоставить иную информацию, необходимую пользователю для осуществления прав, предоставленных ему по договору коммерческой концессии, а также проинструктировать пользователя и его работников по вопросам, связанным с осуществлением этих прав.

Если договором коммерческой концессии не предусмотрено иное, правообладатель обязан:

обеспечить государственную регистрацию договора коммерческой концессии;

оказывать пользователю постоянное техническое и консультативное содействие, включая содействие в обучении и повышении квалификации работников;

контролировать качество товаров (работ, услуг), производимых (выполняемых, оказываемых) пользователем на основании договора коммерческой концессии.

Обязанности пользователя

С учетом характера и особенностей деятельности, осуществляемой пользователем по договору коммерческой концессии, пользователь обязан:

использовать при осуществлении предусмотренной договором деятельности коммерческое обозначение, товарный знак, знак обслуживания или иное средство индивидуализации правообладателя указанным в договоре образом;

обеспечивать соответствие качества производимых им на основе договора товаров, выполняемых работ, оказываемых услуг качеству аналогичных товаров, работ или услуг, производимых, выполняемых или оказываемых непосредственно правообладателем;

соблюдать инструкции и указания правообладателя, направленные на обеспечение соответствия характера, способов и условий использования комплекса исключительных прав тому, как он используется правообладателем, в том числе указания, касающиеся внешнего и внутреннего оформления коммерческих помещений, используемых пользователем при осуществлении предоставленных ему по договору прав;

оказывать покупателям (заказчикам) все дополнительные услуги, на которые они могли бы рассчитывать, приобретая (заказывая) товар (работу, услугу) непосредственно у правообладателя;

не разглашать секреты производства (ноу-хау) правообладателя и другую полученную от него конфиденциальную коммерческую информацию;

предоставить оговоренное количество субконцессий, если такая обязанность предусмотрена договором;

информировать покупателей (заказчиков) наиболее очевидным для них способом о том, что он использует коммерческое обозначение, товарный знак, знак обслуживания или иное средство индивидуализации в силу договора коммерческой концессии.

Ограничения прав сторон по договору коммерческой концессии

Договором коммерческой концессии могут быть предусмотрены ограничения прав сторон по этому договору, в частности могут быть предусмотрены:

обязательство правообладателя не предоставлять другим лицам аналогичные комплексы исключительных прав для их использования на закрепленной за пользователем территории либо воздерживаться от собственной аналогичной деятельности на этой территории;

обязательство пользователя не конкурировать с правообладателем на территории, на которую распространяется действие договора коммерческой концессии в отношении предпринимательской деятельности, осуществляемой пользователем с использованием принадлежащих правообладателю исключительных прав;

отказ пользователя от получения по договорам коммерческой концессии аналогичных прав у конкурентов (потенциальных конкурентов) правообладателя;

обязательство пользователя согласовывать с правообладателем место расположения коммерческих помещений, используемых при осуществлении предоставленных по договору исключительных прав, а также их внешнее и внутреннее оформление.

Ограничительные условия могут быть признаны недействительными по требованию антимонопольного органа или иного заинтересованного лица, если эти условия с учетом состояния соответствующего рынка и экономического положения сторон противоречат антимонопольному законодательству.

Являются ничтожными такие условия, ограничивающие права сторон по договору коммерческой концессии, в силу которых:

правообладатель вправе определять цену продажи товара пользователем или цену работ (услуг), выполняемых (оказываемых) пользователем, либо устанавливать верхний или нижний предел этих цен;

пользователь вправе продавать товары, выполнять работы или оказывать услуги исключительно определенной категории покупателей (заказчиков) либо исключительно покупателям (заказчикам), имеющим место нахождения (место жительства) на определенной в договоре территории.

Ответственность правообладателя по требованиям, предъявляемым к пользователю

Правообладатель несет субсидиарную ответственность по предъявляемым к пользователю требованиям о несоответствии качества товаров (работ, услуг), продаваемых (выполняемых, оказываемых) пользователем по договору коммерческой концессии.

По требованиям, предъявляемым к пользователю как изготовителю продукции (товаров) правообладателя, правообладатель отвечает солидарно с пользователем.

Право пользователя заключить договор коммерческой концессии на новый срок

Пользователь, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, имеет по истечении срока договора коммерческой концессии право на заключение договора на новый срок на тех же условиях.

Правообладатель вправе отказать в заключении договора коммерческой концессии на новый срок при условии, что в течение трех лет со дня истечения срока данного договора он не будет заключать с другими лицами аналогичные договоры коммерческой концессии и соглашаться на заключение аналогичных договоров коммерческой субконцессии, действие которых будет распространяться на ту же территорию, на которой действовал прекратившийся договор. В случае, если до истечения трехлетнего срока правообладатель пожелает предоставить кому-либо те же права, какие были предоставлены пользователю по прекратившемуся договору, он обязан предложить пользователю заключить новый договор либо возместить понесенные им убытки. При заключении нового договора его условия должны быть не менее благоприятны для пользователя, чем условия прекратившегося договора.

Изменение договора коммерческой концессии

Договор коммерческой концессии может быть изменен в соответствии с правилами Гражданского Кодекса РФ.

Изменение договора коммерческой концессии подлежит государственной регистрации в порядке, установленным Гражданским Кодексом РФ.

Прекращение договора коммерческой концессии

Каждая из сторон договора коммерческой концессии, заключенного без указания срока, вправе во всякое время отказаться от договора, уведомив об этом другую сторону за шесть месяцев, если договором не предусмотрен более продолжительный срок.

Досрочное расторжение договора коммерческой концессии, заключенного с указанием срока, а также расторжение договора, заключенного без указания срока, подлежат государственной регистрации в порядке, установленным Гражданским кодексом Российской Федерации.

В случае прекращения принадлежащего правообладателю права на товарный знак, знак обслуживания или на коммерческое обозначение, когда такое право входит в комплекс исключительных прав, предоставленных пользователю по договору коммерческой концессии, без замены прекратившегося права новым аналогичным правом договор коммерческой концессии прекращается.

При объявлении правообладателя или пользователя несостоятельным (банкротом) договор коммерческой концессии прекращается.

Сохранение договора коммерческой концессии в силе при перемене сторон

Переход к другому лицу какого-либо исключительного права, входящего в предоставленный пользователю комплекс исключительных прав, не является основанием для изменения или расторжения договора коммерческой концессии. Новый правообладатель становится стороной этого договора в части прав и обязанностей, относящихся к перешедшему исключительному праву.

В случае смерти правообладателя его права и обязанности по договору коммерческой концессии переходят к наследнику при условии, что он зарегистрирован или в течение шести месяцев со дня открытия наследства зарегистрируется в качестве индивидуального предпринимателя. В противном случае договор прекращается.

Осуществление прав и исполнение обязанностей умершего правообладателя до принятия наследником этих прав и обязанностей или до регистрации наследника в качестве индивидуального предпринимателя осуществляются управляющим, назначаемым нотариусом.

Итак, для составления договора коммерческой концессии необходимо:

Минимальный и (или) максимальный объем использования;

Территория использования исключительных прав;

Срок действия договора;

Вознаграждение по договору может выплачиваться пользователем правообладателю в форме фиксированных разовых или периодических платежей, отчислений от выручки, наценки на оптовую цену товаров, передаваемых правообладателем для перепродажи, или в иной форме, предусмотренной договором;

Предоставление пользователю права использования комплекса исключительных прав с сохранением за правообладателем права выдачи концессий другим лицам (неисключительная концессия);

Предоставление пользователю права использования комплекса исключительных прав без сохранения за правообладателем права выдачи концессий другим лицам (исключительная концессия). Если договором коммерческой концессии не предусмотрено иное, концессия предполагается (неисключительной);

В договоре можно предусмотреть право пользователя разрешать использование комплекса исключительных прав или их части (субконцессия), переданных по договору коммерческой концессии, другим лицам либо “запретить такое использование”.

Полное наименование организации, согласно учредительным документам;

Ф.И.О. и должность руководителя организации;

Юридический адрес;

Банковские реквизиты организации (ИНН, ОГРН и т.д.);

Ф.И.О. физического лица, осуществляющего предпринимательскую деятельность;

Адрес и паспортные данные индивидуального предпринимателя;

Копия Свидетельства о внесении в ЕГРИП;

Перечень товаров и услуг, в отношении которых заключается договор;

Краткое описание объекта лицензионного договора на использование запатентованных изобретения, полезной модели или промышленного образца (в случае заинтересованности патентообладателя в распространении информации о предмете соответствующего лицензионного (сублицензионного) договора);

Патент или свидетельство на товарный знак (можно копии).

ДОГОВОР N ______

коммерческой концессии (франчайзинг)

г. ______________ "___"___________ ____ г.

_____________________________________________________________, именуем__ в дальнейшем "Правообладатель", в лице ____________________________________________ ______________________________________, действующ___ на основании _______________________________________, с одной стороны, и ______________________________________________, именуем__ в дальнейшем "Пользователь", в лице _______________________________________________________________________, действующ___ на основании _______________________________________, с другой стороны, заключили настоящий договор о следующем.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Согласно настоящему договору Правообладатель обязуется предоставить Пользователю за вознаграждение на указанный в договоре срок право использовать в предпринимательской деятельности Пользователя комплекс принадлежащих Правообладателю исключительных прав, а именно: право на фирменное наименование и коммерческое обозначение Правообладателя, на охраняемую коммерческую информацию, на товарный знак и знак обслуживания.

1.2. Пользователь вправе использовать принадлежащий

Правообладателю комплекс исключительных прав на __________________

_________________________________________________________________.

(указать территорию)

1.3. Срок действия настоящего договора: ___________________________________________.

1.4. Вознаграждение за пользование комплексом исключительных прав составляет: _________ и выплачивается в форме _______ (фиксированных разовых или периодических платежей, отчислений от выручки, наценки на оптовую цену товаров, передаваемых Правообладателем для перепродажи и др.) в следующие сроки: ___________.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Правообладатель обязан:

а) передать Пользователю техническую и коммерческую документацию, предоставить иную информацию, необходимую Пользователю для осуществления прав, предоставленных ему по настоящему договору, а также проинструктировать Пользователя и его работников по вопросам, связанным с осуществлением этих прав;

б) выдать Пользователю в следующие сроки: __________ следующие лицензии: _________, обеспечив их оформление в установленном порядке;

в) обеспечить регистрацию настоящего договора в установленном порядке;

г) оказывать Пользователю постоянное техническое и консультативное содействие, включая содействие в обучении и повышении квалификации работников;

д) контролировать качество товаров (работ, услуг), производимых (выполняемых, оказываемых) Пользователем на основании настоящего договора;

е) не предоставлять другим лицам комплекс исключительных прав, аналогичных настоящему договору, для их использования на закрепленной за Пользователем согласно п. 1.2 настоящего договора территории, а также воздерживаться от собственной аналогичной деятельности на этой территории.

2.2. С учетом характера и особенностей деятельности, осуществляемой Пользователем по настоящему договору, Пользователь обязуется:

а) использовать при осуществлении предусмотренной настоящим договором деятельности фирменное наименование, коммерческое обозначение Правообладателя, иные права следующим образом: ___________;

б) обеспечивать соответствие качества производимых им на основе настоящего договора товаров, выполняемых работ, оказываемых услуг качеству аналогичных товаров, работ или услуг, производимых, выполняемых или оказываемых непосредственно Правообладателем;

в) соблюдать инструкции и указания Правообладателя, направленные на обеспечение соответствия характера, способов и условий использования комплекса исключительных прав тому, как он используется Правообладателем, в том числе указания, касающиеся места расположения, внешнего и внутреннего оформления коммерческих помещений, используемых Пользователем при осуществлении предоставленных ему по договору прав;

г) оказывать покупателям (заказчикам) дополнительные услуги, на которые они могли бы рассчитывать, приобретая (заказывая) товар (работу, услугу) непосредственно у Правообладателя;

д) не разглашать секреты производства Правообладателя и другую полученную от него конфиденциальную коммерческую информацию;

е) предоставить следующее количество субконцессий: ___________;

ж) информировать покупателей (заказчиков) наиболее очевидным для них способом о том, что он использует фирменное наименование, коммерческое обозначение, товарный знак, знак обслуживания или иное средство индивидуализации в силу настоящего договора;

з) отказаться от получения по договорам коммерческой концессии аналогичных прав у конкурентов (потенциальных конкурентов) Правообладателя.

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ПРАВООБЛАДАТЕЛЯ ПО ТРЕБОВАНИЯМ, ПРЕДЪЯВЛЯЕМЫМ К ПОЛЬЗОВАТЕЛЮ

3.1. Правообладатель несет субсидиарную ответственность по предъявляемым к Пользователю требованиям о несоответствии качества товаров (работ, услуг), продаваемых (выполняемых, оказываемых) Пользователем по настоящему договору.

3.2. По требованиям, предъявляемым к Пользователю как к изготовителю продукции (товаров) Правообладателя, Правообладатель отвечает солидарно с Пользователем.

4. ПРАВО ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ ЗАКЛЮЧИТЬ НАСТОЯЩИЙ ДОГОВОР НА НОВЫЙ СРОК

4.1. Пользователь, надлежащим образом исполняющий свои обязанности, имеет право по истечении срока настоящего договора на его заключение на новый срок на тех же условиях.

4.2. Правообладатель вправе отказать в заключении договора коммерческой концессии на новый срок при условии, что в течение трех лет со дня истечения срока настоящего договора он не будет заключать с другими лицами аналогичные договоры коммерческой концессии и соглашаться на заключение аналогичных договоров коммерческой субконцессии, действие которых будет распространяться на ту же территорию, на которой действовал настоящий договор.

В случае, если до истечения трехлетнего срока Правообладатель пожелает предоставить кому-либо те же права, какие были предоставлены Пользователю по настоящему договору, он обязан предложить Пользователю заключить новый договор либо возместить понесенные им убытки. При заключении нового договора его условия должны быть не менее благоприятны для Пользователя, чем условия настоящего договора.

5. ДЕЙСТВИЕ ДОГОВОРА

5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует в течение срока, указанного в п. 1.3 настоящего договора.

5.2. Переход к другому лицу какого-либо исключительного права, указанного в п. 1.1 настоящего договора, не является основанием для изменения или расторжения договора. Новый правообладатель становится стороной настоящего договора в части прав и обязанностей, относящихся к перешедшему исключительному праву.

5.3. В случае, если в период действия настоящего договора истек срок действия исключительного права, пользование которым предоставлено по настоящему договору, либо такое право прекратилось по иному основанию, настоящий договор продолжает действовать, за исключением положений, относящихся к прекратившемуся праву.

5.4. Настоящий договор прекращает действие в случае:

5.4.1. Истечения срока, указанного в п. 1.3 настоящего договора.

5.4.2. Объявления Правообладателя или Пользователя несостоятельным (банкротом).

5.4.3. Прекращения принадлежащих Правообладателю прав на фирменное наименование или коммерческое обозначение без замены их новыми аналогичными правами.

5.4.4. В иных случаях, предусмотренных законом.

5.5. Пользователь вправе требовать расторжения договора и возмещения убытков в случае изменения Правообладателем своего фирменного наименования или коммерческого обозначения, права на использование которых входят в комплекс исключительных прав, указанных в п. 1.1 настоящего договора.

В случае, если Пользователь не требует расторжения настоящего договора, договор действует в отношении нового фирменного наименования или коммерческого обозначения Правообладателя.

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

6.1. Настоящий договор подлежит регистрации в ______________________________________ __________________________________________________________________________________.

(территориальном органе ФНС России, осуществившим регистрацию юридического лица, выступающего по договору в качестве Правообладателя, либо Пользователя в случае, если Правообладатель зарегистрирован в качестве юридического лица в иностранном государстве)

6.2. Во всем ином, не урегулированном в настоящем договоре, стороны будут руководствоваться нормами действующего законодательства Российской Федерации.

6.3. Настоящий договор составлен в _______ экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

7. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:

Правообладатель: _____________________________________________

_____________________________________________________________

Пользователь: ________________________________________________

__________________________________________________________________

ПОДПИСИ СТОРОН:

Правообладатель: Пользователь:

__________________________ __________________________

М.П. М.П.

Размещено на Allbest.ru