Предоставление недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности, малоимущим гражданам

5) осуществление государственного кадастрового учета земельного участка или государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, а также государственной регистрации права государственной или муниципальной собственности на него, за исключением случаев образования земельного участка из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена;

6) подача в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом заявления о предоставлении земельного участка;

7) заключение договора купли-продажи, договора аренды земельного участка, договора безвозмездного пользования земельным участком, принятие уполномоченным органом решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, в постоянное (бессрочное) пользование.

Заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка, заявление о предоставлении земельного участка подаются или направляются в уполномоченный орган гражданином или юридическим лицом по их выбору лично или посредством почтовой связи на бумажном носителе либо в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". Порядок и способы подачи указанных заявлений, если они подаются в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", требования к их формату утверждаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Заявитель вправе представить документы, которые должны быть получены уполномоченным органом посредством межведомственного информационного взаимодействия.

В случаях, предусмотренных подпунктами 4 и 5 статьи 39.5 ЗК РФ, заявление о предоставлении земельного участка в собственность должно быть подано до дня прекращения права безвозмездного пользования таким земельным участком и одновременно с заявлением о прекращении этого права.

В случаях, предусмотренных подпунктом 7 пункта 2 статьи 39.3, подпунктом 11 пункта 2 статьи 39.6 ЗК РФ, заявление о предоставлении земельного участка в собственность или в аренду должно быть подано одновременно с заявлением о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком.

В случае, если в соответствии с ЗК РФ допускается предоставление земельного участка лицу в собственность или в аренду без проведения торгов, вид права, на котором предоставляется такой земельный участок, выбирает заявитель.

Предоставление земельного участка без проведения торгов в порядке реализации гражданами права на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков осуществляется однократно.

Положения статьи не применяются в случае:

1) предоставления земельных участков в собственность граждан бесплатно в соответствии со статьей 39.19 ЗК РФ;

2) заключения договора купли-продажи или договора аренды земельного участка с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, заявителем, признанным единственным участником аукциона, или единственным принявшим участие в аукционе его участником;

3) заключения договора мены земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, и земельного участка, находящегося в частной собственности, в соответствии со статьей 39.21 настоящего Кодекса;

4) предоставления земельных участков в безвозмездное пользование в виде служебных наделов по решению организации, которой земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование;

5) заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предназначенного для освоения территории в целях строительства стандартного жилья или комплексного освоения территории в целях строительства стандартного жилья, с победителем аукциона на право заключения договора об освоении территории в целях строительства стандартного жилья или договора о комплексном освоении территории в целях строительства стандартного жилья либо с иным лицом, имеющим право на заключение данных договоров в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации. В этом случае договор аренды такого земельного участка заключается одновременно с договором об освоении территории в целях строительства стандартного жилья или договором о комплексном освоении территории в целях строительства стандартного жилья;

6) заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предназначенного для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, с победителем аукциона на право заключения договора об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или договора об освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования либо с иным лицом, имеющим право на заключение данных договоров в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации. В этом случае договор аренды такого земельного участка заключается одновременно с договором об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или договором об освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования;

7) предоставления земельных участков гражданам в безвозмездное пользование, аренду, собственность в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Предоставление земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства (за исключением случаев, если в соответствии с федеральными законами или законами субъекта Российской Федерации предусмотрено право отдельных категорий граждан на приобретение земельных участков для указанных целей в первоочередном или внеочередном порядке), гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности осуществляется с учетом особенностей, установленных статьей 39.18 ЗК РФ.

При предоставлении земельных участков в местах традиционного проживания и традиционной хозяйственной деятельности коренных малочисленных народов Российской Федерации для целей, не связанных с их традиционной хозяйственной деятельностью и традиционными промыслами, могут проводиться сходы, референдумы граждан по вопросам предоставления земельных участков для строительства объектов, размещение которых затрагивает законные интересы указанных народов. Предоставление земельных участков осуществляется с учетом результатов данных сходов или референдумов.

10. Предоставление земельных участков, находящихся в федеральной собственности, или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, Государственной компании "Российские автомобильные дороги" осуществляется с учетом особенностей, установленных Федеральным законом от 17 июля 2009 года N 145-ФЗ "О Государственной компании "Российские автомобильные дороги" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

К гражданам, нуждающимися в предоставлении жилищных помещений по договору социального найма, относятся малоимущие граждане и граждане, проживающие в коммунальных квартирах, один из членов семей которых имеет тяжелую форму хронических заболеваний, определенных законом, а также граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий.

Малоимущими граждане признаются органами местного самоуправления, исходя из их дохода в расчете на каждого члена семьи и стоимости имущества в собственности, подлежащего налогообложению.

Немаловажное значение в повышении уровня обеспеченности категорий граждан, нуждающихся в жилье, жилыми помещениями по договорам социального найма имеет информированность указанных граждан относительно их права на предоставление жилья. А также осуществление консультационной и физической помощи для реализации этого права, например, при подаче заявления и сборе необходимых документов для принятия на учет нуждающихся в жилье. Особенно эта помощь важна для нуждающихся в жилье ветеранов Великой Отечественной войны, инвалидов и детей-сирот.

В курсовой работе нами были решены следующие задачи: выяснение категорий граждан, нуждающихся в предоставлении жилья по договору социального найма; рассмотрение оснований для принятия и причин отказа в принятии граждан на учет, как нуждающихся в предоставлении жилья; рассмотрение особенностей по предоставлению жилья по договору социального найма малоимущим; рассмотрение оснований для предоставления гражданам жилья по договору социального найма в связи с непригодностью жилья.

В России предусматривается и в дальнейшем сохранить практику бесплатного предоставления жилья в муниципальном и государственном жилищных фондах наиболее нуждающимся категориям граждан, хотя и не в таких объемах, как ранее.

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ

1. Конституция Российской Федерации от 12.12.1993 // РГ. - 1993. №237. - 25 дек.

2. Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ) 30 ноября 1994 года N 51-ФЗ.

3. Жилищный кодекс РФ (с изменениями от 30 ноября 2010 г.).

4. Жилищный кодекс РФ от 29.12.2004 № 188-ФЗ (принят ГД ФС РФ 22.12.2004) (в ред. от 13.05.2008)

5. Закон РФ №4219-1 «Об основах федеральной жилищной политики» (с изменениями на 24 декабря 2002).

6. Закон РФ N 4219-1 Об основах федеральной жилищной политики (с изменениями на 24 декабря 2002) 24.12.05

7. Жилищное право. Конспект лекций. Ивакин В.Н. М.: 2010. - 158 с.

8. Жилищное право. Крашенинников П.В. 7-е изд., перераб. и доп. - М.: 2010 - 413 с.

9. Жилищное право. Кудашкин А.В. М, 2005. -- 381 с.

10. Жилищное право. Филиппова Е.С. М.: Юстицинформ, 2007. -- 448 с.

11. Жилищное право. Шешко Г.Ф. М.: 2010. -- 302 с.

12. Жилищные права: понятие и система. Суслова С.И. М.: 2011 - 224 с.

13. Красавчикова Л.О. Жилищное право и личные неимущественные права граждан // Актуальные проблемы жилищного права: Сборник памяти П.И. Седугина. М.: Статут, 2004, 375 с.

14. Краткий курс по жилищному праву. Антосевич Г.С. 2-е изд., стер. - М.: 2009. -- 144 с. Нормативно-правовые акты. 1. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 188-ФЗ (ЖК РФ) (с изменениями и дополнениями) / Информационно-правовой портал «Гарант».

15. 11. 12. 13. Грудицына Л.Ю. Жилищное право России, 2005.

16. Крюков Р.В. Жилищное право: Учебное пособие. М: Приор-издат, 2005

17. «Комментарий к жилищному кодексу РФ» (постатейный) Г.Ф. Шешко «Юридическая фирма «Контракт», «Инфра-М», 2008)

18. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ Часть 2 (постатейный) под ред. С.П. Гришаева

19. Комментарий к жилищному кодексу РФ (постатейный) А.М Эрделевского для системы Консультант +

20. Комментарий к жилищному кодексу под ред. В.М. Жуйкова, юрид. фирма «Контракт», 2007

Размещено на Allbest.ru