Право собственности на землю

земля собственник реквизиция мониторинг

Задача

Гражданка Суворова после смерти своего отца в 2006 году узнала, что в его собственности с 1996 года имеется земельный участок, расположенный на территории товарищества садоводов. С момента открытия наследства она подала заявление в нотариальную контору по месту нахождения земельного участка наследодателя о выдаче свидетельства о праве на данный участок. Нотариус отказался выдать свидетельство, мотивируя свой отказ тем, что она в 1995 году вышла замуж за гражданина другого государства и выехала на постоянное место жительство в другую страну и приобрела в дальнейшем гражданство мужа. После этого она обратилась в правление товарищества садоводов с заявлением о вступлении в члены товарищества с переводом прав на участок. Но также получила отказ, мотивированный тем, что она является гражданкой другого государства, и поэтому не может быть членом товарищества.

Тогда Суворова подала исковое заявление в суд с требованием признать за ней право на земельный участок, аргументируя свое требование тем, что, приобретая гражданство другого государства, от своего гражданства она не отказывалась.

Может ли иностранный гражданин наследовать земельный участок, предоставленный для ведения садоводства? Могут ли иностранные граждане быть членами садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений? Решите дело.

На данный момент позиция России в отношении двойного гражданства определяется статьёй 62 Конституции Российской Федерации:

Гражданин Российской Федерации может иметь гражданство иностранного государства (двойное гражданство) в соответствии с федеральным законом или международным договором Российской Федерации.

Наличие у гражданина Российской Федерации гражданства иностранного государства не умаляет его прав и свобод и не освобождает от обязанностей, вытекающих из российского гражданства, если иное не предусмотрено федеральным законом или международным договором Российской Федерации и статьёй 6 Федерального Закона «О гражданстве Российской Федерации» от 31 мая 2002 года, в соответствии с которой:

Гражданин Российской Федерации, имеющий также иное гражданство, рассматривается Российской Федерацией только как гражданин России, за исключением случаев, предусмотренных международным договором Российской Федерации или федеральным законом.

Приобретение гражданином Российской Федерации иного гражданства не влечет за собой прекращение гражданства Российской Федерации.

В соответствии с этими положениями Россия признаёт двойное гражданство, не только с теми государствами, которые подписали с Россией договоры об урегулировании вопросов двойного гражданства, но и с другими государствами.

В соответствии с Конституцией Российской Федерации иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в Российской Федерации правами и несут обязанности наравне с гражданами, кроме случаев, установленных федеральным законом или международным договором (ч. 3 ст. 62).

Согласно п. 3 ст. 129 ГК РФ и ст. 13 Федерального закона от 26 февраля 1996 г. "О порядке введения в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации" земля может отчуждаться или переходить от одного лица к другому в той мере, в какой ее оборот допускается земельным законодательством.

Если земельный участок был предоставлен для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства в соответствии с Федеральным законом от 23 декабря 1992 г. "О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства", то право на получение в частную собственность указанных участков предоставлено лишь гражданам России. Данное положение подтверждается Законом РФ от 15 апреля 1998 г. "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях" (п. 3 ст. 18), в соответствии с которым иностранные граждане и лица без гражданства могут стать членами садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений, если земельные участки им предоставлены на праве аренды или срочного пользования.

В связи с изложенным полагаем, что иностранный гражданин не вправе наследовать земельный участок, предоставленный для вышеуказанных целей. Однако в случае, если иностранный гражданин является гражданином Республики Беларусь, то он пользуется равными правами с гражданами России и ему обеспечивается равное право на приобретение, владение, пользование и распоряжение имуществом на территориях договаривающихся сторон (см. ст. ст. 3 и 6 Договора между Российской Федерацией и Республикой Беларусь о равных правах граждан, подписанный в г. Москве 25 декабря 1998 г., ратифицирован Федеральным законом от 1 мая 1999 г.).

Но так как в данном случае речь идет о гражданке РФ, то она имеет право наследовать земельный участок, предоставленный для ведения садоводства и быть членом садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений.

Библиографический список

1. "Конституция Российской Федерации" (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ)

2. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 06.04.2011)

3. "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 19.07.2011)

4. "Уголовный кодекс Российской Федерации" от 13.06.1996 N 63-ФЗ (ред. от 21.07.2011) (с изм. и доп., вступающими в силу с 07.08.2011)

5. Федеральный закон от 13.05.2008 N 66-ФЗ (ред. от 21.12.2009) "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости"

6. Федеральный закон от 18.06.2001 N 78-ФЗ (ред. от 18.07.2011) "О землеустройстве"

7. Земельно-аграрная реформа в России. Законодательство. М., 1994.

8. Собрание актов Президента и Правительства РФ. 1994. № 2. Ст. 78.

9. Акулов Ю. Порядок пользования- одно, раздел- другое // Намедни (Омск) №61, 2004. - 66с.

10. Алексеев С.С. Право собственности: проблемы теории. - М.: «Норма». 2003. - 92с.

11. Басин Ю.Г. Избранные труды по гражданскому праву. - спб.: «Юридический центр Пресс». 1999. - 415с.

12. Боголюбова С.А. Земельное право: Учебник для вузов /М.: Норма-Инфра, 1999. 169с.

13. Болтановой Е.С. Земельное право. Курс лекций /- М.: ИНФРА- М, 2003. - 386с.

14. Варламов А.А. «Земельный кадастр» Колосс 2008. - 169с.

15. Владимирова Л. В коридорах власти // Московская правда №86, 1998. - 257с.

16. Егоров Н.Д., Елисеев И.В. Гражданское право. - М.: «Проспект Велби». 2002. - 292с.

17. Егоров Н.Д., Елисеев И.В. Гражданское право. - М.: «Проспект Велби». 2002. - 137с.

18. Комментарий к земельному кодексу российской федерации / под ред. С. А. Боголюбова и с. Л. Мининой. М., 2002.

19. Крутников А.С. Прекращение права собственности // Вестник ВАС РФ № 9, 1993, С. 107.

20. Петрова В. В. Земельное право России/ М. - 156с.

21. Сергеев Л.П. Гражданское право. Общая часть - М.: «Издательство «Эксмо», 2006.- 714 с.

22. Толстого Ю.К., Сергеева А.П. Гражданское право. Учебник для ВУЗов - М., 1999. -316с.

23. Чубуков Г.В. Земельное право России - М.: 2002. - 207с.

Размещено на Allbest.ru