Представительство и доверенность. Право собственности

Собственностью каждого из супруга является:

· имущество нажитое ими до брака

· имущество полученное по безвозмездным сделкам (*дарение)

· вещи индивидуального пользования (*одежда, обувь и т.д.)

· все иные вещи, за исключением драгоценностей и предметов роскоши

По обязательствам одного из супруга взыскание обращается только на имущество находящееся в его непосредственной собственности и на часть имущества совместной собственности, которое ему бы причиталось при разделе.

Дети не включаются в раздел при разводе родителей.

Ограниченные вещные права

Вещное право - это субъективное гр право, объектом которого является вещь. Лицо, обладающее вещным правом, осуществляет его самостоятельно.

Признаки ограниченного вещного права:

· право на вещь, кот. находится в соб-ти др лица (даже частичное распоряжение не ограничивает права собственника)

· такое право носит более узкий характер по сравнению с правом собственности

· собственник вещи сохраняет свои правомочия по отношению к этой вещи, но в ограниченном виде (на определенный момент, пока такое право у них существует)

· ограниченное вещное право может включать как одно, так и все правомочия собственника, но в усеченном виде

· право следования ограниченного вещного права за вещью не зависит от собственника вещи

· обычно объектом ограниченного вещного права является недвижимое имущество

ст. 216, п.3 Переход права собственности на имущество к другому лицу не является основанием для прекращения иных вещных прав на это имущество.

Вещными правами считаются:

ь право хозяйственного ведения имуществом (ст. 294 - Государственное или муниципальное унитарное предприятие, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, определяемых в соответствии с настоящим Кодексом. Государство по об-вам общества не несет ответственности, только если субсидиарную, если это предусмотрено в уставе. Они по своему усмотрению, в зависимости от нужд, распределяют прибыль, а право операт. упр-я не дает субъектам возможности (даже в уставных целях) распоряжения доходами кот. получает данное предприятие)

ь право оперативного управления (ст. 296 *значительно меньшим объемом правомочий обладают предприятия/учреждения в отношении закрепленного за ними имущества, владеющего им на праве оперативного управления)

ь сервитуты - право ограниченного пользования земельным участком (для обеспечения нужд собственника, но не может распоряжаться чужим зем. участком) (Ст. 277 - сервитутом могут обременяться здания, сооружения и другое недвижимое имущество, ограниченное пользование которым необходимо вне связи с пользованием земельным участком.

Особенности сервитута (ст.274):

a) Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута)

b) Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

c) Сервитут устанавливается по соглашению соседствующих сторон , подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения такого соглашения спор решается в судебном порядке по заявлению лица, требующему установление сервитута.

Виды сервитутов:

частный

публичный

срочный

постоянный

ь право пожизненно наследуемого владения земельным участком (Ст. 265 - право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством!)

ь право постоянного пользования земельным участком - распоряжение земельным участком, находящемся на праве пожизненно наследуемого владения не допускается за исключением перехода прав на земельный участок по наследству. Происходит обяз. рег-ция права пожизненно наследуемого владения на основании свидетельства о праве на наследство (Ст. 1181) Граждане владеющие участком на таком праве имеют право приобрести его в собственность: 1) однократно и бесплатно приобрести в собственность земельный участок. Взимание дополнительных денежных сумм помимо обяз сборов, предусмотренных гр. законодательством не предусматривается

ь право постоянного бессрочного пользования зем участком находящимся в гос или мун собственности:

- такое правомочие предоставляется гражданам или юр лицам только на основании решения гос. или мун. органа

- право постоянного пользования зем участком может также приобретено собственником здания, сооружения или иной недвижимости, 1) если данная недвижимость находится на зем участке 2) исходя из решения либо законодательного закрепления о предоставления такой земли. Ст.20 ЗК конкретизирует субъектов представления такого правомочия и говорит о мун/гос учреждениях, фед. казённых предприятий, ОГВ и ОМС. Гражданам земельные участки в постоянное бессрочное пользование не предоставляются.

Способы обеспечения исполнения обязательств

Залог - один из способов исполнения обязательства - это преимущественное право кредитора получить удовлетворения из стоимости заложенного имущества перед другими кредиторами должника. Ст. 334

По общему правилу возникает из договора, хотя может возникать и в силу закона.

Залог недвижимого имущества именуется ипотекой и регулируется специальным ФЗ.

Стороны: залогодержатель и залогодатель (-это должник или 3 лицо, предоставившие имущество для залога). В случае противоречия ФЗ об ипотеке ГК приоритет имеет ГК.

Предмет залога (ст.336) - имущество, в том числе вещи и имущественные права. Не могут быть предметом вещи изъятые из оборота или требования неразрывно связанные с личностью кредитора (*требования об алиментах).

Договор о залоге заключается в письменной форме (если ипотека - то подлежит + гос. регистрации), в договоре указывается предмет залога, его оценка, срок и размер исполнения обязательства обеспечиваемого.

Договор носит двусторонне обязывающий характер.

Залогодатель:

· вправе изменить предмет залога с согласия залогодержателя

· вправе использовать предмет залога по назначению, если это не противоречит условиям договора либо закону

· вправе отчуждать, т.е. передавать в аренду предмет залога с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором

· предмет залога может быть передан в новый залог, с уведомлением новых залогодержателей

Ответственность залогодателя:

· если предмет залога утерян, у него появляется обязанность или право восстановить предмет залога или заменить его равноценным имуществом

Залогодержатель:

· право использовать переданное ему имущество, в предусмотренных законом случае - данное право сопровождается обязанностью предоставлять залогодателю полного отчета о его использовании

· имеет право требовать имущество заложенное из незаконного владения 3-х лиц

· вправе требовать досрочного исполнения обязательства: 1)если предмет залога выбыл из владения залогодателя, если это не предусмотрено договором 2)в случае если предмет залога утрачен по обстоятельствам за которые залогодержатель не отвечает 3)в случае нарушения залогодателем праве о последующем залоге или условий содержания заложенного имущества, в том числе и распоряжения

· право передать свои права по договору другому лицу путем уступки требования, если переданы права по основному обязательству

Обязан возместить убытки залогодателю, в случае утраты или повреждения заложенного имущества, как правило эта обязанность указывается в договоре.

Ответственность за гибель или порчу имущества в пределах его действительной стоимости и обязательно наличие вины.

Право залога возникает с момента заключения соответствующего договора.

Требования удовлетворяются за счет имущества на основании решения суда, соглашения между залогодателем и залогодержателем нотариально удостоверенном, договора, если имущество передано залогодержателем

ст.349, 351 СМОТРЕТЬ

2 основных вида залога: залог товара в обороте и залог вещей в ломбарде

5 основных способа прекращения залога:

· прекращение обеспеченного залогом обязательства

· по требованию залогодателя о досрочном исполнении прекращения залога

· в случае гибели заложенной вещи, если она не может быть восстановлена или заменена

· в случае когда залогодатель не дал согласия на часть ответственности по залогу

· в случае продажи с публичных торгов заложенного имущества

Удержание. Ст.359

- кредитор, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику, либо лицу указанному должником, в случае неисполнения, либо ненадлежащего исполнения обязательства по оплате этой вещи либо возмещение кредитору, связанных с ней издержек и других убытков вправе удерживать её у себя до соответствующего исполнения обязательств.

Объекты удержания - движимые/недвижимые вещи. Не могут ими быть - деньги, ценные бумаги и результаты интеллектуальной деятельности.

+ ст.360

Поручительство. Ст.361

- поручитель обязуется перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязанности полностью или в части.

· Заключается в письменной форме.

· Несоответствие формы влечет его недействительность (т.к. форма четко определена).

· Безвозмездный договор

· При неисполнении обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Если иное не предусмотрено законом или если договором/законом не предусмотрена субсидиарная ответственность.

· Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме что и основной должник

· Должник при исполнении обязательства должен немедленно уведомить об этом поручителя

+ ст.365 - 367

Банковская гарантия. Ст.368

- банк, иное кредитное учреждение, либо страховая организация (гарант) дает по просьбе другого лица (принципала) письменное обязательство оплатить кредитору принципала (бенефициару) денежную сумму при предоставлении бенефициаром письменного требования о её уплате.

ст.369, 371, 373, 374 - 377

Особенности:

· субъектный состав

· существенные условия - предмет, срок (на который выдана денежная сумма; на который банк берет на себя обязательство по гарантии)

· за представление гарантии банк получает от принципала вознаграждение

· гарантия не может быть отозвана гарантом

· гарантия вступает со дня её выдачи если иное не предусмотрено в гарантийном договоре

Требование бенефициара об уплате гарантии осущ-ся в письменной форме с указанием на нарушение принципалом основного обязательства.

Прекращение банковской гарантии с уплаты ст.378

Задаток. Ст.380

- денежная сумма выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне в доказательство заключения договора и в его обеспечение.

Функции:

· платежная - задаток вычитается из суммы основного долга

· доказательная - доказательство заключения данного договора

· обеспечительная (штрафная) - задаток внесен-есть обязательство

Ответственность за нарушение обязательств. Прекращение обязательств

Ответственность существует разная

ст.393, 394, 395, 397, 399, 402, 403, 405, 406

Виды ответственности:

1) обязанность должника возместить убытки - за неисполнение/ненадлежащее исполнение обязательств при наличии вины в предпринимательской деятельности всегда кроме случаев непреодолимой силы. Оно носит императивный характер - соглашение об устранении либо ограничении ответственности за умышленное нарушение ничтожно. Безвиновная ответственность - непреодолимая сила которая это спровоцировала, то что и так было неизбежно *фукусима Это деликт - внедоговорные отношения, Договорная неустойка не может вступать в противоречие с законной неустойкой.

2) убытки и неустойка - они возмещаются в виде реального ущерба или упущенной выгоды; возмещение убытков или уплаты неустойки в случае ненадлежащего исполнения обязательства не освобождает должника от его исполнения

3) неисполнение денежного обязательства - +уплата соответствующих процентов ст.395

4) исполнение обязательства за счет должника - ст.397

5) субсидиарная ответственность - если основной должник не может исполнить свои обязательства, то субсидиарный (дополнительный) Отвечают они наравне и в полной мере.

6) ответственность должника за своих работников либо за третьих лиц

7) просрочка должника - должник отвечает за все убытки, если кредитор утратил интерес к исполнению просроченного обязательства, он вправе отказать от исполнения и требовать возмещения убытков

8) просрочка кредитора - должник вправе требовать возмещения убытков, по денежному обязательству проценты за время просрочки не начисляются

Реальный ущерб всегда, а упущенная выгода только в предпринимательской деятельности.

Долевая ответственность - если доли (если они не определены то в равных долях); солидарная - ст.322

Прекращение обязательства. ст.408-410, 413-419

· прекращение надлежащим исполнением обязательства

· прекращение обязательством отступным

· зачет встречного требования - не допускается зачет по требованиям о возмещении вреда жизни либо здоровью, а также о взыскании элементов и о пожизненном содержании, если к требованию подлежит истекший срок исковой давности

· прекращение требования путем совпадения должника и кредитора в одном лице

· прекращение обязательства путем новации - старое заменяется полностью новым обязательством

· прекращение обязательства путем прощения долга

· прекращение обязательства невозможностью его исполнения

· прекращение обязательства на основании акта госоргана

· прекращ обяз в связи со смертью гражданина - в том случае если обяз-во неразрывно связано с личностью соответствующего

· прекращ обяз в связи с ликвидацией юр лица - если юр лицо ликвидируемое не возложило ответственность свою на др. юр. лицо

Размещено на Allbest.ru