Правовое регулирование договора лизинга в российском гражданском праве

В условиях продолжающейся интеграции России в мировое экономическое представляет интерес международно-правовые источники регулирования лизинговых отношений. В пункте 2 ст. 10 Закона «О лизинге» затронута проблема соотношения национальных норм права и норм международных договоров (в тех, в которых участвует Россия). Эта проблема давно решена в российском законодательстве: в п. 4 ст. 15 Конституции РФ, ст. 7 Гражданского кодекса РФ в случае различного регулирования, установленного нормой международного договора н нормой национального права, применяется норма международного договора.

В то же время бурное развитие лизинга в отдельных государствах не могло не привести к его распространению и на международном уровне. Это обстоятельство поставило на повестку дня вопрос о разработке правового регулирования международного сотрудничества в этой области.

Работа в этом направлении была начата в 1974 г., когда в рамках Международного института по унификации частого права была создана группа, конечной целью которой было создание свода унифицированных правил международному лизингу. С самого начала членами этой группы стали крупные специалисты в области лизинга из разных стран.

Итогом работы комиссии стала Оттавская конвенция о международном финансовом лизинге (далее -- Конвенция) 1988 г., принятая в целях унификации правового регулирования международных лизинговых операций. Российская Федерация присоединилась к данной Конвенции в феврале 1998 года.

Фактически же она вступила в силу для России лишь с 1.01.99г Конвенция УНИДРУА "О международном финансовом лизинге". Оттава, 28 мая 1988 г.// Собрание законодательства Российской Федерации. -1999. -№ 32. -Ст. 4040.. Это связано с тем, что в соответствии с положениями ст. 16 Конвенции, она вступает в силу в первый день месяца, следующего после истечения шести месяцев с даты сдачи на хранение депозитарию (в данном случае правительству Канады) документа о присоединении. Данное уведомление о присоединении было направлено Министерством иностранных дел Российской Федерации 3 июня 1998г.

Конвенция представляет большой интерес не только как акт международного частного права, содержащий ряд традиционных коллизионных норм, позволяющих определить применимое право к взаимоотношениям сторон по международному лизингу. Она содержит положения, касающиеся самого понятия лизинга, характерных признаков данного договора, что особенно ценно, поскольку сама Конвенция является результатом согласования различных подходов, имеющихся в законодательствах разных стран.

Под сделкой финансового лизинга в Конвенции понимается такая сделка, в которой одна сторона (лизингодатель) по указанию другой стороны (лизингополучателя) заключает соглашение (договор поставки) с третьей стороной (поставщиком), по которому лизингодатель приобретает комплект машин, средства производства и иное оборудование на условиях, одобренных лизингополучателем, поскольку это касается его интересов, и заключает соглашение (лизинговое соглашение) с лизингополучателем по которому предоставляет лизингополучателю право использовать оборудование за арендную плату (п. 1 ст. 2).

К характерным чертам финансового лизинга относятся:

- лизингополучатель выбирает оборудование и поставщика;

- оборудование приобретается лизингодателем;

- оборудование приобретается на основании лизингового соглашения;

- лизинговое соглашение должно быть заключено к моменту приобретения оборудования, но может быть заключено позднее;

- о лизинговом соглашении должно быть известно поставщику;

сумма арендных платежей по лизинговому соглашению должна соответствовать всей или существенной части амортизации оборудования.

Кроме данной Конвенции в настоящее время РФ не участвует ни в одном международном соглашении в сфере лизинга, однако подготовка к такому участию происходит. Так, имеется еще не вступившая в силу для РФ Конвенция о межгосударственном лизинге (Москва, 25 ноября 1998 г.).

В целом, институт лизинга проник на территорию РФ в рамках экспортно-импортной деятельности внешнеторговых объединений на много раньше первой законодательной попытки системного регулирования этой сферы экономической деятельности. Первым нормативным материалом становятся положения международного частного права и национальное гражданское законодательство в сфере аренды. С переходом на рыночную систему хозяйствования предпринимаются первые усилия по предметному регулированию лизинговых отношений. Как и в большинстве других подобных случаев, первым нормативным актом становится Указ Президента. При этом основной акцент законодателя был направлен на создание необходимой экономической конъюнктуры зарождающемуся институту. В дальнейшем, в связи с очевидными успехами данного вида деятельности, происходит закрепление договора лизинга в рамках Гражданского кодекса РФ. Затем, реализуется специализация на уровне отдельного федерального закона. Эти усилия создали возможности в конечном итоге присоединиться к Оттавской конвенции о международном финансовом лизинге.

В настоящее время законодательный процесс в отношении лизинга происходит в следующих направлениях:

- формирование нормативной базы регионального сотрудничества в сфере лизинга (соглашения в рамках СНГ);

- совершенствование федерального законодательства;

- создание законодательной базы в рамках субъектов РФ;

- детализация правового регулирования лизинговой деятельности в рамках компетенции органов исполнительной власти.

Глава 2. Особенности договора финансовой аренды (лизинга) в российском гражданском праве

2.1 Правовое регулирование порядка заключения и прекращения договора финансовой аренды (лизинга)

Подготовка лизинговой сделки сопровождается, как правило, оформлением целого пакета документов, традиционного для разработки крупных инвестиционных проектов. В рамках начальной фазы сделки будущий лизингополучатель должен подготовить бизнес-план, прогноз динамики прибыли предприятия с учетом использования нового оборудования, прогноз движения денежных средств, план установки и использования оборудования и т.п.

Ключевым фактором, по мнению исследователей, при подготовке договора является тщательный анализ финансового состояния будущего лизингополучателя, перспективности той сферы деятельности, в которую он вовлечен, и возможность установления с ним доверительных, межличностных взаимоотношений. Все это в совокупности увеличивает время оформления лизинговых сделок и повышает трансакционные издержки, оплатить которые может далеко не каждый потенциальный клиент лизинговой фирмыГоловченко, А.И. Правовое регулирование лизинговых отношений. -Спб.: Норма-Инфа, 2006.-С. 86..

Гражданский кодекс РФ не закрепляет специальные требования к форме договора лизинга, однако ст. 15 Закона о лизинге указывает, что форма должна быть письменной. Это отражается, в том числе, и на порядке заключения договора.

Так, письменная форма договора считается соблюденной при условии, что лицо, получившее оферту, в срок, установленный для ее акцепта, совершает действия по выполнению указанных в ней условий договора, если иное не предусмотрено в оферте или не установлено законом или иным правовым актом (п. 3 ст. 434 ГК РФ). Следует учитывать, как отмечает В.А. Абрамов, что для признания соответствующих действий адресата оферты акцептом ГК РФ не требует выполнения условий оферты в полном объемеАбрамов, В.А. Сделки и договоры. Комментарии. Разъяснения. -М.: Статут, 2007.-С. 35.. В этих целях для квалификации указанных действий в качестве акцепта достаточно, чтобы лицо, получившее оферту (в том числе проект договора), приступило к ее исполнению, на условиях, указанных в оферте и в установленный для ее акцепта срок.

В вопросах определения момента заключения договора судебная практика исходит таким образом, что договор признается заключенным, если стороны начали фактически исполнять договорные условия.

В силу ст. 20 Закона о лизинге в случаях, предусмотренных законодательством РФ, права на имущество, которое передается в лизинг, и (или) договор лизинга, предметом которого является данное имущество, подлежат государственной регистрации.

Законодатель предоставляет большую свободу сторонам в определении взаимных прав и обязанностей по поводу регистрации. Так, стороны по взаимному согласию могут определить на кого лягут правовые последствия регистрации договора. Допускается также представительство сторон в процессе регистрации. Данные положения, на наш взгляд, свидетельствуют о дальнейшем разделении правомочий собственника по данному договору, следствием чего становится то, что фактический собственник (лизингодатель) может быть освобожден от обязанностей по регистрации с переложением этих обязанностей на лизингополучателя.

Как отмечают комментаторыКомментарий к Федеральному закону от 29 октября 1998г № 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге)" / Сапожникова, Ю.В. -М.: Юстицинформ, 2010.-С. 27-28., действующее законодательство предусматривает обязательную государственную регистрацию определенных сделок и вещных прав на определенные виды вещей, в силу чего ст. 20 содержит указание о необходимости применения этого закона в надлежащих случаях.

Государственная регистрация сделок с землей и другим недвижимым имуществом устанавливается в случаях, предусмотренных законом (ст. 164 ГК РФ). Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение, а это не обязательно означает, что регистрации подлежат и сделки, влекущие такие последствия.

Гражданский кодекс РФ прямо предусматривает необходимость государственной регистрации сделок в следующих случаях: ипотека (п. 3 ст. 339), продажа жилых помещений (п. 2 ст. 558), продажа предприятия (п. 3 ст. 560), договор дарения недвижимого имущества (п. 3 ст. 574), рента под отчуждение недвижимого имущества (ст. 584), аренда недвижимого имущества (за исключением случаев, установленных законом) (ст. 609), аренда зданий и сооружений на срок не менее одного года (п. 2 ст. 651), аренда предприятий (п. 3 ст. 658), доверительное управление недвижимого имущества, продажа которого требует государственной регистрации (ст. 1017).

Таким образом, договор лизинга недвижимого имущества подлежит обязательной государственной регистрации в силу ст. 609 ГК РФ, поскольку Закон о лизинге не предусматривает исключений из правила, установленного ст. 20 Закона.

Определение договора финансовой аренды (лизинга) дано в статье 665 Гражданского кодекса Российской Федерации и статье 2 названного Федерального закона.

По правилам статьи 4, пунктов 2, 4 статьи 15 упомянутого Федерального закона лизингодателем является физическое или юридическое лицо, которое за счет привлеченных и (или) собственных средств приобретает в ходе реализации договора лизинга в собственность имущество и предоставляет его в качестве предмета лизинга лизингополучателю за определенную плату на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование с переходом или без перехода к лизингополучателю права собственности на предмет лизинга.

Для выполнения своих обязательств по договору лизинга субъекты лизинга заключают обязательные и сопутствующие договоры. К обязательным договорам относится договор купли-продажи.

На основании договора лизинга лизингодатель обязуется приобрести у определенного продавца в собственность определенное имущество для его передачи за определенную плату на определенный срок, на определенных условиях в качестве предмета лизинга лизингополучателю.

Уже упоминалось, что лизинг может использоваться и государственными органами для удовлетворения интересов специально определенной категории потребителей-лизингополучателей. В то же время в соответствии с законодательством заключение договоров в целях удовлетворения государственных нужд осуществляется на конкурсной основе. Однако, в данном случае законодатель поступил иным способом, через конкурс определив Постановление Правительства Российской Федерации от 27.04 1999 г. N 467"О мерах по государственной поддержке лизинга сельскохозяйственной техники и оборудования"(с изменениями от 6 июня 2002 г.) // Собрание законодательства РФ. -1999. -N 18. -Ст. 2299. лизингодателя и требования к лизингополучателям.

На мой взгляд в целях реализации общегосударственных задач при осуществлении лизинга (например, техническое переоснащение предприятий в стратегически важных отраслях промышленности) в качестве лизингодателя целесообразно использовать такого хозяйствующего субъекта как унитарное предприятие. В соответствии с Федеральным законом от 14 ноября 2002 г. N 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях" Собрание законодательства РФ. -2002. -N 48. -Ст. 4746. (с изменениями от 8 декабря 2003 г.) правовой статус казенного предприятия позволяет осуществлять заведомо бесприбыльную деятельность (ст. 8). Это позволит ограничить сумму лизинговых платежей себестоимостью предмета лизинга.

В то же время, по мнению некоторых исследователейМезенцев, К.Ю.. Правовое положение участников лизинговых отношений: дисс. канд. юрид.наук : 12.00.03 : защищена 12.02.09.: утв. 24.06.09. -СПб., 2009. - 190 с. - Библиогр.: С. 94., лизингодателем не может быть лицо, обладающее правом хозяйственного ведения или оперативного управления: государственные и муниципальные унитарные предприятия, казенные предприятия, учреждения. Лизингодателем может быть лицо, которое является или будет собственником объекта лизинга. Государственные и муниципальные унитарные предприятия не могут выступать лизингодателями, так как не могут приобретать имущество в собственность и самостоятельно распоряжаться им.

Исполнение договора лизинга происходит в соответствии с условиями договора и общими положениями об исполнении обязательств. Как отмечает Арсентьева Е.В., основными принципами исполнения обязательств по договору лизинга являются:

1. Исполнение надлежащим образом.

2. Реальность

3. Срочность.

4. Ответственность.

5.ПлатностьАрсентьева, Е.В. Договор лизинга в современном гражданском праве России и зарубежных стран. Автореф. дисс. канд.юрид.наук. -Казань, 2003. -С. 12..

Отдельное внимание в основных нормативных актах в сфере лизинга уделяется расторжению договора лизинга.

Глава 29 Гражданского кодекса РФ регулирует изменение и расторжение гражданско-правовых договоров. Положения, предусмотренные главой 29 ГК о способах, основаниях и порядке расторжения (изменения) договора в равной степени относятся и к договору лизинга.

Обычно под изменением договора понимают ситуацию, когда в договоре меняется какое-либо из условий с тем, однако, что, по крайней мере, стороны всегда остаются теми же (например, изменение способа, срока, места исполнения и т. п.) Гражданское право: учебник: в 3-х т. Т. 2 / под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. 4-е изд., перераб. и доп., -М.: Проспект, 2005 -С.539.. Таким образом, речь идет о внутреннем изменении, которое происходит в рамках первоначального договорного правоотношения.

Что касается расторжения договора, то это волевое действие или акт, направленный на прекращение действия, частично или полностью, неисполненного договора, и тем самым, возникших из него обязательств на будущее время. При расторжении договора договорные обязательства сторон прекращаются на будущее время. Этот признак позволяет отличить расторжение договора от признания его недействительным или незаключенным. При расторжении договора обстоятельства, служащие основанием для этого, появляются уже после заключения договора, и только с момента расторжения обязательства сторон прекращаются на будущее время, поскольку до их появления стороны действуют в правовом поле, очерченном законом или договором.

Расторгнуть можно лишь частично или полностью неисполненный договор, так как надлежащее исполнение прекращает договорный процесс и устраняет между сторонами договорную связь, установившуюся в рамках договорных обязательств. Если обязательства сторон по договору исполнены полностью, расторгнуть договор нельзя. До тех пор же, пока все условия договора не выполнены до конца, сохраняется возможность его расторженияСоменков, С.А. Расторжение договора по гражданскому законодательству Российской Федерации. Автореф. дисс. канд. юрид. наук. -М., 1999. -С. 10..

По общему правилу изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон (п. 1 ст. 450 ГК). Однако ГК, другими законами, самим договором может быть предусмотрено иное. К примеру, в соответствии с п. 2 ст. 430 ГК, с момента выражения третьим лицом должнику намерения воспользоваться своим правом по договору стороны не могут расторгать или изменять заключенный ими договор в пользу третьего лица без его согласия, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором. Расторжение и изменение договора по соглашению сторон менее всего требует правового регулирования вследствие своей бесконфликтности, поскольку между сторонами нет спора относительно изменения или досрочного прекращения договора и условий, на которых это должно произойти, Это соглашение по сути своей представляет собой своеобразный договор об изменении или расторжении договора.

Гражданское законодательство содержит как общие положения для расторжения договора (ст. 450 ГК РФ), так и специальные нормы относительно расторжения договора аренды. Думается, формулировка ст. 13 Закона о лизинге позволяет использовать оба случая.

Положения ст. 450 ГК РФ мы разобрали выше, остановимся на правилах ст. 619 ГК РФ. В статье 619 ГК РФ, регулирующей общие положения об аренде, в том числе и финансовой, указаны конкретные основания для досрочного расторжения договора арендодателем. Как правило, указанные основания расторжения договора носят характер расшифровки понятия «существенное нарушение договора» применительно к арендным отношениям. В частности по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор: пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначением имущества либо с неоднократными нарушениями; существенно нарушает имущество; более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Основанием для расторжения договора лизинга может также являться неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств со стороны лизингодателя. Так, ГК РФ в ст. 668 указывает, в случае, когда имущество, являющееся предметом договора финансовой аренды, не передано арендатору в указанный в этом договоре срок, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок, арендатор вправе, если просрочка допущена по обстоятельствам, за которые отвечает арендодатель, потребовать расторжения договора и возмещения убытков.

Неисполнение обязательств лизингодателем может иметь, в основном, место лишь в связи с неоплатой предмета лизинга продавцу. Кроме того, лизингополучатель может требовать расторжения договора лизинга в случае, если лизинговое имущество не поставлено или поставлено с опозданием, или не соответствует условиям договора поставки.

В Законе о лизинге вообще не предусматриваются случаи досрочного расторжения договора лизинга по требованию лизингополучателя. В связи с этим в практической деятельности сторонам лизингового договора следует руководствоваться также ст. 620 ГК, предусматривающей возможность расторжения договора аренды по требованию арендатора.

Лизингополучатель может требовать расторжения договора и в случае, если переданное ему продавцом имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены лизингодателем при заключении договора, не были заранее известны лизингополучателю и не должны были быть обнаружены лизингополучателем во время осмотра имущества, если ответственность за выбор продавца лежит на лизингодателе.

В отличие от п.1 ст. 620 ГК в п.2 ст.668 ГК не указано такое основание для расторжения договора, как создание лизингодателем препятствий к пользованию предметом лизинга. Очевидно, это основание также применимо к договору лизинга.

Совершенно особый случай представляет собой изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях (ст.451ГК).

Данное определение носит абстрактный характер. Конкретные события, явления, факты, которые могут признаваться существенным изменением обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, назвать сложно. Вместе с тем в ГК РФ имеется определенный ориентир: для того, чтобы какое-либо изменение обстоятельств было отнесено к категории существенных и тем самым достаточных для изменения или расторжения договора требуется наличие одновременно четырех условий.

Во-первых, стороны при заключении договора исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет. Например, инфляция не является существенным изменением обстоятельств и основанием для расторжения или изменения договора в том случае, если ее уровень был с достаточной точностью спрогнозирован на соответствующий момент биржевыми специалистами или другими профессионалами. Такая информация достаточно доступна, и стороны договора, особенно предприниматели, не могут ссылаться на ее отсутствие. Если же инфляция значительно (например, в 1,5-2 раза) превосходит нормальный ожидаемый к этому времени валютный оде, инфляцию можно считать существенным изменением обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора и основанием для его вменения или расторжения. Примером может служить резкое обесценение рубля после 17.08.98г.

Во-вторых, изменение обстоятельств должно быть вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, которая от нее требовалась по характеру договора и условий оборота.

В-третьих, исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что вправе была рассчитывать при заключении договора.

И четвертое необходимое условие из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменений обстоятельств несет заинтересованная сторона, то есть сторона, обратившаяся в суд с требованием об изменении или расторжении договора.

Таким образом, если суд не установит, что не произошло существенного изменения обстоятельств, то договор продолжает оставаться в силе в своем первоначальном виде, и стороны должны нести все вытекающие из него права и обязанности. Если же факт существенного изменения обстоятельств установлен судом, то судьба договора может быть решена двояко: либо он расторгается; либо соответствующим образом изменяется.

Если заинтересованная сторона обратилась в суд с требованием о расторжении договора, договор будет расторгнут. Однако п. 4 ст. 451 ГК предусматривает, что, если расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет за собой для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях суд вправе лишь изменить условия договора.

В литературе на этот счет высказывалось мнение, что вариант изменения договора требует от суда более глубокого анализа всех возможных аспектов ситуации. В этой связи суды вряд ли будут отдавать предпочтение изменению договора перед его расторжениемКомаров, А.С. Актуальные проблемы гражданского права, Под ред. М.И. Брагинского. -М., 2006, с.102. Это можно объяснить еще и тем, что, вынося решение об изменении договора, суд тем самым обязывает сторону исполнять договор на условиях, которые она заведомо считает для себя неприемлемыми.

На возможность изменения или расторжения договора лизинга существенное влияние может оказать п. 1 ст. 670 ГК, в соответствии с которым лизингодатель и лизингополучатель в отношении с поставщиком имущества выступают как солидарные кредиторы. Это значит, что каждый из них на основании ст. 326 ГК может предъявлять к поставщику солидарные требования в полном объеме. Если поставленное лизинговое имущество окажется ненадлежащего качества, то данные солидарные требования помимо других (уплата неустойки - ст. 394 ГК, возмещение убытков - ст. 15 и ст. 393 ГК) будут основываться и на статье 475 ГК.

В договоре лизинга могут быть оговорены обстоятельства, которые стороны считают бесспорным и очевидным нарушением обязательств и которые ведут к прекращению действия договора лизинга и изъятию предмета лизинга. Обычно в договорах в качестве оснований досрочного расторжения и изъятия предмета лизинга указываются неуплата лизинговых платежей более двух раз подряд, нерегулярная уплата лизинговых платежей, существенное и (или) неоднократное нарушение условий пользования имуществом, существенное ухудшение имущества, передача имущества в сублизинг без согласия лизингодателя и др. Ничто не препятствует включать в число таких оснований использование лизингополучателем предмета лизинга не по назначению, согласованному в договоре лизинга. Требование о расторжении договора и возврате предмета лизинга может быть заявлено также при использовании предмета лизинга не в предпринимательских целях.

Суды, удовлетворяя требования лизингодателя о возврате предмета лизинга, обязаны проверять наличие оснований для досрочного расторжения договора. При отсутствии таковых в иске об изъятии имущества должно быть отказано.

Предмет лизинга в случае удовлетворения судом требования о досрочном расторжении договора должен быть возвращен лизингополучателем в разумный срок. Понятно, что в тексте Закона невозможно было определить какие-либо точные критерии, какой должна быть продолжительность срока, признаваемого разумным. Речь идет о работах, которые предстоит выполнить лизингополучателю по возврату имущества, расходах, которые он должен понести в связи с возвратом имущества, потерях, которые следует предотвратить в связи с исполнением данного требования, сроках, требующихся для доставки имущества лизингодателю либо указанному им лицу, и др. Тем самым продолжительность данного срока должна определяться самими спорящими сторонами, а при недостижении соглашения - судом Комментарий к Федеральному закону от 29 октября 1998г № 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге)" / Сапожникова, Ю.В. -М.: Юстицинформ, 2010. -С. 43..

Таким образом, договор лизинга имеет определенные особенности процесса заключения и расторжения. Однако, данные особенности полностью согласуются с принципами гражданского законодательства РФ, а в отдельных случаях регулируются общими нормами. Кроме того, законодатель предоставил сторонам самостоятельно определять основания расторжения договора, что предоставляет возможность закрепить в договоре дополнительные гарантии соблюдения интересов его участников.

2.2 Стороны и предмет (объект) договора лизинга

Гражданско-правовые договоры, признаваемые самостоятельными договорными типами, обычно имеют существенные различия практически во всех своих элементах: предмете, субъектном составе, содержании. Субъекты договора лизинга (лизингодатель, лизингополучатель и продавец) обладают определенной спецификой в силу трехстороннего характера взаимоотношений. Харитонова, Ю.С. Договор лизинга. - М.: Норма, 2011. -С. 107..

Согласно ст. 4 Федерального закона «О лизинге» (далее по тексту Закон) субъектами лизинга (лизингодателем, лизингополучателем, продавцом) могут быть физические или юридические лица, резиденты и нерезиденты РФ, а также субъекты предпринимательской деятельности с участием иностранного инвестора, осуществляющие свою деятельность в соответствии с законодательством РФ.

Использование объекта лизинга исключительно в предпринимательских целях обусловило и состав участников лизинговой операции: субъектами лизинга могут быть юридические лица, а также физические лица, зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей.

Как отмечает Н.Г. Соломина Н.Г. Соломина. Правовое регулирование лизинговых отношений в Российской Федерации. Дисс.канд.юрид.наук. -Иркутск., 2000. -С. 85-86., в соответствии со ст. 4 Закона «О лизинге» лизингодатель - физическое или юридическое лицо. Однако лизинговая деятельность - это один из видов предпринимательской деятельности (то есть самостоятельной, осуществляемой на свой риск деятельности, направленной на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке - ст. 2 ГК РФ), которая не может осуществляться лицом без специальной регистрации.

Таким образом, лизингодателем может быть только (помимо юридического лица) физическое лицо, зарегистрированное в качестве гражданина, осуществляющего предпринимательскую деятельность без образования юридического лица. Очевидно, что физическое лицо, не прошедшее регистрацию в качестве предпринимателя без образования юридического лица, не сможет получить лицензию на осуществление лизинговой деятельности, (как того требует Федеральный закон «О лицензировании отдельных видов деятельности») и, следовательно, не сможет осуществлять лизинговую деятельность.

Итак, ключевой фигурой в лизинговой операции является лизингодатель «физическое или юридическое лицо, которое за счет привлеченных или собственных денежных средств приобретает в ходе реализации лизинговой сделки в собственность имущество и представляет его в качестве предмета лизинга лизингополучателю за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное пользование с переходом или без перехода к лизингополучателю права собственности на предмет лизинга» (ст. 4 Закона). Лизингополучатель, обладая большим объемом льгот, как правило, выступает инициатором лизинговой сделки, но редко выполняет руководящую роль в ней. Определяя роль лизингодателя как ключевую, исходят из тех функций организационного характера, которые выполняет лизингодатель. Фактически именно от его работы зависит, состоится ли лизинговая сделка, и это распространяется фактически на все случаи лизинга независимо от того, кто именно является лизингодателем специализированная компания, банк, иная кредитная организация и т.д.

Хотя лизингодателем могут выступать как юридические лица, так и индивидуальные предприниматели, на практике индивидуальный предприниматель чаще всего выступает в роли пользователя, поскольку для покупки или производства оборудования с целью предоставления в пользование необходимы значительные финансовые средства.

Отмечается, что на сегодняшний день на российском лизинговом рынке можно выделить несколько групп лизинговых компаний: коммерческие лизинговые компании дочерние компании крупных банков; коммерческие лизинговые компании, созданные по отраслевому или производственному признаку; «полукоммерческие» лизинговые компании, созданные при участии государственных и муниципальных органов власти; лизинговые компании, созданные торговыми компаниями, и прочие «лизинговые компании, не имеющие связи ни с банковскими, ни с

промышленными, ни с государственными ресурсами; иностранные фирмы - поставщики оборудования, автотранспортных средств и технологий Гладких Р. Лизинг как форма инвестиционной деятельности //Бизнес и банки. -2005 -№ 30. -С.90..

Лизинговые компании, созданные государственными и муниципальными структурами, жестко ориентированы на осуществление лизинговых операций с определенными типами клиентов. Условия лизинговых договоров, предлагаемые этими компаниями, а они обычно используют льготное бюджетное финансирование, являются более привлекательными, по сравнению с коммерческими лизинговыми компаниями, однако доступность их услуг ограничена.

Отраслевые лизинговые компании ориентированы на обслуживание предприятий определенной отрасли. Они во многом зависят от государственной поддержки.

Ряд иностранных фирм производителей используют лизинг в качестве инструмента сбыта своей продукции. Лизинговые договоры, заключаемые ими, обычно предусматривают участие российского банка, приемлемого для иностранной фирмы, выдающего гарантию своего клиента -лизингополучателяСоломина, Н.Г. Правовое регулирование лизинговых отношений в Российской Федерации: дисс. канд. юрид. наук : 12.00.03 : защищена 14.07.2000.: утв. 16.11.2000.- /СПб., 2000. -С.55..

Как отмечают исследователи, ГК не содержит каких-либо специальных требований, предъявляемых к субъектам договора лизинга, хотя из определения понятия этого договора (лизинговое имущество предоставляется арендатору в аренду для предпринимательских целей) можно сделать вывод, что арендатором должны выступать коммерческая организация или гражданин, зарегистрированный в качестве индивидуального предпринимателя Брагинский, М.И. Договорное право. Договоры о передаче имущества. / М.И.Брагинский, В.В. Витрянский. Кн. 2. 2 -е изд. стереотипное,- М.: Статут, 2011-С.584-586..

В соответствии с ГК РФ лизингополучатель - это сторона, по заказу которой имущество приобретается у продавца и предоставляется за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей (ст. 665 ГК). По определению Закона, - это физическое или юридическое лицо, которое обязано принять предмет лизинга за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и пользование в соответствии с договором лизинга (п. 1 ст. 4).

В тексте Закона речь идет о физическом лице и нет упоминания о том, что оно должно быть индивидуальным предпринимателем (как в случае с лизингодателем). Однако имущество, полученное в лизинг, передается для использования в предпринимательских целях, поэтому пользователем может быть только индивидуальный предприниматель, а не любое физическое лицо.

Наконец, третьей стороной лизинговой сделки является продавец (поставщик), отчуждающий объект лизинговой сделки лизингодателю. Формально под понятие продавца подпадает не только изготовитель, но и перепродавец, фактически исполняющий роль посредника (п. 2 ст. 4 Закона). Однако, учитывая специфику отношений между лизингополучателем и продавцом, участие продавца-посредника в подобной сделке на практике может быть осложнено. Продавцом может выступать любое физическое или юридическое лицо независимо от форм собственности и организационно-правовой формы.

Продавец (поставщик) - физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором купли-продажи с лизингодателем продает лизингодателю в обусловленный срок производимое (закупаемое) им имущество, являющееся предметом лизинга. Продавец (поставщик) обязан передать предмет лизинга лизингодателю или лизингополучателю в соответствии с условиями договора купли-продажи.

Вместе с тем следует заметить, что говоря о продавце как субъекте лизинга, Федеральный закон «О лизинге» под понятием лизинг имеет в виду не договор финансовой аренды (лизинга), а «вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передаче его на основании договора лизинга физическим или юридическим лицам за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях обусловленных договором, с правом выкупа имущества лизингополучателем (ст. 2 Федерального закона «О лизинге»).

Между тем договор финансовой аренды (лизинга) - это договор, заключаемый между арендодателем (лизингодателем) и арендатором (лизингополучателем).

Продавец стороной в этом договоре не является, следовательно, он не может признаваться и субъектом договора лизинга.

Состав участников лизинговой сделки в зависимости от конкретных жизненных обстоятельств может увеличиваться или сокращаться. Так, одним из основных видов назван возвратный лизинг, при котором поставщик предмета лизинга выступает одновременно и как лизингополучатель. Иногда поставщиком и лизингодателем является одно и то же лицо (прямой лизинг): например, если вопросами лизинга занимаются специальные отделы или филиалы предприятия, создаваемые изготовителями специально для продвижения товаров на рынке посредством лизинга.

В рамках системы взаимосвязанных и взаимообусловленных договоров, в соответствии с которыми осуществляется лизинг, в отношении конкретного предмета лизинга не допускается совмещение обязательств следующими участниками договора лизинга: лизингодателем и лизингополучателем по договору лизинга; кредитором и лизингополучателем предмета лизинга за исключением возвратного лизинга. Совмещение различных ролей одним из участников лизингового договора в иных случаях не ставит под сомнение многосторонний характер исследуемых отношений. Признаваемый бесспорно многосторонним договор о совместной деятельности также может быть заключен только двумя участниками, что не изменит его природы. То же относится и к лизингу.

Гораздо чаще используются модели лизинга с участием большого числа сторон. Функции лизинговой фирмы могут разделить между собой несколько самостоятельных сторон сделки: одна из них предоставит финансирование, другая займется управлением проекта и т.д. При этом каждая из них должна быть признана самостоятельной стороной сделки лизинга. Речь идет о том, что независимо от размеров инвестиций и личного участия сторон сделки, каждая из них должна быть осведомлена о целях приобретения имущества и дальнейшего движения предмета лизинга, возможных манипуляций с ним и об остальных участниках операции, поскольку несет перед ними определенную ответственность и все связанные с таким участием в проекте риски.

Таким образом, проведенный анализ указывает, что каждый из рассмотренных участников занимает важное место в организации системы лизинговых связей. В этой связи эффективная организация лизинга немыслима без учета как выполняемых функций, так и правового статуса данных субъектов.

Как с экономической, так и с юридическое точки, важнейшая роль в договоре лизинга принадлежит его предмету. Именно в связи с ним (а точнее в связи с интересом к материальному благу потенциального лизингополучателя) возникает лизинговое правоотношение. Именно его характеристики определяют как содержание, так и форму договора финансовой аренды.

В соответствии с законодательством, предметом договора финансовой аренды (лизинга) могут быть любые непотребляемые вещи (непотребляемые вещи Харитонова, Ю.С. Договор лизинга.- М.: Норма, 2011№ 7.-С. 7-9. используемых для предпринимательской деятельности, кроме земельных участков и других природных объектов (ст. 666 ГК РФ). Определяя признаки предмета лизинга, исследователи отмечают, что это: а) непотребляемые вещи, б) вещи, предназначенные для использования в предпринимательской деятельности, в) вещи, относящиеся как к движимому, так и недвижимому имуществу, г) вещи, которые не ограничены в оборотоспособности, д) вещи, относящиеся к основным средствам Лисименко, И.Г. Договор лизинга в российском гражданском праве. Автореф. дисс. канд.юрид.наук. - Волгоград., 1999. - 13-14 с..

Легальное понятие непотребляемых вещей дано в § 1 главы 34 «Общие положения об аренде», где в ст. 607 они определены как предметы, которые не теряют в процессе их использования своих натуральных свойств. Непотребляемые вещи при их использовании по назначению амортизируются постепенно в течение сравнительно длительного времени. Соответственно к потребляемым вещам относятся такие вещи, которые в процессе их использования утрачивают свои потребительские качества полностью или по частям (например, продукты питания) либо преобразуются в другую потребляемую вещь (например, строительные материалы).

Предметом лизинга помимо земельных участков и других природных объектов не может быть имущество, которое федеральными законами запрещено для свободного обращения или для которого установлен особый порядок обращения (ст. 3 Закона).

Как отмечают ученые, имущественные права ни при каких условиях не могут быть самостоятельным объектом лизинга, как это предусматривалось Указом Президента РФ от 17 сентября 1994 г. № 1929 «О развитии финансового лизинга в инвестиционной деятельности», поскольку они не относятся к категории вещей. Вместе с тем при лизинге предприятий, имущественные права лизингодателя, связанные с указанным предприятием, передаются лизингодателю в составе соответствующего имущественного комплекса М.И. Брагинский, В.В. Витрянский. Договорное право. Книга вторая: Договоры о передаче имущества. -М., 2011.-С.575.

Кроме того, в состав предприятия как единого имущественного комплекса включаются исключительные права, например, право на товарный знак, фирменное наименование, знаки обслуживания. Эти объекты гражданских прав не являются сами по себе вещами, однако в составе единого имущественного комплекса -- предприятия выступают именно в качестве составляющих вещи и весьма специфической.

По мнению некоторых исследователей Соломина, Н.Г. Правовое регулирование лизинговых отношений в Российской Федерации: дисс. канд. юрид. наук : 12.00.03 : защищена 14.07.2000.: утв. 16.11.2000. -СПб., 2000. - 175 С., не может являться предметом договора лизинга программное обеспечение, поскольку оно не является вещью, а относится к результатам интеллектуальной деятельности. Однако, приобретение программного обеспечения и иных прав на интеллектуальную собственность может являться дополнительной услугой, оказываемой лизингодателем лизингополучателю, плата за которую включается в лизинговые платежи.

Как уже было отмечено, ст. 36 Закона «О лизинге» позволяет в случае осуществления лизинга в агропромышленном комплексе в качестве предмета лизинга использовать племенных животных. Животные -- один из объектов гражданских прав, впервые выделенный ГК (ст. 137). Согласно ст. 137 к животным применяются общие правила об имуществе, постольку, поскольку законом или иными правовыми актами не установлено иное.

Итак, предмет (объект) лизинга не может быть использован в иных целях, кроме предпринимательских, что закреплено в Законе и вытекает из норм ст. 665 ГК РФ.

Указание в договоре лизинга ненадлежащего предмета (объекта) свидетельствует об иной природе совершенного договора с применением соответствующих правовых последствий как в гражданско-правовом аспекте, так и для целей иных отраслей законодательства Харитонова Ю.С. Договор лизинга: Юридический институт. -М., 2002. -С. 153..

Обращение внимания на классификацию видов лизинга в зависимости от его предметов заставляет исследователь отдельные его виды. В частности И.Г. Лисименко предлагает классификацию предмета договора лизинга по следующим основаниям: а) движимое имущество, б) недвижимое имущество, в) смешанное имущество. Сюда относится движимое и недвижимое, которое одновременно передается по договору лизингаЛисименко, И.Г. Договор лизинга в российском гражданском праве. Автореф. дисс. канд.юрид.наук. -Волгоград., 1999..-С. 7.. Очевидно, что различие в правовом режиме указанных вещей, составляющих предмет лизинга, отражается и на специфике прав и обязанностей сторон.

В литературе упоминается и такой вид лизинга, как лизинг персональныйИспользование многоступенчатых форм лизинга в качестве инструмента финансирования капитальных вложений. / К.Г. Сусанян // Экономика XXI века. - 2009, - № 3, - С. 87. В последнее время и в широкой печати начали появляться публикации по новой для России кадровой технологии, называемой лизинг персонала, или аренда персонала, или предоставление персонала внаем, которая заключается в следующем. В обычной практике работодатели могут привлекать персонал через специальные агентства. Как правило, кадровое агентство выступает посредником: находит заказчику подходящего работника за комиссионные. Работодатель сам заключает контракт с работником и т.д.

Таким образом, предмет лизинга является одним из важнейших элементов договора лизинга. В то же время, при выборе соответствующего предмета стороны должны учитывать его правовой режим как объекта гражданских прав.

2.3 Характерные особенности прав и обязанностей сторон по договору финансовой аренды (лизинга)

По мнению К.Ю. Мезенцева, сущность лизинговых отношений между участниками лизинговой операции сводится к тому, чтобы найти лизингодателя, который имеет необходимые средства для приобретения объекта лизинга, может организовать покупку такого имущества у поставщика на выгодных не только для лизингополучателя, но и для всех остальных участников операции условиях, надлежащим образом оформить отношения между всеми участниками операции. Все это требует от лизингодателя не только финансовых средств, на чем в основном акцентируют внимание многие исследователи, но и специальных знаний, управленческих навыков.

Субъектами договора лизинга в соответствии с ГК РФ признаются арендодатель и арендатор лизингового имущества (ст. 665), что тем самым подчеркивает, что договор лизинга является одним из видов договора аренды. ГК РФ не содержит каких-либо специальных требований, предъявляемых к субъектам договора, но упоминает о продавце (поставщике) лизингового имущества.

В договоре лизинга, как и в подавляющем большинстве других договоров, выступают две стороны, а именно арендатор и арендодатель. Но самое интересное, что в отношения по договору лизинга вступает третья сторона-продавец, который стоит за рамками самого договора, но без которого такой договор просто невозможен. Все это вытекает как из определения договора лизинга, данного в ст. 665 ГК РФ, так и из других норм Мезенцев, К.Ю.. Правовое положение участников лизинговых отношений: дисс. канд. юрид.наук : 12.00.03 : защищена 12.02.09.: утв. 24.06.09. -СПб., 2009. - 190 с. - Библиогр.: С. 89-96..

По вопросу количества сторон в договоре лизинга существуют и иные позиции. По мнению И.Г. Лисименко, договор лизинга - это многостороннее соглашение, по которому лизингодатель обязуется по заказу лизингополучателя приобрести у конкретного изготовителя (поставщика) в собственность оборудование или иное имущество, относящиеся к основным средствам производства и передать его во временное пользование и владение лизингополучателю за плату (с правом выкупа или без такового), для осуществления предпринимательской деятельности, а изготовитель обязуется поставить оборудование лизингополучателю, последний же - принять оборудование или иное имущество от изготовителя и регулярно выплачивать лизингодателю лизинговые платежи за пользование им. При этом лизинг - самостоятельное гражданско-правовое обязательство и его нельзя рассматривать как разновидность договора аренды или купли-продажиЛисименко, И.Г. Договор лизинга в российском гражданском праве. Автореф. дисс. канд.юрид.наук. - Волгоград., 1999. -С.6..

В свою очередь, исходя из экономических приоритетов в выборе оптимальной конструкции договора, можно согласиться с мнением М.Н. Шимкович о том, что договор лизинга и договор аренды имеют общую цель - передачу имущества во временное владение и пользование. Различие между этими договорами состоит лишь в способе реализации данной цели, но данный признак как раз и выделяет договор лизинга в отдельный вид договора арендыШимкович, М.Н. Договор лизинга и его место в системе гражданско-

правовых договоров: дисс. канд. юрид. наук : 12.00.03: защищена 24.08.05.: утв. 06.12.05. -Минск., 2005. - 213 с. - Библиогр. -С. 4..

Очевидно, что соблюдение интересов лизингодателя при реализации лизинговой операции требует закрепления в договоре лизинга прав лизингодателя. Не следует забывать, что права осуществимы только в том случае, когда они подкреплены соответствующими обязанностями другой стороны. Поэтому, при заключении договора лизинга следует внимательно отслеживать корреляцию между правами лизингодателя и обязанностями лизингополучателя.

Рассмотрим основные права лизингодателя. Он приобретает право собственности на предмет лизинга, покупаемый по договору купли-продажи у продавца (поставщика). Владение, пользование и распоряжение предметом лизинга осуществляется в соответствии с ГК РФ и с учетом особенностей, установленных Законом о лизинге.

Особенности правового положения субъектов лизинговой сделки не получили достаточного раскрытия в современных теоретических работах, посвященных праву собственности. С точки зрения теории права собственности лизингодатель должен обладать всеми тремя правомочиями собственника: владения, пользования и распоряжения. Причем осуществлять эти правомочия он может по своему усмотрению, принимая на себя бремя и риск содержания имущества. Однако этого нет при лизинге.

Предмет лизинга и после передачи лизингополучателю остается в собственности лизингодателя (п. 1 ст. 11 Закона о лизинге). Право собственности лизингодателя ограничено, т.к. он не обладает такими правомочиями собственника как право владения и право пользования предметом лизинга, а право распоряжения ограничено только передачей его в аренду лизингополучателю. Данное положение находит свое отражение в том, что лизинговое имущество с точки зрения бухгалтерского учета должно находиться на балансе лизингодателя, однако договором лизинга может быть предусмотрен учет переданного предмета лизинга и на баланс лизингополучателя (п. 1 ст. 31 Закона о лизинге). Это значит, что стороны вправе по своему усмотрению решать вопрос о том, кто должен производить амортизацию предмета лизинга.Мезенцев, К.Ю.. Правовое положение участников лизинговых отношений: дисс. канд. юрид.наук : 12.00.03 : защищена 12.02.09.: утв. 24.06.09. -СПб., 2009. - 190 с. - Библиогр.: -С. 100-102.. Лизингодатель, который предоставляет лизингополучателю право выкупа, как правило, не желает нести имущественные потери, связанные с тем, что предмет лизинга находится на его балансе (например, уплачивать налог на имущество), а лизингополучателю выгодно сэкономить на налоге на прибыль за счет амортизационных отчислений. Это является основным мотивом для принятия решения о зачислении предмета лизинга на баланс лизингополучателя.

Лизингополучатель в свою очередь приобретает права владения и пользования лизинговым имуществом. Этой же точки зрения придерживаются большинство исследователей. Королев, С.Б. Правовое регулирование лизинга в Российской Федерации. дисс. канд. юрид. наук : 12.00.03 : защищена 19.07.2002 : утв. 27.10.2002. -М., 2002, -№9. -С. 101.. Другое мнение имеет А.А. Иванов: «Эти права являются по своей природе обязательственными, а не вещными. И никакого расщепления права собственности в данном случае не происходит. В то же время владение вещью создает видимость ее принадлежности лизингополучателю и порождает определенные юридические последствия» Иванов, А.А. Договор финансовой аренды (лизинга). -М,: Норма, 2002. -С. 40..