Основы права

2) реальное исполнение. Означает исполнить обязательство в натуре (передать вещь, выполнить работу и др.), т.е. совершить то действие, которое предусмотрено в договоре. Недопустимость замены возмещения в натуре денежным вознаграждением следует из п. 1 ст. 367 ГК.

33. Закон о защите прав потребителя

Настоящий Закон определяет общие правовые, экономические и социальные основы защиты прав граждан - потребителей товаров и распространяется на отношения их с предприятиями, организациями, учреждениями независимо от форм собственности, условий хозяйствования, а также гражданами-предпринимателями.

Действие настоящего Закона распространяется на отношения между потребителями и изготовителями, продавцами, поставщиками, представителями, исполнителями, ремонтными организациями, возникающие из договоров розничной купли-продажи, подряда, аренды, страхования, хранения, энергоснабжения, комиссии, перевозки пассажира и его багажа, груза, возмездного оказания услуг и иных подобных договоров.

Защита прав потребителей, связанных с отношениями, вытекающими из договора создания объекта долевого строительства, осуществляется в соответствии с настоящим Законом и иным законодательством о защите прав потребителей в части, не противоречащей нормативным правовым актам Президента РБ.

Совет Министров РБ может устанавливать особенности применения настоящего Закона (не противоречащие его основным положениям) по отдельным видам товаров, а также по отдельным видам договоров.

Отношения в области защиты прав потребителей регулируются Гражданским кодексом Республики Беларусь, настоящим Законом и иным законодательством. Правительство РБ не вправе поручать подчиненным ему государственным органам принимать нормативные правовые акты, содержащие нормы о защите прав потребителей, если иное не установлено настоящим

Законом и (или) нормативными правовыми актами Президента Республики Беларусь. Если международным договором Республики Беларусь установлены иные правила, чем те, которые предусмотрены настоящим Законом, то применяются правила международного договора.

1. Потребитель имеет право на:

1.1. просвещение в области защиты прав потребителей;

1.2. информацию о товарах (работах, услугах), а также об их изготовителях (продавцах, поставщиках, исполнителях);

1.3. свободный выбор товаров (работ, услуг);

1.4. надлежащее качество товаров (работ, услуг), в том числе безопасность товаров (работ, услуг), надлежащую комплектность, надлежащее количество товара (результата работы);

1.5. возмещение в полном объеме убытков, вреда, причиненных вследствие недостатков товара (работы, услуги), в том числе на компенсацию морального вреда;

1.6. государственную защиту своих прав, в том числе на обращение в суд и другие уполномоченные государственные органы за защитой нарушенных прав или интересов, охраняемых настоящим Законом и иным законодательством;

1.7. общественную защиту своих прав;

1.8. создание общественных объединений потребителей.

2. Потребитель имеет и иные права, предусмотренные настоящим Законом и иным законодательством.

3. Государство гарантирует защиту прав и законных интересов потребителей



34. Способы обеспечения исполнения обязательств (неустойка, залог, задаток, поручительство, гарантия, удержание)

Закон или договор могут предусматривать специальные меры, призванные обеспечить интересы кредитора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обязательств. Они имеют цель побудить должника исполнить обязательство в соответствии с требованиями закона или договора.Статья 310 ГК дает перечень способов обеспечения исполнения обязательств-- неустойка, залог, удержание имущества, гарантия, поручительство, задаток.Эти способы обеспечения исполнения обязательств содействую исполнению обязательств и дают кредитору возможность предотвратить либо уменьшить негативные последствия, которые могут возникнуть у него при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обязательства.

Неустойка (штраф, пени) -- определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке. Неустойка устанавливается в виде штрафа или пени. Существует договорная и законная неустойка. Договорная неустойка, то есть неустойка, установленная соглашением сторон, должна быть оформлена в письменном виде независимо от формы основного6 обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке. Законная неустойка устанавливается законодательством и кредитор имеет безусловное право требовать ее уплаты должником в случае нарушения им принятых на себя обязательств..

Залог (ст.315-339). Залогом является передача должником материальных ценностей кредитору в обеспечение исполнения обязательства. Суть залога состоит в том, что требования, возникающие у кредитора в связи с неисполнением обеспеченного залогом обязательства удовлетворяются из стоимости заложенного имущества. Договором или законодательством могут быть предусмотрены следующие виды залога: залог, при котором предмет залога остается у залогодателя; ипотека; залог товаров в обороте; заклад; залог прав и ценных бумаг; залог вещей в ломбарде. Договор о залоге должен быть заключен в письменной форме. В случае неисполнения обязательства залогодержатель вправе получить удовлетворение своего требования из стоимости заложенного имущества.

Задаток (ст.351-352 ГК). Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне в доказательство заключения договора в обеспечение его исполнения.Задаток как способ обеспечения исполнения обязательства применяется как в отношениях между гражданами, так и в отношениях между или с участием юридических лиц. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

Поручительство (Ст.341-347 ГК) -- это договор, в силу которого поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Обеспечительная функция поручительства состоит в том, что поручитель отвечает перед кредитором другого лица за исполнение последним его обязательства. Договор поручительства заключается в письменной форме. При неисполнении или ненадлежащем исполнении обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарна, если законодательством или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. У поручителя, исполнившего обязательства должника, возникает право требования от должника всего, что он уплатил или передал кредитору, в том числе проценты на сумму, выплаченную кредитору, а также возмещения убытков, связанных с исполнением обязанности за должника.

Гарантия (Ст.348-350 ГК). В силу гарантии гарант обязуется перед кредитором другого лица (должника) отвечать полностью или частично за исполнение обязательства этого лица. Гарантийное обязательство может возникнуть: на основании направленного гарантом кредитору должника одностороннего письменного обязательства о принятии на себя ответственности за исполнение обязательства должником; на основании договора между гарантом и кредитором по основному обязательству; между гарантом, кредитором по основному обязательству и должником. В качестве гаранта выступают как юридические так и физические лица. Гарантией обеспечиваются лишь действительные требования. В случае неисполнения обязательства гарант отвечает перед кредитором как субсидиарный (дополнительный) должник.

Удержание (ст. 340 ГК). Суть удержания, как способа обеспечения исполнения обязательства состоит в том, что кредитору, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику, либо лицу, указанному должником, предоставляется право с случае неисполнения должником в срок обязательства по оплате этой вещи или возмещению кредитору связанных с этим издержек и других убытков удерживать ее вплоть до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет выполнено.

Данный способ обеспечения исполнения обязательств допустим как в отношениях между гражданами, так и в отношениях между юридическими лицами либо с их участием.

35. Понятие и виды гражданско-правовой ответственности. Общие основания (условия) гражданско-правовой ответственности

Подавляющее большинство участников гражданских правоотношений сознательно и добровольно выполняют возложенные на них обязанности. Однако на практике имеют случаи неисполнения либо ненадлежащего исполнения обязательств, в связи с чем возникает необходимость прибегать к принудительным мерам обеспечения их должного исполнения.

Гражданско-правовая ответственность -- это один из видов юридической ответственности, одна из форм государственно-принудительного воздействия на нарушителей норм права, которая применяется к лицам, допустившим нарушения. Гражданско-правовая ответственность связана с возложением на правонарушителя тех или иных невыгодных для него имущественных последствий.

Для различных случаев нарушений гражданское право предусматривает и различные способы воздействия на правонарушителей. Гражданско-правовая ответственность есть одна из форм принудительного воздействия на нарушителя гражданских прав и обязанностей, связанная с применением к нему гражданско-правовых санкций, влекущих невыгодные имущественные последствия.

Гражданско-правовая ответственность обладает следующими признаками:

1) нацелена на имущественную сферу должника (а не на его личность);

2) направлена на восстановление имущественного положения потерпевшей стороны и поэтому санкции взыскиваются в ее пользу, а не в доход государства;

3) применяется по требованию потерпевшей стороны.

Выделяют следующие функции гражданско-правовой ответственности: компенсационную, штрафную, воспитательную и стимулирующую.

Компенсационная функция выражается в том, что лицо, чье право нарушено, может требовать полного возмещения убытков.

Суть штрафной функции состоит в наказании лица, виновного в ненадлежащем исполнении гражданско-правовой ответственности.

Воспитательная и стимулирующая функция присущи при наличии вины. Воспитательное воздействие может выражаться в стимулировании правонарушителя к проявлению максимальной внимательности и осмотрительности.

Классификацию гражданско-правовой ответственности на виды можно осуществлять по различным критериям. В зависимости от основания возникновения обязательства различают договорную и внедоговорную ответственность.

Условия гражданско-правовой ответственности

Для возникновения гражданско-правовой ответственности необходимо наличие состава гражданского правонарушения, под которым понимают совокупность общих типичных признаков (условий), которые характеризуют правонарушение с объективной и субъективной стороны. К их числу относится: противоправность поведения; наличие ущерба (убытков); причинная связь между противоправным поведением и ущербом (убытками); вина правонарушителя.

Противоправное поведение -- это поведение (действие или бездействие), противоречащее нормам права.

Ущерб (вред) -- это уменьшение, умаление или уничтожение имущества или имущественного блага, охраняемого законом

Причинная связь между противоправным поведением должника и убытками, возникшими у кредитора является необходимым условием ответственности.

Условием гражданско-правовой ответственности является вина. Это означает, что участники гражданского оборота отвечают лишь за те противоправные действия, которые они смогли предвидеть и предотвратить. Гражданский кодекс (ст.372) предусматривает две формы вины: умысел и неосторожность. Умысел -- это осознание неправомерности своего поведения, предвидение наступления своего поведения, предвидение неблагоприятных последствий и желание или сознательное допущение их наступления. Неосторожность имеет место тогда, когда из-за отсутствия должной внимательности и осмотрительности субъект не предвидит неблагоприятных последствий, хотя должен был и мог их предвидеть.

Гражданские правонарушения чаще совершаются по неосторожности.

Лицо признается невиновным, если при той степени внимательности и осмотрительности, которая требовалась от него по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для его надлежащего исполнения.

Основанием освобождения от ответственности является случай. Случай -- это обстоятельство, которое невозможно было предвидеть и, следовательно, предотвратить. Случай влечет освобождение должника от ответственности, поскольку он не знал и не должен был знать о том, что наступление определенных обстоятельств помешает ему исполнить принятое на себя обязательство.

Непреодолимая сила -- это чрезвычайное и непредотвратимое при данных условиях обстоятельство (землетрясение, смерч, ураган, наводнение и т.п.)

36. Понятие и виды гражданско-правового договора, его содержание и форма. Принцип свободы договора

Договор -- это соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Договор -- самая распространенная разновидность сделок. К договорам применяются правила о двухсторонних и многосторонних сделках.

Классификация гражданско-правовых договоров осуществляется по различным признакам.

1. В зависимости от того, с какого момента договор считается заключенным (с момента достижения соглашения или с момента передачи вещи), договоры, , подразделяются на консенсуальные и реальные.

2. Различают односторонние и двухсторонние договоры3. В соответствии с характером перемещения благ договоры подразделяются на возмездные и безвозмездные.

4.Обычно права и обязанности по договору приобретают сами стороны.

5. В зависимости от характера юридических последствий выделяют окончательные (основные) и предварительные договоры.

6. По своей юридической значимости договоры бывают главные и придаточные.

7. По основаниям заключения различают свободные и обязательные договоры.

8. По способам определения условий договора выделяются договоры с взаимосогласованными условиями и договоры присоединения.

9Договоры делятся на меновые и рисковые.

10.В зависимости от характера опосредуемых экономических отношений и правового результата, на который направлены договоры, они разделяются на следующие группы:

а) договоры, направленные на передачу имущества в собственность (хозяйственное ведение, оперативное управление или пользование);

б) договоры на выполнение работ;

в) договоры на оказание услуг;

г) договоры о совместной деятельности;

д) договоры на передачу исключительных прав на объекты интеллектуальной собственности.

Содержание договора -- это совокупность условий договора. Различают существенные, обычные и случайные условия договора. Договор считается заключенным, когда между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным его условиям. Существенными признаются условия о предмете договора, условия, названные таковыми в законодательстве, а также условия, относительно которых должно быть достигнуто соглашение по заявлению одной из сторон. При отсутствии хотя бы одного из существенных условий договор считается незаключенным. Обычными именуются условия, устанавливаемые в нормативном порядке и применяемые сторонами без специальной договоренности. Заключая определенный договор, стороны тем самым соглашаются и с условиями, предусмотренными в законодательстве об этом договоре. Условия, которые не предусмотрены законодательством, считаются случайными. Однако случайные условия становятся обязательными, если по поводу их последовало предложение одной из сторон о включении их в договор. По общему правилу, условия договора определяются по усмотрению сторон.

Форма договора подчиняется общим правилам о форме сделок, разновидностью которых является договор и специальным правилам о форме договора. Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законодательством для договоров данного вида не установлена определенная форма. Для многих договоров закон определяет обязательную форму их совершения -- простую письменную или нотариальную. При письменной форме договор может быть заключен одним из следующих способов: путем составления одного документа, подписанного сторонами; путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, или иной связи. К письменной форме договора приравнивается совершение в ответ на письменное предложение заключить договор действия другой стороны по выполнению предложенных ей условий договора. Способ заключения договора избирают стороны. Однако для заключения определенных договоров требуется составление одного документа, подписанного сторонами.

Одним из важнейших принципов гражданского права является принцип свободы договора. Это означает, что граждане и юридические лица свободны в самом заключении договора, в выборе своих контрагентов, определении предмета и других условий договора, прав и обязанностей по договору. Понуждение к заключению договора допускается лишь в случаях, когда обязанность заключить договор установлена законодательством или добровольно принятым обязательством. В статье 391 ГК закреплен принцип свободы договора.

37. Порядок заключения договора. Заключение договора в обязательном порядке

Процесс заключения договора складывается из действий сторон, направленных на достижение соглашения между ними. Он состоит из двух обязательных стадий: предложение заключить договор (оферта) и принятие предложения (акцепт) Соответственно первая сторона называется оферентом, вторая -- акцептантом. Оферта должна обладать следующими признаками:

-- быть достаточно определенной и выражать намерение оферента заключить договор;

-- содержать существенные условия договора;

-- быть адресована одному или нескольким конкретным лицам.

После получения оферты адресатом она не может быть отозвана в течение срока, установленного для ее акцепта. До истечения срока для акцепта оферент не вправе заключить договор с другим лицом. Однако оференту не запрещено сделать предложение другому лицу о заключении договора при условии отказа первого лица.

Акцептом является согласие лица принять адресованное ему предложение. Акцепт должен быть полным и безоговорочным. Форма акцепта указывается в оферте или устанавливается законом.

Договор считается заключенным с момента получения акцепта лицом, направившим оферту.

Время принятия оферты зависит от того, сделана она с указанием или без указания срока для ответа, устно или в письменной форме. При указании в оферте срока для ответа отправка ответа и его получение должны полностью укладываться в указанный оферентом срок. Если срок для ответа не назначен, то при устном предложении (непосредственно лицу, по телефону и т.д.) ответ должен быть дан немедленно. При письменной оферте без указания срока для дачи ответа ответ должен быть получен в течение срока, установленного законодательством (например, применительно к заключению договора в обязательном порядке) или в течение срока, нормально необходимого для этого времени. По истечении установленного оферентом срока для дачи ответа оферент считается не связанным своим предложением.

Переговоры по поводу заключения договора прекращаются при отказе акцептанта от акцепта. Если акцептант согласен заключить договор на иных, чем было предложено, условиях, то в этом случае стороны меняются местами: бывший акцептант становится оферентом, а оферент-- акцептантом.

Так, обязательное заключение договора предусматривается при заключении публичного договора, заключении договора с лицом, выигравшим торги, заключения договора для поставки для государственных нужд и в некоторых других случаях.

При заключении договора в обязательном порядке имеются особенности порядка заключения договора. В случаях, когда для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона в течение тридцати дней со дня получения оферты должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора). Если договор обязателен для стороны, направившей оферту, то в случае получения от акцептанта протокола разногласий, эта сторона должна известить другую сторону о принятии договора в ее редакции, либо отклонении протокола разногласий. Если договор обязателен для акцептанта, но он предлагает заключение договора на иных условиях, то оферент вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда. Если договор обязателен для оферента, но акцептант в течение 30 дней направил ей протокол разногласий, то оферент в течение 30 дней должен известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо отклонении протокола разногласий. В этом случае, сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда. Если сторона, для которой в соответствии с законодательством заключение договора обязательно, уклоняется от заключения договора, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. При этом сторона, уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.

Передача разногласий, возникших при заключении договора, на разрешение суда называется преддоговорным спором. Эти споры подразделяются на споры о понуждении заключить договор и споры по условиям договора.

Отдельные правила регламентируют заключение договора на торгах. В этом случае договор заключается с лицом, выигравшим торги. Торги проводятся в форме аукциона или конкурса. Выигравшим торги признается лицо, предложившее наиболее высокую цену, а по конкурсу -- лицо, которое по заключению конкурсной комиссии предложило лучшие условия.

Стороны сами определяют место заключения договора, которое имеет значение для определения подлежащего применению законодательства. Если же оно не указано в договоре, то им признается место жительства гражданина или место нахождения юридического лица, направившего оферту.

38. Изменение и расторжение договора

Договор выполняет свои функции наилучшим образом, если он стабилен. Однако принцип стабильности договорных отношений не исключает возможности изменения или расторжения договора. Под изменением или расторжением договора понимается акт, направленный в первом случае на изменение условий, а во втором случае на досрочное прекращение его действия.

По общему правилу, договор может быть измене или расторгнут только по соглашению сторон. В случаях, предусмотренных законодательством или соглашением сторон, возможно одностороннее изменение условий договора либо его расторжение. Договор считается соответственно расторгнутым или измененным также при одностороннем отказе от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается в силу законодательства или соглашения сторон.

Например, наниматель жилого помещения вправе расторгнуть договор в любое время. Право отказаться от договора имеют при определенных условиях покупатель и поставщик в договоре поставки, заказчик в договоре подряда.

Соглашение об изменении или расторжении договора совершается в той же форме, что и его заключение.

Письменное оформление может осуществляться путем составления дополнительного соглашения или протокола, подписываемого сторонами, либо путем обмена письмами, телеграммами, сообщениями по факсимильной связи и т.п.

При отказе другой стороны изменить или расторгнуть договор требование об этом может быть предъявлено заинтересованной стороной в суд. Основаниями для изменения или расторжения договора являются существенные нарушения договора другой стороной, а также иные случаи, предусмотренные законом или договором.

Основанием изменения или расторжения договора является также существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора.

К существенному отнесено такое изменение обстоятельств, при которых в случае их возможного разумного предвидения стороны вообще бы не заключали договор или заключали бы его на значительно иных условиях.

Существенное изменение обстоятельств является основанием для изменения или расторжения договора по соглашению сторон, ели иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. В случае недостижения соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимся обстоятельствами или о его расторжении договор может быть расторгнут или изменен судом по требованию заинтересованной стороны.

Изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда лишь в исключительных случаях, когда расторжение договора будет противоречить общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.

При расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими по этому договору.

При изменении или расторжении договора обязательства по нему считаются измененными или прекращенными с момента заключения сторонами соглашения об изменении или расторжении договора, а если это производится в судебном порядке, -- то с момента вступления в силу решения суда об изменении или расторжении договора.

По общему правилу, стороны не вправе требовать возмещения исполненного ими до момента изменения или расторжения договора. Но сторона может требовать возмещения убытков от изменения или расторжения договора, если основанием для этого послужило существенное нарушение договора другой стороной.

39. Права, обязанности и ответственность сторон по договору купли-продажи

Обязанности и ответственность сторон по договору купли-продажи

Обязанности продавца:

1) передать покупателю вещь, принадлежности и документы (технический паспорт, сертификат); 2) передать товар в обусловленный договором или разумный срок; 3) моментом исполнения обязанности по передаче товара является момент вручения товара покупателю или указанному им лицу либо момент предост-я товара в распоряжение покупателя; 4) передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, кроме случая, когда покупатель согласился принять товар, обремененный такими правами; 5) вступить в дело на стороне покупателя, если третье лицо предъявит ему иск об изъятии товара по основанию, возникшему до исполнения договора; 6) передать вещи надлежащего качества, в соответствующих условиям договора количестве, комплектности, ассортименте, таре и упаковке.

Обязанности покупателя:

1) принять товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену);

2) привлечь продавца к участию в деле, если третье лицо предъявит ему иск об изъятии товара по основанию, возникшему до исполнения договора;

3) совершить действия, необходимые с его стороны для передачи и получения товара (конклюдентные действия).

Ответственность сторон:

1) неисполнение продавцом обязанности по передаче товара свободным от прав третьих лиц дает покупателю право требовать уменьшения цены товара либо расторжения договора купли-продажи, если не будет доказано, что покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на этот товар;

2) передача меньшего количества товара, чем определено договором, дает покупателю право, если иное не предусмотрено договором, либо требовать передать недостающее количество товара, либо отказаться от переданного товара и от его оплаты, а если товар оплачен, требовать возврата уплаченной денежной суммы;

3) нарушение продавцом условия договора об ассортименте товаров дает покупателю право отказаться от их принятия и оплаты, а если они оплачены, потребовать возврата уплаченной денежной суммы;

4) передача продавцом товара ненадлежащего качества дает покупателю право по своему выбору потребовать от продавца: соразмерного уменьшения покупной цены, безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок, возмещения своих расходов на устранение недостатков товара;

5) передача продавцом некомплектного товара дает покупателю право по своему выбору потребовать от продавца: соразмерного уменьшения покупной цены, доукомплектования товара в разумный срок. Если продавец в разумный срок не выполнил требования покупателя о доукомплектовании товара, покупатель вправе по своему выбору: потребовать замены некомплектного товара на комплектный, отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной денежной суммы;

6) передача покупателю товара, подлежащего затариванию и (или) упаковке, без тары и (или) упаковки либо в ненадлежащей таре и (или) упаковке, дает покупателю право требовать от продавца затарить и (или) упаковать товар либо заменить ненадлежащую тару и (или) упаковку, если иное не вытекает из договора, существа обязательства или характера товара;

7) непринятие или отказ от принятия, как и неоплата товара покупателем, дает продавцу право требовать от покупателя принять (оплатить) товар или отказаться от исполнения договора;

8) несвоевременная оплата товара (просрочка оплаты) покупателем дает продавцу право требовать оплаты товара и уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами;

9) неисполнение обязательства стороной застраховать товар, который она обязана застраховать в соответствии с условиями договора, дает право другой стороне застраховать товар за свой счет и потребовать от обязанной стороны возмещения расходов на страхование либо отказаться от исполнения договора.

40. Понятие и элементы договора розничной купли-продажи, источники правового регулирования розничной купли-продажи

Исп-ся в общ. отн-ях между субъектами предприним-ой деят-ти и ф.л.

По договору розн-ой купли-продажи продавец, осуществляющий предпр-ю деят-ть по продаже товаров в розницу, обязуется передать пок-лю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпр-кой деятельностью.

Указанный договор явл-ся препринимательским.

Правовая природа договора аналогична обычному договору купли-продажи - консенсуальный взаимный возмездный. Вступает в силу с момента соглашения по всем существенным условиям. Но для розницы - считается закл-ым с момента выдачи пок-лю кассового чека. Кроме того, это договор публичный и присоединения.

Элементы договора.

1. Стороны. Продавец и покупатель. Продавец - комм. орг-я или ИП, имеющие на то лицензию (на розничную торговлю). Покупатель - лицо, приобретающее товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпр-кой деят-ю. (как Ф.л, так и юр.лицо). Физлица имеют право закл-ть дог-р розн. к-п по достиж-ии 18 летнего возв-та, лица эмансирированные. Остальные - в пределах их дееспособности (мелкие быт-е сделки). Орг-ям - продавцам по дог-ру розн. к-п запр-но приобр-ть товары в розн. торг. сети.

2) Предмет. Существенное условие. Товар - любые вещи, не изъятые из гражданского оборота. Если вещь ограничена в обороте, то продавец и пок-ль должны иметь спец. разр-я на продажу и приобр-е. Новые доброкачественные товары в теч. 14 дней с момента передачи пок-лю могут быть обменены на аналогичный товар, если сохранены его потр-е свойства и им-ся док-ва его приобр-я у проавца

3) Цена. СУЩЕСТВЕННОЕ условие розничной к-п.

4) Срок. Исполняется в массе при совершении. В случае закл-я дог-ра розн-ой к-п с усл-ем о принятии пок-лем товара в оптеделенный дог-ром срок, в теч-е кот. этот товар не может быть продан другому пок-лю СРОК СТАНОВИТСЯ СУЩЕСТВЕННЫМ УСЛОВИЕМ ДОГОВОРА (не может превышать 5 дней с момента выписки на оплату товара).

5) Форма договора. Может совершаться в устной форме, поскольку исполняется при самом свершении. Закл-ся в момент передачи док-та, подтв-го оплату товара. Однако наличие чека не явл-ся единственным док-вом факта пок-ки. Допускается ссылка на свид-е показания. В безналичном порядке или в кредит исп-ся простая письменная форма.

40. Права, обязанности и ответственность сторон по договору розничной купли-продажи.

Обяз-ти продавца: Обяз-ть по передаче в определенном месте, в соотв-щей комплектности, согласованнм количестве и ассортименте, со всеми документами товара надлежащего кач-ва, в надлежащей таре и упаковке, свободного от прав третьих лиц. Также обязан предоставить пок-лю необходимую и достоверную инфу о товаре. Обязан выдать пок-лю док-т, подтв-ий факт оплаты товара.

Этим обяз-тям соотв-ют права пок-ля.

Кроме того, потр-ль при продаже ему тов-ра ненадлежащего кач-ва имеет право:

1) Замены товара тов-ром надлеж-го кач-ва;

2) Соразмерного уменьшения цены;

3) Незамедл-го устранения недост-ков (безвозм-го);

4) Возмещения расх-дов по устр-ю недост-ка.

В случае существ-го наруш-я треб-ий к кач-ву техн-ки сложного товара можно требовать его замены.

Права продавца - обяз-ти пок-ля: требовать своевр-ой и полной оплаты.

Если вред причинен жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие недостатков товара (работы, услуги), то он подлежит возмещению в полном объеме продавцом (изготовителем, исполнителем) независимо от его вины и от того, состоял потребитель с ним в договорных отношениях или нет.

Убытки, причиненные потребителю, подлежат возмещению в полном объеме сверх неустойки, установленной законодательством или договором.

Иными словами, Закон устанавливает за нарушение прав потребителя штрафную неустойку. Также возмещает моральный ущерб.

41. Понятие, виды и правовая природа договора поставки. Отличия договора поставки от договора купли-продажи

Договор поставки является одним из наиболее используемых в предпринимательской деятельности гражданско-правовых договоров.

По определению п.5 ст.424 договор поставки является отдельным видом договора купли-продажи и к нему могут быть применены общие положения гл.30

"О купле-продаже" ГК, если другое не предусмотрено настоящим Кодексом и иными актами законодательства.

Статьями 476-504 ГК определен порядок регулирования правоотношений по поставке.

По договору поставки поставщик-продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок или сроки производимые или закупаемые им товары покупателю для использования их в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием.

Виды договора поставки:

1. Договор поставки

2. Договор поставки для государственных нужд

3. Договор контрактации (производитель сельскохозяйственной продукции обязуется передать выращенную (произведённую) им сельскохозяйственную продукцию заготовителю - физическому или юридическому лицу, закупающему указанную продукцию для переработки или продажи)

Основные отличия договора поставки от договора купли-продажи:

1. Целью договора поставки является приобретение товара для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, кроме личного, семейного, домашнего и иного использования данного товара.

2. Физические лица, не осуществляющие предпринимательскую деятельность, т.е. не являющиеся индивидуальными предпринимателями, не могут выступать сторонами по договору поставки.

3. Еще одним отличием договора поставки от договора купли-продажи является срок передачи товара, который в договоре поставки не совпадает с моментом заключения договора.

4. Предметом договора поставки не могут быть имущественные права, недвижимость, ценные бумаги и валютные ценности.

42. Элементы договора поставки (предмет, стороны, форма, срок и цена)

Стороны - поставщик, покупатель.

В качестве существенных условий договора поставки можно выделить:

- наименование поставляемого товара;

- количество товара;

- цена товара (для договора о продаже товара в кредит);

- цель приобретения товара (согласно законодательству это существенное условие договора,но судебная практика признает, что его отсутствие в договоре не влечет признания договора незаключенным).

В договоре, как правило, должны быть отражены также:

- ассортимент товара, его качество и комплектность; - порядок расчетов и цена товара; - порядок поставки товара; - сроки поставки; - транспорт; - требования к таре и упаковке; - страхование; - имущественная ответственность сторон; - срок действия договора; - порядок изменения и расторжения договора;

- иные не противоречащие законодательству условия, которые стороны признают необходимым предусмотреть в договоре. При этом договор считается заключенным тогда, когда в нем согласованы лишь наименование товара, его количество и цена либо установлен порядок их определения

Форма договора

Заключение договора включает две стадии - предложение (оферта) и согласие (акцепт). Ответом о согласии на заключение договора могут быть признаны не только выраженный в письменной или иной форме ответ лица, которому адресована оферта, но и его действия по выполнению указанных в оферте существенных условий договора (например, отгрузка товаров, уплата соответствующей суммы и т.д.). При этом достаточно, чтобы эти действия были направлены и на частичное выполнение этих условий, но обязательно в срок, установленный оферентом для акцепта. Данный порядок акцептования оферты применим, если иное не предусмотрено законодательством или не указано в оферте.

Договор в письменной форме может быть заключен не только путем составления одного документа, подписанного сторонами, но также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

Направление счета-фактуры, счета (как оферты) и товарной накладной на отпуск и оприходование товарно-материальных ценностей (товарно-транспортной накладной), содержащих существенные условия достигнутого между сторонами договора, является заключением договора, а указание в товарных (товарно-транспортных) накладных, счетах-фактурах,счетах цели (целей) приобретения товаров - указанием, соответствующим законодательству.

43. Права, обязанности и ответственность сторон по договору поставки

Поставщик обязан:

- передать покупателю товар, предусмотренный договором, в количестве, обусловленном договором;

- передать покупателю товар в ассортименте, согласованном сторонами;

- передать покупателю товар обычного качества, соот-ий его конкретному назн-ию;

- передать покупателю товар, соответствующий условиям договора о комплектности;

- вывезти или распорядиться в разумный срок товаром, от которого покупатель (получатель) в соответствии с законодательством или договором отказался и принял на ответственное хранение

Поставщик вправе:

- когда договором предусмотрена выборка товаров покупателем (получателем) в месте нахождения поставщика, в случае невыборки покупателем (получателем) товаров в установленный договором срок (а при его отсутствии - в разумный срок после получения уведомления поставщика о готовности товаров) - отказаться от исполнения договора либо потребовать от покупателя оплаты товаров;

- в случае неисполнения покупателем обязанности по предварительной оплате товара - приостановить поставку товара до его оплаты покупателем.

Ответственность поставщика

За непоставку или недопоставку товара согласно условиям договора поставщик уплачивает покупателю неустойку (штраф).

При поставке товара не в ассортименте в случаях,определяемых законодательством, поставщик уплачивает неустойку.

Если поставленный товар не соответствует по качеству стандартам, другой нормативно-технической документации, образцам (эталонам) или иным условиям договора, а также если поставлен некомплектный товар, поставщик уплачивает покупателю неустойку (штраф) в размере 25% стоимости некачественного либо неукомплектованного товара, если законодательством или договором не установлено иное.

В случаях поставки ненадлежащего качества или некомплектного товара с поставщика взыскиваются неустойка (штраф) и причиненные такой поставкой убытки без зачета неустойки (штрафа).

При изъятии товара у покупателя третьими лицами по основаниям, возникшим до исполнения договора купли-продажи, поставщик обязан возместить покупателю понесенные им убытки, за исключением случая, когда покупатель знал или должен был знать о наличии этих оснований.

Обязанности покупателя

- оплатить товар;

- совершить все необходимые действия, обеспечивающие принятие товаров, поставленных в соответствии с договором.

Права покупателя

- при поставке поставщиком предусмотренного договором товара в ассортименте, не соответствующем договору, - отказаться от его принятия и оплаты, а если он уже оплачен, - потребовать возврата уплаченной денежной суммы, возмещения убытков и уплаты неустойки;

- если поставщик поставил покупателю наряду с товаром, ассортимент которого соответствует договору, товар с нарушением условий договора об ассортименте, - по своему выбору: принять товар, соответствующий условиям договора об ассортименте, и отказаться от остального товара;

- при поставке товара, качество которого не соответствует условиям, предусмотренным законодательством, договором, стандартам или иной нормативно-технической документации, - по своему выбору:потребовать от поставщика устранения недостатков товара, назначив для этого соразмерный срок(без права на неустойку); отказаться от оплаты товара в той пропорции,

Ответственность покупателя

Несвоевременная оплата полученного товара влечет ответственность покупателя в форме уплаты процентов. За данное нарушение договором может быть установлена также неустойка.

44. Договор поставки товара для государственных нужд

Поставка товаров для государственных нужд осуществляется в целях:

-выполнения обязательств по поставкам товаров в соответствии с заключенными Республикой Беларусь договорами (соглашениями);

-выполнения целевых программ, в которых участвует РБ;

-создания и поддержания государственных материальных резервов РБ;

-поддержания необходимого уровня обороноспособности и государственной безопасности РБ;

-ликвидации последствий аварии на Чернобыльской АЭС;

-государственной поддержки устойчивого функционирования топливно-энергетического, жилищно-коммунального и агропромышленного комплексов, транспорта, связи, образования, здравоохранения, культуры и социального обеспечения;

-проведения геологоразведочных работ и природоохранных мероприятий; удовлетворения нужд государственного управления.

45. Понятие и источники правового регулирования договора аренды. Виды договора аренды

Под арендой законодательство РБ понимает основанное на договоре срочное возмездное владение и пользованиеимуществом, необходимым арендатору для самостоятельного осуществления хозяйственной и иной деятельности. ^[1]

Из данного определения вытекают признаки арендных отношений: арендатор обладает правомочиями владения и пользования арендованным имуществом, имущество необходимо арендатору для осуществления как хозяйственной, так и иной деятельности (например - бытовое использование имущества), отношения по аренде являются договорными, т. е. права и обязанности сторон определяются договором между сторонами.

Отношения по аренде и другим связанным с ней правоотношениям регулируются Гражданским кодексом Республики Беларусь, Законом Республики Беларусь "Об аренде" от 12 декабря 1990 года и иным законодательством Республики Беларусь.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

В соответствии с законодательством Республики Беларусь по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Для чёткого отграничения договора аренды от других гражданско-правовых договоров следует выделить отдельные его признаки, которые прямо и косвенно следуют из законодательства.

В соответствии с определением договор аренды является консенсуальным, двусторонним, возмездным.

Консенсуальность договора аренды определяется тем, что договор считается заключенным с момента достижения соглашения по его существенным условиям и его вступление в силу не связано с передачей вещи, в отличие от реальных договоров, которые считаются заключёнными с момента совершения какого-либо действия.

Договор аренды также несомненно является двусторонней сделкой, так как для его заключения необходимо согласованное выражение воли двух сторон и данный договор устанавливает права и обязанности для обеих сторон.

По определению, договор аренды также является возмездным, так как имущество во временное владение и пользование предоставляется за плату. В случае предоставления имущества безвозмездно стоит вести речь о другом институте гражданского права - договоре безвозмездного пользования (ссуды).

Законодательство РБ обеспечивает детальное регулирование договора аренды, а именно тех вопросов которые являются общими как для договора аренды, так и для его отдельных видов. Большинство норм, регулирующих договор аренды, носят диспозитивныйхарактер, они действуют в том случае, если стороны не урегулировали соответствующие вопросы в договоре.

Выделение отдельных видов договора аренды осуществляется в законодательстве по объектам договора (видам сдаваемого в аренду имущества).

46. Элементы договора аренды (предмет, стороны, цена, форма и иные условия)

В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается несогласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законодательством или собственником сдавать имущество в аренду.

Форма

1. Договор аренды на срок более одного года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, - независимо от срока должен быть заключен в письменной форме.

2. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законодательными актами.

3. Договор аренды имущества, предусматривающий переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору (статья 595), заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества.

Срок договора аренды

1. Договор аренды заключается на срок, определенный договором.

2. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества - за три месяца. Законодательством или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Законодательством могут устанавливаться максимальные (предельные) сроки договора для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества. В этих случаях, если срок аренды в договоре не определен и ни одна из сторон не отказалась от договора до истечения предельного срока, установленного законодательством, договор по истечении предельного срока прекращается.

Договор аренды, заключенный на срок, превышающий установленный законодательством предельный срок, считается заключенным на срок, равный предельному.

47. Договор финансовой аренды (лизинга)

В РБ лизинговые отношения регламентированы Гражданским кодексом и Положением о лизинге на территории Республики Беларусь.

В самом общем виде лизинг представляет собой имущественные отношения, при которых одна организация по просьбе другой приобретает необходимое оборудование и передает его в пользование.

Осуществление лизинговой операции имеет следующие стадии:

1) пользователь сообщает лизинговой компании, какое оборудование ему необходимо;

2) лизинговая компания покупает указанное оборудование;