Институт государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним

В первую очередь механизм государственной регистрации направлен на защиту прав физических лиц, так как они составляют подавляющее большинство заявителей о регистрации прав на недвижимое имущество (90 %)Карлин А. Б. Актуальные задачи государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним // Недвижимость и инвестиции. Правовое регулирование. 2001. № 2-3.. Прозрачность и гласность прав на недвижимое имущество, обеспечиваемые посредством их фиксации в Едином государственном реестре прав (далее: ЕГРП), необходимы и для функционирования государственных органов.

Договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества - это основание регистрации права собственности, которое является одним из наиболее распространенных.

Акты государственной регистрации сделки представляет собой дополнительный юридически значимый элемент, обязательное требование законодательства. Именно с момента государственной регистрации законодательство связывает возникновение и прекращение тех или иных прав на недвижимое имущество.

То есть государственная регистрация имеет не техническое, а юридическое (правообразующее) значение, что чрезвычайно важно в условиях имущественного оборота.

Таким образом, можно определить, что целью института государственной регистрации прав на недвижимость является система публичного укрепления прав на недвижимое имущество, которая призвана создать прочную систему оборота недвижимости, соответствующую складывающимся общественным отношениям.

Список использованных источников

1. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ;

2. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ;

3. "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ;

4. "Воздушный кодекс Российской Федерации" от 19.03.1997 N 60-ФЗ;

5. Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 12.03.2014) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";

6. Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 07.05.2013) "Об ипотеке (залоге недвижимости)";

7. Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 07.05.2013) "Об ипотеке (залоге недвижимости)";

8. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 16 февраля 2001 г. N 59 "Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" // Бюллетень Министерства юстиции Российской Федерации. - 2001 г. - № 4.

9. Болтанова Е.С. Правовая интерпретация государственной регистрации договоров // Журнал российского права - № 1, январь 2002 г.

10. Волынцева А.В. Актуальные гражданско-правовые проблемы государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней // Автореферат диссертации. - Томск. - 2003.

11. Горохов Д.Б. Государственная регистрация прав на земельный участок как вид недвижимого имущества // Законодательство и экономика - №№ 6, 7, июнь, июль - 2002 г.

12. Дмитриев А.В. От «укрепления прав» до государственной регистрации прав на недвижимое имущество: опыт России // Законодательство, № 7, июль 2000 г.

13. Завьялов А. Коновалов В. Государственная регистрация прав на недвижимость // Российская юстиция - 1998 - № 6

14. Закорко Ж.С. Государственная регистрация договора аренды нежилых помещений: нечеткость гражданского законодательства и налоговые проблемы // Законодательство - № 9, сентябрь 2000 г.

15. Ильченко А. Л. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним // Законодательство - № 12, декабрь 2000 г.

16. Козлов С. Договор аренды недвижимости: необходимость государственной регистрации // Финансовая газета - № 22, май 1999 г.

17. Комментарий к Федеральному закону «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» / Эрделевский А.М. - М.: Издательство БЕК, 1999 г.

18. Новак Д.В. Новое в законодательном регулировании государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним // Право и экономика - № 10, октябрь 2003 г.

19. Романов О. Государственная регистрация прав на недвижимость и сделок с недвижимым имуществом: некоторые проблемы правоприменения // Хозяйство и право - 1998 - № 7, 8

20. Рузакова О.А. Проблемы государственной регистрации в гражданском праве // Законодательство. - №2. - февраль 2002 г.

21. Сделки с недвижимостью - оформление без нотариуса: государственная регистрация, образцы документов (авторский коллектив) - М.: Юрайт-М, 2001 г.

22. Станкевич Н.Г. Государственная регистрация вещных прав на земельную недвижимость и сделок с ней // Журнал российского права. - №12. - декабрь 2003 г.

Размещено на Allbest.ru