Вещные права на земельные участки в современном земельном законодательстве

Заключение

Соотношение гражданского и земельного законодательства таково, что в ГК РФ перечисляются виды прав на земельные участки и определяется их содержание. Так, в ст. 265 - 267 ГК РФ устанавливаются основания приобретения права пожизненного наследуемого владения и объем полномочий землевладельцев по владению, пользованию и распоряжению земельными участки, а в ст. 268 - 269 ГК РФ предусматриваются основания приобретения и содержание права постоянного (бессрочного) пользования. Более детально отношения по использованию земельных участков на основании указанных прав регулируются ЗК РФ и другими нормативными правовыми актами. Например, в ст. 21 ЗК РФ устанавливается, что предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие ЗК РФ не допускается. Однако право пожизненного наследуемого владения земельным участком, приобретенное гражданином до введения в действие ЗК РФ, сохраняется. Следует отметить, что в ст. 21 ЗК РФ, так же как и в ст. 267 ГК РФ, закрепляется, что распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству. Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследство.

Земельный участок как объект земельных отношений - это часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы, которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Для того чтобы земельный участок мог стать объектом земельных отношений он должен пройти государственный кадастровый учет по правилам ст. 70 Кодекса.

Режим использования земельных участков на праве пожизненного наследуемого владения и постоянного (бессрочного) пользования закрепляется нормами не только ГК РФ и ЗК РФ, но и иных нормативных правовых актов. Предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, а также органам государственной власти и местного самоуправления.

Право пожизненного наследуемого владения земельным участком - одно из вещных прав, регулируемых так же гражданским и земельным законодательством Российской Федерации. Носителем данного права может быть только физическое лицо. Переход права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству подлежит государственной регистрации.

С 1 марта 2015 года была изменена ст. 23 ЗК. Прежде всего ликвидировано такое понятие, как частный земельный сервитут. Однако само явление с признаками, характерными для частного сервитута, осталось, как и норма, отсылающая к положениям гражданского законодательства.

Список использованной и изученной литературы

Нормативные правовые акты

1. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ // СЗ РФ. 2001. № 44. 93 с.

2. Гражданский кодекс Российской Федерации (ч. 1) от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ // СЗ РФ. 1994. № 32. 187 с.

3. Концепция развития гражданского законодательства Российской Федерации, одобрена решением Совета при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства от 07.10.2009 // Вестник ВАС РФ. 2009. N 11.

4. ФЗ от 21.07.1997 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"// СЗ РФ. - 1997. - № 30. 3594 с.

5. ФЗ от 21.12.2001 "О приватизации государственного и муниципального имущества"// СЗ РФ. 2002.- № 4. 251 с.

Специальная литература

6. Ахетова, О. С. Право собственности на землю в Российской Федерации // Бюллетень нотариальной практики, 2009, N 2. 432 с.

7. Боголюбов, С. А. Земельное законодательство и Концепция развития гражданского законодательства // Журнал российского права. 2010. N 1. 458 с.

8. Васильева, М. И. Земельные и природно-ресурсовые отношения в Концепции развития законодательства о вещном праве // Экологическое право, 2009, N 5/6. 390с.

9. Ершов, О.Г. Строительные сервитуты // Право и экономика. 2013. N 1. С. 25 - 31.

10. Кожевникова, А.Г. Право пользования земельным участком при переходе права собственности на объекты недвижимого имущества, находящиеся на чужом земельном участке // Нотариус, 2009, N 1. 519 с.

11. Колов, Ю.А. Вещные права на земельный участок в России. Томск. 2004. 498 с.

12. Мисник, Г.А. Публичный сервитут в земельном праве: содержание, основания возникновения и прекращения // Правовые вопросы связи, 2010, N 1. 623 с.

13. Писарев, Г.А. «О соотношении гражданского и земельного законодательства в регулировании и охране вещных прав на земельные участки»//Юрист. 2006. № 8.398 с.

14. Романова, Г.В. Содержание права собственности и других вещных прав на земельные участки. Автореф. дис. ... канд. юрид. наук. Энгельс, 2009. 297 с.

15. Сергеев, А. П. Гражданское право: Учебник. Т. 1 / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. М.: Теис, 1996. 785 с.

16. Суханов, Е.А. Вещные права в новом Земельном кодексе Российской Федерации // Экологическое право. 2003. № 1. 357 с.

17. Тихомиров, М. Ю. Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации / Под ред. М.Ю. Тихомирова. М.: Изд. Тихомирова М.Ю., 2008. 419 с.

18. Тихомиров, М.Ю. Комментарий к новому Лесному кодексу Российской Федерации / Под ред. М.Ю. Тихомирова. М.: Изд. Тихомирова М.Ю., 2007. 403 с.

19. Чубуков, Г.В. Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации. 2-е изд., доп. и перераб. / Под ред. Г.В. Чубукова , М.Ю. Тихомирова. М.: Изд. Тихомирова М.Ю., 2006 - 2007. 430 с.

Материалы судебной практики

20. Постановление ФАС Московского округа от 30.08.2002 по делу N КГ-А40/4955-02. // СПС «ГарантПлюс» (30.04.2015)

21. Постановление ФАС Уральского округа от 25.11.2004 N Ф09-3898/04-ГК. // СПС «ГарантПлюс» (30.04.2015)

Размещено на Allbest.ru