Методологические вопросы гражданского права
Граждане, физические и юридические лица как субъекты гражданских правоотношений. Осуществление и защита гражданских прав и исполнение гражданских обязанностей. Обязательства из договоров займа, кредита и финансирование под уступку денежного требования.
| Рубрика | Государство и право |
| Вид | курс лекций |
| Язык | русский |
| Дата добавления | 29.04.2015 |
| Размер файла | 453,8 K |
Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже
Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
1. Понятие и общая характеристика договора аренды
По договору аренды одна сторона (арендодатель) обязуется предоставить другой стороне (арендатору) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (Гл.34 ст. 606 ГК РФ).
Договор консенсуальный (обязуется предоставить), двусторонний, возмездный.
Договор имущественного найма - договор аренды.
Договор относится к группе обязательств по передаче имущества в пользование.
Целью договора аренды является самостоятельное использование имущества арендатором для предпринимательских или иных нужд.
Арендаторами могут быть любые субъекты, заинтересованные в получении имущества. Арендодателями могут быть собственники имущества либо лица, уполномоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
Законом могут устанавливаться особые правила для отдельных видов аренды или аренды для отдельных видов имущества.
Предметом аренды могут быть земельные участки, другие обособленные природные объекты, предприятия, другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудования, транспортные средства и другие индивидуально определенные непотребляемые вещи.
Законом могут устанавливаться виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается.
Условие об имуществе, подлежащем передаче, является существенным условием договора.
Форма договора подчиняется общим правилам о форме сделок с учетом следующего: Договор на срок более 1 года, а если хотя бы одной из сторон является юридическое лицо, независимо от срока должен быть заключен в письменной форме (без угрозы недействительности).
Договор аренды заключается на срок, предусмотренный договором, а при отсутствии такого срока считается заключенным на неопределенный срок. В таком случае, любая из сторон вправе отказаться от договора в любое время, предупредив об этом другую сторону за 1 месяц (при аренде недвижимости - за 3 месяца).
Законом могут устанавливаться максимальные (предельные) сроки договора для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.
Имущество должно передаваться арендатору в состоянии, соответствующем условиям договора и назначению имущества.
Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующего пользованию им.
Права арендатора при обнаружении недостатков:
1) Потребовать от арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков имущества, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков;
2) Непосредственно удержать сумму понесенных расходов на устранение недостатков из арендной платы, предварительно уведомив арендодателя;
3) Потребовать досрочного расторжения договора.
Арендная плата является обычным условием договора аренды.
По общему правилу размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.
Арендатор обязан пользоваться имуществом в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества.
Арендатор вправе сдавать с согласия арендодателя имущество в субаренду, предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, отдавать арендные права в залог, вносить в качестве вклада в уставный капитал.
Обязанности по ремонту арендованного имущества по общему правилу распределяются между сторонами: капитальный ремонт осуществляет арендодатель, а текущий - арендатор.
Переход права собственности на сданное в аренду имущество не влечет изменение или прекращение договора.
ГК устанавливает основания для досрочного расторжения договора по требованию арендодателя (ст. 619 ГК РФ) или арендатора (ст. 620 ГК РФ).
Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, имеет преимущественное право на перезаключение договора аренды на новый срок.
Если арендатор продолжает пользоваться имуществом по истечении срока договора, то при отсутствии возражений со стороны арендодателя договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
После окончания срока аренды арендатор обязан вернуть имущество арендодателю в том состоянии, в каком он его получил с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Улучшения, произведенные арендатором за время пользования имуществом, делятся на 2 категории:
1) Отделимые улучшения - могут быть оставлены арендатором себе;
2) Неотделимые улучшения, произведенные с согласия арендодателя, подлежат компенсации, произведенные без такого согласия - не компенсируются.
Главой 34 ГК РФ предусматриваются общие положения об аренде и правила о пяти ее разновидностях (см. названия вопросов 2-6), к которым общие правила применяются, если иное не предусмотрено специальными нормами.
2. Договор проката
По договору проката арендодатель, осуществляющий сдачу имущества в аренду в качестве постоянной предпринимательской деятельности обязуется предоставить арендатору движимое имущество за плату в временное владение и пользование.
Передаваемое имущество используется для потребительских целей, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из существа обязательства.
Договор является публичным. Договор заключается в письменной форме, чаще всего путем выдачи соответствующей письменной квитанции.
Максимальный срок проката 1 год.
К договору проката не применяются правила о возобновлении договора аренды на неопределенный срок и о преимущественном праве арендатора на возобновление договора. Арендатор вправе отказаться от договора в любое время, письменно предупредив об этом арендодателя не менее, чем за 10 дней.
Арендная плата по договору устанавливается в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.
Капитальный и текущий ремонт арендованного имущества возлагается на арендодателя.
Распоряжение арендными правами не допускается.
3. Аренда транспортных средств
По договору аренды транспортного средства с экипажем арендодатель предоставляет арендодатель транспортное средство за плату во временное владение и пользование и оказывает своими силами услуги по управлению им и по его технической эксплуатации.
По договору аренды транспортного средства без экипажа арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и по его технической эксплуатации.
Договоры реальные, с экипажем - двусторонние, без экипажа - либо двусторонние, либо односторонние, возмездные.
К данным договорам не применяются правила о возобновлении договора аренды на неопределенный срок и о преимущественном праве арендатора на перезаключение договора.
Форма договора письменная независимо от срока.
Содержание транспортного средства в аренде с экипажем возлагается на арендодателя, а в аренде без экипажа - на арендатора.
В аренде с экипажем члены экипажа являются работниками арендодателя. Они подчиняются арендодателю по вопросам, касающимся управления и технической эксплуатации, и арендатору - по вопросам, касающимся коммерческой эксплуатации.
Арендатор, по общему правилу, вправе сдавать транспортное средство в субаренду без согласия арендодателя, а также заключать от своего имени с третьими лицами договоры перевозки и иные договоры.
Ответственность за вред третьим лицам в аренде с экипажем несет арендодатель, а в аренде без экипажа - арендатор.
Специфика договоров аренды в зависимости от вида транспорта отражается в транспортных уставах и кодексах.
4. Аренда зданий и сооружений
По договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здания или сооружения.
Правила о данном договоре применяются и к аренде нежилых помещений (части здания).
Договор составляется в письменной форме в виде одного документа, подписанного сторонами под угрозой недействительности.
Договор, заключенный на срок одного года и более, подлежит государственной регистрации.
При передаче в аренду здания или сооружения арендатору передаются права на земельный участок, который занят такой недвижимостью и необходим для ее использования.
Существенным условием договора является, помимо предмета, размер арендной платы.
Передача здания или сооружения от арендодателя к арендатору и наоборот оформляются передаточным актом.
5. Аренда предприятий
По договору аренды предприятия в целом как имущественного комплекса, арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование все имущество, входящее в состав предприятия, средства индивидуализации и другие исключительные права, а также уступить ему права требования и перевести на него долги, относящиеся к предприятию. Права арендодателя, полученные на основании лицензии, по общему правилу не передаются арендатору.
Кредиторы по обязательствам, включенным в состав предприятия, должны быть до его передачи арендатору письменно уведомлены арендодателем.
Форма договора письменная путем составления одного документа.
Договор подлежит государственной регистрации.
По общему правилу, арендатор вправе без согласия арендодателя продавать, обменивать и иным образом распоряжаться имуществом, входящим в состав предприятия при условии, что это не влечет уменьшения стоимости предприятия и не нарушает других положений договора.
Обязанности по содержанию арендованного предприятия возлагаются на арендодателя.
Стоимость неотделимых улучшений предприятия компенсируется арендатору даже если они были произведены без согласия арендодателя.
В целом к договору применяются правила об аренде зданий и сооружений, а затем общие положения об аренде.
6. Финансовая аренда (лизинг)
По договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование. В таком случае арендодатель не несет ответственности за выбор предмета аренды и продавца.
Договором может предусматриваться, что выбор продавца и приобретаемого имущества, осуществляется арендодателем.
Помимо ГП договор регулируется ФЗ от 29.10. 1998 года № 164 - ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)».
Предметом договора лизинга могут быть любые непотребляемые вещи, кроме земельных участков и других природных объектов.
При приобретении имущества арендодатель должен уведомить продавца о том, что имущество предназначено для передачи в аренду определенному лицу. Передача имущества от продавца, по общему правилу осуществляется непосредственно арендатору в месте нахождения последнего.
С момента передачи имущества арендатору на него переходит риск случайной гибели или случайного повреждения имущества.
Требования, вытекающие из договора купли-продажи, могут предъявляться продавцу непосредственно арендатором.
7. Договор безвозмездного пользования имуществом (ссуда)
По договору безвозмездного пользования (по договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в котором она ее получила с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Договор ссуды и консенсуальный и реальный, односторонний либо двусторонний, безвозмездный.
Предметом ссуды могут выступать любые индивидуально-определенные непотребляемые вещи с соблюдением правил об оборотоспособности.
Передача в безвозмездное пользование земельных участков, а также иных природных объектов регулируется специальным законодательством (природоохранным).
Участниками договора могут быть любые граждане и юридические лица.
Коммерческая организация не может передавать в безвозмездное пользование имущество лицу, являющемуся ее учредителем, участником, руководителем, членом ее органов управления или контроля.
Договор регулируется Гл. 36 ГК РФ, также субсидиарно применяются отдельные нормы об аренде.
Вещь передается ссудодателем в состоянии, соответствующем условиям договора и ее назначению, со всеми принадлежностями и документами.
Если ссудодатель не передает вещь ссудополучателю, то последний вправе потребовать расторжения договора и возмещение реального ущерба.
Ссудодатель отвечает за недостатки вещи, которые он умышленно или по грубой неосторожности не оговорил при заключении договора.
Обязанности по содержанию вещи, а также по осуществлению текущего и капитального ремонта, возлагаются на ссудополучателя.
Ссудополучатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения вещи, если это произошло в связи с тем, что он использовал ее не по назначению либо передал ее третьему лицу без согласия ссудодателя. Также ссудополучатель несет данные риски, если с учетом фактических обстоятельств мог предотвратить гибель или порчу вещи, пожертвовав своей вещью, но предпочел сохранить свою вещь.
Ответственность за вред, причиненный третьему лицу в результате использования вещи, несет ссудодатель, если не докажет, что вред причинен вследствие умысла или грубой неосторожности ссудополучателя или иного лица.
Досрочное расторжение договора возможно в случаях, предусмотренных статьей 698 ГК РФ.
От бессрочного договора ссуды любая из сторон вправе отказаться в любое время, известив об этом другую сторону за 1 месяц.
Ссудополучатель вправе отказаться в таком же порядке и от срочного договора.
Лекция 25 Обязательства из договора найма жилого помещения
Вопросы
1. Общая характеристика жилищных правоотношений
2. Договор социального найма жилого помещения
3. Договор найма специализированных жилых помещений
4. Договор коммерческого найма жилых помещений
5. Пользование жилыми помещениями в домах жилищно-строительных и жилищных кооперативов
1. Общая характеристика жилищных правоотношений
Объектом жилищных обязательств может быть только жилое помещение, которым признается изолированное помещение, относящееся к недвижимому имуществу и пригодное для постоянного проживания граждан.
Виды жилых помещений:
1) Жилой дом (его часть)
2) Квартира (ее часть)
3) Комната
Если какой-либо имущественный объект не соответствует понятию жилого помещения, то даже при его фактическом использовании для постоянного проживания граждан не должны возникать жилищные обязательства. Отношения по использованию таких объектов регулируются нормами об аренде.
Совокупности жилых помещений, отвечающих тем или иным признакам, называются жилищными фондами.
Виды жилищных фондов в зависимости от целей использования:
Жилищный Размещено на http://www.allbest.ru/
фонд социального использования - совокупность жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, которые предоставляются гражданам по договорам социального найма.
Специализированный Размещено на http://www.allbest.ru/
жилищный фонд - совокупность жилых помещений государственного и муниципального и муниципального жилищных фондов, предоставленных гражданам по договорам найма специализированного жилого помещения.
Индивидуальный Размещено на http://www.allbest.ru/
жилищный фонд - жилое помещение, находящееся в собственности граждан, использующих их для своего проживания, членов своей семьи, а также других граждан на условиях безвозмездного пользования.
Жилищный Размещено на http://www.allbest.ru/
фонд коммерческого использования - жилые помещения, которые предоставляются их собственниками гражданам на условиях возмездного пользования.
Весь жилищный фонд, независимо от принадлежности, подлежит государственному учету.
Договор найма жилого помещения является одной из форм передачи жилых помещений в пользование граждан.
Виды договора найма жилого помещения:
· Договор социального найма;
· Договор найма специализированного жилого помещения;
· Договор «коммерческого найма» жилого помещения.
Сторонами всех этих договоров являются наймодатель и наниматель. По своей юридической природе договоры являются консенсуальными, двусторонними и, как правило, возмездными.
Договоры социального найма и найма специализированного жилого помещения заключаются по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством, то есть при наличии у гражданина определенных публично-правовых предпосылок для их заключения.
Договор коммерческого найма является обычным гражданско-правовым договором, не требующем каких либо административно-правовых предпосылок для его заключения.
Жилые помещения могут использоваться для проживания граждан и на основании других гражданско-правовых договоров (по договору аренды, по договору безвозмездного пользования (договору ссуды)).
2. Договор социального найма жилого помещения
Предоставление социального жилья является исключительным способом решения жилищного вопроса доступным только для наименее социально защищенной категории граждан - для малоимущих и некоторых других категорий, предусмотренных специальными ФЗ и законами субъектов РФ.
Обязательным критерием для предоставления социального жилья также является признание нуждаемости лица в жилом помещении.
Решение о предоставлении жилого помещения принимается органом МСУ, и на основании этого решения заключается договор социального найма жилья.
Жилое помещение, предоставляемое по договорам социального найма, должно быть изолированным и пригодным для постоянного проживания.
Типовой договор социального найма утвержден Постановлением Правительства РФ от 21 мая 2005 года № 315.
По договору социального найма жилого помещения одна сторона - наймодатель (публичный собственник или уполномоченный им орган) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных законом (ст. 60 ЖК РФ). Договор является бессрочным, т.е. в договор срок пользования жилого помещения не включается.
Наймодатель по договору обязан передать нанимателю жилое помещение, соответствующее требованиях жилищного законодательства и свободное от прав третьих лиц на него.
Обязанности по ремонту жилого помещения распределяются между сторонами аналогично аренде.
Правом постоянного пользования жилым помещением по договору социального найма обладает не только наниматель, но и члены его семьи, причем они приобретают равные с нанимателем права и обязанности по данному договору.
Наниматель вправе вселять в жилое помещение временных жильцов, сдавать с согласия наймодателя все жилое помещение или его часть по договору поднайма.
Наниматель вправе осуществить обмен занимаемого жилого помещения с нанимателем другого жилого помещения, предоставленного по аналогичным основаниям.
3. Договор найма специализированных жилых помещений
По договору найма специализированного жилого помещения жилье может предоставляться с целью удовлетворения достаточно длительных, но не постоянных потребностей в данном жилье.
Виды специализированных жилых помещений:
1) Служебные жилые помещения;
2) Жилые помещения в общежитиях;
3) Жилые помещения маневренного фонда;
4) Жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения;
5) Жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев;
6) -//- лиц, признанных беженцами;
7) Жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан.
Такие помещения имеют особый правовой режим, не подлежат отчуждению, сдачу в аренду или поднаем, имеют строгое целевое назначение.
Основанием предоставления специализированных жилых помещений является административно-правовое решение собственника такого помещения.
Жилые помещения могут предоставляться гражданам только в том случае, если они не обеспечены другим жильем в данном населенном пункте.
По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - наймодатель (публичный собственник или уполномоченный им орган) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) специализированное жилое помещение за плату во владение и пользования для временного проживания вы нем.
Члены семьи нанимателя как правило имеют статус сонанимателей.
4. Договор коммерческого найма жилых помещений
По договору коммерческого найма жилого помещения одна сторона - собственник или управомоченное им лиц - наймодатель обязуется предоставить другой стороне - нанимателю жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
Договор - консенсуальный, двусторонний, возмездный
Заключается в письменной форме (типового договора нет)
Договор регулируется Главой 35 ГК РФ.
В качестве наймодателя может выступать собственник жилого помещения частного, государственного или муниципального жилищных фондов либо управомоченное им лицо.
В качестве нанимателя как правило выступает один гражданин.
Совместно с нанимателем обычно проживают члены его семьи. Не становятся сонанимателями!
В договоре должен содержаться перечень граждан, которые будут постоянно проживать совместно с нанимателем. Если такой перечень отсутствует, то вселение таких граждан возможно с согласия наймодателя. При вселении других граждан для постоянного проживания требуется согласие наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих (кроме вселения несовершеннолетних детей).
Максимальный срок договора - 5 лет. Договор, заключенный на срок до одного года считается краткосрочным наймом. На такой договор не распространяются некоторые общие правила о коммерческом найме (возможность вселения временных жильцов, сдача в поднаем, преимущественнее право на перезаключение договора).
Наймодатель обязан передать нанимателю жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания, осуществлять капитальный ремонт. Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать его сохранность и поддерживать в надлежащем состоянии, включая проведение текущего ремонта, а также своевременно вносить плату за жилье и коммунальные услуги.
Правами нанимателя являются возможность владения и пользование жилым помещением, а также ограниченное распоряжение в виде сдаче жилого помещения в поднаем с согласия наймодателя.
По истечении срока действия договора у нанимателя имеется преимущественное право на его заключение на новый срок. Не позднее, чем за 3 месяца до истечения срока договора, наймодатель должен либо предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с намерением не сдавать помещение в наем в течение не менее одного года. в противном случае договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.
Договор прекращается по истечении срока действия договора, по соглашению сторон, по одностороннему решению нанимателя (наймодателя необходимо письменно предупредить за 3 месяца).
По требованию наймодателя договор может быть расторгнут в судебном порядке.
5. Пользование жилыми помещениями в домах жилищно-строительных и жилищных кооперативов
Жилищно-строительные кооперативы создаются для строительства многоквартирных домов и их последующей эксплуатации, а также для приобретения жилых домов, подлежащих капитальному ремонту и реконструкции. Жилищные кооперативы создаются для приобретения у различных собственников принадлежащих им новых или капитально отремонтированных многоквартирных жилых домов и их последующей эксплуатации.
Член жилищного (жилищно-строительного) кооператива становиться собственником занимаемого их жилого помещения с момента полной уплаты своего паевого взноса. С этого же момента прекращаются правоотношения пользования кооперативным жильем.
Для членства в жилищном кооперативе не устанавливается каких-либо административно-правовых предпосылок.
Членами жилищных кооперативов могут быть не только граждане, но и юридические лица.
Лицу, принятому в члены жилищного кооператива на основании решения общего собрания предоставляется жилое помещение в соответствии с размером его паевого взноса.
Основанием для владения и пользования данным жилым помещением является членство в кооперативе (отдельный договор на пользование жилым помещением не заключается).
Между жилищным кооперативом и его членом фактически возникают корпоративные, а не обязательственные отношения.
Лекция 26 Обязательства из договора подряда
Вопросы
1. Общие положения о договоре подряда
2. Бытовой подряд
3. Строительный подряд
4. Подряд на выполнение проектных и изыскательских работ
5. Подрядные работы для государственных или муниципальных нужд
6. Договоры на выполнение научно-исследовательских работ (НИР), опытно-конструкторских и технологических работ
1. Общие положения о договоре подряда
По договору подряда одна сторона - подрядчик обязуется выполнить по заданию другой стороны - заказчика определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
Договор консенсуальный, двусторонний, возмездный.
Договор относится к группе обязательств по выполнению работ и оказанию услуг.
Подрядные отношения регулируются Главой 37 ГК РФ. К отдельным видам подряда применяются и другие законы.
Сторонами договора могут быть физические и юридические лица, а также публично-правовые образования (на стороне заказчика). Для отдельных видов подряда или для отдельных видов работ может потребоваться наличие лицензии, членство в СРО и соблюдение иных специальных требований.
По общему правилу, подрядчик вправе привлекать к выполнению работ третьих лиц без согласия заказчика по договору субподряда.
По общему правилу заказчик и субподрядчик (и) не вправе предъявлять требования, вытекающие из договоров, друг к другу. Все требования предъявляются через генерального подрядчика.
Предметом договором является работа и ее результат. Результат подрядной работы всегда носит предсказуемый характер, т.е. должен быть достигнут при надлежащем выполнении подрядчиком своих обязанностей.
В договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. Могут также предусматриваться промежуточные сроки для выполнения отдельных этапов работы.
Цена работы является обычным условием договора. При отсутствии в договоре цены оплата производится по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные работы. Цена работы может быть твердой и приблизительной. (По умолчанию - твердая).
Если цена твердая, подрядчик не вправе требовать ее увеличения, а заказчик уменьшения, в том числе, когда в момент заключения договора невозможно было предусмотреть полный объем работ или необходимых расходов. Твердая цена может быть увеличена по требованию подрядчика при существенном возрастании стоимости материалов и оборудования, предоставляемых подрядчиком или стоимости услуг, оказываемых третьими лицами подрядчику.
Приблизительная цена может быть изменена в тех же случаях, а также по требованию подрядчика, если это обусловлено необходимостью выполнения дополнительных работ, и он своевременно предупредил об этом заказчика.
В цену подрядных работ включаются издержки и прибыль подрядчика. Если фактические расходы подрядчика оказались меньше учитываемых при определении цены, подрядчик сохраняет право на оплату работ по ранее согласованной цене, если экономия не повлияла на качество работы.
Сложные виды работ обычно выполняются с использованием технической документации. Обязанность по предоставлению технической документации по общему правилу возлагается на заказчика, однако может возлагаться и на подрядчика.
Качество работы должно соответствовать условиям договора, а при отсутствии или неполноте этих условий - обычно предъявляемым требованиям. Требования по качеству должны соблюдаться в течение гарантийного срока, а если он не установлен, в течение разумного срока (не более 2- лет).
Если работы выполнены подрядчиком некачественно, заказчик вправе по своему выбору:
· Потребовать от подрядчика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; если это требование не исполняется, заказчик вправе отказаться от договора и потребовать возмещения убытков.
· Если недостатки являются существенными, заказчик вправе сразу же отказаться от договора.
· Потребовать соразмерного уменьшения цены.
· Потребовать возмещения своих расходов на устранение недостатков (если это право предусмотрено в договоре)
Требования по качеству могут предъявляться и в процессе выполнения работ подрядчиком.
Для требований, предъявляемых в связи с некачественностью выполняемых работ установлен сокращенный срок исковой давности - 1 год. (в отношении зданий, сооружений, применяется общий, трехлетний, срок).
По общему правилу подрядчик обязан соблюдать не только конечный, но и начальный и промежуточные сроки, предусмотренные договором.
По общему правилу работы выполняются иждивением подрядчика, то есть и использованием его материалов и оборудования. В таких случаях подрядчик несет перед заказчиком ответственность за качество предоставленных материалов и оборудования по правилам о купле-продаже. Если материалы и оборудование предоставляются заказчиком, то подрядчик несет ответственность только за их сохранность.
Заказчик вправе во всякое время проверять ход и качество выполняемой работы. Заказчик обязан в сроки и в порядке, предусмотренные договором с участием подрядчика осмотреть и принять работу. Если в работе обнаруживаются явные недостатки, заказчик должен заявить о них при приемке и зафиксировать их в документе, удостоверяющем приемку.
Если заказчик уклоняется от приемки результата работ, подрядчик вправе по истечении месяца со дня, когда должна была быть осуществлена передача, при условии последующего двукратного предупреждения заказчика, продать результат работы, а вырученную сумму за вычетом причитающихся подрядчику платежей внести в депозит на имя заказчика.
Риск случайной гибели или случайного повреждения результата работ переходит на заказчика в момент передачи результата.
По общему правилу заказчик обязан уплатить обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы.
Заказчик вправе в любое время до сдачи ему результата работ отказаться от договора, уплатив подрядчику пропорциональную часть цены и возместив убытки (в пределах ранее согласованной цены).
2. Бытовой подряд
По договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые и другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу. Договор публичный.
Помимо ГК отношения сторон регулируются Законом «О защите прав потребителей» и принятыми в соответствии с ним подзаконными нормативными актами.
Правила бытового обслуживания населения, утвержденные Постановление м Правительства от 15 августа 1997 года № 1025 «Правила технического обслуживания транспортных средств».
На стороне подрядчика выступает юр.лицо либо индивидуальный предприниматель, оказывающий соответствующие услуги (выполняющие работы).
На стороне заказчика - гражданин, имеющий потребительский интерес.
Подрядчик не вправе навязывать заказчику включение в договор дополнительной работы, не нужной заказчику. Если такая работа была включена в договор или была выполнена без согласования, заказчик вправе не оплачивать ее.
Подрядчик обязан до заключения договора предоставить заказчику необходимую и достоверную информацию, направленную на исключение заблуждения заказчика относительно будущих договорных правоотношений. При невыполнении подрядчиком данной обязанности это может считаться необоснованным уклонением от заключения договора и дает заказчику право на возмещение убытков, либо, если договор был заключен, заказчик праве потребовать расторжения договора без оплаты работы.
Подрядчик обязан выполнить работу в срок, установленный Правилам выполнения отдельных видов работ или договором.
Если подрядчик нарушил срок выполнения работы, у заказчика возникают права, аналогичные правам в общем виде подряда, а также право потребовать уменьшения цены. Дополнительно Закон «О защите прав потребителей» устанавливает штрафную неустойку (пеню) в размере 3 % за каждый день (за каждый час, если срок выполнения работ определен в часах).
Если материалы для выполнения работ предоставляются подрядчиком, заказчик их оплачивает при заключении договора полностью или в части, указанной в договоре. Риск удорожания указанных материалов за время выполнения работ полностью лежит на подрядчике.
Если материалы предоставляются заказчиком и они утрачены (повреждены) по обстоятельствам, за которые отвечает подрядчик обязан в трехдневный срок заменить материалы на однородные и по желанию заказчика выполнить работу в разумный срок. Если такие материалы отсутствуют, подрядчик обязан возместить двукратную стоимость утраченного (поврежденного) товара.
Если работы выполнены некачественно, то заказчик вправе потребовать то, что в общем виде подряда, однако право на возмещение своих расходов по устранению недостатков может быть реализовано независимо от того, предусмотрена такая возможность в договоре. Также заказчик вправе потребовать безвозмездного повторного выполнения работы.
Срок для обнаружения существенных недостатков результатов работы увеличены. Такие недостатки могут быть обнаружены и по истечении двух лет (для недвижимого имущества пяти лет) со дня принятия результата работы, но в пределах установленного срока службы соответствующей вещи (если срок неустановлен - в течение десяти лет). При обнаружении таких недостатков за рамками разумного срока заказчик вправе потребовать только безвозмездного их устранения. И только, если требование не выполняется в течение 20 дней - реализовать другие права. Дополнительно могут применяться правила о продаже товаров ненадлежащего качества в договоре розничной купли-продажи.
При сдаче работы подрядчик обязан сообщить заказчику о правилах эффективного и безопасного использования результатов работы.
При неявке заказчика за результатом работы подрядчик вправе продать соответствующую вещь только по истечении двух месяцев со дня письменного предупреждения заказчика о необходимости ее получения.
3. Строительный подряд
По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.
Договор заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания, сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных с строящимся объектом работ.
Когда по договору выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей граждан, то в части, касающейся прав заказчика, применяются нормы о бытовом подряде.
Помимо параграфа 3 Главы 37 ГК РФ, к данному договору применяются Градостроительный Кодекс, Закон «Об архитектурной деятельности», закон «Об инвестиционной деятельности» и т.д.
Подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией. Договором должны быть определены состав и содержание технической документации, а также предусмотрено какая из сторон и в какой срок должна ее предоставить.
Состав и требования к содержанию проектной документации применительно к различным объектам капитального строительства, устанавливаются правительством.
Также существенными условиями договора являются условия о сроке и о цене подрядных работ.
Для выполнения строительных работ подрядчик в некоторых случаях должен иметь лицензию, в остальных - быть членом саморегулируемой организации застройщиков.
Лекция 27 Договор возмездного оказания услуг
Вопросы
1. Понятия и виды обязательств по оказанию услуг
2. Понятие и условия Договор возмездного оказания услуг
3. Виды договоров возмездного оказания услуг
1. Понятия и виды обязательств по оказанию услуг
К обязательствам по оказанию услуг относится большое количество договорных обязательств:
- перевозка;
- транспортная экспедиция;
- займ и кредит;
- банковский счет;
- банковский вклад;
- хранение, страхование, и т.д.
Общие признаки обязательств по оказанию услуг:
1) Особенности объекта обязательства - оказание услуг нематериального характера (в большинстве случаев);
2) Тесная связь с личностью исполнителя;
3) Нематериальная услуга часто связана и с личностью заказчика.
Обязательства по оказанию услуг в зависимости от характера деятельности услугодателя можно разделить на следующие группы:
Обязательства Размещено на http://www.allbest.ru/
по оказанию услуг фактического характера (перевозка, хранение, возмездное оказание услуг);
Обязательства Размещено на http://www.allbest.ru/
по оказанию услуг юридического характера (поручение, комиссия);
Обязательства Размещено на http://www.allbest.ru/
по оказанию услуг как фактического, так и юридического характера (транспортная экспедиция, агентирование, доверительное управление имуществом);
Обязательства Размещено на http://www.allbest.ru/
по оказанию финансовых услуг (займ, кредит, финансирование под уступку денежного требования, банковский счет, банковский вклад, безналичные расчеты, страхование).
2. Понятие и условия договора возмездного оказания услуг
По договору возмездного оказания услуг (договор ВОУ) исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. Ст. 779 ГК РФ - Глава 39 ГК РФ.
Договор консенсуальный, двусторонний, возмездный.
Сторонами договора являются услугодатель, называемый исполнителем, и услугополучатель, называемый заказчиком.
Специальных ограничений по возможности участия в таких отношениях в ГК не установлено.
К отношениям по договору ВОУ могут применяться общие положения о подряде и нормы о бытовом подряде, если это не противоречит специальным нормам и специфики предмета договора.
По общему правилу услуги должны оказываться исполнителем лично, привлечение третьих лиц возможно с согласия заказчика.
Существенным условием договора является его предмет - совершение исполнителем определенных действий либо осуществление им определенной деятельности.
Таким образом, предметом исполнения по данному договору выступает полученный заказчиком полезный эффект от совершения исполнителем определенных действий, либо осуществление им определенной деятельности.
Полезный эффект носит нематериальный характер и не выражается в появлении новой вещи или улучшении потребительских свойств уже существующей.
Важнейшей характеристикой предмета является качество оказываемых услуг. Требования к качеству определяются по тем же правилам, что и в договоре подряда. Качество оказанной услуги должно соответствовать условиям договора, а при отсутствии и неполноте таких условий - требованиям, обычно предъявляемым к услугам соответствующего рода. НА могут предусматриваться обязательные требования к качеству результата оказанной услуги. Исполнитель - предприниматель обязан оказывать услуги, соблюдая данные обязательные требования.
Законом, иными НПА или договором может предусматриваться гарантийный срок.
Цена является обычным условием договора и может быть определена по ст. 424 ГК РФ.
В договоре должны указываться начальный и конечный сроки, могут указываться промежуточные сроки.
Основной обязанностью исполнителя является по заданию заказчика услуги. Риск невозможности исполнения договора по общему правилу несет заказчик, при выявлении такой невозможности заказчик обязан возместить исполнителю фактически понесенные им расходы.
Так как услуги оказываются исполнителем по заданию заказчика, то к их отношениям применяются правила ст. 716 ГК РФ.
В случае некачественного оказания услуг, заказчик вправе по своему выбору потребовать от исполнителя:
1) Соразмерного уменьшения установленной за оказания услуги цены;
2) Безвозмездно оказать услугу заново с возмещением заказчику причиненных в рассрочке исполнения убытков.
Если отступление от условий договора и иные недостатки результата оказанной услуги в разумный срок не были устранены либо являются существенными, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещение причиненных убытков.
Основная обязанность заказчика - оплата оказанной услуги. У заказчика имеется право проверять ход и качество оказываемых услуг, не вмешиваясь в оперативно-хозяйственную деятельность исполнителя.
Заказчик имеет право на односторонний отказ от исполнения договора при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.
Исполнитель может отказаться от договора только при условии полного возмещения заказчику убытков.
Порядок приемки результата и отношениям по оказанию услуг не применяется.
Заказчик должен оценивать деятельность исполнителя в процессе оказания услуг, а также после завершения соответствующей деятельности.
При обнаружении отступления от договора, ухудшающего результат оказания услуги, или иных недостатков договора, он должен немедленно заявить об этом исполнителю (в отношении явных недостатков). Скрытые недостатки указываются заказчиком исполнителю в разумный срок после их обнаружения.
3. Виды договоров возмездного оказания услуг
Глава 39 ГК применяется к договорам оказания услуг:
- связи;
- медицинских;
- ветеринарных;
- аудиторских;
- консультационных;
- информационных;
- услуг по обучению;
- туристическому обслуживанию;
- и иных, за исключением услуг, предусмотренных специальными главами ГК.
К услугам, в которых на стороне заказчика выступает гражданин потребитель, применяются нормы о бытовом подряде, а также закон о защите прав потребителей и принятые в соответствии с ним подзаконные НА.
Услуги связи.
Регулируются ФЗ от 7 июля 2003 года № 126 - ФЗ «О связи» ФЗ от 17 июля 1999 года № 176 - ФЗ «О почтовой связи»
Правилами оказания услуг отдельных видов связи утвержденных разными постановлениями Правительства.
Услуги связи - это деятельность по приему, обработке, передаче, хранению и доставке сообщений электросвязи и почтовых отправлений.
Тарифы на услуги связи устанавливаются оператором связи самостоятельно, если иное не предусмотрено законом о связи и законодательством о естественных монополиях.
Пользователи вправе передать сообщение связи, отправить почтовое отправление или осуществить перевод денежных средств, получить сообщение электросвязи, почтовое отправление или почтовый перевод либо отказаться от их у, если иное не предусмотрено федеральными законами.
Договор об оказании услуг связи, заключаемый с гражданами, является публичным договором.
Все операторы связи обязаны обеспечить соблюдение тайны связи. Ограничения тайны связи допускаются только на основании судебного решения, за исключением случаев, установленных ФЗ «Об ОРД».
Операторы связи несут имущественную ответственность за утрату, повреждение ценных почтовых отправлений, недостачу вложений почтовых отправлений в размере объявленной ценности, искажение текста телеграммы, изменившего суть телеграммы, недоставку телеграммы или вручение телеграммы адресаты по истечении 24 часов с момента ее подачи в размере внесенной платы за телеграмму. Таким образом, ответственность оператора связи является ограниченной.
Закон о связи устанавливает обязательный претензионный (досудебный) порядок разрешения споров, связанных с неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по предоставлению услуг связи.
Медицинские услуги.
Медицинские услуги регулируются основами законодательства РФ об охране здоровья граждан от 22 июля 1993 года № 5487 - 1 и правилами предоставления платных медицинских услуг населению медицинскими учреждениями (Постановление Правительства от 13.01. 1996 года № 27.
Медицинские учреждения несут ответственность перед потребителем за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора, несоблюдение требований, предъявляемых методом диагностики, профилактики и лечения, а также в случае причинения вреда здоровью и жизни потребителя.
Аудиторские услуги.
Регулируются ФЗ от 30.12. 2008 года № 307 - ФЗ «Об аудиторской деятельности».
Аудит - независимая проверка бухгалтерской (финансовой) отчетности аудируемого лица в целях выражения мнения в целях выражения мнения о достоверности своей отчетности. Аудиторские организации (аудиторы) могут оказывать также иные, связанные с аудиторской деятельностью, услуги. Аудиторы должны состоять в СРО (саморегулируемых организациях аудиторов); обязаны хранить аудиторскую тайну.
Туристско-экскурсионные услуги.
Регулируется ФЗ от 24 ноября 1996 года № 132 - ФЗ «Об основах туристской деятельности в РФ».
Субъектами таких отношений являются турист, туроператор, турагент.
Туристический продукт - комплекс услуг по перевозке и размещению, оказываемых за общую цену (независимо от включения в общую цену стоимости экскурсионного облуживания и других услуг) по договору реализации турпродукта.
Претензии к качеству туристического продукта предъявляются туроператору в письменной форме в течение 20 дней со дня окончания действия договора и подлежат рассмотрению в течение 10 дней со дня получения претензии.
Услуги общепита.
Регулируются правилами оказания услуг общественного питания, утверденными Постановлением Правительства от 15 августа 1997 года № 1036. Данные услуги оказываются в ресторанах, кафе, барах, столовых, закусочных и других местах общепита, типы которых определяются исполнителем в соответствии с гос.стандартом.
Договор является публичным, может оформляться в письменной форме (при предварительном заказе) или заключаться в устной форме.
Гостиничные услуги.
Регулируются правилами предоставления гостиничных услуг в РФ (от 25.04.17 года) № 490.
Гостиница - имущественный комплекс (здание, часть здания, оборудование и иное имущество), предназначенный для предоставления услуг по временному проживанию.
Договор заключается при предъявлении потребителем документа, удостоверяющего личность. Исполнитель обязан обеспечить круглосуточное оформление постояльцев, приезжающих в гостиницу и уезжающих из нее.
При оформлении проживания исполнитель выдает квитанцию (талон) или иной документ, подтверждающий заключение договора.
Лекция 28 Транспортные и экспедиционные обязательства
Вопросы
1. Транспортное законодательство
2. Договор перевозки груза, его особенности и виды
3. Заключение договора перевозки груза. Транспортная документация
4. Права и обязанности участников договора перевозки груза
5. Выдача груза в пункте назначения
6. Ответственность участников договора перевозки груза
7. Договор перевозки пассажира
8. Претензии и иски по перевозкам
9. Договор транспортной экспедиции
10. Обязательства из договоров об оказании иных транспортных услуг
1. Транспортное законодательство
Основополагающие нормы российского законодательства о транспортных договорах содержатся в Главе 40 ГК «Перевозка» и Главе 41 ГК «Транспортная экспедиция». В данных главах определяются только важнейшие условия транспортных договоров и содержаться отсылки к специальным актам транспортного законодательства, в первую очередь к транспортным уставам и кодексам:
1) ФЗ от 8 ноября 2007 года № 259 - ФЗ «Устав автомобильного транспорта и городского наземного электрического транспорта» - «УАТ»;
2) ФЗ от 10 января 2003 года № 18-ФЗ «Устав железнодорожного транспорта РФ» - «УЖТ»;
3) Кодекс внутреннего водного транспорта РФ от 7 марта 2001 года № 24-ФЗ (КВВТ);
4) Кодекс торгового мореплавания от 30 апреля 1999 года № 81-ФЗ (КТМ);
5) Воздушный кодекс РФ от 19 марта 1997 года № 60-ФЗ (ВК).
В развитии транспортных уставов и кодексов приняты Правила перевозок отдельными видами транспорта.
2. Договор перевозки груза, его особенности и виды
По договору перевозки груза перевозчик обязуется доставить вверенный ему отправителем груз в пункт назначения и выдать его управомоченному на получение груза лицу - получателю, а отправитель обязуется уплатить за перевозку груза установленную плату.
По ГК: договор реальный, по кол-ву обязанных сторон - двусторонний; возмездный. КТМ предполагает возможность заключения и консенсуального договора перевозки груза.
Договор перевозки груза часто является договором в пользу третьего лица, так как грузополучателем, имеющим право требовать в пункте назначения выдачи груза, чаще всего является лицо, отличающиеся от грузоотправителя (не являющееся грузоотправителем). Право грузополучателя требовать выдачи груза чаще всего основывается на другом договоре, заключенном им с грузоотправителем (н-р: договор купли продажи).
В зависимости от вида транспорта выделяют договоры перевозки груза:
· железнодорожным,
· автомобильным,
· воздушным и
· внутренневодным транспортом.
Первые два вида по другому называют перевозкой надземным транспортом. Перевозки внутри страны, на морском транспорте называются каботажем.
Если на стороне перевозчика выступает только одна транспортная организация, такой договор перевозки называется перевозкой в местном сообщении. При наличии на стороне перевозчика нескольких перевозчиков одного вида транспорта, когда заключается один договор и выдается один транспортный документ, перевозка считается перевозкой в прямом сообщении. Если перевозчики относятся к нескольким видам транспорта, то на лиц перевозка в прямом смешанном сообщении.
Отношения между перевозчиками в прямом сообщении регулируются соглашениями, заключенными между ними на основании актов транспортного законодательства.
На железнодорожном транспорте перевозки различаются в зависимости от количества перевозимого груза:
- Мелкие отправки (до 2 тонн);
- Повагонные отправки;
- Отправки маршрутами.
3. Заключение договора перевозки груза. Транспортная документация
Перевозка груза, осуществляемая транспортом общего пользования, является публичным договором. Согласно ст. 791 ГК РФ, перевозчик обязан подать отправителю груза под погрузку транспортные средства в срок, установленный принятой от него заявкой (заказом), договором перевозки или договором об организации перевозок.
Крупные грузоотправители заключают с транспортными организациями годовые договоры об организации перевозок. Грузоотправители с небольшим и не регулярным объемом перевозок по необходимости подают транспортным организациям заявки (заказы) на предстоящие перевозки. Транспортные средства должны быть поданы грузоотправителем в состоянии, пригодном для перевозки соответствующего груза.
Подобные документы
Теоретическое исследование института осуществления права и исполнения обязанностей в гражданском праве. Пределы осуществления гражданских прав и влияние социальных и нравственных норм на определение пределов гражданских прав. Защита гражданских прав.
дипломная работа [63,9 K], добавлен 03.01.2011Понятие объекта гражданских правоотношений. Виды материальных объектов гражданских правоотношений. Ценная бумага как объект гражданских правоотношений. Понятие субъекта гражданских правоотношений. Граждане как субъекты гражданского права.
курсовая работа [49,5 K], добавлен 14.01.2002Юридические лица как субъекты гражданских правоотношений. Сделки, общие положения о договоре. Обеспечение исполнения обязательств. Поставка товара, сроки отгрузки, защита прав покупателя и продавца. Подряд, субъекты инвестиционного договора, права сторон.
контрольная работа [28,5 K], добавлен 24.04.2015Понятие, субъекты гражданских правоотношений. Сущность и содержание правоспособности. Виды дееспособности. Публично-правовые образования и граждане (физические лица) как участники правовых отношений. Юридическое лицо как субъект гражданского права.
курсовая работа [49,4 K], добавлен 10.02.2009Республика Беларусь и административно-территориальные единицы, как субъекты гражданского права. Граждане (физические лица), как субъекты гражданского права. Перечень прав, составляющих объем гражданской правоспособности гражданина; опека и попечительство.
курсовая работа [38,5 K], добавлен 15.05.2019Рассмотрение принципов осуществления гражданских прав и исполнения обязанностей. Роль диспозитивных норм в гражданско-правовом регулировании отношений, способы защиты гражданских прав. Анализ форм осуществления гражданских прав и исполнения обязанностей.
курсовая работа [123,2 K], добавлен 27.08.2012Гражданское право как совокупность правовых норм, регулирующих имущественные и связанные с ними личные неимущественные отношения, его предмет, методы и источники. Юридические лица как субъекты гражданских правоотношений. Принципы предпринимательства.
лекция [26,4 K], добавлен 10.12.2013Понятие и структура гражданских правоотношений, их основные субъекты (физические и юридические лица, Российская Федерация, субъекты РФ, муниципальные образования). Правоспособность и дееспособность как юридические качества, присущие субъектам права.
презентация [254,7 K], добавлен 12.11.2013Правоспособность юридического лица. Действия органов юридического лица по осуществлению его прав. Исполнение гражданских обязанностей юридического лица его работниками. Судебная практика по спорным вопросам, возникающим в деятельности юридических лиц.
курсовая работа [53,6 K], добавлен 27.10.2016Под осуществлением субъективного гражданского права понимают реализацию его содержания для удовлетворения интереса управомоченного. Защита гражданских прав. Понятие защиты гражданских прав является общим для гражданского права и гражданского процесса.
реферат [29,3 K], добавлен 30.06.2008
