Изъятие и предоставление земельных участков юридическим лицам в Республике Беларусь

В случае изъятия у залогодателя для государственных или общественных нужд обремененного ипотекой земельного участка и предоставления ему в частную собственность другого земельного участка одновременно с государственной регистрацией создания этого участка и возникновения права частной собственности на него с согласия банка, выдавшего кредит, заключается новый договор об ипотеке либо вносятся изменения в действующий и осуществляется государственная регистрация права залога на данный земельный участок. [5, ст. 34].

Все споры, связанные с изъятием земельных участков и возмещением землепользователям убытков, разрешаются судом.

Заключение

Содержание государственного управления землями составляют функции управления, т.е. виды деятельности, необходимые для организации рационального использования и охраны земель. Вид и характер этих функций определяются социально-экономическими и научно-техническими требованиями, предъявляемым к организации рационального использования и охраны земель. Права и обязанности соответствующих органов управления по осуществлению этих функций определяют их компетенцию в области управления использованием и охраной земель [6, ст. 40].

Данная курсовая работа была посвящена рассмотрению вопроса об изъятии и предоставлении земельных участков государственным и негосударственным юридическим лицам.

Вытекая из территориального верховенства - неотъемлемого элемента государственного суверенитета, государственное управление землями распространяется как на неиспользуемые, так и на находящиеся в пользовании земли независимо от того, в чьей собственности и в чьем пользовании они находятся. В процессе управления землями уполномоченные органы государства осуществляют ведение государственного земельного кадастра и мониторинга земель, предоставление и изъятие земель, землеустройство, государственный контроль за использованием и охраной земель, разрешают земельные споры, привлекают к ответственности лиц, виновных в нарушении земельного законодательства [6, с.78].

Подводя итог вышесказанному следует отметить, что государственным и негосударственным юридическим лицам земельные участки в Республике Беларусь могут предоставляться на следующих вещных правах: постоянное пользование, временное пользование, аренда, частная собственность. Земельные участки для нового строительства могут предоставляться по результатам аукциона на право заключения договора аренды, а также без проведения аукциона - на основании предварительного согласования места размещения земельного участка, например при заключении инвестиционного договора, и в соответствии с пунктом 6 Указа Президента Республики Беларусь "О порядке изъятия и предоставления земельных участков", № 667 от 27 декабря 2007 года.

Таким образом, управление земельным фондом - важнейшая составная часть социального управления в обществе в целом. Цель управления земельным фондом состоит в организации рационального, эффективного использования земель и их охраны.

Строгое правовое определение такой деятельности государства свидетельствует о том огромном внимании, которое государство в лице государственных органов уделяет обеспечению наиболее рационального и эффективного использования земельных ресурсов государства.

земельный участок собственность государственный

Список используемых источников

1. Бакиновская, О. А. Земельное право. Практикум: учеб. пособие / О.А. Бакиновская, И.П. Манкевич. - Минск: Изд-во Гревцова, 2011. - 296 с.: ил.

2. Кодекс Республики Беларусь о земле. // Консультант Плюс: Беларусь, Технология 3000 [Электронный ресурс] / ООО "Юр Спектр", Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. - Минск, 2010.

3. Налоговый Кодекс Республики Беларусь (общая часть), 19.12.2002.№ 166 // КонсультантПлюс: Беларусь, Технология 3000 [Электронный ресурс] / ООО "Юр Спектр", Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. - Минск, 2010.

4. Налоговый Кодекс Республики Беларусь (особенная часть), 29.12.2009.№ 71-3. // КонсультантПлюс: Беларусь, Технология 3000 [Электронный ресурс] / ООО "Юр Спектр", Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. - Минск, 2010.

5. "О государственной регистрации недвижимого имущества": Закон Республики Беларусь от 22.07.2002 года №133-З в редакции Закона Республики Беларусь от 8 июля 2008 г. № 378-З // КонсультантПлюс: Беларусь, Технология 3000 [Электронный ресурс] / ООО "Юр Спектр", Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. - Минск, 2010.

6. "Об изъятии и предоставлении земельных участков": Указ Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. № 667 (с измен. и дополн.) // Нац реестр правовых актов Респ. Беларусь. - 2008. - №6. - 1/9264; 2011. - №61. - 1/12567.

7. Об ипотеке: Закон Республики Беларусь, 20 июня 2008 г., № 345-З (в ред. от 04.01.2010) // КонсультантПлюс: Беларусь. Технология Проф [Электронный ресурс] / ООО "ЮрСпектр", Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. - Минск, 2010.

8. "О некоторых мерах по совершенствованию отношений в области изъятия, предоставления и использования земельных участков": Указ Президента Республики Беларусь от 23 сентября 2011 г. №431 // Нац. реестр правовых актов. Респ. Беларусь. - 2011. - №109. - 1/12955.

9. "О некоторых мерах по совершенствованию отношений в области строительства, изъятия и предоставления земельных участков": Указ Президента Республики Беларусь от 11 ноября 2011 г. №520 // Нац. реестр правовых актов Респ. Беларусь. - 2011. - №128. - 1/13071.

10. "О взимании арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности":Указ Президента Республики Беларусь от 1 марта 2010г. № 101 (ред.от 21.07.2014г) / ООО "Юр Спектр", Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. - Минск, 2010.

11. Об отдельных вопросах взимания земельного налога и арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности: Указ Президента Респ. Беларусь, 13 авг. 2010 г., № 420 // Эталон-Беларусь [Электронный ресурс] / Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. - Минск, 2010.

12. О некоторых мерах по защите имущественных прав при изъятии земельных участков для государственных нужд: Указ Президента Респ. Беларусь, 2 февр. 2009 г. № 58 (в ред. от 09.03.2010) // Эталон-Беларусь [Электронный ресурс] / Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. - Минск, 2010.

13. Об особенностях проведения публичных торгов (торгов) по реализации земельных участков, являющихся предметом ипотеки: постановление Совета Министров Респ. Беларусь, 28окт. 2008 г. № 1599 (в ред. от 02.11.2010 № 1610) // КонсультантПлюс: Беларусь. Технология Проф [Электронный ресурс] / ООО "ЮрСпектр", Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. - Минск, 2010.

14. Положение о порядке организации и проведения аукционов по продаже объектов государственной собственности и на право заключения договора аренды земельного участка для обслуживания недвижимого имущества: утв. постановлением Совета Министров Респ. Беларусь, 26 марта 2008 г., №462 (в ред. от 11.03.2010 №342) // КонсультантПлюс: Беларусь, Технология 3000 [Электронный ресурс] / ООО "Юр Спектр", Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. - Минск, 2010.

15. Положение о порядке формирования и предоставления земельных участков для размещения объектов недвижимого имущества, обслуживания подлежащего продаже недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности: утв. Указом Президента Респ. Беларусь, 27 дек. 2007 г., №667 (в ред. от 11.12.2009 №624) // КонсультантПлюс: Беларусь, Технология 3000 [Электронный ресурс] / ООО "Юр Спектр", Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. - Минск, 2010.

16. Положение о порядке организации и проведения аукционов с условиями на право проектирования и строительства капитальных строений (зданий, сооружений): утв. постановлением Совета Министров Респ. Беларусь, 26 марта 2008 г., №462 (в ред. от 11.03.2010 №342) // КонсультантПлюс: Беларусь, Технология 3000 [Электронный ресурс] / ООО "Юр Спектр", Нац. центр правовой информ. Респ. Беларусь. - Минск, 2010.

17. Станкевич, Н.Г. Земельное право Республики Беларусь. Учебное пособие. - Мн.: Амалфея, 2000. - 180 с.

18. Улюкаев, В.Х. Земельное право: Учебник. 3-е изд., испр. и доп. - М.: Былина, 2002. - 154с.: ил.

Размещено на Allbest.ru