В последние годы в России отношение к лизингу изменилось от полного неприятия до признания его основным методом стимулирования инвестиций. Внедрение лизинга поощряется льготами по амортизации, которые предоставляет государство.

При реализации международных лизинговых сделок важен вклад таможенного законодательства. Иногда величина пошлин на ввозимое оборудование препятствует реализации лизинговых сделок.

До 1996 г. в соответствии с российским гражданским правом лизинговые операции могли проводиться в качестве сделок "хотя не предусмотренных законом, но не противоречащих ему" (ст.4 ГК РСФСР 1964 г., ст.8 ГК РСФСР 1994 г.). Наличие в финансовой аренде элементов договора купли-продажи и имущественного найма делало возможным применение по аналогии (ст.10 ГПК РСФСР, ст.6 ГК РФ) норм, регулирующих упомянутые виды договоров.

В марте 1996 г. начала действовать вторая часть нового Гражданского кодекса РФ, в котором лизинговые сделки описаны в § 6 главы 34 ("Аренда"). Этот параграф носит название "Финансовая аренда (лизинг)". Он состоит из шести статей в которых даны определение договора финансовой аренды, предмета договора, порядок передачи предмета договора, перехода к арендатору риска случайной гибели, ответственности продавца.

Предметом регулирования становятся трехсторонние отношения между арендодателем, арендатором и продавцом, принцип распределения между ними прав и обязанностей, а также ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств. В российском законе стороны договора лизинга стали называться арендодателем и арендатором, что, на наш взгляд, не отражает полностью специфики этих отношений. На практике стороны чаще именовались лизингодателем и пользователем.

Данный параграф, регулирующий отношения финансовой аренды, во многом соответствует Конвенции 1988 г. о международном финансовом лизинге. В нем также сделан акцент на трехсторонний характер сделки и распределение ответственности между ее участниками.

Исходя из вышеизложенного, думаю, что более правильно придерживаться точки зрения говорящей о том, что договор лизинга является самостоятельным видом договора.

Многие проблемы, связанные с правовым регулирование лизинга в России и за рубежом, на национальном и международном уровне, возникают в связи с неверной классификацией лизинга, а она, свою очередь, во многом порождена такими, по-видимому, взаимообусловленными факторами, как:

Необъективное представление экономического смысла лизинга;

Кажущаяся сложность, необычность лизинговых отношений в цивилистическом плане;

Путаница их публично - и частноправовых аспектов;

Терминология, используемая для обозначения и при описании этих отношений;

Игнорирование качественно нового явления в развитии экономических отношений и задачи, поставленные перед правом этим явлением.

Ни Гражданский кодекс, ни Закон о лизинге не предусмотрели последствий на тот случай, когда у покупателя-арендодателя или арендатора при нарушении продавцом своих обязательств по договору купли-продажи остается единственная возможность: расторгнуть договор купли-продажи лизингового имущества. Что в этом случае должны предпринять стороны лизингового договора? Это не теоретический вопрос, так как вероятность возникновения такой ситуации велика, и арендодатель с арендатором должны заранее предусматривать последствия ее возникновения. Гражданское право Автор: под ред.М. М. Рассолова, П.В. Алексия, А.Н. Кузбагарова Издательство: Юнити-Дана, 2012 г.

На практике стороны устанавливают в лизинговом договоре, что при невыполнении продавцом требований арендодатель обязан расторгнуть договор купли-продажи предмета лизинга. В этом случае арендатор может определить нового продавца и обратиться к арендодателю с просьбой о заключении нового договора купли-продажи предмета лизинга или арендодатель и арендатор расторгают лизинговый договор. При этом арендодатель возвращает арендатору суммы, уплаченные последним по лизинговому договору, за вычетом суммы понесенных арендодателем в течение срока действия лизингового договора расходов, связанных с осуществлением данной лизинговой сделки. Указанная практика должна быть закреплена в нормативном акте.

К источникам правового регулирования лизинговых отношений относятся § 6 гл.34 ГК "Финансовая аренда (лизинг)"; общие положения об аренде (§ 1 гл.34 ГК), если иное не установлено ГК об этом договоре.

Федеральный закон "О лизинге" вступил в силу с момента его официального опубликования. Вопросы международного лизинга оборудования отражены в Конвенции УНИДРУА о международном финансовом лизинге от 28 мая 1988 r.1 Федеральным законом от 8 февраля 1998 г.2 Россия присоединилась к Конвенции.

Источниками правового регулирования являются также Указ Президента РФ от 17 сентября 1994 г. № 1929 "О развитии финансового лизинга в инвестиционной деятельности"; утвержденное постановлением Правительства РФ от 29 июня 1995 г. № 633 Временное положение о лизинге, а также иные подзаконные акты.

Заключение