Право собственности и иные вещные права на жилые помещения

Заключение

В ходе проведенной курсовой работы было изучено понятия право собственности и иных вещных прав на жилые помещения.

Под правом собственности понимается система норм, регламентирующих отношения по владению, пользованию и распоряжению собственником принадлежащей ему вещью.

Также собственник может совершить в отношении своего имущества любые действия, которые не противоречат законам и иным правовым актам.

Под вещным правом понимается право, позволяющее удостоверить законные интересы управомоченного лица посредством воздействия на вещь, находящуюся в сфере его хозяйственного господства.

На сегодняшний день правовое регулирование отношений собственности на жилое помещение содержится в ряде законодательных актов, принятых в последние годы, в первую очередь в новом Гражданском кодексе Российской Федерации. В Гражданском кодексе РФ впервые в истории отечественной кодификации появилась целая глава, посвященная праву собственности и другим вещным правам на жилые помещения.

Обращаясь к определению субъектов права собственности и иных вещных права на жилые помещения, нельзя не учитывать постепенное вовлечение в гражданский оборот все большего количества жилых помещений и появление все большего числа собственников.

Граждане - собственники жилых помещений - вправе использовать их как для личного проживания, так и для сдачи по договору найма жилого помещения гражданам или по договору аренды организациям, тогда как государственные и муниципальные образования, а также юридические лица - только для сдачи по договору найма либо аренды.

Жилое помещение может принадлежать на праве собственности как одному лицу, так и нескольким - на праве общей собственности. Причем с включением жилых помещений в гражданский оборот все чаще возникают отношения общей собственности применительно к жилым помещениям.

Жилое помещение может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность согласно Гражданскому кодексу РФ предполагается долевой.

Владение и пользование жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности, осуществляются по соглашению всех сособственников, а при отсутствии такого соглашения устанавливаются судом.

Защита права собственности субъектов гражданского оборота, в том числе и на жилые помещения, осуществляется согласно положениям различных отраслей законодательства. К ним следует отнести уголовное законодательство, законодательство об административных правонарушениях и гражданское законодательство, которые дополняют друг друга.

Основная часть, исследователей гражданского законодательства выделяет два способа защиты права собственности:

1. вещно-правовой;

2. обязательственно-правовой.

К вещно-правовому способу защиты права собственности относятся исковые требования, когда нет договора о спорном имуществе, и когда оно имеется в натуре или его можно восстановить.

Наиболее распространенный вид вещно-правовой защиты права собственности на жилое помещение - это виндикационный иск.

Кроме защиты правомочия пользования собственник жилого помещения с помощью негаторного иска может защитить и правомочие распоряжения. К таким искам относятся иски об исключении имущества из описи.

Защита интересов собственников жилых помещений осуществляется также и обязательственно-правовым способом, который делится на договорные и внедоговорные способы.

Список использованных источников литературы

1. Гражданский кодекс РФ по состоянию на 1 апреля 2012 года.

2. Жилищный кодекс РФ по состоянию на 1 января 2013 года.

3. Семейный кодекс РФ по состоянию на 25 января 2011 года.

4. ФЗ «о внесении изменений и дополнений в Гражданском кодексе РФ» и Закон РФ «о приватизации жилищного фонда в РФ» // Российская газета. 2001. 31 мая

5. Закон РФ от 13.07.91 г. «О приватизации государственных и муниципальных предприятий Российской Федерации».

6. Закон РФ от 21.07.97 г. №123-ФЗ «О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в Российской Федерации».

7. Баринова Е. Вещные права - самостоятельная категория? // Хозяйство и право, 2008 - 205с.

8. Витрянский В.В. Гражданский кодекс о юридических лицах//Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ, 2008 - 300с.

9. Гражданское законодательство Российской Федерации: состояние, проблемы, перспективы // Материалы международной научно-практической конференции. Москва, 2009 - 150с.

10. Гражданское право: Учебн. Ч. 1 / Под ред. А.П. Сергеева и Ю.К. Толстого. Москва, 2008 - 263с.

11. Гражданское право: Учебн. Т. 1 / Отв.ред. Е.А.Суханов м.: БЭК, 2007 - 208с.

12. Гражданское право: Учебн. Ч. 1 / Под ред. Т.И. Илларионовой, Б.Н. Гонгало, В.А. Плетнева. М.: Норма, 2008 - 360с.

13. Гражданское право России: Учебн. Ч. 1 / Под ред. З.И. Цыбуленко. М: Юристъ, 2008 - 120с.

14. Гребенников В.В. Институт собственности в условиях рыночной экономики и социального государства. Москва, 2006 - 360с.

15. Лугинский Б.И., Сафиуллин Д.Н. Правовая экономика: проблемы становления. Москва, 2009 - 259с.

16. Правовое положение производственных предприятий / Под ред. В.В. Флаптева. Москва, 2008 - 267с.

17. Собственность и реформ / Под ред. В.Н. Черковца, В.В. Конышева. М., 1995 - 512с.

18. Суханов Е.А. Общие положения о праве собственности и других вещных правах // Хозяйство и право, 2008 - 364с.

19. Тархов В.А. Гражданские права и их осуществление // Вестник Саратовской Государственной Академии права. 1995 - 367с.

20. Суханов Е.А. Право собственности и иные вещные права. Способы их защиты. М.:АО «Центр деловой информации еженедельника «Экономика и жизнь», 1996 - 72с.

21. Безбах В.В., Пучинский В.К. Основы российского гражданского права: Учебное пособие. М.: Зеркальцо; ТЕИС, 2008 - 78с.

22. Гонгало Б.М., Крашенинников П.В. Брачный договор. Комментарий семейного и гражданского законодательства и практика его применения. М.: Статут, 2002 - 247с.

23. Ерошенко А.А. Истребование личным собственником своего имущества из чужого незаконного владения // Правоведение. 2008 - 62с.

24. Венедиктов А.В. Гражданско-правовая охрана социалистической собственности. Л.,2008 - 174с.

Приложение

Таблица 1

Размещено на Allbest.ru