Правовое регулирование договорных отношений

Судьба же произведенных арендатором за счет собственных средств улучшений, в свою очередь, зависит от двух обстоятельств:

- наличия или отсутствия согласия арендодателя на их совершение;

- характера улучшений (отделимы они от объекта аренды без вреда для имущества либо нет). Все произведенные арендатором (как с согласия арендодателя, так и без такового) отделимые улучшения являются собственностью арендатора и могут быть им изъяты. Неотделимые улучшения имущества принадлежат арендодателю. Если они произведены без согласия арендодателя, то переходят к нему безвозмездно.

Договор подряда. По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. Договор подряда заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее результатов заказчику.

Договор подряда является консенсуальным, взаимным и возмездным.

По договору подряда, заключенному на изготовление вещи, подрядчик передает права на нее заказчику. Если иное не предусмотрено договором, подрядчик самостоятельно определяет способы выполнения задания заказчика. Если из закона или договора подряда не вытекает обязанность подрядчика выполнить предусмотренную в договоре работу лично, подрядчик вправе привлечь к исполнению своего обязательства других лиц (субподрядчиков). В этом случае подрядчик выступает в роли генерального подрядчика (ст. 706 ГК РФ).

В тех случаях, когда выполнение работ (изготовление вещи, оказание услуг) по договору подряда осуществляет лично гражданин без образования юридического лица, такая деятельность согласно ст. 23 ГК РФ признается индивидуальным предпринимательством.

Существенными условиями договора подряда являются предмет и сроки.

Предметом договора подряда могут быть как сама работа, так и ее овеществленный результат. Договор подряда заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику.

Срок определяется сторонами самостоятельно. Сроки могут быть указаны в договоре, графиках выполнения работ, а также иных документах, подписанных сторонами и выражающих их согласованную волю. При отсутствии соглашения о сроке договор считается незаключенным.

В договоре подряда стороны указывают начальный и конечный сроки выполнения работы. По соглашению между заказчиком и подрядчиком в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы. Указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточный сроки выполнения работ могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных договором.

Изготовление вещи (товара) предусматривает процесс работы по созданию новой вещи и как следствие этого - возникновение первоначального права собственности на изготовленную по заданию заказчика вещь у подрядчика. В этом случае по договору подряда, заключенному на изготовление вещи, подрядчик передает права на нее заказчику. Таким образом, имеет место добровольное правопреемство.

Цена работы может быть определена путем составления сметы. В случаях, когда работа выполняется в соответствии со сметой, составленной подрядчиком, смета приобретает силу и становится частью договора подряда с момента подтверждения ее заказчиком. Цена работы (сметы) может быть приблизительной или твердой. При отсутствии других указаний в договоре подряда цена работы считается твердой.

Порядок оплаты работы имеет некоторые особенности. В частности, если не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика - досрочно.

Подрядчик вправе требовать выплаты ему аванса либо задатка только в случаях и в размере, указанных в законе или договоре (ст. 711 ГК РФ).

При неисполнении заказчиком обязанности уплатить установленную цену либо иную сумму, причитающуюся подрядчику в связи с выполнением договора, подрядчик имеет право на удержание результата работ, а также принадлежащего заказчику оборудования, переданного для переработки (обработки) вещи, остатка неиспользуемого материала и другого оказавшегося у него имущества заказчика до уплаты соответствующих сумм.

Выполненная подрядчиком работа должна соответствовать условиям договора, а при отсутствии или неполноте условий договора - требованиям, обычно предъявляемым к работе соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре, или определенными обычно предъявляемыми требованиями и в пределах разумного срока, быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено - для обычного использования результата работы такого рода (ст. 721 ГК РФ).

В случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрено установление для результатов работы гарантийного срока качества, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве.

Гражданским кодексом РФ предусмотрены такие виды договора подряда, как договор бытового подряда, договор строительного подряда и др. К ним наряду с общими нормами о договоре подряда применяются специальные нормы, содержащиеся в соответствующих параграфах ГК РФ и в иных нормативно-правовых актах.

Договор займа. Договор займа - это соглашение, в силу которого одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества (п. 1 ст.807 ГК РФ).

Договор займа к примеру отличается от договора аренды тем, что по договору займа вещи передаются в собственность заемщика и возврату подлежат не те же самые, а аналогичные вещи (того же рода и качества).

Договор является: реальным; возмездным (предполагается безвозмездным, если заключен между гражданами на сумму менее 50 МРОТ, не связан с предпринимательской деятельностью сторон, а также когда предметом выступают вещи, определенные родовыми признаками); односторонне обязывающим.

Предмет договора - денежные средства или вещи, определенные родовыми признаками, как правило, потребляемые.

Стороны договора - заимодавец и заемщик, в качестве которых могут выступать любые субъекты гражданского права с учетом их праводееспособности.

Форма договора: устная и письменная (если сумма сделки превышает 10 МРОТ, и при участии на стороне заимодавца юридического лица - независимо от суммы).

В подтверждение договора займа может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу денежной суммы или вещей, что является надлежащим доказательством в случае возникновения спора. Несоблюдение письменной формы договора займа не влечет его недействительности, однако лишает стороны в случае спора ссылаться на свидетельские показания.

Существенным условием является сумма займа (п. 1 ст. 807 ГК РФ).

Не являются существенными условиями срок и порядок возврата займа, а также условие о размере и порядке выплаты процентов.

Права и обязанности сторон. Основополагающая обязанность заемщика - возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.

Данная обязанность присутствует как в возмездном, так и безвозмездном договоре займа. По возмездному договору займа заемщик обязан выплатить заимодавцу проценты за пользование суммой займа. По договору целевого займа, который заключается с условием использования заемщиком полученных средств на определенные цели, заемщик обязан обеспечить заимодавцу возможность осуществления контроля за целевым использованием суммы займа.

Срок возврата. Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

Судебная практика:

- объектом договора займа не могут быть документарные именные акции, так как они не обладают родовыми признаками. Такой договор является ничтожной сделкой;

- условие о возврате суммы займа зачетом другого обязательства либо путем оформления права собственности на какое-либо имущество является ничтожным;

- договор, предполагающий возврат денежного займа не деньгами, а товаром, не является договором займа;

- расписка или кассовый ордер могут свидетельствовать о наличии между сторонами правоотношений по договору займа.

Кредитный договор. В силу кредитного договора банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее.

Договор является: консенсуальным, взаимным, возмездным (плата за кредит выражается в процентах, которые устанавливаются по договору).

Стороны договора:

- кредитор (заимодавец) - им может выступать только банк или иная кредитная организация, имеющая соответствующую лицензию ЦБ РФ на совершение таких операций;

- заемщик - любое лицо, получающее денежные средства для предпринимательских или потребительских целей.

Предметом кредитного договора являются денежные средства.

Цена договора (размер процентов) определяется договором, а при отсутствии в нем специальных указаний - по ставке рефинансирования.

ГК РФ прямо не закрепляет перечень существенных условий для кредитного договора. По этой причине в судебной практике нет единого похода к этому вопросу.

Следует исходить из общих положений ст. 432 ГК, в соответствии с которыми «существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение».

Форма договора - письменная.

Особенностью содержания договора является возможность одностороннего отказа от исполнения заключенного договора со стороны как кредитора, так и заемщика. Кредитор вправе в одностороннем порядке отказаться от выдачи кредита полностью или частично при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о невозможности возврата суммы кредита в срок. Заемщик также вправе отказаться от получения согласованного кредита полностью или частично, причем безмотивно.

Он лишь обязан уведомить кредитора о своем отказе до установленного договором срока предоставления кредита. Если у кредитора в связи с отказом заемщика появляются убытки, то их компенсация возможна только при наличии соответствующего условия в конкретном кредитном договоре.

Права и обязанности кредитора:

- обязан предоставить безналичные денежные средства заемщику в соответствии с условиями заключенного договора;

- вправе требовать уплаты процентов по кредиту;

- вправе отказаться от выдачи кредита.

Права и обязанности заемщика:

- обязан возвратить полученный кредит;

- обязан уплатить предусмотренные договором или законом проценты за его использование;

- вправе отказаться от получения кредита.

К разновидностям договора банковского кредита, применяемым в деловом обороте относят: кредит авальный, бланковый кредит, кредит-овердрафт, кредит овернайт, кредит партнерский, ломбардный кредит, кредит целевой, кредит под покупку в рассрочку, вексельный кредит, кредит со льготой и т.д.

Договор банковского вклада. По договору банковского вклада (депозита) одна сторона (банк), принявшая поступившую от другой стороны (вкладчика) или поступившую для нее денежную сумму (вклад), обязуется возвратить сумму вклада и выплатить проценты на нее на условиях и в порядке, предусмотренных договором.

Договор банковского вклада является:

- реальным - считается заключенным и порождает у сторон права и обязанности только с момента внесения вкладчиком в банк денежной суммы (вклада);

- односторонним - порождает только право вкладчика требовать возврата внесенной во вклад денежной суммы, а также выплаты процентов и соответствующую ему обязанность банка;

- возмездным - внесению денежных средств во вклад соответствует выплата процентов;

- публичным - банк должен принять вклад от каждого, кто к нему обратится (если вкладчиком выступает гражданин).

Стороны договора:

- банк (кредитное учреждение);

- вкладчик - любое физическое или юридическое лицо.

Предмет договора - деньги (вклад). Денежная сумма может быть выражена в рублях или иностранной валюте.

Существенным условием договора банковского вклада является предмет. Наряду с предметом его существенным условием является указание имени гражданина или наименования юридического лица, в пользу которого вносится вклад.

Договор банковского вклада в пользу гражданина, умершего к моменту заключения договора, либо не существующего к этому моменту юридического лица ничтожен.

Форма договора: письменная. Форма договора банковского вклада считается соблюденной, если внесение вклада удостоверено сберегательной книжкой, сберегательным или депозитным сертификатом, либо иным выданным банком вкладчику документом, отвечающим требованиям, предусмотренным для таких документов законом, установленными в соответствии с ним банковскими правилами и применяемыми в банковской практике обычаями делового оборота. Несоблюдение названных требований влечет недействительность договора банковского вклада.

Кроме того, договор банковского вклада, являясь реальным договором, может считаться заключенным не ранее момента внесения суммы вклада в банк, т.е. внесения наличных денег в кассу банка либо поступления безналичных денежных средств на корреспондентский счет банка.

Обязанности банка:

- принять вклад;

- выдать денежную сумму в определенный договором срок;

- хранить тайну банковского вклада;

- уплатить проценты по вкладу.

Права вкладчика:

- вправе требовать возвращения вклада;

- вправе требовать уплаты процентов по вкладу;

- вправе получать на свой счет денежные средства, поступившие от третьих лиц.

В зависимости от условий возврата вклада (вида вклада) все договоры банковского вклада могут быть разделены на две группы:

- договоры о вкладах до востребования;

- договоры о срочных вкладах.

К первой группе относятся договоры банковского вклада, заключаемые на условиях выдачи вклада по первому требованию вкладчика (вклад до востребования); ко второй - договоры банковского вклада, заключаемые на условиях возврата вклада по истечении определенного договором срока (срочный вклад).

Характерные особенности договора:

- объектом данного договора могут служить только денежные средства (как наличные, так и безналичные), которые передаются вкладчиком банку;

- специфика объекта договора банковского вклада имеет своим следствием то обстоятельство, что наличные деньги вкладчика передаются последним в собственность банка, а безналичные деньги - в полное распоряжение банка;

- содержание договора банковского вклада в значительной мере определяется императивными нормами ГК и не может произвольно по воле сторон расширяться или сужаться по сравнению с тем, как оно определено законодательством;

- возможность учета денежных средств, вносимых вкладчиком (или на его имя), на банковском счете (депозитном счете) позволяет применять к договору банковского вклада конструкцию договора в пользу третьего лица;

- банк, будучи должником в договорном обязательстве, может совершать действия по его исполнению (выдаче суммы вклада либо ее перечислению на банковский счет вкладчика) только по требованию (поручению) вкладчика. Инициативное исполнение банком обязательства по договору банковского вклада (при отсутствии соответствующего требования вкладчика) не допускается;

- в договоре банковского вклада обязанность должника (банка) перед кредитором (вкладчиком) по выплате процентов за пользование суммой вклада носит относительно самостоятельный характер и в случае отсутствия требования по выплате процентов увеличивает сумму вклада;

- обязательство должника (банка), включающее в себя обязанности последнего по выдаче суммы вклада и выплате процентов, дополняется обязанностью постоянно иметь в наличии определенную денежную сумму, имея в виду, что основная обязанность банка по выдаче суммы вклада и выплате процентов должна быть исполнена по первому требованию вкладчика (исключение составляют лишь срочные вклады юридических лиц).

Особенности договора банковского вклада, в котором вкладчиком является физическое лицо:

- такой договор признается публичным договором;

- к отношениям по договору банковского вклада с участием в качестве вкладчика физического лица подлежат применению нормы законодательства о защите прав потребителей;

- обе стороны договора банковского вклада являются участниками системы страхования вкладов: банк - в качестве страхователя, а вкладчик - в качестве выгодоприобретателя, что в значительной степени сокращает риск наступления неблагоприятных последствий для вкладчика в случае неисполнения банком своих обязательств;

- вкладчик наделен правом на получение вклада по его первому требованию;

Договор банковского вклада, по которому вкладчиком является юридическое лицо, не относится к числу публичных договоров.

Договор банковского счета. По договору банковского счета банк обязуется принимать и зачислять поступающие на счет, открытый клиенту (владельцу счета), денежные средства, выполнять распоряжения клиента о перечислении и выдаче соответствующих сумм со счета и проведении других операций по счету.

Договор банковского счета является:

- консенсуальным - заключение договора происходит с момента достижения сторонами соглашения о его условиях, а не в момент зачисления средств на счет;

- возмездным (в случаях, предусмотренных договором банковского счета, клиент оплачивает услуги банка по совершению операций с денежными средствами, находящимися на счете);

- взаимным.

Стороны договора банковского счета:

- банк (в том числе иная кредитная организация, обладающая лицензией);

- клиент (владелец счета) - любое физическое или юридическое лицо.

Предмет договора - денежные средства клиента, находящиеся на его банковском счете, с которыми осуществляются операции, обусловленные договором.

Форма договора - письменная.

Права и обязанности банка:

- обязан принимать и зачислять поступающие на счет, открытый клиенту, денежные средства;

- обязан выполнять распоряжения клиента оперечислении и выдаче соответствующих сумм со счета и проведении других операций по нему;

- обязан информировать клиента о состоянии его счета и выполняемых по нему операциях;

- обязан сохранять тайну банковского счета, операций по нему и сведений о клиенте;

- обязан выполнять соответствующие операции по счету в установленные законом и договором сроки;

- вправе требовать оплаты своих услуг;

- вправе требовать возврата средств, связанных с кредитованием счета, и уплаты процентов по кредиту.

Права и обязанности клиента:

- вправе требовать уплаты процентов за пользование его денежными средствами;

- обязан для распоряжения средствами на счете оформлять и представлять в банк документы, соответствующие требованиям закона и банковских правил;

- обязан оплачивать расходы банка на совершение операций по счету;

- обязан соблюдать банковские правила при совершении операций по счету.

Виды счетов:

- расчетные - открываются всем юридическим лицам, а также гражданам предпринимателям;

- текущие - открываются организациям, не обладающим правами юридического лица, в том числе филиалам и представительствам юридических лиц;

- бюджетные - открываются субъектам, которым дано право распоряжаться бюджетными средствами;

- валютные - открываются клиентам для зачисления иностранной валюты и расчетов ею;

- ссудные - имеют строго целевой характер и предназначены исключительно для кредитования клиентов банков;

- корреспондентские - счета, на которых учитываются взаиморасчеты банков.

Специфические черты договора банковского счета, которые отличают его, прежде всего, от договора банковского вклада:

- целью владельца счета, вступающего в отношения с банком по договору банковского счета, является обеспечение доступа к системе безналичных расчетов. Открытие банковского счета для его владельца означает, прежде всего, возможность осуществлять расчеты с контрагентами по различным договорам за товары, работы, услуги, а не получение прироста (процентов) на излишний или неиспользуемый капитал, как это имеет место в случае с договором банковского вклада.

- основным элементом предмета договора банковского счета являются предопределяемые целью этого договора действия банка по выполнению распоряжений (поручений) владельца счета о перечислении денежных сумм со счета и проведении иных банковских операций с денежными суммами, находящимися на счете.

- как и по договору банковского вклада, банк имеет возможность использовать находящиеся на счете денежные средства и в связи с этим должен уплачивать владельцу счета проценты за пользование соответствующими денежными средствами. Однако в отличие от договора банковского вклада норма, устанавливающая обязанность банка уплачивать проценты владельцу счета, носит диспозитивный характер, и ее применение может быть исключено соглашением сторон.

- в отличие от договора банковского вклада услуги банка по совершению операций с денежными средствами, находящимися на счете, по общему правилу носят возмездный характер.

Договор хранения. По договору хранения одна сторона (хранитель) обязуется хранить вещь, переданную ей другой стороной (поклажедателем), возвратить эту вещь в сохранности.

Стороны договора: поклажедатель - любое физическое или юридическое лицо и хранитель - граждане (полностью дееспособные) и юридические лица (при наличии специальной лицензии для определенных видов хранения).

Предмет договора образуют услуги по хранению вещей, способных к пространственному перемещению, которые хранитель оказывает поклажедателю. Вещи могут быть как индивидуально-определёнными, так и определяемые родовыми признаками.

Краткая характеристика:

- как правило, договор хранения - реальный, поскольку обязанность хранителя по оказанию услуг возникает с момента передачи ему имущества другой стороной (поклажедателем). Однако этот договор может быть и консенсуальным, если предусматривает обязанность хранителя принять на хранение вещь, которая будет передана ему поклажедателем в предусмотренный договором срок. При этом консенсуальный договор может быть заключен только с профессиональным хранителем;

- может быть как возмездным, так и безвозмездным (например, хранение в гардеробе организации);

- является взаимным.

Обязанности поклажедателя: взять вещь обратно по истечении обусловленного срока хранения; при сдаче вещи на хранение предупредить хранителя об опасных свойствах вещи; при наличии соглашения обязан выплатить вознаграждение; обязан возместить понесенные хранителем необходимые или чрезвычайные расходы, связанные с оказанием услуг по хранению.

Обязанности хранителя: принять вещь на хранение; хранить вещь в течение всего обусловленного договором срока или до востребования вещи поклажедателем; предпринимать действия, направленные на сохранение вещи и (или) ее полезных свойств, как минимум в том объеме, в каком бы он заботился о сохранении своих вещей; оказывать услуги по хранению лично, если иное не предусмотрено договором или другим способом не согласовано с поклажедателем; не пользоваться вещью, переданной поклажедателем без его согласия; незамедлительно уведомлять поклажедателя о необходимости изменить условия хранения, предусмотренные договором; возвратить сданную на хранение вещь управомоченному лицу по первому требованию.

К специальным видам хранения относятся:

- хранение ценностей в банке удостоверяется выдачей банком поклажедателю именного сохранного документа, предъявление которого является основанием для выдачи хранимых ценностей поклажедателю. В качестве хранителя выступает банк. Предмет договора - ценности (драгоценные металлы и камни, драгоценные вещи, документы);

- хранение ценностей в индивидуальном банковском сейфе - разновидность договора хранения ценностей в банке, отличительными признаками которого являются место хранения - индивидуальный банковский сейф (ячейка сейфа, изолированное помещение в банке), а также право поклажедателя (клиента) самостоятельно помещать ценности в сейф и изымать их из сейфа, для этого ему должны быть выданы ключ от сейфа, а также карточка, позволяющая идентифицировать клиента, либо иной знак или документ, удостоверяющие право клиента на доступ к сейфу и его содержимому;

- хранение в камерах хранения транспортных организаций подтверждается квитанцией или номерным жетоном, при предъявлении которого производится выдача вещи. Договор является публичным, заключается с гражданами независимо от наличия у них проездных документов;

- хранение в гардеробах организаций. Особенности: предмет - верхняя одежда, головные уборы и иные подобные вещи гражданина; его краткосрочность; безвозмездный характер, хотя хранение может осуществляться и за вознаграждение.

Кроме того ГК выделяет: хранение на товарном складе, хранение в ломбарде, хранение в гостинице и т.д.

7 СТРУКТУРА ПИСЬМЕННОГО ДОГОВОРА

сделка договор заключение недействительный

Грамотно составленный договор должен состоять из следующих основных частей:

- преамбула (вводная часть);

- предмет договора, права и обязанности сторон;

- дополнительные условия договора;

- прочие условия договора.

Преамбула (вводная часть) договора. Данная часть договора должна содержать следующие основные положения:

- наименование договора (купли-продажи, поставки, комиссии, аренды и т.д.). Закон не требует в договоре указывать его наименование, однако на практике, прежде всего, обращается внимание на название договора, которое позволяет получить первое впечатление о его содержании. В случае, если наименование (форма) договора расходится с его содержанием, приоритет отдается содержанию договора;

- дата подписания договора. С датой подписания договора связаны определенные правовые последствия, в частности момент времени, с которого начинает действовать договор, окончание срока его действия и т.д. Если стороны подписывают договор в разное время, то он считается заключенным с момента подписания его последней стороной. Указание конкретной даты заключения договора необходимо еще и для того, чтобы точно знать, каким законодательством следует руководствоваться как при заключении договора, так и при его исполнении;

- место подписания договора (город или населенный пункт). Место совершения сделки - не простая формальность. Это условие может иметь большое юридическое значение, особенно если это касается внешнеторговых контрактов и договоров с фирмами государств-членов СНГ. По законодательству местом совершения сделки определяются:

- правоспособность и дееспособность лиц, совершающих сделку;

- форма сделки;

- обязательства, возникающие из сделки (хотя стороны договора могут предусмотреть иное положение и самостоятельно выбрать ту или иную юрисдикцию).

- фирменное наименование сторон. Может быть приведено как полное, так и сокращенное наименование юридического лица. Главное, чтобы в преамбуле договора содержалось указание на организационно-правовую форму юридического лица, что позволит получить широкое представление о его правовом положении;

- условное обозначение сторон по договору (например, «подрядчик», «поставщик», «арендатор» и т.д.). Это необходимо для того, чтобы в тексте договора каждый раз не повторять полностью фирменное наименование сторон;

- точное указание должности, фамилии, имени, отчества лица, подписывающего договор, а также наименование документа, из которого следуют его полномочия на подписание договора. Это необходимо с целью иметь четкое представление кто находится пред вами и есть ли у этого лица право ставить свою подпись на заключаемом договоре.

В практике одним из распространенных способов мошенничества являются случаи, когда недобросовестные контрагенты, не желая исполнять свои обязательства по договору и нести ответственность, заявляют о том, что лицо, которое подписывало договор, полномочий на его подписание не имело. Поэтому важно пред подписанием договора проверить полномочия данного лица. Для чего необходимо проверить паспорт или иной документ удостоверяющий личность. Если это директор - ознакомиться с приказом о его назначении или соответствующим протоколом об его избрании. Если это лицо, действующее по доверенности - проверить саму доверенность.

Предмет договора. Права и обязанности сторон. Данная часть договора содержит следующие положения:

- предмет договора;

- права и обязанности первой стороны по договору;

- права и обязанности второй стороны по договору;

- срок выполнения своих обязательств сторонами;

- место исполнения обязательств каждой из сторон;

- способ исполнения обязательств каждой из сторон (порядок действий, их последовательность и сроки)

Конкретное содержание этих условий зависит от вида договора и от конкретной ситуации его заключения.

Дополнительные условия договора. Данный раздел может и не включаться в договор, но его наличие может существенно влиять на права и обязанности сторон, а также на порядок их исполнения.

1. Срок действия договора. Позволяет определить когда договор прекращается и когда можно будет предъявлять соответствующие требования и претензии к контрагенту за отказ от его исполнения.

2. Ответственность сторон. Данное условие обеспечивает исполнение обязательств сторонами на случай нарушения одной из сторон условий договора. Обычно это выражается в определении различного рода санкций в виде неустоек (пени, штрафов и т.д.).

3. Способы обеспечения обязательств. В целях повышения эффективности исполнения договора, в качестве дополнительной меры имущественного воздействия на виновную сторону, стороны в договоре могут предусмотреть: неустойку, залог, поручительство (гарантию), задаток, удержание или банковскую гарантию.

4. Основания и порядок одностороннего расторжения договора. В частности могут быть прописаны условия, порядок и сроки возврата авансовых платежей и предоплаты.

5. Условия о конфиденциальности информации по договору. В данном пункте предусматривается, какие условия договора считаются конфиденциальными и не подлежащими разглашению сторонами.

6. Порядок разрешения споров между сторонами. Все споры между сторонами разрешаются в соответствии с действующим законодательством. Однако стороны могут установить иной порядок разрешения споров, например рассмотрение спора в третейском суде. При заключении внешнеторговых контрактов лучше указывать в судебных органах какого государства и по какому законодательству будут решаться спорные вопросы.

Прочие условия договора. Здесь целесообразно определить:

- преддоговорная работа и ее результаты после подписания договора;

- количество экземпляров договора;

- реквизиты сторон;

- подписи сторон.

8 РАСЧЕТЫ

Расчеты с участием граждан, не связанные с осуществлением ими предпринимательской деятельности, могут производиться наличными деньгами без ограничения суммы или в безналичном порядке. Расчеты между юридическими лицами, а также расчеты с участием граждан, связанные с осуществлением ими предпринимательской деятельности, производятся в безналичном порядке, а также наличными деньгами, если иное не установлено законом. При осуществлении безналичных расчетов допускаются расчеты платежными поручениями, по аккредитиву, по инкассо, чеками.

Платежное поручение - распоряжение владельца счета (плательщика) обслуживающему его банку, оформленное расчетным документом, перевести определенную денежную сумму на счет получателя средств, открытый в этом или другом банке.

При расчетах платежными поручениями банк берет на себя обязанность по поручению плательщика за счет средств, находящихся на его счете, перевести определенную сумму на счет указанного плательщиком лица в этом или ином банке в срок, предусмотренный законом или устанавливаемый в соответствии с ним, если более короткий срок не предусмотрен договором банковского счета, либо не определяется применяемыми в банковской практике обычаями делового оборота (п. 1 ст. 863 ГК РФ).

При осуществлении расчетов по аккредитиву банк, действующий по поручению плательщика об открытии аккредитива и в соответствии с его указанием (банк-эмитент), обязуется произвести платежи получателю средств или оплатить, акцептовать или учесть переводный вексель либо дать полномочия другому банку (исполняющему банку) произвести платежи получателю средств или оплатить, акцептовать или учесть переводный вексель.

Отличия аккредитивной формы расчетов:

- при использовании аккредитивной формы расчетов суть поручения плательщика заключается не в переводе денежных средств на счет получателя, а в открытии аккредитива, т. е. в выделении денежных средств, за счет которых будут вестись расчеты с получателем;

- получение денежных средств при открытии аккредитива обусловлено для их получателя (бенефициара) необходимостью соблюдения условий аккредитива, которые определяются его договором с плательщиком, а также дублируются в поручении аккредитиводателя банку на открытие аккредитива.

Виды аккредитивов:

- покрытый (депонированный), которым считается аккредитив, при открытии которого банк-эмитент перечисляет собственные средства плательщика или предоставленный ему кредит в распоряжение банка поставщика (исполняющий банк) на отдельный балансовый счет;

- не покрытый (гарантированный) аккредитив, который может открываться при установлении между банками корреспондентских отношении;

- отзывный, в котором отсутствует указание на то, является ли он отзывным или безотзывным;

- безотзывный, который не может быть изменен или аннулирован без согласия поставщика, в чью пользу он открыт.

При расчетах по инкассо банк-эмитент обязуется по поручению клиента осуществить за его счет действия по получению от плательщика платежа или акцепта платежа.

Основное отличие расчетов по инкассо: в роли лица, дающего поручение банку-эмитенту о совершении соответствующей банковской операции (представляющего расчетный документ), выступает не плательщик, а получатель денежных средств, а само поручение банку состоит в получении платежа от плательщика.

Чек - ценная бумага, содержащая ничем не обусловленное распоряжение чекодателя банку произвести платеж указанной в нем суммы чекодержателю. Основные участники данных отношений: чекодатель - это лицо, выписавшее чек, чекодержатель - лицо, являющееся владельцем выписанного чека, плательщик - банк, производящий платеж по предъявленному чеку.

Размещено на Allbest.ru