Правовая природа договора купли-продажи

Применительно к договору мены действует специальное правило, определяющее момент перехода права собственности на обмениваемые товары, которое существенно отличается не только от норм, регулирующих договор купли-продажи, но и от общих положений о гражданско-правовом договоре. Суть этого правила состоит в том, что по договору мены право собственности на полученные в порядке обмена товары переходит к каждой из сторон одновременно после того, как обязательства по передаче товаров исполнены обеими сторонами (Ст. 570 ГК).

ГК (гл. 31) не содержит специальных правил, регламентирующих предмет договора мены, поэтому его регулирование осуществляется нормами о купле-продаже (гл. 30 ГК), если это не противоречит существу мены (п. 2 Ст. 567 ГК).

Договором дарения признается такой договор, по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом (п. 1 Ст. 572 ГК).

В системе гражданско-правовых договоров договор дарения выделяется в отдельный тип договорных обязательств благодаря наличию некоторых характерных признаков, позволяющих квалифицировать его в данном качестве.

Основной квалифицирующий признак договора дарения, отличающий его от подавляющего большинства гражданско-правовых договоров, состоит в его безвозмездности. Как известно, гражданско-правовые отношения строятся на началах имущественной самостоятельности их участников и эквивалентности. Соотношение возмездных и безвозмездных договоров определяется законодательной презумпцией возмездности всякого гражданско-правового договора, выраженной нормой, согласно которой «договор предполагается возмездным, если из закона, иных правовых актов, содержания или существа договора не вытекает иное» (п. 3 Ст. 423 ГК).

Договор дарения относится к безвозмездным договорам, по которым одна сторона предоставляет либо обязуется предоставить что-либо другой сторонe без получения от нее платы или иного встречного предоставления.

В Гражданском кодексе Российской Федерации под договором аренды (имущественного найма) понимается такой договор, по которому одна сторона - арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне - арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или только во временное пользование. При этом плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате пользования арендованным имуществом в соответствии с договором, являются его собственностью (Ст. 606).

Различие между наймом (locatio-conductio) или куплей-продажей (emptio et venditio) римские юристы видели в том, что по договору купли-продажи покупатель получал постоянное обладание вещью, а договор найма имел иную цель: предоставить нанимателю вещь, услугу, работу во временное пользование за определенное вознаграждение, исчисляемое пропорционально времени пользования соответствующим объектом.

Возвращаясь к понятию договора аренды (имущественного найма), можно выделить некоторые присущие характерные черты, позволяющие рассматривать этот договор в качестве самостоятельного типа гражданско-правовых договоров.

Во-первых, имея в виду родовую принадлежность договора аренды (имущественного найма) - он относится к категории rpажданско-правовых догoворов на передачу имущества, - необходимо отметить, что передача имущества, осуществляемая арендодателем (наймодателем), не сопровождается переходом права собственности на это имущество к арендатору (нанимателю); последний получает имущество лишь во владение и пользование либо только в пользование. Данное обстоятельство может служить верным признаком, отличающим договор аренды от таких договоров, как, например, купля-продажа, мена, заем.

Пользование имуществом при аренде обязательно сопряжено с его эксплуатацией со стороны арендатора, с присвоением последним плодов, продукции и доходов, полученных в результате использования арендованного имущества. Этим качеством договор аренды отличается от договора оказания возмездных услуг, который может быть сопряжен и с временным пользованием имуществом исполнителя со стороны заказчика, интерес которого, однако, сводится к получению услуги как таковой с исключением возможности присвоения плодов, продукции и доходов, которые даёт пользование соответствующим имуществом.

Во-вторых, в ГК обнаруживается стремление законодателя обеспечить детальное и непосредственное регулирование договора аренды, во всяком случае тех вопросов, которые являются общими как для договора аренды, так и для его отдельных видов. В этих целях как бы «вынесены за скобки» и объединены в § 1 («Общие положения об аренде») гл. 34 правила, охватывающие все виды договора аренды.

С точки зрения общей характеристики гражданско-правовых обязательств договор аренды относится к двусторонним, консенсуальным, возмездным, взаимным (синаллагматическим) договорам.

Еще в ГК РСФСР 1964 г. в главе о купле-продаже появились статьи, представлявшие разновидность того, что стало впоследствии пожизненной рентой. Речь идет о Ст. 253 «Купля-продажа жилого дома с условием пожизненного содержания продавца» и Ст. 254 «Прекращение договора купли-продажи жилого дома, проданного с условием пожизненного содержания продавца». И только в действующем Кодексе приобрел самостоятельное значение особый правовой институт ренты. Первая же статья, посвященная этому институту в одноименной главе, устанавливает, что по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определённой денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме (п. 1 Ст. 583 ГК).

Немаловажное значение для признания самостоятельными соответствующих договоров имеет то, что в отличие от купли-продажи, предмет которой вещь или право на вещь, т.е. объекты материальные, в рассматриваемом договоре предметом могут служить материальное и нематериальное блага.

По этому поводу следует отметить и то, что по ГК РСФСР 1964 г. предметом договора признавалась лишь недвижимость. Однако в настоящее время при всех видах ренты, кроме пожизненного содержания с иждивением, указанное ограничение снято. К тому же, поскольку п. 2 Ст. 585 ГК содержит отсылки к договорам купли-продажи и дарения как таковым, есть основания допустить подобно обоим этим договорам в качестве предмета ренты наряду с вещами и права.

Соображения в пользу отнесения договоров пожизненного содержания к разновидностям купли-продажи высказываются иногда и в настоящее время.

Заключение

Подводя итоги данного исследования необходимо сделать следующие выводы:

1. Договор купли-продажи составляет основную часть заключаемых в гражданском обороте сделок.

2. Нормы ГК РФ регулирующие положения договора купли-продажи существенно расширены и структурно подразделены на 2 части: общие положения и особенности правового регулирования отдельных видов купли-продажи.

3. Впервые в новой Особенной части ГК РФ получили законодательную рекомендацию такие виды купли-продажи, как продажа предприятия, розничная купля-продажа, продажа с условием доставки товара покупателю и т.д. Выделение названных видов договора купли-продажи служит прежде всего целям наиболее простого и оптимального правового регулирования сходных правоотношений. Сходство соответствующих правоотношений позволило законодателю установить правило, согласно которому к указанным договорам подлежат субсидиарному применению общие положения ГК, регулирующие договор купли-продажи (п. 5 Ст. 454). Такой подход избавил законодателя от необходимости всякий раз воспроизводить в ГК одни и те же нормы, регулирующие большую часть условий этих договоров, что было бы неизбежно в случае придания им наряду с договором купли-продажи самостоятельного характера. Рассматривая названные договоры в качестве отдельных видов договора купли-продажи, ГК мог ограничиться лишь указанием на их квалифицирующие признаки и установлением применительно к этим договорам некоторых подлежащих приоритетному применению специальных правил, учитывающих специфику регулируемых правоотношений.

4. Нормы ГК РФ обеспечивают наибольший объём возможностей для потребителей при защите их прав и законных интересов. С этой целью введено понятие «Гарантия качества товара», а также дополнительные возможности выбора модели поведения покупателя при нарушении условий договора со стороны продавца.

Таким образом, новая модель гражданско-правового регулирования договора купли-продажи построена на принципе свободы договора и более детально регламентирует поведение сторон договора.

Также в новой модели наибольшее применение получил принцип диспозитивности. Законодатель предоставляет сторонам договора приоритетные возможности по определению его содержания.

Можно сделать вывод, что при заключении договора купли-продажи (как для внутреннего оборота, так и внешнеторгового) требуется умение правильно составлять контракты. Практика показывает, что тщательное формулирование договорных условий является одним из надежных средств избежать возникновения трудно устранимых недоразумений в последующем, особенно, принимая во внимание многоаспектность возникающих при заключении и исполнении контракта проблем (коммерческих, валютно-финансовых, юридических, транспортных и т.п.).

Интересы продавца и покупателя далеко не во всём совпадают и, в случае ненадлежащего исполнения обязательств должником, кредитор несет убытки. И, зачастую, затраты времени и сил на его юридическое преследование, во-первых, могут быть весьма обременительными и, во-вторых, оказаться в конечном счете напрасными, если у неисправного должника не будет достаточно денежных средств или иного имущества, на которое может быть обращено взыскание. Следовательно, необходимо взвесить риск несоблюдения условий договора и постараться изыскать средства снижения вероятных неблагоприятных последствий.

Учитывая правила толкования терминов, необходимо стремиться к тому, чтобы достигнутое соглашение наиболее четко отражалось в тексте договора, воплощалось в формулировках, одинаково понимаемых каждой стороной и не допускающих произвольной интерпретации.

В заключение можно сказать, что важно не только знание правовых предписаний, но и умение правильно ими руководствоваться.

Во всех правовых системах основной по значению гражданско-правовой единицей считается договор купли-продажи и те начала, которые составляют содержание общей части обязательственного права, развились главным образом на базе нормативного материала, относящегося к купле-продаже.

В настоящее время традиционная концепция, сложившаяся на базе простой купли-продажи, сохраняет значение лишь как исходное положение, в которое практика вкладывает все новое и новое содержание.

Список литературы

Нормативные акты

1. Сборник постановлений Пленумов Верховных Судов СССР и РСФСР (Российской Федерации) по гражданским делам. М., 1997.

2. СЗ РФ. 1994. №5.

3. СЗ РФ. 1994. №18.

4. СЗ РФ. 1994. №31.

5. СЗ РФ. 1995. №18.

6. СЗ РФ. 1995. №26.

7. СЗ РФ. 1996. №3.

8. СЗ РФ. 1996. №5.

9. СЗ РФ. 1997. №5.

10. СЗ РФ. 1998. №2.

11. СЗ РФ. 1998. №16.

12. СЗ РФ. 1998. №25.

13. СЗ РФ. 1999. №8.

14. Собрание актов Президента и Правительства Российской Федерации 1992. №13.

15. Собрание актов Президента и Правительства Российской Федерации 1993. №20.

16. Ведомости Съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации. 1992. №15.

17. Ведомости Съезда народных депутатов СССР и Верховного Совета СССР. 1991. №26.

18. Ведомости Съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации. 1992. №24.

19. Ведомости Съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации. 1993. №25.

20. Ведомости Верховного Совета РСФСР.1964. №51.

Научная литература

21. Агарков М.М. Основы банковского права. Учение о ценных бумагах: Курс лекций. Научное исследование. 2-е изд. М., 1994.

22. Алексеев С.С. Государство и право: Начальный курс. - М.: Юрид. лит., 1994.

23. Алексеев С.С. Общая теория права: В 2 т. - М.: Юрид. лит., 1981-1983.-Т.1-2

24. Батурин Ю.М., Лившиц Р.З. Социалистическое правовое государство: от идеи к осуществлению. - М.: Наука, 1989.

25. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право: Общие положения. М., 1997.

26. Васильев А.М. Правовые категории. - М.: Юрид. лит., 1976

27. Венская конвенция о договорах международной купли-продажи товаров: Комментарий. М., 1994.

28. Гражданское Уложение: Проект Высочайше учрежденной Редакционной Комиссии по составлению Гражданского Уложения / Под ред. И.М. Тютрюмова. Том второй. СПб., 1910.

29. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая: Научно-практический комментарий / Отв. Ред. Т.Е. Абова, А.Ю. Кабалкин, В.П. Мозолин. М., 1996.

30. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая: Текст, комментарии, алфавитно-предметный указатель / Под ред. О.М. Козырь, А.Л. Маковского, С.А. Хохлова. М., 1996.

31. Ефимова Л.Г., Новоселова Л.А. Банки: Oтветственность за нарушения при расчетах: Комментарий законодательства и арбитражной практики. М., 1996.

32. Иоффе О.С. Обязательственное право. М., 1975.

33. Керимов Д.А. Культура и техника законотворчества. - М.: Юрид. лит., 1991

34. Кунник Я.А. Кредитные и расчетные отношения в торговле. М. 1970.

35. Лазарев В.В. Применение советского права. - Казань: Изд-во Казан. ун-та, 1972.

36. Международные правила толкования торговых терминов «Инкотермс»: Материалы Международной торговой палаты: Новая редакция. М., 1992.

37. Мейер Д.И. Русское гражданское право: В 2-х ч. По испр. и доп. 8-му изд., 1902. Ч. 2. М., 1997 (Сер. Классика российской цивилистики).

38. Мальцев Ю.В., Молчанов В.А., Шерстобитов А.Е. Проблемы правового реryлирования электронного документооборота в банковской практике // Гражданско-правовое реryлирование банковской деятельности. М., 1994.

39. Новоселова Л.А. Денежные расчеты в предпринимательской деятельности. М., 1996.

40. Новоселова Л.А. Проблемы гражданско-правового регулирования расчетных отношений: Автореф. дис…. докт. юрид. наук. М., 1997.

41. Новицкий И.Б. Обязательства из договоров: Комментарий к Ст. 130-140 и 144-146 Гражданского кодекса. М., 1924.

42. Общая теория права и государства / Под ред. В.В. Лазарева - М.: Юрист, 1994.

43. Лейст О.Э. Три концепции права // Советское государство и право. - М., 1990.

44. Лившиц Р.З. Теория права. - М.: Бек, 1994.

45. Перетерский И.С. Сделки, договоры. М., 1929.

46. Розенберг М.Г. Гражданский кодекс - и договор международной купли-продажи товаров // Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая: Текст, комментарии, алфавитно-предметный указатель / Под ред. О.М. Козырь, А.Л. Маковского, С.A. Хохлова. М., 1996.

47. Советское гражданское право. Т. 2. М., 1969.

Учебная литература

48. Гражданское право России. Часть вторая; Обязательственное право: Курс лекций / Отв. ред. О.Н. Садиков. М., 1997.

49. Гражданское право; Учебник / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. Ч. II. М., 1997.

50. Гражданское и торговое право капиталистических государств / Отв. ред. Е.А. Васильев. 2-е изд., перераб. и доп. М., 1992.

51. Ефимова Л.Г. Банковское право: Учебное и практическое пособие. М., 1994.

52. Керимов Д.А. Основы философии права. - М.: Манускрипт.1992.

53. Победоносцев К.П. Курс гражданского права. Т. II. СПб., 1896.

54. Римское частное право: Учебник / Под ред. проф. И.Б. Новицкого и проф. И.С. Перетерского. М., 1996.

55. Шершеневuч Г.Ф. Учебник русского гражданского права. По изд. 1907 г. М., 1995.

Размещено на Allbest.ru