Процессуальное право

Порядок управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности РФ, субъекта или муниципального образования, устанавливается соответственно Правительством, органом гос власти субъекта и ОМС. Управление осуществляется путем заключения договора управления данным домом с управляющей организацией, выбираемой по результатам открытого конкурса или, если такой конкурс в соответствии с законодательством признан несостоявшимся, без проведения такого конкурса.

При непосредственном управлении договоры оказания услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, собственники помещений в таком доме заключают на основании решений общего собрания указанных собственников. При этом все или большинство собственников помещений в таком доме выступают в качестве одной стороны заключаемых договоров.

Договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления заключаются каждым собственником помещения, осуществляющим непосредственное управление многоквартирным домом, от своего имени.

На основании решения общего собрания собственников, осуществляющих непосредственное управление, от имени собственников помещений в отношениях с третьими лицами вправе действовать один из собственников помещений или иное лицо, имеющее полномочие, удостоверенное доверенностью, выданной в пис форме ему всеми или большинством собственников.

В целях создания условий для управления ОМС: 1) обеспечивают равные условия для деятельности управляющих организаций независимо от организационно-правовых форм; 2) могут предоставлять управляющим организациям, товариществам собственников жилья либо жил кооперативам или иным специализированным потребительским кооперативам бюджетные средства на капитальный ремонт многоквартирных домов; 3) содействуют повышению уровня квалификации лиц, осуществляющих управление, и организации обучения лиц, имеющих намерение осуществлять такую деятельность.

ОМС и управляющие организации обязаны предоставлять гражданам по их запросам информацию об установленных ценах и тарифах на услуги и работы по содержанию и ремонту многоквартирных домов и жилых помещений в них, о размерах оплаты в соответствии с этими ценами и тарифами, об объеме, о перечне и качестве оказываемых услуг и выполняемых работ, а также о ценах и тарифах на предоставляемые коммунальные услуги и размерах оплаты этих услуг.

Билет № 17

1. Понятие, стороны, существенные условия и содержание договора займа.

По договору займа заимодавец передает в собственность заемщику деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу сумму займа или равное количество полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа реальный, считается заключенным с момента передачи заемщику денег или вещей. Предметом м.б.: деньги (в том числе иностранная валюта); вещи, определяемые родовыми признаками.

Договор м.б. заключен путем выпуска и продажи облигации, Облигация -- ценная бумага, удостоверяющая право ее владельца на получение от эмитента облигации с наступлением определенного срока номинальной стоимости облигации и процентов по ней. Правом эмитировать облигации обладают РФ, субъекты федерации, акционерные общества.

Возврат денег по договору займа может быть осуществлен выдачей заемщиком заимодавцу векселя. Договор м.б. заключен путем новации иного обязательства в заемное. Договор займа должен быть заключен в письменной форме, если: сумма займа превышает десять установленных законом МРОТ; заимодавец - юридическое лицо. Несоблюдение письменной формы договора займа не влечет его недействительности. В подтверждение договора займа может быть выдана расписка заемщика или иной документ.

Договор займа безвозмездный, если в нем не предусмотрено иное, в случае, когда: договор заключен между гражданами на сумму, не превышающую 50-кратного МРОТ, и не связан с осуществлением одной из сторон предпринимательской деятельности, предметом договора являются вещи, определенные родовыми признаками.

Заемщик обязан в остальных случаях, если иное не предусмотрено законом или договором, уплатить заимодавцу проценты в размере и порядке, установленных договором, а если в договоре таких условий нет, то в размере учетной ставки банковского процента в месте жительства (нахождения) заимодавца на день исполнения обязательства.

Заемщик вправе оспаривать договор займа по его безденежности, то есть, доказывая, что деньги или вещи не были переданы ему заимодавцем или были переданы в меньшем размере, чем обусловлено договором. Оспаривание договора займа путем свидетельских показаний допускается, только если договор заключен в устной форме либо заключен под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашение представителя одной стороны с другой или стечения тяжких обстоятельств.

Если договором займа предусмотрено целевое использование заемщиком заемных средств, то при нарушении последним этого условия договора либо необеспечения заимодавцу возможности контроля за использованием денежных средств заимодавец вправе потребовать досрочного возврат суммы займа и уплаты процентов по ней.

Заемщик обязан возвратить заимодавцу сумму займа и уплатить проценты по ней в порядке и на условиях, предусмотренных договором займа. При отсутствии указанных условии заемщик обязан возвратить всю сумму займа и уплатить проценты по ней не позднее тридцати дней со дня предьявления заимодавцем соответствующих требований.

Заемщик обязан при невозвращении займа в установленный срок сверх суммы займа и установленных процентов уплатить заимодавцу проценты в размере ставки банковского процента, если иное не предусмотрено договором. Заимодавец также вправе потребовать возмещения причиненных просрочкой возврата суммы займа убытков в части, не покрытой процентами, начисленными за просрочку.

Заимодавец вправе потребовать досрочного возврата оставшейся займа и уплаты соответствующих процентов в случае невозвращения в срок части займа (если договором предусмотрено возвращение суммы займа по частям).

2. Понятие и виды правоотношений между родителями и детьми

Между родителями и детьми возникают правоотношения. Они бывают личными и имущ. К личным правоотношениям относятся: право ребенка на имя, отчество и фамилию, соответственно право и обязанность родителей дать ребенку имя, отчество и фамилию; право и обязанность родителей воспитывать своих несовершеннолетних детей и право детей на получение воспитания от родителей, право и обязанность родителей на осуществление представительства от имени детей и право детей на защиту своих прав и интересов. Родители равны в правах и обязанностях в отношении детей. Среди обязанностей родителей первое место занимает их обязанность воспитывать детей. Эта обязанность является одновременно и правом родителей. Родители обязаны совершать надзор за несовершеннолетними детьми. Надзор - элемент воспитания. Его объем и форма зависят от возраста детей, от их индивидуальных особенностей. В основе надзора должно лежать взаимное доверие детей и родителей. Кроме того, родители привлекаются к ответственности за вред, причиненный их несовершеннолетними детьми, не достигшими 14. Несовершеннолетние в от 14 до 18 отвечают за причиненный вред сами, на общих основаниях. Родители являются представителями своих несовершеннолетних детей. Представительство осуществляется в области семейного права (взыскание алиментов на детей), гр права (при совершении гр-пр сделок), гр процесса (суд представительство). Родители представляют и охраняют интересы своих детей. По общему правилу родители ответственно относятся к воспитанию своих детей. Но бывает и иначе. Если родители не выполняют своих обязанностей, исполняют родительские обязанности в противоречии интересам детей, то такое поведение родителей может привести к применению санкции, выражающейся в лишении родительских прав. В семье между родителями и детьми возникают еще и имущественные правоотношения по поводу принадлежащего им имущества, которые регулируются нормами гражданского права, а также алиментные правоотношения, урегулированные семейным законодательством. Имущество родителей и детей раздельно. При жизни родителей дети не имеют прав на их имущество. Родители также не имеют права на имущество своих детей, хотя взаимно они и пользуются вещами друг друга. Приобретаемые родителями одежда, обувь, книги и другие вещи для детей принадлежат последним. Родители и дети могут вступать между собой во все дозволенные законом сделки (купли-продажи, займы и т.д.). Если в отношениях с несовершеннолетними детьми самым распространенным является договор дарения, то с совершеннолетними детьми заключаются и другие договоры. Родители и дети могут быть участниками общей долевой собственности. На долевых началах ими могут приобретаться или строиться дома, дачи и т. д. В соответствии с законом родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Обычно эта обязанность выполняется родителями добровольно. Родители обеспечивают детей всем необходимым для жизни, учебы, развития. Если же родители не предоставляют средства на содержание детей добровольно, они принуждаются к уплате алиментов на основании судебного решения. Обязанность по содержанию детей возлагается на обоих родителей. Родители, злостно уклоняющиеся от выплаты алиментов своим несовершеннолетним детям, могут быть привлечены к уголовной ответственности. Итак, суд защищает права и интересы всех членов семьи, обеспечивает соблюдение прав и обязанностей родителей и детей.

3. Компетенция органов гос власти субъекта РФ в области жилищных отношений

К компетенции относятся: 1) гос учет жил фонда субъекта РФ; 2) определение порядка предоставления жилых помещений специализированного жило фонда субъекта РФ; 3) установление порядка определения размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда; 4) определение иных категорий граждан в целях предоставления им жилых помещений жило фонда субъекта РФ; 5) определение порядка предоставления по договорам соц найма установленным соответствующим законом субъекта РФ категориям граждан жилых помещений жил фонда субъекта РФ; 6) признание в установленном порядке жилых помещений жил фонда субъекта РФ непригодными для проживания; 7) определение порядка ведения ОМС учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма; 8) осуществление контроля за использованием и сохранностью жил фонда субъекта РФ, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства; 9) иные вопросы, отнесенные к компетенции органов гос власти субъектов РФ в области жил отношений К РФ, ЖК ФР, другими ФЗ и не отнесенные к компетенции органов гос власти РФ, компетенции ОМС.

4. Апелляционное обжалование

Апелляционное производство - пересмотр районным судом не вступивших в законную силу решений и определений мирового судьи путем повторного рассмотрения дела по существу с исследованием и оценкой доказательств, установлением фактических обстоятельств дела и с вынесением решения или определения.

Решения мировых судей могут быть обжалованы в апелляционном порядке сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в соответствующий районный суд через мирового судью или отдельно. На решение мирового судьи прокурор, участвующий в деле, может принести апелляционное представление. Апелляционные жалоба, представление могут быть поданы в течение 10 дней со дня принятия мировым судьей решения в окончательной форме.

Районный судья после ознакомления с жалобой может:

1) оставить апелляционную жалобу, представление без движения, если она не соответствует закону, но при этом назначить лицу, подавшему жалобу, представление, срок для исправления недостатков; 2) возвратить апелляционную жалобу, представление в случае: а)невыполнения в установленный срок указаний мирового судьи, содержащихся в определении суда об оставлении жалобы, представления без движения; б)истечения срока обжалования, если в жалобе, представлении не содержится просьба о восстановлении срока или в его восстановлении отказано; в) по просьбе лица, подавшего жалобу, апелляционное представление; 3)принять ее к производству.

После принятия жалобы судья районного суда рассматривает дело по общим правилам судопроизводства.

Апелляционное судопроизводство состоит из:

1) подготовительной стадии - судья извещает лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания и осуществляет другие действия по подготовке дела к разбирательству;

стадии рассмотрения дела по существу - исследуются материалы дела и доказательства. Суд вправе устанавливать новые факты и исследовать новые доказательства;

стадии вынесения решения - постановление районного суда принимается в форме апелляционного решения и заменяет полностью или в части решение мирового судьи.

Постановление суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Суд апелляционной инстанции при рассмотрении апелляционных жалобы, представления вправе:

оставить решение мирового судьи без изменения, жалобу, представление без удовлетворения;

изменить решение мирового судьи или отменить его и принять новое решение. Это возможно, если в решении:

а) неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела;

б) не доказаны установленные мировым судьей обстоятельства, имеющие значение для дела;

в) выводы мирового судьи, изложенные в решении суда, не соответствуют обстоятельствам дела;

г) нарушены или неправильно применены нормы права;

3) отменить решение мирового судьи полностью или в части и прекратить судебное производство либо оставить заявление без рассмотрения.

Билет № 19

1. Прекращение права собственности и других вещных прав.

Закон специально регулирует не только основания приобретения права собственности, но и основания его прекращения (правопрекращающие юридические факты).

Вместе с тем гражданско-правовая регламентация оснований прекращения права собственности в основном направлена на обеспечение неприкосновенности частной собственности граждан и юридических лиц. Многие основания прекращения права собственности, по сути, устанавливают возможности перехода имущества лишь из частной в публичную собственность, но не наоборот. Прежде всего это относится к возможностям принудительного прекращения права собственности (помимо воли собственника). Универсальный характер, касающийся всех собственников, имеют основания прекращения права собственности по воле самого собственника (в добровольном порядке) либо в связи с гибелью или уничтожением вещи, а также прекращение этого права при обращении кредиторами взыскания на имущество собственника по его обязательствам.

Прекращение права собственности происходит лишь в случаях, прямо предусмотренных законом. Прежде всего, это случаи прекращения данного права по воле собственника. Такие случаи охватывают две группы ситуаций: отчуждение собственником своего имущества другим лицам и добровольный отказ собственника от своего права. В первой ситуации речь идет о различных сделках по отчуждению своего имущества, совершаемых его собственником (купля-продажа во всех ее разновидностях, мена, дарение, аренда с выкупом и т.д.). Порядок прекращения права собственности отчуждателя (и возникновения права собственности у приобретателя) регулируется главным образом нормами о сделках и договорах. Отказ от пр собственности представляет собой новое для нашего законодательства основание прекращения этого права, хотя, по существу, оно и ранее могло использоваться в имущественных отношениях. Допускается добровольный отказ собственника от принадлежащего ему права путем либо публичного объявления об этом, либо совершения реальных действий, бесспорно свидетельствующих об этом его намерении.

До приобретения права собственности на вещь, от которой отказался ее прежний владелец, другим лицом права и обязанности первоначального собственника не прекращаются. Это означает не только возможность "возврата" данной вещи прежнему собственнику (поскольку он и так не утратил на нее своего права), но и возможность возложения на него ответственности, например, за причиненный данной вещью вред (если выброшенная собственником вещь обладала какими-либо вредоносными свойствами, как, например, старый телевизионный кинескоп).

Особый случай прекращения права собственности представляет собой приватизация госу и муниципального имущества (ст. 217 ГК). Она распространяется только на имущество, находящееся в государственной и муниципальной собственности. Право собственности на вещь прекращается также с ее гибелью или уничтожением, поскольку при этом исчезает сам объект данного права. Иное дело причины, по которым это произошло. В случае гибели вещи подразумевается, что это произошло при отсутствии чьей-либо вины, в силу случайных причин или действия непреодолимой силы, за результаты которых никто, как правило, не отвечает. Тогда риск утраты имущества по общему правилу лежит на самом собственнике (ст. 211 ГК). Если же вещь уничтожена по вине иных (третьих) лиц, они несут перед собственником имущественную ответственность за причинение вреда.

2. Понятие и особенности кассационного производства.

Кассационное производство - деятельность суда второй инстанции по проверке законности и обоснованности обжалуемых судебных постановлений, не вступивших в законную силу.

Задача кассационной инстанции - обеспечение законности в деятельности судов первой инстанции, а в конечном счете - защита прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

Сущность кассационного производства. Широкий круг лиц, имеющих право на принесение жалобы, представления, - кассационная жалоба может быть подана сторонами и другими участвующими в деле лицами. Следовательно, право обжалования имеют истцы (соистцы), ответчики (соответчики), третьи лица, заявители и заинтересованные лица, государственные органы, органы местного самоуправления и все организации и лица, участвующие в деле с целью защиты чужих прав и интересов. Право обжалования в пределах установленного срока принадлежит также правопреемникам сторон и третьих лиц. Прокурор, участвующий в деле, может принести кассационное представление. Кассационные представления чаще всего приносят прокуроры районов (городов), так как гражданские дела рассматриваются по первой инстанции в основном районными судами. В суде же второй инстанции представление поддерживается соответствующим вышестоящим прокурором.

2. Предметом являются решения судов первой инстанции, не вступившие в законную силу. Кассационные жалобы и представления могут быть принесены, на решения всех судов РФ, принятые по первой инстанции, за исключением решений мировых судей. Самостоятельным предметом права обжалования может быть решение суда как в целом, так и в части, а также фактическое основание решения (мотивы решения). В случае обжалования части решения необжалованная часть не вступает в законную силу, поскольку суд второй инстанции вправе в интересах законности проверить решение суда первой инстанции в полном объеме.

Одной из реальных гарантий осуществления конституционного права на судебную защиту и вынесения судами законных и обоснованных решений является право обжалования решений.

Суд кассационной инстанции по общему правилу проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов, изложенных в кассационной жалобе, представлении. Но при этом существует возможность полной проверки. Суд кассационной инстанции обладает широким кругом полномочий, направленных на устранение судебных ошибок. Суд оценивает имеющиеся в деле доказательства, не подменяя нижестоящие суды, а также исследует новые дополнительные доказательства, но лишь в случае, если признает, что они не м.б. представлены стороной в суд 1 инстанции, подтверждает указанные в обжалованном решении суда факты или устанавливает новые.

Значение кассационного производства - своевременное устранение ошибок, допущенных судами первой инстанции по конкретным делам, тем самым обеспечиваются соблюдение законности в работе суда первой инстанции и защита субъективных прав, свобод и законных интересов.

Суд кассационной инстанции вправе: 1) оставить реш без изменения, а жалобу или протест - без удовлетворения (если сочтет, что решение суда 1 инстанции является законным и обоснованным); 2) отменить решение полностью или в части и направить дело на новое рассмотрение в суд 1 инстанции. Решение отменяется полностью, если судом было обнаружено нарушение или неправильное применение норм материального права и в части, которая противоречит закону; 3) отменить решение полностью или в части и прекратить производство по делу либо оставить заявление без рассмотрения; 4) изменить решение или вынести новое решение, не передавая дело на новое рассмотрение.

3. Выявление и устройство детей, оставшихся без попечения родителей

В соответствии с требованиями норм международного права ребенок, который временно или постоянно лишен своего семейного окружения или который не может оставаться в таком окружении, имеет право на особую защиту и помощь, предоставляемые государством.

ст. 121 СК. перечень оснований (причин) утраты детьми родительского попечения: а) смерть родителей, лишение их родительских прав, ограничение их в родительских пр или признание родителей судом недееспособными; б) уклонение родителей от воспитания детей или от защиты их пр и интересов, в том числе отказ родителей взять своих детей из воспитательных учреждений, лечебных учреждений, учреждений социальной защиты населения и других аналогичных учреждений; в) длительное отсутствие родителей, болезнь родителей и иные причины.

СК определено, что защита личных и имущ прав и интересов детей, утративших по тем или иным причинам попечение родителей, возлагается на органы, опеки и попечительства. Указанная обязанность органов опеки и попечительства предполагает выполнение ими следующих функций: а) выявление и учет детей, оставшихся без попечения родителей; б) избрание форм устройства таких детей в зависимости от конкретных обстоятельств утраты попечения родителей; в) осуществление последующего контроля за условиями содержания, воспитания и образования детей. Органами опеки и попечительства являются ОМС.

Своевременное выявление и учет детей, утративших по тем или иным причинам родительское попечение в соответствии со ст. 122 СК входит в компетенцию органов опеки и попечительства по фактическому месту нахождения детей. Как установлено п. 1 ст. 122 СК, должностные лица учреждений и иные граждане обязаны немедленно сообщать о ставших им известными случаях утраты детьми родительского попечения в орган опеки и попечительства по месту фактического нахождения детей. Органы опеки и попечительства, получив сведения о детях, оставшихся без попечения родителей, обязаны в течение 3 дней провести обследование условий жизни таких детей. При подтверждении факта отсутствия у детей попечения родителей или их родственников органы должны обеспечить защиту прав и интересов детей, их временное устройство до решения вопроса о дальнейшем содержании и воспитании.

Руководители воспитательных учреждений, лечебных учреждений, учреждений соц защиты населения, в которых находятся дети, оставшиеся без попечения родителей, обязаны в 7 дн срок со дня, когда им стало известно, что ребенок может быть передан на воспитание в семью, сообщить об этом в орган опеки и попечительства по месту нахождения данного учреждения. Орган в течение месяца со дня поступления сведений обеспечивает устройство ребенка и при невозможности передать ребенка на воспитание в семью направляет сведения о таком ребенке по истечении срока в соответствующий орган исполн власти субъекта РФ для учета. Орган исполнительной власти субъекта в течение месяца организует его устройство в семью граждан, проживающих на территории данного субъекта, а при отсутствии направляет указанные сведения в фед орган испол власти. Дети, оставшиеся без попечения родителей, подлежат передаче на воспитание в семью (на усыновление (удочерение), под опеку (попечительство) или в приемную семью), а при отсутствии возможности в учреждения для детей-сирот или детей, оставшихся без попечения родителей, всех типов (воспитательные учреждения, в том числе детские дома семейного типа, лечебные учреждения, учреждения социальной защиты населения и другие аналогичные учреждения). При устройстве ребенка должны читываться его этническое происхождение, принадлежность к определенной религии и культуре, родной язык, возможность обеспечения преемственности в воспитании и образовании.

4. Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

Собственникам принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование, а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме). Собственники владеют, пользуются и в установленных пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества возможно только с согласия всех собственников помещений. По решению собственников принятому на общем собрании объекты общего имущества могут быть переданы в пользование иным лицам. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, может быть обременен правом ограниченного пользования другими лицами.

Доля в праве общей собственности пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. При переходе права собственности на помещение доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения.

Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе: 1) осуществлять выдел в натуре своей доли; 2) отчуждать свою долю в праве общей собственности, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.

Собственники несут бремя расходов на содержание. Доля обязательных расходов на содержание, бремя которых несет собственник определяется долей.

Собственник при приобретении в собственность помещения, смежного с принадлежащим ему на праве собственности помещением, вправе объединить эти помещения в одно помещение. Границы между смежными помещениями могут быть изменены или эти помещения могут быть разделены на два и более помещения без согласия собственников других помещений в случае, если подобные изменение или раздел не влекут за собой изменение границ других помещений, границ и размера общего имущества или изменение долей. Если реконструкция, переустройство и перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества, на такие реконструкцию, переустройство и перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников.

Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности, используемые для обслуживания более одной комнаты. Изменение размера общего имущества возможно только с согласия всех собственников.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты. 2. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме, пропорциональна сумме размеров общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире.

Билет № 20

1. Вещно-правовая защита права собственности и других вещных прав.

Зашита права собственности - это применение к лицу, нарушающему право собственности или препятствующему его осуществлению, установленных законом неблагоприятных мер (способов гражданско-правовой зашиты).

Защита права собственности является составной частью более широкого понятия «охрана права собственности», которое включает в себя также нормы, закрепляющие принадлежность материальных благ определенным субьектам реализации права собственности. Система граждански-правовых способов защиты права сооственности: вещно-правовые способы (виндикационный иск, негаторный иск, иск о признании права собственности); обязательственно-правовые способы (договорная ответственность, обязательства вследствие причинения вреда, обязательства вследствие неосновательного обогащения); иные способы (связанные с недействительностью сделок, связанные с объявлением гражданина умершим или признанием его безвестно отсутствующим, иски к государственным и муниципальным органам).

Указанные группы гражданско-правовых способов зашиты права собственности отличаются характером нарушения права собственности и содержанием применяемых к нарушителю неблагоприятных мер.

Вещно-правовые способы применяются для защиты права собственности от посягательства со стороны любого третьего лица (абсолютная защита). Обязательственно-правовые способы применяются в случаях, когда между сторонами существует договорное или внедоговорное (например, из причинения вреда) обязательство. Российское гражданское право не допускает конкуренции исков, и если есть возможность применить и вещно-правовые, и обязательственно-правовые способы зашиты права собственности одновременно, то всегда применяются обязательственно-правовые способы.

Виндикаиионный иск - способ защиты права собственности, с помощью которого собственник может истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Это иск невладеющего собственника к незаконно владеющему несобственнику об истребовании в натуре индивидуально-определенной вещи. Собственник может виндицировать свое имущество от недобросовестного, а если имущество приобретено безвозмездно, то от добросовестного приобретателя независимо от того, каким путем оно выбыло из владения собственника. От добросовестного приобретателя он может истребовать в том случае, если было утеряно собственником или лицом, которому сам собственник передал это имущество во владение, похищено у того или другого либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Виндикационный иск защищает правомочие владения собственника.

Предметом иска может быть только индивидуально-определенная вещь, сохранившаяся в натуре. Для удовлетворения иска собственник должен доказать наличие у него права собственности на истребуемую вещь. В случае удовлетворения виндикацинного иска спорная вещь изымается у незаконного владельца и передается собственнику.

Ответчиком по виндикационному иску является фактический владелец вещи, владеет объектом без какого-либо основания или владеет им по порочному основанию, не охраняемому законом. Ответчик может быть добросовестным или недобросовестным

Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли,

Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

Деньги и ценные бумаги на предьявителя не могут быть истребованы от добросовестного приобретателя.

Добросовестный приобретатель вправе оставить у себя произведенные им отделимые улучшения имущества, а также получить компенсацию за произведенные им неотделимые улучшения.

Негаторный иск - иск собственника, направленный на защиту его права собственности от таких нарушений, которые не связаны с лишением собственника владения вещью. Этот иск имеет целью устранение помех, препятствующих собственнику пользоваться его имуществом.

Объект негаторного - устранение длящегося правонарушения, продолжающегося к моменту подачи иска (исковая давность на указанные требования не распространяется). Примером может служить возведение строения, которое препятствует свободному доступу собственника к принадлежащему ему земельному участку.

В случае удовлетворения иска суд обязывает нарушителя прекратить действия, препятствующие собственнику осуществлять свои пр по использованию принадлежащего ему на пр собственности имущества. Условия удовлетворения негаторного иска: бесспорность прав собственника; незаконность действий, нарушающих права собственника.

Иск о признании права собственности используется как для устранения существующего оспаривания права собственности, так и для предотвращения возможного в будущем оспаривания.

Иск об исключении имущества из описи подается собственником, имущество которого ошибочно включено в опись (например, в опись имущества несостоятельного должника включена вещь, принадлежащая другому лицу, в отношении которого несостоятельный должник исполняет обязанности хранителя по договору ответственного хранения).

2. Понятие, сущность и основные понятия третейского разбирательства в РФ. Третейское соглашение

Третейский суд - постоянно действующий третейский суд или третейский суд, образованный сторонами для решения конкретного спора;

Третейский судья - физ лицо, избранное сторонами или назначенное в согласованном сторонами порядке для разрешения спора в третейском суде;

Правила постоянно действующего третейского суда - уставы, положения, регламенты, содержащие правила третейского разбирательства и утвержденные организацией - юридическим лицом, образовавшей постоянно действующий третейский суд;

Правила третейского разбирательства - нормы, регулирующие порядок разрешения спора в третейском суде, включающий правила обращения в третейский суд, избрания (назначения) третейских судей и процедуру третейского разбирательства;

Стороны третейского разбирательства - организации - юридические лица, граждане, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющие статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке, физические лица, которые предъявили в третейский суд иск в защиту своих прав и интересов либо которым предъявлен иск;

Компетентный суд - арбитражный суд субъекта РФ по спорам, подведомственным арбитражным судам, районный суд по спорам, подведомственным судам общей юрисдикции, в соответствии с подсудностью, установленной арбитражным процессуальным или гражданским процессуальным законодательством РФ.

Третейское разбирательство - процесс разрешения спора в третейском суде и принятия решения третейским судом. Согл. ст.11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав наряду с судами общей юрисдикции или АС осуществляют третейские суды. Третейское разбирательство дела обладает рядом преимуществ по отношению к государственно-судебному разрешению спора. Среди них можно назвать быстроту и экономичность рассмотрения дела; возможность создания специализированного ТС; существование фактора «повышенного доверия» как к судьям, так и к постановленному ими решению, что способствует добровольному его исполнению; конфиденциальность; возможность сторонам самим определить сроки, место и время разрешения спора. Немаловажно сохранение духа сотрудничества, что создает необходимые условия для дальнейшего продолжения взаимовыгодных хозяйственных связей контрагентов.

Перечисленные преимущества способствуют росту популярности ТС среди предпринимательской деятельности.

Сущность третейского разбирательства заключается в том, что обе стороны на случай возникновения спора доверяют его рассмотрение с постановлением решения третьим лицам. Причем судьи в ТС могут и не быть профессиональными юристами.

Третейское разбирательство направлено на урегулирование спора и на обеспечение добровольного исполнения подтвержденных решением обязательств. Все это сочетается с гарантиями постановления законного решения и возможностью принудительного его исполнения.

Третейское соглашение - соглашение сторон о передаче спора на разрешение третейского суда.

Третейское соглашение заключается в письменной форме. Третейское соглашение считается заключенным в письменной форме, если оно содержится в документе, подписанном сторонами, либо заключено путем обмена письмами, сообщениями по телетайпу, телеграфу или с использованием других средств электронной или иной связи, обеспечивающих фиксацию такого соглашения. Ссылка в договоре на документ, содержащий условие о передаче спора на разрешение третейского суда, является третейским соглашением при условии, что договор заключен в письменной форме и данная ссылка такова, что делает третейское соглашение частью договора.

Если стороны не договорились об ином, то при передаче спора в постоянно действующий третейский суд правила постоянно действующего третейского суда рассматриваются в качестве неотъемлемой части третейского соглашения.

3. Алиментные обязательства родителей и детей

Алиментными обязательствами понимаются "правоотношения, возникающие на основании предусмотренные законам юридических фактов, решения суда, судебного приказа или соглашения сторон, в силу которого одни члени семьи обязаны предоставлять содержание другим ее членам, а последние вправе его требовать.

СК РФ предусматривает два порядка уплаты алиментов: 1) принудительный - по решению суда на основании судебного приказа; 2) добровольный (по соглашению сторон).

Родители имеют обязанности: 1. По уплате алиментов несовершеннолетним детям. Обязанность прекращается в случае: приобретения им полной дееспособности (эмансипации ребенка, при вступлении в брак). Выплачиваются в долях к доходу, в твердой ден.сумме, единовременно, имуществом.

2. Родители обязаны содержать своих нетрудоспособных совершеннолетних детей, нуждающихся в помощи. Алименты на совершеннолетних детей могут выплачиваться их родителями по соглашению сторон. Суд определяет: является ли лицо нетрудоспособным; нуждается ли оно в материальной помощи. Алименты на совершеннолетних нетрудоспособных детей взыскиваются судом в твердой денежной сумме, подлежа щей уплате ежемесячно. Размер алиментов, определяется судом из материального, семейного полож-я, др. заслуживающих внимания обстоятельств.

Совершеннолетние трудоспособные дети обязаны содержать своих родителей. Нетрудоспособными признаются лица: * достигшие общего пенсионного возраста (мужч. - 60 лет, женщ. - 55 лет); * являющиеся инвалидами 1 и II группы. Могут выплачиваться детьми по соглашению сторон, если соглашение отсутствует, то по решению суда. Дети м.б. освобождены от обязанности, если родители в прошлом уклонялись от выполнения родительских обязанностей.

4. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жил помещение и ком услуги. Обязанность возникает у: 1) нанимателя жил помещения по договору соц найма с момента заключения договора; 2) арендатора жил помещения гос или муниципального жил фонда с момента заключения договора аренды; 3) нанимателя жил помещения по договору найма жил помещения гос или муниципального жил фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жил кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жил помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата для нанимателя жил помещения, занимаемого по договору соц найма или договору найма жило помещения гос или муниципального жил фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жил помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жил помещения, вкл в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жил фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жил помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Плата вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. На основании платежных документов. Плата устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства. Граждане, признанные малоимущими и занимающие жил помещения по договорам соц найма, освобождаются от внесения платы за пользование жил помещением (платы за наем). Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых ОМС.

Собственник помещения обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Субсидии на оплату предоставляются гражданам в случае, если их расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, рассчитанные исходя из размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, и размера регионального стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг превышают величину, соответствующую максимально допустимой доле расходов граждан на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в совокупном доходе семьи.

Отдельным категориям граждан в порядке и на условиях, которые установлены ФЗ, законами субъектов РФ и НПА ОМС, могут предоставляться компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг за счет средств соответствующих бюджетов.

Билет № 21

1. Понятие и виды обязательств по российскому гражданскому праву.

Обязательство -- правоотношение, в силу которого одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие (передать имущество, выполнить работу, уплатить деньге и т.п.) либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Отличительные черты: его сторонами являются определенные лица: должник и кредитор - относительное правоотношение. содержание обязательства -- права и обязанности сторон имущественные и неимущественные); объект обязательства -- определенные действия обязанного лица по передаче имущества, уплате денег; обязательство опосредует динамику гражданско-правовых отношении (передачу вещей, выполнение работ и пр.); реализация кредитором своего права возможна только через выполнение должником своей обязанности (покупатель вещи не сможет ее получить, если продавец ее не передаст); *применение мер граждански-правовой ответственности к должнику в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своей обязанности.

ВИДЫ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ По соотношению прав и обязанностей сторон: односторонние, когда у одной стороны только право, а у другой только обязанность; взаимные, когда каждая сторона наделена одновременно и правами и обязанностями. По степени определенности обязанности: со строго определенной обязанностью должника; альтернативные, исполнение которых возможно путем совершения одного из перечисленных в условиях обязательства действий; факультативные, когда должник обязан совершить определенное действие, а вслучае невозможности его совершения -- другое, предусмотренное обязательством. Обязательства строго личного характера, в которых не допускается замена стороны (авторский договор на написание книги определенным лицом). По основанию возникновения: договорные, возникшие из договоров; внедоговорные, возникшие из причинения вреда или неосновательного обогащения; из односторонних волевых актов (публичные торги). По степени самостоятельности на главные (основные) и дополнительные (акцессорные), заключенные для обеспечения исполнения основных обязательств (неустойка, залог, задаток и пр.).

Основания возникновения обязательства - юридические факты, с которыми правовые нормы связывают установление обязательственных правоотношении. Виды оснований возникновения обязательств: договоры и иные сделки, не противоречащие закону; акты гос органов и ОМС; судебные решения; причинение вреда гражданину или юридическому лицу (деликтные обязательства); неосновательное обогащение, т.е. приобретение или сбережение имущества за счет др лица без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований; иные действия граждан и юр лиц; событие, с которым закон или иной пр акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Субъекты обязательства: должник- лицо, несущее обязанность; кредитор - лицо, обладающее правом.

Обязательство со множественностью лиц - обязательство, в котором на стороне должника или кредитора выступает несколько лиц. Виды множественности лиц в обязательстве: активная (несколько лиц на стороне кредитора); пассивная (несколько лиц на стороне должника); смешанная.

Виды обязательств со множественностью лиц: долевые: солидарные; субсидиарные.

Любое обязательство со множественностью лиц считается долевым, если не установлено иное. В долевом обязательстве каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый должник обязан исполнить обязательство в своей доле. Если не установлено иное, все доли признаются равными.

Регрессное обязательство - это обязательство, в силу которого кредитор вправе требовать от должника передачи денежной суммы (или иного имущества), уплаченной (переданного) кредитором третьему лицу за или по вине должника. Примером регрессного обязательства может служить обязанность должника выплатить поручителю долг, уплаченный последним кредитору вместо несостоятельного в тот момент должника.

Альтернативные обязательства Альтернативные обязательства - обязательства, в которых существует несколько предметов, а передача любого из указанных предметов является надлежащим исполнением.

2. Понятие и особенности надзорного производства. Полномочия судебно-надзорной инстанции.

Надзорное производство - исключительная стадия гражданского процесса, на которой компетентный суд по жалобе или представлению уполномоченных на то лиц проверяет законность и обоснованность вступивших в законную силу решений, определений и постановлений судов первой инстанции, а также определений и постановлений, вынесенных судами в кассационном, апелляционном порядке.

Предмет надзорного производства - судебное решение, вступившее в законную силу.

Решения или определения, вступившие в законную силу, по разным причинам могут оказаться неправильными и после пересмотра в кассационном порядке. Возможны также случаи, когда неправильным оказывается вступившее в законную силу судебное решение или определение, своевременно не обжалованное в кассационном порядке.

В зависимости от обстоятельств, вызывающих необходимость исправления судебных решений и определений, вступивших в законную силу, они могут быть пересмотрены в порядке надзора или по вновь открывшимся обстоятельствам. Надзорное производство возбуждается сторонами и другими лицами, участвующими в деле, которые наделены правом обращения непосредственно в суд надзорной инстанции с жалобой на решения и определения, вступившие в законную силу. Судебные постановления могут быть обжалованы в суд надзорной инстанции в течение года со дня их вступления в законную силу.