Возможно применение и отказа от договора, если стороны прямо предусмотрели возможность отказа в договоре (п. 3 ст. 450 ГК РФ). При этом солидарные кредиторы также взыскивают причиненные им убытки.

В случае если лизингодатель осуществил авансовый платеж, а продавец не поставил имущество, возможно применение ст. 395 ГК РФ, т.е. взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами. Однако проценты за пользование чужими денежными средствами по отношению к убыткам носят зачетный характер. Согласно ст. 670 ГК РФ такое требование также может заявить лизингодатель или лизингополучатель.

Нередко имеют место факты передачи продавцом имущества ненадлежащего качества или некомплектного.

Последствия данного нарушения определяются нормами ГК РФ по договору купли-продажи.

Продавец не будет нести ответственности, если без промедления заменит имущество на комплектное или надлежащего качества. В противном случае солидарные кредиторы имеют право в соответствии со статьями 475 и 480 ГК РФ требовать безвозмездного устранения недостатков имущества, доукомплектования или замены его в разумный срок, соразмерного уменьшения покупной цены, возмещения своих расходов.

Если расходы производились за счет лизингодателя, он может потребовать их возмещения от продавца, а если за счет лизингополучателя, то последний вправе заявить аналогичное требование к продавцу или может договориться с лизингодателем об уменьшении размера лизинговых платежей, зачете понесенных затрат. Лизингодатель как солидарный кредитор имеет в данном случае право потребовать от продавца возмещения расходов, произведенных лизингополучателем.

При существенных нарушениях кредиторы могут заявить об отказе от исполнения договора купли-продажи и возврате уплаченной денежной суммы, при этом продавцу может быть заявлено требование о возмещении убытков, которые должны включать в себя и плату за кредит.

Возможны и иные случаи ненадлежащего исполнения обязательств со стороны продавца.

3.2 Ответственность лизингополучателя

Что касается лизингополучателя, то с его стороны чаще всего возможен такой вид нарушения, как неисполнение обязанности по уплате лизинговых платежей.

По общему правилу лизингодатель может потребовать возмещения убытков, причиненных неуплатой, однако данное требование не является единственным.

Лизингодатель вправе потребовать уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ.

Лизингодатель и лизингополучатель в договоре обычно предусматривают неустойку за просрочку уплаты лизинговых платежей (как правило, в процентах от просроченной суммы за каждый день просрочки).

Кроме того, неисполнение обязанности по уплате лизинговых платежей в течение определенного срока обычно предусматривается договором в качестве основания расторжения договора. Согласно ст. 619 ГК РФ невнесение арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного договором срока является основанием досрочного расторжения договора по требованию лизингодателя, а в соответствии со ст. 13 Закона о лизинге данное нарушение дает лизингодателю основание для бесспорного взыскания денежных сумм и изъятия предмета лизинга.

Лизингодатель одновременно может требовать применения такой меры ответственности, как взыскание убытков. Следует отметить, что обязанность по уплате лизинговых платежей возникает с момента начала использования лизингового имущества (ст. 28 Закона о лизинге). Причем момент начала использования может быть в договоре приурочен к любому иному обстоятельству. Эту обязанность не может изменить даже то обстоятельство, что имущество передается лизингополучателю в ненадлежащем состоянии. К такому выводу, в частности, пришел ВАС РФ (Постановление Президиума ВАС РФ от 01.04.2003 N 9208/02). Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.04 2003 г. N 9208/02 // Вестнике Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. - 2003. - № 8.

Согласно ст. 22 Закона о лизинге лизингополучатель несет риски, связанные с гибелью, утратой, порчей, хищением, преждевременной поломкой, ошибкой, допущенной при его монтаже или эксплуатации, и иные имущественные риски с момента фактической приемки предмета лизинга, когда иное не предусмотрено договором.

3.3 Ответственность лизингодателя

В соответствии с законодательством ответственность лизингодателя может наступить при просрочке договорного (разумного) срока передачи имущества лизингополучателю.

Таким обстоятельством может быть нарушение лизингодателем обязательств по договору купли-продажи, вследствие чего нарушаются установленные сроки передачи имущества лизингополучателю.

В случае расторжения договора купли-продажи имущества к лизингодателю может быть предъявлено требование о возмещении убытков со стороны продавца. А если лизингодатель не успеет найти другого продавца и передать имущество лизингополучателю в оговоренные сроки, то и лизингополучатель будет вправе потребовать расторжения договора лизинга и возмещения убытков.

Просрочка поставки может произойти также в том случае, когда обязанность найти продавца и осуществить выбор приобретаемого имущества лежала на лизингодателе, а он не совершил указанные действия.

Если ответственность за выбор продавца, нарушившего сроки поставки имущества, лежит на лизингодателе, лизингополучатель вправе в соответствии со ст. 670 ГК РФ предъявлять требования, вытекающие из договора, как непосредственно продавцу имущества, так и лизингодателю, которые несут солидарную ответственность. Например, лизингодателю могут быть заявлены требования о поставке некачественного, некомплектного товара. Лизингодатель, исполнив обязанности за продавца, приобретает право регрессного требования к нему.

Заключение

В настоящее время, несмотря на подробное регулирование законодателем прав и обязанностей, имеющихся у сторон договора лизинга, в этой правовой области еще имеются пробелы и противоречивые положения, что ведет к разночтениям и мешает соответствующим отношениям развиваться на практике.

Сейчас лизинговым компаниям приходится работать в условиях экономической нестабильности, финансового и банковского кризиса. В качестве факторов, отрицательно влияющих на лизинговую деятельность, 72% руководителей компаний называют налоговую политику государства; 28% - нормативную базу; 24% - таможенную политику; 11% - законодательную базу лизинга Максимова Л.Ф. Договор лизинга: правовые аспекты // Вестник Федерального Арбитражного суда Западно-Сибирского округа. - 2008. - № 3..

При этом наряду с жестким таможенным и налоговым законодательством существуют серьезные ограничения на деятельность нерезидентов в российском финансовом секторе. И в сохранении такого положения заинтересованы российские банки, а также крупные лизинговые компании, поскольку указанные ограничения вынуждают иностранные лизинговые компании сотрудничать с ними по схеме сублизинга или по другим схемам долевого участия (с малыми лизинговыми компаниями России).

Однако, несмотря на существующие проблемы, лизинг уже доказал свою эффективность в качестве инструмента привлечения инвестиций даже в период экономического кризиса.

Его дальнейшее развитие будет способствовать ускоренному подъему отечественного производства, а в конечном счете - выходу страны из кризисной ситуации.

Думается, что закрепление четко сформулированного и непротиворечивого комплекса прав и обязанностей, вытекающих из договора лизинга, поможет заинтересовать субъектов гражданского права в применении лизингового механизма в хозяйственной деятельности.

Список нормативных правовых актов и литературы

1. Конвенция УНИДРУА о международном финансовом лизинге (заключена в Оттаве 28 мая 1988 г.) // СПС «Гарант» - www.garant.ru.

2. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая: Федеральный закон от 26.01.1996 г. N 14-ФЗ // СПС «Гарант» - www.garant.ru.

3. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // СПС «Гарант» - www.garant.ru

4. Федеральный закон РФ от 8 февраля 1998 года N 16-ФЗ "О присоединении Российской Федерации к Конвенции УНИДРУА о международном финансовом лизинге" // СПС «Гарант» - www.garant.ru.

5. Федеральный закон РФ от 29 октября 1998 года N 164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» // СПС «Гарант» - www.garant.ru.

6. Приказ Минюста РФ от 1 июля 2002 г. N 184 "Об утверждении методических рекомендаций по порядку проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изменениями и дополнениями) // СПС «Гарант» - www.garant.ru.

7. Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.04 2003 г. N 9208/02 // Вестнике Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. - 2003. - № 8.

8. Антошина М. Налоговые риски договора лизинга. Обзор арбитражной практики // Московский бухгалтер. - 2008. - № 17.

9. Бондаренко О.А. Обзор судебной практики "Аренда и лизинг: отношения с партнерами и контролерами" // Арбитражное правосудие в России. - 2008. - № 11.

10. Гуев А.Н. Постатейный комментарий к части второй Гражданского кодекса РФ. - СПС «Гарант». - 2009.

11. Добрынина С.А. Лизинг и сублизинг // Предприниматель без образования юридического лица. ПБОЮЛ. - 2008. - № 2, 3, 4.

12. Зуйкова Л.И др. Договор лизинга: правовое регулирование // Экономико-правовой бюллетень. - 2006. - № 2.

13. Кирилловых А.А. Правовые основы лизинга: учебно-практическое пособие. - М.: "Юстицинформ". - 2009.

14. Кравченко О.А. Переход права собственности по договору лизинга // Законодательство. - 2005. - № 4.

15. Макарова Ю.Ю. Сложные вопросы лизинга // Финансовые и бухгалтерские консультации. - 2009. - № 3.

16. Максимова Л.Ф. Договор лизинга: правовые аспекты // Вестник Федерального Арбитражного суда Западно-Сибирского округа. - 2008. - № 3.

17. Семенихин В.В. Выкуп имущества при досрочном расторжении договора лизинга // Финансовая газета. Региональный выпуск. - 2008. - № 49.

18. Семенихин В.В. Нормативно-правовое регулирование лизинговых отношений // Управление финансами и рисками в лизинговой компании. - 2009. - № 1.

19. Соболь Г.С. Основные мошеннические схемы, применяемые при совершении лизинговых сделок // Управление финансами и рисками в лизинговой компании. - 2009. - № 1.

20. Солдатова А.О. Секьюритизация лизинга: мировой опыт и возможности в России // Управление финансами и рисками в лизинговой компании. - 2009. - № 1.

21. Хизириева Д.И. Способы минимизации рисков в договоре финансовой аренды // Управление финансами и рисками в лизинговой компании. - 2009. - № 1.

Размещено на Allbest.ru