- арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создаёт препятствие пользованию им;

- переданное имущество имеет недостатки, препятствующие пользованию;

- арендодатель не производит капитальный ремонт, если это является его обязанностью;

- имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для его использования.

При операциях международного лизинга проблема расторжения договора и изъятия имущества в случае невыполнения обязательств по договору лизинга решается в п. 2 ст. 13 Конвенции УНИДРУА. Там сказано, что в случае существенного нарушения арендатором (лизингополучателем) договора, арендодатель (лизингодатель) может расторгнуть договор лизинга и после такого расторжения:

а) восстановить владение оборудованием (то есть изъять имущество);

б) потребовать возмещения убытков.

Таким образом, изменение и расторжение договора финансовой аренды (лизинга) производится по общим правилам, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации для договоров в целом, и аренды, в частности, а изменение или прекращение договора финансовой аренды (лизинга) в суде возможно только после соблюдения заинтересованной стороной досудебного порядка урегулирования разногласий, то есть налицо претензионный характер разрешения спора.

7. Государственная поддержка лизинговой деятельности

Мерами государственной поддержки деятельности лизинговых организаций (компаний, фирм) могут быть:

- разработка и реализация федеральной программы развития лизинговой деятельности в Российской Федерации или в отдельном регионе как части программы среднесрочного и долгосрочного социально-экономического развития Российской Федерации или региона;

- создание залоговых фондов для обеспечения банковских инвестиций в лизинг с использованием государственного имущества;

- долевое участие государственного капитала в создании инфраструктуры лизинговой деятельности в отдельных целевых инвестиционно-лизинговых проектах;

- меры государственного протекционизма в сфере разработки, производства и использования наукоемкого высокотехнологичного оборудования;

- финансирование из федерального бюджета и предоставление государственных гарантий в целях реализации лизинговых проектов (Бюджет развития Российской Федерации), в том числе с участием фирм-нерезидентов;

- предоставление инвестиционных кредитов для реализации лизинговых проектов;

- предоставление банкам и другим кредитным учреждениям в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, освобождения от уплаты налога на прибыль, получаемую ими от предоставления кредитов субъектам лизинга, на срок не менее чем три года для реализации договора лизинга;

- предоставление в законодательном порядке налоговых и кредитных льгот лизинговым компаниям (фирмам) в целях создания благоприятных экономических условий для их деятельности;

- создание, развитие, формирование и совершенствование нормативно-правовой базы, обеспечивающей защиту правовых и имущественных интересов участников лизинговой деятельности;

- предоставление лизингополучателям, ведущим переработку или заготовку сельскохозяйственной продукции, права осуществлять лизинговые платежи поставками продукции на условиях, предусмотренных договорами лизинга;

- отнесение при осуществлении лизинговых операций в агропромышленном комплексе к предмету лизинга племенных животных;

- создание фонда государственных гарантий по экспорту при осуществлении международного лизинга отечественных машин и оборудования.

Так государство помогает лизинговым организациям (компаниям, фирмам) осуществлять свою деятельность, функционировать на российском и международном рынке.

Заключение

Все сказанное позволяет сделать следующий вывод. Основным в лизинге является именно процесс инвестирования лизингодателем имеющимися в его распоряжении финансовыми средствами лизингополучателя, который получает данную финансовую помощь в виде передачи ему во временное владение и пользование специально приобретённого для него имущества у определённого им же продавца. Несмотря на свою особенность в виде участия в лизинговых правоотношения трёх субъектов: лизингодателя, лизингополучателя и продавца, договор финансовой аренды (лизинга) является исключительно двусторонним. Договор купли-продажи, а также некоторые другие факультативные договора заключаются во исполнение самого договора лизинга, который заключается только между двумя сторонами: лизингодателем и лизингополучателем.

В заключение моей работы хочу ещё раз подчеркнуть огромную значимость лизинга для российской экономики и сделать вывод: на сегодняшний день в Российской Федерации финансовая аренда (лизинг) как гражданско-правовой институт уже сложилась. Хотя по сравнению с экономически развитыми странами удельный вес лизинга в общем объёме инвестиций в российскую экономику пока ещё ничтожно мал, потенциал у финансовой аренды огромный. Лизинг имеет множество преимуществ по сравнению с другими гражданско-правовыми экономическими институтами, из которых основным является то, что:

лизинг даёт возможность получить оборудование во владение и пользование без его полной оплаты;

благодаря лизингу можно организовать новое производство без мобилизации необходимых крупных финансовых ресурсов;

благодаря лизингу есть возможность модернизации производства без привлечения заёмного капитала;

при лизинге есть возможность опробовать оборудование до его полной оплаты или использовать оборудование только в течение периода, когда оно необходимо.

Именно лизинг позволяет самым выгодным образом согласовывать интересы производителей и потребителей, банков и лизинговых компаний. Лизинг - более выгодный способ приобретения (пользования) оборудования по сравнению с его покупкой или обычной арендой. Поэтому можно с уверенностью предположить - количество заключаемых лизинговых договоров российскими предпринимателями будет возрастать из года в год и, в конце концов, удельный вес лизинга в общем объёме инвестиций достигнет уровня ведущих, успешно развивающихся стран. Что в конечном итоге приведёт к обновлению основных средств и материально-технической базы предприятий российских предпринимателей, и как следствие к экономическому росту нашего государства.

Список используемой литературы

1. Конституция Российской Федерации // Российская газета от 25 декабря 1993 года. - №237.

2. Конвенция УНИДРУА о международном лизинге от 28 мая 1988 года // Собрание законодательства РФ. - 1999. ? №32. ? Ст. 4040.

3. Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации (Федеральный Закон №95-ФЗ от 24 июля 2002 года) // Собрание законодательства РФ. - 2002. ? №30. ? Ст. 3012.

4. Гражданский кодекс Российской Федерации (Часть I от 30 ноября 1994 года в ред. от 21.03.2002 // Собрание законодательства РФ. - 1994. ? №32. ? Ст. 3301; Часть II от 26 января 1996 года в ред. от 17.12.1999 // Собрание законодательства РФ. - 1996. ? №5. ? Ст. 411; Часть III от 26 ноября 2001 года // Собрание законодательства РФ. - 2001. ? №49.? Ст. 4552).

5. Налоговый кодекс Российской Федерации (с изм. И доп. От 30 марта, 9 июля 1999 г., 2 января, 5 августа, 29 декабря 2000 г., 24 марта, 30 мая, 6, 7, 8 августа, 27, 29 ноября, 28, 29, 30, 31 декабря 2001 г., 29 мая, 24, 25 июля, 24, 27, 31 декабря 2002 г., 6, 22, 28 мая, 6, 23, 30 июня, 7 июля, 11 ноября, 8, 23 декабря 2003 г., 5 апреля, 29, 30 июня, 20, 28, 29 июля, 18, 20, 22 августа, 4 октября, 2, 29 ноября, 28, 29, 30 декабря 2004 г.)

6. Закон Российской Федерации от 2 декабря 1990 года №395-1 «О банках и банковской деятельности» в редакции Федерального Закона от 3 февраля 1996 года №17-ФЗ в ред. от 21.03.2002 с изм., внесёнными Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 23 февраля 1999 года №4-П // Собрание законодательства РФ. - 1996. ? №6. ? Ст. 492.

7. Федеральный Закон от 29 октября 1998 года №164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)» в ред. Федерального Закона от 29 января 2002 года // Российская газета от 5 ноября 1998 года.

8. Федеральный Закон от 29 января 2002 года №10-ФЗ «О внесении изменений и дополнений в Федеральный Закон «О лизинге» // Российская газета от 02 февраля 2002. ? №21.

9. Федеральный Закон от 16 января 1998 года №16-ФЗ «О присоединении Российской Федерации к Конвенции УНИДРУА о международном финансовом лизинге» // Российская газета от 12 февраля 1998 года.

10. Федеральный Закон от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в ред. От 11.04.2002 // Собрание законодательства РФ. - 1997. ? №30. ? Ст. 3594.

11. Федеральный Закон от 25 февраля 1999 года №39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» в ред. от 02.01.2000 // Собрание законодательства РФ. - 1999. ? №9. ? Ст. 1096.

12. Федеральный Закон от 09 июня 1999 года №160-ФЗ «Об иностранных инвестициях в Российской Федерации» в ред. От 25.07.2002 // Собрание законодательства РФ. - 1999. ? №28. ? Ст. 3493.

13. Федеральный Закон от 23 июня 1999 года №117-ФЗ «О защите конкуренции на рынке финансовых услуг» в ред. От 30.12.2001 // Собрание законодательства РФ от 28.06.1999. ? №26. ? Ст. 3174.

14. Федеральный Закон от 08 августа 2001 года №128-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» в ред. От 11.03.2003 // Российская газета от 10 августа 2001 года. ? №153.

15. Постановление правительства Российской Федерации от 27 июня 1996 года №752 «О мерах государственной поддержки развития лизинговой деятельности в Российской Федерации» в ред. От 06.06.2002 // Российская газета от 9 июля 1996 года.

16. Постановление Правительства Российской Федерации от 3 сентября 1998 года №1020 «Об утверждении Порядка предоставления государственных гарантий на осуществление лизинговых операций» в ред. От 06.06.2002 // Российская газета от 9 сентября 1998 года.

17. Приказ Министерства по антимонопольной политике Российской Федерации от 06 мая 2000 года №342 «Об утверждении порядка определения доминирующего положения лизинговых организаций на рынке лизинговых услуг» (зарегистрировано в Минюсте РФ 01.06.2000, №2245) // Российская газета от 26 июля 2000 года. ? №143.

18. Письмо Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 3 декабря 1998 года №С5-7/УЗ-908 «О Федеральном Законе «О лизинге»» // Библиотечка Российской газеты, 2000. ? Вып. №4.

19. Письмо Министерства по налогам и сборам Российской Федерации от 11 марта 2001 года №02-4-08/627-Д776 «О лизинговых платежах» // Бизнес и банки. - 2001. ? №26.

20. Информационное письмо Президиума ВАС Российской Федерации от 11 января 2002 года №66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» // Вестник ВАС РФ. - 2002. ? №3.

21. Инструкция ЦБР и ГТК Российской Федерации от 4 октября 2000 года №91-И, 01-11/28644 «О порядке осуществления валютного контроля за обоснованностью оплаты резидентами импортируемых товаров» // Российская газета от 15, 16, 21 ноября 2000 года. ? №219, №220, №223.

22. Дело №А06-879-16/99 Арбитражного суда Астраханской области по иску рыболовецкой артели (колхоза) им. Курмынгазы к АООТ «Астраханьагропромтехника» / Харитонова Ю. С. Арбитражная практика по спорам о лизинге // Законодательство. - 2001. ? №7.

23. Дело №А37-1212/00-2 Арбитражного суда Магаданской области по иску ОАО «Северовостокзолото» к ООО «Кривбасс».

24. Дело №А54-206/00-С7 Арбитражного суда Рязанской области по заявлению ОАО «Рязанский бройлер» к управлению по налогам и сборам по Рязанской области / Харитонова Ю. С. Арбитражная практика по спорам о лизинге // Законодательство. - 2001. ? №7.

25. Юсевой Ю.В. Понятие финансовой аренды и её регулирование в международном частном праве. // Актуальные проблемы гражданского права: Сборник статей. Вып. 5 / Под ред. Витрянского В.В.; Исследовательский центр частного права. Российская школа частного права. - М., 2002. ? С. 484-525.

26. Гражданское право. Учебное пособие для студентов учреждений среднего профессионального образования. / Под ред. Мушинского В.О. ? М.: ФОРУМ: ИНФРА-М, 2002.

27. Гражданское право. Часть первая. Учебник. / Под ред. Калпина А.Г., Масляева А.И. - 2-е изд., перераб. И доп. - М.: Юристъ, 2001.

28. Гражданское право. Часть вторая. Учебник. / Под ред. Калпина А.Г. - М.: Юристъ, 2001.

29. Гражданское право. Часть первая и вторая в вопросах и ответах: Учебное пособие. / Под ред. Гришаева С.П. - М.: Юристъ, 2001.

30. Гражданское право в схемах. Часть первая. Под ред. Канд. юр. Наук Еремичева И.А. ? 2-е изд. Перераб. И доп. - М.: МЮИ МВД России; ЩИТ, 2000.

31. Договор финансовой аренды (лизинга). / Иванов А.А. / Учебно-практическое пособие. - М., 2001.

32. Закон «О лизинге»: достоинства и недостатки. / Газман В.Д. // Лизинг курьер. - 1998. ? №7.

33. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй / Под ред. Т.Е. Абовой и А.Ю. Кабалкина. - М.: Юрайт-Издат, 2004.

34. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации части первой, части второй, части третьей с постатейными материалами. / Под ред. Корнеева И.А. - Издание 2-е переработанное и дополненное. - М.: Книжный мир, 2002.

Приложение №1

Схема 1. - Элементы регулирования лизинга в РФ

Приложение №2

Для оперативного лизингового процесса.

заявка на оборудование;

плата за оборудование;

3- оборудование;

арендные платежи;

возврат оборудования по истечении срока контракта;

Приложение №3

Для финансового лизингового процесса.

заявка на оборудование;

плата за оборудование;

3- оборудование;

4- арендные платежи;

Приложение №4

Для возвратного лизингового процесса.

стоимость оборудования;

арендные платежи;

Приложение №5

Для долевого лизингового процесса.

заявка на оборудование;

80%-ная ссуда без права регресса на арендатора;

плата за оборудование;

платежи по ссуде;

оборудование;

арендные платежи;

Приложение №6

Для прямого лизингового процесса.

оборудование;

арендные платежи;

Приложение №7

Для сублизингового процесса.

оборудование;

арендные платежи;

Размещено на Allbest.ru