Право общей собственности
Понятие и сущность права общей собственности, источники его возникновения. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли. Общая совместная собственность супругов, членов крестьянского хозяйства, приватизированного жилища.
| Рубрика | Государство и право |
| Вид | курсовая работа |
| Язык | русский |
| Дата добавления | 28.09.2010 |
| Размер файла | 51,0 K |
Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже
Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
Выдел доли в натуре без несоразмерного ущерба имуществу обычно невозможен в неделимых вещах (см. ст. 120 ГК). В случае невозможности выдела доли в общей собственности в натуре п. 3 статьи 218 ГК устанавливает правило, по которому выделяющийся собственник имеет право на выплату стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Такая выплата по соглашению участников долевой собственности может быть осуществлена как всеми участниками долевой собственности, так и некоторыми из них с соответствующими изменениями в размерах долей в праве общей собственности. При отказе участников общей собственности от выплаты стоимости доли выделяющемуся участнику или недостижении соглашения между сособственниками о размерах и порядке выплаты стоимости доли спор между ними может быть разрешен в судебном порядке. [1, c.247]
В тех случаях, когда выдел доли в натуре без причинения несоразмерного ущерба общему имуществу возможен, замена этого выдела денежной или иной компенсацией допустима, как правило, с согласия сособственника, требующего выдела доли. Без согласия этого собственника, по решению суда выплата компенсации возможна при наличии трех условий: незначительности доли собственника, требующего выдела; невозможности ее реального выдела; отсутствии существенного интереса выделяющегося в получении доли в натуре (п. 4 статьи 218 ГК).
Если невозможно выделить в натуре долю в имуществе, соразмерную доле в праве долевой собственности участника, требующего выдела, то эта несоразмерность в соответствии с п. 4 статьи 218 ГК устраняется путем выплаты ему либо соответствующей денежной суммы, либо иной компенсацией в дополнение к выделенной в натуре доле.
Пункт 6 комментируемой статьи устанавливает исключение из порядка выдела доли, предусмотренного пп. 3-5. Если выдел доли окажется явно нецелесообразным, например, из-за неделимости в натуре общей собственности и нежелания или отсутствия реальных возможностей выплаты собственниками стоимости этой доли участнику долевой собственности, требующему выделения доли, то суд вправе принять решение о продаже всего общего имущества с публичных торгов. При этом вырученные на торгах суммы распределяются между участниками общей собственности соразмерно их долям.
Особенности порядка выделения доли в совместной собственности по требованию кредитора сособственника определены ст. 222 ГК.
3. Общая совместная собственность
3.1 Понятие совместной собственности
1. Общая совместная собственность существует в виде:
- общей собственности супругов;
- общей собственности крестьянского (фермерского) хозяйства;
- общей собственности на приватизированное жилище.
Законодательными актами могут быть предусмотрены и другие виды общей совместной собственности.
Общая совместная собственность устанавливается и существует, если договором между ее участниками не предусмотрено иное.
Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников. Но это согласие в большинстве случаев в силу п. 2 комментируемой статьи предполагается и не должно подтверждаться в каждом отдельном случае со стороны других участников совместной собственности, за исключением случаев, предусмотренных в п. 3 комментируемой статьи. Таким образом, сделка в отношении совместной собственности может совершаться любым участником без получения предварительного согласия других участников.
Соглашением участников общей совместной собственности может быть установлена необходимость предварительного согласия участников или одного из них на совершение определенных сделок или их совершение может быть поручено лишь одному из участников совместной собственности, например главе семьи. Могут быть заключены и другие соглашения между участниками совместной собственности о порядке совершения сделок в отношении совместной собственности.
Так как распоряжение совместной собственностью осуществляется по согласию всех участников совместной собственности, любой из них, узнав о намерении другого участника совершить сделку, связанную с общей собственностью, вправе высказать возражения против ее заключения. В этом случае сделка не может быть совершена, а совершенная может быть признана недействительной. Участник совместной собственности вправе оспорить сделку, совершенную другим участником. Но по мотиву отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий по п. 3 комментируемой статьи она может быть признана недействительной только в случае, когда будет доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом. [1, c.248]
Согласие других участников совместной собственности на совершение сделки, связанной с общей совместной собственностью, участником, совершающим сделку, должно быть предварительно получено, если сделка требует нотариального удостоверения или государственной регистрации. Это согласие подлежит нотариальному удостоверению.
3.2 Общая совместная собственность супругов
В ранее действовавшем законодательстве правовой режим имущества супругов был определен в семейно-брачном законодательстве, причем проводился принцип раздельности добрачного имущества супругов и принцип общности имущества, совместно нажитого супругами в период брака, - указанное имущество принадлежало супругам на праве общей совместной собственности. Новое законодательство претерпело существенные изменения в самом подходе к правовой регламентации имущественных отношений между супругами. Во-первых, целый ряд норм, регламентирующих эти отношения, включены в Гражданский кодекс. Во-вторых, супругам предоставлены достаточно широкие возможности самим определить правовой режим имущества, нажитого во время брака.
В отношении имущества, нажитыми супругами во время брака, предусмотрено, что оно является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Супруги в брачном контракте могут отнести это имущество либо к общей долевой собственности, либо к раздельной собственности каждого из них. Что касается имущества, принадлежавшего каждому из супругов до вступления в брак, то оно, как и прежде, признается их раздельной собственностью. Аналогичный правовой режим распространяется на имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар или по наследству, а так же на вещи индивидуального пользования (кроме предметов роскоши), хотя бы они и были приобретены во время брака за счет общих средств. Все это имущество, как и прежде, относиться к раздельной собственности каждого из супругов.
Пункт 1 статьи 223 ГК устанавливает общее правило, по которому имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью, если договором между ними не предусмотрено иное.
В силу п. 3 ст. 2 Закона о браке и семье права и обязанности супругов порождает лишь брак, заключенный в государственных органах записи актов гражданского состояния. Поэтому имущество, нажитое в период фактического брака (сожительства), не становится совместной собственностью, но в случаях, предусмотренных п. 4 ст. 209 ГК, может стать общей долевой собственностью сожителей. При этом их общая собственность будет регулироваться нормами ГК о долевой собственности. [1, c.249]
Пунктом 1 статьи 223 ГК предусмотрено право супругов заключить соглашение, по которому нажитое в браке имущество, в исключение из общего правила о совместной собственности на имущество, нажитое супругами во время брака, может быть долевой собственностью супругов, либо принадлежать одному из супругов, либо принадлежать в соответствующих частях раздельно каждому из супругов на праве собственности.
Разделом II главы 7 Закона о браке и семье предусмотрена возможность по желанию лиц, вступающих в брак, заключения брачного договора, определяющего имущественное положение этих лиц и договорный режим имущества супругов. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака. Но в первом случае договор вступает в силу со дня государственной регистрации брака. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. Таким договором может быть предусмотрен любой правовой режим имущества, нажитого супругами во время брака, кроме режима, не допускаемого законодательством.
Правовой режим общей совместной собственности супругов, кроме анализируемой статьи, определяется законодательством о браке и семье РК.
По ст. 220 ГК супруги сообща владеют и пользуются общей совместной собственностью и распоряжаются ею по общему согласию, которое предполагается независимо от того, кто из супругов совершил сделки по распоряжению имуществом. Однако при совершении сделок, требующих нотариального удостоверения или государственной регистрации, в соответствии с п. 3 ст. 220 ГК, согласие на совершение сделки одним из супругов другому должно быть подтверждено в нотариальном порядке. Права супругов по владению, пользованию и распоряжению совместным имуществом являются равными. Они не зависят от фактического вклада каждого из супругов в создание общего имущества. Супруги пользуются равными правами на имущество и в том случае, если один из них был занят ведением домашнего хозяйства, уходом за детьми и не имел самостоятельного заработка.
Пункт 2 статьи 223 ГК определяет правовой режим имущества, принадлежащего супругам до вступления в брак, устанавливает исключения из общего правила п. 1 статьи 223 ГК о совместной собственности на имущество, нажитое супругами во время брака, и предусматривает случаи, когда раздельное имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью.
Имущество, которое не является общей совместной собственностью супругов, а принадлежит на праве собственности каждому из них в отдельности, можно назвать раздельным имуществом. Раздельным признается, прежде всего, имущество, принадлежащее супругам до вступления в брак.
Раздельным признается и имущество, приобретенное одним из супругов во время брака, но на деньги, которые принадлежали одному из супругов до брака или вырученные от продажи раздельного имущества. Например, один из супругов продал дом, приобретенный им до вступления в брак, и купил на эти деньги квартиру. Хотя эта квартира была приобретена во время брака, она является раздельной собственностью. Естественно, что и сами деньги, вырученные от продажи имущества, нажитого одним из супругов до вступления в брак, являются раздельной собственностью этого супруга.
Раздельным признается и имущество, полученное одним, но не обоими супругами в дар и полученное по наследству. Владение, пользование и распоряжение раздельным имуществом осуществляется его собственником самостоятельно независимо от другого супруга. По п. 2 ст. 34 Закона о браке и семье суд вправе признать раздельным имущество, которое нажито каждым из супругов во время их раздельного проживания в связи с фактическим прекращением брака.
Пункт 2 статьи 223 ГК предусматривает случаи, когда имущество, приобретенное во время брака и за счет общих средств, становится собственностью того супруга, который им пользуется. К таким вещам относятся вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и т.п.), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши. Аналогичная норма содержится и в Законе о браке и семье.
Указанные нормы расширительному толкованию не подлежат. Они регламентируют право собственности именно на вещи, которые в силу своих качеств являются вещами индивидуального пользования, но не на вещи, которыми пользуется только один из супругов. Например, если в семье имеется автомобиль или мотоцикл, которым пользуется только один из супругов, то от этого указанные вещи не становятся вещами индивидуального пользования в смысле п. 2 статьи 223, а следовательно, если эти вещи приобретены во время брака, они являются общей, а не раздельной собственностью.
Пункт 2 статьи 223 ГК предусматривает случаи, когда имущество, являющееся раздельной собственностью одного из супругов, может превратиться в их общую совместную собственность. Такое превращение возможно, когда в течение брака за счет общего имущества супругов в вещь, принадлежащую одному из супругов, были произведены вложения, значительно увеличившие ее стоимость, например, в результате капитального ремонта, реконструкции, переоборудования. Чаще всего это правило касается недвижимого имущества, но может касаться имущества движимого. Например, автомобиль, принадлежавший одному из супругов, потерпел аварию и был капитально отремонтирован за счет общих средств супругов. После этого он становится их совместной собственностью.
Правило данной статьи о переходе имущества из раздельной в общую собственность супругов касается только случаев значительного увеличения стоимости раздельного имущества за счет общего имущества супругов. Поэтому, например, ремонт помещения, принадлежащего одному из супругов, за счет общего имущества, если этот ремонт не привел к значительному увеличению стоимости отремонтированного помещения, не влечет за собой перехода помещения в совместную собственность. Оценка значительности вложений в вещь в случае спора между супругами осуществляется судом.
Следует различать общие обязательства супругов и личные обязательства каждого из них. Пункт 3 статьи 223 ГК определяет особенности обращения взыскания на имущество одного из супругов по его личным обязательствам. Такое взыскание может быть обращено на имущество, находящееся в его раздельной собственности, а также на его долю в общем имуществе супругов, которая причиталась бы ему при разделе этого имущества. Пункт 3 статьи 223 должен применяться с учетом общих правил ст. 222 ГК об обращении взыскания на долю в общем имуществе. В частности, согласно п. 1 ст. 222 ГК кредитор участника совместной собственности вправе предъявить требование о выделении доли должника в совместной собственности и обратить на нее взыскание при недостаточности у должника для покрытия долга раздельного имущества.
По п. 2 ст. 43 Закона о браке и семье взыскание обращается на общее имущество супругов по их общим обязательствам, а также по обязательствам одного из супругов, если судом установлено, что все полученное по обязательствам одним из супругов было использовано на нужды семьи. При недостаточности этого имущества супруги несут солидарную ответственность имуществом каждого из них. А при возмещении вреда, причиненного преступлением одного из супругов, взыскание может быть обращено на общую совместную собственность супругов или его часть.
Особенности общей совместной собственности супругов на жилище определены Законом о жилищных отношениях.
3.3 Общая совместная собственность членов крестьянского (фермерского) хозяйства
До принятия и введения в действие части первой ГК правовой режим имущества крестьянского (фермерского) хозяйства определялся главным образом Законом о таком хозяйстве с внесенными в него изменениями. Закон наделял крестьянское (фермерское) хозяйство правами юридического лица, хотя бы хозяйство и было представлено отдельным гражданином. Членами хозяйства, согласно этому Закону, считаются трудоспособные члены семьи и другие граждане, совместно ведущие хозяйство. Имущество хозяйства принадлежит его членам на праве общей долевой собственности. Пользование общим имуществом члены хозяйства осуществляют по взаимной договоренности.
Пункт 1 статьи 224 ГК говорит о праве собственности на имущество крестьянского хозяйства. Понятие такого хозяйства дано в п. 1 ст. 8 Закона об индивидуальном предпринимательстве. Этот закон признает крестьянским (фермерским) хозяйством такое хозяйство, в котором осуществление индивидуального предпринимательства связано с использованием земель сельскохозяйственного назначения для производства сельскохозяйственной продукции, а также с переработкой и сбытом этой продукции. Имеется и другое определение указанного хозяйства в п. 1 ст. 1 Закона о крестьянском хозяйстве. Повторяя в основном норму п. 1 ст. 8 Закона об индивидуальном предпринимательстве, упомянутый Закон о крестьянском хозяйстве только в определении крестьянского (фермерского) хозяйства дает указание на то, что оно представляет собой семейно-трудовое объединение лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность. Но оба закона подразделяют единое понятие крестьянского (фермерского) хозяйства на два: крестьянское и фермерское. [14, c.331]
Оба указанных закона выделяют формы крестьянского (фермерского) хозяйства. К ним относятся:
а) крестьянское хозяйство, в котором предпринимательская деятельность осуществляется в форме семейного предпринимательства, основанного на базе общей совместной собственности. Этот вид хозяйства действительно является семейно-трудовым;
б) фермерское хозяйство, основанное на осуществлении личного предпринимательства, в том числе хозяйство супругов;
в) фермерское хозяйство, организованное в форме простого товарищества.
Все указанные хозяйства не являются юридическими лицами.
Согласно п. 1 статьи 224 ГК имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, поскольку договором между ними не установлено иное. Это правило комментируемой статьи должно применяться с учетом упомянутых Законов об индивидуальном предпринимательстве и о крестьянском хозяйстве. При этом следует учитывать особенности различных видов крестьянского (фермерского) хозяйства. Правило п. 1 комментируемой статьи применимо к крестьянскому хозяйству. Но если фермерское хозяйство создано в форме простого товарищества, то общее имущество участников товарищества является общей долевой собственностью участников простого товарищества (ст. 230 ГК).
Учитывая различия в формах крестьянского (фермерского) хозяйства, закон о нем устанавливает, что имущество этого хозяйства принадлежит его членам на праве общей совместной или общей долевой собственности (п. 1 ст. 4 Закона).
Пункт 2 статьи 224 ГК перечисляет виды имущества, которое находится в совместной собственности членов хозяйства. Но в зависимости от вида хозяйства и соглашения его участников на имущество хозяйства может устанавливаться и иной правовой режим, а не совместная собственность.
Владение и пользование общим имуществом крестьянского (фермерского) хозяйства осуществляется по общим правилам гражданского законодательства. При этом лица, привлеченные к выполнению работ в хозяйстве не на основе членства, а по трудовому договору и иным основаниям, не являются собственниками имущества хозяйства и не осуществляют правомочий собственника.
Особенностью распоряжения общей собственностью в крестьянском хозяйстве, по сравнению с общими правилами ст.ст. 212 и 220 ГК, является то, что его обычно осуществляет глава хозяйства, которым может быть любой член хозяйства, достигший 18 лет. Глава хозяйства представляет его интересы в отношениях с другими субъектами права и осуществляет гражданско-правовые сделки, не запрещенные законодательством (п. 4 ст. 1 Закона о крестьянском хозяйстве).
Основой для ведения сельского хозяйства крестьянским (фермерским) хозяйством служит земельный участок. Порядок предоставления и использования земельных участков определяется Законом о земле и гл. 2 Закона о крестьянском хозяйстве. [14, c.352]
3.4 Общая собственность на приватизированное жилище
Статья 227 регулирует право совместной собственности не на всякое, а только на приватизированное жилище, т.е. жилище, перешедшее в собственность нанимателя и членов его семьи в порядке приватизации. Поэтому на жилище, перешедшее в собственность граждан по иным основаниям, а не в порядке приватизации, например, купленное ими, полученное по договору дарения, в результате внесения членом жилищного (жилищно-строительного) кооператива всей суммы паевого взноса за жилое помещение, могут устанавливаться другие виды совместной собственности, но не совместная собственность на приватизированное жилище.
Под приватизированным понимается такое жилище, которое, во-первых, на момент приватизации находилось в составе государственного жилищного фонда, во-вторых, перешло в собственность нанимателя и постоянно проживающих с ним членов семьи в соответствии с законодательством о приватизации.
В соответствии с правилами статьи 227 ГК РК участниками совместной собственности на приватизированное жилище являются наниматель и постоянно проживающие с ним члены семьи, в том числе несовершеннолетние и временно отсутствующие. Члены семьи, чтобы стать собственниками приватизированного жилища, должны постоянно проживать в нем на момент приватизации. Поэтому лица, ставшие членами семьи, приватизировавшей жилище, после приватизации, равно как и члены семьи нанимателя, не проживавшие в нем постоянно на момент приватизации, участниками совместной собственности на приватизированное жилище не становятся. Это касается и детей, родившихся у участников совместной собственности на жилище после его приватизации.
Не возникает права совместной собственности на жилище на основании комментируемой статьи и у лиц, которые стали его собственниками в порядке правопреемства у участников права совместной собственности на приватизированное жилище. У этих лиц могут возникать другие виды собственности.
Круг членов семьи нанимателя при приватизации жилища определен ст.ст. 13 (п. 1) и 21 Закона о жилищных отношениях. Членами семьи нанимателя безусловно признаются постоянно совместно проживающие супруги и их дети. Родители супругов, также дети, имеющие свои семьи и постоянно проживающие с нанимателем, могут быть признаны членами семьи нанимателя только по взаимному согласию. Членами семьи нанимателя могут быть признаны в исключительных случаях и другие лица, если они постоянно проживают с собственником и ведут с ним общее хозяйство. Нетрудоспособные иждивенцы являются членами семьи нанимателя, если они с ним постоянно проживают. [1, c.253]
В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона о жилищных отношениях жилище (квартира), в котором проживает несколько нанимателей, может быть приватизировано только с согласия всех нанимателей и их совершеннолетних членов семьи. В этом случае жилище поступает в общую долевую, а не совместную собственность всех нанимателей.
Приватизированное жилище переходит в совместную собственность нанимателя и членов его семьи лишь при условии, что иное не предусмотрено договором между ними.
Право совместной собственности на жилище возникает с момента его регистрации в регистрирующем органе.
Отчуждение приватизированного жилища, находящегося в общей совместной собственности, допускается только с согласия всех собственников. Если сделка затрагивает интересы несовершеннолетних детей, требуется согласие на сделку органа опеки и попечительства (п. 3 ст. 13 Закона о жилищных отношениях).
Заключение
В ходе исследования проведенного в рамках данной курсовой работы были сделаны следующие выводы.
Право общей собственности - это право собственности на вещь или совокупность вещей (комплекс) в котором вещи связаны общим хозяйственным назначением , могут принадлежать на праве собственности двум или нескольким лицам - субъектом права, которые в ст. 209 ГК РК именуются участниками общей собственности.
Согласно ст. 209 ГК РК различают два вида общей собственности , именующие существенные различия - долевая собственность и совместная собственность.
Отношения общей долевой собственности могут возникнуть между физическими, юридическими лицами и государственными образованиями , а сособственниками совместной собственности могут быть только граждане. Случай совместной собственности указаны в ст. 219 ГК РК, Под долевой собственностью понимается такая , при которой в праве собственности определяются доли каждого из участников общей собственности и каждому участнику принадлежащий доли в праве общей собственности, а не на часть вещи (вещей).
Общая совместная собственность существует в виде - общей собственности супругов, общей собственности крестьянского (фермерского) хозяйства, общей собственности на приватизированное жилище и общая совместная собственность устанавливается и существует, если договором между ее участниками не предусмотрено иное.(ст. 219 ГК РК). Доли в имуществе, находящемся в общей совместной собственности , определяются лишь при разделе этого имущества и при выделе из него доли (ст. 221 ГК РК).
Пунктом первым ст.210 ГК РК установлена презумпция равенства долей участков общей долевой собственности. Эта презумпция действует, если размер долей участников такого вида общей собственности не определено законодательными актами или соглашением всех участников общей долевой собственности. Участники долевой собственности своим соглашением могут устанавливать порядок определения или изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образовании или приращение общего имущества.
В соответствии с пунктом первым ст.212 ГК РК распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности , осуществляется по соглашению всех его участников общей собственности и возникающей спор между участниками общей собственности по поводу распоряжения общей собственностью не может рассматриваться судом. Однако каждый участник общей собственности вправе по своему усмотрению распорядится своей долей (пункт второй ст. 212 ГК РК) или истребовать выдела своей доли из общего имущества в соответствии с пунктом вторым ст. 218 ГК РК .Своей долей в общей долевой собственности каждый ее участник вправе распоряжаться самостоятельно, т.е. без согласия других сособственников. Однако, при этом он должен соблюсти правило ст. 216 ГК РК о праве преимущественной покупки доли другими участниками общей долевой собственности. Это означает, что при продаже доли в праве долевой собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене , по которой продается, и на прочих условиях, кроме публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве долевой собственности при отсутствии соглашения на то всех участников долевой собственности могут проводится по требованию кредитора участника долевой собственности, в соответствии с пунктом вторым ст.222 ГК РК и в иных случаях предусмотренных законодательными актами.
Особенностью правового режима долевой собственности является то, что пунктом первым ст. 218 ГК РК предусмотрена возможность раздела такой собственности только по соглашению участников долевой собственности. Поэтому при достижении соглашения о способе и условиях раздела общего имущества участник или участники долевой собственности вправе требовать выдела своей доли в общем имуществе в натуре. Но если выдел доли не допускается законодательными актами или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в долевой собственности, то выделяющийся собственник имеет право на выплату его доли другими участниками долевой собственности притом только с согласия выделяющеюся собственника.
Если такового согласия выделяющийся собственник не выражает ,а выдел доли такого собственника нецелесообразен то суд в праве в соответствии с пунктом шестым ст. 218 ГК РК, принять решение о продаже всего общего имущества с публичных торгов, а вырученные на торгах деньги распределяются между участниками общей собственности соразмерно их долям.
Таким образом, можно подытожить: совместная собственность представляет собой состояние принадлежности общего имущества сособственникам, без определения их долей и существует в виде, предусмотренном ст. 219 ГК РК, и имеет существенные отличия от общей долевой собственности.
Список использованной литературы
1. Басин Ю.Г. Принципы гражданского законодательства Республики Казахстан. В кн.: Гражданский кодекс Республики Казахстан - толкование и комментирование. Общая часть. Вып. 1. Алматы -1996г
2. Гражданский кодекс Республики Казахстан (общая часть). Комментарий (постатейный). М.К.Сулейменов, Ю.Г.Басин - Алматы Жеті жар?ы, 2003
3. Гражданский кодекс Республики Казахстан от 27.12.1994
4. Гражданское право. / Под ред. С.П. Гришаева. Москва, 1999
5. Гражданское право. // Под ред. Суханова Е.А. - Изд. Бек, М., 1993
6. Гражданское право. Учебник. ч.1. // Под ред. Сергеева А.П., Толстого Ю.К. - М., 1997
7. Гражданское право. Часть 1 Учебник. Под ред. Ю.К.Толстого, А.П. Сергеева. С-П. 1996
8. Джусупов А.Т. Право собственности и иные вещные права . Алматы, 1996г.
9. Закон Республики Казахстан «О земле» от 22 декабря 1995 года.
10. Конституция Республики Казахстан от 30.08.1995
11. Маттеи У., Суханов Е.А. Основные положения права собственности. - М., 1999
12. Сулейменов М.К. Комментарий к Закону Республики Казахстан "О собственности". - Бизнес и право в Казахстане. 1993. № 1..
13. Суханов Е.А. Лекции о праве собственности. - М., 1991
14. Хаджиев А.Х. Земельное право Республики Казахстан (общая часть): Учебное пособие/ Под редакцией д.ю.н., профессора Мухитдинова Н.Б. .2--е изд.- Алматы: ЮРИСТ.2002.-376с.
15. Диденко А.Г. Защита прав граждан. Алматы 1990 г.
Подобные документы
Понятие, сущность и особенности права общей собственности, его основные проблемы. Реализация прав собственника в долевой и совместной собственности. Общая совместная собственность супругов. Общая совместная собственность членов крестьянского хозяйства.
курсовая работа [39,9 K], добавлен 13.05.2015Содержание права общей долевой собственности. Основания его возникновения, порядок осуществления и прекращения. Владение, пользование и распоряжение совместной собственностью. Правовой режим имущества супругов и имущества крестьянского хозяйства.
курсовая работа [34,8 K], добавлен 08.10.2013Особенности и основания возникновения права общей собственности. Изучение видов общей собственности, а также права общей долевой и общей совместной собственности. Механизм отчуждения доли в общем имуществе. Сфера распространения права общей собственности.
контрольная работа [26,7 K], добавлен 11.01.2010Изучение понятия и особенностей права общей собственности, которая возникает в том случае, когда объект собственности принадлежит одновременно нескольким лицам. Совместная собственность супругов, членов крестьянского хозяйства. Примеры судебной практики.
курсовая работа [61,2 K], добавлен 10.01.2011Понятие, основания возникновения и основные виды права общей собственности. Порядок осуществления и прекращения правомочий по владению, пользованию и распоряжению общим имуществом. Совместная собственность супругов и членов крестьянского хозяйства.
курсовая работа [44,1 K], добавлен 24.10.2014Имущественные права Римского законодательства в брачно-семейных отношениях. Российское законодательство о понятии собственности и об общей долевой собственности. Понятие категории "совместное имущество супругов" в теории гражданского и семейного права.
дипломная работа [107,0 K], добавлен 26.07.2011Характеристика и развитие института общей собственности. Основания возникновения и виды общей собственности. Понятие права общей долевой собственности, особенности его прекращения. Анализ судебной практики по делам, связанным с долевой собственностью.
дипломная работа [85,7 K], добавлен 14.10.2010Общая характеристика права общей долевой собственности как разновидности права общей собственности. Возникновение и содержание общей долевой собственности как особая правовая конструкция. Прекращение права общей долевой собственности и их особенности.
дипломная работа [83,4 K], добавлен 24.07.2010Юридическая характеристика общей собственности, ее виды и особенности возникновения. Проблемы определения юридической природы доли, проблемы ее раздела. Юридическая характеристика совместной собственности супругов, членов крестьянского хозяйства.
дипломная работа [119,9 K], добавлен 22.01.2015Понятие права и содержание правомочий собственника. Основания возникновения и прекращения права общей долевой собственности. Право общей долевой собственности на жилые дома и помещения, на имущество и его трансформации в браке, фермерское хозяйство.
дипломная работа [89,7 K], добавлен 24.07.2010
