На наш взгляд, данную обязанность необходимо рассматривать в комплексе со ст. 718 и ст. 740 ГК РФ. Предполагается, что существует некоторая совокупная нормативная презумпция, в силу которой обязанность по сотрудничеству в рамках организации условий для выполнения работ возлагается на заказчика. Статья 718 ГК РФ предусматривает императивное правило о содействии заказчика "в выполнении работы", а ст. 740 ГК РФ устанавливает императивное правило о том, что "заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ". Поэтому при решении вопроса о противоправном неисполнении либо ненадлежащем исполнении подрядчиком обязанности по сотрудничеству необходимо руководствоваться тем, что такая обязанность относительно создания условий для выполнения работ лежит на заказчике. Характеризуя сами меры по устранению возникших препятствий, необходимо руководствоваться принципом добросовестности, разумности и справедливости, а также тем, что сами меры должны соответствовать хозяйственным возможностям и не должны ухудшать положение обязанной к сотрудничеству стороны, ставя ее в заведомо неблагоприятное положение. Понятие мер, данное в ст. 750 ГК РФ, весьма абстрактно и в то же время требует применения в каждой конкретной ситуации. В связи с этим, на наш взгляд, целесообразно было бы ввести для регулирования подобной ситуации термин "особо затруднительные обстоятельства" как освобождающие сторону от исполнения обязанности по сотрудничеству. Особо затруднительные обстоятельства возникают в случае, когда у стороны возникает обязанность по сотрудничеству и она может реально принять определенные разумные меры к содействию другой стороны в исполнении своей обязанности, но в результате такого содействия другая сторона должна будет претерпеть определенные неблагоприятные последствия имущественного характера, которые могут проявиться в различных формах.

Вина является юридическим условием для привлечения лица к гражданско-правовой ответственности, а также субъективно-волевым моментом в нарушении договора строительного подряда. Вина по договору строительного подряда может существовать только в том случае, если в действительности наличествует свобода его воли. Там, где нет свободы воли, нет и вины Иоффе О.С. Избранные труды: В 4 т. Т. I. Правоотношение по советскому гражданскому праву. Ответственность по советскому гражданскому праву. СПб.: Издательство "Юридический центр Пресс", 2003. - С. 326 - 327.. Ответственность в зависимости от правового положения (статуса) и деятельности, которой занимается сторона договора строительного подряда, будет строиться на началах вины или на началах риска (ст. 401 ГК РФ).

Причинно-следственная связь является одним из материальных условий привлечения стороны договора строительного подряда к ответственности. Причина всегда предшествует следствию, т.е. тем убыткам, которые возникают в сфере лица, чье субъективное право нарушено. Причинно-следственная связь объективна и не зависит от воли сторон договора строительного подряда. В гражданском праве и других отраслях существует ряд теорий о причинно-следственной связи. Б.С. Антимонов утверждает, что "никакой другой причинной связи, кроме естественной, не существует и не может существовать" Антимонов Б.С. Гражданская ответственность за вред, причиненный источником повышенной опасности. М.: Юридическая литература, 1952. - С. 105..

В целом можно согласиться со сторонниками, опровергающими значение вины в причинно-следственной связи. Вина и причинно-следственная связь относятся друг к другу как субъективное и объективное в праве, как разные условия, необходимые для привлечения стороны договора строительного подряда к ответственности, их смещение недопустимо как с теоретической, так и с практической стороны.

Убытки могут быть причинены как действием, так бездействием стороны договора строительного подряда. В науке права существует концепция, отрицающая бездействие в договоре строительного подряда как причину (каузальность) возникновения убытков Флейшиц Е.А. Обязательства из причинения вреда и неосновательного обогащения. М., Юрлитиздат, 1951. - С. 70 - 73..

На наш взгляд, она является более правильной, и применяя данную теорию к договору строительного подряда, следует исходить из того, что действие (бездействие) стороны лишь в том случае может быть признано причиной данного следствия, если связь этого действия (бездействия) является проявлением "необходимости", "закономерности", а не носит характера "случайного" сцепления событий.

Убытки являются материальным условием для привлечения стороны договора строительного подряда к гражданско-правовой ответственности. Убытки представляют собой определенные неблагоприятные имущественные последствия для стороны. Как полагал В.И. Кофман, убытки как экономическая категория не обязательно возникают в результате правонарушения Советское гражданское право. Т. 1. М.: Высшая школа, 1968. - С. 484., в то время как в качестве юридической категории убытки представляют собой не любые, "а лишь те отрицательные имущественные последствия, которые одно лицо понесло в результате неправомерного поведения другого" Иоффе О.С. Избранные труды: В 4 т. Т. III. Обязательственное право. СПб.: Издательство "Юридический центр Пресс", 2004. - С. 144..

Суды при разрешении дел по договорам строительного подряда исходят из положения о том, что для возникновения убытков в юридическом смысле потерпевшей стороне необходимо доказать противоправность поведения контрагента, наличие и размер убытков (в экономическом значении), причинно-следственную связь между противоправным поведением одной из сторон и возникшими убытками у другой, а в необходимых случаях и вину контрагента Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 28 июля 2005 г. № Ф09-2188/05-С4//Вестник ВАС РФ.-2005.-№ 8.-С.22..

Согласно ст. 15 ГК РФ структура убытков включает в себя реальный ущерб и упущенную выгоду. Из такого же деления структуры исходят судебные органы при разрешении споров, возникающих из договоров строительного подряда Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 25 августа 2005 г. № КГ-А40/7789-05//Вестник ВАС РФ.- 2005.- № 11.-С.56.. Согласно п. 2 ст. 15 ГК РФ "под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода)".

Реальный ущерб стороны по договору строительного подряда характеризуется уменьшением наличного имущества, т.е. наличное имущество такой стороны в определенном стоимостном выражении не увеличивается, хотя оно должно было и могло увеличиться, если бы договор строительного подряда был исполнен противной стороной надлежащим образом. Само уменьшение наличного имущества во времени может быть наличным или с неизбежностью произойдет в обозримом будущем. В связи с этим реальный ущерб потерпевшей стороны по договору строительного подряда включает в себя: во-первых, фактически понесенные расходы; во-вторых, будущие необходимые расходы, т.е. расходы, которые лицо должно будет произвести для восстановления своего нарушенного права; в-третьих, утрату и повреждение имущества Фроловская Ю.И. Некоторые проблемы возмещения убытков как формы гражданско-правовой ответственности за нарушение обязательств по выполнению строительных работ//Юрист.-2005.-№ 8.-С.11-12..

По нашему мнению, в структуру убытков по договору строительного подряда входят полученные доходы причинителя. Термин "полученные доходы причинителя" не встречается ни в теории, ни в судебной практике. Его существование проистекает из экономического характера обязательства, его нарушения. Под полученными доходами причинителя понимается доход, который получила другая сторона в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения договора строительного подряда. Полученные доходы причинителя отличаются от традиционного понимания имущественных последствий гражданского правонарушения, потому как, во-первых, имущественные последствия возникают именно в сфере совершившего правонарушение, а не потерпевшего, во-вторых, полученные доходы причинителя после совершения гражданского правонарушения носят не отрицательный характер для стороны, их претерпевающей (т.е. сторона договора строительного подряда не несет неблагоприятные имущественные последствия как таковые), а, наоборот, положительный характер, поскольку вследствие получения доходов сторона договора строительного подряда определенным образом обогащается. Следует сразу оговориться о том, что, на наш взгляд, полученные доходы причинителя не подпадают под институт неосновательного обогащения, потому как не входят в основания возникновения обязательств из неосновательного обогащения, а также что это договорное правоотношение.

3.2 Ответственность за нарушение обязательств по выполнению строительных работ

Возмещение убытков является одним из подинститутов права в российском гражданском законодательстве. По своему положению в системе гражданско-правового регулирования институт "возмещение убытков" значительно отличается от аналогичной области в англо-американском, немецком и французском праве.

Возмещение убытков имеет место быть во всех случаях нарушения гражданских прав, за исключением некоторых случаев, прямо предусмотренных законом или же договором. Эта мера гражданско-правовой ответственности является общей. Другие формы гражданско-правовой ответственности носят специальный характер, так как специально предусмотрены законом или же договором.

В соответствии с п. 1 ст. 393 ГК должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств. Возмещение убытков носит имущественный характер. В результате чего имущество из хозяйственной сферы одного участника гражданского оборота передается другому участнику гражданского оборота, т.е. потерпевшему. Это всегда ответственность одного участника гражданских правоотношений перед другим его участником. Возмещение убытков всегда направлено на восстановление имущественной сферы потерпевшего. Правонарушитель тем самым должен вернуть имущественное положение потерпевшего в то состояние, в котором оно находилось до правонарушения. Причем восстановление имущественной сферы потерпевшего происходит за счет имущества правонарушителя. Таким образом, возмещение убытков несет в себе компенсационную функцию.

В состав убытков входят "реальный ущерб" и "упущенная выгода".

Считаем необходимым отметить, что при определении размера упущенной выгоды должны учитываться только точные данные. Ничем не подкрепленные расчеты должника по поводу предполагаемых доходов во внимание не должны приниматься.

В условиях инфляции, когда происходит постоянное колебание цен, важно установить, как будут взыскиваться убытки. Правила ст. 15 ГК РФ необходимо применять с учетом положений ст. 393 ГК РФ, где говорится, что при определении убытков принимаются цены, существовавшие в том месте, где обязательство должно было быть исполнено, в день добровольного удовлетворения должником требования кредитора, а если требование добровольно удовлетворено не было, то в день, когда был предъявлен иск. Исходя из обстоятельств, суд может удовлетворить требования о возмещении убытков, принимая во внимание цены, существующие в день вынесения решения.

Суд вправе уменьшить размер ответственности должника в том случае, если кредитор умышленно или по неосторожности содействовал увеличению размера убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением, либо не принял разумных мер к их уменьшению (ст. 404 ГК РФ).

На наш взгляд, в целях обеспечения принципа полного возмещения убытков при нарушении обязательств по выполнению строительных работ необходимо не только изменить действующее правовое регулирование, но и разработать соответствующие методики. В современных условиях такие методики должны носить рекомендательный характер для участников строительного процесса и для правоохранительных органов. Судебная и арбитражная практика выявляет крайне незначительное число дел о взыскании убытков. Требование о возмещении убытков заявляется вместе с требованием о взыскании задолженности и за выполненные строительно-монтажные работы и выражается в денежных суммах, уплаченных в связи с неплатежами (налоги, прочие обязательные платежи) Елисеев Д.А. Ответственность подрядчика за нарушение сроков выполнения работ по договору строительного подряда//Правовые вопросы строительства.-2005.-№ 2.- С.10..

Таким образом, мы сделали следующие выводы:

1) действующее гражданское законодательство исходит из принципа полного возмещения убытков, если законом или договором не предусмотрено иное;

2) институт возмещения убытков в российском праве внешне имеет значительные отличия в своем регулировании от англо-американской системы права, а также от немецкой и французской систем. Считаем необходимым отметить, что российское право в этом вопросе делает попытку приблизиться к зарубежной системе правопорядка;

3) необходимо различать убытки в экономическом и юридическом смыслах;

4) нормы об убытках распространяются исключительно на материальный вред, который может быть исчислен в денежном эквиваленте. Потерпевшей стороне в результате нарушения договора ущерб должен быть компенсирован полностью. Убытки должны включать любые понесенные стороной потери и выгоду, которой сторона лишилась. Иными словами, должник должен восстановить имущественное положение, которое было до нарушения обязательства;

5) выделенная в составе убытков упущенная выгода означает, что она должна быть возмещена наряду с реально понесенным ущербом. В том случае, если размер убытков не может быть установлен потерпевшей стороной в разумной степени достоверности, тогда определение размера убытков осуществляется по усмотрению суда.

В "Руководстве... по составлению договоров подряда на строительство" подрядчикам и заказчикам рекомендовано исходить из правил возмещения виновной стороной фактически нанесенных убытков, включая упущенную выгоду Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996 г. № 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ" // Хозяйство и право. 1996. - № 9. - С. 76..

Высший Арбитражный Суд РФ в своих решениях неоднократно указывал на необходимость рассмотрения требований истцов о возмещении упущенной выгоды, обращая внимание на ее подтверждение соответствующими доказательствами (главным образом по утрате возможности получения прибыли). Так, например, в Постановлении Президиума ВАС РФ от 2 декабря 1997 г. по спору между АО "ОСМП" (подрядчик) и Орелагропромдорстроем (заказчик) отмечено: "Требование о возмещении убытков в виде упущенной выгоды суд удовлетворил необоснованно, поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства того, что на момент заключения договора от 04.11.95 в распоряжении истца находилось пригодное для передачи в аренду третьей стороне спорное имущество" Вестник ВАС РФ. - 1998. - № 3. - С. 31..

Мы считаем, что по характеру формирования убытки целесообразно подразделить:

- возникшие в связи с ненадлежащим исполнением условий договора (к примеру, нарушением сроков сдачи объекта в эксплуатацию по вине подрядчика);

- связанные с устранением явных дефектов в технической документации (ст. 744 ГК);

- в связи с расторжением договора. Заказчик по общему правилу в любое время до окончания работ вправе отказаться от договора, уплатив подрядчику вознаграждение за выполненный объем работ и возместив ему убытки, причиненные расторжением договора, с зачетом того, что подрядчик сберег вследствие расторжения договора;

- из-за приостановления строительства. Когда работы на объекте приостановлены по не зависящим от заказчика причинам, подрядчику возмещаются только прямые его издержки (ст. 752 ГК). Упущенная выгода возвращается в случаях "консервации" объекта по указаниям заказчика;

- относящиеся к риску случайной гибели или случайного повреждения объекта строительства, составляющего предмет договора строительного подряда (п. 1 и 2 ст. 741 ГК).

Часто убытки, которые возникли вследствие ненадлежащего исполнения условий договора, связаны с ответственностью за неисполнение денежного обязательства (ст. 395 ГК) и штрафными санкциями. Нельзя забывать требования п. 2 ст. 395 ГК: "Если убытки, причиненные кредитору неправомерным пользованием его денежными средствами, превышают сумму процентов, причитающихся ему... он вправе требовать от должника возмещения убытков в части, превышающей эту сумму". То есть взыскание процентов компенсирует потери пострадавшего, защищает интересы кредитора и от последствий инфляции Хохлов В. Ответственность за пользование чужими денежными средствами // Хозяйство и право. - 1996. - № 8. - С. 38; Витрянский В. Комментарий к Постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996 года № 6/8 // Хозяйство и право. - 1996. - № 9. - С. 106 - 107..

Таким образом, мы пришли к выводу, что в состав убытков при нарушении обязательств по выполнению строительных работ могут включаться: расходы по уплате санкций; расходы по заработной плате с отчислениями на социальное страхование; расходы на сырье, материалы, комплектующие изделия и топливно-энергетические ресурсы; расходы на демонтаж, а также транспортные расходы, вызванные заменой бракованной продукции; материальные затраты, связанные с устранением недостатков; расходы по доставке материалов и средств ускоренным способом; стоимость утраченного или поврежденного имущества; полученная прибыль.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Можно констатировать, что создана солидная законодательная база, на уровне федерального закона урегулированы основные положения о договоре подряда, а также с учётом важности специально выделены отдельные виды договора подряда: бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, а также подряд для государственных нужд.

Следует иметь в виду, что подряд является единым в своей правовой сущности договором, имеющим общие начала и ряд разновидностей, когда от этих общих начал допускаются существенные отступления, учитывающие специфику отдельных видов договора подряда.

Таким образом, договор подряда является отдельно стоящим, самостоятельным договором со своим предметом, и данный вид договорных отношения и в дальнейшем, по нашему мнению, будет широко использоваться в жизни нашего общества.

1. В настоящее время строительный подряд как один из видов договоров подряда широко применяется в хозяйственной деятельности самостоятельных хозяйствующих субъектов. Следует отметить, что в условиях перехода Российской Федерации к рыночной экономике государство уделяет большое значение рассматриваемому, относительно самостоятельному виду договорных отношений. Это подтверждается выделением в главе 37 части 2 Гражданского кодекса Российской Федерации отдельного параграфа с названием «Строительный подряд». Нормами главы 37 «Подряд» части 2 ГК РФ, в первую очередь, в настоящее время урегулированы основные вопросы, касающееся порядка заключения, существенных условий договора строительного подряда.

Вместе с тем, по нашему мнению, необходимо продолжать совершенствовать правовую основу данного вида договорных отношений. Необходимо больше внимания уделять порядку заключения договора строительного подряда на торгах, поскольку эта процедура имеет большое значение для определения соответствующего подрядчика. С учётом специфики подрядных отношений в строительстве необходимо детально урегулировать субподрядные отношения. Это обусловлено тем, что после заключения основного договора строительного подряда заключается, как правило, целый ряд субподрядных договоров, косвенно влияющих на права и обязанности подрядчика по генеральному договору.

2.На наш взгляд, в целях обеспечения принципа полного возмещения убытков при нарушении обязательств по выполнению строительных работ необходимо не только изменить действующее правовое регулирование, но и разработать соответствующие методики. В современных условиях такие методики должны носить рекомендательный характер для участников строительного процесса и для правоохранительных органов. Судебная и арбитражная практика выявляет крайне незначительное число дел о взыскании убытков. Требование о возмещении убытков заявляется вместе с требованием о взыскании задолженности и за выполненные строительно-монтажные работы и выражается в денежных суммах, уплаченных в связи с неплатежами (налоги, прочие обязательные платежи).

3. Согласно п. 2 ст. 754 ГК РФ подрядчик вправе без предварительного согласования с заказчиком допустить мелкие отступления от технической документации, если они не повлияют на качество объекта в целом. Однако следует заметить, что ни закон, ни судебная практика пока не раскрыли понятие "мелкие отступления", которые подрядчик может допустить. Видимо, степень этих отступлений определяется каждый раз по-разному с учетом их последствий. Целесообразно такие отступления оценить в процентах от сумму договора, ч.2 ст.745 ГК РФ следует дополнить предложением: «Мелким признается отступление не свыше 5% от сумму договора строительного подряда».

4. Как следует из смысла ст. 756 ГК РФ, предельный гарантийный срок на построенный объект, в течение которого подрядчик должен устранить за свой счет все обнаруженные дефекты, составляет 5 лет. В течение гарантийного срока заказчик или эксплуатирующая объект организация вправе лишь указать подрядчику на дефекты, препятствующие нормальной эксплуатации объекта, чтобы подрядчик устранил их. Подрядчик должен устранить брак в своей работе, если не докажет, что дефекты возникли в результате неправильной эксплуатации объекта или неправильно проведенного ремонта, а также явились следствием нормального износа каких-либо частей. Данный срок по нашему мнению следует увеличить до срока службы соответствующего строения.

5. По нашему мнению, необходимо постоянно изучать и анализировать судебную практику по спорам, возникающим из данного вида договорных отношений. Это позволит, во-первых, избежать ошибок в стадии заключения договора и определения его условий, во-вторых, своевременно вносить в действующее законодательство необходимые изменения и дополнения.

Подводя итог всему вышесказанному, можно с уверенностью сказать, что договор строительного подряда в условиях построения в нашей стране рыночной экономики прочно вошёл в существующую систему договоров как самостоятельный и необходимый вид договорных отношений.

БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК

Нормативно-правовые акты

1. Конституция Российской Федерации от 12.12.1993 г. // Российская газета. - № 237. - 25.12.1993.

2. Гражданский Кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 г. № 51-ФЗ (в ред. от 10.01.2006 г.) // Собрание законодательства РФ. - 1994. - № 32. - Ст. 3301.

3. Гражданский Кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 г. № 14-ФЗ (в ред. от 02.02.2006 г.) // Собрание законодательства РФ. - 1996. - № 5. - Ст. 410.

4. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ (ред. от 27.07.2006)//Собрание законодательства РФ.-2005.- № 1 (часть 1).-ст. 16.

5. Федеральный закон от 09.07.1999 № 160-ФЗ (ред. от 03.06.2006) «Об иностранных инвестициях в Российской Федерации»//Собрание законодательства РФ.-1999.- № 28.-ст. 3493.

6. Федеральный закон от 08.08.2001 № 128-ФЗ (ред. от 27.07.2006) « О лицензировании отдельных видов деятельности»//Собрание законодательства РФ.- 2001.- № 33 (часть I). - ст. 3430.

7. Федеральный закон от 17.11.1995 № 169-ФЗ (ред. от 22.08.2004) « Об архитектурной деятельности в Российской Федерации»// Собрание законодательства РФ. - 1999. - № 28. - Ст. 3493.

8. Федеральный закон от 23.11.1995 № 174-ФЗ (ред. от 31.12.2005) «Об экологической экспертизе»// Собрание законодательства РФ. - 1995. - № 48. - Ст. 4556.

9. Федеральный закон от 10.01.2002 № 7-ФЗ (ред. от 31.12.2005) «Об охране окружающей среды»// Собрание законодательства РФ. - 2002. - № 2. - Ст. 13.

10. Федеральный закон от 25.02.1999 № 39-ФЗ (ред. от 02.02.2006) «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений»//Собрание законодательства РФ. - 1999. - № 9. - Ст. 1096.

11. Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 18.07.2006) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»// Собрание законодательства РФ. - 1997. - № 30. - Ст. 3594.

12. Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ (ред. от 30.12.2004) «Об ипотеке (залоге недвижимости)»// Собрание законодательства РФ. - 2001. - № 46. - Ст. 7308.

13. Федеральный закон от 21.07.1997 № 117-ФЗ (ред. от 09.05.2005) «О безопасности гидротехнических сооружений»// Собрание законодательства РФ. - 1997. - № 30. - Ст. 3589.

14. Постановление Правительства РФ от 27.12.1997 № 1636 « О правилах подтверждения пригодности новых материалов, изделий, конструкций и технологий для применения в строительстве»// Собрание законодательства РФ. - 1998. - № 1. - Ст. 138.

15. Закон РСФСР от 26.06.1991 № 1488-1 (ред. от 10.01.2003) «Об инвестиционной деятельности в РСФСР»// Ведомости СНД и ВС РСФСР.- 1991.- № 29.- ст. 1005.

16. Начало положил Декрет СНК СССР от 1 декабря 1919 г.»О строительстве»// СУ РФ. - 1919. - № 62. - Ст. 571.

17. Постановление ВЦИК и СНК РСФСР от 1 августа 1932 г. "О предоставлении учреждениям, предприятиям и организациям обобществленного сектора земельных участков для строительства на праве бессрочного пользования"// СУ РСФСР. - 1932. - № 66. - Ст. 295.

Научная и учебная литература

18. Алексеев С.С. О составе гражданского правонарушения // Правоведение. - 1958. - № 1. - С. 47.

19. Антимонов Б.С. Гражданская ответственность за вред, причиненный источником повышенной опасности. М.: Юридическая литература, 1952. - 155 с.

20. Барышев М.И. Правовые вопросы капитального строительства в СССР. М.: Госюриздат, 1958. - 212 с.

21. Басин Ю.Г. Распределение случайных убытков, возникающих при исполнении договора подряда на капитальное строительство // Уч. зап. КазГУ. Алма-Ата, 1957.-С.13.

22. Басин Ю.Г., Виньяр Е.С. Некоторые вопросы совершенствования подрядных отношений в строительстве // Уч. зап. КазГУ. Юридические науки. Вып. 4. Алма-Ата, 1974. - С. 53

23. Бербеков А.Х. Основания и условия ответственности сторон по договору строительного подряда//Юрист.- 2006.- № 7.- С.20.

24. Брагинский М.И. Совершенствование законодательства о капитальном строительстве. М.: Стройиздат, 1982. - 199 с.

25. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Договоры о выполнении работ и оказанию услуг. Книга 3. издание дополненное, исправленное. М., Статут, 2002.- 822 с.

26. Брауде И.Л. Договоры по капитальному строительству в СССР. М.: Госюриздат, 1952. - 344 с.

27. Витрянский В.В. Договор аренды и его виды. М.: Статут, 1999. - 404 с.

28. Витрянский В. Комментарий к Постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996 года № 6/8 // Хозяйство и право. - 1996. - № 9. - С. 106 - 107.

29. Герасимов А. Сначала оцени, потом построй//Бизнес-адвокат.-2005.- № 3.-С.10.

30. Гражданское право. Часть вторая. Учебник/Отв. ред. Мозолин В.П. М., Юристъ, 2004.- 567 с.

31. Гражданское право: Учебник: В 3 т. Т. 3. 4-е изд., перераб. и доп. / Под ред. Сергеева А.П., Толстого Ю.К. М.: ТК "Велби", Изд-во "Проспект", 2004. - 789 с.

32. Гражданские правоотношения и их структурные особенности: Сборник статей. Свердловск, Сибирь. 1975. - 234 с.

33. Дементьев А.Ю. О порядке применения унифицированных форм первичной учетной документации по капитальному строительству//Юрист.- 2006.-№ 2.-С.12.

34. Елисеев Д.А. Ответственность подрядчика за нарушение сроков выполнения работ по договору строительного подряда//Правовые вопросы строительства.-2005.-№ 2.- С.10.

35. Жариков Ф., Фаршатов И. Санкции в договоре строительного подряда // Хозяйство и право. - 1999. - № 7. - С. 82 - 83.

36. Захаров Ю.Ю. Арбитражная практика о договоре строительного подряда. М.: ИД "Арбитражная практика", 2004. - 199 с.

37. Иоффе О.С. Избранные труды: В 4 т. Т. I. Правоотношение по советскому гражданскому праву. Ответственность по советскому гражданскому праву. СПб.: Издательство "Юридический центр Пресс", 2003. - 568 с.

38. Коваленко Н.И. Законодательство о капитальном строительстве при переходе к рынку. Гражданское право России при переходе к рынку: Памяти профессора В.П. Грибанова. М.: Госюриздат, 1995. -388 с.

39. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй (постатейный)/ Под ред. Садикова О.Н. издание пятое, исправленное и дополненное с использованием судебно-арбитражной практики. М., ИНФРА-М, 2006.- 875 с.

40. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй (постатейный)/Под ред. Абовой Т.Е., Кабалкина А.Ю. М., Юрайт, 2004.- 612 с.

41. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой (постатейный)./Под ред. Садикова О.Н. Изд. 2. М., ИНФРА-М, 2002. -720 с.

42. Кузнецова Н.Г. Подрядные договоры в инвестиционной деятельности в строительстве. Киев, Житня. 1993.- 206 с.

43. Лебедев К. Механизм реализации дебиторской задолженности // Хозяйство и право. - 1999. - № 7. - С. 22.

44. Макаров О. Регулирование создания и использования недвижимости//Законность.- 2005.- № 5.-С.14.

45. Международное частное право: Сборник нормативных документов / Составитель Ерпылева Н.Ю. М., 1994. - 566 с.

46. Новицкий И.Б. Солидарность интересов в гражданском праве. (Отношения товарищеского сотрудничества и социалистической взаимопомощи.) М.: Госюриздат, 1951. - 345 с.

47. Скловский К.И. Собственность в гражданском праве. М., Дело 2002. -544 с.

48. Строительство. Заключение договоров. Приемка законченных объектов. Стандарты и технические условия. Экспертиза. М., 2006. - 212 с.

49. Суханов Е.А. Приобретение и прекращение права собственности // Хозяйство и право. - 1998. - № 6. - С. 2 - 5.

50. Толковый словарь русского языка / Под ред. Д.Н. Ушакова. Т. I. М., 1935. - 1822 с.

51. Толковый словарь русского языка / Под ред. Д.Н. Ушакова. Т. IV. 1939. - 1902 с.

52. Толстой Ю.К. Договоры в социалистическом хозяйстве. М.: Юридическая литература, 1964. - 302 с.

53. Фаршатов И. Организационно-правовые предпосылки договора строительного подряда // Хозяйство и право. - 2002. - № 9. - С. 63.

54. Фаткутдинов З. Вопросы применения договора подряда на капитальный ремонт жилых и производственных помещений // Советская юстиция. - 1972. - № 4. - С. 22.

55. Флейшиц Е.А. Обязательства из причинения вреда и неосновательного обогащения. М., Юрлитиздат, 1951. - 190 с.

56. Фроловская Ю.И. К вопросу о понятии гражданско-правовой ответственности за нарушении обязательств по выполнении строительных работ//Юрист.-2005.-№ 12.-С.15.

57. Фроловская Ю.И. Некоторые проблемы возмещения убытков как формы гражданско-правовой ответственности за нарушение обязательств по выполнению строительных работ//Юрист.-2005.-№ 8.-С.11-12.

58. Хасанова Р.Р. Ответственность заказчика в договоре строительного подряда за неисполнение обязательства по оплате работ// Правовые вопросы строительства.-2006.-№ 1.-С.34.

59. Хохлов В. Ответственность за пользование чужими денежными средствами // Хозяйство и право. - 1996. - № 8. - С. 38.

60. Чигир В.Ф. Договор подряда по капитальному строительству. Минск, Юрлитиздат, 1958. - 210 с.

Материалы юридической практики

61. Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996 г. № 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ" // Хозяйство и право. 1996. - № 9. - С. 76.

62. Информационное письмо от 24 января 2000 г. № 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда»// Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. - 2000. - № 3. - С. 37.

63. Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. - 2001. - № 10. - С. 26.

64. Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. - 1999. - № 4. - С. 33.

65. Постановление ФАС Поволжского округа по делу № А55-21579/05 от 18 мая 2006 года//Вестник ВАС РФ.-2006.-№ 8.-С.44.

66. Постановление ФАС Поволжского округа по делу №А55-18415/04-24 от 31 октября 2005 года//Вестник ВАС РФ.-2005.-№ 12.-С.45.

67. Постановление ФАС Поволжского округа по делу №А55-19875/04-24 от 29 ноября 2005 года//Вестник ВАС РФ.-2006.-№ 1.-С.15.

68. Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 28 июля 2005 г. № Ф09-2188/05-С4//Вестник ВАС РФ.-2005.-№ 8.-С.22.

69. Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 25 августа 2005 г. № КГ-А40/7789-05//Вестник ВАС РФ.-2005.-№11.-С.56.