Хозяйственное право

Разница между ними в характере взаимоотношений между участниками и в различном правовом режиме.

При общей долевой собственности права собственности на конкретное имущество принадлежит нескольким лицам сообща по долям, т.е. каждый участник общей собственности имеет определенную долю в праве собственности на имущество. Размер долей может быть определен в законе (наследники), либо по согласованию с собственниками. Если доли не установлены, то они считаются равными. Делится само ПС, а не имущество.

Порядок пользования, устанавливается судом, если не договариваются сами. Если собственники сами не договорятся, то обращение в суд, который может отступить от равных долей, предоставив кому-то большую долю за соответствующую компенсацию.

Права и обязанности:

Каждый участник обязан соразмерно своей доле, участвовать в уплате налогов, иных платежей, касающихся общего имущества, нести издержки, связанные с сохранением и содержанием имущества. Собственник независимо от размера своей доли участвует в реализации ПС по принципу единогласия. Вообще полномочия собственности носят абсолютный характер. Нет ли здесь ограничения ? Нет, т.к. если он хочет распорядиться своей долей по своему усмотрению, то согласия других собственников не требуется.

Каким образом можно распорядиться своей долей ?

а) путем отчуждения этой доли

б) выдела доли из общего имущества

в) раздела имущества

Правила, установленные касательно отчуждения доли:

участники общей долевой собственности в случае продажи или мены имеют преимущественное право приобретения этой доли (т.е. на дарение преимущественного права нет).

Механизм реализации:

а) продавец обязан письменно уведомить остальных собственников, указав цену и условия

б) остальные собственники имеют право приобрести эту долю не позднее месяца со дня получения уведомления, если это недвижимое и не позднее 10 дней, если это движимое имущество (не согласие, а уже заплатить).

в) по истечении этих сроков доля может быть отчуждена любому постороннему лицу

Если собственник нарушил правило уведомления, то абстрактное требование в суд о признании сделки недействительной не допускается. Можно обращаться в суд только со строго определенными требованиями о переводе прав и обязанностей приобретателем доли.

Момент перехода права собственности (здесь исключение из общего правила: с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено соглашением сторон)=момент заключения договора, если иное не установлено соглашением сторон (диспозитивная норма).

Выделение доли - означает соответствующее объема права общей долевой собственности. Это невозможно при нанесении значительного ущерба хозяйственному назначению имущества. А при разделе имущества означает прекращение права общедолевой собственности. Способы раздела, выдела доли определяются соглашением сторон, в ином случае стороны обращаются в суд. Новые правила установлены в отношении последствий в результате улучшения имущества. Последствия зависят от характера улучшения имущества:

а) если улучшения отделимы от основного объекта без ущерба хозяйственному назначению. Либо тот, кто их произвел, становится собственником этих улучшений (т.е. выходя может их забрать), либо улучшения остаются в составе общего имущества, но увеличивается доля того, кто их произвел (т.е. выходя оставляет).

б) если улучшения неотделимы без нанесения хозяйственного ущерба, участник вправе требовать увеличения своей доли, если он произвел улучшения за свой счет и если они касались той части имущества, которая была передана ему в пользование. В противном случае убытки могут быть и не возвращены.

Общая совместная собственность

Имущество принадлежит сообща, но без определенных долей. Участники обладают равными правами на общее имущество, долей нет. Особый субъектный состав: только супруги и члены крестьянского фермерского хозяйства, находящиеся в тесных семейных и/или доверительных отношениях. Не может возникнуть право совместной собственности между посторонними людьми. Участники совместной собственности владеют, пользуются и распоряжаются по соглашению между ними, т.е. объектом собственности ни один из участников не может распоряжаться без согласия другого. Но здесь действует презумпция согласия (если муж продает автомобиль, предполагается, что жена не возражает). Единственное исключение: сделки, выраженные в нотариальной форме или государственной регистрации (продажа недвижимости). Не применимы правила преимущественной покупки. При разделе доли признаются равными, если иное не установлено соглашением сторон. Имущество супругов, во время брака является их общей совместной собственностью, причем независимо от того, не кого оно было приобретено, и за счет средств кого из супругов, если иное не установлено соглашением сторон. К совместному имуществу относятся доходы каждого от трудовой или предпринимательской деятельности, приобретенное за счет общего дохода движимое или недвижимое имущество (и тому супругу, который не осуществляет трудовой деятельности). Имущество супругов может быть в любой момент разделено при разводе, либо по требованию кредиторов по обращению взысканию по долгам одного из супругов, т.е. даже против их воли).

Порядок раздела по требованию кредитора:

Если не по соглашению сторон, то в судебном порядке.

Доли супругов признаются равными, хотя суд может отступить от этого правила в интересах несовершеннолетних детей, либо одного из супругов, если докажет, что другой тратил имущество в ущерб семье. Если одному из супругов передается имущества больше, чем его доля, то другому супругу должна быть предоставлена компенсация. Не подлежат разделу вещи, которые были приобретены исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей. Не подлежат разделу вклады, сделанные на имя несовершеннолетних детей за счет их общего имущества. Не подлежит разделу имущество, являющееся собственностью каждого из супругов (до вступления в брак полученное одним из супругов в качестве наследства или дарения, вещи индивидуального пользования (за исключением предметов роскоши), денежные вклады, выплаты одному из супругов и имеющие целевое, специальное назначение). Если супруги не расторгли брак де-юре, а де-факто живут отдельно, суд может признать нажитое за это время имущество собственностью каждого.

Брачный договор может быть заключен до, во время вступления в брак, в течение брака. Брачный договор может касаться исключительно имущественных взаимоотношений. В нем может быть предусмотрен режим долевой собственности, раздельной собственности как на все виды имущества, так и на отдельные.

Крестьянское фермерское хозяйство. Не является самостоятельным субъектом имущественных отношений, т.е. не является ю/л. КФХ- это совокупность физических лиц, которые действуют на базе общего имущества, и каждый из граждан является индивидуальным предпринимателем. Во внешнем обороте интересы может представлять глава КФХ. Презумпция совместной собственности на имущество КФХ. Участники могут договориться между собой о долевой собственности, но если такой договоренности нет, то считается, что они действуют на праве общей совместной собственности. Объектом последней является техника, хозяйственные постройки, инвентарь, т.е. имущество, которое используется в хозяйственной деятельности. В отношении производимой продукции и доходов не установлено никакого режима, т.е. участники сами определяют ОСС или ОДС, а доли определяют пропорционально трудовому участию. В целях сохранения стабильности в отношении них не предусмотрено возможности выдела доли при выходе одного из участников. Участник КФХ не может выделить свою долю в любой момент, может требовать только компенсации. Раздел имущества происходит по общим правилам.

Защита ПС

Это совокупность способов, применяемых к лицам, нарушивших право собственности. С помощью норм гражданского права осуществляется защита с помощью определенных исков.

вещно-правовые способы защиты, которые носят абсолютный характер

обязательно - правовые способы- применяются в случае нарушения ПС по договору.

Иная группа

2-а вида иска, который защищает ПС:

виндикационный иск (от не владеющего собственника вещи к владеющему не собственнику об истребовании имущества из чужого незаконного владения). Иск может быть предъявлен собственником либо иным законным владельцем (арендатор), но он должен доказать титул своего владения (договора, свидетельство). Ответчик: незаконный владелец, который обладает вещью на момент предъявления иска. Объект всегда индивидуально определенная вещь (т.е. не может быть заменена). Условие: отсутствие между сторонами договорных отношений, по поводу истребуемого имущества. Условия удовлетворения зависят от двух обстоятельств: а) характер приобретения имущества (добросовестное или недобросовестное), б) способ, которым имущество выбыло из обладания собственника. У добросовестного приобретателя может быть изъято, если получено им безвозмездно, если возмездно, то учитывается 2-ой фактор. Имущество не будет возвращено, если оно было «упущено» по неосмотрительности собственника (надо было выбирать нормального арендатора). Если имущество выбыло из владения собственника по его воле, то имущество нельзя истребовать у добросовестного приобретателя (но можно предъявить иск о взыскании … к тому, кому собственник передал имущество). Если имущество выбыло из обладания собственником помимо его воли, то оно может быть истребовано у добросовестного приобретателя. У недобросовестного приобретателя имущество может быть истребовано во всех случаях, и кроме того доходы от использования чужим имуществом. Если недобросовестный приобретатель сделал улучшение имущества, то он их теряет. В то время как добросовестный приобретатель может требовать компенсации за улучшения.

неготорный иск (отрицающий)

Требование об осуществлении препятствий в осуществлении ПС (устранение помех), т.е. нарушение, не связанное с лишением владения (споры между владельцами соседних участков земли). Условия предъявления иска: иск может предъявить собственник, либо законный владелец, содержащий вещь в своем владении (т.е. если собственник не обладает вещью, то иск может предъявить тот, кому создаются помехи и текущий владелец этой вещью). Кому может быть предъявлен ? Нарушителю ПС, который действует незаконно. Т.е. если действует правомерно, то неготорный иск предъявлять нельзя (например, муниципалитет решает провести дорогу через участок земли). Объект требования - длящиеся правонарушения (состояние, сохраняющееся к моменту предъявления иска). Поэтому исключение из общего правила исковой давности: на эти требования об устранении препятствий, не распространяются сроки исковой давности (т.е. пока нарушение длится, можно предъявлять иск).

Помимо вышеупомянутых исков также применяются иные формы защиты. Выбор конкретного способа защиты ПС зависит от:

характера нарушения ПС

субъекта, который допустил нарушение ПС (доброжелательный, недоброжелательный, …)

последствий, предусмотренных законом при применении того или иного способа защиты

Иные способы используются чаще, чем специальные (вещно-правовые).

А) иск о признании ПС (применяется в случаях права хозяйственного ведения и права оперативного управления), когда лицо посягает на чужое право или оспаривает ПС, принадлежащего чужому лицу, а документы ответчика не бесспорны.

Б) иск о восстановлении положения, существовавшего до нарушения ПС (когда имущество незаконно удерживается другим лицом, а предъявление вендикационного иска является нецелесообразным или невозможным)

В) иск о признании оспоримой сделки недействительной, либо о применении последствий недействит. ничтожной сделки (когда лицо, обладающее чужим имуществом, отчуждает это имущество без согласия собственника. При этом основным общим последствием признания сделки недействительной является реституция сторон- возврат всего полученного по сделке. Кроме того этот иск может быть предъявлен вместо вендикационного иска, например в случае, когда арендатор продает имущество, ему не принадлежащее, но у добросовестного приобретателя изъять имущество практически невозможно)

Г) требование о признании недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления (в основном применяется к ненормативным актам, а к нормативным только в случаях, предусмотренных законом)

Опр.: ненормативным считается акт, обращенный к конкретному лицу или группе лиц (юр. и/или физич.)

Условия, минимально необходимые для иска:

акт должен не соответствовать законодательству

должны нарушаться права и законные интересы собственника

В основном в такие случаи касаются изъятия имущества и действия налоговых органов.

Последствия:

отпадение обязательства исполнять этот акт (к органу)

возможность предъявления иска о взыскании убытков (но адресовать эти требования к различным ответчикам, т.к. 2-ой иск либо к РФ, либо к субъекту РФ, либо к муниципальному образованию)

д) возмещение убытков (когда нарушено ПС), такое требование собственник может предъявлять при любом нарушении ПС.

ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА

Гражданско-правовое обязательство (ГПО)- правоотношение, в силу которого одно лицо обязано совершить в пользу другого лица определенные действия, либо воздержаться от действий (стороны в обязательстве именуются кредитор (К) и должник (Д), причем независимо от вида обязательства).

Кредитор- тот, кто вправе требовать от Должника исполнение своих обязательств.

Должник- тот, кто обязан совершить определенные действия.

Как правило, в договоре одно и то же лицо и К, и Д.

Для определения природы взаимоотношений:

Стороны ГПО всегда равны, т.е. между ними отсутствует подчинение, они обладают автономией воли, имущественно самостоятельны.

ГПО носят имущественный характер (?).

Эти обязательства не могут быть возложены на 3-е лицо, без его согласия.

Виды обязательств:

а) по передаче имущества:

в зависимости от того передается ли имущество в собственность (как в случаях с хозяйственным ведением и оперативным управлением) делится на возмездные (купля-продажа, рента, мена, поставка) и безвозмездные (дарение)

если имущество передается в пользование, также возмездные (аренда, лизинг, найм) и безвозмездные (ссуды)

б) связанные с выполнением работ (подряд, выполнение НИОКР)

в) оказание услуг (страхование, кредитные обязательства, факторинг, коммерческая концессия (франчайзинг)

обязательства классифицируются в зависимости от:

основания возникновения обязательства

договорные обязательства (возникшие на основании договора)

внедоговорные обязательства (обязательства, возникающие в результате причинения вреда; публичное обещание награды; связанные с неосновательным обогащением)

основанные на административном акте (редко)

основанные на судебном решении (редко)

иные основания

2) числа лиц, участвующих в обязательстве (имеется в виду, когда на одной из сторон выступают одновременно несколько лиц, число лиц больше числа сторон, которых всегда две)

обязательства со множественностью лиц делятся на:

долевые (каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в определенной доле с другими; если доли не определены, то они признаются равными. На сегодняшний день используется в основном между гражданами, причем если не понятно какое обязательство, то считается долевым)

солидарные (К вправе требовать исполнения как от всех должников, так и от любого из них в отдельности, причем как полностью, так и частично, поэтому такой вид обязательств всегда выгоден К-ру).

-при неделимости предмета обязательства (например, автомобиль находится в собственности 2-х лиц и его продают)

при совместном причинении вреда

в хозяйственном обороте:

юридические лица, вновь возникшие после реорганизации ю/л, если их разделительный баланс не дает возможность определить, кто является правопреемником по долгам

участники полного товарищества

полные товарищи коммандитного товарищества

участники ОДО

основное общество отвечает солидарно с дочерним обществом, если последнее действовало на основании указаний головного

при поручительстве

Обязательства в сфере предпринимательской деятельности возникают как солидарные, если иное не предусмотрено соглашением сторон. В качестве солидарных могут выступать и кредиторы: любой из солидарных кредиторов вправе предъявить Д требования в полном объеме, но до предъявления одним из солидарных кредиторов, Д может исполнить свое обязательство любому из них, причем в полном объеме)

- субсидиарные (при неудовлетворении требований основным должником, оно может быть заявлено в целом или в неисполненной части другому дополнительному должнику. Обязательство имеет силу только при множестве лиц со стороны Д, во- вторых, К не вправе предъявлять требования к дополнительному Д, минуя основного Д. В какой момент можно обратиться к дополнительному Д? К должен письменно направить свое требование основному Д и, если на это требование получен отказ или вообще не последовало ответа «в разумный срок», К имеет право обратиться к дополнительному Д). Этот вид обязательства применяется в случаях, предусмотренных в законе или в договоре. Субсидиарная ответственность всегда выгодна выгоднее Д, чем солидарная.

2) Исполнение обязательств.

Срок может быть предусмотрен либо в законе, либо в договоре.

Способы определения срока в договоре:

конкретный день исполнения обязательств

путем определения периода времени, в течение которого должно исполняться обязательство

момент востребования

если срок не установлен в договоре, то считается, что обязательство должно быть исполнено в «разумный срок», а если обязательство не было исполнено в «разумный срок» или по востребованию, то оно должно быть исполнено Д не позднее 7-ми дней со дня предъявления К требования, об исполнении такового, и только после этого начинается начисление проценты и штрафы.

В случае досрочного исполнения обязательства. В принципе это разрешено, но в сфере предпринимательской деятельности досрочное исполнение не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом, соглашением сторон или если это вытекает из существа обязательства или обычаев делового оборота.

3) место исполнения обязательства

Лучше всего определить в договоре. Если этого нет, то принято:

по обязательству передать недвижимое имущество в месте нахождения этого имущества

при обязательстве передать товар (иное движимое имущество), которое предусматривает перевозку товара, то это место передачи первому перевозчику для доставки

по другим обязательствам, когда не предусмотрены перевозки, местом исполнения обязательства считается место изготовления или хранения товара, причем оно должно быть известно К в момент заключения договора.

по денежному обязательству: место жительства К- если это гражданин, либо в месте нахождения ю/л (здесь имеется в виду банк, открывший К-у счет, на который должны быть занесены деньги). Место может определяться и по-другому, если например, ю/л поменяло р/с, ф/л переехало и если К об этом не сообщил, то Д может внести деньги в депозит нотариуса или суда, но только если неизвестно место нахождения К, либо он отказывается принять исполнение обязательства)

по всем другим обязательствам: любое обязательство должно быть исполнено в месте проживания гражданина или месте нахождения ю/л - Д (например, строительный объект)

3.1. денежные обязательства.

Общее правило: стороны должны выражать свои обязательства в рублях, но учитывая инфляцию, обязательство могут выразить свои обязательства в валюте или условных денежных единицах, но оплата должна проводиться в рублях по курсу. Курс берется на день фактического платежа, хотя в договоре можно предусмотреть иное.

Очередность погашения требования: если не договорились сами, то:

издержки по взысканию

штрафные проценты

основная сумма долга

4). Перемена лиц в обязательстве

Как К может уступить право требования другому лицу, так и Д может перевести свое обязательство. Это может быть в силу закона (при реорганизации ю/л или смерти ф/л, его наследники встают на место Д или К, но не всегда). Когда переуступает К- это цессия, если меняется Д- это перевод долга.

Различия: для перевода прав К не требуется согласия Д, перевод долга требует согласия К, но при цессии К обязан уведомить Д в письменном виде, если этого не было сделано, то Д может исполнить свое обязательство первоначальному К.

Форма уступки права требования или перевода долга должна соответствовать форме основной сделки (если сама сделка подлежала государственной регистрации, то и цессия и перевод долга должны быть зарегистрированы).

Факторинг- одна из разновидностей уступки права требования, т.е. договор финансирования под уступку денежного требования. Суть: одна сторона, финансовый агент, передает или обязуется передать денежные средства другой стороне, клиенту, в счет денежного требования клиента (т.е. кредитора к 3-му лицу-должнику), вытекающего из предоставления клиентом товаров, выполнения работ, оказания услуг 3- му лицу.

Особенность факторинга по сравнению с переводом долга: если для перевода долга требуется согласие К, то здесь получение согласия не является обязательным.

5). Способы обеспечения исполнения обязательств.

По сути это дополнительные гарантии для К в случае неисполнения обязательств Д, поэтому и носят дополнительный характер. В силу этого они не могут существовать сами по себе (залог, поручительство…).

а) в настоящий момент перечень способов, обеспечивающих обязательства, не является исчерпывающим, т.е. открытый перечень

б) предусмотрены новые способы: банковская гарантия и удержание имущества Д. В законе названы:

поручительство

банковская гарантия

задаток

залог

удержание имущества Д

неустойка = мера ответственности

В каждом конкретном случае тот или иной способ должен использоваться в зависимости от вида обязательств, т.к. в законе это не сказано.

когда речь идет о выполнении работ, передаче товара К-у важен материальный результат, поэтому здесь лучше использовать неустойку и задаток (т.к. твердо выраженная сумма в договоре)

в кредитных обязательствах, заемных- банковская гарантия, поручительство, залог

договор хранения, комиссия (хранитель и комиссионер имеют право удерживать товар, пока им не выплатили их вознаграждение)

Поручительство: по договору поручительства поручитель обязывается перед К-ом другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или частично. В договоре поручительства должно быть указано конкретное обязательство, которое обеспечивается поручительством, иначе он считается незаключенным. Поручителем может быть любое лицо. Для договора поручительства обязательна письменная форма, которая предполагает либо составление единого документа, либо обмен факсами, телеграммами и иными средствами, позволяющими достоверно установить факт поручительства.

Сведения о поручительстве. Новые положения:

поручитель несет солидарную, а не субсидиарную ответственность перед К (раньше только субсидиарную). Эта норма носит диспозитивный характер.

изменен объем ответственности поручителя. Поручитель отвечает перед К по основному обязательству в том же объеме, что и основной Д, т.е. это включает в себя и уплату процентов, возмещение судебных издержек, убытков К, вызванных ненадлежащим исполнением обязательств. Норма носи диспозитивный характер, т.е. в принципе стороны могут в договоре зафиксировать, что ответственность только по основному долгу.

Изменены сроки обращения с требованием к поручителю. Это пресекательные сроки- т.е. если он истек, то нельзя обратиться в суд с соответствующим требованием к поручителю. Общее правило- поручительство прекращается по истечению срока, установленном в самом поручительстве. Если срок (видимо в поручительстве) не установлен, то поручительство действует в течение 1-го года с момента истечения срока основного обязательства. Если срок основного обязательства не установлен, либо определен моментом востребования, поручительство сохраняет свою силу в течение 2-х лет с момента заключения договора поручительства.

оговор о поручительстве прекращается с истечением срока, на который выдается поручительство, либо обязательство, под которое было поручительство. Но в отдельных случаях поручительство может быть прекращено досрочно:

если неблагоприятным для поручителя образом изменяются условия основного обязательства без согласия поручителя. Согласия поручителя может быть получено:

сразу при заключении договора поручительства, где будет сказано, что допускается последующее изменение условий

трехсторонним соглашением, в котором поручитель дает свое согласие

при переводе долга по основному обязательству без согласия поручителя

в случае отказа К принять исполнение от Д (просрочка К)

Банковская гарантия: одно лицо обязуется по просьбе другого лица дать письменное обязательство уплатить определенную денежную сумму 3-му лицу. Стороны банковской гарантии- Гарант (тот, кто письменно обязуется уплатить определенную сумму), Принципал (тот, кто обращается с просьбой выдать гарантию), Бенефициар (тот, кто является Кредитором по основному обязательству).

Банковскую гарантию могут выдавать только банки и иные кредитные учреждения, страховые организации. Банк должен быть вправе давать гарантию (например, не всякие филиалы могут). Отличительная черта БГ: не связано с основным обязательством, т.е. главное - это кто, кому, какую сумму и в какой срок должен заплатить. Если Гарант получил требование от Бенефициара заплатить по БГ, а ему известно, что Принципал уже заплатил, то по западной практике он все равно должен сразу же оплатить. В российской практике Гарант должен немедленно письменно уведомить и Бенефициара, и Принципала о том, что обязательство уже исполнено (либо прекратило существовать), но если Гарант получает требование вторично, то он обязан произвести платеж (поэтому и не связано с остальным).

Оформляется в виде гарантийного письма, в котором содержится следующее условия (с правовой точки зрения это односторонняя сделка):

сумма (причем не может быть указан только порядок определения суммы)

срок действия

условия, при которых Гарант производит платеж (например, наличие определенных документов)

Право требования, которое принадлежит по банковской гарантии, не может переуступаться другому лицу, если этого не предусмотрено в самой БГ.

Важная черта БГ- безотзывность.

Если Гарант заплатил Бенефициару, то может ли он обратиться с требованием к Принципалу? Может только в том случае, если ранее заключил специальный договор (т.е. автоматического регрессного требования нет), следовательно, отношения между Гарантом и Принципалом могут (должны) оформляться договором о предоставлении БГ. В этот договор может быть внесена сумма вознаграждения (не возвращается, даже если Принципал сам выполнил обязательства).

Итак, БГ отличается от поручительства:

субъектным составом

объемом ответственности

сроками предъявления требования

независимостью БГ от основного обязательства

невозможность предъявления регрессного требования к Принципалу, при отсутствии соглашения об этом

Задаток: это денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающегося с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его выполнения. Сейчас использование задатка допускается между всеми лицами.

Характерные черты:

обязательством обеспечиваются только требования, вытекаемые из договора

играет роль доказательства заключения договора (если сторонами оспаривается факт заключения договора, но не оспаривается получение задатка, то договор признается заключенным)

задатком может быть обеспечено только денежное обязательство

должно быть оформлено в письменном виде (чтобы не спутать с авансовым платежом, которым это будет считаться, если нет указания, что это задаток)

если не исполняет обязательства тот, кто предоставил Задаток, то он его фактически теряет. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая Задаток, она обязана уплатить другой стороне 2-ую сумму задатка

при неисполнении обязательств, обеспеченных Задатком, могут возникнуть убытки и Задаток носит зачетный характер по отношению к убыткам

Залог:

Суть: при наличии у нескольких кредиторов требований к должнику залогодержатель имеет преимущественное право удовлетворять свои требования из стоимости заложенного имущества. Т.е. не обязательно переходит само имущество; принцип неравенства; бюджет первый.

Объектом залога могут быть как вещи, так и имущественные права, за исключением связанных с личностью (возмещение вреда здоровью).

Залогодателем может быть:

если предмет залога- вещь, то собственник, либо лицо, имеющее на эту вещь право хозяйственного ведения или оперативного управления. При этом если это недвижимое имущество необходимо получить согласие собственника (?), если движимое -не требуется

когда предметом залога является право, то лицо, которому это право принадлежит (если право аренды, то необходимо получить согласие арендодателя)

Очень важна проверка правоустанавливающих документов, которые подтверждают нахождение имущества у залогодателя на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

Виды залога:

ипотека (земля, здания, сооружения). ГК предусматривает принятие специального закона

Другие виды классифицируются в зависимости от того, у кого находится предмет залога.

у залогодателя, но под замком и печатью залогодержателя («твердый» залог)

у залогодержателя

у залогодателя и он им продолжает пользоваться (любая сделка, в т.ч. передача в аренду, кроме отчуждения)

Форма залога: письменная и для недвижимости обязательна государственная регистрация (что позволяет выяснить не является ли многократно заложенным). Как быть со зданием, если в залог отдается участок земли и наоборот?

только здание и сооружение. При этом обязательно должна быть передача прав на земельный участок или право на земельный участок (?). Если в договоре вообще не будет упоминания о земле, то это нарушение договора.

Земельный участок. Право залога на здания и сооружения, расположенные на этом участке, не распространяется (но должен быть оставлен участок земли для прохода к зданию и сооружениям)

Земельный участок со зданиями и сооружениями, но последние не принадлежат собственнику земельного участка. В этом случае к приобретателю участка переходят права и обязательства собственника земельного участка по отношениям к зданиям и сооружениям.

Порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Зависит от того движимое или недвижимое имущество.

Недвижимое:

по решению суда

на основании нотариально удостоверенного соглашения залогодержателя с залогодателем, заключенного после возникновения оснований для обращения взысканий на заложенное имущество

Движимое имущество:

по решению суда (необязательно арбитражный суд, это может быть и третейский в зависимости от самих субъектов)

по соглашению между залогодержателем и залогодателем, которое не требует нотариальной регистрации и может быть заключено в любой момент

Но все равно имущество реализуется с публичных торгов в порядке, установленном законодательством.

В отдельных случаях необходимо только судебное решение:

когда для заключения договора о залоге требуется согласие другого лица (хозяйственное ведение, оперативное управление, аренда и т.д.)

залогодатель отсутствует и его местонахождение невозможно установить

Удержание имущества должника:

Новый способ, хотя перевозчик мог и раньше удерживать груз. Кредитор, у которого уже(!) находится вещь, подлежащая передаче должнику или другому лицу, по распоряжению должника, имеет право в случае неисполнения Д обязательств по оплате этой вещи или возмещению издержек, связанных с нахождением этой вещи, удерживать ее до тех пор, пока обязательство не будет исполнено.

Особенность удержания: если все остальные способы предполагают соглашение, то здесь такового нет. Единственное, что обязательно: вещь должна находиться у К на законных основаниях (хранение, перевозка …). Сколько удерживать вещь, если это невыгодно? Обратить в собственность он не может, но может продать с публичных торгов и из стоимости имущества взять свою долю.

Этим перечень обеспечения обязательств не исчерпывается (например, страхование).

ПРЕКРАЩЕНИЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА

Влечет за собой прекращение прав и обязанностей сторон по данному обязательству, т.е. К не может требовать исполнения, а Д не обязан исполнять.

Основания прекращения обязательств:

по взаимной воле сторон (отступное, новация, прощение долга)

по воле одной из сторон (зачет, ненадлежащее исполнение обязательства одной из сторон)

основания, которые прекращают обязательства независимо от воли сторон (смерть ф/л либо ликвидация ю/л, совпадение Д и К в одном лице, в связи с невозможностью исполнения, или на основании акта государственного органа).

Наиболее распространенный способ прекращения обязательства- его исполнение (подтверждается актом приемки-передачи, приемки объекта, возврат долговой расписки Д-ку или сделать на ней отметку, причем если К не сделал ни того ни другого, то К-р считается просрочившим, и с него можно брать штраф и убытки).

Отступное: одно лицо не исполнило обязательство и взамен сделало отступное. Правила:

Отступной (это кстати могут быть и работы)- реальная сделка (т.е. необходимо различать соглашение об отступном и само отступное: если стороны достигли письменного согласия, то оно не имеет юридической силы, пока не была фактически осуществлена передача).

Отступное в залоговых отношениях:

Есть два обязательства: основное и залоговое. Основное обязательство не исполнено. И Д будучи даже заинтересованным передать предмет залога К, но не может, тогда подписывается соглашение об отступном. При этом в нем ничего не должно говориться о залоге.

Зачет: для зачета достаточно заявления одной стороны. Обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования.

Признаки, которые должны присутствовать для предъявления требования о зачете:

встречный характер, т.е. требования могут быть по разным обязательствам, но должны иметь одинаковый субъектный состав

(Когда установлена опека должник малолетнего не может предъявлять свои требования к опекуну, в товариществе … (?)).

обязательства должны быть однородными (т.е. один и тот же предмет), поэтому на практике зачет применяется по отношению к денежным обязательствам (причем убытки по одному обязательству и неустойка по другому носят однородный характер)

оба обязательства должны подлежать удовлетворению (1. Срок исполнения по требованиям, которые объявлены в зачет, должен уже наступить; 2. Спорное(удовлетворяется по решению суда, если нет соглашения сторон) обязательство не может идти в зачет с обязательством бесспорным (немедленно).

Зачет не распространяется на требования личного характера (алименты, возмещение вреда…), а также если по одному из требований истек срок исковой давности.

Совпадение Д и К в одном лице (в обязательстве всегда есть минимум 20е стороны):

это происходит когда имущество К переходит по наследству к Д и наоборот

при слиянии или присоединении ю/л, связанных взаимными обязательствами (выкуп арендатором имущества у арендодателя)

Новация:

Обязательство прекращается соглашением сторон о замене первоначального обязательства, которое существует между ними, другим обязательством между теми же сторонами. Т.е. речь о совершенно новом обязательстве взамен прежнего с новым предметом или способом исполнения.

Отличие от отступного (что является реальной сделкой (?)): пока новое обязательство не будет исполнено действует старое (можно обойти залог).

Условия:

оба обязательства, как первоначальное, так и новое должны быть действительны

необходимо соглашение сторон (фактически 2-а соглашения: о прекращении действия 1-го обязательства и отсутствии споров, о возникновении нового обязательства)

новация прекращает дополнительные обязательства, связанные с исполнением первоначального основного (что очень удобно при реализации залога)

не допускается в отношении обязательств, которые носят личный характер

Прощение долга: наиболее просто. К может в любой момент освободить Д от исполнения, но если это затрагивает интересы других лиц (банкротство), то нельзя.

Невозможность исполнения:

Может быть обусловлено различными факторами.

смерть гражданина

ликвидация ю/л

гибель предмета обязательства

издание акта государственным органом

Смерть гражданина: вообще не влечет, т.к. все права и обязанности переходят к наследникам, но когда обязательство было связано с личностью К или Д и носило личный характер (алименты: и плательщик, и получатель). Кроме того отношения, возникающие на основании доверенности (если смерть выдавшего и ли получившего)

Ликвидация ю/л (исключая правопреемство): исключение, когда предприятие обязуется производить выплаты (пособия по безработице). В этом случае предприятие должно капитализировать денежные средства для этого.

Случайная гибель предмета: только, если предметом обязательства являются вещи с определенным индивидуальными признаками. Если же вещь заменима, то обязательство остается. Родовые вещи заменимы.

В предпринимательских отношениях невозможность исполнения обязательств может наступить только в случае наступления обстоятельств непреодолимой силы:

издание акта государственным органом: запрет экспорта, но при издании такого акта любое заинтересованное лицо может обратиться в суд с иском о признании такого акта недействительным, и если его признают недействительным, то обязательства не прекращаются, и, кроме того, можно «обратиться к бюджету» (Федеральному, субъекта РФ) за взысканием убытков.

Прекращение обязательств:

нельзя требовать исполнения

нет ответственности (т.е. штрафов, пеней)

ОТВЕСТСТВЕННОСТЬ ЗА НАРУШЕНИЕ ДОГОВОРНЫХ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ

В случае нарушения обязательств, вытекающих из договора, наступает гражданско-правовая ответственность. Это принудительная мера имущественного характера, применение которой вызывает отрицательные имущественные последствия для лица их нарушивших. Имущественный характер компенсационный. Основная цель- восстановление имущественного права стороны, права которой были нарушены.

В гражданском праве и имущественном обороте действует 2-а принципа.

презумпция невиновности исполнителей прав и обязанностей (участники договорных отношений предполагаются добросовестными пока не доказано противное).

принцип виновности нарушителя (нарушитель прав или условий договора признается виновным, пока не доказано обратное)

Сам факт нарушения должен доказать обвиняющий. После того, как факт нарушения доказан, уже другой оправдывается, что не виновный.

Понятие вины применяется к хозяйственному обороту: под виной лица понимается неисполнение или ненадлежащее (непринятие им всех необходимых мер при той степени заботливости и осмотрительности, которые от него требовались по характеру обязательства и условиям оборота) исполнение своих обязательств. Вина является обязательным условием юридической ответственности.

В каких случаях лицо может нести ответственность независимо от вины (имущественной ?):

владелец источника повышенной опасности (автотранспортное средство)- причем в данном случае речь идет о владельце автотранспортного средства. Но владельцем является не только собственник, но и законный владелец (по доверенности), это лицо несет ответственность (?).

лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность. Основанием освобождения такого лица от ответственности являются обстоятельства непреодолимой силы и условия договора.

Что входит в непреодолимую силу: чрезвычайные и непреодолимые при данных условиях обстоятельства (стихийные бедствия …)

Условия договора: стороны автоматически несут ответственность по договору независимо от вины, если иное не установлено в договоре (пример)

когда ответственность независимо от вины предусмотрена в договоре (как правило, между гражданами; т.е. отношения, не связанные с предпринимательской деятельностью).

Виды ответственности:

ответственность Д перед К может выступать в форме:

возмещения убытков (универсальный вид , как для договорных, так и для недоговорных отношений)

уплаты неустойки (для договорных отношений)

% за неисполнение денежного обязательства (для денежных отношений)

Убытки делятся на прямые (реальный ущерб) и косвенные (упущенная выгода). Прямые: расходы, которые К произвел или должен будет произвести для восстановления нарушенного права, утраты или повреждения его имущества. Косвенные: неполученные доходы, которые лицо-кредитор поучило бы при обычных условиях оборота, если бы его право не было бы нарушено.

И те, и те убытки, их размер необходимо доказать. Иск о возмещении убытков применяется редко (8%). В основном используются иски, связанные с выплатой неустойки.

Если лицо, нарушившее право другого лица, получило в следствии этого доходы, то упущенная выгода состоит в размере, не меньшем, чем такие доходы.

К должен доказать, что им были предприняты меры, чтобы упущенная выгода не возникла.

Цены, которые должны быть положены в основу расчета убытков:

Во- первых, учитывается инфляция. При определении убытков принимаются цены, существовавшие в том месте, где обязательство должно быть исполнено, на момент фактического исполнения обязательства. Если требование не исполняется добровольно, берутся цены, существовавшие в день предъявления иска в суд.

Судебно-арбитражная практика определяет размер убытков: при заключении договора покупатель берет в банке целевой кредит под %, но товар не поставлен. Можно ли в качестве убытков взыскать %, уплаченные К-ом банку? Можно (и для выполнения работ, и оказания услуг), но должны быть представлены следующие документы: кредитный договор с целевым указанием, справку, подтверждающую уплату %.

В хозяйственном обороте действует принцип полного возмещения вреда: К имеет право взыскать как прямые, так и косвенные убытки. Исключения:

предусмотренные в законе (по договору подряда подрядчик возмещает убытки только в виде понесенных заказчиком убытков (?). Договор перевозки груза- возмещается только стоимость испорченного груза), Договор страхования- возмещается только в пределах страховой суммы).

предусмотренные в договоре

в случае, когда предусмотрено возмещение убытков в твердой сумме ( в этом случае не надо доказывать их размер)

когда в договоре сказано, что стороны взыскивают только прямые убытки

исключительно неустойка в договоре

Отступить от этого принципа, действующего в хозяйственном обороте можно только, если это не противоречит законодательству (например, закону о защите прав потребителей).

Неустойка: определенная законодательством (законная) или договором (договорная) денежная сумма, которую Д обязан уплатить К в случае неисполнения, либо ненадлежащего исполнения обязательства. Основное различие между видами неустойки в том, что если она законная, то подлежит применению независимо от т ого, присутствовала ли она в договоре. Неустойка выражается в виде штрафа либо пени. Они могут быть выражены как в твердой сумме, так и в процентах от суммы нарушенного обязательства.

В зависимости от соотношения неустойки и убытков выделяется 4-е вида неустойки:

если убыток -100, а неустойка-20, то общий принцип: убытки могут быть взысканы только в части, превышающей неустойку. Это зачетная неустойка.

Но в отдельных случаях, предусмотренных законодательством, либо в случае, когда это установлено в договоре, они могут суммироваться. Это штрафная неустойка.

Альтернативная неустойка: 100 или 20

Исключительная неустойка: только 20, т.е. убытки не подлежат взысканию

В каком соотношении находятся обязательства Д нести ответственность по уплате неустойки и штрафов и его обязательствами в натуре? Это зависит от того, какое это было нарушение.

обязательство было исполнено, но ненадлежащим образом. В этом случае К имеет право требовать не только возмещение убытков, уплаты неустойки, но и возмещения обязательства в натуре.

обязательство не исполнено (стороны остались в первоначальном положении, исполнение обязательств не началось). В этом случае К должен выбрать: либо потребовать возмещение убытков и уплату неустойки, либо потребовать исполнение обязательств в натуре.

Если требование о возмещении убытков и взыскании неустойки сопровождается расторжением договора, то по договору купли-продажи законом предусмотрена возможность взыскания абстрактных убытков. Если покупателю не поставлен товар в срок, то покупатель имеет право приобрести их у другого продавца, тогда его убытки составят разницу в ценах. Но еще покупатель может вообще не закупать товары, он может рассчитать текущую цену на товар на момент предъявления требования за минусом цены, по которой он первоначально планировал купить. Эта разница и есть убытки, но они носят абстрактный характер.

Если нарушение со стороны покупателя: если продавец вынужден из-за этого продать дешевле, то конкретные убытки составят разницу между договорной и фактической ценами. Абстрактные убытки: разница между ценой заключения договора и текущей ценой в момент предъявления требования.

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НЕИСПОЛНЕНИЕ ДЕНЕЖНОГО ОБЯЗАТЕЛЬСТВА

За пользование чужими денежными средствами подлежат уплате %.

Пользование чужими денежными требованиями:

охватывает как денежные обязательства, которые возникают из договора, так и любые другие денежные обязательства (неправомерное удержание денежных средств, уклонение от их возврата, неосновательное сбережение или получение за счет другого лица и другие).

Чужие денежные средства - не только средства, принадлежащие другому лицу, но и средства, предназначенные для оплаты другому лицу. Размер % определяется размером ставки ЦБ РФ на день фактического добровольного исполнения денежного обязательства. Но норма диспозитивная, т.к. соглашением сторон может быть принята другая ставка. Если обязательство не исполняется добровольно, то обращение в суд и ставка определяется либо на момент предъявления иска, либо на момент вынесения решения судом. Суд имеет право уменьшить размер неустойки, если он несоразмерен обязательству. Причем это может быть сделано по собственной инициативе суда ( в этом случае % определяется на момент вынесения решения, если об этом было ходатайство сторон, а если ходатайства нет, то берется ставка на день предъявления иска), либо по инициативе сторон.

Период начисления процентов заканчивается днем фактического исполнения обязательства. При вынесении решения не указывается сумма, подлежащая взысканию (?). Должна быть определена сумма, на которую начисляют проценты, размер %, день, с которого начисляются.

Носят зачетный характер по отношению к убыткам. Судебная практика в основном рассматривает взыскание %- особая мера ответственности.

О ПОРЯДКЕ ПРИМЕНЕНИЯ САНКЦИЙ

Основной принцип ответственности: добровольность взыскания санкций, т.е. ни одна из сторон не может быть заставлена предъявлять санкции.

путем добровольной уплаты

в судебном порядке (Арбитражный и Третейский Суды)

безакцептный (бесспорный) порядок

Отменен претензионный порядок рассмотрения требований, вытекающих из ответственности. Т.е. теперь можно сразу идти в суд без первоначального обращения к контрагенту.

Безакцептное списание: при заключении договора его стороны могут договориться о бесспорном списании средств со счета друг друга. Т.е. меры оперативного воздействия на контрагента. Преимущества этой формы: время и деньги (государственная пошлина). Должны соблюдаться следующие условия: стороны обязаны соблюдать следующие условия: стороны обязаны письменно уведомить банк о возможности такого списания, и какая организация имеет право списывать со счета деньги, по какому договору и за какие нарушения. Т.е. банк может истребовать документы. Если банк не был уведомлен, то не несет никакой ответственности.

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ О ДОГОВОРАХ

1. Договор - соглашение двух или более сторон, лиц, направленное на установление, изменение, прекращение гражданских прав и обязанностей.

Участниками договорных отношений могут быть граждане, достигшие полной гражданской дееспособности, ю/л, а сфере предпринимательской деятельности- граждане, имеющие статус предпринимателей.

Классификация договоров:

в зависимости от содержания (товары, работы, услуги)

в зависимости от прав:

односторонние (у одной стороны есть только права, у другой есть только обязанности, как в договоре займа, учитывая, что это реальная сделка)

взаимные (когда у каждой из сторон есть как права, так и обязанности)

по числу сторон () (вообще каждую из сторон может представлять несколько участников-лиц). В многосторонних договорах каждый участник является самостоятельным (например, договор простого товарищества)

в зависимости от обязательств сторон произвести встречные удовлетворения:

а) возмездные (обязанности одной стороны соответствует встречное обязательство другой стороны, т.е. каждая из сторон и К, и Д)

б) безвозмездные (отсутствие предоставления встречного удовлетворения другой стороной)

В имущественном обороте действует презумпция возмездности договора, если в тексте самого договора нет указания на безвозмездный характер. Не допускается заключение договоров дарения, как формы безвозмездного договора между коммерческими организациями.

консенсуальные (для их заключения достаточно соглашения сторон, а совершение действий- исполнение договора) и реальные (считаются заключенными с момента передачи вещи, т.е. только наличия соглашения в письменной форме недостаточно. Договор займа, перевозки грузов, дарения (хотя в последнем случае если есть письменное обязательство дарить, то консенсуальный).

Публичный договор. Договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ, оказанию услуг в отношении каждого, кто к ней обратиться.

Признаки, по которым можно квалифицировать договор публичным:

одна из сторон- коммерческая организация (может быть унитарное предприятие, хозяйственное общество, товарищество), другой стороной является ю/л или гражданин, выступающий в качестве потребителя

характер деятельности организаций (розничная торговля, транспорт, медицинские учреждения, бытовое обслуживание- но в законе перечень примерный)

предмет договора (должны быть такие обязанности, которые по своей сути составляют основной предмет деятельности этой организации)

Правовые последствия, связанные с заключением публичного договора:

исключительный принцип свободы договора, т.е. данная организация не вправе выбирать себе партнера по договору, в случае отказа можно обращаться в суд и требовать возмещения убытков

коммерческая организация не вправе оказывать предпочтения кому-либо из обратившихся потребителей (кроме законодательно установленных льгот)