Договор аренды, проката и аренды транспортных средств

При досрочном расторжении договора внесенная арендная плата возвращается арендатору в соответствующей части, которая исчисляется со дня, следующего за днем фактического возврата.

В соответствии с п. 4 ст. 614 ГК арендатор вправе требовать соответственно уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, существенно ухудшились условия пользования, предусмотренные договором. Поэтому арендная плата за время устранения недостатков не должна взиматься (за исключением случаев, когда недостатки вызваны по вине арендатора). Если арендодатель докажет, что недостатки возникли вследствие нарушения арендатором правил эксплуатации и содержания арендованного имущества, то на последнего возлагается обязанность по возмещению расходов арендодателя на ремонт и транспортировку имущества. При приведении объекта аренды в полную непригодность арендодатель вправе требовать от арендатора возмещения убытков (ст. 15 ГК).

Таким образом, арендная плата по договору проката устанавливается в виде платежей в твердой сумме. Платежи могут вноситься согласно условиям договора как единовременно, так и периодически. Оплата в полном объеме предусматривается при краткосрочном прокате (почасовом, суточном, месячном).

2. 5 Разновидности договора проката

Особенности в правовом регулировании отношений по прокату с участием граждан, тем не менее, не позволяют выделять в качестве самостоятельной разновидности договор бытового проката, хотя термин «бытовой прокат» используется и в судебной практике, и в учебной литературе.

В роли арендатора в таком договоре проката выступают граждане-потребители. Соответственно предмет договора должен использоваться в потребительских целях.

На мой взгляд, специального внимания заслуживают вопросы правового регулирования проката автомобилей, которые используются на практике. В ГК РСФСР 1964 г. отсутствовали нормы, посвященные непосредственно аренде транспортных средств, а по ГКРФ договор аренды транспортных средств представляет собой разновидность договора аренды, своеобразие которого обусловлено объектом договора.

Однако нормы § 3 гл. 34 не рассчитаны на регулирование отношений по признаку транспортных средств, что обуславливает необходимость распространения на них норм о прокате. Вряд ли оправдано исключение транспортных средств из предметов о прокате.

Возможность предоставления легковых автомобилей гражданам предусмотрена в п. 8 действующего Устава автомобильного транспорта РСФСР 1969 года, а отсутствие прямого указания в отношении юридических лиц не может, по моему мнению, препятствовать заключению договора такого рода.

В связи с этим, встает вопрос о соотношении норм ГК о прокате и об аренде транспортных средств. Прокат автомобилей определяется как с участием водителей, так и без него. И в первом, и во втором случае норма п. 2 ст. 631 ГК, содержащая императивный запрет на переход прокатного имущества третьим лицам, вступает в противоречие с правилами ст. ст. 638, 647 ГК, допускающими сдачу имущества в субаренду. Его можно устранить путем установления запрета в договоре, так как нормы данных статей носят диспозитивный характер.

Небезынтересно также сопоставление понятий «прокат» и «оперативный лизинг». В учебной литературе до принятия части второй ГК РФ прокат технических средств именовался оперативным лизингом. В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29 октября 1998 г. «О лизинге», под оперативным лизингом понимается такой его вид, когда лизингодатель закупает на свой страх и риск имущество и передает его лизингополучателю в качестве предмета лизинга за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и пользование, причем передача может осуществляться неоднократно в течение полного срока его амортизации Коболкин А., Сопникова Л. Договор проката // Российская юстиция 6 июнь2000г. С. 63. Высшая школа-Выпуск 11, Весна 2009.Коментарии законодательства.. Заслуживает поддержки вывод, что оперативный лизинг с точки зрения ГК не может быть признан договором лизинга. Он не обладает ни экономическими, ни правовыми признаками финансовой аренды. Анализ легального определения (ст. 7 Закона «О лизинге»), сформулированного крайне невнятно, тем не менее, позволяет сделать вывод, что лизингодатель выступает в качестве предпринимателя, закупал имущество на свой страх и риск с целью его последующей неоднократной, возмездной передачи во владение и пользование. Фигура лизингодателя сближает оперативный лизинг с договором проката Е.В. Слесаренко «Общая характеристика договора лизинга по праву России и США»//Право и политика.2007.№7 Высшая школа-Выпуск 11, Весна 2009.Коментарии законодательства..

Однако вряд ли есть смысл рассматривать оперативный лизинг в качестве разновидности проката, так как это скорее экономическое явление, чем правовое.

Таким образом, по договору проката арендодатель осуществляет сдачу имущества в аренду в качестве постоянной предпринимательской деятельности, обязуется предоставить арендатору движимое имущество за плату во временное владение и пользование. В качестве арендодателя выступает специальный субъект - предприниматель. Предметом договора является только движимое имущество, оно передается во владение и пользование арендатору. Срок договора не может превышать один год. Форма договора только письменная. Арендодателем по договору проката могут выступать не любые коммерческие организации, а только те из них, которые осуществляют сдачу имущества в аренду в качестве постоянной предпринимательской деятельности. В качестве арендатора может выступать как гражданин. В том числе индивидуальный предприниматель, так и юридическое лицо. Условия договора проката, в том числе об арендной плате, должны устанавливаться одинаковыми для всех арендаторов, кроме тех случаев, когда законами и иными правовыми актами допускается предоставление льгот для отдельных категорий потребителей. Потенциальные арендаторы вправе передать на рассмотрение суда споры как о понуждении арендодателя к заключению договора, так и о разногласиях по отдельным условиям договора.



3. ДОГОВОР АРЕНДЫ ТРАНСПОРТНЫХ СРЕДСТВ

3.1 Понятие договора аренды транспортных средств

Договор аренды (фрахтования на время) транспортного средства - гражданско-правовой договор, по которому арендатору за плату предоставляется транспортное средство во временное владение и пользование с оказанием услуг по управлению им и его технической эксплуатации или без оказания такого рода услуг (ст. 623, 642 ГК) Там же..

Как уже отмечалось, ГК различает отдельные виды аренды и аренду отдельных видов имущества (ст. 625 ГК РФ).

На первый взгляд, кажется, что договор аренды (фрахтования на время) транспортного средства не представляет собой отдельного вида аренды, а выделяется по признаку особого вида арендуемого имущества - транспортного средства. Однако более внимательное рассмотрение данного договора приводит к выводу о том, что речь идет об отдельном виде договора аренды со специфическим предметом вытекающего из него обязательства, который не сводится только к арендуемому имуществу Витрянский В.В., договор аренды и его виды. М.: 1999. С. 149. СПС КонсультантПлюс: Высшая школа-Выпуск 11, Весна 2009.Комментарии законодательства..

На мой взгляд, договор аренды можно, (следует отнести) к договорам направленным на передачу имущества, предмет данных договоров включает в себя как минимум два объекта: объект первого рода - действия по передаче имущества; объект второго рода - само передаваемое имущество. Применительно к предмету договора аренды (фрахтования на время) транспортного средства можно говорить и об объекте третьего рода, а именно о действиях сторон по управлению транспортным средством и его технической эксплуатации См. Приложение №3..

На мой взгляд, следует так же рассмотреть и иную точку зрения относительно правовой природы договора аренды (фрахтования на время) транспортного средства. Например, в одной из работ утверждается, что «этот договор можно рассматривать как комплексный, устанавливающий обязательства: а) непосредственно связанные с предоставлением транспортного средства в аренду, и б) по оказанию арендатору услуг, связанных с управлением и его технической эксплуатацией. Договор, не предусматривающий предоставления таких услуг, носит чисто арендный характер…» Гражданское право России. Часть вторая. Обязательное право. С. 214..

При таком подходе вся специфика договора аренды транспортного средства с экипажем сводится к тому, что он является смешанным договором, включающим в себя элементы обязательств аренды и оказания услуг. Что же касается договора аренды транспортного средства без экипажа, то он представляется автору данной работы обычной арендой, смысл специального регулирования которой состоит лишь в необходимости учета особенностей арендуемого имущества См. Приложение №4,5..

Следует так же упомянуть о том, что договор аренды (фрахтования на время) транспортного средства (как с экипажем, так и без него) имеет ряд квалифицирующих признаков, относящихся к его предмету, которые позволяют выделить его в отдельный вид договора аренды.

Во-первых, по указанному договору в аренду передается не просто транспортное средство (как особый вид имущества), а такое транспортное средство, владение и пользование которым требуют управления им и обеспечения его надлежащей технической эксплуатации. Этот признак придает договору аренды транспортного средства значение обязательства, которое действительно является квалифицированным видом аренды. Причем сказанное в равной степени относится к обеим разновидностям договора аренды транспортного средства: как с экипажем, так и без экипажа, - поскольку и в том и в другом случае требуются как управление транспортным средством, так и его надлежащая техническая эксплуатация. Все различие состоит в том, на какую из сторон (арендодателя или арендатора) возлагаются соответствующие обязанности.

Кстати сказать, данный признак позволяет также четко определить круг транспортных средств, которые могут служить объектом договора аренды (фрахтования на время) транспортного средства. Понятие «транспортного средства» является чрезвычайно широким и включает в себя самые разные объекты, имеющие целью транспортировку пассажиров, почты, грузов, багажа; от воздушных и морских судов до телеги и велосипеда. Объектом же договора аренды могут служить только те из них, пользование которыми требует управления и обеспечения надлежащей технической эксплуатации, причем речь идет о квалифицированных управлении и технической эксплуатации с помощью экипажа. Состав экипажа транспортного средства и его квалификация должны отвечать определенным обязательным для сторон правилам, а при отсутствии таковых - требованиям обычной практики эксплуатации транспортного средства данного вида и условиям договора (п. 2 ст. 635 ГК) Там же..

Необходимо подчеркнуть, что данное обстоятельство характерно, в том числе и для договора аренды (фрахтования на время) транспортного средства без экипажа, поскольку и в этом случае от арендатора требуются квалифицированное управление и надлежащая техническая эксплуатация, которые могут быть обеспечены только с помощью профессионального экипажа. В этом смысле, трудно согласиться с утверждением о том, что управление и эксплуатационно-техническое обслуживание транспортного средства, взятого в аренду без экипажа, может осуществляться «непосредственно самим арендатором (например, при аренде автомобиля)» См. Приложение №5.. Думается, что в этом случае, отношения сторон должны регулироваться не нормами об аренде транспортного средства, а общими правилами о договоре аренды (1 гл. 34) либо нормами о договоре проката (2 гл. 34 ГК), если в роли арендодателя выступает специализированная прокатная организация.

Итак, договором аренды (фрахтования на время) транспортного средства охватываются лишь такие правоотношения, связанные с арендой транспортного средства, которые предполагают использование транспортного средства путем квалифицированного управления им и его надлежащей технической эксплуатации с помощью профессионально подготовленного экипажа.

Во-вторых, специфический целевой характер носит пользование арендованным имуществом со стороны арендатора: транспортное средство может эксплуатироваться только с одной определенной целью, а именно для перевозки пассажиров, грузов, почты, багажа. Поэтому содержание правомочия арендатора по владению и пользованию арендованным транспортным средством включает в себя три различных возможности:

1) использование транспортного средства для перевозки собственных работников или грузов;

2) заключение (в качестве перевозчика) договоров с третьими лицами на перевозку пассажиров, грузов, багажа, почты;

3) передача транспортного средства в субаренду.

В-третьих, в отношении с третьими лицами арендатор транспортного средства выступает соответственно либо в качестве перевозчика пассажиров, грузов, почты, багажа (договорные отношения), либо в качестве арендодателя транспортного средства (субаренда), либо в качестве владельца транспортного средства (деликтные обязательства). Конечно же, в процессе эксплуатации транспортного средства, арендатор может быть субъектом и иных правоотношений с третьими лицами, например, выступать в роли заказчика по договору подряда при капитальном ремонте транспортного средства, в роли страхователя по договору имущественного страхования и т. п.; однако указанные правоотношения не относятся к существу обязательств, вытекающих из договора аренды (фрахтования на время) транспортного средства.

В юридической литературе поставлен вопрос о соотношении договора аренды (фрахтования на время) транспортного средства и договора перевозки. По этому поводу О. М. Козырь пишет: «Первая из разновидностей аренды транспортных средств (с экипажем) в известной мере смыкается с договором перевозки, что вызвало при разработке ГК предложения о переносе ее в другую главу. Однако в данном случае между собственником транспортного средства и лицом, нанимающим это средство, возникают именно отношения аренды, а уже в процессе эксплуатации транспортного средства арендатором у него складываются отношения с другими лицами по перевозке, которые и урегулированы соответствующими статьями главы 40ГКРФ». Такой подход не вызывает возражений. Вместе с тем у этой проблемы имеется и иной аспект, а именно: соотношение договора аренды (фрахтования на время) транспортного средства и договора фрахтования.

Явное сходство договора аренды (фрахтования на время) транспортного средства и договора фрахтования (чартера) просматривается не только в использовании законодателем аналогичных терминов. В обоих случаях предусматривается. Что указанные договоры могут регулироваться помимо ГК также транспортными уставами и кодексами. Правда, объем такого регулирования различен: если в отношении договора аренды (фрахтования на время) транспортного средства транспортные уставы и кодексы могут устанавливать иные особенности аренды отдельных видов транспортных средств (ст. 641, 649 ГК), то применительно к договору фрахтования (чартер) объем регулирования транспортными уставами и кодексами ограничен установлением порядка его заключения, а также требований, предъявляемых к форме указанного договора (ст. 787 ГК).

Проблема разграничения договора аренды (фрахтования на время) транспортного средства и договора фрахтования (чартера) усложняется тем, что отдельные транспортные уставы и кодексы смешивают данные виды обязательств и выходят за пределы их правового регулирования, обозначенные в ГК. Скажем, в Кодексе торгового мореплавания Российской Федерации (далее КТМ) обеспечивается четкое дифференцированное регулирование чартера как вида договора морской перевозки с условием предоставления для перевозки груза всего судна, его части или определенных судовых помещений (п. 2 ст. 115) и договора фрахтования судна на время (тайм-чартера) с экипажем или без экипажа (ст. 198, 211) «Кодекс торгового мореплавания РФ» от30.04.1999. №81-ФЗ. СПС КонсультантПлюс: Высшая школа-Выпуск 11, Весна 2009.Кодексы.. В то же время Воздушный кодекс Российской Федерации (далее ВКРФ) предусматривает некий договорный суррогат, смешивающий оба вида названных обязательств. В этом можно убедиться, ознакомившись со ст. 104 ВК, которая носит название «Договор фрахтования воздушного судна (воздушный чартер)» «Воздушный кодекс РФ» от 19.03.1997. №60-ФЗ. СПС КонсультантПлюс: Высшая школа-Выпуск 11, Весна 2009.Кодексы.. Согласно данной статье по договору фрахтования воздушного судна (воздушному чартеру) одна сторона (фрахтовщик) обязуется предоставить другой стороне (фрахтователю) за плату для выполнения одного или нескольких рейсов одно или несколько воздушных судов либо часть воздушного судна для воздушной перевозки пассажиров, багажа, грузов и почты. Более того, данная статья содержит норму о том, что осуществление чартерных воздушных перевозок регулируется ВКРФ (странно, как будто нет ст.787 ГК).

3.2 Особенности правового регулирования

Как уже отмечалось ранее, в ГК (§ 3 гл. 34) содержатся нормы, регулирующие две разновидности договора аренды транспортного средства: договор аренды транспортного средства с экипажем и договор аренды транспортного средства без предоставления услуг по управлению и технической эксплуатации (без экипажа).

В первую очередь, следует оговорить особенности правового регулирования аренды транспортного средств, являющиеся общими для обеих разновидностей договора аренды транспортного средства, которые позволяют выделить данный договор в самостоятельный вид договора аренды.

Во-первых, учитывая специфику предмета договора, а именно: предоставление в аренду транспортного средства, - законодатель исключил возможность применения к данным правоотношениям общих положений об аренде, наделяющих арендатора, надлежащим образом исполнявшего свои обязанности, по истечении срока договора аренды при прочих равных условиях преимущественным перед другими лицами правом на заключение договора аренды на новый срок (ст. 621 ГК) Там же.. Как следствие этого арендатор транспортного средства в отличие от арендатора по обычному договору аренды ни при каких условиях не вправе требовать перевода на себя прав и обязанностей арендатора по договору аренды транспортного средства, заключенному арендодателем с другим арендатором по истечении срока действия прежнего договора.

Во-вторых, договор аренды транспортного средства не подлежит государственной регистрации, он заключается в простой письменной форме.

Это принципиальный момент, поскольку определенные транспортные средства: воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты - отнесены ГК к недвижимым вещам (ст. 130 ГК) Там же.. По общему правилу сделки с недвижимым имуществом, и в частности договор аренды недвижимости, требуют государственной регистрации (ст. 164, 609 ГК) Там же..

В-третьих, обязанностью арендатора в течение всего срока действия аренды транспортного средства является поддержка сданного в аренду транспортного средства в надлежащем состоянии, включая осуществление как текущего, так и капитального ремонта. По общему правилу, как мы уже отмечали, обязанность осуществления капитального ремонта сданного в аренду имущества возлагается на арендодателя (п. 1 ст. 616 ГК) Там же..

В-четвертых, арендатору транспортного средства предоставлено право без согласия арендодателя сдавать арендованное транспортное средство в субаренду, ели иное не предусмотрено договором. Применительно к договорам аренды иного имущества, как это отмечалось ранее, действует противоположное правило, согласно которому арендатор может передать арендованное имущество в субаренду только с согласия арендодателя (п. 2 ст. 615 ГК).

Кроме того, арендатор в рамках осуществления коммерческой эксплуатации арендованного транспортного средства вправе без согласия арендодателя от своего имени заключать с третьими лицами договоры перевозки и иные договоры, если они не противоречат указным в договоре целям использования транспортного средства либо назначению этого транспортного средства.

Что касается имеющихся различий в правовом регулировании двух разновидностей договор аренды транспортного средства: соответственно аренды транспортного средства с экипажем и без экипажа, - то все они предопределены тем, что в первом случае обязанности по управлению и технической эксплуатации транспортного средства остаются на арендодателе, во втором случае - осуществляются арендатором транспортного средства.

По договору аренды транспортного средства с экипажем арендодатель помимо основных обязанностей, присущих всякому договору аренды транспортного средства, оказывают арендатору услуги по управлению и технической эксплуатации транспортного средства, которые должны обеспечивать его нормальную и безопасную эксплуатацию (ст. 636 ГК). Члены экипажа являются работниками арендодателя и подчиняются его распоряжениям, относящимся к управлению и технической эксплуатации транспортного средства. Арендодатель должен обеспечить такой состав экипажа транспортного средства и уровень его квалификации, которые соответствовали бы условиям договора, обязательным для сторон правилам, а также требованиям обычной практики эксплуатации транспортного средства данного вида. На арендодателе остаются расходы на содержание членов экипажа и оплату их услуг, а также поддержка сданного в аренду транспортного средства в надлежащем состоянии, включая осуществление как текущего, так и капитального ремонта А.Г. Калпин «Договор аренды транспортных средств»//Гражданское право.2006.№2. Высшая школа-Выпуск 11, Весна 2009.Коментарии законодательства..

Естественно, при аренде транспортного средства без экипажа арендодатель свободен от исполнения названных обязанностей, поскольку управление арендованным транспортным средством и его техническую эксплуатацию осуществляет своими силами арендатор (ст. 645 ГК).

По-разному, применительно к двум разновидностям договора аренды транспортного средства, решаются вопросы, касающиеся оплаты расходов, связанных с эксплуатацией транспортного средства. Лицо, арендующее транспортное средство без экипажа, несет все расходы на содержание арендованного транспортного средства, включая его страхование, а также расходы, возникающие в связи с его эксплуатацией (ст. 646 ГК).

В случае, когда транспортное средство передается в аренду с экипажем, часть расходов на его эксплуатацию остается на арендодателе, в том числе расходы на страхование транспортного средства и ответственности за ущерб, который может быть причинен им или в связи с его эксплуатацией, если такое страхование в силу закона или договора является обязательным (ст. 637 ГК), а также осуществление текущего и капитального ремонта (ст. 634 ГК). Что касается арендатора, то он несет только те расходы, которые возникают в связи с коммерческой эксплуатацией транспортного средства, включая оплату сборов, а также топлива и других расходуемых в процессе такой эксплуатации материалов.

Принципиальные различия в правовом регулировании договоров аренды транспортного средства соответственно с экипажем и без экипажа находятся в сфере правоотношений, связанных с ответственностью за вред, причиненный арендованным транспортным средством, его механизмами, устройствами и оборудованием, третьим лицам. При аренде транспортного средства с экипажем такая ответственность возлагается на арендодателя. Арендодатель может предъявить арендатору требование о возмещении сумм, выплаченных им третьим лицам, но только в регрессивном порядке и при условии представления доказательств, подтверждающих, что вред причинен третьим лицам по вине арендатора (ст. 640 ГК).

Если по договору аренды арендатору передается транспортное средство без экипажа, ответственность за вред, причиненный третьим лицам этим транспортным средством, его механизмами, устройствами или оборудованием, несет арендатор. ГК РФ не предусматривает цель обеспечения исчерпывающего регулирования обязательств, возникающих из договора аренды (фрахтование на время) транспортного средства, а транспортные уставы и кодексы напротив, более подробно подходят к определению особенностей аренды отдельных видов транспортных средств (как с предоставлением арендодателем услуг по управлению и технической эксплуатации, так и без таковых).

Таким образом, по договору аренды транспортного средства с экипажем арендодатель помимо основных обязанностей, присущих всякому договору аренды транспортного средства, оказывают арендатору услуги по управлению и технической эксплуатации транспортного средства, которые должны обеспечивать его нормальную и безопасную эксплуатацию. Естественно, при аренде транспортного средства без экипажа арендодатель свободен от исполнения названных обязанностей, поскольку управление арендованным транспортным средством и его техническую эксплуатацию осуществляет своими силами арендатор

3.3 Содержание аренды отдельных видов транспортных средств

Аренда различных видов транспортных средств носит распространенный характер. Однако возникающие при этом правоотношения в одних случаях подлежат регулированию общими положениями о договоре аренды (§ 1 гл. 34 ГК), а в других - по преимуществу специальными правилами о договоре аренды (фрахтование на время) транспортного средства (§ 3 гл. 34 ГК) и лишь при отсутствии таковых - общими положениями о договоре аренды.

Специальными правилами о договоре аренды (фрахтование на время) транспортного средства охватываются лишь такие правоотношения, которые связаны с передачей в аренду договоре аренды (фрахтования на время) транспортных средств, требующих квалифицированного управления и технической эксплуатации их силами профессионального экипажа арендодателя или арендатора.

В зависимости от квалификации соответствующих правоотношений - как договора аренды либо как договора аренды (фрахтование на время) транспортного средства - строится и схема их правового регулирования. Признание соответствующего договора договором аренды (фрахтования на время) транспортного средства означает, что он регулируется нормами § 3 гл. 34 ГК, затем в субсидиарном порядке, общими положениями об аренде (§ 1 гл. 34 ГК) с учетом особенностей аренды отдельных видов транспортных средств, установленных транспортными уставами и кодексами.

Регулирование договоров аренды транспортных средств, которые в силу отсутствия необходимых квалифицирующих признаков не могут быть отнесены к договорам аренды (фрахтования на время) транспортного средства, ограничено применением общих положений об аренде (§ 1 гл. 34 ГК); другие нормативные акты могут лишь детализировать названные общие положения об аренде. Например, порядок сдачи в аренду вагонов, принадлежащих железным дорогам РФ, регламентируется Положением о порядке сдачи в аренду вагонов инвентарного парка железных дорог РФ, утвержденным указанием Министерства путей сообщения РФ (далее МПСРФ) от 25.03.97 г. № А-354у. В свою очередь, принятие МПСРФ данного Положения основано на ст. 4 ФЗ «О федеральном железнодорожном транспорте», согласно которой сдача в аренду подвижного состава, находящегося в федеральной собственности, осуществляется применительно к специфике деятельности железнодорожного транспорта федеральным органом исполнительной власти в области железнодорожного транспорта или по его поручению железными дорогами в порядке, определяемом указанным федеральным органом ФЗ от 25.08.1995. №153-ФЗ. «О федеральном железнодорожном транспорте». СПС КонсультантПлюс: Высшая школа-Выпуск 11, Весна 2009.Законодательство..

В соответствии с названным Положением сдача вагонов в аренду организациям и гражданам производится железными дорогами по разрешению МПСРФ. Заявки организаций и граждан на получение разрешения МПСРФ на передачу им вагонов в аренду должны содержать следующие сведения (с соответствующим обоснованием):

· необходимое количество вагонов;

· наименование и характеристики грузов, для перевозки которых требуются вагоны;

· чертежи на размещение и крепление грузов в случае необходимости оборудования вагонов несъемными приспособлениями;

· указание районов курсирования вагонов.

При наличии разрешения МПСРФ железная дорога заключает с соответствующей организацией (гражданином) - арендатором договор аренды вагонов. Договор аренды не может включать условие о праве арендатора на выкуп вагонов. Срок аренды вагонов по такому договору не может превышать одного года, а право арендатора на его продление обусловлено необходимостью получения согласия МПСРФ. Арендная плата за владение и пользование полученным в аренду подвижным составом должна предусматриваться в договоре аренды на основании методических рекомендаций по определению ставок арендной платы на грузовые вагоны, утверждаемых МПСРФ. Данным Положением регулируются и некоторые последствия ненадлежащего исполнения обязательств, вытекающих из договора аренды вагонов. В частности в договорах аренды должна предусматриваться ответственность арендаторов за не очистку, несвоевременный возврат и повреждение вагонов. В случае утери железной дорогой вагонов, переданных в аренду, арендатору в течение одного месяца должен быть предоставлен другой соответствующий вагон взамен утраченного при подтверждении арендатором подлинной грузовой квитанцией неприбытия вагона или груза в адрес получателя. В остальном за пределами названных специальных правил правоотношения, связанные с арендой вагонов. Регулируются общими положениями об аренде.

Таким образом, аренда различных транспортных средств распространена. Но возникающие при этом правоотношения в одних случаях регулируются общими положениями о договоре, в других случаях специальными правилами договора аренды транспортных средств, и в редких случаях общими положениями о договоре аренды.



ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Подводя итог данной работы, обоснованно утверждаю, что цель ее написания мною полностью достигнута.

Во-первых, мною были рассмотрены теоретические вопросы, касающиеся общих положений об Аренде.

На мой взгляд, законодатель обеспечил детальное регулирование договора аренды, а именно, тех вопросов, которые являются общими как для договора аренды, так и для его отдельных видов. Большинство норм, регулирующих договор аренды носят диспозитивный характер, они действуют в том случае, если стороны урегулировали соответствующие вопросы в договоре.

Данный договор относится к числу двусторонних договоров, является консенсуальным, возмездным и взаимным.

В договоре проката мы видим, что Арендодателем по договору может быть только лицо (коммерческая организация или индивидуальный предприниматель), осуществляющее постоянную предпринимательскую деятельность по сдаче имущества в аренду. Это является отличительной чертой характерной данному виду аренды.

В договоре аренды транспортных средств объединены два вида обязательств: а) непосредственно связанное с предоставлением транспортного средства в аренду во временное владение и пользование за плату; б) связанных с окончанием арендатору услуг по управлению и его технической эксплуатации.

Сочетание этих обязательств в одном договоре влияет не только на его содержание, но и на ряд других связанных с исполнением договора обязательств. К примеру, учитывая специфику предмета договора, а именно: предоставление в аренду транспортное средство - законодатель исключил возможность применения к данным правоотношениям общих положений об аренде.

Что касается имеющихся различий в правовом регулировании двух разновидностей договоров аренды транспортных средств: соответственно аренды транспортных средств с экипажем и без экипажа, то все они предопределены тем, что в первом случае обязанности по управлению и технической эксплуатации транспортного средства остаются на арендодателя, а во втором случае - осуществляются арендатором транспортного средства.

Также еще одной из особенностей договора аренды транспортного средства является следующее, законодатель не обеспечил ГК исчерпывающее регулирование обязательств возникающих из договора аренды транспортного средства, напротив, более подробному определению особенностей аренды отдельных видов транспортных средств было предоставлено место в транспортном уставе и кодексах.



БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК

1. «Гражданский Кодекс Российской Федерации» от 30.11.1994г. №51-ФЗ. // Собрание законодательства Российской Федерации от 05.12.1994. № 32.

2. «Воздушный Кодекс Российской Федерации» от 19.03.1997г. №60-ФЗ. //Собрание законодательства Российской Федерации от 24.03.1997. №12.

3. «Лесной Кодекс Российской Федерации» от 04.12.06г. №200-ФЗ. //Российская газета от 08.12.2006. №277.

4. «Кодекс торгового мореплавания Российской Федерации» от 30.04.1999г. №81-ФЗ. //Российская газета от 01-05.05.1999. №85-86.

5. Федеральный Закон Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г. №122-ФЗ. //Собрание законодательства Российской Федерации от 28.07.1997. №30.

6. Федеральный Закон Российской Федерации «О финансовой аренде (лизинге)» от 29.10.1998г. №164-ФЗ. //Собрание законодательства Российской Федерации от 02.11.1998. №44.

7. Федеральный Закон Российской Федерации «О федеральном железнодорожном транспорте» от 25.08.1995г. №153-ФЗ.//Собрание законодательства Российской Федерации от 28.08.1995. №35.

8. «Постановление Верховного совета РФ» «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» от 27.11.1991г. №3020-1.

9. Закон Российской Федерации «О недрах» от 21.02.1992г. №2395-1.//Собрание Российского законодательства от 06.03.1995. №10.

10. Закон Российской Федерации «О защите прав потребителей» от 07.02.1992г. №2300-1. //Собрание законодательства Российской Федерации от 15.01.1996. №3.

11. Васильева В.В. «Договор аренды: юридические аспекты»//ГроссМедиа, «РОСБУХ».2007г. СПС КонсультантПлюс: Высшая школа.Выпуск11,Весна 2009.Комментарии законодательства.

12. Внуков Н.А. «К вопросу о правовом регулировании договора проката»//Гражданское право.2009г.№2. СПС КонсультантПлюс: Высшая школа.Выпуск11,Весна 2009.Комментарии законодательства.

13. Витрянский В.В. «Договор аренды и его виды».Москва.1999. СПС КонсультантПлюс.

14. Гатин А.М. «Гражданское право: учебное пособие». Издательско-торговая корпорация «ДашковиК».2007г. СПС КонсультантПлюс: Высшая школа. Выпуск11,Весна 2009.Комментарии законодательства.

15. Гришаев С.П. «Комментарий к Гражданскому Кодексу РФ». СПС КонсультантПлюс: Высшая школа.Выпуск11,Весна 2009.Комментарии законодательства.

16. Калпин А.Г. «Договор аренды транспортных средств»//Гражданское право.2006.№2. СПС КонсультантПлюс: Высшая школа.Выпуск11,Весна 2009.Комментарии законодательства.

17. Колобкин А., Сопникова Л. «Договор проката»//Российская юстиция.2000г. СПС КонсультантПлюс: Высшая школа.Выпуск11,Весна 2009.Коментарии законодательства.

18. Короткова О.И «Особенность договора аренды и его роль в сфере управления и распоряжения государственной собственностью»//Законодательство и экономика.2009.№7. СПС КонсультантПлюс: Высшая школа.Выпуск11,Весна 2009.Коментарии законодательства.

19. Садикова О.Н «Гражданское право:учебник».КОНТРАКТ, ИНФРА_М.2007г. СПС КонсультантПлюс: Высшая школа.Выпуск11,Весна 2009.Коментарии законодательства.

20. Семехин В.В. «Аренда-лизинг:договор аренды»//Налоги (газета).2009.№18. СПС КонсультантПлюс.

21. Слесаренко Е.В «Общая характеристика договора лизинга по праву России и США»//Право и политика.2007.№7. СПС КонсультантПлюс: Высшая школа.Выпуск11,Весна 2009.Коментарии законодательства.

22. Суханов Е.А «Гражданское право».Том2.Полутом1. СПС КонсультантПлюс: Высшая школа.Выпуск11,Весна 2009.Коментарии законодательства.

23. Чаусская О.А «Гражданское право: учебник для студентов образовательных учреждений среднего профессионального образования». Дашков и К.2007. СПС КонсультантПлюс: Высшая школа.Выпуск11,Весна 2009.Коментарии законодательства.

24. Шапкина Г. «Договор аренды»//Хозяйство и право.2003.№7. СПС КонсультантПлюс: Высшая школа.Выпуск11,Весна 2009.Коментарии законодательства.

25. Шевченко Е.Е «Вопросы расторжения договора аренды»//Законы России: опыт, анализ, практика. 2008.№2. СПС КонсультантПлюс: Высшая школа. Выпуск11,Весна 2009.Коментарии законодательства.

26. Определение ВАС РФ от 26.02.2008 №1897/08 по делу №А43-34189/2006 -2-655.

27. Постановление президиума ВАС РФ от 20.05.03 №1577/03 по делу № А40-29179/02-13-167.

28. Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 17.01.07 № А43-4405/2006-17-104.

29. Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 14.07.09 по делу №А39-3301/2008-151/15.

30. Постановление Восточно-Сибирского округа от 21.05.09 №А19-9564/06-46-7-Ф02-1723/09, А19-9564/06-46-7-Ф02-2311/09 по делу №А19-9564/06-46-7.

31. Постановление ФАС Московского округа от 05.03.09 № КГ-А40/1372-09 по делу №А40-47713/07-60-306.

32. Постановление ФАС Московского округа от 10.10.06 №КГ-А40/8490-06 по делу №А40-5992/06-91-60.

33. 

ПРИЛОЖЕНИЯ

Приложение №1.

Договор аренды (общая форма)

г. ____________

"___" __________ ____ г.

_____________________________________________________________, именуем___ в дальнейшем "Арендодатель", в лице ________________________________________, действующего на основании __________________________________________________, с одной стороны, и ____________________________________________, именуем___ в дальнейшем "Арендатор", в лице ____________________________________, действующего на основании _________________________________________, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1 Арендодатель обязуется передать Арендатору во временное владение и пользование (либо временное пользование) сроком на ________________________ следующее имущество: ______________________________________________________

(наименование и характеристики,

____________________________________________________________,

иные отличительные особенности имущества, цель использования) (далее - имущество), а Арендатор обязуется выплачивать арендную плату в размере и сроки, которые установлены в разделе 2 настоящего договора.

1.2 Указанное в п. 1.1 имущество принадлежит Арендодателю на праве

_____________________________________________________,

(собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления и т.п.), что подтверждается ___________________________________________

(указывается документ, подтверждающий право собственности или иное вещное право Арендодателя в отношении имущества)

1.3 Имущество должно быть передано Арендатору в течение _________ дней со дня подписания настоящего договора.

1.4 Арендодатель обязан предоставить Арендатору имущество в состоянии, соответствующем следующим условиям: _____________________________________.

1.5 Имущество предназначено для использования в качестве __________________________________________________________________

2. Арендная плата и порядок расчетов

2.1 За пользование имуществом Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату в размере __________________________________________

(сумма цифрами и прописью)

в __________________________________________________

(год, месяц, поквартально, за весь срок действия договора)

2.2 Оплата производится (единовременно, поэтапно с авансовым платежом и т.п.) (месяца, квартала, полугодия)

________________ не позднее ___ числа каждого ____________ путем ____________________________________________.

(форма оплаты и направления средств)

2.3 Размер арендной платы является фиксированным и пересмотру не подлежит.

3. Обязанности сторон

3.1 Арендодатель обязан:

3.1.1 Передать Арендатору указанное в п. 1 настоящего договора имущество по акту сдачи-приемки в состоянии, отвечающем условиям договора и назначению имущества.

3.1.2 Производить капитальный ремонт имущества.

3.1.3 Оказывать консультативную и иную помощь в целях наиболее эффективного использования переданного в аренду имущества.

3.2 Арендатор обязан:

3.2.1 Использовать имущество в соответствии с условиями настоящего договора.

3.2.2 Поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт.

3.2.3 Нести расходы по содержанию имущества.

3.2.4 Вносить в установленные настоящим договором сроки арендную плату.

3.2.5 Возвратить имущество Арендодателю в течение _____ дней после прекращения действия настоящего договора по акту сдачи-приемки в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа.

4. Ответственность сторон

4.1 За неуплату Арендатором платежей в сроки, установленные настоящим договором, Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере ______% просроченной суммы за каждый день просрочки, но не более ______% указанной суммы.

4.2 За несвоевременную передачу имущества Арендодатель уплачивает Арендатору пеню в размере ______% суммы арендной платы за каждый день просрочки, но не более ______% указанной суммы.

4.3 Ответственность сторон в иных случаях определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4.4 Уплата неустойки не освобождает стороны от исполнения обязательств или устранения нарушений.

5. Форс-мажор

5.1 Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за неисполнение обязательств по настоящему договору, обусловленное действием обстоятельств непреодолимой силы, т.е. чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, возникших помимо воли и желания сторон и которые нельзя предвидеть или избежать, в том числе объявленная или фактическая война, гражданские волнения, эпидемии, блокада, эмбарго, пожары, землетрясения, наводнения и другие природные стихийные бедствия, а также издание актов государственных органов.

5.2 Свидетельство, выданное соответствующей торгово-промышленной палатой или иным компетентным органом, является достаточным подтверждением наличия и продолжительности обстоятельств действия непреодолимой силы.

5.3 Сторона, которая не исполняет своего обязательства вследствие действия обстоятельств непреодолимой силы, должна незамедлительно известить другую сторону о таких обстоятельствах и их влиянии на исполнение обязательств по настоящему договору.

5.4 Если обстоятельства непреодолимой силы действуют на протяжении _______ последовательных месяцев, настоящий договор может быть расторгнут любой из сторон путем направления письменного уведомления другой стороне.

6. Разрешение споров

6.1 Все споры или разногласия, возникающие между сторонами по настоящему договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между ними.

6.2 В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в арбитражном суде согласно установленному законодательством Российской Федерации порядку.

7. Срок действия договора

7.1 Настоящий договор вступает в силу с _________________ и прекращает свое действие ________________________________________.

7.2 Если ни одна из сторон в срок _____________ до истечения срока действия настоящего договора не заявит о намерении его расторгнуть, то настоящий договор пролонгируется на срок ____________ на тех же условиях.



8 Порядок изменения и расторжения договора

8.1 Любые изменения и дополнения к настоящему договору имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны уполномоченными представителями обеих сторон.

8.2 Досрочное расторжение договора может иметь место в соответствии с п. 5.4 настоящего договора, либо по соглашению сторон, либо на основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

8.3 Сторона, решившая расторгнуть настоящий договор, должна направить письменное уведомление о намерении расторгнуть договор другой стороне не позднее чем за ______ дней до предполагаемого дня расторжения договора.

9. Прочие условия

9.1 Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

9.2 Неотъемлемой частью настоящего договора являются:

- _______________________________________________________;

- ____________________________________________________________.

9.3 Другие условия по усмотрению сторон _____________________________.

10. Адреса и банковские реквизиты сторон



10.1 Арендодатель

Почтовый адрес и индекс: ______________________________________

Телефон ______________, телетайп _________________, факс ________

Расчетный счет N ______________ в банке __________________

Корреспондентский счет: _________________, БИК _____________

ИНН _________________________________________________

10.2 Арендатор

Почтовый адрес и индекс: ________________

Телефон _____________, телетайп _________________, факс _________

Расчетный счет N __________________ в банке ____________________

Корреспондентский счет: _________________, БИК ________________

ИНН ___________________________________________________

Арендодатель: Арендатор:

_______________________ _______________________

_______________________ _______________________

_______________________ _______________________

Подписи сторон:

_______________________ _______________________

М.П. М.П.



Приложение №2

ДОГОВОР ПРОКАТА N _____

(общая форма)

г. ______________ "___"__________ ___ г.

____________, именуем__ в дальнейшем "Арендодатель", в лице ___________, действующ__ на основании _________, с одной стороны, и _____________, именуем __ в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1 Арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование, а Арендатор принять, оплатить и своевременно возвратить следующее движимое имущество (далее - "имущество"): _________________.

1.2 Технические характеристики и иные сведения об имуществе указаны в технических паспортах (спецификациях, иных документах) по состоянию на день передачи имущества.

1.3 Имущество используется для следующих целей: ________________.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1 Арендодатель обязан:

2.1.1 За свой счет подготовить имущество к передаче;



2.1.2 Передать Арендатору имущество в надлежащем состоянии вместе со всей необходимой документацией.

2.1.3 В присутствии Арендатора проверить исправность имущества, а также ознакомить Арендатора с правилами эксплуатации имущества либо выдать ему письменные инструкции о пользовании имуществом.

2.1.4 При обнаружении Арендатором недостатков имущества, полностью или частично препятствующих пользованию им, в _____ срок со дня заявления Арендатора о недостатках безвозмездно устранить недостатки имущества на месте либо произвести замену имущества другим аналогичным имуществом, находящимся в надлежащем состоянии.

2.1.5 Производить капитальный и текущий ремонт имущества.

2.2 Арендодатель вправе:

2.2.1 Досрочно расторгнуть настоящий договор в случае просрочки внесения Арендатором арендной платы в течение ______ со дня наступления срока платежа.

2.2.2 Взыскать с Арендатора задолженность по арендной плате в бесспорном порядке на основании исполнительной надписи нотариуса.

2.3 Арендатор обязан:

2.3.1 Использовать имущество в точном соответствии с его назначением и исключительно в целях, обозначенных настоящим договором.

2.3.2 Своевременно и в полном размере вносить арендную плату.

2.3.3 В случае если недостатки имущества явились следствием нарушения Арендатором правил его эксплуатации, оплачивать Арендодателю стоимость ремонта и транспортировки имущества.

2.3.4 Возвратить имущество в надлежащем состоянии с учетом нормального износа по истечении срока действия настоящего договора или при досрочном его расторжении.

2.4 Арендатор не вправе передавать имущество в субаренду, в безвозмездное пользование, передавать свои права и обязанности по настоящему договору третьим лицам, отдавать в залог арендные права или вносить их в качестве имущественного вклада в хозяйственные товарищества и общества или паевого взноса в производственные кооперативы.

2.5 Арендатор вправе (вариант: не вправе) вносить отделимые улучшения в имущество. Произведенные Арендатором отделимые улучшения имущества являются его собственностью.

2.6 Арендатор вправе/не вправе за счет собственных средств и с согласия Арендодателя производить неотделимые улучшения имущества. В этом случае Арендатор имеет право на возмещение стоимости этих изменений после прекращения договора.

3. АРЕНДНАЯ ПЛАТА

3.1 Арендная плата за имущество устанавливается в размере _____ (_______) руб.

3.2 Арендная плата вносится в следующие сроки и в следующем порядке: _______________.

4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

4.1 Настоящий договор заключен на срок ________________ (не более одного года), с "___"________ ___ г. по "___"_______ ___ г.

4.2 Правила о возобновлении договора аренды на неопределенный срок и о преимущественном праве арендатора на возобновление договора аренды к настоящему договору не применяются.

4.3 Арендатор вправе отказаться от настоящего договора в любое время, письменно предупредив о своем намерении Арендодателя не менее чем за десять дней.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1 За просрочку выплаты арендной платы в установленный настоящим договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю пеню в размере ___% за каждый день просрочки.

5.2 При невозврате имущества в течение ___ (____) дней со дня окончания срока действия договора Арендатор уплачивает Арендодателю __-кратную стоимость имущества.

6. ФОРС-МАЖОР

6.1 Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за невыполнение обязательств, обусловленных обстоятельствами непреодолимой силы, возникшими помимо воли и желания сторон и которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия и т.д.

6.2 Сторона, которая не может исполнить своего обязательства вследствие действия обстоятельств непреодолимой силы, должна известить другую сторону об имеющихся препятствиях и их влиянии на исполнение обязательств по настоящему договору.

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНАЯ ЧАСТЬ

7.1 Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

7.2 К договору прилагаются: ________________________.

8. АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Арендодатель: _________________________________________________________

_________________________________________________________

Арендатор: _________________________________________

ПОДПИСИ СТОРОН:

Арендодатель: Арендатор:

_______________________ ___________________________

М.П. М.П.



Приложение №3.

ДОГОВОР No. _____

на аренду автомобиля

г. _____________ "___"_________ 20___ г.