Право собственности граждан

5.3. По окончании всех работ, а также каждого из этапов работ, предусмотренных Графиком выполнения работ, Подрядчик сообщает Заказчику ____________________ (заказным письмом с уведомлением о вручении, по факсу и т.д.) о готовности результатов работ к сдаче. Заказчик обязан приступить к приемке результатов работ не позднее чем через _____ дней после получения соответствующего уведомления Подрядчика.

5.4. Сдача результатов работ Подрядчиком и их приемка Заказчиком оформляются Актами о приемке выполненных работ, являющимися неотъемлемой частью Договора. Акты о приемке выполненных работ, а также Справки о стоимости выполненных работ и затрат на утверждение Заказчику представляет Подрядчик (если в рамках Договора осуществляется реконструкция Здания, то по ее окончании оформляется Акт приемки законченного строительством объекта).

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. За нарушение сроков выполнения работ (п. п. 2.1, 2.2 Договора) Заказчик вправе требовать с Подрядчика уплаты неустойки (пени) в размере _____ процентов от стоимости не выполненных в срок работ за каждый день просрочки.

6.2. За нарушение сроков оплаты (п. 4.3 Договора) Подрядчик вправе требовать с Заказчика уплаты неустойки (пени) в размере _____ процентов от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

6.3. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по Договору, обязана возместить другой Стороне (выбрать нужное)

- убытки в полной сумме сверх предусмотренных Договором неустоек.

- убытки в части, не покрытой предусмотренными Договором неустойками.

- только убытки.

- только предусмотренные Договором неустойки.

6.4. Во всех других случаях неисполнения обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

7. ФОРС-МАЖОР

7.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору при возникновении непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, под которыми понимаются: _________________________ (запретные действия властей, гражданские волнения, эпидемии, блокада, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары или другие стихийные бедствия).

7.2. В случае наступления этих обстоятельств Сторона обязана в течение _____ дней уведомить об этом другую Сторону.

7.3. Документ, выданный _________________________ (Торгово-промышленной палатой, уполномоченным государственным органом и т.д.), является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы.

7.4. Если обстоятельства непреодолимой силы продолжают действовать более _____, то каждая Сторона вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке.

8. СРОК ДЕЙСТВИЯ, ИЗМЕНЕНИЕ

И ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

8.1. Договор действует в течение _____ с даты его заключения.

8.2. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если совершены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами. Соответствующие дополнительные соглашения Сторон являются неотъемлемой частью Договора.

8.3. Договор может быть досрочно расторгнут по соглашению Сторон, либо по требованию одной из Сторон в порядке и по основаниям, предусмотренным действующим законодательством РФ.

9. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

9.1. Стороны будут стремиться к разрешению всех возможных споров и разногласий, которые могут возникнуть по Договору или в связи с ним, путем переговоров.

9.2. Споры, не урегулированные путем переговоров, передаются на рассмотрение суда в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

10. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

10.1. Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами.

10.2. Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон.

10.3. К Договору прилагаются:

- График выполнения работ (Приложение N 1);

- Перечень материалов, предоставляемых для выполнения работ (Приложение N 2);

- Смета на выполнение работ (Приложение N 3);

-________________________________________(копии правоустанавливающих документов на Здание, Земельный участок, разрешения на строительство, лицензий (свидетельств о допуске к работам)).

10.4. Адреса, реквизиты и подписи Сторон:

Заказчик Подрядчик

Наименование: _________________ Наименование: _________________

Адрес: ______________________ Адрес: _________________________

ОГРН _______________________ ОГРН _________________________

ИНН _______________________ ИНН ____________________________

КПП _________________________ КПП _________________________

Р/с _________________________ Р/с ______________________________

в ____________________________ в ____________________________

К/с _________________________ К/с ____________________________

БИК __________________________ БИК __________________________

ОКПО _________________________ ОКПО _______________________

От имени Заказчика От имени Подрядчика

__________________ (__________) ___________________ (_________)

М.П. М.П.

Задание 2.

Общую систему видов субъективных гражданских прав можно представить в форме схемы.

1) Разграничение правоотношений на абсолютные и относительные является совершенно четким и не имеет исключений в виде "абсолютно - относительных" ("вещно - обязательственных") правоотношений; тенденции к "сближению" субъективных вещных и обязательственных прав не существует;

2) Абсолютное правоотношение непосредственно возникает только из факта - состояния и не может непосредственно возникнуть из факта - действия, в частности из сделки - договора. Поэтому категория "вещного договора" является ошибочной;

3) Последовательно разграничить виды абсолютных и относительных субъективных прав можно лишь по критерию основания возникновения правоотношения и содержанию обязанности, обеспечивающей реализацию субъективного права;

-------------------------T-------------------------------------------------¬

¦ Абсолютные субъективные права ¦ Относительные субъективные права ¦

¦ ¦ -----------------------------------------------¬¦

¦фактический¦ содержание ¦наимено- ¦ ¦ общий фактический состав возникновения ¦¦

¦состав воз-¦ обязанности, ¦вание аб- ¦ ¦ относительного правоотношения ¦¦

¦никновения ¦обеспечивающей ¦солютного ¦ L-----------------------------T-----------------¦

¦субъектив- ¦ реализацию ¦субъектив-¦ -----------¬ ¦ ----------¬¦

¦ного права ¦ права ¦ного права¦ ¦ действия +<----+----->+состояния¦¦

¦ ¦ ¦ ¦ L----T------ L----------¦

¦ ¦ ¦ ¦ нарушения ¦сделки ----------¬ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦наимено- ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦абсолют- ¦относите-¦(дейст-¦вание от-¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ных су- ¦льных су-¦витель-¦носитель-¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦бъектив- ¦бъектив- ¦ные) ¦ного суб.¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ных прав ¦ных прав ¦ ¦права ¦ ¦

+-----------+---------------+----------+---------+---------+-------+---------+-----------+

¦1. Сущест- ¦не ограничивать¦субъектив-+¬ ¦притяза- ¦дейст- ¦1. Опре- ¦ ¦

¦вование ¦сферу правоот- ¦ное право ¦¦ ¦ния из ¦витель-¦деленный ¦ ¦

¦субъекта ¦ношений, учас- ¦правоспо- ¦¦ ¦нарушения¦ные ¦вид отно-¦ ¦

¦ ¦тие в которых ¦собности ¦¦ ¦возникаю-¦сделки ¦сительно-¦ ¦

¦ ¦допустимо для ¦ ¦¦ рести- ¦щих из ¦(как ¦го обяза-¦ ¦

¦ ¦управленческого¦ ¦¦ туцион-¦действи- ¦однос- ¦тельстве-¦ ¦

¦ ¦субъекта ¦ ¦¦ ное ¦тельных ¦торон- ¦нного су-¦ ¦

+-----------+---------------+----------+> право- ¦сделок ¦ние, ¦бъектив- ¦ ¦

¦2. Сущест- ¦не нарушать ав-¦субъектив-¦¦ отноше-¦(как од- ¦так и ¦ного пра-¦ ¦

¦вование ¦тономию воли ¦ное право ¦¦ ние ¦носторон-¦многос-¦ва (рег- ¦ ¦

¦субъекта ¦(волеизъявле- ¦дееспособ-¦¦ ¦них, так ¦торон- ¦ламенти- ¦ ¦

¦ + ¦ния) управомо- ¦ности ¦¦ ¦и многос-¦ние ¦рованного¦ ¦

¦факт дости-¦ченного лица ¦ +- ¦торонних)¦(дого- ¦в гл. ¦ ¦

¦жения опре-¦ ¦ ¦ ¦относите-¦воры)) ¦30 - 58 ¦ ¦

¦деленного ¦ ¦ ¦ ¦льных су-¦ ¦ГК) ¦ ¦

¦возраста ¦ ¦ ¦ ¦бъектив- ¦ ¦ ¦ ¦

+-----------+---------------+----------+ ¦ных прав ¦ ¦ ¦ ¦

¦3. Сущест- ¦3.1. Обязан- ¦субъектив-+¬ ¦ ¦ ¦ ¦факт прис- ¦

¦вование ¦ность не нару- ¦ное право ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦воения вещи¦

¦субъекта ¦шать максималь-¦собствен- ¦¦ винди- ¦ ¦ ¦2. ¦несколькими¦

¦ + ¦но возможное ¦ности ¦¦ кацион-¦ ¦ ¦2.1. От- ¦лицами (со-¦

¦факт прис- ¦(по закону) ¦ ¦¦ ное ¦ ¦ ¦носитель-¦собственни-¦

¦воения (в ¦"хозяйственное ¦ ¦> (нега- ¦ ¦ ¦ные су- ¦ками) ¦

¦том числе и¦господство" над¦ ¦¦ торное)¦ ¦ ¦бъектив- ¦ ¦

¦несколькими¦вещью ¦ ¦¦ право- ¦ ¦ ¦ные права¦ ¦

¦лицами) ма-¦ ¦ ¦¦ отноше-¦ ¦ ¦сособст- ¦ ¦

¦териальной ¦3.2. Обязан- ¦суб. "ог- ¦¦ ние ¦ ¦ ¦венников ¦ ¦

¦вещи, спо- ¦ность не нару- ¦раниченны妦 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦собной к ¦шать ограничен-¦вещные ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦устойчивому¦ное "хозяйстве-¦права" +- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦сохранению ¦ное господство"¦(сервитут,¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦своих отли-¦над вещью ¦хоз. веде-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦чительных ¦ ¦ние, опе- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦признаков ¦ ¦рат. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦упр-е) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

+-----------+---------------+----------+ ¦ ¦ ¦ ¦факт учас- ¦

¦4. Факт со-¦не нарушать (в ¦различные +¬ ¦ ¦ ¦2.2. От- ¦тия в хо- ¦

¦здания ¦различных фор- ¦субъектив-¦¦ ¦ ¦ ¦носитель-¦зяйственной¦

¦(присвое- ¦мах) прав на ¦ные права ¦¦ ¦ ¦ ¦ные су- ¦корпорации ¦

¦ния) резу- ¦результаты ин- ¦на интел- ¦¦ ¦ ¦ ¦бъектив- ¦ ¦

¦льтатов ин-¦теллектуальной ¦лектуаль- ¦¦ ¦ ¦ ¦ные права¦ ¦

¦теллектуа- ¦деятельности ¦ную собст-¦¦ делик- ¦ ¦ ¦участни- ¦ ¦

¦льной дея- ¦ ¦венность ¦¦ тное ¦ ¦ ¦ков хо- ¦ ¦

¦тельности ¦ ¦ ¦¦ (конди-¦ ¦ ¦зяйствен-¦ ¦

+-----------+---------------+----------+> кцион- ¦ ¦ ¦ной кор- ¦ ¦

¦5. Факт ¦не совершать ¦абсолютно妦 ное) ¦ ¦ ¦порации ¦ ¦

¦принадлеж- ¦действий, вле- ¦субъектив-¦¦ право- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ности (при-¦кущих уменьше- ¦ное право ¦¦ отно- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦своения) ¦ние потребите- ¦на защиту ¦¦ шение ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦различных ¦льной стоимости¦"идеально-¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦видов "иде-¦"идеального ¦го имущес-¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ального ¦имущества" ¦тва" ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦имущества" ¦ ¦ +- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦(в том чис-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦ле и суб. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦прав требо-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦вания) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

L-----------+---------------+----------+---------+---------+-------+---------+------------

4) Правоспособность является субъективным правом, содержание которого может изменяться в зависимости от наступления таких юридических фактов (открытие наследства, регистрация в качестве предпринимателя), которые не воплощают в себе реализацию уже существующего субъективного права;

5) Предметом защиты реституционного правоотношения являются субъективные права право- и дееспособности;

6) Любое субъективное право защищается строго определенным видом охранительного относительного правоотношения. Ситуация, когда обязательственное субъективное право защищалось бы и как обязательственное, и как вещное субъективное право, невозможна. Утверждение о возможности такой ситуации основано на нечеткости разграничения отдельных видов субъективных гражданских прав.

Задание 3.

ДОВЕРЕННОСТЬ

____________________________________________________________

(место и дата выдачи доверенности прописью)

Я, гр. ______________________________________________________,

(Ф.И.О.)

паспорт: серия ________, N ________, выдан _____________________

"___"________ ____ г., код подразделения ________________________,

проживающий(ая) по адресу: __________________________________,

настоящей доверенностью уполномочиваю гр. ____________________

(Ф.И.О.)

_____________________________, "___"________ ____ года рождения,

паспорт: серия ________, N ___________, выдан __________________

_____________________, проживающему(ей) по адресу: _____________

________________________________, получить в кассе ____________

____________________, находящегося по адресу: __________________

(наименование

_________________________, причитающуюся мне заработную плату

предприятия)

за __________________________________________________________,

(период времени прописью)

расписаться за меня и совершить все действия, связанные с

выполнением этого поручения.

_________________

(подпись)

Заключение

Изучение права собственности граждан и юридических лиц во всей совокупности норм конституционного, гражданского, земельного и жилищного законодательства, регулирующих различные стороны единого массива общественных отношений по обладанию имуществом, показало, что заложенный в ГК РФ подход к праву собственности как к одному из разделов гражданского законодательства, определяющего также структуру и содержание, приобретение и прекращение права собственности на жилые помещения и земельные участки, защиту права собственности, привел к многочисленным противоречиям в регулировании тех или иных сторон права частной собственности, что осложнило применение норм жилищного и особенно земельного законодательства.

Подобное положение объясняется, с одной стороны, тем, что разд. II ГК РФ о праве собственности и других вещных правах является самодостаточным и не нуждается в Общей части ГК РФ. Более того, помещение в Общую часть объектов гражданских прав, вещей выхолостило понимание объекта права собственности, заменив понятие "вещь" не имеющим границы термином "имущество". С другой стороны, земля, как и другие природные ресурсы, выражается не только в форме вещи, недвижимости, но и имеет другие более важные компоненты, отраженные в ст. 9 и 36 Конституции РФ. Земля как природный ресурс должна использоваться и охраняться как основа жизни и деятельности народов. В ЗК РФ должны быть самостоятельные основания возникновения (приобретения) и прекращения права собственности на земельные участки, без каких-либо ссылок на ГК РФ.

Защита права частной собственности, без которой невозможно эффективное использование институтов рыночной экономики, предполагает четкое и ясное регулирование оснований приобретения и прекращения права собственности граждан (индивидуальных предпринимателей) и юридических лиц, в том числе и на те объекты, которые расположены на земельных участках.

Нами предлагается и обосновывается право корпоративной собственности каждого участника хозяйственного общества и производственного кооператива. Доля (пай) участника или члена - это не его обязательственное право в отношении хозяйственного общества и кооператива, а право собственности на часть имущества юридического лица. Доля (пай) участника (члена) есть стоимостное выражение части имущества юридического лица, пропорциональное доли чистых активов, приходящихся на того или иного участника (члена). Конкретное имущество переходит участнику в случае выхода из общества (кооператива), отчуждения третьим лицам, а также иному лицу в случае смерти участника (члена) юридического лица.

В связи с необходимостью формирования корпоративного права, основные сегменты которого обозначены в Программе на среднесрочную перспективу, на повестку дня выдвигается задача формирования Основ корпоративного законодательства.

Развитие институтов гражданского общества требует и модернизации законодательства, регулирующего деятельность некоммерческих организаций, в частности, определения понятия и статуса ресурсного капитала, доходы от которого служат источником финансирования уставной деятельности, выделения определенных фондов развития тех или иных некоммерческих организаций.

Список используемой литературы

1. Конституция Российской Федерации 1993 г.

2. " Гражданское право: Учебник". О.Н. Садикова, "КОНТРАКТ", "ИНФРА-М", 2006.

3. Гражданский кодекс РФ 24.07. 2008 г.

4. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. М.: Статут, 2001.

5. "Гражданское право: Учебник", Е.А. Суханова, "Волтерс Клувер", 2008

6. "Оптимальный договор: составление, исполнение, расторжение" "Бератор-Паблишинг", 2008.

7. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации (учебно-практический). Части первая, вторая, третья, четвертая"

(постатейный), Алексеев С.С., Васильев А.С., Голофаев В.В., Гонгало Б.М. и др."Проспект",2009.

8. Масляев А. Право собственности общественных объединений (организаций) // Закон. 1993. N 2.

9. Маттеи У., Суханов Е. Основные положения права собственности. М., 1999 (разд. "Право собственности и иные вещные права в России").

10. "1001 договор на все случаи бизнеса" (Батяев А.А., Бобкова О.В., Васильчикова Н.В., Корнийчук Г.А., Резепов И.Ш., Сальникова Л.В., Скачкова О.А., Смагина И.А., Суняева Р.Л., Шлянцев Д.А.)

11. "Гражданское право: Учебник",. О.Н. Садикова,", 2006.

12. Патентное право (комментарий законодательства)",Гришаев С.П., 2008.