Договор купли-продажи

Заключение

Договор купли-продажи основной вид гражданско-правовых договоров, применяемых в имущественном обороте, в частности в сфере предпринимательской деятельности.

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Сторонами договора купли-продажи могут быть любые физические и юридические лица.

Договор купли-продажи является генеральным договором, и нормы о купле-продаже применяются к отдельным его видам, если иные правила для них не предусмотрены Гражданским кодексом РФ.

По общему правилу, товаром по договору купли-продажи могут быть любые вещи - определяемые родовыми признаками, или индивидуально-определенные, движимые или недвижимые. Из этого правила ст. 129 ГК РФ предусмотрены исключения для вещей, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.

Существенным условием договора купли-продажи является условие о предмете. Условие договора купли-продажи о предмете считается согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара.

Количество товара предусматривается в договоре в соответствующих единицах измерения или в денежном выражении, либо в договоре устанавливается порядок определения количества товара. Если договор не позволяет определить количество подлежащего передаче товара, договор считается незаключенным.

Остальные условия договора купли-продажи, относящиеся к предмету (качество, ассортимент, комплектность, тара и упаковка) - также могут быть согласованы в договоре. Если эти условия не предусмотрены в договором, правила их определения устанавливаются Гражданским кодексом РФ. Отсутствие специальных указаний в конкретном договоре на эти условия не может служить основанием для признания его незаключенным.

Условие о цене также предусматривается в договоре купли-продажи. Вместе с тем в договоре купли-продажи цена может быть вообще не предусмотрена либо ее невозможно определить исходя из условий договора.

Договором купли-продажи определяется срок исполнения обязанности передать товар и порядок его оплаты. Срок оплаты должен быть максимально приближен к моменту передачи товара покупателю.

В договоре должны быть указаны права и обязанности продавца и покупателя. Основная обязанность продавца - передать покупателю товар, предусмотренный договором, а основная обязанность покупателя принять переданный ему товар.

Указывается ответственность сторон за нарушение обязательств по договору или за ненадлежащее их исполнение, а также штрафные санкции.

Правильное, грамотное составление договора купли-продажи поможет сторонам избежать непроизводительных расходов в виде уплаты пени, штрафов, а также роста дебиторской задолженности. При этом гарантируется чистота совершенной сделки и безубыточность проведенной купли-продажи.

При заключении договора купли-продажи необходимо обязательно обращать внимание на правомочность лица, подписывающего договор со стороны контрагента. Правоприменительная показывает, что часто в этой области имеются нарушения: договор подписывается лицом, которое превышает свои полномочия и правомочия, которые установлены и закреплены в учредительных документах организации (Уставе, Положении, Учредительном договоре).

Список используемой литературы и нормативно-правовых актов

1. Конституция Российской Федерации. Официальный текст по состоянию на 15 декабря 1998 года с историко-правовым комментарием. - М.: Издательская группа НОРМА-ИНФРА·М, 1999.

2. Гражданский кодекс Российской Федерации. - М., Издательство «Омега-Л», 2008г.

3. Закон РФ «О защите прав потребителей» от 9 января 1996 года N 2-ФЗ. // «Российская газета», 16.01.96 г. N 8.

4. Комментарий к гражданскому кодексу Российской Федерации. Части второй (постатейный) / Под ред. О.Н. Садикова. М., 1998. С. 44.

5. Завидов Б, Гусев О. Особенности возмездных договоров.// Право и экономика, 2000, № 7

6. Скловский К.И. О действительности продажи чужого имущества // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. 2003. № 9. С. 86.

7. Гражданское право. Том II. Полутом I / Под ред. Е.А. Суханова. М. 2004. С. 45

8. Каменецкая М.С. Существенные нарушение договора контрагентом как основание его расторжения // Законодательство. 2004. № 10. С. 6 - 8.

9. Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права. М., 1995. С. 23.

10. Обыденов А.М. Предмет и объект как существенные условия гражданско-правового договора // Журнал российского права. 2003. № 8. С. 61

11. Садиков О.Н. Гражданское право России - обязательное право. М., 1997. С. 65

12. Екимов С.Н. Понятие и общая характеристика договора // Журнал российского права. 2002. № 10. С. 88.

13. Витрянский В.В. Договор купли-продажи и его отдельные виды. М., 1999. С. 298.

14. Абрамов В.А. Сделки. Договоры. Обязательства. М., 2004. С. 64.

15. Андреева Л.В. Продажа товаров: руководство по подготовке и заключению договоров. М.. 1997. С. 37.

16. Гражданское право. Том II. Полутом I / Под ред. Е.А. Суханова. М. 2004. С. 56.

Приложение А

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ТОВАРА

г. ___________ "__"________ 200_ г.

_____________________________________________________________,

(наименование предприятия)

именуемое в дальнейшем "Продавец", в лице ______________________

(должность, фамилия,

___________________, действующего на основании ________________

имя, отчество)

с одной стороны, и ____________________________________________,

именуемое в дальнейшем "Покупатель", в лице ____________________

___________________, действующего на основании ________________

с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Продавец передает в собственность, а Покупатель принимает и оплачивает в срок имущество в количестве, качестве, ассортименте и на условиях в соответствии со спецификацией (Приложение к Договору), являющейся неотъемлемой частью настоящего Договора.

2. ЦЕНА ТОВАРА

2.1. Цена товара договорная. Стоимость единицы товара (партии, серии) указана в спецификации, являющейся неотъемлемой частью настоящего Договора (в Протоколе согласования цены).

Изменение цены на товар в течение срока действия Договора не допускается.

2.2. Цена товара включает стоимость товара, упаковки, затраты по его хранению на складе Продавца, оформлению сертификата качества, гигиенического сертификата, свидетельства о соответствии товара системе сертификации ГОСТ Р, технического паспорта и другой необходимой документации, расходы по страхованию и транспортировке до места назначения.

3. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Обязанности Продавца:

3.1.1. Не позднее __________ доставить товар Покупателю в _________

(указать место поставки, вид транспорта).

3.1.2. За свой счет и риск обеспечить отправку товара и его страхование.

3.1.3. В __ -дневный срок по телефону или факсу сообщить Покупателю об отправке товара в адрес грузополучателя.

3.2. Обязанности Покупателя:

3.2.1. Принять проданный товар в течение ___ дней с момента его поступления в место назначения.

3.2.2. Предоставить место для размещения товара, а именно: _____

_____________________________________________________________.

3.2.3. Осуществить проверку при приемке товара по количеству, качеству и ассортименту, составить и подписать соответствующие документы (акт, приемки, накладную и т.д.).

3.2.4. Сообщить Продавцу о замеченных при приемке или в процессе эксплуатации недостатках проданного товара.

3.2.5. Не позднее ____ за свой счет отгрузить в адрес Продавца возвратную тару.

3.2.6. Оплатить стоимость купленного товара.

4. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

4.1. Деньги за проданный товар перечисляются на расчетный счет Продавца в срок до "___"_____ 200__ г. (в течение ___ дней после: подписания Договора; подписания акта сдачи-приемки товара; поставки товара на склад Покупателя; получения железнодорожной накладной (извещения с контейнерной станции, сообщения о прибытии груза в аэропорт назначения, сообщения о прибытии корабля в порт назначения); получения сообщения об отправке вагона (эшелона) с товаром; реализации купленного товара).

5. ПОРЯДОК ОТГРУЗКИ

5.1. Товар отгружается в адрес грузополучателя, указанного Покупателем, железнодорожным (автомобильным, воздушным) транспортом.

Отгрузочные реквизиты грузополучателя: _______________________

_____________________________________________________________.

5.2. В течение ___ дней после отгрузки товара Продавец телефаксом уведомляет об этом Покупателя, а также сообщает ему следующие данные: реквизиты Перевозчика, доставляющего товары к месту назначения; наименование и количество единиц товара, вес брутто и нетто; ориентировочную дату прибыли товаров в место назначения.

5.3. Упаковка товара должна обеспечивать его сохранность при транспортировке при условии бережного с ним обращения.

5.4. Через Перевозчика Продавец передает Покупателю следующие документы: товарную накладную; свидетельство о происхождении товаров; сертификат качества (гигиенический сертификат), другие документы, предусмотренные настоящим Договором.

5.5. Обязательства Продавца по срокам передачи товара, номенклатуре, количеству и качеству товаров считаются выполненными с момента подписания акта сдачи-приемки представителями Продавца и Покупателя.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. За несвоевременную передачу товара по вине Продавца последний уплачивает Покупателю штраф в размере ___ процентов от стоимости непоставленного товара, исчисленной согласно спецификации (калькуляции цены, Протоколу согласования цены), но не более, чем 100 процентов.

6.2. При передаче некомплектного товара, Продавец возвращает Покупателю стоимость некомплектного товара, а также выплачивает штраф в размере ____ процентов от стоимости некомплектного товара.

6.3. При дефекте качества товара Продавец возвращает Покупателю стоимость некачественного товара или заменяет некачественный экземпляр (вес) качественным. Штраф в размере ___ % от стоимости некачественного товара уплачивает Продавец только в том случае, если он является производителем товара.

Основание для заявления претензии по качеству служит акт Торгово-промышленной палаты города _______________________________________.

6.4. При изменении ассортимента по сравнению с указанным в спецификации Продавец возвращает Покупателю разность в стоимости товара, если фактически поставлен более дешевый товар, чем указано в спецификации.

6.5. За нарушение условий настоящего Договора стороны несут ответственность в общегражданском порядке, возмещая потерпевшей стороне убытки в виде прямого ущерба и неполученной прибыли. Бремя доказывания убытков лежит на потерпевшей стороне.

6.6. При необоснованном отказе от приемки товара Покупатель возмещает Продавцу убытки в виде прямого ущерба и неполученной прибыли, исходя из ставки коммерческого кредита в банке, который обслуживает Покупателя.

6.7. При отказе оплатить купленный товар Покупатель уплачивает Продавцу пеню в размере ___ % стоимости неоплаченного товара за каждый день просрочки платежа, начиная с __ого дня, но всего не более 100 процентов.

6.8. Право собственности на купленный товар переходит Покупателю ____________________ (в случае перевозки груза железнодорожным сообщением - с момента получения Продавцом товарно-транспортной накладной; при отправке самолетом - с момента получения Продавцом багажной квитанции; при отправке смешанным сообщением - при сдаче багажа на первый вид транспорта и получения первого багажного документа).

Риск случайной гибели несет собственник в соответствии с действующим гражданским законодательством России.

7. ФОРС-МАЖОР

7.1. Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за невыполнение обязательств, обусловленное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон и которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия.

7.2. Свидетельство, выданное соответствующей торговой палатой или иным компетентным органом, является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы.

7.3. Сторона, которая не исполняет своего обязательства, должна дать извещение другой стороне о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по Договору.

7.4. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют на протяжении 3 (трех) последовательных месяцев и не обнаруживают признаков прекращения, настоящий Договор может быть расторгнут Продавцом и Покупателем путем направления уведомления другой стороне.

8. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ И ПРИМЕНИМОЕ ПРАВО

8.1. Все споры по настоящему Договору решаются путем переговоров.

8.2. При недостижении согласия споры решаются в арбитражном суде города ______________________ в соответствии с действующим законодательством РФ.

9. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

9.1. Настоящий договор распространяется на выполнение одной сделки и может быть пролонгирован дополнительным соглашением сторон только в случае просрочки исполнения без вины сторон.

9.2. Срок действия Договора ____ месяцев с "___"________ 200_ г. по "___"________ 200__ г.

9.3. Договор может быть расторгнут:

9.3.1. По соглашению сторон.

9.3.2. По решению компетентных органов в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

9.3.3. По форс-мажорным обстоятельствам.

9.4. Одностороннее расторжение Договора не допускается.

10. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНАЯ ЧАСТЬ

10.1. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

10.2. Другие условия по усмотрению сторон _______________________

_____________________________________________________________

10.3. К Договору прилагаются:

_____________________________________________________________

_____________________________________________________________

11. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

ПРОДАВЕЦ ПОКУПАТЕЛЬ

_______________________________ _____________________________

(индекс, адрес, расчетный и (индекс, адрес, расчетный и

_______________________________ ______________________________

валютный счета) валютный счета)

______________________________ _______________________________

(должность, подпись) (должность, подпись)

М.П. М.П.