Прекращение права собственности происходит лишь в случаях, прямо предусмотренных законом. Прежде всего, это случаи прекращения данного права по воле собственника. Такие случаи охватывают две группы ситуаций: отчуждение собственником своего имущества другим лицам и добровольный отказ собственника от своего права. В первой ситуации речь идет о различных сделках по отчуждению своего имущества, совершаемых его собственником (купля-продажа во всех его разновидностях, мена, дарение, аренда с выкупом и т. д.). Порядок прекращения права собственности отчуждателя (и возникновения права собственности у приобретателя) регулируется главным образом нормами о сделках и договорах.

Отказ от права собственности - добровольный отказ собственника от принадлежащего ему права путем либо публичного объявления об этом, либо совершения реальных действий, бесспорно свидетельствующих об этом его намерении (например, выброс имущества).

Право собственности на вещь прекращается также с ее гибелью или уничтожением, поскольку при этом исчезает сам объект данного права. В случае гибели вещи подразумевается, что это произошло при отсутствии чьей-либо вины, в силу случайных причин или действия непреодолимой силы, за результаты которых никто, как правило, не отвечает. Тогда риск утраты имущества по общему правилу лежит на самом собственнике.( ГК РФ. Ст. 211)

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Конституция Российской Федерации от 1993 г. с изменениями и дополнениями на 30 декабря 2008 год.

Гражданский кодекс Российской Федерации часть первая от 1.11 2001г. // Собрание законодательства РФ с изменениями и дополнения на 2008 год

Федеральный закон от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" с изменениями и дополнения на 2007 год

Комментарий части первой гражданского кодекса Российской Федерации для предпринимателей..

Право. Курс лекций. Под общей ред. В.А. Варывдина. - М.: Педагогическое общество России, изд. дом «Ноосфера», 2004.

Право: Учебник для вузов / Под ред. проф. Н.А. Тепловой, проф. М.В. Малинкович. - М.: Закон и право, ЮНИТИ, 2003,.

Суханов Е.А. Лекции о праве собственности. М.: Юрид. лит., 2005.

Журнал «Закон» Право собственности ноябрь 1995г.

ПРИЛОЖЕНИЕ 1

Примерный договор аренды земельной доли

1. По настоящему договору собственник земельной доли _________________________________

(Ф.И.О)

далее именуемый Арендодателем, передает эту долю, право на которую удостоверено свидетельством на право собственности на земельную долю серия 1568792 № 321587, выданным «__» _____ 200_г.коммитетомпо земельным ресурсам и землеустройству ______________района, далее именуемый райкомземом, ___________________________________________________________

(кому-наименование организации(предприятия)

в лице директора _____________________ , действующего на основе устава, зарегистрированного «__»__ 199__г., №____________, или физическому лицу _____________________________, далее именуемому Арендатором, который принимает эту земельную долю на нижеследующих условиях.

2.Настоящий договор вступает в силу со дня со дня его регистрации в райкомземе и действует до « _ »______199__г..Действие договора автоматически продлевается на год до тех пор, пока одна из сторон не позднее чем за_______месяцев до истечения срока его действия не уведомит в письменной форме другую сторону о его расторжении. Письменное уведомление о расторжении договора направляется так же в райкомзем.

4. Арендодатель поручает, а Арендатор принимает на себя обязательства перечислять налоговые и иные платежи за землю в счет арендной платы.

5. Размер арендной платы, выплачиваемый в виде денежных сумм, увеличивается пропорционально росту минимального размера оплаты труда. При изменении сумм налоговых и иных платежей за землю соответственно изменяется размер арендной платы.

6.Отношения, возникающие в связи с настоящим договором, регулируется законодательством Российской Федерации.

7.Арендатор имеет право осуществлять от имени Арендодателя действия по выделении в натуре земельного участка, размер которого соответствует размеру арендованной земельной доли. Арендодатель признает, что выделенный участок будет принадлежать на праве общей собственности Арендодателю и другим участникам обей собственности и что земельная доля в таком участке может измениться до площади и другим характеристикам, но при этом ее величина в балло-гектарах должна остаться прежней.

8.Арендатор вправе использовать земельный участок, соответствующий арендованной им земельной доли, только в сельскохозяйственных целях и не имеет права продавать, закладывать или отчуждать иным образом указанный земельный участок или земельную долю. После прекращения действия настоящего договора все права, относящиеся к земельной доле и соответствующему ей земельному участку, переходит к Арендодателю.

9.Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых находиться у Арендодателя, второй- у Арендатора. К договору аренды прилагается план передаваемого в аренду земельного участка.

Настоящий договор подписан «___»__________199___г.

в __________________________________________________________

(наименование населенного пункта и его административная принадлежность)

Арендодатель Арендатор

_____________________________ ______________________________

Паспорт______________________ Паспорт_______________________

серия, номер, серия, номер,

_____________________________ ______________________________

кем и когда выдан кем и когда выдан

адрес________________________ адрес _________________________

индекс, область, индекс, область,

_____________________________ _____________________________

район, село район, село

___________________________________________________________

руководитель и реквизиты

__________________________________

юридического лица, его

__________________________________

юридический адрес)

Договор зарегистрирован в комитете по земельным ресурсам и землеустройству_________района

«____»___________199__г. Регистрационный номер_______________

ПРИЛОЖЕНИЕ 2

Примерный договор

купли-продажи земельной доли

1.По настоящему договору__________________________________________________________

(Ф.И.О)

Далее именуемый Продавцом, продает, а_______________________________________________________________________________________________________________________________

(наименование организации (предприятия)

В лице директора__________________________________________________________

(Ф.И.О)

Действующего на основании устава, зарегистрированного «___»_______199 г. №________ , или физическое лицо _______________________________________________________________

(Ф.И.О)

Далее именуемое Покупателем, покупает земельную долю, право на которую удостоверено свидетельством на право собственности на землю серия №_________ , выданным «_____»

_____________199 г. Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района на нижеследующих условиях.

2. Покупатель выплачивает Продавцу ____________ рублей. В случае пожизненных платежей общая сумма не указывается, а в графе «сроки» приведенной таблицы в дополнении к указываемой периодичности платежей делается отметка «пожизненно».

3. Размер денежных сумм, выплачиваемых по конкретным датам, увеличивается пропорционально росту минимального размера оплаты труда.

4. Отношения, возникшие в связи с реализацией настоящего договора, регулируются законодательством Российской Федерации.

5. Настоящий договор считается заключенным и вступает в силу со дня его государственной регистрации, если иное не предусмотрено законом.

6. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых находится у Продавца, второй - у Покупателя, третий - в нотариальной конторе (в случае его нотариального удостоверения). К экземпляру Покупателя прилагается оригинал свидетельства на право собственности на земельную долю. К экземпляру Продавца по его просьбе прилагается копия этого свидетельства.

Настоящий договор подписан «___»__________199___г.

в ____________________________________________________________

(наименование населенного пункта и его административная принадлежность)

Продавец Покупатель

_____________________________ _______________________________

Паспорт______________________ Паспорт________________________

(серия, номер, (серия, номер,

_____________________________ ______________________________

кем и когда выдан) кем и когда выдан)

адрес________________________ адрес __________________________

(индекс, область, (индекс, область,

_____________________________ ______________________________

район, село) район, село)

______________________________

(руководитель и реквизиты ______________________________

юридического лица, его ______________________________

юридический адрес)

ПРИЛОЖЕНИЕ 3