Организация работ по ремонту и восстановлению разрушенного жилищного фонда в послевоенных социально-экономических условиях должна выполняться поточным методом путем разбивки восстанавливаемой территории на потоки. Данный метод строительства включает в себя следующие признаки:

расчленение всей совокупности работ по ремонту и восстановлению на частные составляющие;

непрерывность выполнения ремонтно-восстановительных работ;

одновременность выполнения работ на всех стадиях ремонта и восстановления.

Расчет параметров строительных потоков целесообразно выполнить с использованием матриц.

Матрица - это таблица со столбцами и строками, в пересечениях которых записывают исходную информацию и производят математические операции [3].

По своей структуре и характеру строительные потоки классифицируются следующим образом:

По виду конечной продукции - частные, специализированные, объектные, комплексные.

По характеру ритмичности - ритмичные, разноритмичные и неритмичные.

По продолжительности - краткосрочные и долгосрочные.

По характеру развития - кратковременные и долгосрочные, установившиеся и неустановившиеся, уравновешенные и неуравновешенные.

Ремонт и восстановление разрушенного жилищного фонда города в значительной мере зависят от эффективного планирования и управления.

ремонт жилищный фонд техническое состояние

При планировании ремонтно-восстановительных работ в условиях послевоенной разрухи необходимо учитывать стесненность условий выполнения этих работ [4].

Стесненными условиями строительства называются условия, ограничивающие рабочую зону используемых машин и механизмов или обуславливающие непроизводительные действия и маневры; создающие неудобства транспортирования, хранения и подачи строительных материалов и конструкций; приводящие к снижению производительности труда и работ, и др. [1].

Стесненными условиями при выполнении ремонтно-восстановительных работ в послевоенных условиях являются разрушенные дороги и мосты, завалы, обвалы, разрушенные системы электроснабжения, газоснабжения, водоснабжения. При восстановлении разрушенного жилищного фонда города также необходимо обоснование эколого-экономического подхода при стратегическом управлении техническим состоянием восстанавливаемых объектов [2].

Выполнение работ по ремонту и восстановлению разрушенного жилищного фонда зависит от способности восстанавливаемых зданий противостоять воздействиям внешних факторов (природных и техногенных). Проблемы безопасного восстановления в основном связаны с неполной изученностью процессов, протекающих в окружающей восстанавливаемое здание среде, где на разных стадиях происходят разные природные процессы (геологические, гидрогеологические, метеорологические и т.д.). Следовательно, плюс к существующим методам определения технического состояния разрушенного жилищного фонда необходимы специальный анализ влияния внешних природных и природно-техногенных процессов на конструктивные и эксплуатационные подсистемы восстанавливаемого объекта и их учет при управлении техническим состоянием разрушенного жилищного фонда. В основном, жилые здания не могут существовать отдельно, так как являются некими природно-техногенными системами. Все направления реализации жизненных циклов жилых зданий взаимодействуют с внешней средой, и их необходимо рассматривать в экологическом аспекте. Согласно эколого-экономическому подходу, ремонтно-восстановительные работы разрушенного жилищного фонда проектируются как часть природно-техногенной системы.

Факторы, влияющие на эксплуатационные характеристики жилищного фонда, определяются в зависимости от происхождения. Такими воздействиями могут быть техногенные и природные процессы [6]. Наиболее неблагоприятными в отношении технического состояния восстанавливаемого жилищного фонда до последнего времени считались воздействия природного характера. Воздействия техногенного характера проявляются вследствие деятельности человека и могут контролироваться.

Взаимодействие природных и техногенных факторов во многом является причиной процессов, которые приводят восстанавливаемый объект в аварийное состояние.

Процессы природно-техногенного характера, которые развиваются в результате взаимодействия природы и хозяйственной деятельности человека, можно исследовать математическим моделированием или анализом наблюдений. Эти воздействия на восстанавливаемый объект труднопредсказуемы, что делает целесообразным анализ данных наблюдений. Поэтому необходимо разработать специальные методы и технологии для их исследования и применения в проектировании ремонта и восстановления разрушенного жилищного фонда.

Выявить закономерности взаимодействия природно-техногенных факторов можно построением причинно-следственных связей и определением направлений процессов [Там же].

Несовершенные решения в проектировании ремонтно-восстановительных работ приводят к неблагоприятным изменениям в природе. Последствия экологического характера в результате реализации проектов ремонтно-восстановительных работ трудно точно рассчитать, так как связи между изменениями антропогенного и природного характера малоисследованы. Очень мало исследованы локальные и региональные последствия изменения температуры и осадков, их воздействие на техническое состояние разрушенного жилищного фонда, на экономические и социальные сферы [5].

Необходимо разработать новые методы изучения природно-техногенных систем восстанавливаемых объектов, которые имели бы предсказуемый характер и позволяли бы значительно повысить уровень качества обоснования решений по управлению ремонтом и восстановлением разрушенного жилищного фонда на всех стадиях их реализации.

В настоящее время в некоторых странах инвестируются средства в усовершенствование информационной базы. Исключение некоторых неблагоприятных воздействий природно-техногенного характера требует не только изучения связей между хозяйственной деятельностью человека и природой, но и организации своевременных наблюдений за состоянием жилищного фонда. Актуальность данной проблемы приводит к необходимости изучения восстанавливаемого жилищного фонда на всех стадиях его ремонта и эксплуатации.

В качестве наблюдений можно использовать мониторинг, направленный на инженерные и конструктивные подсистемы восстанавливаемого жилищного фонда [Там же].

Применение компьютерных технологий делает возможным обработку больших объемов данных мониторинга и нацеливание всей системы на конечный результат - обеспечение безопасности ремонта и восстановления разрушенного жилищного фонда и окружающей среды. Исходя из этого, можно сказать, что сейчас актуально формировать прикладное направление для разработки систем стратегического управления развитием природно-техногенной системы восстанавливаемого жилищного фонда. Базой технического обеспечения может служить комплексный мониторинг состояния окружающей среды, который включает в себя обследование экологической и геологической среды, технического состояния восстанавливаемого жилищного фонда.

В настоящее время наука осознает усиление экологических проблем. С развитием прикладных исследований разработаны новые методологические концепции в изучении состояния жилищного фонда, имеющие предсказуемый характер. Это позволяет значительно повысить качество системы управления техническим состоянием восстанавливаемого жилищного фонда на всех стадиях его ремонта и эксплуатации. Среди новых разработанных методологических концепций можно выделить: анализ риска природных и техногенных опасностей, геотехнический и геотехнологический анализ, которые обеспечивают комплексную базу данных для оценки устойчивости восстанавливаемого объекта жилищного фонда как природно-техногенной системы. В современных условиях, когда проблемы экологии, безопасности эксплуатации, ремонта и восстановления разрушенного жилищного фонда усложнены, необходима разработка новых методологических подходов к выявлению закономерностей развития системы "объект ремонта и восстановления - инфраструктура - экосистема". Требуются улучшенные методологические концепции прогнозно-оценочного характера на более совершенной объективной основе.

Научные исследования в области эколого-экономического подхода, в которых заключена стратегическая основа эффективности управления восстановлением и ремонтом разрушенного жилищного фонда, должны стимулироваться государством. Данный подход в отношении эффективности отражает важность социальноэкологических требований к проекту ремонта в условиях масштабного восстановления, когда используется большое количество природных ресурсов и затрагиваются интересы людей.

Список литературы