Размещено на http://www.allbest.ru/

[Введите текст]

Министерство сельского хозяйства РФ

ФГБОУ ВО «Бурятская государственная сельскохозяйственная академия им. В. Р. Филиппова»

Институт землеустройства кадастров и мелиорации

Кафедра кадастра и права

ОТЧЁТ О ПРОХОЖДЕНИИ ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ ПРАКТИКИ

Обучающаяся: Доржиев Э.Ю. Группа: Б 6402-2 ЗК

Руководитель:Шерхоева А.А.

Улан- Удэ 2017

СОДЕРЖАНИЕ

• Введение
• Раздел 1. Организация деятельности места прохождения практики
• 1.1 Нормативно-правовая база предприятия
• 1.2 Структура предприятия
• Раздел 2. Виды выполненных работ
• Заключение
• Список использованной литературы

ВВЕДЕНИЕ

Производственная практика - практическая часть учебного процесса подготовки квалифицированных рабочих и специалистов, проходящая, как правило, на различных предприятиях в условиях реального производства. Является заключительной частью учебной практики, проходящей в учебном заведении. Целями производственной практики являются закрепление и углубление теоретических знаний и умений, приобретение практических навыков, комплексное формирование общекультурных, общепрофессиональных и профессиональных компетенций, а также опыт самостоятельной профессиональной деятельности.

Задачами производственной практики являются:

- ознакомиться со структурой предприятия (организации), содержанием работы и взаимосвязями всех ее подразделений, занимающихся выполнением земельно-кадастровых работ;

- изучить нормативную и законодательную литературу, обеспечивающую деятельность предприятия;

- овладеть навыками выполнения кадастровых действий, проектирование земельно-кадастровых работ, применение геодезических приборов и оборудования для выполнения кадастровых работ;

- изучить программное обеспечение и ГИС-системы, применяемые в производстве по месту прохождения практики;

- изучить объект исследования, рекомендованный по практике;

- проанализировать, собрать и представить на защиту практики материал для написания выпускной квалификационной работы.

В состав работ по производственной практики входили: инструктаж по технике безопасности, ознакомление с распорядком дня и изучение видов деятельности палаты, нормативных документов, которыми оно руководствуется в своей работе. Выполнение запланированной производственной работы.

РАЗДЕЛ 1. ОРГАНИЗАЦИЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ МЕСТА ПРОХОЖДЕНИЯ ПРАКТИКИ

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра по Республике Бурятии »

Федеральная кадастровая палата (ФГБУ «ФКП Росреестра») - подведомственное учреждение Росреестра. Учреждение образовано в марте 2001 года, с 2009 года находится в ведении Росреестра. Филиалы Федеральной кадастровой палаты действует в каждом регионе России.

Федеральная кадастровая палата обеспечивает реализацию полномочий Росреестра в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, кадастрового учета объектов недвижимости и кадастровой оценки в соответствии с законодательством Российской Федерации. кадастровый профессиональный геодезический прибор

Учреждение обеспечивает ведение Единого государственного реестра недвижимости в части внесения сведений о границах зон с особыми условиями использования территории, объектов культурного наследия, границ субъектов РФ, муниципальных образований, населенных пунктов и других объектов.

Федеральная кадастровая палата предоставляет сведения из Единого государственного реестра недвижимости, принимает заявления о кадастровом учете и (или) регистрации прав, определяет кадастровую стоимость при образовании объектов недвижимости или при изменении их характеристик.

В 2016 году Федеральная кадастровая палата создала собственный Удостоверяющий центр, который выдает сертификаты электронной подписи. Таким образом, учреждение расширяет возможности получения услуг в электронном виде - более удобных и доступных для заявителей. С помощью сертификатов электронной подписи, выданных удостоверяющим центром, можно воспользоваться государственными услугами Росреестра и других ведомств.

1.1 Нормативно-правовая база предприятия

Основными задачами кадастровой палаты являются:

1. Эффективное управление и распоряжение объектами муниципальной собственности, в том числе акциями, долями, находящимися в муниципальной собственности, их рациональное использование.

2. Эффективное управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

3. Осуществление приватизации муниципального имущества и обеспечение системного и планового подхода к приватизационному процессу.

4. Разработка и реализация местных программ в области имущественно-земельных отношений.

5. Создание и обеспечение функционирования системы учета и информационного обеспечения управления муниципальным имуществом.

Функция кадастровой палаты:

- разрабатывает с участием заинтересованных структурных подразделений Администрации города проекты нормативно-правовых актов органов местного самоуправления в области имущественных и земельных отношений;

- выступает стороной по договорам купли-продажи, аренды, безвозмездного пользования и иных договоров, предусматривающих переход прав владения и пользования в отношении муниципального имущества, не закрепленного на праве оперативного управления и хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями, а также земельных участков;

- выступает заказчиком работ, связанных с управлением земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, проведением мероприятий земельной реформы, информационного обеспечения управления землей и иной недвижимостью, размещает заказы на их выполнение путем проведения торгов и иными способами размещения заказа;

- осуществляет в установленном порядке резервирование земель, изъятие земельных участков, жилых помещений для муниципальных нужд, в том числе путем выкупа;

ведет учет граждан, имеющих право на бесплатное получение земельных участков в соответствии с законодательством Российской Федерации, Республики Бурятия и нормативными правовыми актами муниципального образования «Тункинского района»;

- выдает копии архивных документов, подтверждающих право на владение землей;

- согласовывает границы земельных участков, смежных с земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена;

- организует и проводит в установленном порядке торги (конкурсы, аукционы) на право заключения договоров купли-продажи, аренды, безвозмездного пользования, доверительного управления муниципальным имуществом и земельными участками;

- осуществляет учет муниципального имущества, оформление в установленном порядке прав муниципального образования на это имущество, ведение реестра муниципального имущества;

- выявляет бесхозяйное имущество, обеспечивает его постановку на учет в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ и обращается в суд с исками о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации и правовыми актами муниципального образования;

- принимает в собственность муниципального образования выморочное имущество в виде жилых помещений, расположенных на территории муниципального образования;

- осуществляет управление объектами, входящими в муниципальную казну;

- анализирует процессы, связанные с приватизацией, управлением и распоряжением муниципальной собственностью, и на основе полученных данных формирует предложения по совершенствованию имущественных, земельных отношений;

-предоставляет выписку из реестра муниципального имущества

· Кадастровая палата для выполнения своих функций имеет право:

1. Издавать в пределах своей компетенции методические материалы по вопросам приватизации, управления и распоряжения муниципальным имуществом, а также давать разъяснения по вопросам их применения.

2. Запрашивать информацию о наличии, движении, списании объектов движимого и недвижимого имущества, находящихся в муниципальной собственности.

3. Созывать совещания по вопросам, входящим в компетенцию палаты, с приглашением специалистов государственных, муниципальных учреждений, организаций.

4. Организовывать и проводить проверки эффективного использования и обеспечения сохранности муниципального имущества.

5. Направлять в органы прокуратуры и внутренних дел материалы для решения вопросов о возбуждении уголовных дел.

6. Проводить проверки и назначать ревизии, аудиторские проверки финансово-хозяйственной деятельности муниципальных унитарных предприятий и учреждений.

7. Заключать, вносить изменения и расторгать трудовые договоры с руководителями муниципальных предприятий и учреждений в соответствии с действующим законодательством и нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления.

· Трудовой распорядок организации:

Рабочий день в Росреестре установлен с 8.00 до 17.00 часов, Обеденный перерыв с 12.00 до 12.45 часов.

Выходные дни: суббота, воскресенье.

1.2 Структура подразделения

На сегодняшний день директором кадастровой палаты является:

Покацкий Петр Васильевич

Осуществляет непосредственное руководство деятельность. Филиала.

Непосредственно контролирует и координирует работу:

· отдела правового и кадрового обеспечения, в том числе группы по защите государственной тайны и мобилизационной подготовке;

· отдела координации и анализа деятельности;

· финансово-экономического отдела.

Приходчинко Ольга Вячаславовна - зам.директора

Имеева Светлана Доржиевна- Ведущий инженер;

РАЗДЕЛ 2. ВИДЫ И ОБЪЕМ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ

В первый день практики был проведен инструктаж по технике (противопожарной) безопасности и охране труда, знакомство с сотрудниками отдела, изучение внутреннего распорядка и режима работы, а также было получено краткое содержание работы на период прохождения практики.

Во время прохождения производственной практики были выполнены следующие виды работ:

1.Изучение программных комплексов:

· изучение программы АИС ИЗК РБ (Автоматизированная информационная система имущественно-земельного комплекса Республики Бурятия),

рассмотрение и изучение подпрограммы СОГУ (система оказания государственных и муниципальных услуг);

1. Работа с документами:

· размножение и отправка различных документов на электронные почты получателей.

· ведение реестра договоров аренды

· помощь в подготовке проектов договоров аренды и купли-продажи земельных участков

· направляла уведомления гражданам и юридическим лицам о проведении государственной регистрации договоров аренды и продажи; о необходимости оплаты задолженности по арендной плате; об изменении арендной платы и необходимости заключения дополнительного соглашения.

· - Направление уведомления гражданам и юридическим лицам о проведении государственной регистрации договоров аренды и продажи, об изменении арендной платы и необходимости заключения дополнительного соглашения, а также о необходимости оплаты задолженности по арендной плате;

· продажи земельных участков (копирование приложений к договорам -- решение о предоставлении земельного участка, кадастровый паспорт земельного участка; прошивание договоров);

· Сканирование и отправка различных документов на электронные почты получателей. Обычно этими документами были различные решения и постановления комитета.

· Осуществление межведомственного запроса в подпрограмме СОГУ. В этой программе я заказывала выписки из ЕГРП о правах лица на объекты недвижимости (земельные участки, дома, квартиры). Это нужно было для того, чтобы посмотреть предоставлялся ли раннее этому гражданину земельный участок в собственность бесплатно, т.к. земельные участки предоставляются в собственность бесплатно только один раз.

3.Работа с архивом.

· инвентаризации дел в архиве;

· ведение архива отдела. Разбор различных решений и их архивирование на бумажных носителях с приложенным к ним пакетом документов в папки, с указанием номера решения и даты его принятия.

· Подготовка документов для передачи в архив. (сортировка, разложение по хронологическому порядку, прошивка)

· - Ведение архива отдела. Разбор различных решении и их архивирование на бумажных носителях с приложенным к ним пакетом документов в папки, с указанием номера решения и даты его принятия

.4. Выполнения задания от руководителя на всем протяжении практики

5. Сбор исходных данных по теме выпускной квалификационной работы.

Во время производственной практики был собран материал по теме выпускной квалификационной работе «Государственный кадастровый учет земельного участка в Тункинском районе Республика Бурятия».

В качестве исходной информации для выпускной квалификационной работы собраны следующие материалы: о земельном участке расположенному по адресу: Тункинский район село Галбай ул. Трактовая 6 с кадастровым номером 03:24:011101:650

1. Межевой план земельного участка , расположенного по адресу: РБ, Тункинский район, село Галбай улица Трактовая, 6;

2. Выписка из единого государственного реестра недвижимости;

3. Кадастровый паспорт земельного участка;

4. Запрос и ответ архитектуры об отсутствии отводных документов

5. Запрос и ответ комитета по управления имуществом и землепользованием об отсутствии отводных документов.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Во время прохождения производственной практики были получены общие сведения о работе Филиал ФГБУ«ФКП Росреестра по республике Бурятия »

Было изучено:

1. Общее представление организации;

2. Характеристика организации;

3. Управленческая структура.

Также получены и закреплены теоретические и практические навыки, полученные в период обучения, порядок ведения различной документации, учета и хранения документов. Собраны материалы по теме выпускной квалификационной работы.

Приобретён опыт работы в трудовом коллективе. Отрицательных сторон во время прохождения практики не отмечено.

СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ИСТОЧНИКОВ

1. Приказ Минэкономразвития РФ от 30 августа 2011 г. № 424 «Об утверждении порядка ведения органами местного самоуправления реестров муниципального имущества»;

2. Устав муниципального образования Тункинского района;

3. Официальный сайт администрация Тункинского района,

4. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004№ 190ФЗ (ред. От 30.12.2015)(с изм. и доп. вступ. в силу с10.01 2016) //

5. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 30.11/1994№ 51ФЗ с изм. и доп. вступ. в силу с31.01 2016) //www consultant/ru

6. Википедия- свободная энциклопедия http\\wikipedia/ru

7. Информационно- правовое обеспечение-http\\www base/garant.ru

8. Консультант Плюс- http// www/ consultant/ru

9. Недвижимость инфо- http//infonedvizhimost.com

10. Официальный сайт Администрации МО «Тункинского района» http://admtnk.sdep.ru/

Размещено на Allbest.ru