Инженерно-геодезические изыскания для строительства объекта инженерно-технического обеспечения

Размещено на http://www.allbest.ru/

Инженерно-геодезические изыскания для строительства объекта инженерно- технического обеспечения



Содержание

Введение

Глава 1. Сущность и состав инженерно-геодезических изысканий для строительства

1.1 Сущность и методы инженерно-геодезических изысканий

1.2 Состав инженерно-геодезических изысканий для строительства

1.3 Состав инженерно-геодезических работ при ведении кадастра

1.4 Межевание и вынос границ земельного участка

Глава 2. Инженерно-геодезические изыскания для строительства объекта инженерно-технического обеспечения

2.1 Общая характеристика объекта работ

2.2 Планово-высотное обоснование

2.3 Инженерно-геодезические работы. Тахеометрическая съемка

2.4 Инженерно-геодезические работы при межевании земельного участка

Глава 3. Камеральная обработка данных

3.1 Текстовая часть

3.2 Графическая часть

3.3 Оформление межевого плана

Глава 4. Техника безопасности при проведении инженерно-геодезических работ

Заключение

Список используемых источников



Введение

1. Постановление администрации г. Вологды. Об утверждении схем расположения земельных участков на кадастровый план территории и предварительном согласовании ОАО "МРСК Северо-Запада" мест размещения объектов по улице Ананьинской. От 21.11.2013г. № 9350.

2. Акт выбора земельного участка для строительства от 08.12.2011г. № 01-01-16/8633.

3. Межевой план образуемого земельного участка. От 22.01.2014г. Р.№ 35-0-1-106/3001/2014-367.

4. Каталог Планово-Высотного обоснования.

5. Ведомость координат.

6. Ведомость оценки точности положения пунктов.

7. Характеристика теодолитных ходов.

8. Характеристики ходов тригонометрического нивелирования.

9. Схема Планово-Высотного обоснования.

10. Топографический план земельного участка М 1:500.

Инженерные изыскания для строительства являются видом строительной деятельности, обеспечивающей комплексное изучение природных и техногенных условий территории (региона, района, площадки, участка, трассы) объектов строительства, составление прогнозов взаимодействия этих объектов с окружающей средой, обоснование их инженерной защиты и безопасных условий жизни населения.

На основе материалов инженерных изысканий для строительства осуществляется разработка предпроектной документации, в том числе градостроительной документации и обоснований инвестиций в строительство, проектов и рабочей документации строительства предприятий, зданий и сооружений.

Инженерно-геодезические изыскания для строительства следует выполнять в соответствии с требованиями настоящих строительных норм и нормативно-технических документов Федеральной службы геодезии и картографии России, регламентирующих производство геодезических и картографических работ федерального назначения.

Включая расширение, реконструкцию, техническое перевооружение, эксплуатацию и ликвидацию объектов, ведение государственных кадастров и информационных систем поселений, а также рекомендаций для принятия экономически, технически, социально и экологически обоснованных проектных решений.



Глава 1. Сущность и состав инженерно-геодезических изысканий для строительства

1.1 Сущность и методы инженерно-геодезических изысканий

Сущность геодезических изысканий заключается в комплексной и всесторонней оценке местоположения будущего или существующего архитектурного объекта по целому ряду параметров.

Инженерно-геодезические изыскания являются комплексным исследованием рельефа и ситуации на местности, подземных, наземных и надземных коммуникаций, расположенных неподалёку зданий и сооружений. Полученные в результате инженерно-геодезических изысканий топографические, рекогносцировочные и геодезические материалы планировки обрабатываются и представляются в различных форматах. Их используют для обоснования полного цикла жизни объекта: от проектирования и строительства до различных этапов эксплуатации. Поэтому впервые геодезические изыскания проводятся на предпроектной стадии, а затем -- на стадии проекта, в зависимости от плана строительства и условий эксплуатации.

Таким образом, независимо от конкретного состава работ, который определяется спецификой объекта, инженерно-геодезические изыскания проводятся в три основных этапа. Первый этап включает в себя непосредственно изыскательные, измерительно-съёмочные работы. Затем производится обработка полученных данных, составление соответствующей документации. Это так называемая камеральная стадия геодезических изысканий. Как правило, эта документация должна соответствовать установленным нормам, так как она входит в обязательный состав документов, необходимых для получения разрешения на строительство. Завершающий этап состоит в анализе полученной отчётности. Такой анализ результатов геодезических изысканий необходим для грамотной разработки архитектурного проекта, в котором учтены особенности размещения будущего объекта.

Существуют следующие методы съемок:

· аэрофотосъемка;

· наземная фототеодолитная съемка;

· космическая съемка;

· тахеометрическая съемка;

· мензульная съемка;

· теодолитная съемка;

· вертикальная съемка;

· съемка с применением приемников GPS;

· съемка с применением лазерных сканеров.

Метод аэрофотосъемки (стереотопографический метод). При этом методе планы и карты получают по аэрофотоснимкам на специальных стереофотограмметрических приборах. Предварительно на местности производят сгущение планово-высотной геодезической основы и привязку опознавательных знаков. Такими знаками называют хорошо опознаваемые на снимках точки местности, имеющие плановые и высотные координаты. Рисунок 1 - Аэрофотосъёмка.

Существуют различные технологические варианты создания карт и планов.

Метод применяется при картографировании больших участков поверхности в масштабах 1:2000, 1:5000, 1:10000.

Наземная фототеодолитная съемка. Топографические планы крупных масштабов создают по фотоснимкам на специальных приборах: стереокомпараторах или стереоавтографах.

Съемку применяют в горно-таежных и высокогорных районах, а также при городских кадастровых съемках высоких зданий. Для съемки также создается планово-высотное обоснование и привязка контрольных точек. Съемка производится, как правило, с двух точек базиса, координаты которых определяют геодезическими методами. Этим методом создаются планы мас-

штабов 1:500 - 1:2000.

Космическая съемка. Эту съемку выполняют с космических аппаратов и специальных спутников. Аппаратура для съемки имеет большое фокусное расстояние, а оптика позволяет получать снимки с высокой разрешающей способностью. Метод находит применение для сбора информации и составления специальных фотопланов и карт средних и мелких масштабов. Рисунок 2 - Космическая съемка.

Применяется в экономических, геологических и военных целях, а также для решения специальных и научных задач геомониторинга окружающей среды.

Тахеометрическая съемка. Название произошло от латинских слов tacheo - быстрое и metrij - измерение. Для выполнения съемки необходим теодолит, имеющий дальномерные нити и трех- или четырех-метровые рейки с делениями. Применяют электронные тахеометры Nikon NPL-352 (рис. 3.), Sokkia R350 и др.

Рисунок 3 - Электронный тахеометр.

В основу съемки положен полярный способ определения координат. Метод находит широкое применение при съемках крупных масштабов.

Мензульная съемка. Этот метод получил свое название от применяющихся приборов: мензулы и кипрегеля. По принципу нанесения точек местности на планшет, закрепленный на столике, съемку называют углоначертательной, т.к. углы не измеряют, а строят Рисунок 4 - Мензульный комплект.

графически вдоль ребра линейки кипрегеля. Расстояния (горизонтальные проложения) и превышения определяют так же, как и при тахеометрической съемке, с помощью номограммы по вертикальной рейке. Применяется для съемок планов крупных масштабов от 1:25000 до 1:1000 на открытых и полузакрытых территориях. Имеет преимущество перед тахеометрической съемкой благодаря своей наглядности, что позволяет строить фрагменты плана непосредственно на местности, исключая или исправляя возможные ошибки. К недостаткам мензульной съемки относят громоздкость оборудования, большую зависимость от погодных условий, большую продолжительность работы на станции и невозможность полной автоматизации. Поэтому в настоящее время практически не применяется.

Теодолитная съемка. Теодолитную съемку применяют, как правило, на застроенных территориях при съемке в масштабах 1:2000, 1:1000, 1:500. Съемка получила такое название, т.к. применяют те же приборы, что и при построении съемочного обоснования теодолитным ходом: линии измеряют теодолитом или рулеткой, углы - теодолитом. Рисунок 5 - Теодолит.

Применяют различные способы съемки (перпендикуляров, линейных

засечек, угловых засечек, полярный способ, способ створов и обход по

контуру) в тех случаях, когда другие методы (тахеометрическая или мензульная съемки) не позволяют определить положение объекта с необходимой точностью. Поэтому теодолитную съемку применяют для съемки фасадов зданий, проездов и внутри кварталов.

Съемку применяют на относительно горизонтальных участках застроенной территории, поэтому её часто называют плановой или горизонтальной. Для проведения горизонталей на планах теодолитной съемки используют отметки точек, полученные в результате вертикальной или высотной съемки методом технического нивелирования.

Вертикальная съемка. Вертикальная съемка как отдельный вид применяется преимущественно на застроенных территориях, а также в тех случаях, когда необходимо получить более точную характеристику рельефа на участке работ, например для вертикальной планировки. Горизонтали, как правило, в этом случае проводят с сечением рельефа через 0,25 м. Съемку могут производить с помощью нивелирования поверхности по квадратам, способом створов, магистралей, параллельных линий и полигонов.

Съемка с применением спутниковых приемников. GPS-ГЛОНАСС Для ведения топографической съемки и кадастра на открытых территориях и в сельских населенных пунктах все большее применение находят спутниковые приемники, которые обеспечивают сантиметровую точность, оперативность использования и передачи информации. Так, например, приёмник Geotrager-2102 (рис. 6) обеспечивает точность 5-10 мм в плане и 10-20 мм по высоте при длине базовой линии до 10 км.

Рисунок 6 - Приёмник Geotrager-2102.

Применение спутниковых приемников не всегда возможно из-за ограничения сектора приема радиосигналов и высокой стоимости. На рисунке представлен приемник фирмы ASHTECH PROMARK100 - L1 GPS.

Съемка с применением лазерных сканеров. По типу получаемой информации прибор во многом схож с тахеометром. Схема работы с прибором заключается в следующем. Лазерный сканер (на рисунке изображён Leica ScanStation C10) устанавливается напротив снимаемого объекта на штатив. Пользователь задает требуемую плотность облака точек (разрешение) и Рисунок 7 - Лазерное сканирование.

область съемки, затем запускает процесс сканирования. Сканер при помощи лазерного дальномера вычисляет расстояние до объекта и измеряет вертикальный и горизонтальные углы, получая XYZ-координаты. Для получения полных данных об объекте выполняют данные операции с нескольких станций.

Затем обрабатывают первоначальные данные, полученных со сканера, и подготавливают результаты измерений в том виде, в котором они необходимы заказчику. Данный этап не менее важен, чем проведение полевых работ, и зачастую более трудоемок и сложен. Профили и сечения, плоские планы, трехмерные модели, вычисления площадей и объемов поверхностей - все это, а также другую необходимую информацию можно получить в качестве конечного результата работы со сканером.

Часто создание плана подземных коммуникаций представляет собой отдельное комплексное задание в рамках выполнения геодезических изысканий. Это связано с тем, что для создания такого плана необходимо провести работы по разведке и обнаружению различных типов подземных коммуникаций, съёму их местоположения. Поиск производится с использованием специальной аппаратуры для подземных инженерно-геодезических изысканий. После фиксации плана размещения подземных коммуникаций, происходит согласование его правильности и полноты в соответствующих эксплуатирующих организациях.

Этап составления и анализа отчётной документации при геодезических изысканиях включает в себя также оценку качества и согласование материалов с государственными органами, а также сдачу материалов и технического отчёта в архитектурный орган, обслуживающий заказчика.



1.2 Состав инженерно-геодезических изысканий для строительства

Инженерно-геодезические изыскания представляют собой комплекс геодезических и топографических работ, выполняемых для обеспечения задач строительного проектирования.

Основанием инженерно-геодезических изысканий является техническое задание выданное заказчиком и разрешение на проведение изысканий, полученное в соответствующих органах.

Изыскания проводятся в две стадии: предварительная и окончательная.

На первой стадии изыскания заключаются в составлении программы работ являющейся внутренним документом исполнителя инженерных изысканий. При отсутствии требования заказчика о включении программы инженерных изысканий в состав договора (контракта) допускается взамен программы составлять предписание на производство инженерных изысканий.

А так же в изучении района (участка) строительства и прилегающих территорий и подготовке имеющихся материалов в виде карт, планов с обновлением на них рельефа и ситуации. Масштаб устанавливается в зависимости от характера ситуации и рельефа, типа проектируемых сооружений. Итогом изысканий и проектных работ является топоплан в масштабе 1:10000 - 1:1000 с размещенными на нем инженерными сооружениями и коммуникациями (существующими и будущими) - генеральный план. К генеральному плану составляется строительный план, на который наносят все постоянные и временные сооружениями.

На второй стадии инженерные изыскания заключаются в подготовке более детальных и точных планов в масштабах 1:2000 - 1:500 с сечением рельефа 0,25 - 0,50м для составления рабочих чертежей строительства инженерных сооружений. Наиболее полными по составу являются геодезические работы при изысканиях дорог.

В состав инженерно-геодезических изысканий для строительства входят следующие виды работ:

· сбор и обработка материалов инженерных изысканий прошлых лет, топографо-геодезических, картографических, аэрофотосъемочных и других материалов и данных;

· рекогносцировочное обследование территории;

· создание (развитие) опорных геодезических сетей, включая геодезические сети специального назначения для строительства;

· создание планово-высотных съемочных геодезических сетей;

· перенесение проекта в натуру с составлением соответствующего акта;

топографическая (наземная, аэрофототопографическая, стереофотограмметрическая и др.) съемка, включая съемку подземных и надземных сооружений;

· обновление топографических (инженерно-топографических) и кадастровых планов в графической, цифровой, фотографической и иных формах;

· инженерно-гидрографические работы;

· геодезические работы, связанные с переносом в натуру и привязкой горных выработок, геофизических и других точек инженерных изысканий;

геодезические стационарные наблюдения за деформациями оснований зданий и сооружений, земной поверхности и толщи горных пород в районах развития опасных природных и техноприродных процессов;

· инженерно-геодезическое обеспечение информационных систем поселений и государственных кадастров (градостроительного и др.);

· создание (составление) и издание (размножение) инженерно- топографических планов, кадастровых и тематических карт и планов, атласов специального назначения (в графической, цифровой и иных формах);

· камеральная обработка материалов.

В состав инженерно-геодезических изысканий для строительства линейных сооружений дополнительно входят:

камеральное трассирование и предварительный выбор конкурентоспособных вариантов трассы для выполнения полевых работ и обследований;

полевое трассирование;

· съемки существующих железных и автомобильных дорог, составление продольных и поперечных профилей, пересечений линий электропередачи (ЛЭП), линий связи (ЛС), объектов радиосвязи, радиорелейных линий и магистральных трубопроводов;

· координирование основных элементов сооружений и наружные обмеры зданий (сооружений);

· определение полной и полезной длины железнодорожных путей на станциях и габаритов приближения строений.

При инженерно-геодезических изысканиях в период строительства, эксплуатации и ликвидации зданий и сооружений выполняются следующие виды работ:

создание геодезической разбивочной сети (основы) для строительства;

· вынос в натуру главных или основных разбивочных осей зданий и сооружений;

· геодезические разбивочные и привязочные работы в процессе строительства в соответствии с рабочей документацией;

· геодезический контроль точности геометрических параметров зданий и сооружений в процессе строительства;

· исполнительные геодезические съемки планового и высотного положения зданий (сооружений) и инженерных коммуникаций;

· контрольные исполнительные съемки законченных строительством зданий (сооружений) и инженерных коммуникаций;

· наблюдения за осадками и деформациями зданий и сооружений, земной поверхности, в том числе при выполнении локального мониторинга за опасными природными и техноприродными процессами;

· специальные стереофотограмметрические съемки по определению геометрических размеров элементов зданий, сооружений, технологических установок, архитектурных и градостроительных форм;

· геодезические работы при монтаже оборудования, выверке подкрановых путей и проверке вертикальности колонн, сооружений и их элементов;

· геодезические работы по определению в натуре скрытых подземных сооружений при ремонтных работах и др.;

· составление исполнительной геодезической документации.

1.3 Состав инженерно-геодезических работ при ведении кадастра

Основной пространственной единицей кадастра объекта недвижимости является земельный участок. Под земельным участком понимается часть поверхности земли (в том числе поверхностный почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке уполномоченным государственным органом, а также все, что находится над и под поверхностью земельного участка, если иное не предусмотрено федеральными законами о недрах, об использовании воздушного пространства и иными федеральными законами.

Межевание земельного участка представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению на местности границы земельного участка и закреплению поворотных точек участка межевыми знаками, определению плоских прямоугольных координат межевых знаков и площади участка.

Межевание земельного участка включает в себя ряд работ, содержание которых рассмотрено ниже.

Подготовительные работы. Эти работы включают сбор и (или) изучение сведений государственного кадастра недвижимости о земельном участке (участках); документов, удостоверяющих права на землю (при их отсутствии -- правоустанавливающих документов); каталогов (списков) координат пунктов опорной межевой сети и иных исходных геодезических пунктов; адресов лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания.

На этом этапе составляют проект деления земельного участка на отдельные части.

Обследование объекта землеустройства включает выявление состояния межевых знаков и пунктов геодезической сети.

Составление технического проекта. Технический проект составляется в соответствии с заданием на межевание и включает текстовую часть и разбивочный чертеж. В текстовой части отражаются:

-- основание и цель выполнения работ;

-- сведения о пунктах опорной межевой сети и иной геодезической основы;

-- сведения о ранее выполненных работах по межеванию;

-- организация, порядок производства и математической обработки геодезических или фотограмметрических измерений;

-- организация и сроки межевания объекта землеустройства.

Разбивочный чертеж составляется в удобном для работы масштабе с отображением существующих и проектных границ земельного участка, положения межевых знаков, пунктов опорной межевой сети и иной геодезической основы, надежно опознаваемых контурных точек, угловых и линейных данных для геодезических измерений, кадастровых номеров.

На разбивочном чертеже все проектные элементы показываются красным цветом.

Уведомление лиц, права которых могут быть затронуты при

проведении межевания. Физические и юридические лица, права которых могут быть затронуты при проведении межевания (собственники земельных участков, землевладельцы, землепользователи и арендаторы земельных участков, соответствующие органы государственной власти и (или) органы местного самоуправления), не позднее чем за 7 календарных дней до начала работ извещаются о времени и месте проведения межевания.

Определение границ объекта землеустройства на местности, их согласование и закрепление межевыми знаками. Определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование проводятся в присутствии лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания, или уполномоченных ими лиц.

Перед процедурой согласования границ объекта землеустройства они предварительно обозначаются на местности. Результаты согласования границ оформляются актом (актами) согласования границ объекта землеустройства, который подписывается всеми участниками процедуры согласования границ, включая исполнителя работ.

Согласованные границы объекта землеустройства закрепляются межевыми знаками, фиксирующими на местности местоположение поворотных точек границ объекта землеустройства.

Типы межевых знаков и порядок их установки (закладки) утверждены Приказом Минэкономразвития России. Определение координат межевых знаков.

Ведение кадастра осуществляется в местных системах координат, правила установления которых утверждены постановлением Правительства РФ. Под местной системой координат понимается условная система координат, устанавливаемая в отношении ограниченной территории, не превышающей территорию субъекта РФ, начало отсчета координат и ориентировка осей координат которой смещены по отношению к началу отсчета координат и ориентировке осей координат единой государственной системы координат, используемой при осуществлении геодезических и картографических работ.

Обязательным требованием при установлении местных систем координат является обеспечение возможности перехода от местной системы координат к государственной системе координат, который осуществляется с использованием параметров перехода (ключей). Геодезической основой межевания земель являются пункты государственной геодезической сети и пункты опорной межевой сети двух классов ОМС 1 и ОМС 2. Опорные межевые сети создаются во всех случаях, когда точность и плотность государственных, городских и иных сетей не соответствует указанным основным положениям.

Требования к точности определения положения межевых знаков относительно ближайшего пункта исходной геодезической основы приведены в таблице 1.

Таблица 1 - Точности определения положения межевых знаков относительно ближайшего пункта исходной геодезической основы.

№ пп	Градация земель	Средняя квадратическая ошибка mi положения межевого знака относительно ближайшего пункта исходной геодезической основы не более, м	Допустимые расхождения при контроле межевания, м
			?Sдоп	?доп
1	Земли поселений (города)	0,10	0,2	0,3
2	Земли поселений (поселки, сельские населенные пункты); земли, предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, дачного и индивидуального жилищного строительства	0,20	0,4	0,6
3	Земли промышленности и иного специального назначения	0,50	1,0	1,5
4	Земли сельскохозяйственного назначения (кроме земель, указанных в п. 2), земли особо охраняемых территорий и объектов	2,50	5,0	7,5
5	Земли лесного фонда, земли водного фонда, земли запаса	5,00	10,0	15,0

Для определения плоских прямоугольных координат межевых знаков используются спутниковые геодезические определения; геодезические методы (триангуляция, полигонометрия, триангуляция, засечки); фотограмметрические методы; технологии, основанные на использовании воздушного и наземного лазерного сканирования; картометрические методы.

Определение площади земельного участка. Площадь земельного участка чаще всего вычисляется по координатам поворотных точек его границ. Для вывода необходимых формул рассмотрим участок четырехугольной формы (рис. 8.). Вершины участка пронумерованы по ходу часовой стрелки и имеют координаты: вершина 1 -- координаты x1 y1 вершина 2 -- координаты х2, у2, вершина 3 -- координаты х3, у3, вершина 4 -- координаты х4, у4.

Из вершин четырехугольника опустим перпендикуляры на оси координат. Площадь Р участка можно определить как разность площадей двух пятиугольников,

Р = PА123D - PА143D.

В свою очередь, каждый из пятиугольников состоит из двух трапеций, поэтому

PА123D = РА12В + PВ23D, Р A143D = Р C43D +Р А14С.

Рисунок 8 - К определению площади четырехугольника по координатам.

Выразив площадь каждой трапеции как произведение полусуммы параллельных сторон на высоту и удвоив полученные результаты, будем иметь:

2Р = (х1 + х2)(у2 - у1) + (х2 + х3)(у3 - у2) - (х3 + х4)(у3 - у4) - (x4 + х1)(у4 - у1).

Выполнив умножение и приведение подобных членов, получим:

2Р = х1у2 - x2у1 + х2у3 - x3у2 + х3у4 - х4у3 + x4у1 - x1у4.

Если в полученной формуле вынести за скобки общие абсциссы, то получим

2Р = x1(y2 - у4) + x2(у3 - у1) + х3(у4 - у2) + х4(у1 - у3), или в общем виде:

Здесь предполагается, что если i = 1, то i - 1= 4, а если i = 4, то i + 1= 1. Распространяя сделанный вывод на любой n-угольник, напишем

В этой формуле,

если i = 1, то i - 1= n, и если i = n, то i + 1= 1.

Рассмотрим влияние погрешностей координат межевых знаков xi, yi вершин на результат вычисления площади по формуле выше.



Продифференцировав это выражение по всем переменным, получим:

Заметим, что

(yi+1 - yi-1) = Di sin бi' (хi-1 - xi+1)= Di cos бi',

где D, -- длина диагонали, соединяющей точки (i - 1) и (i + 1), и бi -- ее дирекционный угол.

Считая ошибки в координатах равными и обозначив mx, = my, = mх(у)',

придем к формуле: где [D2] -- сумма квадратов диагоналей.

Определяя среднюю квадратическую ошибку положения межевого знака по формуле: ,

ввиду равенства mх и mу запишем

. При этом формула принимает вид:

Из формул приведенных выше вытекают следующие формулы средней квадратической ошибки площади типовых фигур.

Правильный n-угольник.

Прямоугольник.

где К -- коэффициент вытянутости участка (отношение длины к ширине).

Квадрат.

Триугольник произволной формы.

где [l2] -- сумма квадратов длин сторон треугольника.

Вычисленную площадь Р земельного участка сравнивают с площадью Рдок, указанной в документе, удостоверяющем права на землю, или правоустанавливающем документе. Вычисляют абсолютное расхождение

|?Р| = |Р - Рдок|,



которое не должно превышать величину допустимого расхождения где mt -- средняя квадратическая ошибка положения межевого знака, принимается по данным приведенным в таблице 1 или вычисляется по результатам математической обработки результатов измерений.

Если |?Р| > |?Рдоп|, то исполнителем работ проводится анализ причин и подготавливается в письменной форме заключение. Заключение вместе с материалами межевания передается заказчику для принятия им решения о дальнейшем проведении работ.

При |?Р| < |?Рдоп| за окончательное значение площади принимается вычисленная площадь.

Площадь записывается в квадратных метрах с округлением до 1 кв. м и дополнительно может записываться в гектарах с округлением до 0,01 га.

Составление межевого плана. Межевой план представляет собой документ, который составляется на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Межевой план состоит из графической и текстовой частей.

В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута.

К графической части межевого плана относятся схема геодезических построений, схема расположения земельных участков и их частей, чертежи земельных участков и их частей, абрисы узловых точек границ земельных участков

В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.

Формирование землеустроительного дела. После проведения геодезических работ по межеванию земельного участка составляется землеустроительное дело, в которое включаются материалы межевания в следующей последовательности: титульный лист; оглавление; пояснительная записка; сведения государственного кадастра недвижимости о земельном участке (участках) в форме кадастровой карты (плана) земельного участка (территории); задание на выполнение работ; копия документа, удостоверяющего права на землю, или правоустанавливающего документа; технический проект; документы, подтверждающие факт извещения (вызова) лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания; доверенности уполномоченных лиц на участие в межевании; акт (акты) согласования границ объекта землеустройства; каталоги (списки) координат межевых знаков объекта землеустройства в местной системе координат; карта (план) границ объекта землеустройства.

При восстановлении на местности границ объекта из состава материалов межевания могут исключаться: документы, подтверждающие факт извещения (вызова) лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания; доверенности уполномоченных лиц на участие в межевании; акт (акты) согласования границ объекта землеустройства; каталоги (списки) координат межевых знаков объекта землеустройства в местной системе координат; карта (план) границ объекта землеустройств.

Контроль за проведением межевания. Контроль за проведением межевания объектов землеустройства проводится с целью установления его соответствия техническим условиям и требованиям. Объектами контроля за проведением межевания объектов землеустройства являются результаты полевых и камеральных работ и материалы межевания объектов землеустройства.

Результаты контроля оформляют соответствующим актом, который в качестве приложений включаются в землеустроительное дело. В процессе контроля осматривают в натуре межевые знаки и выполняют контрольные измерения.

Контроль геодезических работ может быть осуществлен путем сравнения горизонтального проложения SM линии между установленными на местности несмежными межевыми знаками, измеренной стальной прокомпарированной лентой (рулеткой) или электронным тахеометром (светодальномером), с ее горизонтальным проложением SK, вычисленным по значениям плоских прямоугольных координат этих же межевых знаков, выписанным из соответствующего каталога. По результатам контроля вычисляют абсолютное расхождение в длине контролируемой линии

M = | SM - SK |,

которое не должно превышать значений, приведенных в таблице 1.

Контроль может быть осуществлен также независимым повторным определением положения установленных на местности межевых знаков геодезическими методами с ближайших пунктов ОМС и (или) проложением контрольных полигонометрических (теодолитных) ходов с точностью, обеспечивающей определение положения контролируемых межевых знаков со средней квадратической ошибкой не ниже нормативной (табл. 1.). По результатам контроля вычисляют плоские прямоугольные координаты хм, ум межевых знаков и разности

?х = хМ - хК, ?у = уМ - уК,

где хК, уК -- плоские прямоугольные координаты этих же межевых знаков, выписанные из соответствующего каталога. Абсолютное расхождение

в положении контролируемого межевого знака не должно превышать допустимых значений ѓдоп, приведенных в таблице 1.

1.4 Межевание и вынос границ земельного участка

Межевание земли представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади. Межевание земель выполняют проектно-изыскательские организации Роскомзема, а также граждане и юридические лица, получившие в установленном порядке лицензии на право выполнения этих работ. Межевание земель выполняют как в общегосударственной, так и в местных и условных системах координат. При этом должна быть обеспечена надежная связь местных и условных систем координат с общегосударственной системой.

Межевание земель включает:

- подготовительные работы по сбору и изучению право устанавливающих, геодезических, картографических и других исходных документов;

- полевое обследование и оценку состояния пунктов государственной геодезической сети (ГГС) и опорной межевой сети (ОМС), опорных межевых знаков (ОМЗ);

- полевое обследование границ размежевываемого земельного участка с оценкой состояния межевых знаков;

- составление технического проекта (задания) межевания земель;

- уведомление собственников, владельцев и пользователей размежевываемых земельных участков о производстве межевых работ;

- согласование и закрепление на местности межевыми знаками границ земельного участка с собственниками, владельцами и пользователями размежевываемых земельных участков;

- сдачу пунктов ОМС на наблюдение за сохранностью;

- определение координат пунктов ОМС и межевых знаков;

- определение площади земельного участка;

- составление чертежа границ земельного участка;

- контроль и приемку результатов межевания земель производителем работ;

- государственный контроль за установлением и сохранностью межевых знаков;

- формирование межевого дела;

- сдачу материалов в архив.

Межевание земель выполняют в соответствии с техническим проектом, в котором обосновывают содержание, объемы, трудовые затраты, необходимые материалы, сметную стоимость, сроки выполнения и технику безопасности работ. Технический проект межевания земель составляют на каждый населенный пункт, дачный поселок, садоводческое товарищество, на крупные сельскохозяйственные и лесохозяйственные предприятия и т.д. Межевание земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального строительства, выполняют в соответствии с техническим заданием, выданным на основе технического проекта. Технический проект межевания земель утверждает районный (городской) комитет по земельным ресурсам и землеустройству. В процессе и по завершению межевания земельных участков производитель работ осуществляет текущий контроль и приемку законченной продукции. При выполнении работ физическим лицом, имеющим лицензию на выполнение межевых работ, текущий контроль и приемку законченной продукции, осуществляет комитет по земельным ресурсам и землеустройству или уполномоченная им проектно-изыскательская организация по землеустройству. Результаты контроля и приемки оформляют актами установленной формы. По завершению межевых работ производитель работ формирует и сдает в комитет по земельным ресурсам и землеустройству межевое дело, в которое включаются:

- Пояснительная записка;

- Заявление на проведение работ;

- Документ удостоверяющий право на земельный участок;

- План земельного участка;

- Каталог координат точек границ земельного участка;

- Калька контуров земельного участка;

- Ведомость вычисления площадей земельного участка;

- Акт установления границ в натуре;

- Материалы полевых измерений.

Межевое дело регистрируется и постоянно хранится в межевом архиве комитета по земельным ресурсам и землеустройству.

Вынос в натуру границ земельных участков выполняется аналогично выносу на местность зданий и сооружений на основе землеустроительного проекта, на котором показаны границы земельных участков, имеющих статус самостоятельных образований (районов, населенных пунктов, приусадебных, дачных, садово-огородных и др.). По данным землеустроительного проекта вычисляют разбивочные элементы и составляют разбивочный чертеж для выноса проектных точек наиболее целесообразным способом и обеспечивающим требуемую точность их положения.

Координаты выносимых в натуру точек вычисляют в системе координат исходного обоснования (государственной или местной).

Исходным геодезическим обоснованием являются все виды геодезических построений необходимой точности: триангуляция,

трилатерация, полигонометрия, линейно-угловые сети, спутниковые определения и в ряде случаев теодолитные ходы.

Вынос в натуру точек границ землепользования выполняется от пунктов исходного обоснования всеми известными способами разбивочных работ: прямоугольных и полярных координат, перпендикуляров, засечек (линейных, угловых, створных) и другими геодезическими построениями.

Вынесенные в натуру точки закрепляют специальными межевыми знаками. Такими знаками могут быть также четкие и бесспорно опознаваемые надежные контурные точки (углы капитальных зданий и заборов, угловые точки угодий, пересечения дорог и т.п.). В этом случае определяют координаты этих точек путем геодезических измерений соответствующей точности.

Полученные данные переносят на кадастровые планы и в кадастровый банк данных.

Точность выноса границ землепользования определяется расчетом в зависимости от требуемой точности определения площади земельного участка.

Обычно координаты граничных точек городских участков площадью до 1 га определяют с точностью 2 см, а больших по площади - с точностью 5-10 см.

Выделение участка заданной площади S включает в себя разработку проекта отвода и вынос в натуру границ участка.

Разработка проекта отвода заключается в построении на топографическом плане граничных линий" образующих участок заданной площади S. В большинстве случаев заданную площадь участка получают перемещением только одной граничной линии. При этом возможны два случая: одна из конечных точек линии является заданной (фиксированной), т.е. неизменной (проектирование треугольником); линия перемещается параллельно заданному направлению, например, в самом общем случае параллельно линии известной длины а, расположенной на существующей (твердой) границе (проектирование трапецией).

Проект отвода составляется аналитическим, графическим или графоаналитическим способом.

Проектирование треугольником (рис. 9, а). На местности необходимо построить точку В, чтобы линия, проходящая через нее и заданную точку А, отделила участок заданной площади S.

Аналитический способ. На местности вблизи предполагаемой точки В строят некоторую точку В1 (рис. 9,а) и в полученной фигуре выполняют необходимые линейно-угловые измерения для вычисления ее площади S1(в том числе измеряют длину d предварительной граничной линии AB1 и внутренний угол в на точке B1).

Недостающая или избыточная площадь к заданному участку ?S = S1 -S есть площадь некоторого треугольника, боковыми сторонами которого являются предварительная AB1 и окончательная АВ граничные линии. Высоту h этого треугольника можно вычислить по формуле h = dsinв

а основание а, необходимое для построения окончательной границы участка, вычисляется по формуле a=2?S/h.

Вынос окончательной границы выполняется от предварительной точки В1 отложением вычисленного отрезка а в соответствующую сторону (внутрь фигуры, если ?S > 0, и наружу, если ?S < 0).

Для контроля выноса выполняют дополнительные измерения в окончательной фигуре и вычисляют ее площадь, отличие которой от заданной площади S не должно превышать установленного допуска.

Графический способ заключается в том, что данные для вычисления основания а треугольника получают непосредственно с плана: графически определяют площадь предварительной фигуры для вычисления избыточной или недостающей площади ?S, а также на плане измеряют высоту треугольника h.

Площадь исправленной фигуры снова определяют по плану и при недопустимом расхождении с заданной площадью все указанные действия повторяют.

Графо-аналитический способ выполняется аналогично графическому, но площадь предварительной фигуры определяют аналитически по графическим координатам ее вершин.

Рисунок 9 - Схема выделения участка заданной площади: а- при проектировании треугольником; б- при проектировании трапецией.

Проектирование трапецией (рис. 9, б). На местности требуется выделить заданную площадь линией, параллельной одной из сторон участка.

Аналитический способ заключается в вычислении длин боковых сторон трапеции заданной площади S, одно из оснований которой известной длины АВ = а находится на твердой границе (например, на красной линии).

Площадь участка в виде трапеции вычисляется по формуле

где А и В - внутренние углы трапеции на конечных точках известного основания а (измеряются на местности или вычисляются по координатам вершин участка ABCD, внутри которого находится выделяемый участок). Тогда длина второго основания b трапеции равна

Высота трапеции вычисляется по очевидной формуле

Боковые стороны участка вычисляют по формулам:

На местности откладывают отрезки с и d от точек А и В и закрепляют точки К и L или выносят эти точки от геодезических пунктов по предварительно вычисленным координатам.

Графический способ заключается в том, что параметры трапеции в, b, h определяют по плану, на котором нанесен выделяемый участок, и вычисляют его площадь. Если отличие вычисленной площади ?S от заданной получилось значительным, то изменяют высоту трапеции параллельным перемещением второго основания b на величину



В последнем приближении, когда вычисленная площадь будет отличаться от заданной в пределах допуска, наносят окончательно на план второе основание b трапеции по исправленной ее высоте h и измеряют длины отрезков с и d.

Графо-аналитический способ заключается в том, что высоту трапеции h определяют графически, а длины сторон с и d вычисляют по приведенным формулам.



Глава 2. Инженерно-геодезические изыскания для строительства объекта инженерно-технического обеспечения

2.1 Общая характеристика объекта работ

Географическое положение. Участок работ расположен в западной части г. Вологды вблизи ул. Ананьинская общей площадью 0,18 га. Территория не застроенная, растительность луговая. Перепад высот составляет 3 метра. Подземные коммуникации представлены в виде высоковольтного кабеля, надземные - линиями электропередач.

Схема расположения участка работ.Участок работ

М 1:20000

Вологда расположена на севере европейской части России в юго-западном углу Сухонской впадины в 450 км от Москвы. К юго-западу от города расположена Вологодская возвышенность. Площадь города составляет 116 кмІ.

Высота центра города над уровнем моря -- 120 метров. Протяжённость города с запада на восток -- 16,2 км, с севера на юг -- 10,4 км.

Город расположен на обоих берегах реки Вологды. Помимо этой реки, на территории города протекает несколько десятков других рек, впадающих в реку Вологду, в частности Золотуха и Шограш. Некоторые малые реки на территории города забраны в трубы -- например, Чернавка и Копанка.

Приблизительно 10 000 лет назад на территории Вологодской области был ледник, при сходе которого образовался холмистый ландшафт. А итогом таяния стало Кубенское озеро. В Вологде существует также большое количество прудов и озёр.

Климат. Вологда расположена в зоне умеренно?континентального климата, который формируется в условиях малого количества солнечной радиации зимой, под воздействием северных морей и интенсивного западного переноса, со сравнительно теплым коротким летом и продолжительной холодной зимой. Погода неустойчива: зимой наблюдаются оттепели, весной возможны сильные морозы. Вынос теплого морского воздуха, связанный с прохождением циклонов из Атлантики, и частые вторжения арктического воздуха с Северного Ледовитого океана придают погоде большую неустойчивость в течение всего года.

Зима в городе долгая и умеренно холодная, длится пять с половиной месяцев. Весна и осень прохладные, лето тёплое, наиболее холодный месяц-- январь, наиболее тёплый месяц -- июль. Осадков выпадает больше летом и осенью, в виде дождя.

Средняя температура января -11,7 градусов, июля +17,1 градус. Самая высокая абсолютная температура, наблюдавшая в тени +42 градуса (2010), минимальная температура для Вологды -48 градусов. Высота снежного покрова в среднем 55-60 сантиметров. Похолодания возникают в результате вторжения мощных масс холодного воздуха со стороны Арктики. Преобладающими ветрами в Вологде являются юго-западные. В течение года в городе только 124 дня без солнца.

Среднегодовая температура -- +3,1 C°

Среднегодовая скорость ветра -- 3,0 м/с

Среднегодовая влажность воздуха -- 80 %

Рельеф города не отличается особым разнообразием.

В рельефе днища впадины выделяются две текстурные части: поймы рек Сухоны, Лежи и Вологды с высотами 107-112 м. над уровнем моря и подпойменная озёрно-аккумулятивная терраса высотой 113-118 м. при ширине от 3 до 16 км., которая образовалась в процессе спада послеледникового озера. На пойме реки Вологды расположена заречная часть города и район бывшей деревни Фрязиново. К западу и югу за городом начинается ступенчатый склон впадины с высотами 145-150 м., переходящий в средне-холмистую Вологодскую возвышенность.

Гидрография. Вологда расположена на обоих берегах одноимённой реки. В городской черте в неё впадают реки Тошня (служит западной границей города), Пудежка, Золотуха, Шограш. Так же в городе и окрестностях имеется много мелких речушек таких, как Шолда и Лоста. Через реку Вологду в черте города построено два автомобильных (Мост 800-летия и Октябрьский мост) и один пешеходный мост.

Растительность и животный мир. Около 1000 видов растений произрастает на территории города. Реликтовыми растениями являются - водяника, карликовая береза. Первыми весной расцветают в городе растения - мать-и-мачеха, хохлатка, гусиный лук, сон-трава, ольха, ива, осина, береза. К водным растениям в Вологде относятся кувшинка белая и желтая, рдест, гречиха земноводная, водокрас. Самое маленькое растение в Вологде это ряска, самое высокорастущее - ель и сосна. Основной тип растительности - ельники, но характерно присутствие и отдельных представителей широколиственных лесов - береза, черемуха, осина, ольха, ясень, липа, дуб, клён. Хвойные породы поспевают в возрасте 80 - 120 лет, а лиственные - в возрасте 40 - 60 лет. В Вологде дуб живет до 2 тысяч лет, липа - до 600 лет, можжевельник - до 56 лет, сосна - до 350-500 лет.

В садах и парках города Вологды растут: тополь черный, тополь душистый, тополь серебристый, липа мелколистная, липа крупнолистная, береза бородавчатая, береза пушистая, вяз, ясень обыкновенный, клен ясенелистный, клен остролистный, дуб, лиственница сибирская, яблоня сибирская, рябина обыкновенная, ива белая, черемуха, осина, ель, сосна, пихта. В городе три крупных парка - парк Ветеранов труда, парк Мира, парк на улице Парковой. Общая площадь парков и скверов 320 га. Большая часть их заложена и выращена в послевоенный период.

В сосновых лесах, окружающих город можно встретить грибы: белый гриб, масленок, моховик, рыжик, козляк, подгруздок, сыроежку. В еловых лесах - белый гриб, груздь, масленок, моховик. В березовых лесах - подберезовик, волнушка, груздь, лисичка, осиновик, белый подгруздок, серушка, сыроежка. В осиновых лесах - валуй, груздь, моховик красный, подосиновик.

Съедобные ягоды, растущие на окраинах города Вологда - земляника, малина, ежевика, морошка, костяника, смородина черная и красная, крыжовник, черника, брусника, голубика, рябина, черемуха, боярышник, калина, клюква, шиповник.

В городе зимуют галки, вороны, сороки, сойки, воробьи, тетерева, глухари, рябчики, белые куропатки, дятлы, синицы, поползни, пищухи, корольки, снегири, щегол, чечетки, клесты. Из Сибири летом в Вологду прилетают овсянки, пеночки.

Наиболее часто встречаются вокруг города белки, мыши. В лесах - медведь, лисица, волк, заяц, лось, бобер, выхухоль, ёж.

2.2 Планово-высотное обоснование

Планово-высотное обоснование выполнено от стенных знаков сз 1160, сз 1160а, сз 1203, сз 1203а, 4 класса геодезической сети. Закрепление точек съемочного обоснования выполнено металлическими штырями. Измерение длин линий, горизонтальных и вертикальных углов по линиям съемочного обоснования выполнено электронным тахеометром Nikon NPL-352, при двух положениях круга (КЛ, КП), в прямом и обратном направлениях с регистрацией полевых измерений в память прибора и ведением подробного абриса на каждой станции.

Точки съёмочного обоснования размещены на открытых участках местности с хорошо обеспеченной видимостью. Расстояния между съемочными точками не больше 350 м и не меньше 50 м. В исключительных случаях минимальное расстояние между точками съемочного обоснования допускают до 20 м.

Высоты съемочных точек определены методом тригонометрического нивелирования. Таким образом, в этом случае планово-высотное обоснование создано одним прибором.

Съемочное обоснование в виде замкнутого полигона используют при съемках участков местности для проектирования объектов строительства. Для съемки удаленных от основного съемочного обоснования подробностей ситуации и рельефа назначают диагональные или висячие теодолитные ходы, при этом последние могут размещаться как внутри полигона, так и вне его пределов. Увязку угловых измерений, длин линий и превышений осуществляют как для всего полигона в целом, так и для каждой его части в отдельности.

Также съемочным обоснованием для тахеометрических съемок могут служить: трасса линейного объекта, сеть микротриангуляции и висячий ход. Выбор того или иного типа съемочного обоснования связан со стадией проектирования, рельефом местности, размерами и требуемым масштабом съемок.