Расчет стоимости и трудовых затрат по выполнению землеустроительных работ на объекте

Размещено на http://www.allbest.ru/

Южный филиал национального университета биоресурсов и природоиспользования Украины

«Крымский агротехнологический университет»

Факультет землеустройства и геодезии

Кафедра землеустройства и кадастра

Курсовой проект

Расчет стоимости и трудовых затрат по выполнению землеустроительных работ на объекте

Симферополь 2014



Содержание

Введение

Исходные данные

Часть I. Расчёт стоимости землеустроительных работ на объекте

1.1 Пояснительная записка к расчёту стоимости работ

1.2 Таблица расчёта (по РОЗКР)

Часть II. Расчёт трудовых затрат при выполнении землеустроительных работ на объекте

2.1 Пояснительная записка к расчёту трудовых затрат на выполнение работ

2.2 Таблица расчёта

2.3 Расчёт численности сотрудников проектной группы и сроков выполнения землеустроительных работ на объекте (предварительный расчёт)

Часть III. Анализ данных предварительного расчета стоимости и трудовых затрат по выполнению землеустроительных работ на объекте

3.1 Подготовка данных для составления первичного сетевого графика выполнения работ



Введение

Землеустройство включает систему мероприятий, направленных на осуществление земельного законодательства, решений государственных органов по вопросам использования и охраны земель, создание благоприятной экологической среды и улучшение природных ландшафтов.

Задачами землеустройства являются организация рационального использования земель во всех отраслях народного хозяйства. С его помощью создаются оптимальные условия эксплуатации земли, учитываются региональные, отраслевые, индивидуальные (внутрихозяйственные) особенности ее использования, и таким образом решаются более конкретные задачи организации землепользования.

Землеустройство осуществляется государственными землеустроительными организациями, главным образом, за счет средств государственного бюджета. Разработка по инициативе собственников, арендаторов, землевладельцев и землепользователей землеустроительных проектов, связанных с устройством территории, коренным улучшением и охраной земельных участков от селей, оползней, подтопления, засоления, производится за их счет и другими (коммерческими) землеустроительными организациями, если они имеют лицензию на проведение данных видов работ.

Под землеустроительным процессом понимается общий порядок выполнения отдельных землеустроительных действий. Он состоит из следующих взаимосвязанных и последовательных стадий:

· составление ходатайства о проведении землеустроительного действия;

· подготовительные работы к составлению документации по землеустройству;

· составление документации по землеустройству;

· рассмотрение документации по землеустройству;

· утверждение документации по землеустройству;

· перенесение объекта землеустройства в натуру (на местность);

· оформление и выдача землеустроительных материалов и документов;

· осуществление авторского надзора за выполнением документации по землеустройству землеустройства собственниками земли и землепользователями.

Составление ходатайства о проведении каких-либо землеустроительных действий производится путем подачи заявок заинтересованными в них юридическими лицами. Инициатива на проведение землеустроительного действия может исходить также и от государственных органов исполнительной власти или от органов землеустроительной службы.

Подготовительные работы, как стадия землеустроительного процесса, представляют собой изучение условий и подготовку соответствующей информации и материалов для составления документации по землеустройству. Они включают следующие операции:

· изучение состояния землеустроительного объекта;

· сбор, оценку, обработку и подготовку необходимой информации об объекте;

· подготовку графических и других материалов на интересующий объект;

· проведение полевых обследований и изысканий в той мере, в которой это оказывается необходимым для обеспечения проектирования;

· разработку и согласование задания на проектирование.

Завершающим юридическим документом этой стадии является акт проведения обследовательских, изыскательских, подготовительных и иных работ. Составление землеустроительного проекта по своему содержанию и значению является основной стадией землеустроительного процесса.

Материалы землеустройства, состоящие из графической части (проектный план) и текстовой части, являются главным юридическим документом этой стадии. Землеустроительные проекты составляются при участии заинтересованных собственников земли, землевладельцев, землепользователей, арендаторов и после утверждения компетентными государственными органами, переносятся в натуру (на местность) с обозначением границ земельных участков и полей севооборотов межевыми знаками установленного образца.

Стадия утверждения проекта завершается принятием государственными органами решения (постановления) об утверждении проекта, которое является правовым основанием для выполнения последующих стадий землеустроительного процесса, и в частности перенесения проекта в натуру (на местность).

Утвержденный проект землеустройства переносится в натуру с закреплением границ на местности межевыми знаками установленного образца. Перенесение проекта в натуру производится при участии представителей заинтересованных собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, которым перенесенные и закрепленные на местности границы показываются и сдаются в натуре. Выполненная работа оформляется актом установленного образца с приложением рабочего чертежа перенесенных границ.

На основании утвержденных и перенесенных в натуру проектов землеустройства собственникам и землепользователям выдаются правоустанавливающие документы на земельный участок. Выдается также проектная документация и другие материалы.

Авторский надзор за выполнением проекта землеустройства осуществляют собственники земель и землепользователи, и заключается в периодической проверке сохранности перенесенных в натуру элементов проекта, полноты и точности исполнения проекта.

Основной его целью является оказание помощи собственникам земли, сельскохозяйственным предприятиям и другим землепользователям в осуществлении проектов землеустройства, а также при необходимости внесения изменений в составленные проекты.

При землеустройстве выполняются землеустроительные работы, которые связаны с изучением, анализом, использованием земельных ресурсов и на их основе проектированием организации территории. Землеустроительные работы базируются на трех основных принципах:

· технический;

· юридический;

· экономический.

К технической стороне относятся изыскательские землеустроительные работы, проектные, перенесение проекта в натуру; к экономической стороне землеустроительных работ относят агроэкономическое, экономическое обоснование проекта и экономическую эффективность запроектированных мероприятий; к юридической стороне относят рассмотрение, согласование и утверждение землеустроительной документации.

Все изыскательские работы делятся на полевые и камеральные.

Полевые работы - это изыскательские работы, которые выполняются непосредственно на объекте проектирования, в поле, на местности. В данный вид работ входит:

- обследование земель;

- корректирование планово-картографических материалов;

- перенесение в натуру;

Главная задача полевых работ состоит в проведении полевого землеустроительного обследования с целью установления в натуре фактического состояния угодий, их контуров, существующей организации территории, выявление характера современного и перспективного направления использования каждого участка земли.

Камеральные работы - это работы по обработке изыскательских материалов, проектированной территории, оформлению документации. В процессе камеральных работ изучаются, оцениваются, систематизируются материалы для разработки схем проектов, рабочих проектов и оформлению землеустроительных документов.

Проектные работы делятся на составление эскизного и технического проекта. Каждый из этапов включает в себя элементы и изучение объекта проектирования.

При составлении схем, программ, прогнозных разработок землеустроительные работы делятся на такие стадии: подготовительные работы (при потребности выполняется землеустроительное изыскание); разработка проектных решений; технико-экономическое обоснование; рассмотрение, согласование и утверждение; изготовление документации по землеустройству.

Договор на проектно-изыскательские работы составляется между заказчиком (физическое или юридическое лицо) и исполнителем работ (проектно-изыскательская группа, земельно-кадастровое бюро, научно-техническая лаборатория геоинформатики и т.д.)

В договоре обязательно обуславливается срок сдачи работ, срок принятия и оценки научно-технической продукции заказчиком, стоимость работ и порядок расчетов. Заключенный договор должен предусматривать ответственность сторон за невыполненное или ненадлежащее выполнение обязательств по настоящему договору. В договоре оговариваются также другие условия, которые могут выдвинуть та или другая сторона. Указывается срок действия договора с даты заключения к дате сдачи работ.

Под качеством проектно-изыскательских работ следует понимать совокупность свойств проектно-сметной документации, исследовательских и других материалов, которые обуславливают их способность удовлетворять определенные нормы и правила в соответствии с их назначением.

На качество влияют:

- техническая оснащенность в проектной организации;

- наличие инструктивных материалов, стандартов, норм и правил;

- четкое установление круга обязанностей и ответственности специалистов всех категорий и руководства;

- наличие системы контроля и оценки качества работ;

- наличие системы материальных и моральных ценностей;

- наличие усовершенствованных норм выработки;

- организация и оснащение рабочих мест;

- квалификация специалистов и отношение их к работе;

Для оценки качества нужны показатели качества. Для проектной документации применяются 4-бальные шкалы, разработанный «классификатор ошибок», которые влияют на качество продукции.

Все ошибки делятся на четыре категории:

· Ошибки, которые можно исправить без переработки и дополнения технической документации;

· ошибки, которые исправляются внесением дополнений в техническую документацию, а именно неполное освещение отдельных частей или разделов проекта, нарушение порядка, заполнение, отсутствие дат, площадей;

· ошибки, которые исправляются переработкой отдельных разделов или частей технической документации: отклонение от существующих нормативных документов, ошибки в промерах, расчетах, документах, отклонение от технической задачи, ошибки в геодезических приборах, которые требуют дополнительных работ в натуре, неполная разработка вопросов по борьбе с эрозией грунтов;

· грубые ошибки, которые требуют полной переработки технической документации - низкий технический уровень проектных решений, ошибки в материалах, обоснованные рекламации заказчика, нерациональные проектные решения.

При отсутствии описок, пропусков, других простых ошибок, то документация получила оценку «5» баллов. Если выявлены 1-2 ошибки то «4», и так далее.

Контролю качества подлежит вся проектная или изыскательская документация. Контроль осуществляется на всех этапах разработки.

Контроль делится на сплошной и выборочный. По виду проверки контроль делится на:

- самоконтроль;

- контроль второй рукой;

- текущий контроль;

- инспекционный контроль;

- прием глазного контроля;

- нормоконтроль;

Самоконтроль состоит в обязательном соблюдении исполнителями в повседневной работе выполненных работ. Самоконтроль должен быть беспрерывный.

Контроль второй рукой - проводят специально предназначенные для этого специалисты, которые не принимали участия в этой работе. Этому контролю подлежит полностью законченная документация. Он делится на сплошной и выборочный. Сплошному контролю подлежат плановые материалы, сметы, сведения координат. Выборочным контролем должно быть охвачено не менее 15% выполненных работ.

Текущий контроль носит инструктивный методический характер и осуществляется непосредственно руководителем работ. Такой контроль представляет собой проверку материалов во время выполнения работ с целью предшествующего и своевременного устранения ошибок. Текущий контроль может быть сплошным и выборочным в зависимости от состояния работ и исполнителей. При текущем контроле проверяются знания техники безопасности.

Инспекционный контроль представляет собой выборочную проверку работ специально уполномоченными лицами, при этом допускается участие работника заказчика.

Приемочный контроль - проверка готовой продукции, в процессе которой принимается решение о дальнейшем выполнении. Полевые работы принимаются в отдельности от всех работ не позднее чем через 5-10 дней после их выполнения. Приемочный контроль осуществляют непосредственные руководители работ.

Нормоконтроль выполняют специально предназначенные для этого специалисты по нормоконтролю. Нормоконтролю подлежит готовая продукция, которая передается заказчику. Проверяется: комплектность, соответствие обозначений, сроков, условных знаков, существующим стандартам наличие и правильность ссылок на нормативные документы, соответствие проектной документации техническому заданию. Ошибки записываются на письмо, которое прикладывается к документации.

Выполнение проектных и изыскательских работ предопределяет необходимость соответствующей структуры управления, планирование работ, нормирования, финансового и хозяйственного расчета, материально-технического обеспечения, учета и отчетности выполняемых работ, а также ряда других мероприятий по рациональной организации работы.

Все эти элементы являются составной землеустроительного производства, которая включает планово-организационную деятельность членов общества в сфере землеустройства.

землеустроительный стоимость сетевой



Исходные данные

Вариант № 19

Название землепользователя СЗАО «Крым-Аромат»

Общая площадь, га 4380

Протяженность границ, км 43,1

Категория сложности III

Расстояние до объекта, км 42

Теодолитные ходы:

Корректировка планов, км 8,7

Перенесение проекта в натуру, км 42,5

Восстановление потерянных границ:

Протяженность, км 11,2

Количество звеньев границы 5

Количество контуров и угодий 949

Нарушенные земли:

Площадь, га 6,9

Категория сложности I

Количество участков 7

Площадь малопродуктивных угодий, га 77,3



Часть I. Расчёт стоимости землеустроительных работ на объекте.

1.1 Пояснительная записка к расчёту стоимости работ

Расчет стоимости землеустроительных и земельно-кадастровых работ выполняется в соответствие с нормами затрат и расценок на выполняемые виды работ утвержденные в соответствие с принятым порядком.

В настоящее время для определения стоимости работ, проводимых на территории Украины, действуют следующие нормативные документы:

1. Размеры оплаты земельно-кадастровых работ и услуг (утвержденные приказом Госкомзема Украины, Министерства экономики Украины 15 июня 2001 года за № 97/298/124) (РОЗК);

2. Сборник укрупненных сметных расценок на топографо-геодезические и картографические работы (утвержденный приказом Министерства экологии и природных ресурсов Украины 19 февраля 2003 года за № 484/7805) (СУСР);

3. Правила определения стоимости проектно-изыскательских работ для капитального строительства, осуществляемого на территории Украины (утвержденные приказом Государственного Комитета по строительству, архитектуре и жилищной политике Украины 14 декабря 2000 года за № 285) (ДБН Д.1.1.-7-2000);

4. Базовые показатели стоимости проектно-планировочных работ, Госстрой (БП-91);

5. Сборник цен на изыскательские работы для капитального строительства (СЦ-82);

6. Дополнение к сборнику цен на изыскательские работы для капитального строительства (1990 г.)

Для расчета стоимости землеустроительных и земельно-кадастровых работ были выбраны работы по категориям сложности. Среди них - Топографо-геодезические работы:

Закладка межевых знаков

Проложение теодолитных ходов корректировка планов

Проложение теодолитных ходов перенесение проекта в натуру

Установление окружной границы

Топографичекие съемки сечение 1м

Установление (восстановление) границ землепользования

Землеустроительные работы:

Землеустроительные изыскания для проекта

Разработка проекта внутрихозяйственного землеустройства

Составление кадастрового плана

Улучшение малопродуктивных земель

Рекультивация нарушенных земель

1.2 Таблица расчета (по РОЗКР)

№ п/п	Наименование процесса работ, категория сложности	№ частей, глав, таблиц, пунктов и т.п.	Единица измерения	Расчет стоимости объем работ * стоимость * коэффициент (грн.)	Стоимость грн.
1	Закладка межевых знаков, IIІ категоря	РОЗКР, гл.1.1 т.1.9	межевой знак	129*118,3	15260,7
2	Проложение теодолитных ходов корректировка планов	РОЗКР, гл.1.1 т.1.2	км	8,7*54,6	475,02
3	Проложение теодолитных ходов перенесение проекта в натуру	РОЗКР, гл.1.1, т.1.2	км	42,5*54,6	2320,5
4	Установление окружной границы	РОЗКР, гл.1.1, т.1.2	км	43,1*54,6	2353,26
5	Топографичекие съемки, сечение 1м	РОЗКР, гл.1.1, т.1.4	га	4380*2,23	9767,4
6	Установление (восстановление) границ землепользования (полевые 30%, камеральные 70%)	РОЗКР, гл.5.5, т.5.7 К3=0,77, К5=1,4 К6=1,3, К7=1,6	Землепользование, км	657,0*0,77*1,4+11,2*128,9*1,3*1,6	3711,1 п.-1113,33 к.-2597,77
7	Обновление кадастровых планов и карт	РОЗКР, гл.1.1, т.1.6	га	4380*0,32	1401,6
8	Описание и согласование границ землепользования	РОЗКР, гл.5.2, т.5.2 К6=1,3 К8=1,5	объект, км	570,3+43,1*9,1*1,3*1,5	1335,11
9	Землеустроительные изыскания для проекта	РОЗКР, гл.5.14, т.5.21	объект, тыс.га	1890+4,380*540	4255,2
10	Разработка проекта внутрихозяйственного землеустройства	РОЗКР, гл.5.14, т.5.21	объект, тыс.га	9072+4,380*1253	14560,14
11	Составление кадастрового плана	РОЗКР, гл.5.3, т.5.4	объект, тыс.га	356,4+4,380*21,6	451,0
12	Улучшение малопродуктивных земель	РОЗКР, гл.3.5, т.3.7	проект, га	1*8754+77,3*24	10609,2
13	Рекультивация нарушенных земель І категория	РОЗКР, гл.3.5, т.3.5 К2=0,8, К3=1,7	проект, га	1*3852+6,9*0,8*1,7	3861,38
Всего:			70361,61
	Полевые работы			31290,21*3,08	96373,85
	Камеральные работы				39071,4
Итого			135445,25
Начисления
1	Расходы по внутреннему транспорту	СЦ-8, т.4 Доп. СЦ-82 К=1,25		96373,85*0,11*1,25	13251,40
2	Расходы по внешнему транспорту	СЦ-82, т.5 Доп. СЦ-82 К=1,4		(96373,85+13251,40)*0,1*1,4	15347,53
3	Расходы по организации и ликвидации работ	СЦ-82, т.6		(96373,85+13251,40)*0,06	6577,51
4	Метрологическое обеспечение измерений	Доп. СЦ-82. п.14		(96373,85+13251,40)*0,05	5481,26
	Итого начисления				40657,70
Итого земельно-кадастровые работы и услуги	176102,95
	Начисления	НДС		176102,95*20%	35220,59
	Итого с учетом НДС				211323,54



Часть II. Расчёт трудовых затрат при выполнении землеустроительных работ на объекте

2.1 Пояснительная записка к расчёту трудовых затрат на выполнение работ

Расчет трудовых затрат производится на основании Размеров оплаты земельно-кадастровых работ и услуг (утвержденные приказом Госкомзема Украины, Министерства финансов Украины, Министерства экономики Украины 15 июня 2001 года за № 97/298/124) (РОЗКР).

Для расчета трудовых затрат были выбраны землеустроительные и топографо-геодезические работы по категориям сложности. Среди них -

Топографо-геодезические работы:

Закладка межевых знаков

Проложение теодолитных ходов корректировка планов

Проложение теодолитных ходов перенесение проекта в натуру

Установление окружной границы

Топографичекие съемки сечение 1м

Установление (восстановление) границ землепользования

Землеустроительные работы:

Землеустроительные изыскания для проекта

Разработка проекта внутрихозяйственного землеустройства

Составление кадастрового плана

Улучшение малопродуктивных земель

Рекультивация нарушенных земель

Для каждого вида работ указываются номера глав, таблиц, пунктов с помощью которых производятся расчеты. Расчет трудозатрат производился по формуле объем работ умножить на трудозатраты и коэффициент. Также расчет трудозатрат производился по стадиям работ - отдельно были определены полевые и камеральные работы, затем подготовительные работы, обследование объекта, утверждение согласования, вынос в натуру и подготовка документов. По части разработки проекта рассчитывались отдельно общехозяйственные вопросы, устройство территории отдельного участка, рабочие проекты и финансово-сметные расчеты, затраты на составление чертежей.

2.2Таблица расчета (по РОЗКР)

№ п/п	Наименование процесса работ, категория сложности	№ частей, глав, таблиц, пунктов и т.п.	Единица измерения	Расчет трудовых затрат: объем работ*тр.затраты* коэффициент (чел.дни)	Трудовые затраты, чел./дни.
1	Закладка межевых знаков, IIІ категоря	РОЗКР, гл.1.1 т.1.9	межевой знак	129*1,3	167,7
2	Проложение теодолитных ходов корректировка планов	РОЗКР, гл.1.1 т.1.2	км	8,7*0,6	5,22
3	Проложение теодолитных ходов перенесение проекта в натуру	РОЗКР, гл.1.1, т.1.2	км	42,5*0,6	25,5
4	Установление окружной границы	РОЗКР, гл.1.1, т.1.2	км	43,1*0,6	25,86
5	Топографичекие съемки, сечение 1м	РОЗКР, гл.1.1, т.1.4	га	4380*0,024	105,12
6	Установление (восстановление) границ землепользования (полевые 30%, камеральные 70%)	РОЗКР, гл.5.5, т.5.7 К3=0,77, К5=1,4 К6=1,3, К7=1,6	Землепользование, км	10,7*0,77*1,4+11,2*2,1*1,3*1,6	60,45 к.-18,14 п.-42,31
7	Обновление кадастровых планов и карт	РОЗКР, гл.1.1, т.1.6	га	4380*0,0035	15,33
8	Описание и согласование границ землепользования	РОЗКР, гл.5.2, т.5.2 К6=1,3 К8=1,5	объект, км	8,3+43,1*0,1*1,3*1,5	16,7
9	Землеустроительные изыскания для проекта	РОЗКР, гл.5.14, т.5.21	объект, тыс.га	31,5+4,380*9,0	70,92
10	Разработка проекта внутрихозяйственного землеустройства	РОЗКР, гл.5.14, т.5.21	объект, тыс.га	168,0+4,380*23,2	269,62
11	Составление кадастрового плана	РОЗКР, гл.5.3, т.5.4	объект, тыс.га	6,6+4,380*0,4	8,35
12	Улучшение малопродуктивных земель	РОЗКР, гл.3.5, т.3.7	проект, га	1*145,9+77,3*0,4	176,82
13	Рекультивация нарушенных земель І категория	РОЗКР, гл.3.5, т.3.5 К2=0,8, К3=1,7	проект, га	1*25,2+6,9*6,8*0,8*1,7	89,01
Всего:			1036,6

2.3 Расчёт численности сотрудников проектной группы и сроков выполнения землеустроительных работ на объекте (предварительный расчёт)

Предварительный расчет численности:

- по показателям трудовых затрат рассчитанных по РОЗКР - весь комплекс работ включая и геодезию.

Расчет потребности в кадрах в первую очередь основывается на изучении объемов и видов работ оперативного плана отдела (группы) по отдельным стадиям и элементам с точки зрения наиболее целесообразного распределения их по квалификациям исполнителей.

Численный состав специалистов землеустроительного подразделения (проектной группы) и их квалификация будет влиять на сроки выполнения и категорию выполняемых землеустроительных работ.

Полученный объем работ (в человеко-днях) по отдельным стадиям и видам работ уменьшаем на процент перевыполнения норм выработки и получаем планируемый уровень выполнения работ (процент перевыполнения примем 120%). Разделив планируемый уровень на количество рабочих месяцев, получим необходимое количество кадров (примем для нашего объема трудозатрат год - 229 рабочих дней).

Следовательно:

- общий объем трудозатрат рассчитанных по РОЗКР на выполнение всего комплекса работ составляет 1036,6 чел./дней, тогда:



(чел.)

Таким образом, была рассчитана численность сотрудников в первом приближении при плановом сроке выполнения работ за год.



Часть III. Составление сетевой модели процесса выполнения землеустроительных работ в проектной группе

3.1 Подготовка данных для составления первичного сетевого графика выполнения работ

Количество квалифицированных специалистов на предприятии
Руководитель	Инженер І категории	Инженер ІІ категории
1	4	4

Расчет трудовых затрат

№ п/п	Вид работ по смете	Трудовые затраты, чел.-дн./грн.
		Затраты по смете	Камеральные	Полевые	Составление задания на выполнение работ (камер.)	Выполнение основных видов работ (камер. полев.)	Утверждение и согласование проекта или документации	Изготовление документации и выдача заказчику
1	2	3	4	5	6	7	8	9
1	Закладка межевых знаков	168		168		168
		15261		15261		15261
2	Проложение теодолитных ходов корректировка планов	5		5		5
		475		475		475
3	Проложение теодолитных ходов перенесение проекта в натуру	25		25		25
		2320		2320		2320
4	Установление окружной границы	26		26		26
		2353		2353		2353
5	Топографические съемки, сечение 1 м	105		105		105
		9767		9767		9767
6	Установление (восстановление) границ землепользования	60	42	18		60
		3711	2597	1113		3711
7	Обновление кадастровых планов и карт	15	15			15
		1402	1402			1402
8	Описание и согласование границ землепользования	17	17			17
		1335	1335			1335
9	Составление кадастрового плана	8	8			8
		451	451			451
ВСЕГО	429	82	347		429
	37075	5785	31290		37075

Размещено на Allbest.ru