Геодезическая основа для выполнения земельно-кадастровых работ

Размещено на http://www.allbest.ru/

Министерство образования и науки Российской Федирации

СИБИРСКАЯ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ГЕОДЕЗИЧЕСКАЯ АКАДЕМИЯ ГОУ ВПО «СГГА»

Кафедра геодезии

РЕФЕРАТ на тему:

«Геодезическая основа для выполнения земельно-кадастровых работ»

Подготовила: Лыкова Б.М.

Студентка группы ГК-21

Проверила: Павлова А.И.

НОВОСИБИРСК, 2010

Содержание:

1. Государственный кадастр недвижимости

2. Геодезическая основа кадастра недвижимости

2.1 Государственная геодезическая сеть

2.2 Специальные сети

3. Межевание земель

4. Межевые сети

4.1 Опорные межевые сети

4.2 Межевые съемочные сети

Список литературы

1. Государственный кадастр недвижимости

государственный земельный кадастр межевая сеть

Государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с Федеральным законом недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных Федеральным законом сведений.

Государственный кадастровый учет земельных участков -- описание и индивидуализация в Едином государственном реестре земель земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценки. Государственный кадастровый учет земельных участков сопровождается присвоением каждому земельному участку кадастрового номера.

Государственный земельный кадастр создается и ведется в целях информационного обеспечения:

государственного и муниципального управления земельными ресурсами;

государственного контроля за использованием и охраной земель;

мероприятий, направленных на сохранение и повышение плодородия земель;

государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

землеустройства;

экономической оценки земель и учета стоимости земли в составе природных ресурсов;

установления обоснованной платы за землю;

иной связанной с владением, пользованием и распоряжением земельными участками деятельности.

Сведения государственного земельного кадастра носят открытый характер, за исключением сведений, отнесенных законодательством Российской Федерации к категории ограниченного доступа.

В связи с ростом количества информации, подлежащей учету, при ведении земельного кадастра получили широкое распространение компьютерные программы на основе геоинформационных систем, а также АИС учета объектов недвижимости.

Геоинформационные системы (также ГИС -- географическая информационная система) -- системы, предназначенные для сбора, хранения, анализа и графической визуализации пространственных данных и связанной с ними информации о представленных в ГИС объектах. Другими словами, это инструменты, позволяющие пользователям искать, анализировать и редактировать цифровые карты, а также дополнительную информацию об объектах, например высоту здания, адрес, количество жильцов.

ГИС включают в себя возможности систем управления базами данных (СУБД), редакторов растровой и векторной графики и аналитических средств и применяются в картографии, геологии, метеорологии, землеустройстве, экологии, муниципальном управлении, транспорте, экономике, обороне и многих других областях.

АИС учёта объектов недвижимости -- класс автоматизированных информационных систем, основное назначение которых -- ведение базы данных объектов недвижимости.

Системы данного класса часто строятся на основе геоинформационных систем.

2. Геодезическая основа кадастра недвижимости

2.1 Государственная геодезическая сеть

Государственная геодезическая сеть (ГГС) предоставляет собой совокупность геодезических пунктов, расположенных равномерно по территории и закрепленных на местности специальными центрами, обеспечивающими их сохранность и устойчивость в плане и по высоте в течение длительного времени. В основном она предназначена для решения задач, имеющих хозяйственное, научное и оборонное значение:

создания и распространения государственной геодезической референцной системы координат на всей территории страны, поддержание ее на уровне современности;

геодезического обеспечения картографирования страны и акваторий окружающих ее морей;

геодезического обеспечения изучения земельных ресурсов и землепользования, строительства, разведки и освоения природных ресурсов;

изучения геодинамических явлений, поверхности и гравитационного поля Земли;

обеспечения исходными геодезическими данными средств измерений, морской и аэрокосмической навигации, аэрокосмического мониторинга земель, природной и техногенной сред;

метрологического обеспечения высокоточных технических сред определения месторасположения ориентирования.

ГГС включает в себя геодезические построения различных классов точности:

фундаментальную астрономо-геодезическую сеть (ФАГС);

высокоточную геодезическую сеть (ВГС);

спутниковую геодезическую сеть 1 класса (СГС);

астрономо-геодезическую сеть и геодезические сети сгущения (АГС и ГСС)

Строят ГГС по принципу от общего к частному.

Высший уровень в структуре ГГС - ФАГС. Она является исходной основой для распространения на территории страны общеземной геоцентрической системы координат. Для определения положения пунктов ФАГС в такой системе координат используют методы космической геодезии. Они обеспечивают высокую точность их взаимного положения. Положения пунктов ФАГС в общеземной системе координат характеризуются СКП не более 10…15 см, а СКП взаимного положения пунктов ФАГС, удаленных один от другого на расстояние 650…1000 км, не должна превышать 1 см в плане и 3 см по высоте.

ВГС опирается на пункты ФАГС. Она определяет собой однородную по точности систему, пункты которой удалены один от другого на расстояние 150-300 км. С помощью пунктов ВГС распространяют на всю территорию страны общеземную систему координат, а так же уточняют параметры взаимного ориентирования общеземной и референцной систем координат и решают некоторые другие задачи. Координаты пунктов ВГС относительно пунктов ФАГС определят со СКП, равными 1…2 см в плановом положении и 3 см по геодезической высоте.

СГС 1 класса (СГС-1) - третий уровень в структуре современной ГГС. Она представляет собой геодезическое построение, создаваемой в целях эффективного использования спутниковых технологий при переводе геодезического обеспечения территории страны на спутниковые методы. Исходной основой для СГС-1 служат ближайшие пункты ФАГС И ВГС. СГС-1 в первую очередь создают в экономически развитых районах страны. Расстояния между пунктами СГС-1 в среднем составляет 25…35 км. С учетом требований отраслей народного хозяйства плотность пунктов на отдельных территориях может быть увеличена, что обеспечит широкому кругу производителей работ оптимальные условия по применению ГЛОНАСС и GPS аппаратуры в производственной деятельности. СКП по каждой из плановых координат пунктов СГС-1 относительно ближайших пунктов ВГС не должны превышать 1 см. Нормальные высоты этих же пунктов устанавливают, используя спутниковое, а так же геометрическое нивелирование I…II классов.

АГС 1 и 2 классов и ГСС 3 и 4 классов можно создавать как традиционными астрономо-геодезическими и геодезическими методами, так и использованием спутниковых технологий. Средняя длина стороны в АГС обычно составляет 12 км. АГС задает на всей территории страны геодезическую рефренцную систему координат и распространяет с необходимой для практики плотностью пунктов общеземную систему координат.

ГГС 3 и 4 классов - главная плановая основа топографических съемок всего масштабного ряда. Исходной основой для их создания служат пункты АГС и СГС-1. Средняя длина сторон в ГСС 3 класса составляет 6 км , а 4 класса - 3 км. Точность взаимного положения смежных пунктов АГС и ГСС характеризуется СКП, не превышающей 5 см. положение пунктов ГСС определяют в двух системах геодезических координат: общеземной и референцной. Между ними установлена однозначная связь, обусловленная параметрами взаимного перехода - элементами ориентирования. Референцная система геодезических координат и элементы ее ориентирования относительно общеземной системы координат обязательны для использования на территории страны всеми ведомствами Российской Федерации

2.2 Специальные геодезические сети

Специальная геодезическая сеть - это геодезическая сеть заданного класса (разряда) точности, которая создается в процессе инженерных изысканий и служит геодезической основой для обоснования проектной подготовки строительства, самого строительства и эксплуатации транспортного объекта. Также она предназначена для выполнения топографических съемок, для планировки местности, создания разбивочной основы для строительства, обеспечения других видов изысканий, а также выполнения стационарных геодезических работ и исследований.

Одним из видов геодезических сетей являются специальные реперные системы контроля положения железнодорожного пути в профиле и плане, которые являются геометрической основой геоинформационных систем железных дорог, обеспечивающих точностью, оперативностью и достоверностью своих данных все возможные сферы применения ГИС: инвентаризацию, проектирование, строительство и управление.

Специальная реперная система позволяет обеспечить качественное текущее содержание, производство всех съемочных и разбивочных геодезических работ, возникающих при изысканиях, проектировании, строительстве, реконструкции и текущем содержании железнодорожных путей, мониторинге железнодорожных путей и сооружений, межевании земель и создании земельного кадастра железных дорог. Реперная система является инструментом контроля геометрической основы железнодорожных путей. От ее пунктов проектная геометрия передаётся на элементы пути либо с помощью традиционных геодезических измерений, либо системами автоматизированной привязки.

Система позволяет выполнить корректировку общепринятой пикетажной координатной системы и уточнять метрическую информацию существующих автоматизированных систем инвентаризации и паспортизации, а именно: геодезический контроль положения путей в профиле и плане; возвышение наружного рельса в кривых; фиксацию положения плетей бесстыкового пути; наблюдения за деформациями земляного полотна и других сооружений; контроль геометрических параметров контактной сети, в том числе расстояний между контактными проводами и рельсами; вынос в натуру осей путепроводов, мостов, труб и водоотводов; геодезическая разбивка трассы на участках, где железнодорожный путь укладывается по новой трассе; геодезические съемки для составления инженерно-топографических планов, продольных и поперечных профилей и другие топографо-геодезические работы.

Специальная реперная система является многоуровневой системой геодезического обеспечения железной дороги и включает в себя: пункты государственной геодезической сети, относительно которых определяются координаты и высоты других пунктов, предназначенные для целей связи различных, в том числе и местных, систем координат; опорную геодезическую сеть, состоящую из каркасных пунктов, главных пунктов и промежуточных пунктов.

Геодезические работы по созданию специальной геодезической сети проводятся как с использованием спутниковых измерений, так и проложением ходов полигонометрии, в которых измеряются внутренние углы и расстояния. Отметки пунктов геодезических сетей определяются, как правило, методами геометрического нивелирования от реперов государственной нивелирной сети. Специальная геодезическая сеть проектируется и создаётся с учетом удобства её последующего использования при геодезическом обеспечении строительства и эксплуатации объекта.

3. Межевание земель

Межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.Межевание земель выполняют проектно-изыскательские организации Роскомзема, а также граждане и юридические лица, получившие в установленном порядке лицензии на право выполнения этих работ.Межевание земель выполняют как в общегосударственной, так и в местных и условных системах координат. При этом должна быть обеспечена надежная связь местных и условных систем координат с общегосударственной системой

Межевание земель включает:

- подготовительные работы по сбору и изучению право устанавливающих, геодезических, картографических и других исходных документов;

- полевое обследование и оценку состояния пунктов государственной геодезической сети (ГГС) и опорной межевой сети (ОМС) -- опорных межевых знаков (ОМЗ);

- полевое обследование границ размежевываемого земельного участка с оценкой состояния межевых знаков; - составление технического проекта (задания) межевания земель;

- уведомление собственников, владельцев и пользователей размежевываемых земельных участков о производстве межевых работ;

- согласование и закрепление на местности межевыми знаками границ земельного участка с собственниками, владельцами и пользователями размежевываемых земельных участков;

- сдачу пунктов ОМС на наблюдение за сохранностью;- определение координат пунктов ОМС и межевых знаков;

- определение площади земельного участка;

- составление чертежа границ земельного участка;

- контроль и приемку результатов межевания земель производителем работ;

- государственный контроль за установлением и сохранностью межевых знаков;

- формирование межевого дела;

- сдачу материалов в архив.

Целью межевания является формирование объектов недвижимости и имущественного права: земельных участков в сложившихся районах и на новых территориях, что необходимо в планировочной и проектной практике, а также в деятельности по рыночному обороту, учету и регистрации недвижимости.

Межевые сети по точности и назначению делятся на опорные межевые сети (ОМС) и межевые съемочные сети (МСС).

4. Межевые сети

4.1 Опорная межевая сеть

Для ведения государственного земельного и других кадастров можно создавать специальную геодезическую сеть, которую называют опорной межевой сетью (ОМС). Создают их во всех случаях, когда точность и плотность пунктов государственных или иных геодезических сетей не удовлетворяет нормативно-техническим требованиям ведения государственного земельного кадастра, кадастра объектов недвижимости и других.

ОМС является геодезической сетью специального назначения и предназначена для:

для установления единой координатной основы на территориях кадастровых округов с целью ведения кадастра объектов недвижимости, государственного реестра земель кадастрового округа (района); мониторинга земель; создание земельных информационных систем и др.;

землеустройства с целью формирования рациональной системы землевладения и землепользования, межевание земельных участков;

обеспечения государственного земельного кадастра данными о количестве, качестве и месторасположении земель для установления их цены, платы за пользование, экономического стимулирования рационального землепользования;

разработки системы мероприятий по сохранению природных ландшафтов, восстановления и повышения плодородия, защиты земель от эрозии и др.;

инвентаризация земель различного назначения;

решения других вопросов государственного земельного кадастра, землеустройства и государственного мониторинга земель.

Предусматривают создание ОМС первого ОМС1 и второго ОМС2 классов, точность построения которых характеризуется СКП взаимного положения смежных пунктов соответственно 5 и 10 см.

ОМС1, как правило, создают в городах для установления (восстановления) границ городской территории, границ земельных участков, а также определения местоположения зданий и сооружений как объектов недвижимости, находящихся в собственности (пользовании) граждан или юридических лиц; ОМС2 - в черте других поселений для тех же целей; на землях сельскохозяйственного назначения и других землях для геодезического обеспечения межевания земельных участков, мониторинга и инвентаризации земель и другие.

Плотность пунктов ОМС должна обеспечить необходимую точность последующих кадастровых, землеустроительных работ, а также мониторинга земель и определяется техническим проектом. При этом плотность пунктов на 1 км2 должна быть не менее: в черте города - 4-х пунктов; в черте других поселений - 2-х пунктов; на землях сельскохозяйственного назначения и других землях - применяют данные технического проекта.

В сельских населенных пунктах, на землях садоводческих товариществ и т.п плотность пунктов ОМС должна быть не менее 4-х пунктов на один населенный пункт.

ОМС строят в следующем порядке:

планирование, рекогносцировка и техническое проектирование;

закладка центров пунктов ОМС и устройство знаков;

выполнение геодезических измерений;

полевые вычисления и контроль качества измерений;

математическая обработка результатов измерений;

составление каталога координат пунктов ОМС и написание технического отчета.

При техническом проектировании нужно предусмотреть применения наиболее надежных и экономичных методов создания ОМС, которые обосновывают соответствующими расчетами.

Пункты ОМС на местности закрепляют центрами, обеспечивающими их долговременную сохранность и устойчивость, как в плане, так и по высоте. Один из основных конструктивных элементов пункта геодезической сети - его центр, на котором обозначают отметку. К последней относят координаты пункта.

Центр пункта должен обеспечивать: долговременную сохранность и неподвижность в плане и по высоте; легко опознаваться на местности.

При проектировании ОМС для центров пунктов подбирают их конструкцию, определяют технологию изготовления, а также форму и внешнее оформление. При этом для обеспечения неподвижности центров в течение продолжительного времени решающее значение имеет технически обоснованный выбор типа центра и места его закладки. Необходимо учитывать также природные факторы ,приводящие к деформации грунтовой среды и влияющие на стабильность положения центра.

При построении ОМС конструкцию типа принято задавать его типом. Выбор конкретного типа в основном определяют физико-географические условия района расположения геодезического пункта. Выбор конструкции центров зависит от способности грунта поглощать и поднимать воду. Устойчивость центров пунктов зависит также от сил морозного пучения.

Пункты ОМС закладывают на местности с письменного согласия:

городской, поселковой или сельской администрации, если они будут расположены на землях, расположенных на государственной или муниципальной собственности;

собственника, владельца, пользователя земельного участка, если они будут находиться на их земельных участках;

соответствующих министерств и ведомств и организаций, если они будут расположены на землях промышленности или иного специального назначения.

Плоские прямоугольные координаты пунктов ОМС главным образом определяют по наблюдениям ИСЗ ГЛОНАСС и GPS в режиме статика. Можно также употреблять методы триангуляции, полигонометрии и их комбинаций. Допускается определения пунктов ОМС2 фотограмметрическим методом, технология работ при этом должна регламентироваться техническим проектом с учетом требований к точности взаимного положения смежных пунктов ОМС.

Высоты пунктов ОМС определяют в Балтийской системе высот с использованием результатов спутниковых измерений, а также тригонометрическим или полигонометрическим нивелированием в соответствии с техническим проектом производства геодезических работ.

Каталоги координат пунктов ОМС составляют в местной системе координат в границах кадастрового округа Российской Федерации. Ведение каталогов, как правило, выполняют в электронном виде. При составлении каталога в традиционном виде к нему прилагается схема на топографической карте масштаба 1:200 000. В каталоге координат для каждого пункта ОМС указан его номер, название, класс и тип центра, а также плоские прямоугольные координаты, высоты центров. Номер пункта ОМС устанавливают в границах кадастрового округа РФ в порядке возрастания. Название пункту ОМС присваивают по названию ближайшего населенного пункта или географического объекта. Плоские координаты пунктов ОМС записывают в округленном виде до 0,01 м, высоты пунктов - до 0,1м.

4.2 Межевые съёмочные сети

Плотность пунктов опорной межевой сети, находящихся на территории проведения земельно-кадастровых геодезических работ, обычно недостаточно для выполнения межевания земельных участков, съемки объектов недвижимости, инвентаризации земель и другое. Поэтому ОМС необходимо сгустить, построив так называемую межевую съемочную сеть (МСС). Межевую съемочную сеть - геодезическую съемочную сеть создают с целью сгущения ОМС для ее дальнейшего использования в качестве геодезической основы для определения плоских прямоугольных координат межевых знаков, а также других характерных точек объектов недвижимости.

При построении МСС используют различные способы производства геодезических работ: полигонометрические (теодолитные) ходы, прямые и обратные угловые засечки, линейную засечку и лучевой способ.

Стенные знаки более долговечны, чем грунтовые, более экономичны и просты при закладке. По конструкции стенные знаки могут быть различными. Стенные знаки располагают на основных несущих элементах (стенах, надстройках и т. п.) кирпичных, каменных, бетонных и других зданий и сооружений, не имеющих видимых нарушений цокольной части. Стенной знак крепят на высоте 0,3...1,2м от поверхности земли. Носителем координат стенного знака является отверстие диаметром 2 мм, просверленное в головке знака. На диске знака должна быть размешена соответствующая надпись о принадлежности знака. Отметим, что стенные знаки можно закладывать в цокольную часть зданий и сооружений как в единственном числе (одинарный стенной знак), так и парами (парные стенные знаки) на расстоянии друг от друга 10...20м. В последнем случае между ними измеряют расстояние стальной рулеткой с погрешностью не более 1 мм.

Список литературы:

Инструкция по межеванию земель. - М.: Роскомзем, 1996. - 30с.

Неумывакин Ю.К., Перский М.И. Земельно-кадастровые геодезические работы. - М.: КрлосС, 2005. - 184 с.

Поклад Г.Г. Геодезия: учебное пособие для вузов. - М.: Академический Проект, 2007. - 952 с.

Селиханович В.Г. ГЕОДЕЗИЯ: Учебник 2-ое изд., стереотипное. - М.: ООО ИД «Альянс», 2006. - 544 с.

Энциклопедия кадастрового инженера. Учебное пособие / Под редакцией Петрушиной М.И. - М.: Кадастр недвижимости, 2007. - 656 с.

Размещено на Allbest.ru